施工组织设计下载简介

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城市花园二期地下室施工组织设计方案

1）现场施工人员必须进行技术交底，并持证作业，挂牌负责，定机定人操作；

2）所有进场机械必须进行严格的检查，保证机械设备完好；

3）夜间施工配备足够照明GB／T 20079-2006 液压过滤器技术条件.pdf，主要通道不留盲点；

4）加强基坑监测，发现问题及时上报项目经理部，并做好应急处理。

2）努力降低施工噪音对周边环境的影响。

对施工现场出入口进行硬化，并经常洒水和浇水，以减少粉尘污染。装卸有粉尘的材料时，洒水湿润。

本工程的屋面、外墙、地下室及卫生间等有水房间均设计有防水措施，防水工程作法严格按《广东省建筑防水工程技术规范》（SJ.A、SJ.B）执行。

16.3.2地下室防水工程的施工

本工程地下室采用“911”聚氨酯防水涂料

16.3.2.1施工准备

1）聚氨酯防水涂料，属于有机反应型防水涂料，应具有出厂合格证及厂家产品的认证文件，并应进场后抽样送检复验，其技术性能必须满足有关标准的要求。

2）二甲苯或醋酸乙酯：用于稀释和清洗工具。

3）水泥、325号普通硅酸盐水泥，用于配制水泥砂浆抹保护层。

1）电动机具：电动搅拌器。

2）手用工具：搅拌桶、小铁桶、小平铲、塑料或橡胶刮板、滚动刷、毛刷、弹簧秤、消防器材等。

16.3.2.2作业条件：

1）地下防水层聚氨酯防水涂料冷作业施工，在地下水位较高的条件下涂刷防水层前，应先降低地下水位，做好排水处理，使地下水位降至防水层操作标高以下300㎜，并保持到防水层施工完。

2）涂刷防水层的基层应按设计抹好找平层，要求抹平、压光，坚实平整，不起砂，含水率低于9%，阴阳角处应抹成圆弧角。

3）涂刷防水层前应将涂刷面上的尘土、杂物，残留的灰浆硬块，有突出的部分处理、清扫干净。

4）涂刷聚氨酯不得在淋雨的条件下施工，施工的环境温度不应低于5℃,操作时严禁烟火。

16.3.2.3操作工艺

基层清理→涂刷底胶→涂膜防水层施工→做保护层

涂刷防水层施工前，先将基层表面的杂物、砂浆硬块等清扫干净，并用干净的湿布擦一次，经检查基层无不平、空裂，起砂等缺陷，方可进行下道工序。

3、刷底胶（相当于冷底子油）：

1）底胶（基层处理剂）配制：先将聚氨酯甲料、乙料以1：2的比例（重量比）配合搅拌均匀，配好的料在2h内用完。

2）底胶涂刷：将配制好的底胶料，用长把滚刷均匀涂刷在基层表面，涂刷量为0.3㎏/㎡左右，涂刷后约4h手感不粘时，即可做下道工序。

1）防水涂膜厚度选用应符合下表规定。

2）涂料防水层的施工应符合下列规定：

a）涂料涂刷前应先在基面上涂一层与涂料相容的基层处理剂；

b）涂膜应多遍完成，涂刷应待前遍涂层干燥成膜后进行；

c）每遍涂刷时应交替改变涂层的涂刷方向，同层涂膜的先后搭茬宽度宜为30～50㎜；

d）涂料防水层的施工缝（甩槎）应注意保护，搭接缝宽度应大于100㎜，接涂前应将其甩茬表面处理干净；

e）涂刷程序应先做转角处、穿墙管道、变形缝等部位的涂料加强层，后进行大面积涂刷；

f）涂料防水层中铺贴的胎体增强材料，同层相邻的搭接宽度应大于100㎜，上下层接缝应错开1/3幅宽。

a）材料配制：聚氨酯按甲料、乙料以1：2的比例（重量比）配合，用电动搅拌器强制搅拌3～5min，至充分拌合均匀即可使用。配好的混合料应2h内用完，不可时间过长。

b）附加涂膜层：穿过墙、顶、地的管根部，地漏、排水口、阴阳角，变形缝并薄弱部位，应在涂膜层大面积施工前，先做好上述部位的增强涂层（附加层）。

c）附加涂层做法：是在涂膜附加层中铺设玻璃纤维布，涂膜操作时用板刷刮涂料驱除气泡，将玻璃纤维布紧密地粘贴在基层上，阴阳角部位一般为条形，管根为块形，三面角，应裁成块形布铺设，可多次涂刷膜。

d）涂刷第一道涂膜：在前一道涂膜加固层的材料固化并干燥后，应先检查其附加层部位有无残留的气孔或气泡，如没有，即可涂刷第一层涂膜；如有气孔或气泡，则应用橡胶刮板将混合料用力压入气孔，局部再刷涂膜，然后进行第一层涂膜施工。

