施工组织设计下载简介

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11.5.18施工人员必须熟知本工种的安全技术规程，并严格执行。

11.6抓好暑期的安全工作

11.6.1夏季炎热天气，施工人员在高空作业时要进行体格检查。有关部门做好防暑降温措施。

11.6.2搞好食堂和环境卫生，使职工吃得干净xx变电站施工组织设计，住得舒适；

11.6.3向职工供应凉茶或自配汽水，并准备必要的防暑药品；

11.6.4调整上下班时间，做到避高温生产，让职工休息好。

11.6.5正确使用安全“三宝”，禁止赤脚、赤膊上班；

11.6.6确保职工的休息时间，凡身体不挂者不得高空作业，不准到高处和交通要道处纳凉、露宿；

11.6.7做好防汛、防台、防火工作，6级风以上不准高空作业，井架等防雷、稳固等要有措施，严禁在木工栅、油漆库和易燃品库内及周围吸烟。

本工程施工现场小，材料及生活区地方狭窄，周围是学校教室及宿舍。针对上述情况，具体措施如下：

11.7.1制订有关防火规则，动用明火（如焊接、切割等）采用申报审批制度和专业设防监督制度。

11.7.2建立健全消防组织，消防工作要做到五同时：同计划、同检查、同布置、同总结、同评比，施工班组达到五人以上时，要建立施工现场临时义务消防组织。专职消防人员要时常进行巡回检查，如有特殊情况应与有关部门联系。以现场保卫人员和安全人员为主进行消防工作，以防为主，以消为辅，在现场设置灭火器，每个楼层放置3只灭火器，并进行全员防火教育。易燃易烧物品妥善保管，做好危险、严禁烟火标志。

11.7.3油料、乙炔气等易燃易爆物品，小批量多时段进货，用多少进多少，不设危险品仓库在现场。

11.7.4施工用通电线路采用缘好的材料架设。不与土建木工场仓库为邻。

11.7.5教育职工在施工现场不准吸烟，杜绝由此引发的明火源。

11.7.6在不得不使用明火的场所，预备充足的灭火器材，增设义务消防人员加强消防基础知识教育。

11.7.7严格执行现场用火制度，主动接受土建消防人员的检查，电焊、气焊用火前应办理动火手续，并设专人看火，看火人员应备有足够的消防用具。同时电、气、焊工要经常检查电、气、焊工具是否漏气、漏电，以防易燃易爆等不安全因素的产生。遇五级风以上时，禁止使用明火作业。

11.7.8施工中如消防管道、设备、设施和其它工程发生冲突，施工人员不得擅自处理更改，应及时报请上级和设计单位，经批准后方可更改。

11.7.9施工中乙炔氧气管道不得任意撞击和拆改，用火时也应远离乙炔氧气管道，如不可避免时应与有关人员协商，采取可靠的安全措施后，方能动火。

11.7.10仓库、料场应配备足够的消防器材，执行24小时的消防值班制度。对易燃材料要集中管理，并设有明显标志，严禁在消防设施周围堆放材料，以确保消防设施道路的畅通。

11.8保卫工作的措施

112.8.1选好库区、料场位置，仓库门窗要坚固、严密，门锁插销要齐全。料工离库上锁，库房应建立严格管理制度。

11.8.2仓库管理人员应加强责任心，办事认真，收发料具时坚持认真登记、清点等制度。

11.8.3库房电源控制必须设在外面，下班后断电，安装库门一律往外开。

11.8.4贵重器材和设备应指定专人保管，严格领用、借用、交接手续。

11.8.5交配电室、设备机房等设备安装就位前，应安装好门窗，必须设警卫人员看管，加强防范工作避免造成损坏、丢失。

11.8.6班组工具、量具要专人负责，下班后要锁入工具箱内，不要随便乱放工具房门窗要牢固，防止工具丢失。

11.8.7自觉遵守现场出入制度，出入现场主动出示证件。

第十二章文明施工和环境保护措施

标准化文明施工管理是全面体现一个企业的现代化管理水平。体现一个企业的总体精神面貌，也是杜绝安全事故发生的治本途径，针对本工程的现场条件情况，严格按照业主提供的总平面布置图为原则，合理布置施工现场办公设施、生活设施、物料堆场及材料仓库。

