施工组织设计下载简介

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酒仙家园住宅小区工程施工组织设计

安装扶手时保护楼梯栏杆和踏步面层，楼梯踏步面上要设置保护角钢或其他材料。以防棱角损坏；

休息平台严禁在其上拌合砂浆；

墙面刷油漆时将踏步板用报纸加以保护，如有污染应及时擦洗干净；

从楼上往楼下运小车、大筒、脚手架等严禁从楼梯踏步上滚、滑、拉DB33／T 1223-2020 淤泥固化土地基技术规程.pdf，防止砸坏棱角；

扶手安装完毕后用塑料薄膜包裹保护。

待土建门、窗安装完毕，上锁后，方可进行贵重金属配件安装；

大型设备安装完毕后，房间应立即上锁封闭；

装好的管道不得用做支撑或搁置脚手板，不得踏压，其支托卡架不得做为其它用途的受力点。并设有安全标识牌。

阀门的手轮在安装时应卸下，交工前统一安装完好。

管道系统施工完毕，各部位的设备组件要有保护措施，设专人看管，防止跑水，损坏装修成品。

管道防腐、保温及油漆，要注意施工操作工艺，避免各段面有交叉污染现象，影响整体观感。

在进行配管分项时，管路敷设后应派人看护，防止浇混凝土时，振捣后损坏配管及箱、盒移位。遇有管路损坏应及时修复。

配管完毕后应注意清理木屑，堵头等废物，为土建浇灌混凝土提供方便，防止废物混入混凝土内。

在搬运材料及使用高凳机具时，注意不得碰坏门窗、墙面、转角。电气照明器具安装完后，不得再喷浆，必须喷浆时，应将电气设备及器具保护好后再喷浆。

管内穿线时不得污染设备，接、焊、包全部完成后，将导线的接头盘入盒、箱内，并用纸封严实，以防污染。同时应防止盒、箱内进水。

注意其它工种施工时，不得划、碰坏或碰歪开关、插座。

安全文明施工保证组织机构

安全文明施工保证组织机构图如附录9.6。

1、贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针，项目管理机构职能部门和操作工人均明确安全生产目标，做好各项防护工作，安全生产做到经常化、制度化、规范化、坚持既抓生产，又抓安全，当生产进度与安全相矛盾时，进度必须让位与安全。

2、开工后，根据本公司《质量、环境、职业健康安全管理手册》、《质量、环境、职业健康安全管理程序》制定一套安全文明施方案，保证一旦出现任何安全事故，能立即保护好现场，抢救任何伤员，保证施工生产正常进行，防止损失扩大，并立即向甲方和监理工程师报告和以事故报告的形式向有关政府部门或管理机构报告。

3、认真落实各项安全管理制度，反对违章指挥和违章作业。项目经理部主要负责人实行值班制度，坚持每周一班前一小时的安全教育和一周总结，每日安全交底，每月进行一次安全生产检查评比活动。

4、开展经常性安全教育，提高全员安全意识。对工人进行三级安全教育，经考试合格才能准许上岗，特殊工种的工人应经过培训，持证上岗。

5、建立安全保证体系，强化安全管理，严格按安全操作规程施工，给予专职安全员权力，发现隐患限期整改，拒不整改有权罚款，遇有不安全情况有权停工

2、认真督促职工用好安全“三宝”等防护用品，进入施工现场必须戴安全帽，高空作业必须系安全带、安全绳，底部设有安全兜网。施工中认真穿戴好绝缘鞋、绝缘手套、防护口罩和防护衣等劳动保护用品。

3、按规定搭设“四口、五临边”的安全防护设施，包括护身栏杆、脚手架、洞口盖板和加筋、竖井防护栏杆、防护棚、防护网、坡道等等；脚手架、马道架的搭设严格按照施工方案要求搭设，符合北京市地方安全生产规定。施工现场1.5m×1.5m以下的孔洞，预埋通长钢筋网或加固定盖板；1.5m×1.5m以上的孔洞四周设两道护身栏杆，中间支挂水平安全网，电梯口必须设高度不低于1.2m的金属防护门，各主要出入口设有明显的安全标志；楼梯踏步及休息平台处，设两道牢固防护栏杆或用立挂安全网做防护；建筑物楼层临边四周设立挂安全网加一道防护栏杆。。

