标准规范下载简介
DB4401／T 181-2022 装配式保障性住房及人才公寓设计规程.pdfesign specification for prefabricated indemnificatory housing a
Design specificationforprefabricated indemnificatoryhousing and talentapartment
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雨水管施工、污水管道施工方案前言. 号 言.. .1V 范围. 2规范性引用文件 3术语和定义 4基本规定.. 5技术策划.. 6建筑设计. .5 结构设计。 11 8外围护系统设计. 12 9设备与管线系统设计. 15 10内装系统设计 18 11预制构件深化设计 .21 12信息化技术应用. .22 附录A（规范性）装配式保障性住房及人才公寓设计流程图及阶段性交付成果文件清单 ..24 参考文献 .26
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本文件按照GB/T1.1一2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》给出的 规定起草。 请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。 本文件由广州市住房和城乡建设局提出并归口。 本文件由广州市住房和城乡建设局组织以及广州市设计院集团有限公司负责具体技术内容的解释， 本文件负责起草单位：广州市住房和城乡建设局、广州市住房保障办公室、广州建筑股份有限公司 广州市标准化研究院、广州市设计院集团有限公司、广州市建工设计院有限公司。 本文件参加起草单位：华南理工大学建筑设计研究院有限公司、广州市华阳国际工程设计有限公司、 中建科技集团有限公司、广州建筑装饰集团有限公司、三和住品（广东）科技有限公司、广州市机电安 装有限公司、广州市水电设备安装有限公司、广州市建筑业联合会、广州建筑湾区智造科技有限公司、 广州市第二装修有限公司。 本文件主要起草人：陈桓军、马震聪、杜娟、谢德武、马国鹰、姚明球、郑勇、常煜、韩子英、霍 迎辉、廖敏清、王帆、邱圳楷、何星、曹京源、宋咏明、江均赞、黄智航、许学勤、龚晨、钟文深、曾 熠宇、肖劲峰、吕泓儒、钟慧华、吴奎、陈箭、陈启生、马琳、刘翔、李冰、谭美娟、陈美秀、金超、 罗志锋、吴晓强、卓乐君、张文、黄凤腾、张亚飞、关美伴、陈健。 本文件审查人：张兴富、黄娟、刘坡军、李智华、任凤鸣、付兵、谭丽娜。
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为规范广州市装配式保障性住房及人才公寓的建设工作，发挥装配式建筑设计的引领作用，按照适 用、经济、安全、绿色、美观的要求，全面提高装配式保障性住房及人才公寓的环境效益、社会效益和 经济效益，制定本文件。 本文件应用的目标是： a）规范装配式保障性住房及人才公寓的设计工作； b）提升装配式保障性住房及人才公寓的建造质量，降低成本
本文件用词说明如下： “应”表示要求； “宜”表示建议； “可”表示允许； “能”表示能够或可能； “注”的内容是理解和说明有关要求的指南
本文件用词说明如下： “应”表示要求； “宜”表示建议； “可”表示允许； “能”表示能够或可能； “注”的内容是理解和说明有关要求的指南。
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保障性住房及人才公寓设计规利
本文件规定了装配式保障性住房及人才公寓的基本规定、技术策划、建筑设计、结构设计、外围护 系统设计、设备与管线系统设计、内装系统设计、预制构件深化设计、信息化技术应用的要求 本文件适用于广州市装配式保障性住房及人才公寓的设计工作。
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共有产权住房housingwithsharedownership
指纳入城镇保障性安居工程，由政府投资或提供政策优惠，按照有关标准筹集建设，以部分产权设 定销售价格，面向符合规定条件的本市城镇户籍无房家庭和非本市户籍无房家庭供应，实行政府与承购 人按份共有，并限制使用、收益和处分权利的政策性住房。建筑面积以90m"以下为主的中小户型，一般 不应超过120m
人才公寓housingfortalents
人才公寓housingfortalents
DB4401/T 1812022
