施工组织设计下载简介

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3)在施工过程中对簿弱部位环节要予以重点控制，大型施工设备如

塔吊等，从设备进场检查，安装及日常操作要严加控制与监督，凡设备性能不符安全要求的一律不准使用合。

4)防护设备的变动必须经项目经理部安全主管批准，变动后有相应有效的防护措施JJF(吉) 89-2015 饮用水中溴酸盐快速检测仪校准规范.pdf，作业完成后按原标准恢复，所有书面资料由项目经理部主管管理。

5)对安全生产设施进行必要的合理的投入，重要劳动防护用品必须

购买定点厂家认定产品。

6)分析安全难点，确定安全管理难点。在每个大的施工阶段开始之前，分析该阶段的施工条件、施工特点、施工方法，预测施工安全难点和事故隐患，确定管理点和预控措施，在结构施工阶段，安全难点集中在：

(1)施工防坠落，主体交叉施工防物体打击；

(2)预留孔洞口竖井处防坠落；

(3)脚手架工程安全措施等；

(4)各种电动工具施工用电的安全等；

(5)现场消防等工作。

对工人进场必须进行三级安全教育，并经考核合格后才能上岗。根据施工进展进行针对性的安全技术交底并做好记录。施工前对施工班组详细阐述所施部位的安全技术要求，严格履行签字手续。

8、要坚持“预防为主，安全第一”的原则，严格执行安全施工条例。在施工过程中，必须遵守“先防护、后施工”的规定，严禁在没有任何防护的情况下违章作业。

（二）施工现场要建立巡逻护场制度，保卫人员要佩带执勤标志，

非施工人员不得进入施工现场。

四）施工现场要配备足够的消防器材，如消防架、灭火器箱等，做到布局合理。根据施工进展情况，在楼层内布置灭火器箱等消防器材，并经常维护、保养，保证消防器材灵敏有效，任何人不得随意动用消防器材。

（五）施工现场内的道路和消防通道要保持畅通，不得堆放杂物。任何人不得在现场内吸烟，对违禁者实施重罚，并清退出场。

（六）坚持现场用火审批制度，电气焊要开具动火证才能进行，工作时要携带灭火器材并有看火人，操作岗位上禁止吸烟。氧气瓶、乙炔瓶工作间距不得小于5m，两瓶同明火作业距离不小于10m。

（七）施工材料的存放、保管要符合防火安全要求，易然、易物品要专库储存，分类单独存放，保持通风，由专人负责保管，严格履行进出库手续。不准在工棚内、库房内调制油漆、稀料。

八）工人进场要和安全教育一切进行防火教育，重点工作设消防保卫人员。

（九）工地成立义务消防队，并制定和落实相应的消防措施及责任制，定期进行消防教育，并做好记录。每天对整个施工现场的各个部位进行检查，消灭隐患，避免火灾发生。

（十）制定消防预案，定期进行演练，保证能够应付紧急情况。

（十二）不得乱拉电源，未经许可不得使用大功率电热器具，电焊要双线到位，不得以钢筋、铁件当回路电线。

（十三）在装修施工时，凡使用易燃材料作业的场所，必须配置灭火器，并派专人巡查，保证不出现火情。凡容易被盗的装修材料，要采取交工前一次性安装的措施，不能最后安装的要随层随进度分层、分区派人看管。

（十五）加强工人宿舍管理，夜间外出不归应提前请假，不准外人留宿。夜间出入办理门卫登记。

五、现场环境保护及减少噪音扰民措施

严格贯彻本企业ISO14001环境管理方针，全部施工过程按照环境管理程序控制。环境保护是我们项目管理的重要内容，是生产效益和社会效益的双重保证。每一个工作计划的制定应以不对环境造成影响为目标。

