施工组织设计下载简介

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4.维护人员正确处理系统报警。

客户发现故障 维保人员发现故障

项目经理、项目工作人员

项目负责人组织人员故障分析

挂篮悬臂法施工说了那么多，但是这么全的我还真的没见过.pdf项目负责人安排人员对故障点

进行处理：避免故障影响进一步扩大

报警或火灾发生后处理程序：

工程部或维保公司检修误报设备

保安人员分成灭火组、疏散抢救组、警戒组进行灭

设备故障（更换）处理流程

交由主管现场确认，故障原因

确认报废（没有修复或

所更换材料费用超出我司支付范围的

由技术员报告项目负责

甲方确认后,我司提供设

设备运行正常 出据报告和填写故障处理单

出据报告和填写故障处

故障维修注意事项及步骤

在消防保养及故障维修过程中会发现形形式式的各种各样故障，有的故障较易排除，有的故障需要分析、进行推理方能找到问题之所在，因此，花的时间较长。如何在短时间内即可把故障排除呢？这要靠我们平时在工作当中不断积累经验、不断总结、不断学习，以提高故障排除的工作效率。

实际上在故障排除过程中我们是讲究排除程序的，以达到我们的预期目的，下面介绍故障排除的处理流程。

3.5.1.第一步：问、望、闻、切

（1）、发现故障（或接到故障维修通知）首先做到“问”，问故障发现者，了解设备有无人动过，有无其他人员在此施工等。这样做的目的是了解设备故障造成的根本原因，能更快的找到故障点位。

（2）、到达故障现场首先做到“望”，有的故障用肉眼就可以看到，无需按正常排除程序就能达到预期目的，如设备线路松脱、设备元器件烧毁、故障显示部位、电线破损等均可以明显看到。

（3）、到达故障现场还应同时做到“闻”，有的故障（设备）在发热阶段可闻到气味，当然这种故障只有刚出现不久，人员及时赶到现场方能得知，如带线圈设备、晶体管一类的设备等等。

（4）、到达故障现场以上三种方法都使用了，仍未发现问题，可采用“切”，即用手探摸、按，检查设备是否过热；接线端的接线有时用手一按就可得知接线是否良好；用手检查线路有无破皮、接地等等。

3.5.2.以上四种方法都使用了，仍未能发现问题：

这时我们就要分析、推理故障的有几种可能性，首先从最有可能出现的故障点入手，按基本故障排除方法的处理流程逐一进行检查。

消防自动报警设施年度维护保养方案

为了保证消防安全，结合物业的管理要求，使整个消防系统维护保养工作系统化、规范化、档案化，确保该建筑消防自动报警及消火栓灭火等系统的各项设备、功能长期处于有效的工作状态，特制定如下维保方案：

