施工组织设计下载简介
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百扬大厦项目土建总包工程施工方案2、塔式起重机的接地装置要进行经常性的检查维护，尤其雨施之前进行全面检查，其接地电阻不大于4Ω，并应进行摇测。
3、原材料及半成品的保护：对于怕雨淋的材料如模板、木方等要采取防雨措施，可放入棚内或屋内，条件不允许时应在上部覆盖塑料薄膜，其下部要垫高码放并要通风良好。
4、钢筋堆放场地应设置一定的排水坡度，钢筋堆放应高出地面20cm以上。钢模板、钢管、碗扣架等周转架堆放应搭设架子，并做好防锈蚀的保护措施。
5、雨季所需的防水、排水、防汛材料、设备和其他用品，要提前准备，及时组织进场，所需材料见下表。
NB／T 42039-2014标准下载三、雨季施工主要技术措施
（一）混凝土工程。混凝土在雨季施工中坍落度偏大，以及雨后模板及钢筋淤泥太多，影响混凝土质量，本工程混凝土为商品混凝土，因此应在雨期施工前同混凝土搅拌站签订的商混技术协议中对雨季施工做出要求，同时混凝土浇筑尽量避开雨天，如遇下雨，应采取如下措施。
1、进行大面积混凝土浇筑前，要准确掌握天气预报，避免浇筑时遇大雨。现场准备充足防雨材料，以备浇筑时突然遇雨进行覆盖。
2、墙、柱混凝土浇筑中遇到大雨时，应立即停止浇筑混凝土，将已浇筑的混凝土振捣密实（留好接搓）后用塑料布覆盖，并将塑料布绑扎牢固，防止被风吹走。现浇混凝土应根据结构情况和可能，多考虑几道施工缝的留设位置。
3、梁、板混凝土浇筑遇大雨时，及时留置施工缝，边浇筑边振捣密实（用抹子抹平），同时用塑料布覆盖，严禁混凝土内的水泥浆流失，浇筑到位后立即停止浇筑。
4、雨期施工时，应加强对到场混凝土的坍落度的测定，根据实际情况及时通知搅拌站调整用水量。为把好预拌混凝土的质量关，定期派人去搅拌站检查其砂、石堆料场，水泥仓库，检查砂、石的含泥量，水泥的防雨情况。严禁将含泥量超标的砂、石和失效的水泥用于本工程中；要求混凝土搅拌站加强对砂、石的含水率的检测，根据实际情况调整混凝土的用水量。
5、如遇小雨时及时振捣抹压和覆盖，保证水泥浆不流失。
6、雨后应将模板及钢筋上淤泥、积水清除掉。
7、混凝土继续施工前，应检查板、墙模板内是否有积水，若有积水，应清理后再浇筑混凝土。
1、钢筋装卸、运输时，应注意保护钢筋清洁。钢筋装卸时下面加垫木枋，尽量避免钢筋被泥浆污染。遇雨时，用彩条布临时加以遮盖。
2、现场严格贯彻文明施工要求，所有人员进入钢筋绑扎区域，必须将鞋底污物清理干净。
3、现场焊接操作尽量避开大风大雨天气，不得让雨水淋溅，降低焊接质量，露天场所电焊机必须搭设雨棚。
4、雨后检查钢筋，如发现水锈则在混凝土浇筑前用钢丝刷除锈。
1、模板脱模剂土刷后遇雨应覆盖塑料布，以防隔离层被雨水冲掉。
2、大模板堆放场地做成混凝土地面，以防土地面后下沉，模板失稳倾斜。
3、钢管架料支撑在基坑原土上，雨后及时检查有无下沉。如有异常要及时进行加固，确定无安全隐患后方可继续使用。
4、制作模板的多层板和木方要堆放整齐，而且须用塑料布覆盖防雨。
5、支立好的顶板模或墙模，如遇大雨未浇筑混凝土，应用塑料布进行遮盖，防止因雨淋而造成脱模剂的失效。雨后要认真检查其平整度、垂直度和脱模剂附着情况，及时清理干净淤泥，需补刷脱模剂的及时补刷。合格后方可浇筑混凝土。
1、精心组织雨季装修施工，合理安排雨季装修的施工工序。按照晴、雨、内、外相结合的原则安排施工，晴天多做外装修，雨天多做内装修。外装修作业前要收听天气预报，确认无雨后方可进行施工，雨天不得进行幕墙工程的施工。雨天室内工作时，操作人员不得将泥水带入室内造成污染，及时清理受污染的楼地面。
2、室内木作、油漆及精装修在雨季施工时，其室外门窗采取封闭，防止作业面被雨水淋湿浸泡。
