施工组织设计下载简介

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商业广场3号楼裙房外墙石材装饰工程施工组织设计

（四）材料的组织供应是项目部物资管理的中心任务，供应质量的优劣与供应速度的及时准确与否是关系到项目部各项工作能否顺利进行的决定因素，在做好日常工作管理方面重点抓好以下几点：

加强材料计划的及时性、准确性、严肃性：项目部将执行规范化的计划编制、审核、采购制度，做到供应工作的不同阶段有不同的专人负责，坚决杜绝计划盲目性，铺张浪费的工作作风。

六、保证工期的多层次配合措施

（一）技术措施：积极开发技术创新，采用新技术，新工艺提高劳动效率，加快施工进度。

（二）合同措施：对施工现场所需的构配件、半成品及材料，分别与供货人签订合同JJF(冀)185-2021 漆膜冲击试验器校准规范.pdf，明确供货进场日期。项目部设专人负责分管，对逾期不能进场的对象，报请公司生产部门迅速协调催供，避免工地停工待料。

（三）协调措施：做好与总包、监理、设计以及各专业等单位的配合协调工作，认真做好图纸会审，将图纸上的问题解决在施工之先。如在施工中遇到问题和矛盾，防止相互扯皮推诿和工作不衔接，而影响工期。加强过程控制，加强质量监督，杜绝返工对工期和质量的不利影响。

（四）经济措施；是实现进度计划的资金保证措施。这里包括两部分，一是业主的付款计划；二是公司内部的资金调拔。无论哪一方面发生问题，项目经理必须全力以赴，追踪解决。

（五）信息管理措施：项目经理部对各分部实际进度的有关资料，进行整理统计，并与计划进度比较，及时进行有针对性的调整。

（六）竞赛措施：开展劳动竞赛和现场宣场鼓动工作，办好工地伙食，关心员工生活，以最大限度的调动职工积极性来提高工效，缩短工期。

七、完成进度计划的具体措施

（一）进度计划控制原则

在保证工程质量的前提下，通过人力、财力、物力的投入运用科学的管理方法和先进的机械设备，合理的进行资源分配是本工程进度控制的原则

1、根据招标文件要求，施工计划工期为120个日历天，具体应配合总包主体工程进度，实际开工日期依据监理发出的开工令（或合同规定期）为准。

2、施工准备：包括材料准备、机械设备准备、管理系统和人力资源准备、技术准备施工现场临时设施等物资准备以及材料定货等施工准备工作。

3、装饰工程施工期：按照施工图纸开展放线、定位工作，整个施工过程遵循平面流水装修的施工作业方式，各项工作在施工段的不同施工区同时展开。

4、施工验收准备：对施工现场进行全面清理、清除面层污染物，协助业主做好验收和交接工作。

在满足工程质量与工期要求的前提下，根据本工程的具体情况，重点抓好四点，即“优质、高效、安全、文明”，确定本工程施工方案原则为：

1）认真贯彻执行“建筑法”及建筑施工验收规范，做到有法可依，执法必严，违章必纠、一抓到底的原则。

2）制定合理的施工方案、科学的技术措施，可行的工程进度。

3）组织强有力的项目经理部，运用科学的管理模式进行管理。

4）配备过硬的施工队伍，足够的技术力量，齐全的施工机械。

5）确保物资、材料的供应与各工种密切配合。

6）合理安排临时设施和制定施工现场文明管理措施。

7）做好与周边环境的协调工作，提供一切尽可能提供的方便服务。

8）运用计算机辅助计划管理，合理有效的配置资源，对项目进行动态管理。

八、预埋安装施工进度网络计划表

第十一章施工总平面布置设计

一、施工总平面布置及说明

（一）施工平面布置依据

（二）施工平面布置原则

施工总平面布置合理与否，将直接关系到施工进度的快慢和安全文明施工管理水平的高低，为保证施工现场顺利进行，具体的施工平面布置原则如下：

1、在满足施工的条件下，尽量节约施工用地。

2、在满足施工需要和文明施工的前提下，尽可能减少临时设施的投入。

3、在保证场内交通运输畅通和满足施工对材料要求的前提下，最大限度的减少场内运输，特别是减少场内二次搬运。

4、符合施工现场卫生及安全技术要求和防火规范。

1、为了便于工程文明施工管理，结合本工程现场条件，将生产区、办公区与生活区严格分开，各区根据自身特点制定不同的管理制度，把工地建设成为瑞安市文明施工双标化工地添砖加瓦。