建立严格的月、季、年巡检制度，使维护维修工作有据可依，有序执行：

（一）月、季、年巡检内容规定：（详见附表一）

（二）月、季、年巡检人员规定：

每月巡检参加人数：2人

每季巡检参加人数：3人

每年巡检参加人数：5人

（一）、与用户保持密切联系，经常了解系统的运行情况；

（二）、接到用户报修8小时内到现场；

1、一般故障8小时内排除；

2、除特殊情况，疑难故障24小时内排除；

（三）、每次接到报修通知到场后及维修完毕后填写《消防系统维修记录单》（见附表二）。

（四）、维修时发现设备损坏需更换的，报请甲方书面同意后先行垫付更换，以免隐患积累。

系统状况检测报表（每季）

每季度上报整个系统工作状况及全部维修维护记录，供甲方监督、存档备案。

每年协助物业完善消防应急预案及演练

结合物业实际情况完善应急预案及演练计划，并协助物业精心准备、组织实施年度消防演练。

为甲方提供消防相关的技术咨询等服务

协助物业完善各项消防相关的规章制度及消防部门要求的其他相关工作。

强化服务人员社会公德和职业道德教育，不放过任何隐患，不存侥幸心理。

加强对服务人员行为管理和约束。服务人员工作时，服装统一、整洁、佩证上岗、标志明显，遵守物业的各项规章制度。

除紧急情况外，检测维修前填写检修计划（一式三份），包含涉及区域、可能造成的影响、所需物业的配合等细节，让物业有充分准备。

检测维修后填写检修总结或检测报告（一式三份）。

每季度上报季度汇总报告（一式三份）。

每年度上报年度汇总报告（一式三份）。

1、设计维修保养计划详图

a、收集整理图纸资料；

b、重要设备现场踏勘；

c、明确全部消防相关设备点表；

d、制定维保计划详图，上报物业；

2、建立维保项目部，确定项目部管理体系；

3、明确项目部维保服务公约细则，接受物业监督；

4、上报物业部门审批；

5、维保人员统一着装、佩证上岗。

第八章系统功能和设备配置方案

1.1火灾自动报警系统设备配置方案

内置微处理器，探测器对自身采集到的数据进行存储、分析和判断，具有自诊断功能；

灵敏度可调。能实现用户对不同探测环境灵敏度的要求；

污染自动补偿。根据自身的污染程度进行零位漂移，最大程度减少误报；

适用范围广，对不同材质燃烧后产生的白烟或黑烟均可响应；

抗干扰能力强。抗灰尘附着、抗电磁干扰、抗温度影响、抗腐蚀、抗外界光线（光源）干扰；

抗潮湿能力强，并有防水处理，可适应不同气候环境的要求；

采用SMT表面贴装工艺。

内置微处理器。探测器对自身采集到的数据进行存储和判断，并具有自诊断功能；

定温报警。可以设定探测器在固定温度（60℃或70℃）报警；

输出温度升降曲线。可以通过控制器查看现场的温度升幅曲线；

稳定性高。抗灰尘附着、抗电磁干扰、抗腐蚀、抗环境温度影响能力强；

抗潮湿能力强，可适应不同气候环境的要求；

采用SMT表面贴装工艺；

采用SMT表面贴装工艺；

手动推进弹簧按钮后，内部开关动作，报警信号送到控制器，内置复位按钮，手动复位；

插拔式结构，可像安装探测器一样先将底座安装在墙上，布线后工程调试前再将手报部件插入底座。易于施工、维护；

拔插式结构设计，安装简单，插入模块主体之前在底座上即可接线
装有两个发光二极管，一个用来显示报警状态，另一个作为消防水泵启动回答信号指示
按钮表明设有有机玻璃压片，压片在按下后可用专用工具复位
可电子编码，简单、方便

拔插式结构设计，安装简便，插入模块主体之前在底座上即可接
模块设有开关信号输入端，用来与现场设备的无源开关触点连接，可对现场设备是否动作进行确认
模块本身出现故障时，控制器可将模块的相关信息显示出来
可电子编码，简单、方便

拔插式结构，安装简便，插入模块主体之前在底座上即可接线
模块内有一对常开、常闭触点，容量为DC24V、5A
模块设有开关信号输入端，用来与现场设备的无源开关触点连接，可对现场设备是否动作进行确认
可电子编码，简单、方便

拔插式结构设计，安装简便，插入模块主体之前在底座上即可接线
占用二个编码点，具有二次不同控制输出和确认二个不同输入回答信号的功能
模块具有两对常开、常闭触点，容量为5A、DC24V，有源输出时可输出1A、DC24V

1.1.4联动报警主机

控制器采用立柜式或琴台式结构，各信号总线回路板采用拔插式设计，系统容量扩充简单，方便
与智能探测器组合构成分布智能火灾报警系统
最大容量可扩展到64个总路线回路，每个回路可管理200个不同地址编码的设备，每个地址点既可由探测器占用，也可由各类编码模块占用
大屏幕汉字液晶显示
可配置多块16路总线联动盘，完成对总线制外控设备的联动控制
可配置多块20路多线联动盘，完成对消防控制系统中重要设备的控制

拔插式结构，安装简便，插入模块之前在底座上即可接线
与多线制控制器之间采用两线制连接，具有一对常开、常闭输出触点，用于交、直流转换控制及大电流设备控制
可以实现控制器与被控设备之间断路、短路检测功能