12.1文明施工和环境卫生管理目标

本工程施工现场确保达到安全标准化工地和文明工地。

切实作好施工现场文明、卫生管理工作，教育职工遵守学校的各项规章制度，配合学校派出所做好治安、保卫、防火等综合治理工作。如因管理不到位，我公司施工人员有违法乱纪行为，影响学校声誉或造成损失，本公司愿接受按学校处罚规定进行加倍处罚。

12.2文明施工生产管理组织

12.2.1成立以项目经理为组长的现场文明管理小组，小组由四名成员组成，负责制定、执行和管理现场文明工作。

12.2.2文明施工保证体系图：

12.3创文明工地保证措施

12.3.1根据现场标准化施工有关规定，合理布置各种临设，材料的储存、堆放点，实施现场标准化动态管理，确保整个现场在有序的条件下组织施工。

12.3.2一旦中标进入现场后，及时与当地社区有关部门单位，取得联系，共同联系抓好文明施工的工作。

12.3.3强调全员管理概念，对进入现场的所有施工人员进行必要的教育及宣传，强化文明施工意识，做到谁施工，谁负责。

12.3.4现场落手清推行定额消耗包干制，明确分包队伍和班组承包责任制。加强施工过程中落手清的检查、考核和奖罚。

12.3.6施工过程中，合理编制施工进度安排，采取合理的施工方案，性能良好的施工机械，减少和避免噪声、粉尘对环境及周边师生和团体的影响，倾听民众意见，及时改进施工方法。

12.3.8加强文明标化工作的宣传力度，使参加本工程施工的人员从思想上，观念上意识文明标化对自身的重要性、必要性，使从能自觉地从自已做起，形成一股良好的风气。

12.3.9认真贯彻执行上海市颁发的文明施工管理细则职工宿舍统一布置，统一管理。文明标化工作要作为一项制度，定期检查，定期考核与职工个人经济效益挂钩，象抓质量抓进度一样紧抓不放。在年度经济分配中，凡达不到文明标要求的班组、个人都要从分配总额中扣除。