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4.1 装配式保障性住房及人才公寓设计应遵循标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修的 原则 4.2 装配式保障性住房及人才公寓设计应协同建筑、结构、设备管线和内装等专业进行一体化集成设 计。 4.3 3 装配式保障性住房及人才公寓设计应遵循少规格、多组合、标准化、模数化原则。 4.4装配式保障性住房及人才公寓设计阶段应进行预评价，并应按评价标准计算装配率。方案设计、 初步设计、施工图设计阶段的设计成果深度应满足设计深度和政府相关文件要求。 4.5本文件规定范围外的内容参照国家、省市相关标准执行
5.1.1技术方案应符合装配式保障性住房及人才公寓的使用功能要求，体现节能、节地、节材、节水、 环境保护的指导思想，在选择主体结构的基础上，应根据不同情况选用围护结构、内隔墙、装修、设备 管线的装配集成技术。
境休护的指守总惩，在远择土体给构的基础上， 应根据不向情况远用国护结构、内隔墙、 管线的装配集成技术。 5.1.2装配式保障性住房及人才公寓在项目前期应依据国家、广东省或广州市现行的装配式建筑评价 标准要求进行装配式方案策划，制定合理的技术方案，根据建筑类型特点宜选用表1中装配式建筑评价 而
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6.1.1装配式保障性住房及人才公寓规划与建筑设计应考虑岭南地域特点和地方传统特色，适应当地 气候。户型设计应考虑自然通风、遮阳、隔热等低碳节能技术的应用。 6.1.2装配式保障性住房及人才公寓建筑设计应符合建筑全生命周期的空间适应性及耐久性的要求。 平面形状应规整，以满足空间的可变性。 注：耐久性的要求直接影响到建筑主体和建筑材料的使用寿命、维护保养时限。耐久性要求与主体结构的协调包括 内外墙材料、门窗系统及连接配件的设计使用年限，设计时需考虑明确各种材料（包括接缝胶、涂装层、保温 防水材料等）的使用年限，并注明维护要求。 6.1.3装配式住房及人才公寓建筑设计应从总平面、平面设计、立面设计、构件设计、部品及构造设 计等方面考虑标准化的设计。 6.1.4装配式住房及人才公寓建筑应同步满足绿色建筑及节能的要求，并优先选择满足绿色环保的建 材。 6.1.5装配式保障性住房及人才公寓户型一般可分为板式、塔式、单元式，户型设计可根据项目类型 的具体情况进行选择，且各类性质住房应符合下列规定并同时满足广州市的相关要求： a）公共租赁住房的单套建筑面积应控制在60㎡以内基本户型包含3房1厅、2房1厅、1房1厅和单间 (不含厅)；各户型建筑面积应按表2进行设计。各户型之间的数量比例应以各项目实际要求为 准，标准层户数不应大于10户/层：
表2公共租赁住房户型建筑面积设计标准
D) 1 共有产权住房及人才公寓的单套建筑面积应以90m以下为主，一般不应超过120m"，面向高级 人才除外，面积标准应按广州市的相关要求执行。基本户型包含4房1厅、3房1厅、2房1厅、1 房1厅和单间(不含厅)，各户型建筑面积应按表3的相关内容进行设计。各户型之间的数量比例 应以各地块实际要求为准，标准层户数不应大于8户/层：
共有产权住房及人才公寓户型建筑面积设计标准
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单间(不含厅)；各户型建筑面积应按表4进行设计。各户型之间的数量比例应以各地块实际要 求为准，标准层户数不应大于10户/层
表4保障性租赁住房户型建筑面积设计标准
6.1.6建筑的外门窗应满足抗风性能、抗震性能、耐撞击性能、防火性能、水密性能、气密性能、隔 声性能和热工性能等相关要求。 6.1.7建筑的围护结构以及楼梯、隔墙应采用工业化、标准化产品。阳台、空调板、管道井等配套构 件、室内装修材料宜采用工业化、标准化产品
2.1 1装配式保障性住房及人才公寓建筑的总平面设计在满足采光、通风、间距、退线等规划要 下，应采用套型模块组合而成的居住单元进行总平面设计，提高楼栋标准化程度，如图1。
图1套型模块组合方式示意图
2.2 总平面设计中应在满足功能的条件下兼顾考虑预制构件运输通道的设置，合理布置预制构 场地的可行性 注：预制构件在施工过程中，需要考虑运输至塔吊所覆盖的区域内进行吊装，塔吊位置建议根据现场施工方案 考虑，方便施工过程精确控制构件运输环节
6.3.1装配式保障性住房及人才公寓户型的模数设计应遵循模数协调原则，并应符合GB/T50002的有 关规定。 6.3.2 标准功能模块或标准户型模块的开间、进深、高度等应采用扩大模数、分模数等，使住宅预制 构件和内装部品的尺寸相协调。各部位模数选用宜按表5确定。