4、高空作业时，任何人禁止投掷物件。坑下作业时，严禁从坑上向下扔东西。高空作业的工作人员应携带工具袋，使用的工具、小型材料等均应随时装入袋内。高空作业时不准站在不稳定的物体上操作，不准从高空处向下跑跳，不准沿架设或模板支撑上攀登。不准在没有防护的外墙和板边等建筑物上行走

5、对于地下施工、交叉作业、特种施工、雨期施工、吊装作业、用电作业和搭拆架子等重要安全部分，要进行定时、定量、定人检查，实现安全防护标准化。

6、建筑物的出入口搭设长3～6m，宽于出任通道两侧各1m的防护棚，棚顶应满铺不小于50厚的脚手板，非出入口的通道两侧必须封严。

7、楼梯间搭设固定的钢管防护栏杆，随结构一直搭设到作业面，内设低压照明设备，防止因光线暗发生人身伤害。

对现场用电规范管理，按照“三相五线制”，实行两级漏电保护，合理布置临时用电系统。

所有配电箱均采用符合行业标准的定型产品。分配箱与开关箱不得混用，动力箱与照明箱不得混用。大中型用电设施设置可靠的接地保护，开关箱必须实行“一机一闸一漏”制，熔丝不得用其它金属代替，且开关箱上锁编号，有专人负责。

凡使用或操作电动机械专业人员，必须进行安全用电的技术教育，了解电气常识，懂得其性能，正确掌握操作方法。使用电动机械工具(手电钻、手电锯、圆盘锯)前，作业人员必须检查安全装置是否完好，运转是否正常，有无漏电保护，使用时严格按操作规程作业。

电焊机上应设防雨盖，下设防潮垫，一、二次电源接头处要有防护装置，二次线使用接线柱，且长度不超过30m，一次电源采用橡胶套电缆或穿塑料软管，长度不大于3m，且焊把线必须采用铜芯橡皮绝缘导线。

施工电梯必须安装高度限位器、防坠落装置、紧急停止开关，卸料平台和人员出入口应设防护门。每日工作前必须对施工电梯的行程开关、限位开关、紧急停止开关等进行空载检查，正常可使用。

塔吊使用，作业人员每班必须先检查小车变幅，行走限位器的电器系统操作是否安全、可靠。

施工现场的照明线路的敷设除护套线外，分开设置或穿管敷设，办公室照明灯设开关控制，工作棚、场地分路控制，灯泡距地面2.5m。

1、现场使用的机械设备按总平面图布置要求存放，遵守机械安全规程，经常保持机身及周围环境的清洁；机械的标记、编号明显，安全装置可靠；

2、施工塔吊、提升架、外用电梯、电焊机、砂浆和混凝土搅拌机、钢筋成型等机械设备操作人员、信号指挥工等特殊工种必须是经过专业培训并取得相关证书、技术熟练、持有北京市特殊工种操作证或临时操作证人员；

