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强排方案设计指引，29页PDF下载.pdf

设计部虽然占1/2主角，但工作量繁重。

注：鉴于项自设计部业务工作繁重，建议前期土地拓展工作由区域 研发设计中心完成

注：多方案强排是决策、市场及成本测算的基础

前提一：土地规划要点 红线、容积率、建筑密度、限高、退线、配套等

前提二：项目定位及户型配比 产品类型及配比、住宅面积及配比、商业、会所等

二很多项目基本缺失，需要研发设计主动补上。不要怕错DB32T 4343-2022 固定污染源废气 颗粒物的测定 便携式振荡天平法.pdf，敢于制定。

项目条件： 1. 由于缺乏配套和交通便利，土地溢价有限 2. 容积率2.5，地价1700，单价6500。 3. 回现压力很大，需要抓刚需和品质市场，扩容达到加大销售量目的。 4. 目前项目配套和环境不支持舒适改善客户需求，今年需要完成改善工作。

·知道宗地基本情况（长宽净地。。 ·知道有哪些未定的要点、不定因素；便于规避或配合索取

注：产品分析主要讨论营销缺失时，研发设计如何思考和定位