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表5装配式建筑各部位模数选用
6.3.3装配式保障性住房及人才公寓设计应满足平面标准化的要求，应采用标准化与模块化相结合的 设计方法，并应符合下列规定： a）不同的套型面积应选用不同尺度的基本模块； b）套型模块应符合标准化与系列化要求； C) 套型模块应满足组合可变性要求； d）基本模块应具有部件部品的通用性； e）基本模块应满足组合的灵活性。 6.3.4装配式保障性住房及人才公寓可分为核心筒模块、廊道模块，套型模块。核心筒模块、廊道模 块，套型模块组合成标准层模块，最终形成可灵活多变的模块化建筑。 6.3.5装配式保障性住房及人才公寓宜采用大空间的平面布局方式，合理布置承重墙及管并位置。 6.3.6装配式保障性住房及人才公寓的墙、地面应考虑隔音构造做法，墙、地面隔音应满足GB55016 的相关规定
6.3.4装配式保障性住房及人才公寓可分为核心筒模块、廊道模块，套型模块。核心筒模块、 块，套型模块组合成标准层模块，最终形成可灵活多变的模块化建筑。 6.3.5装配式保障性住房及人才公寓宜采用大空间的平面布局方式，合理布置承重墙及管并位 6.3.6装配式保障性住房及人才公寓的墙、地面应考虑隔音构造做法，墙、地面隔音应满足 的相关规定。
6.4.1装配式保障性住房及人才公寓的立面设计应满足立面标准化及多样化相结合的设计方法。 6.4.2装配式建筑立面设计包括外墙饰面设计及外墙构件设计两大部分，通过模数化的设计，形成标 准化、系列化的模块。 注：装配式建筑立面设计的具体构成包括：外墙板、门窗、室外构件（阳台和空调板等）、外墙装饰构件四个基本 部分。 6.4.3装配式建筑立面设计应确保竖向构件的标准化设计，装配式保障性住房的建筑层高应不低于 2.9m，装配式人才公寓的建筑层高应不低于3m。 6.4.4立面设计应结合平面组合的特点，考虑外立面多样化，并综合主体结构类型、建筑功能、饰面 材料、肌理、色彩、造价控制等因素。 6.4.5立面装饰材料应符合设计要求，预制外墙板宜采用工厂预涂刷涂料、装饰材料反打、肌理混凝 土等装饰一体化的生产工艺。当采用反打一次成型的外墙板时，其装饰材料的规格尺寸、材质类别、连 接构造等应进行工艺试验验证。 6.4.6当立面采用预制飘窗构件时，构件宜上下连续对齐，同时能兼做外墙模板。
6.5.1装配式保障性住房及人才公寓的构件标准化设计应基于模数化，形成若干定型的重复率高的通 用构件，以少规格、多组合为原则进行模块化组合，以适应各项目不同需求。 6.5.2构件的标准化设计应利用BIM数字化、可视化和协同性等特点，建立标准化、单元化、模块化 钢筋笼，充分考虑构件设计、钢筋笼、模具的一体化标准化设计。 6.5.3现浇连接区域宜进行标准化设计。
某仿古工程施工组织设计方案DB4401/T 1812022
注：按照模数协调、最大公约数原理，结合平面尺寸模数和构件尺寸模数的协调要求，确定构件连接区域的标准化 设计模数
6.6.1装配式保障性住房及人才公寓应以功能需求为基础，协调部品模数和建筑模数，进行标准化功 能模块的集成设计。 注：以比例控制、模数协调的方法建立系列功能单元部品模块（厨房、卫生间），小模块按照模数系列可以推导出 系列模数网格，根据不同的模数网格可以确定网格内的部品尺寸系列。 6.6.2采用界面定位法确定安装净尺寸，以部品及部件模数为基本单位，进行部品单元标准化设计， 6.6.3模块化部品接口应标准化设计，宜建立模块化部品单元库，
6.7.1当外墙采用高精度模板预制外墙时，其模板精度应满足后期免抹灰的要求。 6.7.2预制外墙板的各类接缝设计应满足构造合理、施工方便、坚固耐久的要求，应根据工程实际情 况和所在气候区等，合理进行节点设计，满足防水及节能要求。 6.7.3预制外墙板垂直缝应采用材料防水和构造防水相结合的做法，应采用槽口缝或平口缝；预制外 墙板水平缝采用构造防水时T／CEA 0030-2022 健康电梯技术规范.pdf，应采用企口缝或高低缝。 6.7.4当外墙缝采用硅酮、聚氨酯、聚硫建筑密封胶时，应分别符合GB/T14683、JC/T482、JC/T483 的规定。 6.7.5预制外墙板的连接节点应满足保温、防火、防水以及隔声的要求，外墙板连接节点处的密封胶 应与混凝土具有相容性及归档的抗剪切和伸缩变形能力。 6.7.6预制外墙板接缝宽度应满足热胀冷缩及结构变形要求。 6.7.7采用预制凸窗构件时，构件宜预埋窗框或预理窗附框，窗框及附框埋入混凝土深度需要大于 20mm，且框内侧需设置预埋锚固件，以提高外墙防水性能，详图2。
图2预制凸窗构件埋深构造做法
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