3、塔吊拆装顶升由专业人员负责,专业装拆人员操作,并经专门验收后,方准使用。塔吊在六级以上大风,雷雨,大雾天气或超过限重时禁止作业。

4、群塔作业要求：相邻塔臂安装错开高度大于6米，任何塔吊的塔臂不得与相邻塔吊的塔身相撞。

群塔作业严格按照操作技术规程要求运行，参加群塔作业的塔吊司机和指挥信号工必须持证上岗，并接受有关群塔作业的培训，工程开工后编制塔吊专项施工方案。

塔吊的基础施工和安装、拆除符合原厂规定，施工前要有书面交底；资料齐全，经验收合格后方准立塔。

塔吊使用前对塔吊司机、信号指挥工进行书面交底。

塔吊的安全装置（力矩限制器、超高限位、超得限位、变幅限位、行走限位和吊钩防脱钩保险），必须齐全、灵敏、可靠。

塔吊司机、信号指挥工必须持证上岗，严格执行安全操作规程，抵制声音作业的指令，坚持“十不吊”的规定。

5、所有机械设备做到定期检查，机械不得带病工作，非专业人员不得开启机械。

6、清洗机械排出的污水有排水措施，不得随地流淌；

7、现场机械使用当班实行挂牌制，标牌应包括管理责任人及相关管理制度。

我公司将在保证工程质量和实现工期目标的前提下，通过加强管理，减少浪费，采用先进施工方法等降低成本，获得经济效益。

（1）合理编制劳动力进出场计划，严密组织，流水作业，严格控制人工费支出。

（2）严格执行材料消耗定额，建立材料领用制度，按设计材料计划用量限额领料，贯彻节约有奖，浪费罚款的规章制度。

（3）粗钢筋接头采用机械连接，节约钢筋，提高工效，加快施工进度。

（4）进行模板配料设计，尽量采用标准规格模板，减少非标准模板，节约木模。

（5）认真清理模板，并刷脱模剂，提高模板周转使用次数。

（6）清水墙大钢模板，能保证墙的垂直度，平整度，拆模后达到清水混凝土效果，减少抹灰工序，节约人工费用和材料费用。

（8）楼板模板采用碗扣式早拆支撑体系。减少模板投入量，加快周转使用，提高工效。

（9）混凝土施工采用泵送入模，既快又减轻劳动强度，节约人工费用。

（10）尽量减少材料的二次搬运,加强成品或半成品的保护工作，减少定额损耗。

（11）合理安排材料进出场时间，避免二次倒运，减少费用支出。

（12）在不影响强度等级的前提下，可考虑掺加粉煤灰，可提高混凝土和易性，又可节约水泥。

（13）局部区域场地面硬化，采用每班作业多余的商品混凝土。

（14）装修阶段，使用袋装水泥必须有防潮措施，先进先用不准压库，水泥堆放离墙不少于30cm，防止水泥受潮变质。

（15）推行现代化管理，应用计算机、网络计划管理缩短施工工期，节约工程和管理费用。

（2）生产经理和安全员直接负责施工现场的消防安全管理，负责对现场施工人员进行消防预防教育、培训，落实各项消防安全措施。

2、施工现场必须坚持“预防为主，防消结合”的工作方针，认真贯彻《中华人民共和国消防条例》和北京市人民政府、公司、消防局对消防工作的指示精神，逐级落实防火责任制，利用多种形式对群众进行广泛的宣传教育，做到人人重视消防工作。

3、加强现场明火作业管理，严格用火审批制度，现场用火证统一由保卫代理人员签发，并有书面安全防火技术交底。

采取必要措施，有效控制危险源，特别是本工程的现场防火，采取以下一些综合预控措施：

（1）防患于未然，杜绝火灾事故。在以下重点场区设置防火警示牌，禁止有火种：

油漆等易燃化学稀料存放区

氧乙炔瓶等易爆品存放区

（2）施工现场按规定设置消防通道。

（3）生活区的火源控制，在安排生活区时，对食堂、浴室等需要生火的场所，优先选择在空旷远离林木的地方，在灶口等易见火苗的区域，砌筑安全防护挡火、挡风空斗墙。

（4）电弧焊等产生电火花的特殊工种作业，安排在指定的场区，场区的东、西、北三面砌筑防风、防火空斗砖墙。

（5）在有明火产生的作业层外围，张设双层密目防火安全网。尽可能避免临边作业，每班作业前，对电火花可能飞溅出的方向，安置挡火围挡，隔绝火花的传播途径。

（6）油漆、氧气瓶、乙炔瓶等易燃、易爆品存放，设置防爆安全铁栏，单独隔开存放，并做出明显的禁火警示标志。

（7）现场设立专门的职工吸烟间，其它区域严禁职工抽烟，加大职工安全防火教育、检查监督以及违章惩罚力度。

（8）施工现场木工房、油漆库等重点防火区域配备足够的干粉灭火器材。

1、严格按照建设部及北京市有关施工现场文明施工管理规定进行施工，确保把本工程创建成北京市“安全文明工地”，杜绝重大伤亡及火灾、机械事故，年轻伤频率控制在1‰以下。