2、依据工程总体施工进度计划和施工阶段的用地需求。

现场临施布置：办公区及材料仓库等占地面积及具体位置详见《施工总平面布置图》。

根据施工总平面设计及各分阶段的布置，以充分保障阶段性的重点施工、保证进度计划的顺利实施为目的，在施工实施前，制定详细的吊机使用、进退场计划，材料生产、加工、堆放、运输计划，以及各工种施工队伍进退场调整计划。同时制定以上计划的具体实施方案，严格依照执行标准、奖罚条例，实现施工平面科学、文明的管理。

2、平面管理计划的确定

施工平面科学管理的关键是科学的规划和周密详细的具体计划。在工程进度网络计划的基础上形成材料、机械、劳动力的进退场，垂直运输、安装网络计划，以确保工程进度、充分均衡的利用平面为目标，制定出合乎实际情况的平面管理实施计划。同时将该计划输入电脑，实行动态调控管理。

3、平面管理计划的实施

根据工程进度计划的实施及调整情况，分阶段发布平面管理实施计划，包含时间计划表，责任人，执行标准，奖罚标准。计划执行中，不定期召开调度会，以充分协调，研究后发布计划调整书。

2、施工现场按照标准设置六牌一图。即质量方针、工程概况、施工进度计划、文明施工分片包干区、质量管理机械、安全生产责任制、施工总平面布置图。

3、按照总体规划要求作好平面图，主要包括：（1）现场办公临建布置。（2）材料堆放场地布置。

4、施工现场要加强场容管理，做到整齐、干净、节约、安全、力求均衡生产。

现场临时办公室、会议室全部采用钢结构及轻质板搭建。

办公、生活区场地全部用C10砼进行硬化，并按要求设置明沟排水。

围墙设置高度不低于2.5m。

大门整洁醒目，形象设计有特色，“六牌一图”齐全完整

办公室门口设置绿化地带。

办公区公共清洁派专人打扫，各办公室设轮流清洁值班表，并定期检查。

施工现场设立卫生医疗点，并设置一定数量的保温桶和开水供应

宿舍管理必须达到以下要求：

(1)宿舍管理以统一化管理为主，制定详尽的《宿舍管理条例》，要求每间宿舍排出值勤表，每天打扫卫生，以保证宿舍的清洁。宿舍内不允许私拉私接电线及各种电器。

(2)职工宿舍牢固、安全，符合标准。室内保持整洁，并设置生活柜，卧具、用具摆放整齐，换洗衣服干净，、晾挂整齐。

(3)对宿舍要定时消毒，灭蚊蝇、老鼠、蟑螂措施到位。

施工现场的食堂应符合《食品卫生法》，明亮整洁，设置冷冻、消毒器具，生熟食品分开存放，防蝇设施完好。食堂有卫生许可证，炊事员进行体检合格有健康证后方能上岗操作，证件用铝合金镜框悬挂。并保证食堂清洁卫生、无杂物、无四害。食堂墙面粉刷清洁，地面铺贴防滑地砖。

1、进场构件必须分类、分规格堆放，并作好标识。

2、现场构件保管，将依据有关标准采取必要的防雨、防潮、防晒、防火、防爆、防损坏等措施。

3、材料堆放场地设置合理有效的消防设施，所有施工人员均会正确使用消防器材。

4、场地硬化、平整无积水，并作好明沟排水排污措施。

第十二章对成品的保护措施

作为建筑物外装修及围护结构的幕墙已经成为最终装饰成品，故其任何部位的任何程度的损坏都将是无法弥补的，为确保装饰面质量，减少损耗，特制定如下成品保护措施，各工地须严格遵照执行。

1、该成品保护措施贯穿从进场到工程移交的全过程，参与工程施工和管理的全部人员都负有不可推卸的成品保护责任。

2、制作加工车间必须保证加工好的半成品在出厂检验时为优等品，其表面观感质量及划伤、擦伤等必须符合相应标准的规定，所有不合规定的半成品均不得出厂，由质检部具体负责此项出厂检验，门卫一律凭加盖质检专用章和材料出厂放行章放行。

