施工组织设计下载简介

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三亚某酒店装饰装修施工方案(鲁班奖)_secret

先按图挑出品种、规格、颜色一致的块材，按设计尺寸在地上进行试拼，校正尺寸及四角套方，使其合乎要求，凡阳角处相邻两块板应磨边卡角。

预拼好的花岗石板、人造石板应编号，编号一般由下向上编排，然后分类竖向堆好备用。对有缺陷的花岗石板、人造石板，一般应予剔除或改成小料使用。否则应用于阴角或靠近地面等不显眼部位。

柱面可按顺时针安装，一般先从正面开始，第一层安装完毕，要用靠尺板找垂直，用水平尺找平整，用方尺找好阴阳角。如发现板材规格不准确或板材间隙不匀，应用铅皮加垫，使板材间缝隙均匀一致，以保证每一层板材上口平直，为上一层伴材安装打下基础。

（9）临时固定：板材安装后，用熟石膏或大理石胶将两侧缝隙堵严，上下口临时固定。

调制堵缝石膏时DBJ 21-2012标准下载，可掺加20%水泥，以增加强度，防止石膏裂缝。但白色花岗石（汉白玉）容易污染，不要掺水泥。

较大的块材以及门窗旋脸饰面板，应另加支撑。为了矫正视觉误差，安装门窗旋脸时应按1%起拱，然后及时用靠尺板、水平尺检查板面是否平直，以保证板与板的交接处四角平直。发现问题，立即校正，待石膏硬固后即可进行灌浆。

（10）灌浆：用稠度为8～12cm的1:3水泥砂浆分层灌注。灌注时不要碰动板材，也不要只从一处灌注，同时要检查板材是否因灌浆而外移。

第一层浇灌高度为15cm，即不得超过板材高度的1/3。第一层灌浆很重要，要锚固下口铜丝及板材，所以应轻轻操作，防止碰撞和猛灌。一旦发生板材外移错动，应拆除重新安装。

待第一层稍静1～2h，并检查板材无移动后，再进行第二层灌浆，高度为10cm左右，即板材的1/2高度。第三层灌浆灌到低于板材上口5cm处，余量作为上层板材灌浆的接缝。如板材高度为50cm，每一层灌浆为15cm，留下5～10cm余量作为上层石板灌浆的接缝。

采用浅色花岗石、人造石饰面板时，灌浆应用白水泥和白石膏，以防透底，影响美观。

（11）嵌缝：全部花岗石、人造石饰面板安装完毕后，应将表面清理干净，并按板材颜色调制水泥色浆嵌缝，边嵌边擦干净，使缝隙密实干净，颜色一致。安装固定后的板材，如面层光泽受到影响，要重新打蜡上光，并采取临时措施保护棱角。

5．4．1．2质量标准

饰面板的颜色、品种、规格、图案必须符合设计要求和有关标准的规定；饰面板安装必须牢固，严禁空鼓，无歪斜、缺愣掉角和裂缝等缺陷。

表面平整、洁净，颜色协调一致；接缝嵌填密实、平直，宽窄一致，颜色一致，阴阳角处板的压向正确，非整板的使用部位适宜；用整板套割吻合；墙裙、贴脸等上口平顺，突出墙面的厚度一致。

用2米托线板和尺量检查

用2m靠尺和楔形塞尺检查

用200mm方尺检查和楔形塞尺检查

拉5m线,不足5m拉线和尺量检查

拉5m线,不足5m拉线和尺量检查

用钢板短尺和楔形塞尺检查

5．5．1．1施工流程

依据设计图纸弹线定位→安装大龙骨吊杆→安装大龙骨→安装“T”型龙骨→安装卡档龙骨→安装收边条→安装罩面板。

5．5．1．2施工工艺

（1）放线：根据室内50线和柱子上轴线以及吊顶天花平面布置图标明的排板控制线，在墙柱面上弹好吊顶标高线，不同标高的分界位置，在顶板上弹出龙骨布置线或在墙面划好龙骨布置线。