1）按现场各部位使用功能划分区域，建立文明施工责任制，明确管理负责人，实行挂牌制，所辖区域有关人员须健全岗位责任制；

2）施工现场道路全部采用C10混凝土硬化，保证道路坚实畅通。有排水措施。基础、地下管线等施工完毕后，及时回填平整，清除积土；

3）现场施工临时水电设施专人管理，无长流水、长明灯现象；

4）施工现场的临时设施，包括生产、办公、仓库、料场、临时上下水管道及动力照明线路，严格按施工组织设计确定的平面图进行布置，并做到搭设或埋设整齐；

5）工人操作地点和周围必须清洁整齐，做到活完脚下清，工完场地清。洒落在楼梯、楼板上地砂浆、混凝土应及时清除，落地灰应回收过筛使用。

8）针对项目不同阶段目标及宣传工作的需要，及时设置宣传标语和黑板报，切实起到鼓舞士气，表扬先进的作用。

食堂从业人员必须身体健康，食品加工操作严格按《食品卫生法》进行，防止食物中毒及传染病流行。食堂必须设置纱门纱窗，当班炊事员每天对食堂进行打扫、冲洗，食堂内设大型冰箱一台，生熟食料分开存放，还设有专门的防鼠、防蝇措施。

厕所设置纱门纱窗，地面铺缸砖，墙面、顶蓬用涂料刷白，厕所内蹲位用砖墙分开，瓷砖贴面，设置自动冲水设备。浴室内安装莲蓬头和水龙头，室内地面铺地砖，所有污水必须经化粪池沉淀才能排放污水管道，每天定时打扫及消杀，确保厕所、浴室卫生达标。

1、成立安全环保部，施工扰民协调有专人负责，解决民扰问题，制定专项对策、预案，定期开展上门调查、服务工作。

2、施工现场办公区、仓库，应实行责任区管理负责制，责任区分片包干，岗位责任制明确、健全，保洁、安全、防火等措施明确有效。设置临时厕所，并有符合有关规定的保洁措施，设专人打扫。

3、严格遵守北京市施工管理规定，限制施工时间在早六点至晚十点，严格限制夜间上下材料和机械车辆的运行，降低噪声和光源污染周围居民生活环境。作业面设置降噪隔音帷幕遮挡的切实措施解决。加强对全体职工的环保教育，防止不必要的噪声产生。项目部安全环保部办公室配有噪声分贝测设仪，每日两测，做好测设记录。对不严格执行现场文明施工管理的作业人员和分包队伍，及时发现，及时处理。

4、施工现场按总平面规划硬化地面，防止施工造成的大气粉尘污染，并定时洒水，保持路面有一定湿润度；

5、防止水污染，现场临时厕所排污管线上设化粪池，定期清掏；生产污水排放管线上设沉淀池，污水精沉淀后再排入市政污水管网；

7、施工大体积混凝土连续浇筑等极少数的工序，提前张贴安民告示，以取得居民理解、配合；进入中考、高考复习期间，采取其它方案解决可能出现的施工扰民问题。

本工程工期安排计划图如施工组织设计“3.6章节：施工进度”。

1、可能影响工期进度因素:

基础施工因雨期作业及其他因素的影响。

施工场地狭小，材料堆放中的二次搬运工作量增大，以及职工居住面积小，部分人员外住上下班时间的浪费。

场地狭小，大型施工机械装拆需要衔接，不能充分运用。

施工防止扰民，必须限时限工种作业。

设计图纸中没有明确的，有待二次设计或者需要变更的不确定施工内容的影响。

需要待业主配合选择型号、规格的，并由业主负责采购的水暖、电气系统重要控制设备（如电梯、变压器、控制柜等）的订货，加工，运输，以及施工安装的周期影响。

施工单位劳务、机械设备、周转材料的配置影响。

其它的一些影响，如施工季节的影响，装饰阶段多专业交叉作业的影响等。

基于上述影响因素，采取工期保证措施如下：

(1)按照总工期要求，编制切实可行的施工总控制进度计划。以总控制进度计划为基础，分别编制分部、分项和配合工作进度计划及分包专业队伍的施工进度计划。

（2）建立每周的生产计划例会制度，下达短期施工进度计划，检查计划完成情况，解决实际问题，协调总包队伍和分包队伍之间的工作，统一安排。建立进度保证责任制（落实有关责任人和对口事项），建立进度计划周会议、月会议检查、汇报制，对延误工期的工序、班组情况要及时调整安排，实行补救纠正措施。