3、由工厂发放工地的原材料或半成品到达各工地后，由各工地材料员负责签收，然后按照材料管理的具体规定将各材料或半成品按品种、规格分类堆放，所有材料均应用木方垫好，不得直接堆放在地面上。

4、特殊材料应根据各材料的特点分别存放，如结构胶、耐候密封胶应堆放在荫凉、通风、干燥的位置，并与其它有挥发性材料分开堆放。

5、所有材料均应远离火源和水源，存放的应有避雨水的措施。若雨水淋在材料上应及时用干净的抹布擦干。

6、电焊作业过程中须采取遮挡措施，以避免电焊火花溅射擦伤。

7、已制作好的板块经检查无质量问题时方可按编号和数量运送到各指定的楼层，在临时堆放过程中均应用木方或泡沫板垫开，若当天安装不完需次日接着安装时，在当日下班时应采取加固保护措施以防止板块倾倒或遭到其它作业的损坏。

8、在全部操作过程中均须避免与锋利和坚硬的物品直接以一定压强接触。

9、在操作过程中若发现砂浆或其它污物污染了成品，应及时用清水冲洗干净，再用干抹布抹干，若冲洗不净时，应采用其它的中性洗洁液清洗或与生产厂商联系，不得用酸性或碱性溶剂清洗。

10、当饰面层材料已安装上墙后，各工地应立即成立成品保护小组，责任到人，定人定时值班巡视，加强监督。

11、在施工过程中，各工地项目经理应主动与甲方及其它施工单位取得联系，争取其他施工单位的积极配合，同时应与甲方一起制定成品保护的有关规定和罚则，以督促各施工单位加强成品保护。

第十三章与其他专业施工交叉的配合措施

一、与业主方及监理方的配合

（一）业主方、监理方和我承包方是我国工程建设管理体制中的“三元主体”，我方应积极与业主方和监理方协调配合，主动送施工组织设计及修改的施工进度计划等有关资料，建立良好的合作关系。

（二）项目部要提高对实行建设监理制重要性的认识，增强项目管理人员和操作员工接受监理的自觉性，从投资、工期、质量、合同等各方面配合监理方，使监理方的工作正常而顺畅，使工程施工处于良好的受控状态。

（三）项目部要按照业主方向监理方授予的权限，主动的为监理方开展工作提供方便。需要请监理方到场复验的事项，要提前通知监理方，并按有关要求向监理方提供完整的原始记录、检测记录等技术和经济资料。

（四）所有幕墙构件及材料在进场前，必须向监理方报验，并提供出厂质量合格证等书面资料，在得到确认后方可进场使用。凡在公司幕墙加工车间生产的构件，主动的请监理方到车间进行构件预检，并虚心听取监理方的意见和建议。

（五）项目部门每月主动配合监理方对工程实际进度、形象进度或实物工程量完成情况进行检查，以便对项目部上报的工程进度报表进行签证。

（六）幕墙工程完工后，项目部应在工程竣工自检的基础上，将整理完整的全套施工资料，请监理方进行预检，以便交总包方留存。

二、与总包方、协作单位及其它专业单位的配合

（一）项目部管理人员和施工操作员工，要提高对与总包方和其它专业方配合重要性的认识，并能认识与各方配合好坏对幕墙施工安全、质量、进度影响的辩证关系；要教育员工懂得遵重他方就是遵重自己，以创造施工现场文明施工友好配合的良好氛围。