琴台柜与立式控制柜功能相同，既可根据工程需要灵活配置各种控制盘，也可安装CRT彩色显示系统。必要时可与多种规格的琴台柜组合使用，外形美观，易于操作 

电源盘可提供24V，6A输出；由交直流转换电路、备用电源浮充控制电路及电源监控电路三个部分组成，专门为整个消防联动控制系统供电

插入插孔即可呼叫主机

外形美观，携带方便与

拔插式结构设计，安装简便，插入模块主体之前在底座上即可接线
设有自动回答功能，当模块动作后产生一个报警信号送入火灾报警控制器产生报警，表明正常广播与消防广播切换成功
可电子编码,简单、方便

消防广播录放盘为事故广播系统的配套产品之一，它是火警事故广播系统的音源。发生火灾时，它与定压输出音频功率放大器、音箱、广播控制设备组成事故广播系统，完成电子语音、外线输入、话筒、录音机四种播音方式下的事故广播，并能自动将话筒和外线输入的播音信号进行录音。

广播分配盘是多线（N+1）制广播区域控制设备，它以同一放音区域（或路）为控制对象，通过按键开关实现对受控区域内的音频信号的控制。

本工程采用集中报警控制方式，通过设置在2#楼首层的消防控制中心报警主机和现场各探测与联动部件，完成监视本系统内所有区域及地下车库的报警信息及联动控制。

消防总控制中心设置在2#楼首层，本系统中各楼的消防报警和联动控制线路通过各楼弱电竖井连接至首层消防控制中心报警主机及联动操作控制盘。

现场各楼将报警信息传送至首层控制中心报警主机显示及打印后，由报警主机进行统一处理，并在CRT火灾自动报警图形显示系统主机上显示具体火警楼层平面图，以便值班人员直观、迅速的判断火情位置。报警主机根据事先编制的联动程序软件或人为操作发出控制指令进行各种消防联动控制，为迅速、准确的判断火情、及时采取扑救措施将火灾损失降至最低提供了有力保障。

1.2.2消防报警及联动控制系统的组成

由感烟探测器、感温探测器、可燃气体探测器、手动报警按钮、消火栓按钮、信号输入模块等组成。

报警主机联动各层或区域的广播模块启动，将相关楼层的背景音响切换为消防应急广播。

1.2.3消防总控中心配置及功能

消防系统报警控制器和联动控制盘，负责完成本工程内的所有报警信息的显示及消防联动自动控制，通过主机上的控制键盘，也可实现对本工程各联动设备的紧急手动启动控制。

消防应急广播系统由主机内的广播CD播放盘、广播功放盘和安装在现场的广播切换模块与火警广播音箱组成。当现场发生火情时，由消防中控室值班人员通过自动或手动方式启动相应楼层或区域的广播切换模块，将背景音响切换为消防应急广播，通过事先录制好的电子语音或话筒播放方式对现场人员进行疏散，话筒播放内容将自动被广播录放盘通过芯片录音方式进行记录便于事后的事故分析。

CRT火灾自动报警图形显示系统由一台电脑主机和CRT火灾自动报警图形显示系统软件组成，采用专用数据线和报警主机连接，在发生火情时能够自动切换显示到火警楼层的平面图，并通过各种图标闪烁指示火警、故障、联动等部件工作状态，便于值班人员直观、快捷的判断火情具体位置，为失火后迅速判断与采取扑救措施提供了有力保障。

消防联动电源系统由专用消防联动电源和配套备用电池组成，当主电失电可自动投入备用电池工作，并将主、备电的各种工作状态显示至报警主机。此消防联动电源负责向现场各种消防联动控制模块提供启动设备时所需的电源。

1.2.4总控制中心配置

消防控制中心报警主机：

配置HY2722C通用型广播CD播放盘，具有电子语音、麦克播放、背景音乐播放等功能。

配置HY27型功率放大器，有150W、300W、500W可选。

联动电源均配有配套备电，系统断电后可进行主备电自动切换，备电可满足整个系统工作8小时的需要。考虑到本工程联动电源线路较长，为了现场各设备启动正常、消火栓按钮反馈灯点亮正常，建议施工时将联动设备电源线及消火栓按钮电源线分路穿回至控制中心主机，并尽量增加主干线线径，以避免线路上不必要的电压损耗；同时采取联动电源独立配置方案，即按防火分区或楼层联动设备的多少分别配置壁挂式直流联动电源，安装于弱电间内为本区域联动设备供电。