涂刮第一层聚氨酯涂膜防水材料，可用塑料或橡皮刮板均匀涂刮，力求厚度一致，在1.5㎜左右，即用量为1.5㎏/㎡。

e）涂刮第二道涂膜：第一道涂膜固化后，即可在其上均匀地涂刮第二道涂膜，涂刮方向应与第一道的涂刮方向相垂直，涂刮第二道与第一道相间隔的时间一般不小于24h，亦不大于72h。

f）涂刮第三道涂膜：涂刮方法与第二道涂膜相同，但涂刮方向应与其垂直。

16.3.2.4涂膜保护层：

最后一道涂膜固化干燥后，即可根据建筑设计要求的适宜形式，及时做保护层。保护层应符合设计要求和下列的规定：

1、顶板的细石混凝土保护层与防水层之间宜设置隔离层；

2、底板的细石混凝土保护层厚度应大于50mm；

3、侧墙宜采用聚苯乙烯泡沫塑料保护层，或砌砖保护墙（边砌边填实）和铺抹30mm厚水泥砂浆。

4、涂料防水层质量标准

1）涂料防水层所用材料及配合比必须符合设计要求。

检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告。

2）涂料防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。

涂料防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。

三）检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。

1）涂料防水层应与基层粘结牢固，表面平整、涂刷均匀，不得有流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。

2）检验方法：观察检查。

涂料防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的80%。

检验方法：针测法或割取20㎜×20㎜实样用卡尺测量。

3）侧墙涂料的防水层的保护层与防水层粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。

16.3.2.5成品保护

1、穿过墙体的管根、预埋件、变形缝处，涂膜施工时不得碰损、变位。

2、已涂好的涂膜未固化前，不允许上人和堆积物品，以免涂膜防水层受损坏，造成渗漏。

16.3.2.6应注意的质量问题

1、气孔、气泡：材料搅拌方式及搅拌时间未使材料拌合均匀；施工时应采用功率、转速不过高的搅拌器。另一个原因是基层处理不洁净，做涂膜前应仔细清理基层，不得有浮砂和灰尘，基层上更不应有孔隙，涂膜各层出现的气孔应按工艺要求处理，防止涂膜破坏造成渗漏。

2、起鼓：基层有起皮、起砂、开裂、不干燥，使涂膜粘结不良；基层施工应认真操作、养护，待基层干燥后，先涂底层涂料，固化后，再按防水层施工工艺逐层涂刷。

3、涂膜翘边：防水层的边沿、分项刷的搭接处，出现同基层剥离翘边现象。主要原因是基层不洁净或不干燥，收头操作不细致，密封不好，底层涂料粘结力不强等造成翘边。故基层要保证洁净、干燥，操作要细致。

4、破损：涂膜防水层分层施工过程中或全部涂膜施工完，未等涂膜固化应上人操作活动，或放置工具材料等，将涂膜碰坏、划伤。施工中应保护涂膜的完整。

16.3.2.7质量记录

本工艺标准应具备以下质量记录：

7.1防水涂料应有产品合格证、现场取样复试资料。

7.2地下涂膜防水基层清理隐蔽工程验收记录。

7.3地下涂膜防水层隐蔽工程验收记录。

7.4检验批质量验收记录。

7.5分项工程质量验收记录。

第十七章新技术、新工艺、新材料和新设备应用

17.1采用蒸压加气砼砌块

响应国家号召，节约土地资源，本工程设计要求砌体工程采用新型建筑砌块——蒸压加气砼砌块，具有轻质高强、保温隔热的性能，比较适合填充墙的使用，符合建筑节能的要求；规格尺寸误差小，砌筑速度快的优点。

砼（泵送）采用“双掺”、（粉煤灰+高效减水剂）

采用自动搅拌站自拌砼，砼集中搅拌质量有保证，在大面积、大体积砼中采用“双掺”及“三掺”技术，能改善砼的和易性，减少水泥及水的用量，提高砼强度，抑制砼早期裂缝，提高砼的密实性能。

17.3电脑在工程管理中的应用

1)采用进度计划计算机管理软件对总进度实施动态管理与监控，能有效地适应施工现场瞬息万变的情况，通过对关键线路，次关键线路的重点调控，达到目标总工期确保的目的，随时能对各种进度计划（旬、月、季度计划）打印，具有现实性、准确性、科学性和灵活性，可大大提高现代化管理水平。

