标准规范下载简介
SZDB／Z 307-2018 物业服务行业安全管理检查评价规范ICS03.080 Q00
SZDB/Z 3072018
物业服务行业安全管理检查评价规范
深圳市市场监督管理局 发布
SZDB/Z 3072018目髪录目录前言1范围GB／T 21120-2018 水泥混凝土和砂浆用合成纤维，2规范性引用文件3术语和定义4总则5安全检查要求6安全检查评分规则附录A（规范性附录）物业服务行业安全管理检查项目明细表（综合管理）附录B（规范性附录）物业服务行业安全管理检查项目明细表（治安、消防车辆安全管理）.....12附录C（规范性附录）物业服务行业安全管理检查项目明细表（设备设施安全管理）..35附录D（规范性附录）物业服务行业安全管理检查项目明细表（环境参考文献.66
本规范依据GB/T1.1一2009《标准化工作导则第1部分标准的结构和编写》起草。 本规范由深圳市住房和建设局提出并归口。 本规范起草单位：深圳市物业管理行业协会、深圳市住房和城市建设发展研究中心、深圳市诚则成 第三方物业服务评估有限公司、深圳市唯尚物业管理顾问咨询有限公司。 本规范主要起草人：曹阳、刘政、孙萌萌、廖小斌、刘双乐、潘世朋、罗先凤、何楠、雷杰。 本规范为首次发布。
物业服务行业安全管理检查评价规范
本规范规定了物业服务行业安全管理的检查和评价等内容。 本规范适用于物业服务行业主管部门或相关主体对物业管理区域内物业服务企业安全管理服 查和评价。
服务企业为实现安全目标而进行的有关决策、计划、组织和控制等方面的活动，主要运用现代 原理、方法和手段，分析和研究各种不安全因素，从技术上、组织上和管理上采取有力的措施， 除各种不安全因素，防止事故的发生。
风险评估riskassessment
综合管理部分包括目标与责任、组织与制度、风险控制、安全管理检查、安全管理培训、安全宣传 教育、绩效评价和标识安全管理8个一级检查指标，18个二级检查指标，18个三级检查指标，总分为40 分，各项指标详见附录A。X
综合管理部分包括目标与贡任、组织与制度、风险控制、安全管理检查、安全管理培训、安全 （育、绩效评价和标识安全管理8个一级检查指标，18个二级检查指标，18个三级检查指标，总分 ，各项指标详见附录A。X
5.2治安、消防、车辆安全管理部分
治安、消防、车辆安全管理部分包括治安管理、消防安全管理和车辆安全管理3个一级检查指标， 21个二级检查指标，66个三级检查指标，总分为52分，各项指标详见附录B。
5.3设备设施安全管理
设备设施安全管理部分包括电梯安全管理、给排水系统安全管理、供配电系统安全管理、空调系统 安全管理、房屋及其附属实施安全管理、防雷系统安全管理、游泳池安全管理、智能化系统安全管理、 “三小场所”安全管理和设计缺陷10个一级检查指标，10个二级检查指标，77个三级检查指标，总分为 95分，其中“设计缺陷”这一检查指标不计分，各项指标详见附录C。
5.4环境安全管理部分
环境安全管理部分包括工作制度、环境安全作业、绿化安全管理、消杀安全管理、环境危险源 景观安全管理6个一级检查指标，6个二级检查指标，6个三级检查指标，总分为13分，各项指标 录D。
3.1.1本规范采取现场检查打分评价法。检查内容包括综合管理部分、治安、消防、车辆管理部分、 设备设施管理部分和环境管理部分。 6.1.2物业服务行业安全管理检查综合管理部分的评分标准见附录A，治安、消防、车辆管理部分评 分标准见附录B，设备设施管理部分评分标准见附录C，环境管理部分评分标准见附录D。检查总分为 200分，各项得分扣完为止。 6.1.3检查人需将安全管理检查的记录、数据和结果录入信息管理系统，以便主管部门等单位通过大 数据进行准确决策。
检查方式为抽查的形式JGJ／T 480-2019 岩棉薄抹灰外墙外保温工程技术标准 (完整正版、清晰无水印)，由主管部门或行业协会组织相关专家或委托物业安全管理第三方评估机构 依据本标准对物业服务企业和物业管理项目进行检查评价。物业服务企业也可以依据本标准对本企业及 本企业所服务项目进行自查。
项目总分为200分，检查分数为各项分数的总计
评分结果出现以下情况之一，则判定为不合格： a)总分≤140分； b)综合管理部分扣分超过20分
评分结果出现以下情况之一，则判定为不合 a)总分≤140分； b)综合管理部分扣分超过20分GB／T 17748-2016 建筑幕墙用铝塑复合板，
3.5.1如检查结果为合格，则企业应按照扣分原因及检查结论对所有不合格内容提出整改措施和计划， 进行限期整改，并由检查人验证整改情况。 6.5.2如检查结果为不合格，主管部门和行业协会按批准权限，给予相应的处理。
6.5.1如检查结果为合格，则企业应按照扣分原因及检查结论对所有不合格内容提出整改措施和计划，