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0049 某住宅小区5号、6号、7号楼装修工程施工方案

（2）弹线：铺设水泥砂浆面层前应弹好面层标高控制线。

（3）洒水湿润：用喷壶将地面均匀洒水一遍湿润。

（4）抹灰饼冲筋：根据面层标高控制线，确定抹灰厚度（不小于20mm），然后拉水平线开始抹灰饼（5cm×5cm），横竖间距不大于2m，灰饼上表面即为面层标高。

（5）搅拌砂浆：使用搅拌机进行搅拌。水泥砂浆配合比应为1﹕2.5（体积比）机电安装工程冬季施工方案，水泥不能混用，砂浆稠度不大于35mm，强度等级不应低于M15，颜色一致。

（6）刷水泥浆结合层：铺设水泥砂浆前，先在基层上刷一遍水泥浆（水灰比控制在0.4～0.5）。

（7）铺水泥砂浆面层：涂刷水泥浆后，紧跟着铺水泥砂浆，在灰饼之间将水泥砂浆摊铺均匀，并用木刮杠按灰饼高度刮平。刮平后，已经硬化的灰饼应敲掉，用水泥砂浆填平。

（8）木抹子搓平：用木刮杠刮平后，立即用木抹子搓平，从里向外退着操作。

（9）铁抹子压第一遍：木抹子搓平后，立即用铁抹子进行第一遍压光，直到出浆为止。如果砂浆表面有泌水现象，可均匀撒一遍1﹕1的水泥和砂子的拌合料，再用木抹子压平。应在初凝前完成第一遍压光。

（10）第二遍压光：面层水泥砂浆初凝后，人踩上去有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，边抹边压，做到不漏压。表面应压平、压光。

（11）第三遍压光：在水泥砂浆终凝前，进行第三遍压光，铁抹子抹上去不再有抹纹，此时用铁抹子把第二遍抹压时留下的全部抹纹压平、压实、压光（必须在终凝前完成）。

（12）养护：面层压光完成后24h内进行覆盖养护，保持湿润，养护时间不少于7d。

（13）抹踢脚板：采用1﹕2.5水泥砂浆抹8mm厚踢脚，参照墙体抹灰方法进行。

5.3.1.3质量标准

（1）面层与基层的结合必须牢固，无空鼓。

（2）表面洁净、无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象。

（3）踢脚线的质量，应高度一致，出墙厚度均匀，与墙面结合牢固。

（4）允许偏差：表面平整度≤4mm（用2m靠尺和塞尺检查），踢脚线上口平直≤4mm（拉通线尺量检查）。

5.3.2楼梯间地砖地面工程

5.3.2.1施工准备

（1）基层处理：基层表面应进行清理，表面残留的砂浆、灰尘等须用钢丝刷清理干净，并用水冲洗地面。

（2）弹线、分格、定位：弹线以楼梯间踏步起点开始，弹出互相垂直的两条定位线，在定位线上按地砖的尺寸进行分格。

（3）选砖：挑选规格一致、形状平整方正、不缺楞掉角、不开裂、无凸凹扭曲、颜色均匀一致的地砖备用。

5.3.2.2施工要点

（1）在刷干净的地面上，摊铺一层1﹕2.5的水泥砂浆，厚度不得大于10mm。

（2）用棉线绳在墙面标高点上拉出地面标高线及垂直交叉的定位线。

（3）按定位线的位置铺贴地砖：用1﹕2.5的水泥砂浆摊在地砖背面上，再开始铺贴，并用橡皮锤敲击地砖面，使其与地面压实，并且高度与地面标高线相吻合。铺贴8块以上时，应用水平尺检查平整度，对高出的部分用橡皮锤敲平，低的部分应起出地砖后，用水泥砂浆垫高。做出房间的T字或十字形标准高度面。

（4）铺贴大面。大面的施工就是以铺好的标准高度面为标准进行铺贴，铺贴时紧靠已铺好的标准高度面开始施工，并用拉出的对缝平直线来控制地砖对缝的平直。铺贴时，水泥砂浆应饱满的抹于地砖的背面，并用橡皮锤敲实，防止空鼓。一边铺贴，一边用水平尺检查校正，并即刻擦去表面的水泥浆。