副组长：副经理、工程师

组员：安全员、各专业工长、班组长。

根据建筑施工对环境的影响及现场环境状况，确定主要环境因素如下；

1．现场及施工过程中的粉尘、烟尘、有毒有害气体等向大气的排放；

2．各种废气物的排放；

（二）防止大气污染措施

2．设专人进行现场内及周边街道的清扫、洒水工作，防止灰尘飞扬，保护周边空气清洁。并随时修复因施工损坏的路面，防止浮土产生。

3．水泥、白灰、腻子粉等其他飞扬的颗粒散体材料，要安排在库房内存放或严密封盖。

4．严禁使用呼和浩特市淘汰的对大气环境造成污染的施工材料。

5．每天派专人负责清扫现场，防止扬尘。

1.搅拌站设置排水沟、沉淀池、经处理、沉淀后排入市政管道，并及时到环保部门进行排污申请登记。定期对现场的废水排放、进行监测，填写检查记录表。

2.施工现场的油料、稀料、油漆等，必须存放于库房内，库房地面必须进行防渗处理，上述物资储存和使用时，必须防止出现跑、冒、滴、漏现象，避免污染地下水体。

（五）防止土地污染措施

1．运输水泥、白灰粉、腻子粉时，必须要有包装或采用封闭车运输。

2．运输车辆不得超载，运输砂、石、渣土等散料时，要使用封闭式车辆。

3．施工现场设专人管理车辆物料运输，防止遗漏。车辆在出现前，槽帮和车轮要清理干净，防止带泥上路和遗洒现象发生。

（六）防止施工噪音污染措施

1.对噪音大的施工机具，如搅拌机、电锯等封闭使用，搭设封闭

施工棚，采取隔音处理，尽量减少噪音。混凝土振捣器采用低噪音振捣器。

2．教育施工人员严格遵守各项规章制度，文明施工，搬运料具如钢管、模板时轻拿轻放，严禁大声喧哗，以减少人为的噪音干扰。

3．对全体工程采用密目网进行围档，全封闭。

1．工地制定切实可行的卫生管理制度，卫生责任区要划分明确，工地设一名负责人落实和检查制度执行情况。

2．办公室、值班室要保持清洁、整齐、有秩序。

六、现场管理措施，达到“内蒙古自治区建筑施工安全文明工地”

（二）施工现场实施军事化管理，施工人员统一着装，佩带胸卡。现场劳务队临时宿舍指定严格的管理制度与措施，加强管理。

（三）现场实施封闭管理，大门设置“一图五板”要求内容详细，字迹工整、范围明确清晰。

（四）现场各种暂设必须按平面布置图的位置塔设，各种施工用料、机具按指定位置分区、分类堆放整齐并做好标识，指定专人负责。

（五）做好工人的入场教育、职工安全教育及考核记录。

（六）做好分包队伍的登记册及违章处罚登记，搞好分包队伍的管理。

（七）制定有效可行半成品、成品保护措施，由专人负责检查落实，防止返工、浪费的现象发生。

（八）实行限额领料制度，领、退料手续齐全。

（九）材料进出场要有检查制度和履行必要的手续。

（十）在施工前提早编制好冬期施工方案，并根据实际情况做好调整，严格检查落实。记好施工日志，并保证其真实性。

（十一）各种施工手续齐全，流水施工安排合理，不合理的要及时纠正，施工手续不齐全的不许施工。

（十二）办公区设置吸烟室，施工现场内绝对禁止吸烟。

（十三）建立现场各项管理制度，以标牌形式悬挂于工地会议室内，现场管理的各种内业资料收集齐全，安排专人负责管理。

（一）现场机械布置必须符合施工平面布置图的要求。

（二）施工机械需要有使用、检测记录，要有定期检查方案。

（三）高车要定期进行检查、维修，保证各部位运转正常，安全可靠。遇大风、大雨后，均要进行检查，保证安全。

（四）钢筋加工区要整洁，防护设备齐全。钢筋调直机、切断机、弯曲机要定人定机负责管理、维护，随机要有安全操作规程，加工完活下脚料要清理干净，机械部位要润滑良好、紧定、接地可靠。