12.4.1施工现场的场容管理，实行区域分块包干，责任区域挂牌示意，生活区管理规定挂牌昭示全体。

12.4.2制定施工现场生活卫生管理、检查、评比考核制度。

14.4.3对安全生产作业工作必须上墙，做到七牌四图（工程项目基本情况、工程项目责任人员姓名牌、卫生须知牌和工地施工总平面图）。

12.4.4现场必须布置安全生产标语和警示牌，做到无违章。

14.4.5施工区、办公区、生活区应挂标志牌，危险区设置安全警示标志。

12.4.6在主要施工道路口设置交通批示牌。

12.4.7大门按要求高计，并按要求施行封闭式管理。

12.5临时道路的管理

12.5.1进出车辆门前派人负责指挥。

12.5.2现场施工道路畅通。

12.5.3做好排水设施，场地及道路不积水。

12.6.1各种设备、材料尽量远离操作区域，并不许堆放过高，防止倒塌下落伤人。

12.6.2进场材料严格按场布图指定位置进行规范堆放。

12.6.3现场材料要认真做好材料进场的验收工作（包括数量、质量、质保书），并且做好记录本（包括车号、车次、运输单位等）。

124.6.4水泥仓库有管理规定和制度，水泥堆放十包一垛，过目成数，挂牌管理，水泥发放凭限额领料单，限额发放，仓库管理人员认真做好水泥收、发、存流水明细帐。

12.6.5材料堆放按场布图严格堆放，杜绝乱堆、乱放、混放，特别是杜绝把材料堆靠在围墙、广告牌后，以防受力造成倒塌等意外事故的发生。

12.7施工人员的管理

12.7.1办公室、厕所、食堂等的搭建标准，要求按有关规定执行。

14.7.2制定“办公室及宿舍卫生管理制度”，使施工现场做到整洁、卫生。

12.7.3办公室、宿舍通风、明亮，由专人负责管理。

12.7.4宿舍内严禁私接电源插座或使用大容量电器，施工安全部定期进行检查监督。

12.7.5生活区和施工现场设男、女厕所，厕所为蹲位，水冲式，污水排入粪池。

12.7.6在生活区内设置食堂，提供工人与管理人员的伙食。并按食品卫生法要求执行，用餐统一在食堂进行。

12.7.7施工现场设茶水亭，茶具有消毒设施，确保冬天有热开水，厦天有冷开水供应。

12.7.8为确保现场施工人员身体健康，现场设立医疗点。

12.8.3大门口设立门卫联系，外来人员待明确接待人员后才能进入。

12.8.4工作人员仅限于工程指定施工区域内活动，未经许可禁止进入与工程无关区域逗留。

12.8.5工作人员不得在工地内酗酒或酒后进入工地工作，不得携带违禁物品进入，以维护财产和人员安全。

12.8.6材料车辆进单位装卸完毕后，立即驶离现场，停放指定停车场。

12.8.7对施工现场的贵重物资、重要器材和大型设备加强管理，严格有关制度，设置防护设施，防止物资被哄抢、盗窃或破坏。

12.8.8广泛展开法制宣传和“四防”教育，提高广大职工群众保卫工程建设和遵纪守法的自觉性。

12.8.9经常开展以防火、防暴、防盗为中心的安全检查，堵塞漏洞，发现隐患及时采取预防措施，防止发生问题。

12.8.10加强对外包队伍的管理，设专人负责对外包队伍进行法制、规章制度教育，对参加施工的员工进行检查、登记造册，配发工作证，方可上岗工作，对可疑人员进行调查了解。

12.9环境保护的组织措施

12.9.1.1严格对施工班组进行落手清考核工作，每月考证，做到奖优罚劣。确保落手清工作做到随做随清。

12.9.1.2地面派专人监护清扫，做好监控记录，保持楼层面安全、整洁。

12.9.1.4施工用水在平面上和立面上分开布置，在平面上沿施工场地周边布置，水管用2寸管，在施工现场周边的水管每隔30m左右设一个3/4水龙头。在上部结构的施工中，消防用水及施工用水分开考虑，施工用水和消防用水分别由一根2寸管附在主体结构垂直向上敷设。

