T／ZS 0114-2020标准规范下载简介
T／ZS 0114-2020 安置房小区三方协同治理规范.pdfICS03.080.99 A 90
安置房小区三方协同治理规范
安置房小区三方协同治理规范
浙江省产品与工程标准化协会 发布
连续钢构桥施工组织设计安置房小区三方协同治理规范
本规范规定了杭州市安置房小区三方协同治理的术语和定义、基本要求、治理范围、治 理方式、治理内容和信息化管理等内容。 本规范适用于杭州市安置房小区的三方协同治理
下列术语和定义适用于本文件。
安置房 因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋 2.2 三方 由社区居民委员会（简称“社区”）、业主委员会（简称“业委会”）和物业服务企业 组成。
协可洁理 三方通过联席会议等方式，民主协商、综合协调相关公共服务和管理的职能部门，整合 方资源，防范、发现和依法处理小区中各类问题的治理模式
3.1小区宜成立三方协同治理工作小组（简称“三方小组”），三方小组成员应由负责综 治、城管、物业、民政的社工和社区民警组成。 3.2小区三方协同治理应根据安置房小区的实际情况确定三方小组成员单位，业委会成立 条件不成熟时，宜由经济合作社（简称“经合社”）替代。 3.3社区应参与小区物业管理重大事项的讨论和研究，并对安置房小区工作进行监督， 3.4三方工作小组的机构运行模式见图1
3.1小区宜成立三方协同治理工作小组（简称“三方小组”），三方小组成员应由负责综 治、城管、物业、民政的社工和社区民警组成。 3.2小区三方协同治理应根据安置房小区的实际情况确定三方小组成员单位，业委会成立 条件不成熟时，宜由经济合作社（简称“经合社”）替代。 3.3社区应参与小区物业管理重大事项的讨论和研究，并对安置房小区工作进行监督， 3.4三方工作小组的机构运行模式见图1。
图1三方工作小组机构运行示意图
h）应有专人负责会议记录，记录应包括时间，地点、出席人和列席人员、会议主持人、 会议议题、出席会议人的意见、作出的决定等； 1 会议研究的内容，未经批准传达或公布的，与会人员应做好保密工作，不得将涉密 的会议情况向外泄露。与会人员的个人笔记应妥善保管，不得出借。 .3三方联席会议事执行应符合下列规定： a）对重大问题经讨论形成一致意见的，应以书面形式形成会议纪要； D 经会议讨论后，认为需要寻求其它单位协助办理的，应以小区“三方小组”名义向 相关主体以发函等形式进行办理。 4三方联席会无法解决，需要政府职能部门介入的事物，应申请相关部门召开部门协调 会议。
6.1.1业委会应每年委托专业审计单位对小区公用经费使用情况进行审计监督，形成审计 报告并公示。 6.1.2应审核支出单据审批手续是否完备，支出是否真实合理，有无虚报、冒领现象， 6.1.3小区公用经费应建立专用账户
6.2.1项目的立项、招标应经过三方联席会决议。 6.2.2施工、承建合同应签订规范HG／T 5573-2019 石墨烯锌粉涂料.pdf，内容齐全。 6.2.3三方联席会应审核工程结算的数量是否真实、工程造价是否有违规违法支出。
6.3.1小区应采用智慧安防，构建高清监控网，排除监控盲区。 6.3.2小区应构建智慧管理平台，采用小区人脸识别和车辆识别出入等手段进行管理 5.3.3小区应加强对流动人口的管理
6.5.1小区日常违建管控应采取网格化管理模式，做好日常巡查、监督工作及上报。 6.5.2巡查人员发现违建应及时上报物业服务企业，由物业服务企业上门做工作，责令当 事人立即自行拆除。不能自行拆除的，则由物业服务企业报告三方小组介入，上门劝拆。若 仍无法拆除，再上报城管部门进行处理。 6.5.3物业服务企业应对每幢房屋建立一幢一档的排查档案，记录各幢楼房是否存在违建 等详细情况。
6.5.3物业服务企业应对每幢房屋建立一幢一档的排查档案，记录各幢楼房是否存在 等详细情况。
6.6.1小区应有议事场所，设有会议室，配备相应的会议设备，并保持正常使用。 6.6.2小区应建有文化体育活动场所，每天定时向小区居民免费开放，定期开展各类文化 活动，展现当地历史文化 6.6.3小区应通过相应的平台或载体，开展小区普法宣传工作
5.6.3小区应通过相应的平台或载体， 开展小区普法宣传工作
6.6.3小区应通过相应的平台或载体，开展小区普法宣传工作。
小区宜引进社会心理服务组织进行专业服务福建省城市规划管理技术规定（福建省住房和城乡建设厅2017年2月）.pdf，开展理咨询、心理科普、心理健康讲座等 舌动。
业委会（经合社）、物业服务企业的工作内容应进行每季总结，并由三方联席会进行评 价。