2)、施工计划网络，工程预决算、人工工资、工程绘图、施工组织设计的编制及工程质量、安全管理。

3)、整体提升，提高了工作效率降低生产成本。

成本控制是一个工程项目经济效益所在，同时也是建设单位投资的一个重要因素，所以对整个项目的成本进行有效管理，是提高企业经济效益，增加员工收入的一个重要手段。在本项目工程中应从以下几方面考虑降低成本。

1、材料节约:对于所有用于该工程的大宗材料:如水泥、砂子、石子、钢材及外墙涂料、内墙抹灰、屋面、卫生间防水材料等，均应根据材料耗用定额，编制一个全面的采购计划，并注明相应的规格、数量、以及材质要求，在使用中实行限额领用。并制定材料使用奖惩制度，对于浪费材料的进行惩罚。

2、施工控制：尽量减少砼的损失和水泥砂浆的损失，对施工中造成的落地灰进行回收,加入适量的水泥后，重新配制砂浆。

3、合理安排劳动力：施工中应尽量根据现场施工情况合理安排劳动力。避免窝工现象。

4、质量控制：严格控制工程的质量，做到各项工序施工前、施工中、施工后，均有专人检查，将可能的质量隐患消除在施工前，从而使工程一步到位，避免返工。

5、技术管理：项目部技术人员应及时将建设单位、设计单位及工程有关的变更通知反馈至现场施工指挥人员，从面保证设计变更及时在施工现场到得贯彻落实。

6、施工管理：建立合理的工作程序，保证各项施工工作的合理性，加强内外配合与联系，并及时解决内外部联系中存在的问题，提高工作效率。

7、本核算控制办法：将成本控制与个人收入挂勾，降低成本、合理提成，如果增加成本，按责任进行处罚。

19.1工程风险的内涵及特征

19.2施工安全风险因素分析

建筑施工风险因素大致由高处作业风险、地质因素、环境因素、设备因素、材料因素、人员因素等组成，有时几种因素相互交叉产生，但总的来说，不外乎人的不安全行为和物的不安全状态造成。

通过调查和分析，认为企业安全风险主要可以归纳为以下几个方面:

①安全认识不到位，安全管理松懈构成风险;

②安全责任制不到位，考核淡化构成风险;

③总包监督不到位，以包代管构成风险;

④安全技术措施不到位，落后的生产技术构成风险;

⑤安全教育培训不到位，安全知识缺乏构成风险;

⑥工程安全事故的频繁发生，直接构成企业管理风险。

19.3规避风险，强化安全防范与控制的措施

(2)建立有效的安全生产责任制考核机制，企业和下属分公司、项目部、项目部与作业班组、作业班组与作业人员必须层层签订安全责任状，对责任目标执行清况实行平时抽查、季度考核、年终认定。

19.4施工合同风险因素分析

风险控制是使风险趋于控制，以降低风险发生的概率或避免风险发生，从而减少潜在损失的一种风险防范手段。

1、树立风险回避意识，强化预防为主的方针

承包人应树立风险回避意识，重视风险，通过人、财、物、技术等多方面投入，提高管理人员、作业人员安全质量意识和专业技术水平，辅以科学的管理手段，促进各项管理工作制度化、规范化，提高企业整体素质，以降低质量事故、安全事故等工程风险产生的概率。及早制定风险应急方案，以期将风险损失降低到最低程度，防范于未然。

2、加强建设工程施工合同管理

工程风险与施工合同不严密、不完备、不规范密切相关。加强建设工程施工合同管理，提高合同管理质量，是符合我国国情、切实可行的工程风险预防机制中的一个主要的防范措施。加强施工合同管理包括合同签订管理、合同履行管理、书面资料管理等合同内部管理措施以及合同监管部门、法律服务机构等实施的外部管理。规范合同签订，减少合同条款缺陷带来的风险，施工合同既是工程项目管理的法律文件，也是工程项目全面风险管理的主要依据。

工程风险转移是指将风险有意识地转给与其有相互经济利益关系的另一方承担的风险处置方式，包括工程保险和工程担保。全面推行工程保险和工程担保制度，依法转移工程风险，是工程风险管理的重大举措，是降低风险损失的有效手段。