1.2.5系统预留容量

1.2.6现场报警部件的布设

1.2.6.1探测器的选型及布设方式

各楼层等公共区域设置智能型感烟探测器。该烟感探测器具有：烟雾模拟量全过程智能采集；体积超薄，外型美观；自动智能检测、污染自动补偿（可延长维护和清洗周期）等功能。对较大面积区域和公共部分，探测器数量的确定可根据下面的计算方法：

其中：N—探测区域内需要的探测器数量，取整数；

S—区域大小，单位为平方米；

一个探测器可监测、保护的面积；

K—安全系数，通常取0.7～0.8。

1.2.6.2火灾紧急手动报警按钮及消火栓按钮

在各楼层消火栓箱内设置消火栓报警按钮，该消火栓按钮除具有报警功能外，在按钮按下时同时自动启动消防泵，当消防泵启动后将信号反馈至消火栓按钮，点亮本系统内所有消火栓按钮反馈指示灯。

本消防系统选用的手动报警按钮和消火栓按钮，均采用插拔式安装结构，安装及维修更换方便快捷。

1.2.7现场联动部件的布设

1.2.8报警及联动控制系统设备性能与功能说明　

1.2.8.1传输方式及报警控制主机技术特点

主机系统采用独立式供电方式，因此不会因为外界原因造成主机的电源故障。本系统设置了多级密码管理功能，操作人员依据不同操作级别的密码完成相应的操、设置和修改。

网络中的各控制器可以根据用户需要进行设置打印；打印系统全部报警信息或各自控制区域的报警信息。

1.2.8.2智能型探测器

　　北大青鸟环宇消防设备有限公司在参照国际先进火灾探测智能算法的基础上，根据自己产品的硬件，开发了具有自己特色的QNLOGIC智能火灾逻辑算法。

环境适应性强：通过电子编码器，可满足对探测灵敏度要求不同的任何环境。报警阈值设定灵活容易，根据特殊环境，通过控制主机在线设定，可使探测器适应特殊的场合或特殊环境的需要，赋予探测智能与时间或环境相关联的能力；根据环境造成的缓慢飘移，探测器灵敏度可进行与之相对应的自动补偿，在任何环境影响下，保证灵敏度处在最佳状态。

抗各种非火灾干扰：探测器内置微处理器，结合北大青鸟QNLOGIC火灾逻辑算法、独特的光电感烟迷宫设计，保证了LN21OO光电感烟探测器在各种环境下正常稳定工作。

探测器自诊断功能：探测器对关键器件如：红外发射管、接收管、运算放大器、A/D模数转换、数据存储器、光学迷宫本体等关键部位进行实时监测，当上述器件失效不能报警时，立即报出故障信息。保证探测器的报警功能处在有效状态。同时对温度、灰尘的影响具有良好的补偿，尤其对灰尘的补偿，当灰尘积累到需清洗时，及时通知管理人员处理，在此期间，探测器可继续工作，保证报警功能处在有效状态，当超过补偿限度时，系统将报出探测器故障，提示用户更换或清洗。

多级判断：QNLOGIC火灾逻辑算法对一般火灾信号既可以进行独立判断，也可以将信号加工处理传送给控制器，控制器根据更高级的火灾探测专家算法和相邻位置的探测器信号综合判断处理，提高报警的准确率。

灵敏度自行调整：当系统中任何一只探测器报出火警后，控制器将系统中所有探测器的灵敏度自动提升为I级，已实现及早期报警。

完全克服光电感烟探测器对黑烟不敏感的缺陷，可对国家规定的四种测试烟SH1、SH2、SH3、SH4全部响应。

采用底部进烟型迷宫设计，可大大减少灰尘在探测器中的积累，降低用户在使用过程中的维护费用。

1.2.8.3报警主机系统接口

CAN接口可用于控制器之间或控制器与其他设备之间的通信。

1.2.8.4消防应急通信系统

1.2.8.5消防应急广播系统

消防应急广播系统由主机内的广播CD盘、广播功放盘和安装在现场的广播切换模块和火警广播音箱组成。

针对本工程原设计中的消防广播扬声器数量，在控制中心主机配置相应的HY2733D型功率放大器，每台最大输出功率500W；功放的配置满足消防规范中要求的火灾时最大相关区域应急广播的需求。