3、先安好门窗或采取遮挡措施后方可进行内装修，屋顶所有洞口在雨天用塑料布进行覆盖，水落管安装到底，并安装好弯头，避免雨水污染外墙面。
4、但持续下雨，空气湿度较大时，即湿度计显示80％时，在木作施工现场，一方面增加工业用电风扇，另一方面放置干燥吸湿材料；在油漆施工时，加入适当的化白水稀释配合使用，防止油漆发白，确保工程质量。
5、使用胶黏剂时，按胶黏剂产品说明要求的温度施工。
6、每天下班前关好门窗，防止雨水损坏室内装修，防止门窗玻璃遭到破坏。
7、各种惧雨防潮装修材料按物质保管规定入库存放，并覆盖防潮布。
室外工程的沟槽施工，设置排水沟、集水井，及时排水。不得在大雨天气施工，并采取断续式水平支撑或其他支撑方式保证沟槽边坡的稳定。
消防器材防雨、防晒，要防止储料仓库燃烧起火等现象的发生。
1、消防器材有防雨、防晒措施。
2、对化学品、油类、易燃品应设专人妥善保管，防止受潮变质及起火。
3、回填土时所储存的生石灰要远离易燃品。
四、雨季施工安全防护工作
（一）一切小型机械设备应设置在地势较高、防潮、避雷的地方，并要搭设防雨棚，机械设备的电源线路要绝缘良好，要有完善的保护接零，机动电闸箱的漏电保护装置要可靠。
（二）高耸机械及设施（如塔式起重机、外脚手架等）要提前做好防雷接地工作，摇测电阻值，阻值及接地方法等应符合相关安全技术操作规程及规定。
（三）脚手架要经常检查，发现问题要及时处理或更换加固。
（四）雨季施工经常发生架子下沉、塔基刮倒、基础冲刷坍塌等现象。在机电设备方面接地装置不好，发生漏电事故，因此应重视安全工作。故每周进行一次全面检查，对于安全事故隐患及时消除，保障雨季施工的顺利实施。
（五）大风天气，所有高耸的设备设施要提前落实放风加固措施，风力达到6级或6级以上时，应停止使用塔式起重机等机械。大风、大雨之后要重新检查所有大型高耸设备设施的基础，发现问题后，要遵照处理问题 检查合格 重新使用的程序进行。
（六）高层脚手架底必设扫地杆，并加设通长垫板。
（七）雨季要保证降水井正常工作，防止外部地下水位上升导致基础上浮。未填土的基槽要有排水措施，即设排水沟及集水井。
（一）在进行室内抹灰前，应将门窗口封好，门窗中的边缝及脚手眼、孔洞等应堵好。施工洞口、运料口及楼梯间待处搞好封闭保温。
（二）施工环境温度低于5℃，以地面以上50cm为准。
（三）需抹灰的墙体温度应保持在5℃以上，以便温润墙面时不致冻结，使砂浆与墙面粘结牢固。
（四）砂浆在使用时的温度应达到5℃以上。
（五）装饰工程完工后，在7天内室内温度不低于5℃。
六、冬季施工安全与防火
（一）冬季施工时，应采取防滑措施。做好临时道路上的排水工作，避免因气温降低，地面积水结冰造成行使车辆打滑。
（二）施工时如接触热源、热水，要防止烫伤。
（三）现场火源要加强管理，使用煤炉时，应注意通风换气，防止煤气中毒。
（四）电源开关、控制箱等设施要加锁，并设专人负责管理，防止漏电触电。
第二节 有针对性的专项施工方案
一、针对场地狭窄的专项方案
本工程为无场地施工，原材料堆场及加工在外租场地满足施工进度要求。现场的西侧设置三层活动房（一层为库房；二层、三层为办公用房）和施工场地厕所，为了满足工程的顺利进行，在群楼施工至7层时将办公用房迁移到裙楼的写字楼二层办公，并配备相关办公附属设施，满足整个工程办公要求。在西北侧设置临时材料半成品堆场，并及时用塔机吊到施工部位。在裙房主体结构完成后，将其裙房屋面作为塔楼材料堆场，并严格控制材料荷载，保证屋面结构不受影响。其他具体布置详百扬大厦总平布置图。
二、金河管渠改道方案
三、配电开关站搬迁临时方案
配电站目前位于场地内东南角基坑边缘。根据业主要求，本工程地下室建成后，将该配电站(开关站)永久性迁入地下室，并在群楼百货商场竣工验收前完成，在改造配电站(开关站)期间我司将采用临时发电机满足施工用电。配电站(开关站)周边设置安全防护栏安全警示标志，非工作人员不得靠近开关站，并设置专门人员对开关站的安全工作进行管理。