建设工程保险是施工发包人或承包人根据保险合同约定，向保险公司支付保险费，保险公司对合同约定的可能发生的自然灾害、意外事故因其发生所造成的人员伤亡、财产损失承担赔偿或给付保险金责任的民事行为。以保险标的为标准，施工阶段的建设工程保险分为工程保险（财产保险）、人身意外伤害保险。工程保险包括建筑安装工程险、工程质量保证保险，建筑安装工程险根据建筑工程、安装工程占总造价的比例不同可分为建筑工程一切险、安装工程一切险，进一步细分为建筑工程险、安装工程险、第三者责任附加险、施工机器设备附加险。工程保险是最重要的风险转移方式。

工程担保是建设工程施工合同当事人遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依照法定程序设定的，保障合同约定权利实现的民事法律行为。工程担保是避免建设工程交易风险的重要手段，更是今后风险管理的发展方向之一。工程担保按照设定义务的不同主要可分为发包人支付担保、承包人履约担保等。

（1）发包人支付担保，转移工种款拖欠风险，解决拖欠工程款的“老大难”问题。

（2）承包人履约担保包括工程质量履约担保、工期履约担保和工程质量保修担保，转移来自承包人的履约风险。

对承包人来讲，工程风险分散主要指采取工程分包和组建联合投标体等合作方式共同承担风险。对一些投资额大、施工周期长、技术复杂即风险大的项目，承包人可考虑采用适当的合作方式共同承担风险，达到风险的合理分散。

此外，根据工程施工进展的实际情况，及时签订补充协议、变更协议，调整各方的权利和义务，也是一项风险分散的对策措施。

风险自留是一种重要的财务性管理技术，由自己承担风险所造成的损失，对既不能转移又不能分散的工程风险，由风险承担人自留。风险承担人应充分评估风险、测算自留风险金，以弥补自留风险损失。对工程发包人而言，自留风险金即为预留金，以防施工过程的一些设计变更以及工程量清单误差、索赔等之用。对承包人而言，自留风险金以防施工过程中出现的质量事故、工期拖延、反索赔等之用。

自然风险指自然灾害，本工程主要包括台风、暴雨及其他人力不可抗拒的破坏力强大的自然现象。

针对本工程项目多，且有的项目施工受雨季台风影响较大,而有的项目施工受雨季台风影响较小的实际情况，在工期综合多方面因素予以安排，这要求我们应注意听天气预报，在工作安排上要灵活机动，积极抢睛天，战雨天，见缝插针，合理安排工作面，将台风暴雨对施工进度的影响降低最小程度。此外，还必须做好以下工作：

1、现场总平面布置中，应做好总体的排水系统，在宿舍及工作面四周和道路西侧均做排水沟，以防雨季时，由于积水给生活和施工带来困难。

2、雨季施工砼工程，应做好排水和防雨措施，完成的砼应加盖草袋或塑料布，避免雨水直接冲刷砼表面，造成灰浆流失雨天搅拌灰浆应及时测定水灰比，以保证灰浆强度。

3、雨季施工脚手架及马道上应用防滑措施，场内施工道路应随时进行修整，操作人员也应采取相的安全措施。

4、台风暴雨天气，应停止安排高空作业，即利用这些时间进行设备检修，开展学习、培训为一步的投入施工作好充分准备。

5、雨季进行外墙装修时利用脚手架搭设防雨措施，对刚施工完的作业面砂浆进行保护。

第二十章总承包管理和协调

我公司保证除按合同履行义务外，还服从大局，无条件地服从业主和监理的对口统一协调指令，随时改变施工重点，集中人力、物力施工各接口工程，为各专业施工创造便利条件。同时，施工中，保持与业主、设计监量的联系，保证项目随时出现问题，随时能得到解决，特别是隐蔽工程，保证经检验后，再进入下一道工序。