（2）安装吊杆：吊杆的固定方法是先将吊杆与L30×3㎜的铁件焊好，刷好防锈漆，待防锈漆干后,在弹好龙骨布置吊杆位置钻孔安装M8膨胀螺栓将焊好吊杆固定于混凝土顶板上。

（3）根据吊顶标高线及龙骨位置控制线。安装大龙骨，使其间距不大于1.2m，并注意起拱高度。大龙骨在安装时，应先安装沿墙、柱边的角铝和变标高处及送、回风口处的龙骨，在布置大龙骨时要注意防止与风口、灯具相碰。

（4）中、小龙骨的安装：中龙骨采用35×22“T”型轻钢龙骨，安装时依据吊顶标高线及龙骨布置控制线进行，与大龙骨的连接及接长采用配套的吊挂、连接件。安装石膏板时需注意接头在纵横龙骨交叉位置上。

（5）石膏板饰面是托搁在中、小龙骨上或卡在龙骨上的，因此先调整好龙骨的间距及标高，然后再从房间的中间或墙体的一边向四周或另一边安装，并配合其它专业留出灯具，烟感等孔洞位置，安装时应注意饰面板的卡置或托搁牢靠，板缝顺直及平整，灯具及喷淋、烟感等在板的中心位置，安装前对饰面进行挑选。并要求板的花纹方向一致，施工人员戴手套施工做业。

5．5．1．2质量标准

1）吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。

2）饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。

3）饰面材料的安装应稳固严密。饰面材料与龙骨的搭接宽度应大于龙骨受力面宽度的2/3。

4）吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨应经过表面防腐处理。

5）明龙骨吊顶工程的吊杆和龙骨安装必须牢固。

1）饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。饰面板与明龙骨的搭接应平整、吻合，压条应平直、宽窄一致。

2）饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。

3）金属龙骨的接缝应平整、吻合、颜色一致，不得有划痕、擦伤的表面缺陷。

4）吊顶工程安装允许偏差

拉5m线，用钢直尺检查

本工程走廊、客房、卫生间公共用房等房间部分为乳胶漆顶棚。

5．5．2．1工艺流程

基层处理→修补腻子→刮腻子→施涂第一遍涂料→施涂第二遍涂料→施涂第三遍涂料

5．5．2．2施工工艺

（1）基层处理：首先将基层表面上的灰尘、污垢和砂浆留痕等杂物清除扫净。

（2）修补腻子：用腻子将顶棚等基层上磕碰的坑凹、缝隙等处分遍找平，干燥后用纱纸将凸出处磨平，并将浮尘等扫净。

（3）刮腻子：刮腻子的遍数可由基层或顶棚平整度来决定，一般为三遍。第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每次最后收头时，要注意收的干净利落。干燥后用砂纸打磨，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将顶棚清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，干燥后用砂纸磨平并清扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子，用钢片刮板满刮腻子，将顶棚基层刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，注意不要漏磨或将腻子磨穿。

（4）施涂第一遍涂料：施涂顺序是先刷顶板后刷顶棚，刷顶棚时应先上后下。先将顶棚清理干净，然后刷第一遍涂料。干燥后复补腻子，待复补腻子干燥后用砂纸磨光，并清扫干净。

（5）施涂第二遍涂料：操作要求同第一遍。涂膜干燥后，用细砂纸将顶棚小疙瘩打磨掉，磨光后清扫干净。

（6）施涂第三遍涂料：操作要求同第二遍。由于乳胶漆膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷从一头开始，逐渐涂刷向另一头，要注意上下顺刷互相衔接。

5．5．2．3质量标准

1）所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。

2）涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求。

3）涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。

4）涂饰工程的基层处理要符合基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝，顶棚腻子的粘结强度应符合《建筑室内用腻子》的规定。