四、与地铁接口施工方案
本工程边界条件复杂与地铁存在复杂的接口，有地铁3#、4#过街通道、人民南路过街通道、地铁风道、活塞亭、地铁冷却塔等，对于该工程诸多接口的连接将与政府和地铁单位进行进一步协商沟通并确保工程的顺利进行。现场地铁接口处基坑支护单位已布置支护桩进行保护，我司地下室施工至接口位置时，再对支护桩进行拆除。支护结构拆除采用人工破除和风镐分段凿出，钢筋采用氧焊切割。如接口处两侧未进行支护我司将在两侧设置两根支护桩，确保接口施工安全。
六、建设银行金河支行大楼方案
本工程东北侧的建设银行金河支行大楼，与本工程共用车道，我司为了满足工程顺利进行和建设银行地下室汽车正常通行，将对该区域进行强制管理区，并派专人负责该区域的车辆顺通。建设银行与本工程之间上部采用型钢进行安全防护，确保该强制区的人和车辆安全，确保建设银行正常营业。
七、 染坊街临街防护方案
本项目南侧为染坊街老街道，街道地处市中心存在大量临街商铺，行人流量大，为确保施工安全采取相应防护措施。
整个街道防护架将由3部分组成：16#型钢支撑骨架；钢管防护架；密目网、木工板等防护层。靠施工区一侧型钢支架均布排列，接头处满焊连接。型钢骨架间用钢管搭设双排防护架辅助支撑，防护架与型钢骨架采用锁扣方式连接。顶部采用双层硬防护，第一道用钢管与型钢锁扣方式连接，上铺密目网、木工板；第二道采用钢管防护，上铺密目网、竹蓖子、防火布。防护栏靠施工区侧边缘留设安全栏杆。
钢管防护架每3跨加设剪刀撑一道。防护架内挂密目网及安全警示标志、标语。靠临街商铺侧钢管防护采用单排，与型钢骨架锁扣连接。上层硬防护应伸出架体尽量靠近楼层外墙面铺设，做到防护严密不留孔洞和网眼空隙。街道宽度若大于6米应在中间加设型钢支撑架一道。
进场后若情况有变，我项目部将根据现场情况编制专项施工方案。
建议：染房街改造时间在裙楼结构完成开始。
八、本工程分段验收促进工期提前的优化方案
本工程采用两阶段验收，首先群楼及地下室需于2010年12月20日前进行竣工验收并交付业主使用，且要保证百货大楼商场安全可靠地开业运行，我司结合现场实际情况和该工程的特殊性，指定优化施工计划，为了让二装有更加充分的时间施工，我单位将尽力提前土建完成时间，本工程暂定2009年9月12日开工，工期安排以基础工程、主体工程施工、装饰工程施工为主线路，其中，基础工程施工控制时间为101天，即2009年12月21日地下室封顶，较招标文件提前10天；考虑到春节假期对主体结构的影响，主体结构工程施工控制时间为工303天，即2010年10月20日主体封顶，按照招标文件要求节点完成；砌体及装饰工程从5楼结构完开始插入，2010年12月10日完成我公司承担的裙楼土建施工任务，交二装施工；2010年12月起分阶段交出塔楼工作面给二装单位施工，2011年11月20日，大楼竣工验收。
为保证总工期的实现，我公司将以总包的身份协调、控制各分包的进度，各专业单位必须以总包总体计划为准来调整各自的分项计划，按照总包要求时间进场施工、并在总包给的时间内完成各自工作。
九、本工程无场地在外设置场地的优化方案
十、本工程基坑支护内支撑拆除方案 根据本工程特点，北面为天府广场，西面与人民南路地铁相接，综合考虑只能采用人工拆除法拆除支护内支撑。 组织一批专业工人，用大锤和风镐拆除支撑梁。 优点：施工方法简单；机械和设备简单；容易组织。 缺点：施工效率低，工期长；施工安全较差；施工时，锤击与风镐噪音大，粉尘较多，会对百扬大厦正常运作产生极大影响，并对周边居民产生干扰。 十一、建筑工地远程监控方案
