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DBJ51／T 170-2021 四川省既有建筑外墙面涂饰翻新工程技术标准(完整清晰正版).pdf

四川省既有建筑外墙面涂饰翻新

Technicalstandardforrefurbishingexteriorwallsof existingbuildinginSichuanProvince

四川省住房和城乡建设厅

四川省既有建筑外墙面涂饰

强夯施工组织方案Technicalstandardforrefurbishingexteriorwallsofexisting

Technicalstandardforrefurbishingexteriorwallsofexisi

主编单位：四川省建筑科学研究院有限公司 批准部门：四川省住房和城乡建设厅 施行日期：2021年11月1日

西南交通大学出版社 2021成 都

四川省住房和城乡建设厅关于

川建标发（2021）178号

各市州及扩权试点县住房城乡建设行政主管部门，各有关单位： 经我厅组织专家审查通过，现批准以下4项为四川省推荐性 工程建设地方标准（见附件）。 附件：四川省推荐性工程建设地方标准

四川省住房和城乡建设厅 2021年7月6日

四川省推荐性工程建设地方标准

7 施 7.1 一般规定 7.2 施工准备 ·29 7.3 基层处理 ·30 7.4 施工工艺及要点 .31 7.5 成品保护 ·33 8 验 收 ·34 8.1 一般规定 34 8.2 主控项目 8.3 一般项目 36 附录A 进场材料复检要求 附录B 质量评估报告 ·41 附录C 常用建筑涂料表面光学性能 42 附录D 检验批质量验收记录 43 附录E ? 分项工程质量验收记录 45 本标准用词说明 47 引用标准名录 49 附

本标准用词说明 ·47 用标准名录 49 付：条文说明 5

Explanationofwordinginthisstandard.... List ofquoted standards...... Addition:Explanation of provisions....

1.0.1为了规范和指导既有建筑外墙面涂饰翻新工程的 施工及验收，确保翻新工程质量，做到技术先进、经济合 全可靠，制定本标准。

1.0.1为了规范和指导既有建筑外墙面涂饰翻新工程的设计、 施工及验收，确保翻新工程质量，做到技术先进、经济合理、安 全可靠，制定本标准。 1.0.2本标准适用于四川省既有建筑改造外墙旧基层为涂饰基 层、面砖（含马赛克）基层、混凝土基层、砂浆基层、砌体基层 清水墙基层）、水刷石基层等采用涂饰翻新工程的设计、施工及 验收

1.0.3外墙涂饰翻新工程的设计、施工及验收，除应符

对既有建筑进行检查、评估、处理后，采用建筑涂料进行装 饰装修的技术活动。

2.0.2旧基层former substrate

既有建筑外墙面已经存在的装饰面。既有装饰面包括既有的 涂料、面砖（马赛克）混凝土、砂浆、砌体、水刷石等装饰构造 但不包括既有建筑外墙的玻璃、金属板、保温装饰板的装饰面。

由抗裂层（抹面层）和饰面层共同组成的对保温材料起保 用的面层。

systemrepair

为治理外墙外保温系统的质量缺陷和损伤，提高外墙外保温 系统安全性和热工性能，对外墙外保温系统进行检查、诊断、检 测、评估和修复的活动。

通过对建筑物的围护结构和用能设备采取技术措施，增设或 更换用能设备，达到降低建筑运行能耗、改善既有建筑室内环境， 提高人体舒适度目的的改造活动。

由水泥、骨料、添加剂等按适当比例组成，使用时需与 定比例的水或者其他液料搅拌均匀，用于构筑物及建筑物修补 的砂浆。

通过查阅技术资料、现场调查、诊断、检测等方法对 筑外墙旧基层现状进行安全性评价的技术活动。

3.0.1既有建筑外墙涂饰翻新工程外立面的色彩体系设计应符 合当地建筑规划的相关规定，并宜与周围建筑物相协调。 3.0.2既有建筑应在确保主体结构安全后，方可进行外墙涂饰 翻新改造。

