标准规范下载简介

《图释建筑工程建筑面积计算规范》.pdf

图释建筑工程建筑面积计算规范

中国建设工程造价管理协会*

某酒店夜景照明工程施工组织设计《图释建筑工程建筑面积计算规范》 *审人员名单

建筑面积的计算是工程计量的最基础工作，它在工程建设中 起着非常重要的作用。首先，在工程建设的众多技术经济指标中， 大多以建筑面积为基数，它是核定估算、概算、预算工程造价的一 个重要基础数据，是计算和确定工程造价，并分析工程造价和工程 设计合理性的一个基础指标，其次，建筑面积是国家进行建设工程 数据统计、固定资产宏观调控的重要指标；同时，建筑面积还是房 地产交易、工程承发包交易、建筑工程有关运营费用的核定等的 个关键指标。因此，建筑面积的计算不仅是工程计价的需要，也在 加强建设工程科学管理、促进社会和谐等方面起着非常重要的作 用。 我国的建筑面积计算以规则的形式出现，始于20世纪70年 代制定的《建筑面积计算规则》。1982年国家经委对该规则进行 了修订。1995年建设部发布了《全国统一建设工程工程量计算规 则》（土建工程GJDcz一101一95），其中第二章为“建筑面积计算规 则”，该规则是对1982年修订的《建筑面积计算规则》的再次修订 2005年建设部为了满足工程计价工作的需要，同时与《住宅设计 规范》、《房产测量规范》的有关内容相协调，对1995年的“建筑面 积计算规则”进行了系统的修订，并以国家标准的形式发布了《建 筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353一2005）。： 鉴于建筑面积的计量在工程计价中的重要性，为了便于造价 工程师和造价员尽快理解和掌握《建筑工程建筑面积计算规范 （GB/T50353一2005），2006年中国建设工程造价管理协会（以 称中价协）提出了*制《图释建筑工程建筑面积计算规范》，这是

次以图例的形式来讲解《建筑工程建筑面积计算规范》，中价协同 时决定把该内容录制成网络教育课件，作为2007年造价工程帅的 继续教育内容之一。 本书既是造价工程师继续教育的教材，同时也可以作为造价 工程师和造价员工作中的参考用书。鉴于本书是第一次以图释的 形式讲解建筑面积计算规范，所用图例难免有不当之处，感谢各位 读者提出宝贵意见和建议，并及时反馈给中国建设工程造价管理 协会（北京市海淀区三里河路9号，****：100835）。

中国建设工程造价管理协会 2007年4月

一、建筑工程建筑面积计算规范图例 二、综合案例 （33） 三、建筑面积计算规定相似点 (37) 附：《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353—2005） 及条文说明 （40）

一、建筑工程建筑面积计算规范图例

3.0.1单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水

S=(4. 2+0. 24)X(6±0. 24)=2)

解：S=(9+0.24)X(6+0.24)+(3+0.24)X(2+0.24) =64.92(m)

3.0.3多层建 计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高 在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2 面积。

解：S=8X(5.3+1.6X0.5)=48.8(m²)

3.0.5地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包 括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采 光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层 高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计 算1/2面积。 【例】求地下室的建筑面积（图3.0.5）

图3.0.5地下室建筑面积示意图 解：S=7.98X5.68=45.33（m²）

3.0.8建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水 平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结 构底板水平面积的1/2计算。 【例】已知架空走廊的层高为3m，求架空走廊的建筑面积 （图3.0.8）。

图3.0.8有架空走廊建筑的示意图

书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计 ，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以 者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。

注：本条对原规定进行了修订，井增加 三库内面积 立体书库、立体仓 库、立体车库不规定是否有围护结构，均按有结构层区分不同的层高确定建筑面积计 算的范围，改变按书架层和货架层计算面积的规定。 【例求货台的建筑面积（图3.0.9）

图3.0.9货台建筑示意图

3.0.10有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水 平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m者应计算1/2面积。 3.0.11建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐 廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者 1

3.0.10有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水 平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m者应计算1/2面积。 3.0.11建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐 廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者

解：门斗面积：S=3.5X2.5=8.75m²) 水箱间面积：S=2.5×2.5X0.5=3.13(m²） 3.0.12有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投 影面积的1/2计算。 注：本条所称“场”指看台上有永久性顶盖部分，如足球场、网球场；“馆”指有永久 性顶盖和围护结构，如篮球馆、展览馆。如图3.0.12。

图3.0.12场馆看台剖面示意图

3.0.13建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等 层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算 1/2面积。

注：如遇建筑物屋顶的楼梯间是坡屋顶，应按坡屋顶的相关条文计算面积，

注：如遇建筑物屋顶的楼梯间是坡屋顶，应按坡屋顶的相关条文计算面积。

3.0.14设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建 筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面 积。 注：设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物是指向建筑物外倾斜 的墙体，若遇有向建筑物内倾斜的墙体（图3.0.14），应视为坡屋顶，按坡屋顶有关条文 计算面积。

图3.0.14外墙内倾斜建筑物立面示意图

首，应按雨逢结构板的水平投影面积的1/2计算。 注：有柱雨篷和无柱雨篷计算应一致。 【例】求雨篷的建筑面积（图3.0.16）

图3.0.16雨篷建筑示意图

有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投 影面积的1/2计算。 注：若最上层室外楼梯无永久性顶盖，或雨篷不能完全遮盖室外楼梯DB62／T 3064-2018 绿色建筑评价标准.pdf，上层楼梯不 计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积。 【例】某三层建筑物，室外楼梯有永久性顶盖，求室外楼梯的 建筑面积（图3.0.17）。 ·20：

有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投 影面积的1/2计算。 注：若最上层室外楼梯无永久性顶盖，或雨篷不能完全遮盖室外楼梯，上层楼梯不 计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积。 【例】某三层建筑物，室外楼梯有永久性顶盖，求室外楼梯的 建筑面积（图3.0.17）。

注：建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台，均按其水平投

注：建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台，均按其水

图3.0.18建筑物阳台平面示意图

解：S=(8+0.3+0.5×2)X×(24+0.3+0.5X2)X0.5 =117. 65(m)

解：S=（6+0.4)X8+4×2X8=115.2(m²） 注：变形缝是伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的总称。伸缩缝是将基础以上的 建筑构件全部分开，并在两个部分之间留出适当缝隙，以保证伸缩缝两侧的建筑构件 能在水平方向自由伸缩（图： 满豆建链物发部公重克主向

解：S=(6十0.4)×8+4×2X8=115.2(m²) 注：变形缝是伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的总称。伸缩缝是将基础以上的 建筑构件全部分开，并在两个部分之间留出适当缝隙综合能源服务项目规划设计典型案例.pdf，以保证伸缩缝两侧的建筑构件