1）涂饰质量应符合的标准：

2）涂层与其他装饰材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。

油漆施工时应通风良好，湿作业已完并具备一定的强度，环境比较干燥。大面积施工前应事先做好样板间，经有关质量部门检查鉴定合格后方可组织班组进行大面积施工。施工前应对木门窗等木材外形进行检查，有变形不合格者应拆换。木材制品含水率不大于12%。操作前应认真进行交接检查工作，并对遗留问题进行妥善处理。刷末道油漆前必须将玻璃全部安装好。需磁漆磨退，要求手感要好，采用防水腻子。

刷油前应首先清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响油漆质量。每遍油漆刷完后，都应将门窗用梃钩钩住或木楔固定，防止扇框油漆粘结影响质量和美观，同时防止门窗扇玻璃损坏。刷油后立即将滴在地面或窗台上和污染墙上及五金的油漆清擦干净。油漆完成后应派专人负责看管，严禁摸碰。

楼内卫生洁具主要有坐便器、蹲便器、洗手盆、立浴、座浴设备等，应与装修配合施工；水幕等系统，应与装修配合施工，保证装饰效果完美。

（1）合同文件条款有关工程质量的要求；

（2）国家《建筑安装工程检验评定标准》优良标准和北京市《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》；

（3）工程设计图纸要求及变更洽商；

6．2．2质量策划及资源配置

本工程为实现质量目标，公司在资源配置上进行了优化，装饰达到优良，在结构施工中选用有创杯经验高素质的劳务人员，项目部配备各专业质量专职人员，在各专业设专职质量检查人员，并做到质量工作人人有责，齐抓共管。在质量标准上，实行质量否决权制度，在施工过程中，严格执行“样板制”、“三检制”，实行质量目标和工资挂钩制度。

6．2．3质量保证措施

6．2．3．1技术保证措施

（1）加强对现行标准和规范的学习：

组织技术人员学习和掌握现行规范和标准，重点掌握新、老规范的不同点和区别范围，杜绝出现以老带新的错误。

（2）认真做好技术交底：

根据不同的分部、分项做详细、全面的技术交底。交底要面向操作层，责任到人，要使操作者明白技术做法、工序衔接、质量标准；要用详图、数据和通俗文字表述清楚，不能用不具体的、笼统的概念性指标和语言敷衍了事。

细化技术交底要做为质量预控的重要手段，交底要针对工程的特点和难点来写，不能硬搬照抄。

1）当前工序施工前，要采用先进的工艺做为指导，科学管理、有序组织，以免造成返工和质量缺陷。

2）对因时间差、工序工种间、不同专业间的接口部位，要主动的、有预见性的提出预控措施，不能出现混乱后再被动应付。

3）各专业出现较大设计变更时，要相互传递信息，必要时由项目经理部开会协调，制定具体工艺措施后再展开施工。

4）定期召开质量分析会，建立纠正和预防措施。

5）根据ISO9002贯标体系的要求，制订质量计划，针对当前工现状，有预见性的提出下阶段的质量控制要点和措施，避免和减少下一步施工中质量通病的发生。

6）每月召开一次各类人员参加的“质量分析会”，在做好记录的同时，建立纠正和预防措施，较大范围地消除质量通病和不合格发生的潜在因素。

7）加强设备施工的管理、协调与配合，全方位对整体工程进行质量控制，不留死角和盲区。具体按公司《土建与设备安装施工配合的规定》执行。

8）每道工序必须以样板引入。

1）加强对材料和设备的采购控制，选择合格的分供方，遵守优质、适价的原则，杜绝伪劣建材和设备进入施工现场。

2）加强对原材、半成品、设备的进场检验，包括外观检查、量度几何尺寸、检验规格、品种、型号和标牌。

3）查验出厂合格证、准用证、质量证明文件、产品试验报告或检测报告。

4）需经检测和试验方可使用的产品，如：石材、水泥、外加剂、防水材料等必须如实取样送试，检验合格后方可使用。

5）严格现场材料的标识与隔离，确保未经检验或检验不合格的材料，混用或误用在工程上。及时将不合格材料清出现场。

1）严格按照9002贯标程序《施工过程控制程序》组织施工。在确保质量体系运行符合的同时，注重有效性，把体系运行和施工生产有机的统一起来。

开工前总工组织编制项目质量计划，建立健全质量保证体系，落实各类人员的职责，强化预控措施，确保项目质量目标的实现。

2）施工班组坚持“三检制”。自检：班组完成施工工序后，组织自检，填写《工程质量自检表》——专检：质量检员对班组完成的工序进行检查，合格后在《工程质量自检表》上签字——交接检：生产负责人在对已完工序检查后，在《工程质量自检表》上签字并做结论性意见，作为下道工序施工的依据。