（5）整幅地面砖铺完后，需养护2d，然后再进行抹缝施工。抹缝时，将白水泥调成干性团，在缝隙上擦抹，使地砖的对缝内填满水泥，再将地砖表面多出的水泥擦净。

5.3.2.3质量控制标准

（1）外观质量。地砖的品种、规格、颜色和图案必须符合设计要求；镶贴必须牢固，无歪斜、缺楞、掉角和裂缝等缺陷；表面平整、洁净，色泽协调，无变色、泛碱、污痕等；接缝应填嵌密实、平直、宽窄均匀、颜色一致，非整块使用部位适宜；卫生间的坡向正确。

风道施工→水泥砂浆找平→防水施工→屋面保温施工→保温找平层→钢筋网片铺设→卧瓦→节点处理→清理瓦面

5.4.1.1材料要求水泥：32.5级以上普通或矿渣硅酸盐水泥。砂：采用中砂，含泥量不大于3%。5.4.1.2施工要点

（1）分格缝设置：因屋面较长，应设置分格缝以提高对变形的适应能力，分格缝的设置纵横两个方向的最大间距不超过6m，缝宽10mm。

（2）抹找平层前应先将管根等部位用1﹕2.5水泥砂浆封堵严密，并将基层杂物清理干净。

（3）水泥砂浆铺设应顺一个方向由低到高进行，先弹好分格线和标高控制线，按照分格块进行装灰，用2m长左右的方尺找平，待砂浆稍收水后，用木抹子压实抹平，然后用铁抹子压光，待浮水沉失后，人踏上去有脚印但不下陷时，再用铁抹子压第二遍即可交活。

（4）铺设找平层12h后应对水泥砂浆找平层进行养护。

（5）找平层硬化后，应用密封膏将分格缝填嵌密实。

（6）找平层与突出屋面的结构（女儿墙、山墙、烟道、管道）的连接处，以及转角和阴阳角处均应做成半径为100～150mm的圆弧。

（7）水落口杯采取后安装法，四周用细石混凝土补浇牢固，水落口的上口安装标高必须准确，水落口杯与基层交接处在抹好找平层后要预留20mm×20mm的凹槽，水落口周围直径50cm范围内的坡度不小于5%。

5.4.2屋面保温层本工程所选用的屋面保温材料为舒泰龙挤塑聚苯乙烯泡沫板。5.4.2.1施工准备

（1）基层要求及基层处理：防水施工完毕且已经过验收，防水层抹灰要求平整、坚固、清洁，新抹的基层应在14d以后进行保温施工，基层平整度：5mm/2m。（2）40mm厚舒泰龙挤塑聚氯乙烯保温板，聚合物砂浆。

5.4.2.2施工工艺

用点粘的方法将40mm厚保温板粘贴→粘贴24h后粘贴第二层板→使用聚合物砂浆涂抹在保温板表面→粘贴玻璃纤维布→表面干燥后再抹一层聚合物砂浆

5.4.2.3施工要点

（1）粘贴屋面保温板（略）。

（2）增强层施工（略）。

（3）挂瓦：保温层施工完毕后，要进行座浆挂瓦施工，施工方法详见挂瓦做法。

（4）细部处理：1）天沟处聚苯板粘贴：先把玻璃布铺贴于抹灰层上，宽度为30cm，再粘贴聚苯板。抹灰时，要将玻璃布反包在聚苯板上，高度为100mm。天沟处聚苯板粘贴要平直。