（五）电焊机、切割机电锯等设备，开关灵敏，接地可靠，电源线必须绝缘良好无漏电。

制定成品保护措施上为了最大限度的消除和避免成品在施工过程中的污染和损坏，以达到减少和降低成本，提高成品一次合格率、一次成优率的目的。

（一）项目经理部根据施工组织设计、设计图纸编制成品保护方案；以合同、协议等形式明确各分包、各部门对成品的交接和保护责任。

（二）设置专人负责成品保护工作，防止破坏成品和材料、成品半成品的丢失，对破坏成品、半成品的要严肃处理。

（三）教育全体参施人员，爱护他人劳动成果，把成品保护工作贯彻到每一施工过程中。

（四）主要施工项目成品保护

1）顶板模板隔离剂采用水乳剂，防止污染钢筋。

2）绑扎钢筋时，禁止碰动预埋件和预留洞口模板。

3）安装专业管线时，不得随意切断钢筋。

4）钢筋绑扎过程中，注意与专业工种密切配合，安装预留套管时不得随意切断或碰撞钢筋。专业设备孔洞预留要齐全，位置准确，避免事后剔凿混凝土。

5）楼板钢筋绑扎后及时铺设马道，浇筑混凝土时设专人修筋，边浇筑混凝土边逐段拆除马道。

1）混凝土浇筑完毕后，凝固之前严禁上人踩踏。

2）混凝土强度达到4Mpa时，方可进行操作及安装支架和模板。

3）操作时间不得踩踏钢筋，如发生钢筋变形移位，要及时修好。

4）拆模过程中要轻轻敲动模板表面使之松动，拆除后发现模板不平或缺陷要及时修理，脱模剂要涂刷均匀。

5）楼板上下不得集中堆放重物，施工荷载不得超过设计允许荷载，顶板模板支设时，底部要垫脚手板或长木方，顶板模板拆除时防止硬撬硬砸，破坏楼面混凝土。

1）、整体楼地面工程施工时，要加强对水电的种类管线、木门框的核对验收，防止事后剔凿。

2）整体楼地面面层压光后，要加强养护和封闭保护，养护期间严禁上人施工，等强度达到后严禁在其上拌制砂浆。为防止墙面涂料、油漆对地面的污染，在其上层覆盖一层木屑进行成品保护。

3）地面施工时，水泥砂浆不得污染已完工的地面或其它装饰，如发生水泥砂浆污染，立即擦洗。

4）新铺设的地面，要临时封闭通道，以防踩坏。并严禁在已完工的地面上拌合水泥砂浆或堆放水泥、砂、石等物料。

5）楼地面基层、面层施工时，地漏口要临时封闭，严防水泥砂浆和杂物掉入管内堵塞管道，影响排水。

6）楼梯施工完毕后，为保证踏步不缺楞掉角，要铺木板进行保护。

7）所有木梯、架子脚部均要包缠海面，软脚落地，铁梯不准进入已装修好的楼地面内。

1）门窗运输应有可靠包装，装卸时保证不被损坏。

2）门窗必须存放在库房，地面上垫方木，高度为20cm。按型号、规格分类编号放置整齐，并做好标识。

3）塑钢门窗进场后，保护膜不得撕掉及损坏，以防止水泥砂浆的腐蚀和污染。

4）木门框安装后，要在1.2m以下用多层板将框周围包订好，防止碰撞破坏，木门油漆应将五金件用纸胶带或塑料布裹好，门套与墙面交接处贴纸胶带，以防止油漆对五金件及墙面的污染，对滴在地面的油漆要及时擦干净。油漆涂刷后、漆膜未干前要安排人看护，防止触摸。

5）每天收工及在风天施工时要及时将门窗关闭好，以防止门窗玻璃打碎和门窗框松动、变形。

1）防水施工前要清理干净，防止石粒和杂物将雨水口、雨水管堵塞。

2）防水施工完成后，要及时将防水保护层做好，防止破坏。

3）在施工中运送材料的手推车支腿应用遮布或胶皮包扎好，防止将防水层破，并安排防水人员随时检查，一旦发现有刮破的，要及时进行修补。

4）在施工防水时，要注意防止对屋面及其它已做完墙面的污染。

5）水落口处在施工时，要做到临时封闭，防止管内堵塞。

6）屋面防水施工时，严禁穿带钉子的鞋作业。

1）栏杆扶手均包海面保护，所有五金、墙上的开关线盒均贴胶带纸保护。

2）严禁在窗台、窗框上铺钢管、脚手板作业。

3）砌筑工程中，水电专业要及时配合预埋管线，防止事后剔凿墙面。后浇带外侧砌筑时，要随砌随清除多余砂浆，防止砂浆掉入施工缝中。

4）灯具、面板、吊顶安装时要戴清洁的白手套，以保持墙面、顶棚的清洁。

5）涂料、油漆施工前将地面清理干净，并用塑料布或报纸将地面覆盖，并在门窗框与墙面和五金交界处，粘贴纸胶带，防止污染。

（一）编制实施可行性的施工图预算和成本计划

根据预算部门的材料分析，编制单位工程月材料采购计划，加工定货由专人负责，编制具体详细的加工图，预算、器材、技术等部门采用微机网络化管理，实行多级把关，确保材料数量、规格、型号正确，数量准确。