建筑工地远程监控系统是指通过特定设备、特定数据传输方式和特定软件支持平台，实现施工现场安全信息的实时采集、远程传输、集中控制和网络发布，为远离施工现场的建筑安全监督部门和相关单位实施网上监控、实时监督提供的一种全新、直观的管理工具，其结构框架主要由施工现场前端监控点、数据传输网络、中心管理服务平台、客户监控终端四个部分组成。
鉴于本工地地处成都市中心地带，安全文明施工要求较高，我公司决定在工地现场设置以下设备：施工现场前端监控点由视频摄像机（及其附属的旋转控制平台）、红外线探测器、有毒气体检测仪、火灾报警仪，主要设置在建筑工地主要出入口、建筑物主立面、施工作业面、重大危险源工程周边、易燃易爆物品集中储存点等部位，负责采集施工现场视频、图像、温度、气体浓度等实时信息；数据传输网络、中心管理服务平台利用ChinaNet、电信全球通等技术成熟、覆盖全面的公共网络和远程监控平台，负责监控信息的远程传输、记录以及监控设备的远程操控；客户监控终端采用普通计算机，并实行分级管理体系，建设安全监管部门、企业安全管理机构、施工现场项目部按照从高到低的层级使用权限，在规定的权限范围内实施远程监控。
由于本工程基坑较深，加之基坑西部为人民南路主干道，来往车辆很多，其产生的动荷载对基坑将产生一定影响，因此必须对基坑及支护进行监测，特别是对桩身位移、桩顶水平位移等指标进行监控，如果出现异常即使采取措施，防治出现隐患；由于本工程高度较高，在施工过程中还必须做好沉降观测及建筑倾斜的监测。为此，我们建议委托专业勘测单位实施。
基坑内明排在基坑四周设排水明沟及集水坑然后用水泵抽至沉砂池中，当遇流砂时采用沙袋堆砌形成反滤层，也可以采用土工布结合沙袋堆砌形成反滤层防止流砂。桩孔内砂层较厚时容易出现流砂，应减少分段开挖高度采用麻袋土工布填筑或采用预灌浆进行处理，流砂严重威胁施工安全时采用素混凝土对垮塌区域进行回填。
成员：项目工程部、安全员、劳资员、预算员、施工员和消防保卫负责人。
一、公司及项目各部门职责
负责按照预案的要求组织人员培训，检查各项目预案的交底情况。
（四）工程部：协助项目部进行重大事故应急预案的编制，并针对预案相关工作进行检查、指导、督促整改；协助其它重大事故应急处理小组进行其它重大事故应急方案的编制。
（五）财务部：落实其它重大事故的预防和应急处理过程中所需的奖金，保证奖金及时到位。
二、其它重大事故的预防、监测与预警
（一）其它重大事故应急处理小组下设紧急救援队、警戒疏通队、医疗救护队、对外协调组织和通讯联络队，各组由其它重大事故应急处理小组协调指挥，项目部应识别本项目潜在的重大事故或紧急情况和可能发生的几率，并根据潜在事故情况建立多种救援队伍，如义务消防队、保安巡逻队、现场医疗队、警戒疏通组等。
（四）其它重大事故应急处理工作小组应定期组织小组成员进行业务培训，项目部组织相应的培训工作，并且每季度不得少于一次。
三、其它重大事故的上报时限与流程
四、预案的启动和应急处理程序
（一）一旦发生其它重大事故，项目部由其它重大事故应急处理工作小组组长启动预案，迅速上报，并向社会求救，保护和控制好现场，启用项目储备的应急物资。
（二）接到项目其它重大事故报告、其它重大事故报告或单位以外人员通知的与单位有关的其它重大事故经核实存在后，由单位其它重大事故应急处理小组组长启动单位其它重大事故应急预案，具体程序如下：
1、后勤保障部负责信息传递和向外求援（若有必要），通知其它重大事故应急处理工作小组相关人员，并派车将应急小组人员在一小时内送到事发现场。
2、如有人员受伤，医务人员抢救病人，并立即送往就近医院，或拨打120进行现场抢救。
3、人事、安全部门立即疏散无关人员，稳定现场人员情绪，并保护和控制现场，限制无关人员进入场，保存现场物证，直至取证完毕。
4、以便找出事故发生的原因，正确处理事故。
5、工程部、财务部以最快的速度调度事故应急处理过程中所需的物资、设备和资金，项目同时启用项目有关的救援设施和储备物资。
