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房地产工地开放日策划指引（图文详解）30页.pdf2016年工地开放日模式与内容的探索，为集团工程 管理的验收标准的建立提供数据与资料模型
2016年工地开放日模式与内容的探索，为集团工程 理的验收标准的建立提供数据与资料模型
初期开放内容及项目策划体系一切均为摸索中前行
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2017年由集团提出标准验收模型水泥级配碎石稳定土基层施工工艺，项自根据实际情 况选择定点开放、部门开放及全天候开放的模式，也实 际反唤出集团考虑各个项自的产品定位不一样，而灵活 做出的调整
1、工地开放全过程指引
3、开放形式及开放时间选择
4、工地开放策划（总平布置)
平面布置（BIM助推） 1、综合考虑总平布置、施工节奏、推货节 奏等因素 2、参观动线与施工区域隔离； 3、人车分流，人员直接进入安全教育通道 ，车辆进入环形车行道 4、参观通道需搭设双层隔离的防护棚，确 保参观人员行进路线上的安全； 5、材料堆放场地利用现场的空地车库顶板 堆放，材料堆放必须分区堆放，摆放整齐 有序； 6、室外工法样板区根据场地实际情况进行 合理布置。展示现场采用的做法及工艺； 7、现场根据场地情况合理布置安全文明的 故法，集中加工展示。 Tips: 突出安全管理，正面输出，减少舆论压力
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4、工地开放策划 (动线策划)
4、工地开放策划(动线策划)
动线策划： 1、施工电梯为主要看房通道 通向样板层楼梯同样做包装； 2、减少动线长度从而减少工作 量、节约成本； 3、由点到面，先展示材料及组 部做法，最终展示交付样板 增加业主代入感
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4、工地开放策划(营销)
邀约客户以意向客户、编外 经济人、圈层领头羊等人群为主 邀约客户数量尽量精简，不易过 多，对客户及时派发活动专属 VIP邀请函
根据自身工地的评估情况，确定 是否进行媒体邀约，直提前告知各销售 中心是否邀请媒体进行参观，确保媒 对工程质量报道的正面，同时杜绝媒体 对不良新闻的报道
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为保证参观客户安全性，建议活动参与对象设 立年龄标准。幼儿及年迈客户限制参观，以减 少现场突发情况的发生，且在开放日购买意列 保险。
结合新品发布或者重大优惠利好发布会 司步举办，增强客户信心的同时，释方 产品及优惠信息，促进成交及老带新， 通过优质交付样板让业主对未来生活产 生美好憧憬，提高收楼率。 内部资料严禁外传|13
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严控各项工作开始时间， 建群实时沟通
7、四级验收保完美开放
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碧桂园沪苏区域苏中片区发文
苏中工程字（2018）013号 签发人：上官熟程
苏中工程字（2018）013号
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开工时确定的开放时间原则上不充许延期，若因 非客观原因申请延期的，对项自管理团队进行通报 并报人力留档：未能按时进行工地开放活动的，对项 目团队进场处罚10000元，并进行通报、留档，
严格执行工地开放四级验收制度，不完美不开放。 对于未经验收擅自开放的项目，项目总列入负面观察 清单，项自管理团队罚款10000元 工地开放底线考核90分：低于90分的坚决不充许 开放，现场整改合格后方可开放，对该项自管理团 处罚10000元，并通报，报人力留档
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室外工法样板展示（样板无错误、无缺漏，重点突出两防的要求与优势）
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结构样板层，实测实量需>95分，观感无蜂窝麻面等质量缺陷。
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抹灰样板层，实测实量需>97分，观感无缺陷， 细部收口到位，
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装修样板层，实测实量需90分，观感无缺陷，墙地砖排版合理 ， 细部收口到位
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厦门彩色感光材料厂安装工程施工组织设计0 碧桂围·沪苏区城
工地开放日期间对业主提出的问题进行收集分类，提炼重点，调整方向。
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严格按节点要求开放， 确保形成常态化
下半年将陆续完成34个工地开放自活动
GBT50224-2018建筑防腐蚀工程施工质量验收标准（正版、清晰无水印）.pdf内部资料严禁外传29
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2017年度完成28个项自开放