按ISO9002贯标程序《质量监空控程序》的要求，在施工中严格实行“样板制”，施工前由质量工程师负责编制样板方案，并按方案随施工进度做好样板工序、样板间（套）后分别组织验收，做到以样板引路。

3）加强施工过程的检查监控，对检查中发现的不合格施工过程和材料，严格按照公司《质量监控程序》进行记录、评审、处置和验收。对于甲方、监理、监督和上级主管部门提出的质量问题，除按上述程序进行整改验收外，还应将处置结果以书面形式反馈给相应部门。

4）施工中的“特殊过程”和“关键过程”，要在“项目质量计划”中制定详尽可行的措施，在施工中按措施认真组织施工，并确保施工过程始终受控。本工程“特殊过程”为地下工程防水和外墙外保温。

5）定期组织由各施工单位各专业质检人员参加的联合检查，针对问题召开专门会议解决，工序间、专业间的接口部位和工艺转换出现的控制盲点，主动、有预见地提出综合配合方案，解决出现的各类问题和预防另类问题的发生。

6）广泛开展QC小组攻关活动，用科学的管理方法，解决施工过程中的难点问题，并在实践中总结提高。

7）要督促各专业和各分包单位的技术、质量保证资料的建立和归档，要有专人对各施工阶段、各施工专业的图像资料的摄、录。技术资料员负责申报优质工程过程中必须的各种资料的收集、整理、传递、制作和完善。

3）实行优质优价、奖优罚劣，按质保体系规定的职责和实际工作现状，将工资、奖金同质量业绩挂钩，切实实行质量否决权。

4）各类专业人员要经过考核，择优录取，持证上岗。

5）坚持对各类业务人员的考核和培训。

（7）质量通病防治措施

1）提倡“粗粮细做”，创过程精品，特别注意边、角根部和交叉部位的细部做法。

2）倡导消除“质量通病”，创无“通病”工序活动。

3）“质量通病”的防治范围，按建设部建监〔94〕392号通知中指出的10条44项内容界定。

4）“质量通病”的防治措施及方法参照张玉平主编的《质量通病防治与措施》一书实施。

施工现场严格执行施工组织设计和平面布置，不得随便改动。

加强对全员入场的防火安全教育和日常遵纪守法教育（每月两次，每次2小时），提高全员防火意识，遵纪守法的自觉性。

施工现场的义务消防队每月活动一次，每三个月搞一次灭火演练，并做好记录。

加强对特殊工种人员的培训、教育、管理。施工作业用火，作业人员必须持防火安全技术交底，经现场保卫人员审查批准后领取用火证，方可作业，用火证只在指定地点和限定的时间内有效。

安装电器设备，进行电、气割作业等必须由合格的电焊工，电工等专业技术人员操作。

任何人不得在在施工现场内吸烟。

施工材料的存放、保管、应符合防火安全要求，易燃材料必须专库储存，化学易燃物品和压缩可燃性气体容器等，应按其性质设置专用库房分类存放，其库房的耐火等级和防火要求应符合公安部制定的《仓库防火安全管理规则》。

