施工组织设计下载简介
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重庆某小区2#、3#、4#高层住宅建筑工程施工组织设计（33层三峡杯奖工程）15.2均衡安排资源实现等步距流水
优化施工方案，实现等步距流水，均衡安排资源，均衡安排劳动力。避免资源、劳动力安排忽高忽低，尽量使资源、劳动力耗用曲线为梯形，杜绝资源的浪费。
DB5101／T 44-2019 预制混凝土箱涵生产企业质量管理规程.pdf15.3按计划调度材料、设备
按月、按周编制材料、设备使用计划，及时送有关部门平衡。严格按计划使用材料、设备，并实施动态跟踪，动态调整计划，达到合理使用材料、设备。
15.4缩短周转材料占用时间
在按施工进度计划施工的同时，应根据施工实际情况，尽量加快混凝土工程的施工进度，缩短周转材料的占用时间，降低施工成本。
第十六章工程施工技术资料管理
建筑安装工程施工技术资料在施工企业依据有关管理规定，在施工过程中形成的应当归档保存的各种图纸、表格、文字、音像材料等技术文件的总称。它是工程建设及竣工交付使用的必备条件，也是对工程进行检查验收、管理、使用、维护、改建和扩建的依据。施工技术资料的形成与工程质量有着密不可分的关系。
16.1建筑施工技术资料的管理
16.1.1技术资料的管理职责
16.1.1.2工程施工技术资料必须真实地反映工程的实际情况，保证完整、准确，必须由各级施工技术负责人及时审核。
16.1.1.3项目经理部实行项目经理、项目工程师负责制。项目必须建立健全岗位责任制，明确各部门及专业责任技术人员的职责。
16.1.2项目技术资料管理的实施办法
16.1.2.1技术资料自查
项目经理部根据工程需要分阶段、定期制定自查计划，进行自查。自查由项目工程师负责。组织项目施工人员、技术人员、材料人员对项目所有施工技术资料、质量保证资料、分包方资料进行全面检查，出现问题及时整改。
工程在进行分阶段验收及竣工验收前必须先对施工技术资料进行项目内部自查，由项目工程师签认后，报本公司有关主管部门审查。
16.1.2.2技术资料管理要求
工程施工技术资料应随施工进度及时整理，应按专业系统归类，认真进行填写，做到字迹清楚，项目齐全、记录准确、真实，且无未了事项，必须由各级施工技术负责人审核，表格按xx市城市建设档案馆规定建档。
16.1.2.3公司对项目经理部实行总部服务控制管理制。
16.1.3资料的编排、组卷规范，必须符合城建档案的要求
竣工资料收集齐全后由内业及时按城建档案的要求分类整理成册，装订，送有关部门归档。
16.2施工技术资料的组成及要求
16.2.1主要原材料、成品、半成品、构配件出厂质量证明和质量试（检）验报告应有出厂质量合格证或按批量要求提供试验报告。不合格的产品不准使用并注明去向，需采取技术处理措施的产品，应满足技术要求，并经有关技术负责人的批准后方可使用。合格证、试验（检）报告或记录的抄件（复印件）应注明原件存放单位，并有抄件人、抄件（复印件）单位的签字和盖章。需提供以下材料的资料：
1、水泥2、钢筋3、焊条、焊剂和焊药4、砖和砌块5、砂、石6、轻集料7、外加剂8、掺和料9、防水材料10、保温材料11、门窗12、轻质隔墙材料
16.2.2施工试验记录
16.2.2.1回填土、灰土、砂和砂石
16.2.2.2砌筑砂浆
16.2.2.3混凝土
16.2.2.4钢筋连接
16.2.3.1地基处理记录
16.2.3.2桩基施工记录
16.2.3.3防水工程试水试验检查记录
16.2.3.4质量事故处理记录
16.2.4.1工程定位测量
16.2.4.2基槽验线
16.2.4.4楼层放线
16.2.4.5楼层50cm水平控制线、轴线竖向投测控制线
16.2.4.6节点做法、放样检查
16.2.4.7预制构件安装
16.2.4.8设备基础
16.2.4.9混凝土工程结构施工缝留置方法、位置和接槎和处理等
16.2.5隐蔽工程验收记录
16.2.6基础、结构验收
16.2.7建筑采暖卫生与燃气安装工程
16.2.8建筑电气安装工程
16.2.9通风与空调工程
16.2.10施工组织设计、技术交底
16.2.11工程质量检验评定
16.2.12竣工验收资料
16.2.13设计变更、洽商记录
16.2.15.1“竣工图”标志应具有明显的“竣工图”字样，并包括有编制单位名称、制图人、审核人和编制日期等基本内容。
16.2.15.2凡在施工是，按图施工没有变更的，在新的原施工图上加盖“竣工图”标志后，可作为竣工图。
16.2.15.3无大变更的，将修改内容如实的改绘在蓝图上。
16.2.15.4对于结构形式、工艺、平面部局和项目等改变及其他重大改变，或者原图上改动部分超过40%，以及修改后图面混乱、分辨不清的图纸必须重新绘制竣工图。