（三）其它重大事故的责任追究。
1、各单位、各项目未按预案要求及时上报，对其它重大事故隐瞒、缓报、谎报的，公司将给该单位（项目）行政一把手给予降级或撤职的行政处分；给企业造成严重危害后果的，给予开除的行政处分；触犯法律的，送交司法机关依法追究刑事责任。
2、单位所属人员在重大事故调查、控制、救治过程中玩忽职守、失职、渎职的，单位责令其改正，并给予通报批评；对主要负责人、负有责任的主管人员和其他责任人给予降级或撤职的行政处分；给单位造成严重危害后果的，给予开除的行政处分；触犯法律的，送交公司机关依法追究刑事责任。
一、制订突发事故应急预案，并向全体员工宣传、交底。
（一）向政府有关部门了解施工现场周围及毗邻地下通道情况，施工现场若发生重大安全、消防事故后，应急处理指挥中心及办公室立即启动应急处理程序，应急指挥中心的成员以最快捷速度和最短的时间赶赴事故现场，全面展开保卫抢险、医疗救护、事故调查等救援行动，最大限度减少人员伤亡和财产损失。
（二）除应急处理中心外，任何部门和管理人员都有义务参加救援工作。
应急处理指挥中心主要负责人因故缺位时，由副职按序替补到位，防止出现现场指挥中断、秩序混乱的现象。
重大安全事故发生后，严格保护事故现场。因抢救伤员、疏通交通等必须移动现场有关物品时，妥善做好取证、记录、标志等工作，保护事故现场并迅速报告上，防止事故扩大。
第十六章 新技术、新工艺、新材料的应用
先进的施工技术、施工工艺、新型材料的新机具的使用创新，是优质高效地完成任务，创造过程精品、保证工程质量、加快工程进度、缩短施工周期，极其有效地降低工程造价，完全实现建筑物实际风格和使用功能的关键所在。
一、新型模板及支撑应用技术
本工程采用覆膜大模板，该模板刚度大，结实耐用，表面平整光滑、能很好地满足清水混凝土的质量要求，能最大限度减少二次抹灰，降低工程成本。
二、粗直径钢筋连接技术
该工程竖向钢筋直径≥22mm时连接采用粗直径钢筋直螺纹滚压套管机械连接技术。直螺纹滚压套管机械连接技术的最大优点是可以对钢筋进行现场加工，现场操作工序简单，施工速度快，成本较低，质量稳定可靠，安全无明火，不受气候影响。运用这种连接技术，将大提高钢筋分项工程的施工质量，加快钢筋工程施工效率，缩短工期。
采用页岩多孔砖和加气混凝土砌块，节约了土地资源和能源，满足了环境保护的要求。由于其自重轻，具有很好的保温、隔热、隔音性能，结构上降低了地震作用下破坏的可能性，提高了结构的安全性和经济性。
四、建筑防水工程新技术
地下室及屋面采用SBS防水卷材。在本工程中，为确保工程防水施工质量，我们将与业主、设计和监理一道，采用防水性能好、使用寿命长、经济技术效果良好、满足国家规范和设计使用功能要求的这种新型防水材料。
五、采用功能型、环保型、节能型的材料和设备
在本工程中，我公司将针对本工程的设计风格和使用功能特点，同业主、设计和监理共同选择功能型、环保型、节能型的材料和设备（包括系统），使该工程真正成为功能型、环保型、节能型的满足现代管理功能的绿色建筑。确保建筑物在投入使用后的使用寿命，最大程度地降低建筑物在使用过程中的运营成本。
本工程钢支撑主要由箱形构件组成，最厚板厚28mm，中间横隔板最厚板厚40mm，安装高度从39.55m~162.25m，为加强结构。钢斜撑同混凝土柱连接，中间穿过楼板，每两层为一段。本工程采用的钢结构支撑，有效加强了结构刚度，对提高建筑物的抗震性能起到了积极地作用。
七、现代管理技术和计算机应用
在本工程的施工过程中，计算机技术的应用是项目最为先进高效的现代化管理手段，可以极大地提高效率，具有准确性、可靠性、可变可调整性和可追溯性，从而达到加快工程进度、保证工程质量、降低工程造价的目的。本工程项目部应用计算机在建筑网络技术控制工期，对施工计划、技术资料、工程成本、合约管理等进行施工全过程管理。