除规定统一采购的材料（包括水泥、钢材、外加剂等）外，其余都通过材料供应商招标，减少材料采购的中间环节，确保质量、价格合理、手续齐全的前提下选用，以真正做到优质优价。采取对施工班组承包的方法，控制、节约零星小料，降低成本。

进场材料由专人负责管理，严格执行材料领用计划；加强成本管理，预算、器材、技术等技术部门采用微机网络化管理。

（四）组织技术攻关小组

1．在保证满足使用要求和设计意图的前提下，优化施工方案，节省造价。

2．根据设计要求及工程特点，编制经优化的各分项工程方案，提高机械化作业水平，提高生产率。

3．运用均衡流水施工工艺划分流水段，施工过程中特别是装修阶段，合理科学安排工序样板引路，一次成优。采取“平面流水，立体交叉”法，科学组织，确保各阶段计划的落实。参照施工预算提供的材料设备数量，结合施工进度计划，合理安排材料设备进场时间，减少对大型机械、周转材料、资金的占用，同时降低保管费用。

1．顶板模板采用早拆体系，减少1/2配置量，节约模板。

2．采用“清水混凝土，不抹灰”减少混凝土的修补，降低抹灰量或不抹灰。

3．尽量采用公司基地储备的大量周转材料，可大量节约木料和竹胶板材料。

1．集中加工，根据配料单合理下料，充分利用节约钢筋。

2．钢筋采用场外集中配料加工制作，盘条采用冷拉技术（冷拉率5%）；利用微机套裁下料，梁柱主筋接头采用直螺纹连接，替代钢筋绑扎和搭接，节省钢筋、保证质量。

1．砌筑砂浆掺粉煤灰和塑化剂，节约水泥。

2．油漆集中配制减少损耗。

3．定尺下料减少装饰材料的损耗。

4．加强技术交底在施工中的作用，加强施工中的质量控制，减少返工量，节约定额材料的损耗量。

为了确保冬雨季施工的顺利进行，使建筑物与人身、财产不受自然灾害的侵袭，为此把冬雨季施工做为重点来抓。项目部特制定如下保证措施：

（一）、雨季施工技术措施

1．雨期施工前首先备好防雨、防洪用品，如防雨布、油毡、雨披、潜水泵、雨鞋、麻袋等物。

2．对用电线路、箱进行一次性全面安全检查，使其达到安全可靠的防雨措施。

3．对职工宿舍、办公室、库房在雨季前进行维护，防止措手不及。

4．对道路、建筑周边、脚手架应做好以下防护：

（1）道路用砂石铺设，形成弓形，并必须高于自然地坪。

（2）在建筑物周边做防洪地埂，并采用夯实，使基础不受雨、洪水浸入。

（3）脚手架安装必须考虑雨季施工安全措施，即安装前对基层夯实并进行砂卵石处理，必须高于自然地坪，设扫地杆，在脚手杆下垫板，严防雨水浸泡。

（4）对建筑物的门口、暖沟入口易积水处必须雨季施工前特殊处理，严防雨、洪水浸入，并在其口准备草袋、麻袋装砂，遇特别情况堵口。

（5）在雨季施工前对钢材、构件、五金堆放应设垫木，高出地面200㎜以上，搭设临时防雨篷，以防锈蚀。如搭棚困难，可用苫布覆盖。

（6）雨期施工前应储存大量的过筛砂和石子。

（7）对各类机电设备均进行防雨设施的安排，防止受雨、洪水浸泡或淋湿。

（8）对各机电设备的接地、接零进行全面检查，做到可靠良好。

（9）场地在施工准备时，必须考虑到排水畅通，在雨期前应对排水做一次妥善处理，必要时设排水沟，保证场地排水通畅。

（10）雨季施工前对墙面伸出的管口应做好封闭，防止进入雨水。

5.“砼”工程应做好以下防护：

（1）.雨季施工必须适时调整配合比，严格控制水灰比。

（2）．灌注砼前应掌握天气情况。

（3）．灌注后的砼用塑料薄膜覆盖，防止临时性雨水冲淋。

（4）．雨季施工的砼在留设施工缝时，应严密周到，每次灌注应与项目总工联系，取得合理位置，防止事故出现。

6.木作工程应做好以下防护：

（1）．木材料堆放不得露天储存。

（2）．成品、半成品及制作堆放应在防雨篷内。

7.针对呼和浩特市每年七月、八月为雨季的特点，在基础施工时，采取有效措施，做好雨季排水工作，以防雨水及施工用水浸泡基坑。

（1）．采取有效措施，做好基坑排水和护坡工作

A.在基坑边迎水面距离坑边500㎜之外，采用土袋子设置防护土堤。堤宽不小于800㎜，堤高不小于500㎜。在土堤外侧设置排水沟，沟底坡度不小于5‰。

B.坑底周边设明排水沟，并在四角和中间各设一个集水井，排水沟深度保持比挖土面低500㎜，集水井断面尺寸700×700㎜，采用木方、木板支撑加固，井底填200㎜厚碎石，水泵抽水龙头包以滤网。