易燃作业时必须与施工单位签定保卫工作协议书，同时将易燃作业方案报公司行保部备案。

因施工需要搭设的临时建筑，应符合防火要求，不得使用可燃、易燃材料，施工使用的围档必须符合防火要求。

临时用电线路设置按“用电规范”要求，架设并定期检查做好记录。

施工照明线路应符合用电要求。

加强施工现场的防火安全检查，除上级检查外，每周检查一次，及时发现隐患，及时消除隐患。执行用火申请审批制度。

在施工程内严禁存放可燃料具和设置可燃仓库。对现场吸烟问题，现场易燃、易爆材料的使用制定有针对性的措施。

7．2．1环保组织机构

7．2．1．1防止噪声污染

施工现场遵守GB12523—90《建筑施工场界噪声限值》规定的降噪限值采取以下措施：

（1）严格控制施工作业时间，晚22时至早6时禁止施工，特殊情况需连续作业的按规定办理夜间施工证，并采取降噪措施。

（2）施工现场所使用的电锯、电刨、电锤等强噪声机械安装在工作棚内，工作棚四周严密围档。

7．3文明工地管理措施

7．3．1施工现场管理措施

施工现场管理目标：确保市级文明施工现场。

为了加强现场文明施工管理，经理部成立以项目经理为首的管理体系，按照三亚市、公司的具体要求对现场文明施工情况进行监控。

（1）施工现场必须按照建设部颁发的《建筑工程施工现场管理规定》执行，以文明施工的要求，推行现代管理办法，科学组织施工，做她施工现场的各项管理工作。

（3）施工现场临时存放施工材料，必须按施工平面指定的位置存放，并分规格码放整齐，做到一头齐、一条线、不超高、不混放。并标明责任区、责任人。

（4）施工现场的用电线路，用电设施的安装和使用必须按照施工组织设计进行架设，严禁任意拉线接电。进行电、气割作业必须由合格的焊工、电工等专业技术人员操作。

（5）施工现场的各类机具，必须按照施工现场管理平面图规定的位置停放整齐，定期进行保养，各种机械操作人员必须建立岗位责任制，做到持证上岗，严禁无证操作。

（7）进入施工现场人员必须佩带安全帽，非施工人员不准进入施工现场。脚手架必须按楼层与结构拉接牢固，保证整体结构不变形。脚手板必须坚实并固定铺严。

（8）采取有效措施控制施工过程中的扬尘，严禁凌空抛洒。对木工棚的产生噪音、振动的施工机械采取有效措施。现场适量洒水，减少扬尘。

（9）所有进场材料必须严格按照施工平面布置图的规定分类堆放，成堆成线，界限分明，保持材料码放整齐，料具和构件按规格分类码放好，做到一头齐、一条线。

7．3．3环境卫生管理

1、施工现场要整齐清洁，无积水。

3、工地发生法定传染病和食物中毒时，要及时向卫生行政部门报告，并采取措施防止传染病传播。

（2）装修施工阶段的保护

1、运送材料时，门口、拐角部位加设临时护角，保护墙面、水暖立管、预留孔洞、电线盒等，不得碰坏堵塞。

2、根据各房间装修的完成情况，张挂特制的成品保护标志牌。

3、做门口护口时，将门框用塑料薄膜包扎；抹灰时保护墙上的预埋件、电线槽、盒等，防止被随意抹死。

4、各专业在刷油漆和涂料时，在交叉部位应贴胶条或其它方式遮挡，不得污染其它成品。

5、各专业在施工中，要特别注意对防水层的保护。

（3）建筑安装设备的保护

预制加工好的干、立、支管，要分项按编号排放整齐，用方木垫好，不许大管压小管码放，并应防止脚踏、物砸；安装好的管道不得用做支撑或放脚手板，不得踏压，其支托卡架不得作为其他用途的受力点；管道在喷浆前要加以保护，防止灰浆污染管道；阀门的手轮在安装时卸下，交工前统一安装好；水表有保护措施，系统试压时暂时将水表拆下，统一在交工前装好。

预留管口的临时丝堵不得随意打开，以防掉进杂物造成管道堵塞；预制好的管道要码放整齐、垫平、垫牢，不许用脚踩或物压，也不得双层平放；不许在安装好的托、吊管道上搭设支、吊架或拴吊物品。