当现场发生火情时，由消防中控室值班人员通过自动或手动方式启动相应楼层或区域的广播切换模块，将相关楼层的背景音响切换为消防应急广播，通过事先录制好的电子语音或话筒播放方式对现场人员进行疏散，话筒播放内容将自动被广播录放盘通过芯片录音方式进行记录便于事后的过程分析。同时此套应急广播系统可兼做平时播放背景音乐使用。

1.2.9.1声光报警控制

1.2.9.3消防广播系统

当楼层出现火情时，值班人员将报警主机转为自动工作方式，报警主机按事先既定的程序自动启动相应的广播模块进行选层，将背景音乐切换为火灾应急广播，具体联动程序如下：

（1）二层及以上的楼房发生火灾，应先接通着火层及其相邻的上、下层；   (2)首层发生火灾，应先接通本层、二层及地下各层；   (3)地下室发生火灾，应先接通地下各层及首层；   (4)含多个防火分区的单层建筑，应先接通着火的防火分区及其相邻的防火分区；

1.2.10火灾自动报警楼层显示系统

1.2.11CRT火灾自动报警图形显示系统

本工程在消防控制中心设置一套CRT火灾自动报警显示系统，该系统是火灾自动报警系统的配套设备，通过RS232通讯接口与控制中心报警主机连接，用于显示报警系统各楼层或各防火分区的平面图及探测器的分布在线情况，准确、直观地反映所有探测器的火警或故障状况，可任意切换各监视区的报警平面，各种探测器及联动设备均显示在画面上;利于不同的符号、不同的颜色代表不同的探测设备及联动设备。若将来报警主机系统扩容，将新扩容的楼盘平面图直接添加至本显示软件中即可，无需再增加任何硬件设备。该显示系统软件功能特点如下：

计算机图文管理系统软件界面应汉化，简捷、友好，应根据不同使用者的情况来设置，既面向专业人员，又面向不懂计算机专业知识的系统管理和操作人员。采用实用而简洁的人机对话系统，彩色仿真图形显示，复合窗口技术，画面丰富。同时具有综合控制、调整、联动图、建筑平面图、文件报表及操作指导等功能。

火灾（故障）发生自动弹出报警点所在的楼层平面图，火警时报警点红色闪烁，故障时黄色闪烁，设备应答时绿色闪烁，不同报警用不同的颜色显示。

报警时（火警），可以显示建筑物周边的室外消火栓的位置以便消防队员顺利取水，及时灭火。可以显示建筑物最近消防队的最佳路线以便消防队顺利到达。

可以显示室内消火栓的位置，显示灭火器的位置（如果有）。显示安全出口的位置，以便指挥人员逃生和灭火。

报警后在显示报警平面的同时，可弹出事先设置的应急预案界面，提示用户；

可以显示报警时，下一步的操作提示。

可以保存所有的报警信息和操作信息共20万条。

可以利用电子方式记录、管理值班情况。

Q／SY 06804-2020标准下载可以即时打印报警信息、打印报警档案和系统信息、打印平面布置图。

当有多个报警点时，自动轮流显示，也可以手动选择了解某报警点所发生的情况。可与楼宇自动系统联网，所有防火区域平面图的重要信息、报警历史资料等可随时打印。

以上方案的设计，是在符合消防规范为前提并尽量降低工程设备造价的方针下制定的。此方案为工程深化设计及施工的基本依据，在工程实施过程中如有困难，施工单位或甲方在和我公司技术部门沟通确认后可根据具体情况作适当调整。

第九章火灾自动报警系统设计图

详见：《附件一火灾自动报警系统设计图》

北京亿尔思消防安全工程有限责任公司

JGJ20-84大模板多层住宅结构设计与施工规程2011年7月13日星期三