2）凡是聚苯板与其他构件相交处，玻璃布均要反包。抹灰后缝隙处作柔性密封处理。

3）屋面上有墙体处均要做保温，避免冷桥。

4）伸缩缝处先反包玻璃布，抹聚合物砂浆，然后用柔性材料填充缝隙，宽度约为2.5cm左右。

5.4.2.4工程验收标准

（1）施工环境：施工温度在5℃以上；不宜在大风及雨天环境中施工。

（2）对建筑物及墙面的基本要求：基层应坚固、平整、清洁、干燥，表面疏松处必须清除，新抹的基层14d以后方可使用。基层平整度：5mm/2m。

（3）聚苯板粘贴：粘贴可采用整面粘贴，用锯齿抹灰刀拖刮；保温板四个侧面不应有胶结剂；新粘贴好的保温板面的平整度小于3mm/2.0m，不平处应在胶结剂硬化后打磨平整；保温板之间的明显缝隙及板面缺陷用聚氨酯泡沫材料修补。

（4）抹灰层：抹灰层厚度为3～4mm，分两遍抹成；砂浆与基层粘结牢固，无脱层、无空鼓和裂纹等缺陷；表面光滑、洁净，接搓平整，线条顺直。

5.4.3水泥炉渣垫层

5.4.3.1材料要求

（1）炉渣：炉渣内不得含有有机杂质和未燃尽的煤块，粒径不应大于40mm，粒径在5mm以下的颗粒含量不应超过40%。

（2）水泥：采用32.5级以上普通或矿渣硅酸盐水泥。

（3）配料：水泥炉渣层应按设计要求的配比（1﹕6）进行配料。

5.4.3.2施工要点

（1）炉渣在使用前应浇水闷透，闷透时间不少于5d。

（2）水泥炉渣的拌合料必须拌合均匀，颜色一致，加水量应严格控制，保证铺设时表面不致出现泌水现象。

（3）为保证水泥炉渣的铺设厚度满足设计要求的标高和坡度要求，施工前应先进行弹线，并做好分档控制标志。

（4）铺设时采用木拍等工具进行压实拍平，按照拍实→找平→轻拍出浆→抹平的施工顺序进行施工。

（5）水泥焦渣层施工完成后应进行不少于7d的养护，待其凝固后方可上人进行下道工序施工。

5.4.4屋面防水工程斜屋面：5.4.4.1施工准备（1）材料准备:1）Ⅱ型SBS改性沥青油毡：应有出厂合格证、鉴定报告、复试报告、防伪标志等。2）配套专用基层处理剂。3）密封膏：采用橡胶沥青嵌缝膏，用于细部嵌固边缝。（2）施工条件:1）找平层已硬化并干燥，其含水率不大于9%。现场控制方法：将1m2卷材铺于平坦的找平层上，静止3～4h后掀开查验，如果卷材和基层上无水印，即可表明基层干燥，符合要求。

2）找平层的平整度、细部做法经检查符合规范要求。

5.4.4.2施工流程

基层处理剂涂刷→特殊部位处理→第一层卷材铺贴→第二层卷材铺贴→防水收头密封5.4.4.3施工要点（1）基层处理剂涂刷:1）先将专用基层处理剂搅拌均匀。2）从一侧开始，顺序涂刷，一次涂刷的面积应根据铺贴卷材的进度和处理剂的干燥时间确定。

3）基层处理剂干燥后才能铺贴卷材，干燥时间为4h左右。

1）檐口、天沟、屋面和突出屋面结构的连接处均应加铺一层卷材附加层。

2）水落口杯四周的凹槽应填嵌密封膏，并应在杯口四周50cm范围内做好附加层。

3）阴阳角的基层应按要求做成圆角，并设置附加层，阴角处全粘实铺，阳角处采用空铺。

（3）第一层卷材铺贴:

2）滚铺：卷材起始端铺贴完成后，即可进行大面积滚铺，及时从中间向两边抹压卷材，排除气泡，并用刮刀将溢出的热熔胶刮压边缝。

3）搭接缝施工：卷材表面有一层防粘隔离膜，在热熔粘结接缝前，先将下卷材表面的隔离膜烧掉，以利搭接，卷材的搭接缝宽度（满粘）：长边不应小于100mm，短边不应小于150mm。