洁具在搬运和安装时要防止磕碰，安装后洁具排水口应用防护用品堵好，镀铬零件用纸包好，以免堵塞或损失在面砖墙面上剔孔洞时；用手电钻或小錾子轻剔掉釉面，待剔至砖底层时方可用力，但不能过猛，以免将面层剔碎或震落成空鼓现象；洁具稳装后，为防止配件丢失或损坏，如拉链、堵链等材料、配件在竣工前统一安装；安装完的洁具加以保护，防止瓷面受损和整个洁具损坏；

保温材料进入施工现场不得雨淋或存放在潮湿场所；明装管道的保温，已做好防腐层的管道及设备之间要隔开，不得粘连，以免破坏防腐层；刷油前先清理好周围环境，防止尘土飞扬，保持清洁；焊接钢管进场验收合格准用后均按设计要求刷防腐涂料。

在确保该工程工期、质量的前提下，通过科学的管理，采用新技术、新工艺等手段，并充分利用我单位已有的临时设施、部分周转材料、来降低工程成本、节约资金。具体措施如下：

严把材料节约关：施工过程中全面实行限额领料制度，剩余材料及时退还，同时建立奖罚制度。

认真会审图纸，制定合理施工方案，质量目标明确，减少返工。

整体工程质量目标确保海南省“优质工程”，争创鲁班奖。

创“海南省建筑装饰工程安全文明样板工地”。

消除现场消防隐患，无任何消防事故发生。

达到ISO14001国际环保认证的要求。

本工程根据招标文件规定工程保修合同采用中华人民共和国建设部、国家工商行政管理局建（2000）185号文件规定的《房屋建筑工程质量保修书》。竣工时间以全部完成招标内容及验收合格后为准，工程招标文件中规定装修工程质量保证期为自通过最终验收后12个月，除非合同中另有规定除外。

9．1．1工程交付验收具备的条件

（1）工程全部竣工完成后，并通过建设单位的预验收，完成全部整改工作及清洁工作。

（2）准备好全部验收资料。包括：交付初步验收的项目，隐蔽工程的验收资料；主要材料、设备、设施清单（品名，生产厂家名称、地址，产品质量保证书）；预验收报告，质量评定；整改报告等。

（3）根据甲方要求完成竣工资料，并装订成册。

9．1．2验收前的准备工作

在工程正式交工验收前，公司工程部组织技术质量部等相关部室进行全面预验收，检查有关工程的技术资料，各工种的施工质量，如发现存在的问题，及时进行处理整改，直至合格为止。

9．1．3交工验收的标准

（1）工程项目按照工程合同规定和设计图纸要求已全部施工完毕，按国家质量验收标准，达到优质工程；

（2）交工前整个工程达到窗明地净，水通灯亮及空调设备运转正常；

（3）室内布置洁净整齐。

（4）技术档案资料整理齐备。

（1）工程设计文件和说明、招标文件及招标文件答疑；

（2）审定的投标商的施工方案及选材要求和说明，封样的材料；施工合同。

（3）国家和海南省现行的有关技术规范、标准等。

9．1．5竣工资料整理

（1）上级主管部门和有关文件，所要办理的手续文件等。

（2）建设单位与本公司签订的工程合同。

（3）设计图纸会审记录某住宅楼6#、7#楼及地下车库17至39轴（B段）施工组织设计，图纸变更记录及确认签证。

（4）施工组织设计方案。

（5）工程例会记录及工程整改意见联系单。

（6）采购工程材料的合格证，商检证及检验报告。

（7）隐蔽工程验收报告。

（9）竣工验收申请报告。

本工程保修原则是认真贯彻国家现行法规、政策重庆某经济适用房槽钢悬挑卸料平台施工方案（有计算）_secret，保修期始于工程通过竣工验收的日期。在保修期内由于装修工程质量原因造成的质量问题本公司无条件的对工程进行维修。

10．竣工回访和质量保修计划

根据我公司对业主服务的承诺，每年夏季对用户进行回访。根据保修合同，质量保修1年。