我公司将以工程总承包项目管理模式为基础，在该工程施工过程中，综合运用现代信息技术，为项目管理和工程实施提供支持和服务。采用现场实时监控及数据采集系统，对现场的质量、安全、文明、保卫等工作进行实时远程监控。
第十七章 工程施工技术资料管理
建筑安装工程施工技术资料在施工企业依据有关管理规定，在施工过程中形成的应当归档保存的各种图纸、表格、文字、音像材料等技术文件的总称。它是工程建设及竣工交付使用的必备条件，也是对工程进行检查验收、管理、使用、维护、改建和扩建的依据。施工技术资料的形成与工程质量有着密不可分的关系。
第一节 建筑施工技术资料的管理
一、技术资料的管理职责
（二）工程施工技术资料必须真实地反映工程的实际情况，保证完整、准确，必须由各级施工技术负责人及时审核。
（三）项目经理部实行项目经理、技术负责人负责制。项目必须建立健全岗位责任制，明确各部门及专业责任技术人员的职责。
二、项目技术资料管理的实施办法
项目经理部根据工程需要分阶段、定期制定自查计划，进行自查。自查由技术负责人负责。组织项目施工人员、技术人员、材料人员对项目所有施工技术资料、质量保证资料、分包方资料进行全面检查，出现问题及时整改。
工程在进行分阶段验收及竣工验收前必须先对施工技术资料进行项目内部自查，由技术负责人签认后，报本公司有关主管部门审查。
（二）技术资料管理要求
工程施工技术资料应随施工进度及时整理，应按专业系统归类，认真进行填写，做到字迹清楚，项目齐全、记录准确、真实，且无未了事项，必须由各级施工技术负责人审核，表格按四川省规定建档。
（三）公司对项目经理部实行总部服务控制管理制。
三、资料的编排、组卷规范，必须符合城建档案的要求
竣工资料收集齐全后由内业及时按城建档案的要求分类整理成册，装订，送有关部门归档。
第二节 施工技术资料的组成及要求
一、主要原材料、成品、半成品、构配件出厂质量证明和质量试（检）验报告
应有出厂质量合格证或按批量要求提供试验报告。不合格的产品不准使用并注明去向，需采取技术处理措施的产品，应满足技术要求，并经有关技术负责人的批准后方可使用。合格证、试验（检）报告或记录的抄件（复印件）应注明原件存放单位，并有抄件人、抄件（复印件）单位的签字和盖章。
需提供以下材料的资料：1、水泥2、钢筋3、焊条、焊剂和焊药4、砖和砌块5、砂、石6、轻集料7、外加剂8、掺和料9、防水材料10、保温材料11、预制混凝土构件12、门窗13、轻质隔墙材料
（一）回填土、灰土、砂和砂石
（三）防水工程试水试验检查记录
（四）质量事故处理记录
（五）楼层50cm水平控制线、轴线竖向投测控制线
（六）节点做法、放样检查
（九）混凝土工程结构施工缝留置方法、位置和接槎和处理等
七、建筑采暖卫生与燃气安装工程
十、施工组织设计、技术交底
十一、工程质量检验评定
十三、设计变更、洽商记录
（一）“竣工图”标志应具有明显的“竣工图”字样，并包括有编制单位名称、制图人、审核人和编制日期等基本内容。
（二）凡在施工是，按图施工没有变更的，在新的原施工图上加盖“竣工图”标志后，可作为竣工图。
（三）无大变更的，将修改内容如实的改绘在蓝图上。
（四）对于结构形式、工艺、平面部局和项目等改变及其他重大改变，或者原图上改动部分超过40%，以及修改后图面混乱、分辨不清的图纸必须重新绘制竣工图。
（五）竣工图不能在残旧的原施工图绘制。竣工图图面必须整洁。
（六）竣工图上技术负责人和编制人必须签名，标明编制日期。
第三节 档案资料的管理措施
一、认真贯彻执行国家和成都市计委、档案局、建委关于工程档案资料管理的通知、规定，对工程从开工到竣工全过程必须按档案资料管理的具体内容、整理方法、填写顺序、纸张规格等执行，作到规范化、标准化。