（4）第二层卷材铺贴：施工方法同第一层，但卷材搭接缝位置应错开，长边错开不少于三分之一幅宽，短边错开不少于50cm。

5.4.4.4质量标准

屋面防水层严禁有渗漏现象；坡度符合要求，无明显积水现象；基层处理剂涂刷均匀；卷材铺贴方法、压接顺序、搭接宽度符合规定要求；泛水、檐口和变形缝处应粘贴牢固、封盖严密，卷材附加层、立面收头做法符合要求，并粘贴牢固，无滑移、翘边缺陷。变形缝盖板应安装牢固、顺直。

5.4.5屋面卧瓦工程本工程选用的屋面瓦为天津嘉泰琉璃瓦。具体施工工艺如下：5.4.5.1施工准备

（1）屋面保温已通过验收。

（2）钢筋网片已铺设完成。

5.4.5.2施工工艺选瓦→水泥找平层找方→弹线、排样→钢筋网片铺设→铺主瓦→放脊瓦→用水泥砂浆处理瓦缝→清理瓦面

5.4.5.3施工要点

（1）屋面水泥砂浆找平层厚度30mm，平整度要求：用2m靠尺检查，其水平误差不大于10mm。

（3）找平层施工完毕后，根据屋顶找方，找方后根据RS1号瓦的实际尺寸划横、竖线。

（4）用混合灰白灰（水泥﹕砂子=1﹕1﹕3(体积比)）或水泥砂浆进行铺瓦，厚度为20～30mm。

（5）铺瓦顺序：面对屋顶从右往左，从下往上进行铺瓦，要求每趟瓦必须跟线进行铺瓦，竖向瓦的右上方结合部位缝隙在5mm以内。

（6）在找平层施工的同时，所有屋面阳脊用红条砖方式砌成，以备铺脊瓦时备用，铺脊瓦时先拉水平线，跟线施工。

（7）主瓦铺至阴沟部位，阴沟排水槽宽度为120mm，两侧用灰填实，阴沟两侧的主瓦所有部位砂浆应饱满。

（8）斜脊下方主瓦裁瓦后应紧贴红条砖，铺脊瓦后洞口用水泥砂浆填实。

（9）阴沟及脊瓦的水泥砂浆填实后，用氧化铁、108胶和水泥调色，抹严抹光。

（10）在铺主瓦时，主瓦左侧翘起部位下方应用水泥砂浆铺实。

（11）铺左右轴瓦时，在画线的同时应从山墙向内侧留60mm，画线后铺主瓦或半瓦。

（12）屋顶排气孔或烟囱周围、阴沟部位须作防水处理。

（13）每铺一趟瓦，应注意做好瓦面的清洁工作，避免水泥砂浆污染瓦面。

（14）檐口以上两排瓦插入50mm长钢钉。

5.4.5.4质量标准

用直尺靠紧瓦面对角、瓦侧面检查

裂纹：实用面上的贯穿裂纹实用面上非贯穿裂纹长度不得超过搭接面上的贯穿裂纹、边筋

瓦正面缺棱掉角（损坏部分的最大深度小于4mm者不计）的长度不得超过

边筋和瓦爪的残缺：边筋和残留高度不低于后爪前爪

允许一爪有缺，但不得大于爪高的1/3

混等率（指本等级以上各等级产品的百分率）不得超过

境逸宁静佳苑三期精装修施工组织设计1）瓦屋面的瓦不得有缺角（边、瓦爪）、砂眼、裂纹和翘曲张口等缺陷。铺设后的屋面不得渗漏水（雨天后检查）。

2）挂瓦应平整，搭接紧密，行列横平竖直，靠屋脊一排瓦应挂上整瓦；檐口瓦出檐尺寸一致，檐头平直整齐。

3）屋檐抹灰要平直，瓦与屋脊接缝中，应用沥青麻丝填充密实，收口砂浆抹灰平整。

4）挂瓦之后屋面的整体平整度偏差应控制在±10mm，用2m的工程质量检测器以检查同一排瓦脊的高度为准。

5）檐口的收口处使用豆石混凝土DBJ61T 177-2020 城镇立体绿化技术规程.pdf，要求不得出檐边，且混凝土必须密实、无蜂窝。

6）对于主次屋脊及屋檐处节点的施工要分部检查，前道工序自检合格验收后，方可进行下一道工序的施工。

5．4．6．1施工准备