3.0.3既有建筑外墙涂饰翻新工程应遵循技术可行、绿色环保，

0.3既有建筑外墙涂饰翻新工程应遵循技术可行、绿色环 济合理、安全可靠、美观适用的原则，涂饰耐久性应满足使 求。

3.0.4既有建筑外墙涂饰翻新工程涉及节能改造增设

时，保温材料及系统的选择、设计、施工应符合国家和四 行标准的相关规定

3.0.5当涂饰翻新涉及建筑外墙外保温系统修的外

程时，宜采用与原保温系统同一材料修复，修复采用的材 保温系统的性能应符合国家和四川省现行标准的相关规定 用与原保温系统不同材料修复时，应经有资质单位设计并 技术评审。

3.0.6应预先对涂饰翻新的墙体进行质量评估，必要时

0.6应预先对涂饰翻新的墙体进行质量评估，必要时应对 层进行处理，具体措施除应符合本标准的规定外，尚应符合 和四川省现行标准的相关规定

3.0.7涂饰翻新工程宜与既有建筑外立面门窗、管线、

3.0.8涂饰翻新工程应在保证旧基层处理后的养护

4.1.1涂饰翻新前应制定专项质量评估方案。评估宜按下列步 骤进行： 1对既有建筑项目技术文件、建筑结构安全性、墙体及墙 面缺陷情况等进行现场查勘； 2对旧基层进行现场检查与现场检测； 3对现场检查和现场检测结果进行评估，并形成评估报告。 4.1.2评估宜委托有资质的检验检测机构进行。使用年限10年 以上的建筑工程，评估应委托有资质的检验检测机构进行。 4.1.3评估报告应包括工程质量缺陷和处理措施建议，且应全 面、客观、准确地反映拟进行涂饰翻新工程的既有建筑存在的质 量缺陷或问题，并结合本工程对质量缺陷和问题提出针对性处理 措施建议，供涂饰翻新设计参考。

4.2.2档案资料收集应包含下列主要内容：

1项目概况GB／T 25061-2020 信息安全技术 XML数字签名语法与处理规范.pdf，包括建筑规模、结构类别、外墙保温系统构 造、旧基层类别等； 2建筑原设计文件，包括外墙保温工程和外墙装饰工程的 设计变更资料；

3外墙保温系统及组成材料的性能检测报告、隐蔽工程记 录、施工方案、施工时间、施工期间环境条件、施工质量验收报 告等技术资料（必要时）； 4外墙装饰工程用材料的性能检测报告、隐蔽工程记录、 施工方案、施工时间、施工期间环境条件、施工质量验收报告等 技术资料（必要时）； 5材料生产厂家或供应商、施工单位等信息； 6拟翻新墙体及饰面是否存在质量问题及修情况的记录 和图像等资料； 7其他需要提供的资料。 4.2.3现场调查应包括下列主要内容： 1建筑的高度、朝向、周边环境、当地气候条件等情况； 2旧基层的类别、使用年限； 3旧基层的女儿墙、窗周边、阳台、空调机位等周边细部 和大面的表面渗水或者外墙污染缺陷情况； 4外墙保温系统出现开裂、空鼓、脱落等质量缺陷情况（必 要时）; 5结构安全评估； 6其他需要调查的内容。

4.3.1现场检查和检测应结合现场基层的类别以及出现的质量 问题情况，选择合适的检查和检测方法。技术方案的制定除应符 合本标准的规定外，尚应符合国家和四川省现行有关标准的规定 技术方案应包括：