根据施工总平面图和场内已有排水系统，布置施工现场排水系统并汇入场内排水系统。排水沟布置成明沟和暗沟，坡度5‰并设专人定期清理，保证沟道畅通。

（二）、冬季施工技术措施

本工程主体施工处于冬季施工，施工时混凝土掺早强剂，用0.5T小锅炉加热水，设热砂炕一个，搅拌机设防护棚，进出料口设麻袋草帘。设有专人测温，昼夜值班，做好记录，水泥使用普通水泥。焊接钢筋时设置分档，不能接触雨雪。柱和墙板混凝土必须采取保温措施。

第九章为业主提供全方位高品质服务计划

二、施工前期为业主提供服务

（一）科学地配备资源，我公司提交给甲方一套具有同类型施工经验的项目班子。

（二）研讨制定科学的施工方案，报工程的监理、业主批准，为工程顺利施工奠定基础。

（三）确定和建立与有关方面联系沟通方式和制度，明确文件传递手段和责任，并报业主批准。

（四）按照有关规定和施工合同，结合业主的要求，制定完善本工程的生产、生活、安全管理规定，并报业主批准。

（五）确定施工总体的管理模式，报业主批准。我公司将在施工全过程中，按照统一管理、统一调度、统一协调、统一计划、统一对外的原则进行有效协调、监督、管理，以项目经理负责制为核心，以合同管理和成本控制为主要内容，以科学的系统管理和先进技术为手段的总包机制，发挥总体优势，以特色的三级管理，全方位、全过程保障施工的顺利进行。

（六）现场管理人员统一标识；严格图纸预审制度，发现问题务必于施工前及时报告甲方及监理单位、设计单位，否则承担经济及工期损失。

三．施工过程中为业主提供服务

1.涉及设计方面的工作协调

1）如果我方中标，将把施工阶段的服务延伸到设计阶段。我方将立即在现场设专人与设计院联系，进一步了解设计意图和工程要求，结合我方多年同类工程经验，提出我们的建议，并据此提出我们的施工实施方按案。协助设计单位完善施工图设计，使设计更趋完善。

）主持施工图纸会审，协助业主与设计方进行设计交底，提出建议，完善设计内容和设备物资选型。

3）现场成立设计翻样室，参与设计深化放样工作。所有翻样均经业主、设计与监理确认后实施。

4）配合业主对各专业主管部门沟通与联系。向设计方提供需主管部门协助的专项工程有关的设计、施工安装及检测资料。从施工总体考虑，确保一次联动调试成功和整个工程使用功能的兑现。

5）积极修正施工过程中暴露出的设计不完善之处，及时协助办理变更洽商，例》规定，积极协助业主进行竣工验收。

6）积极协助因设计原因造成各专业之间诸如标高、管道排列、几何尺寸等出现的矛盾，协助设计作好平衡处理工作。

2.涉及监理工作方面的协调

1）在施工全过程中，严格按照经批准的《施工组织设计》进行管理，并接受业主和监理的监督和验收。对出现的问题，按照监理要求令性禁止，予以整改。

2）在本工程全面执行呼和浩特市建委《工程建设监理规范》的要求。积极配合监理单位的进度控制、质量控制、造价控制工作，执行相关的控制程序。

（二）涉及社会关系的协调

如我方中标,将提前与当地派出所取得联系,了解该地区有关规定,办理施工人员暂住证等手续,现场成立治安联防队,签定治安联防责任书,施工中杜绝违法违纪行为发生,确保一方平安,树立文明高素质的企业形象。

施工中的材料、机械等运输车辆必须执行呼和浩特市交通管理部门统一规定，为不影响施工的顺利进行，我方将主动与交通管理部门联系，办理准行证等手续

3.城市综合管理部门:

提前同地区城管部门联系,了解本部门的规定和要求,施工现场布置、临设用地、对周围环境的保护均要符合规定和要求，由城管部门批准后实施。

4.环境卫生管理部门:

（三）供货方面的协调服务

1.定额内材料设备的采购、进场验收

1）执行材料设备质量报验制度,基本程序如下:

2）执行我公司《物资采购控制程序》文件。钢材首选包钢产品。水泥和其它主材，优先选择呼和浩特市场名优产品，以确保原材料品质。材料由项目部自检，合格后备齐相关资料向业主和监理报验。具体程序如下：

质量、价格、支付能力、信誉

材料预算计划、月度计划、采购计划

合同标的、数量、价格、质量要求、期限、地点、供货方式、违约责任

资质证明、有效技术资料文件、抽样检查、检验试验

质量、价格、供货能力、服务情况

2.暂估价部分材料设备的采购、进场验收

按照程序文件要求，提供给业主三个以上我公司“合格供应商”提供的报价及相关资料，或由业主指定供应商的相关资料，待业主和监理批准后实施，进场后我公司验收，并备齐相关资料后向业主和监理报验，并在现场建立样品室，供应主和监理比质、比价。

3.业主供货的材料设备的采购、进场验收

按我公司《用户提供产品的控制程序》文件要求执行。签定用户提供物资的协议，我公司可提供有关材料、设备计划，积极提供现场或场外仓库，准备装卸、验收、堆放、看管的设施与条件，由总包验收并办理交接，质量、数量、规格有误时，通报业主及时处理。

4.与业主方工地代表的配合

1）按时报送有关资料文件；

2）执行业主方的指令；

3）保障各个职能部门的正常运转；

4）参加业主方的有关会议；

5．与监理方工地代表的配合

（四）施工后期为业主提供服务

协助业主方准备工程正式竣工验收的各项准备工作

1）根据业主指令,协助完成各有关项目的碰头、收口工作，场地绿化美化工作。

2）协助业主进行各种报验工作；

3）相关技术资料和施工管理资料的整理归档）在大楼内各系统、配电箱盘、走道等做好明显标识。

2．我方将积极配合招标范围以外的项目施工

(五)竣工后投入使用的服务

作为具有良好的社会信誉的企业.我公司非常重视用户满意的适应性质量.本着创造优美、舒适、耐用的工作生活环境的宗旨，我公司将在交付使用后延伸服务深度及广度，积极主动走访用户、设计、监理、质监等单位，为甲方当好参谋和助手，努力提高工程质量和服务质量。实现我公司“质量第一、用户至上、竭诚服务”的承诺。

竣工交付使用前，我公司将按照《呼和浩特建设工程保修合同》内容要求，主动与业主签定合同，成立现场服务小组。在交工时，向业主提供《质量保修书》。如工程出现质量问题，我公司在接到通知后，三日内到现场与甲方共同检查情况，凡属施工单位总包及其分包的质量原因，一周之内给予保修并达到设计要求。不属施工单位质量原因的，我公司将提出合理化建议，给予积极协助和优惠服务。

1）主体结构工程为设计规定的合理使用年限；

2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏保修期5年。

3）暖气管线、上下水管线、设备安装、装修工程2年。

4）建筑物的供热2个采暖期。

5）超过以上年限时，如业主需要再保修时，我公司可协商以优惠条件保修。

2．保修项目内容及范围

2）烟道、排气孔道、风道不通。

3）室内地面空鼓、开裂、起砂、面砖松动、有防水要求的地面漏水。

4）内外墙及顶棚抹灰，面砖、墙纸、油漆等脱落、墙皮脱皮。

地下连续墙施工工艺图文详解5）门窗开关不严或缝隙超过规范规定。

6）厕所地面泛水倒积水。

8）有防水要求的漏水。

9）室内上下水、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热，电器、电线漏电，照明灯具脱落。

10）室外上下水管道漏水、堵塞，场内道路沉陷。

11）结构变形、裂缝超过规范和设计要求。

12）因施工单位造成的其他质量问题。

1）如业主在保修期限内，我方未按规定保修项目时或做出相应的满意回复，业主有权向中国建筑工程质量协会、北京市建委等有关政府机关投诉。一切工程质量及服务不良责任由我方负责。

2）在保修期限及使用期限内，我们将定期向业主回访T／CECS565-2018标准下载，了解掌握工程交付的质量信息，进行全面长期的质量监控，及时解决工程质量问题，不断改进我们的工程质量和服务。