二、负责工程施工的土建和安装单位均应同建设单位、设计院、质检站、建材生产厂家等密切配合，使工程施工的各类技术资料能及时、准确、完善的按规定归档。
四、项目技术负责人指导内业技术员按归档资料的规定作好工程各类施工质量的办理、收集、汇编工作，隐蔽验收技术核定签证等资料做到及时办理，所有资料必须作到字迹清楚，图样清晰。
五、对分部分项工程和单位工程的质量检查评定必须由专职质检员逐项填写，经工程技术负责人签字后及时归档。
六、必须作到工程竣工验收与工程资料验收同步进行，并按四川省及成都市档案管理规定整理备卷，交有关部门审查。
第十八章 用户服务
第一节 用户服务目标
（一）在工程施工及管理的全过程中，完成对业主的合同承诺是最基本的前提，同时要积极主动、优质高效地为业主进行潜在的服务，共同实现项目的工期、质量、成本等综合目标。
（二）在工程实施过程中，积极主动地协助业主进行专业分包商/独立承包商的招标工作，完成与之相关的辅助性和事务性工作，使业主从繁杂的事务性工作中解脱出来，加快工程招标的进程，促进工程进度。
（三）在工程实施过程中，我公司将根据长期以来所积累的经验和所吸取的教训，提出有针对性的合理化建议，以满足构筑物和建筑物的设计效果和使用功能，确保工程质量，加快工程进度和降低工程造价的目的。
（一）在工程保修期结束之后，我公司仍将一如既往地为业主进行构筑物、建筑物的维护保修工作，以确保构筑物、建筑物的正常使用。若业主提出要求，我公司将对本工程进行及时认真的维护保修工作。
（二）若业主在整个工程竣式交付使用之后，因业主自身需要，对建筑物、构筑物的某些使用功能、房间布局进行调整和改造等，我公司将积极配合业主，向业主提供有关的合理化建议，并按照业主的要求完成上述工作。
服务积极主动，工作优质高效，服务态度谦和，信息交流畅通，质量保证完善。
第三节 组织保证体系
向用户提供有关该工程的《用户手册》，该手册包括本工程相关结构形式、特点、工程主要应用材料的名称及使用说明，工程有关设备、部位及使用说明书，并提供重要部位的结构形式（节点图）、管网和管线图，针对使用中易出现的总是提出检查、处理方法和使用注意事项。
三、在正常使用条件下保修年限
（一）房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限。
（二）屋面防水工程，有防水要求的卫生间防渗漏为5年。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。
（一）在保修范围内和保修期限内由于施工欠缺原因的质量问题，施工单位履行保修义务，并对造成的直接经济损失承担赔偿责任。
（二）在保修期限内属保修范围内的项目，施工单位接到建设单位或用户通知后，在最短时间（不超过三日）即派员采取有效措施尽快保修。并希望直接用户和相关用户积极配合。
（三）凡属设计不合用户意图、用户使用不当、交工后二次装修及改变原施工状态等因素导致的质量问题和导致不能保证原设计使用功能等均不属保修范围，施工单位恕不受理。
公司施工技术管理部根据以下回访时间对工程进行回访，请用户填写工程回访单，同用户进行沟通，了解用户对使用功能不完善方面的意见、建筑安装使用功能和安全方面存在问题和隐患、处理急需解决的质量问题，了解用户对项目的全面评价及后期出现的质量缺陷。
（一）工程交工后，第六个月前第一次回访；
（二）工程交工后地基和基础不是一回事，常用地基处理方式有10种.pdf，第一年末第二次回访；
（三）工程交工后，第二年以后每年一次至第五年末；
（四）工程交工后，在保修期间内，用户因工程质量事宜有询问时，随叫随到；
（五）属工程结构质量，在正常使用状态下，工程设计使用年限内，用户有询问时，随叫随到。
拟投入本工程的主要施工机械设备情况表
劳动力计划表