1项目概况； 2现场检查和检测的内容、依据； 3现场检查和检测的方法、设备； 4现场检查和检测的时限。 4.3.2当无外墙外保温系统时，现场检查和检测根据旧基层的 类别，应包括下列主要内容： 1涂料饰面的粉化、疏松、开裂、掉皮、泛碱、发霉、污 染、褪色、平整度等情况，可通过观察、触摸、尺量观察等方法 进行检查和判断，并做相应记录，必要时采取摄像留影记录； 2面砖（马赛克）饰面层的空鼓、疏松、开裂等情况，可 通过观察、人工敲击和红外线检测等方法进行检查和判断，并做 相应记录。与基层墙体间的粘结强度检测应按现行行业标准《建 筑工程饰面砖粘结强度检验标准》JGJ/T110的规定进行； 3清水混凝土、砌体表面的粉化、疏松、开裂、掉皮等情 况，可通过观察、触摸、尺量观察等方法进行检查和判断，并做 相应记录。清水混凝土抗压强度检测应按现行行业标准《回弹法 检测混凝土抗压强度技术规程》JGJ/T23或《钻芯法检测混凝土 强度技术规程》JGJ/T384的规定进行，砖砌体抗压强度检测应按 现行国家标准《砌体工程现场检测技术标准》GB/T50315的规定 进行； 4抹灰砂浆的粉化、疏松、泛碱、空鼓、开裂等情况，可 通过观察、触摸、尺量观察等方法进行检查和判断，并做相应记 录。与基层墙体间的粘结强度检测应按现行行业标准《抹灰砂浆

技术规程》JGJ/T220的规定进行。 5水刷石表面的疏松、空鼓、开裂等情况，可通过观察、 触摸、尺量观察等方法进行检查和判断110千伏沥窖变电站#3变扩建工程施工组织设计，并做相应记录。 4.3.3当有外墙外保温系统时，现场查勘、现场检查和检测的 结果根据保温层和旧基层的类别，应包括下列主要内容： 1外墙外保温系统的现场检查应包括系统构造检查和系统 损坏情况检查。系统构造检查时，应对外保温系统进行钻芯取样 分析。系统损坏情况检查时，应记录缺陷部位、缺陷类型、缺陷 面积和损坏程度，检测方法可按现行国家标准《建筑节能工程施 工质量验收标准》GB50411的规定进行； 2外墙外保温系统的现场检测应包括系统热工缺陷检测和 系统粘结性能、空鼓脱落、保护层开裂检测。系统热工缺陷检测 时，检测方法可按现行行业标准《红外热像法检测建筑外墙饰面 粘结质量技术规程》JGJ/T277的规定进行，应采用红外热像法全 数检测，且应采用敲击法复核缺陷部位。系统粘结性能检测方法 可按现行行业标准《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》 JGJ/T110的规定进行，空鼓脱落可采用拉线与按压相结合进行检 测，保护层开裂采用观察的方法进行检测。检查测量的数量、位 置根据工程质量状况确定； 3旧基层为涂饰饰面层的粉化、疏松、开裂、掉皮、泛碱 发霉、污染、褪色、平整度等情况，可通过观察、触摸、尺量观 察等方法进行检查和判断，并做相应记录，必要时采取摄像留影 记录；

4旧基层为面砖（马赛克）饰面层的空鼓、疏松、开裂等 情况，可通过观察、人工敲击和红外线检测等方法进行检查和判 断，并做相应记录； 5对外墙外保温系统构造伸缩缝检查

4.4.1应对拟涂饰翻新工程的基本状况进行描述，给出墙体工 程是否可以涂饰翻新的结论。 4.4.2无外墙外保温系统的旧基层评估应明确旧基层的翻新范 围，并应符合下列规定： 1当旧基层为涂料饰面时，应清除表面起皮、开裂等，采 用界面剂处理后按现行行业标准建筑涂饰工程施工及验收规程》 JGJ/T29规定进行涂饰翻新； 2当旧基层为面砖（含马赛克）时，有空鼓的部位进行先 剔除后修补，脱落的部位直接修补，采用界面剂处理并增设耐碱 网格布后，按现行行业标准《建筑涂饰工程施工及验收规程》JGJ/T 29的规定进行涂饰翻新； 3当旧基层为清水混凝土、砌体结构时，应清除表面浮灰、 污垢等，局部修补后界面剂处理，分别按现行行业标准《抹灰砂 浆技术规程》JGJ/T220、《建筑涂饰工程施工及验收规程》JGJ/T 29的规定进行涂饰翻新；