20.1总承包管理中的服务内容

1、负责协调建设单位办理施工报建等手续。

2、提供统一规划的临设用地，材料堆放场地以及加工生产场地。

3、提供生产、生活所用水、电接驳点。

4、提供施工现场经验收合格正在使用的垂直运输机械和外墙脚手架供分包方使用以及在塔吊作业范围内可能的吊装服务。

5、提供基准线、标高线、定位点等。

6、提供承包范围内的技术咨询和技术指导工作。

7、提供施工过程中协调、配合服务。

8、提供有关单位所需的经批准的图纸或细目表。

9、对工程所有完成部分指派专人负责看管保护。

10、为建设单位代表提供和实施佩戴有效合格的全新安全帽。

11、为建设单位驻工地办公室提供照明和工作上用电、用水。

12、为市政单位提供有可能位于现场范围内的以下项目的照管服务。

（1）供水管及消防设备的干管网接驳；

（2）地下排水系统接驳；

（6）有线电视装置的接驳；

（7）其他有关的市政配套接驳。

13、给予专业承包人、独立承包人的方便还包括以下内容：

（1）根据承包范围为机械设备的支撑或固定提供砼底座、砼结构基础或地基；

（2）根据承包范围在机房适当位置提供围栏、活门等；

（3）根据承包范围在砼工程中，加插分包提供需预埋在砼中的金属锚固件、嵌入物支架和一切预埋件连接物；

（4）分包工程完成后的留洞、凹口、凹槽等的表面进行修整及装潢；

（5）技术规范所注明由承包人提供的其他工作。

20.2总承包管理中施工技术质量管理

1、建立以总承包项目工程师为组长的分包单位专业工程师，总、分包单位施工员、质检员参加的技术、质量管理小组。

2、学习、了解工程质量目标及项目部各项技术质量管理规章制度。

3、为各工种的相容和配合向建设单位、专业分包人及独立专业承包人收取设计图纸校核资料，就相抵触部位向有关单位提出更改意见。

4、各专业分包工程必须由分包人及时编写专项施工方案，以便协调、指导施工。

5、本项目部在狠抓自身施工质量的同时，对分包单位施工质量也毫不放松，派专人进行质量跟踪检查。定期召开质量专题会，对查出的问题及时向项目经理部反映，并限期整改，确保工程质量总目标的实现。

6、原则上各自负责自身的成品防护。

7、分包单位预埋件由总承包单位预埋时，必须组织双方质量检查，合格后双方签证认可后方可隐蔽。

20.3总承包管理中施工进度的管理

2、让各分包单位了解整体工程工期要求，了解项目部编制的施工进度计划，据此，组织施工力量，配合施工，确保计划任务的完成。

3、每周安排一次施工生产进度协调会议，结合施工现场实际情况，分析原因，必要时可适当调整阶段性施工进度计划。

20.4总承包管理中的安全、文明施工的管理

2、了解建设单位安全文明施工生产要求，学习、宣传项目部安全、文明施工目标及各项管理规章制度，要求各分包单位严格遵守执行。

3、专职安全人员监督、检查各分包单位安全、文明施工生产、制止违章行为，对重大问题除给予经济处罚外要停工学习整顿。

4、各分包单位按照项目部安全、文明施工管理的要求对各自的安全、文明施工生产负责。

20.5与设计单位的协调配合

1、接受实际交底、了解设计意图、熟悉施工图纸、参加图纸会审、提出疑难问题，请设计人员解答，确保工地施工连续进行。

2、施工过程严格按施工图纸、设计变更、标书规定采用国家现行规范以及标书所附的物料及操作工艺技术规范进行施工。当两者之标准有差异时，应以较高之标准为准。

3、在施工过程中，发现图纸仍有差错或与实际情况不符，或因施工条件、材料规格、品种、质量、不能完全符合设计要求及职工提出合理化建议等，需要进行施工图纸修改的要进行图纸深化设计，应及时向监理工程师汇报并与设计人员联系，将深化设计施工图纸送其审批，根据其批示作出相应修改，不得凭经验施工。

4、定期请设计人员到施工现场指导施工。

5、当重点、难点施工时，要向设计人员作技术咨询，精心施工，确保工程质量。

6、安排专人与设计联系，并严肃工作纪律，确保组织机构正常有效运转，确保设计发出的所有指示能立刻传送到现场，避免返工现象。为确保施工生产有序进行，只接受设计书面授权人员的指示。

20.6与监理单位的协调配合

1、在监理工程师的指导下，编写好工程开工报告。

2、配合监理单位搞好施工图纸会审。

3、将分包工程的承包单位提请监理单位确认。

4、及时报审施工组织设计、专项施工方案，接受评审意见，改进施工方法。

5、进场建筑材料及成品、半成品提请监理单位监督检验，并及时报审成品、半成品、建筑材料需求计划，以免影响工程施工进度。

6、及时报送月度施工进度计划，提请监理单位对阶段施工进度进行监督、检查，签发各种付款凭证。

7、接受监理单位对工程质量、施工安全保证措施的监督，采纳监理人员提出的合理化建议、整改提出的问题。

8、及时通知监理单位组织对分项工程和隐蔽工程的检查、验收。

DB／T 56-2013标准下载9、及时办理施工现场签证。

10、定期请监理单位审查合同文件和技术档案资料。

11、报请监理单位组织工种竣工验收，审查工种结算。

地面铺瓷砖施工工艺2、施工临时用水、污水排放布置图

3、工程进度计划横道图

4、工程进度计划网络图