（二）项目部在幕墙施工准备阶段，应主动建议召开由总包方主持，各有关专业方参与的图纸会审交底和各方配合的协调会，以便及早发现问题，并将问题解决在幕墙开工前。

（三）主动联系并配合总包方，落实幕墙施工条件：

1、建筑各向轴线及各层标高点的位置；

2、脚手架的调整，如拉杆位置避开主梁改装在窗口，以便于幕墙施工；

3、场内水平及垂直运输；

5、场内临时设施、临时堆场及加工场地。

（四）主动与总包方配合，做好有关施工资料的签证和完工后竣工资料的交接。

（五）主动与其他相关专业方联系，落实幕墙施工条件的具体要求，当我方与相关专业方发生界面不清、交叉作业等情况时，应主动及时与各方商议协调，共同寻求最佳解决方案。

我们努力与设计师进行全面接触沟通，充分体会建筑设计的主体思想，保证把设计师的设计意图及建筑风格融入幕墙设计方案中。

个别特殊部位形式与设计结构，须与设计师交流，并经其确认后再作修改。我司针对本工程的任何设计更改、增补内容都由建筑单位指定的设计方认可。

一、幕墙物理性能四项试验

《建筑幕墙》（JG3035）规定幕墙物理性能检测应不少于四项基本性能，即风压变形、空气渗透、雨水渗透及平面内变形性能试验。检测的试样部位高度应大于一个楼层，宽度至少有4根柱梃，且应包括垂直和水平接缝齐全的组合框部位。在幕墙工程施工现场抽取已安装好的成品部位进行检测，这种做法有如下优点：第一、这样检测能充分代表现场安装工艺水平，比实验室检测更符合实际；第二、由于实际细部构造与图纸一致，能直接反映施工图的设计合理性；第三、如通过测试发现问题，可及时提出便于现场安装的整改措施。四项试验检测通常在抽取的同一部位进行，该部位的锚固体系以及所有细部，如角钢、垫片、螺栓、焊点等都应在试验前检查和图纸一致。

（一）幕墙风压变形性能试验

风压变形性能系指建筑幕墙在与其相垂直的风压作用下，保持正常性能不发生任何损坏的能力。

（二）幕墙雨水渗透性能试验

雨水渗漏性能系指在风雨同时作用下，幕墙透过雨水的性能。

（三）幕墙空气渗透性能试验

空气渗透性能系指在风压作用下，其开启部分为关闭状况的幕墙透过空气的性能，性能分极值：

（四）幕墙平面内变形性能试验

幕墙平面内变形性能系指定幕墙的构造系统在建筑物层间变位时强制幕墙变形后应予保护功能的性能。

二、硅硐结构密封胶的粘接性能检测试验

幕墙玻璃是通过结构密封胶与载体（铝框）连接成一个整体，来承受包括温度应力、风力、地震等外力作用的，结构密封胶性能的优劣直接影响幕墙的使用安全。

要求抗拉强度不低于0.35N/mm2（50psi）。

要求剥离强度不低于0.21N/mm2（30psi）。

要求撕裂强度不低于0.19N/mm2（27psi）。

要求硬度值在（邵A）35~45之间，并要求结构密封胶在低温下不变硬、高温下不软化。

结构密封胶施工时，按批在已凝固的窗框作分割测试以证实施工工艺。严格按供应商的抽样测试比例要求按时进行。

三、拉拔试验与焊接检验

（一）对工程施工中后加的螺栓式埋件，要按规定对化锚螺栓进行抽样力学试验，测试结果应符合设计要求并出具测试报告。

一、隐蔽工程的验收制度

幕墙施工中有许多隐蔽工程存在，后置预埋件、幕墙转接件连接的钢支座、防火保温材料等，这些一旦竣工，在外部是看不见的，但其施工质量的好坏，直接影响工程安全与质量，因此要建立完善的验收制度。隐蔽工程需填相应表格，建立良好的检查制度，然后在检查合格后继续施工。幕墙工程施工中的隐蔽工程检查项目有：

1、构件与主体结构连接点的安装；

2、幕墙伸缩缝、沉降缝、防震缝及墙面转角点的安装；

3、幕墙防雷接地节点的安装；

4、内装修可能封闭部位的幕墙连接处。

隐蔽工程验收需提前申请，会同业主及监理共同验收，并由三方签署验收意见，只有三方均验收合格后，方可进行下一步施工。隐蔽验收资料必须妥善保管，是竣工验收资料的重要组成部分。

二、分项工程完成后的自检制度

要使工程达全优，除业主、质检站的监督作用之外，我们作为承建商也应建立良好的自检制度。在每段工序进行完毕后，上一工序操作者应填写质量跟踪卡，由质量检查人员复检后签字转下一工序。

工程安装竣工前的最终检验内容及程序：本工程项目部应首先对工程进行自检，自检要求：针对本工程，所有分项分部工程全部完工并达到国家验收标准，并符合总包单位对本工程质量目标为达到标准，达不到标准的，必须重新整改，直到合格为止；