(3)加强策划与组织工作地预见性。在每道工序之前，技术人员根据图纸及时上报材料计划，保证在工序施工之前材料提前进场，杜绝因材料原因影响施工正常进行。

(4)针对设计变更因素是进度干扰的最大因素，我们将分清影响的源头是在于总包单位，还是在于业主，还是在于设计，还是在于厂家二次设计方案，然后，主动积极的配合相关部门，进行交流，充分了解业主和设计的意图，进行会审，事前预控，最大限度地把该因素的影响降到最低。

（5）充分保证劳力资源的数量和质量，组织公司内最好的施工作业队进场，各工种配备80％以上的熟练操作技工。

(6)备足、用足工程所需用的机械,配备足量的周转材料，认真保养，及时整修，提高机械化施工能力,确保机械使用连续、高效。

（9）结构分阶段组织验收，及时插入内墙施工，以及装修、安装施工，缩短工期。（结构施工到2层后，组织地下结构验收。结构施工到10层后，组织7层以下结构验收。）

(10)加强冬季的施工管理，保证在工程质量达标和安全生产的情况下，采用可靠的季节性施工措施，以保证工期。

(12)建立生产计划协调会制度，保证及时进行工、料、机等的平衡和调节，保证施工有序进行，掌握和控制施工进度。

(13)我公司施工作业人员均为本公司在册职工，施工不受假日限制，无“两收”返乡影响。在项目管理班子上，也调集本公司技术素质水平高，管理严，有过创优夺奖施工经验的人员，组建一个强有力、团结、能吃苦的项目班子。

(14)履行合同及工程变更工期，费用三控管理分别执行：合同争议调解的基本程序、工期延误管理的基本程序、费用索赔管理的基本程序。均以书面的形式提供报告，执行审批手续。

项目竣工验收程序框图见附录9.7。

严格按照地方政府要求的档案资料编目组卷，分册装订。经监理工程师审核认可后，向建设单位移交。移交时，编制《工程档案资料移交清单》一式两份，双方核对档案资料与清单，确认无误后签字盖章，各自保存一份。

2、工程回访方式及内容：

1）季节性回访，雨季回访通风空调系统回访采暖系统情况，夏季回访通风空调系统情况。发现问题及时解决。

3）保修期回访：保修期满进行一次回访，解决保修期内发生的问题，同时标志着本工程的保修结束，使建设单位方注意自行维护建筑的使用。

4）工程竣工后半年内对工程全面回访一次，半年后二年内对工程进行第二次回访，二年后五年内对屋面工程进行第三次回访。

5）回访工作由工程处计划经营部门组织有关人员参加，并在每年的六月、十二月份向公司汇报完成情况。

7）回访部门将业主投诉意见和回访中发现的质量问题迅速传递给工程处技术质量部门。

3、工程保修方式及内容：

根据建设部2000年第80号令，及施工合同要求，工程质量保修服务范围约定如下：

地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的渗漏、给排水管道、通风管道、电气管线、设备安装和装修工程。

但下列情况不属于保修范围：

使用不当或第三方造成的质量缺陷。

不可抗力造成的质量缺陷。

地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限。

屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年。

电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年。

供热与供冷系统，为2个采暖期和供冷期。

给排水设施、道路等配套工程为2年。

工程处技术质量部门接到维修信息后，及时对工程质量的问题进行复查，能处理的维修问题由工程处技术负责人组织有关人员确定维修范围，明确维修责任，如有难度的项目，工程处应立即向公司技术质量部门汇报，积极配合公司技术质量部门分析原因，制定可行的处理方案，工程处立即组织人员按方案实施。