16.2.14.5竣工图不能在残旧的原施工图绘制。竣工图图面必须整洁。
16.2.14.6竣工图上技术负责人和编制人必须签名，标明编制日期。
16.3档案资料的管理措施
16.3.1认真贯彻执行国家和xx市计委、档案局、建委关于工程档案资料管理的通知、规定，对工程从开工到竣工全过程必须按档案资料管理的具体内容、整理方法、填写顺序、纸张规格等执行，作到规范化、标准化。
16.3.2负责工程施工的土建和安装单位均应同建设单位、设计院、质检站、建材生产厂家等密切配合，使工程施工的各类技术资料能及时、准确、完善的按规定归档。
16.3.4项目技术负责人指导内业技术员按归档资料的规定作好工程各类施工质量的办理、收集、汇编工作，隐蔽验收技术核定签证等资料做到及时办理，所有资料必须作到字迹清楚，图样清晰。
16.3.5对分部分项工程和单位工程的质量检查评定必须由专职质检员逐项填写，经工程技术负责人签字后及时归档。
16.3.6必须作到工程竣工验收与工程资料验收同步进行，并按xx市城建档案管理规定整理备卷，交有关部门审查。
17.1.1工程施工阶段服务
17.1.1.1在工程施工及管理的全过程中，完成对业主的合同承诺是最基本的前提，同时要积极主动、优质高效地为业主进行潜在的服务，共同实现项目的工期、质量、成本等综合目标。
17.1.1.2在工程实施过程中，积极主动地协助业主进行专业分包商/独立承包商的招标工作，完成与之相关的辅助性和事务性工作，使业主从繁杂的事务性工作中解脱出来，加快工程招标的进程，促进工程进度。
17.1.1.3在工程实施过程中，我公司将根据长期以来所积累的经验和所吸取的教训，提出有针对性的合理化建议，以满足构筑物和建筑物的设计效果和使用功能，确保工程质量，加快工程进度和降低工程造价的目的。
17.1.2工程竣工后服务
17.1.2.1在工程保修期结束之后，我公司仍将一如既往地为业主进行构筑物、建筑物的维护保修工作，以确保构筑物、建筑物的正常使用。若业主提出要求，我公司将对本工程进行及时认真的维护保修工作。
17.1.2.2若业主在整个工程竣式交付使用之后，因业主自身需要，对建筑物、构筑物的某些使用功能、房间布局进行调整和改造等，我公司将积极配合业主，向业主提供有关的合理化建议，并按照业主的要求完成上述工作。
服务积极主动，工作优质高效，服务态度谦和，信息交流畅通，质量保证完善。
向用户提供有关该工程的《用户手册》，该手册包括本工程相关结构形式、特点、工程主要应用材料的名称及使用说明，工程有关设备、部位及使用说明书，并提供重要部位的结构形式（节点图）、管网和管线图，针对使用中易出现的总是提出检查、处理方法和使用注意事项。
17.4.3在正常使用条件下保修年限
17.4.3.1房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限。
17.4.3.2屋面防水工程，有防水要求的卫生间防渗漏为5年。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。
17.4.4.1在保修范围内和保修期限内由于施工欠缺原因的质量问题，施工单位履行保修义务，并对造成的直接经济损失承担赔偿责任。
17.4.4.2在保修期限内属保修范围内的项目，施工单位接到建设单位或用户通知后，在最短时间（不超过三日）即派员采取有效措施尽快保修。并希望直接用户和相关用户积极配合。
17.4.4.3凡属设计不合用户意图、用户使用不当、交工后二次装修及改变原施工状态等因素导致的质量问题和导致不能保证原设计使用功能等均不属保修范围，施工单位恕不受理。
17.5.1工程回访单
公司施工技术管理部根据以下回访时间对工程进行回访，请用户填写工程回访单，同用户进行沟通，了解用户对使用功能不完善方面的意见、建筑安装使用功能和安全方面存在问题和隐患、处理急需解决的质量问题，了解用户对项目的全面评价及后期出现的质量缺陷。
17.5.2回访时间及承诺
17.5.2.1工程交工后，第六个月前第一次回访；
17.5.2.2工程交工后，第一年末第二次回访；
17.5.2.3工程交工后，第二年以后每年一次至第五年末；
17.5.2.4工程交工后，在保修期间内，用户因工程质量事应有询问时，随叫随到；
17.5.2.5属工程结构质量，在正常使用状态下，工程设计使用年限内，用户有询问时，随叫随到。
附表一：拟投入本工程的主要施工设备清单
二、主要施工测量、计量仪器
按工程施工阶段投入劳动力情况
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