质量凭证、原始计录齐全。如：分部、分项工程验收资料，分部分项工程安装质量检查计录表、隐蔽工程检查计录、材料证明、性能实验资料等；

所有涉及本工程的技术质量问题已经得到处理，且手续完备；

竣工检验所用的检验设备、量具、仪器仪表等经检定合格，其精度满足国家规范要求；

验收资料按市标准格式汇齐，验收资料一式三份报业主，同时向业主提出工程验收申请。

以经批准的竣工图及有关技术文件、标准、国家有关规范、合同要求作为竣工验收的依据；

分部分项工程质量检验资料由项目经理按要求逐项填好，由监理负责检验复检；

工程使用功能的检验；如：窗扇能否开启顺畅等；

根据分项工程特点和特殊使用功能要求，进行符合性和适用性验证，必要时可作补充试验验证；

竣工验收由业主、监理公司及其他相关机构共同执行。竣工验收后，各方签署验收意见，不得漏项。验收达到国家规定的合格等级，进行结算工作。验收达不到合格，不足部分限期整改，待工程达到质量目标为止。验收结算完成后，将所有资料按正规格式汇齐，交档案馆存档。

第十六章售后服务的承诺

幕墙工程验收交工后，我公司将负责协助使用单位及时制订幕墙的保养、维修计划与制度。

我公司承诺本工程免费保修期为三年，三十年内成本保修，终身维修，时间从工程验收合格之日起计算。在保修期内因工程质量原因造成而产生的维修费用由我方承担；在保证期内，因工程质量造成工程周围人身安全事故的赔偿由我方负责。

在免费保修期内，如由于工程安装质量方面的原因造成任何损坏或损伤，我公司负责免费修理或更换。

在修理或更换后，我公司将损失原因、补救措施、完成修理情况等以书面形式报告业主。

免费保修期满后，如幕墙发生损伤或损坏需进行维修的，我公司免收维修费用，仅收取材料成本费。

我公司每年对幕墙的水密性、气密性等观察检查一次，每五年全面检查一次，对朝阳方向结构老化的检测观察作为重点。

我公司提供保修服务，在接到业主通知后，将在3小时内做出反应，向业主提交处理方案。

幕墙的保养应按下列要求进行：

应根据幕墙面积灰污染程度，确定清洗幕墙的次数和周期，每年应至少清洗1次；清洗时可选用清水或经过试验的中性洗涤液，绝对不允许选用强酸和碱性药剂揩擦表面。

清洗幕墙外面的机具（如清洗机或吊篮等）应操作灵活，以免擦伤幕墙墙面。

幕墙的检查与维修应按下列要求进行

1、当发现螺栓松动应拧紧或焊牢，当发现连接件锈蚀应除锈补漆；

2、当发现密封胶和密封条脱落或损坏，应及时修补和更换；

3、当发现幕墙构件及连接件损坏，或连接件与主体结构的锚固松动或脱落，应及时更换或采取措施加固修复；

4、定期检查幕墙排水系统，当发现堵塞，应及时疏通；

5、五金件有脱落、损坏或功能障碍时，应及时进行更换和修复；

6、当遇台风、地震、火灾等自然灾害时，灾后应对幕墙进行全面检查，并视损坏程度进行维修加固。

7、幕墙在正常使用时，每隔5年进行一次全面的检查，对石材、连接件、密封条、密封胶、螺栓等应在最易出现不利的位置进行检查，发现问题及时解决。

DB12／T 888.3-2019标准下载四、对幕墙进行保养和维修的规定

在对幕墙进行保养和维修中应符合下列安全规定

1、不得在4级以上风力及大雨天气进行幕墙外侧的检查、保养与维修工作。

2、保养维修过程中必须采取必要的保护措施，使其不发生碰撞变形、变色和污染中山市高级技工学校黄圃校区一期工程施工组织设计项目创优实施方案，幕墙粘附物要随时清理干净。工程完工前要用清洗剂进行全面清洗。

3、在幕墙的保养与维修工作中，凡属高空作业者，必须遵守现行国家标准《建筑施工高处作业安全技术规范》及本公司安全制度。

备注：此套施工组织设计方案共（79页）主要是针对预埋项目、外墙干挂花岗岩施工组织设计没施工仅供参考。