工程在保修期内，属于保修范围的维修费用全部由工程处承担，其它费用另行计算。

工程维修完成后，工程处专人填写“工程保修记录表”，此表一式三份，一份交工程处，一份交公司技术质量部门，一份交业主。

（本节内容与施工合同不一致处，以施工合同为准）

本工程预期技术经济指标如下：

塔吊、地泵等机械耗用量

文明施工管理验评合格率

本工程场地非常狭窄，施工配备的材料、人员、机械量大，且工程临近交通要道，施工平面布置受到许多不利条件的影响。

1、施工区入口、围墙规划

本工程沿街设置了三个主要施工入口，办公区入口为主入口，兼作3＃楼的商品混凝土供应及钢筋供应入口。

2＃楼东南侧设置了便于材料和商品混凝土供货进场的入口。

1＃楼与2＃楼之间设置了便于1＃楼材料和商品混凝土进场的入口。

主入口大门侧面显著位置设置集团统一样式的一图、两牌、四板。即：施工平面布置图，安全记数牌，施工现场管理体系牌；安全生产管理制度板，消防保卫制度板，环境保护制度板，文明施工管理制度板。图、牌、板内容详细，针对性强，字迹工整、规范、保持完好。

本施工现场采用240mm墙全封闭，墙高大于1.8m，围墙按集团公司（CIS手册）要求进行美化装饰。

临时办公楼采用240mm砖砌空斗墙，主要包括施工管理各部门的办公室及施工现场会议室。布置位置如图，布置尺寸平面图报送地方城市建设管理部门。办公房的占地面积指标：240m2.

3、职工宿舍等临时设施

施工现场的临时设施按集团公司的要求搭设，材质符合要求，宿舍高度2.5m以上，一律采用上下铺钢架床，人均居住面积达到2.4m2，每宿舍最多住人10人。厕所设高位水箱冲洗，职工食堂伙房设贮藏间，PVC板吊顶，磁砖墙裙，配套燃气灶及电蒸饭炉。职工生活区根据需要设洗浴间、理发室、图书、娱乐室，配备相应设备。职工宿舍生活区的占地面积指标：2400m2.

本工程材料堆放具体位置参见平面布置图。主要分基础、主体、装修三个阶段布置材料堆放区域。材料库主要有小型工具库、周转材料库、水电专业器材库，布置原则方便运输车辆进出场，以及方便各专业班组就近取用。

氧气、乙炔等易燃易爆品布置在边远，人流少的安全地带。

材料库的占地面积指标：300m2.

本工程综合考虑多方面条件，拟采用四台塔吊，一台125型塔吊，三台QT80系列的塔吊，布置位置参见平面图。

1）群塔布置时，相互之间的塔臂必须不触及相邻塔吊的塔身；

2）相邻塔吊的塔臂应在高度上错开，错开距离大于吊钩最短吊挂位置以下6m，

3）塔吊布置一定要考虑最后拆卸方便，平衡重的拆卸方位一定要考虑不能有新建、已建建筑物阻碍，且塔吊安装基础节时就需要考虑塔身附爬支持铁块的方位正确！

由于现场场地紧张，本工程基础底板浇筑混凝土采用2～3台汽车泵，及两台固定地泵施工。

主体结构施工时使用两台HBT80B混凝土固定地泵，布置位置见施工平面图。

钢筋作业场主要在2＃、3＃楼南侧，占地面积指标：1200m2。

模板作业场主要在A区、B区、C区。使用面积指标：1200m2。

基础阶段施工平面布置图

主体结构施工平面布置图

DB1508／T 134-2021 水利信息数据库表设计规范.pdf装修阶段施工平面布置图

施工管理组织机构框架图

地下结构施工流水段划分图

地上结构施工流水段划分图

安全文明施工保证体系图

DB44／T 1568-2015 温敏铁氧体磁芯.pdf基础阶段施工平面布置图

主体结构施工平面布置图

装修阶段施工平面布置图