施工组织设计下载简介

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根据项目资本金流量表得：

项目资本金投资的净现值：NPV=34872.4（万元）

DB1506／T 13-2020标准下载项目静态投资回收期：
=9.47年

项目动态投资回收期：
=
11.21年

内部收益率：当i=20%时，NPV1=431575万元

当i=25%时，NPV2=315786万元

武汉一环线某地拟开发一套商品房住宅楼，其建设用地50000㎡，建筑面积15000㎡，建设层高15层，建设期为3年。不考虑固定资产的折旧。

土地费用800×50000÷667=59970万元

城市基础设施配套费：80×15000×15=1800万元

白蚁防治费：1.3×15000×15=29.25万元

勘察设计费：3×104×2%=600万元

规划管理费：1.8×15000×15=40.5万元

(2)建设期间费用：建筑安装费用按1500/平方米考虑则：1500×15000×15=33750万元

（3）其他费用：1000万元

费用合计约为：100000万元

（1）建设期利息估算（万元）

项目投资CF表（万元）

这项目总投资收益率为：
42044÷10000×100%=42.044%

项目税后净现值NPV=83714万元，其值大于零，即该项目可行。

根据项目资本金流量表得：

项目资本金利润率：(63138.22+62744.47)÷2=62941.345(万元）

项目资本金净利润：62941.345÷100000×100%=62.94%

项目静态投资回收期：
=4+83714÷100000=4.84年

项目动态投资回收期：
=
5.14年

内部收益率：当i=20%时，NPV1=531847万元

当i=25%时沙坪坝重庆七中园林景观工程施工组织设计，NPV2=416574万元

八.两个方案比较：（比较两个方案的净年值）

方案一：建设期加经营期一共15年，净现值为34872.4万元

其净年值为：34872.4×（A/p.7%.15)=3828.989万元

方案二：建设期加经营期一共5年，净现值为36658.7万元

采暖工程施工方案其净年值为：36658.7×（A/p.7%.5）=8941.057万元

由上可知方案一的净年值小于方案二的净年值，所以选择方案二更优。