12.9.1.5排水采取每使用层排水分管接至230总管，沿主体结构向下敷设至排水池。

12.9.2.1噪声污染

由于施工过程中大型机械的动作轰鸣声较大，故在施工时，我单位将严格控制其昼间与夜间操作，尤其是夜间的分贝数，使其达到规定标准，不致打扰环境。

12.9.2.2大气污染

建筑施工对大气的污染主要是粉尘，而粉尘的产生多是在砼搅拌的过程中，故而采用商品砼，来消除因搅拌砼而产生的粉尘。

12.9.2.3对于施工及生活废水先排入沉淀池沉淀后再排入市政总排水管道，废杂物埋置，决不污染环境。

12.9.2.4对工地周围建筑监测频率要加密，一旦发现事故苗子，必须立即采取有效的加固措施。

12.9.2.5降低噪声、减少对学校正常工作影响的措施：

由于本工程在校区内，又近临国际交流中心宾馆，应充分考虑降低施工噪声、减少对学校的影响，尽力避免因施工对学校正常教学工作的干扰。

12.9.2.5.1施工区域与校内之间均用围墙进行“硬隔离”。

12.9.2.5.2为有效地控制噪音、粉尘等污染，施工中采用脚手架全封闭并满挂密目网，抑制噪音的传递。

12.9.2.5.3合理安排施工工期和作业时间。

12.9.2.5.4对噪声特别大的施工机械如电锯等，必须硬性规定时间使用，以少噪声对周围居民和学生的影响。

12.9.2.5.5做好申报及协调工作，特殊情况确需夜间连续施工的事先申报予校方，得到校方的谅解。

12.9.3施工区域内树木的保护措施

12.9.3.1经踏勘现场，在施工区域内四周有树木，为了确保施工期间不对该排树木造成损坏，施工中对该排树木进行保护。

12.9.3.2树木四周砌40cm矮砖墙，砖墙内回填成质土，即增加施工区域内小景点，又防止施工车辆对该排树的碰撞。

12.9.3.3精心规划场地布置，对一些大型物件，要尽可能减少隔树吊运。

12.9.3.4隔树吊运时排专人进行指挥，防止吊运物碰撞树木。

12.9.3.5加强对职工教育，提高职工保护环境、爱护绿化的意识。

12.9.3.6大楼外墙加设安全挑网，防止各种物品坠落，损害高压线路。

12.9.4对本工程临近人行道路的安全防护措施

12.9.4.1对存在安全隐患的地方，采取搭设安全防护通道折措施。

12.9.4.2安全防护通道采用钢管加竹笆板材料搭设。通道搭设宽度同原人行道路宽，搭设净高度为4.5米，顶棚设双层竹笆板保护，层间间距0.8m。工程中标后出搭设节点详图。防护设施搭设牢固，要能经得起风、雨、雪的考验和台风的袭击。

12.9.4.3外墙脚手架在西立面、南立面加设安全挑网，防止施工中杂物物高空坠落。

12.9.4.4围墙上书写醒目的大幅标语“我们在此施工对你们带来麻烦，敬请谅解，谢谢合作”、“增强自我保护意识，不要在危险区域内逗流”等告示行人，配合搞好安全工作。

第十三章关于工程分包、总包配合费

13.1本工程若由我公司承建,,决不进行任何方式的分包和转包。

13.2若有甲供材料及甲方指定分包的，我公司收取3%的总包配合费。

第十四章与监理公司配合、协调、管理的具体内容

项目经理是建设单位委托、授权对本工程建设进行监督和管理的单位，在工程施工期间监理公司代表建设单位对工程的质量、进度和投资三个方面进行有效控制，并组织协调业主、设计和和施工方解决工程施工中发生的问题，达到工程的预算目标。项目部须配合监理公司做到以下八个方面。

14.1项目部进驻现场后主动向监理公司呈报本项目部组织机构图和各专业负责人名单及通讯联系表。

14.2仔细阅读和熟悉施工图，参加监理主持的设计交底会，对施工图中疑难问题积极与各方交流和沟通，尽可能将问题解决在开工以前。施工中发现问题，不得擅自更改，应及时与监理公司联系，征询解决方法，在得到监理签认后方可施工。涉及费用调整的业务联系单在监理签证后，还须得到建设单位的确认。

14.3项目部经理和专业主管准时参加召开的工程例会和有关工程的专题会议，并按会议确定的要求去做。每周向监理公司报告一周工程量完成情况和下周施工计划。

14.4在原材料进场时，除向监理呈送材料质保书和检测报告外，主动请监理到场按要求见证取样，送有资质的试验部门复验，并将检验报告及时、如实地送监理审核。

14.5做好隐蔽工程的验收。在一道工序完成后，经项目部质量员检验通过，填写“隐蔽工程验收单”，报送监理验收，验收通过方可进行下道工序施工。主要分部工程在项目自检评定基础上，报请监理公司评定等级。

14.6每月向监理公司申报月度工作量和进度，请监理审核和签证，作为支付工程进度款的依据。

14.7项目部应派专门人员认真填写，报送监理公司下达的有关工程的各类表格和书面资料，及时做好工程资料的收集和归档。质量保证资料和各项检测报告匀应请监理检查和审定。

14.8认真听取监理公司对工程质量、进度和安全方面的意见，对监理公司发生的备忘录、通知单、落实整改措施及时回复，并请监理公司进行复验，直至达到设计和规范要求。

第十五章季节性（高温、雨季）施工措施

本工程末本工程施工周期很短，但正好遇到夏、雨季节，不可避免地给施工质量或多或少带来一定影响，特别是对屋面、外墙工程的影响，因而我们将对有些施工项目采取具有针对性的施工技术措施，将季节性的影响减少到最小程度，以提高整个工程施工质量。

15.1夏季高温施工措施

暑期施工高温季节必须抓好工程质量

15.1.1根据GB50202—92技术规范要求，对砂浆采用夏季施工措施时，可以使用冷骨料或冷水以降低运输时的温度。

15.1.2高温季节施工应注意操作环境、安全通道，做好防暑降温措施，并在地上设集中茶水棚，各楼层分设茶水筒。

15.1.3砂浆内可合理掺用缓凝剂以延长凝结时间，木制品等半成品，要用东西覆盖防止烈日曝晒。

15.1.4砖墙粉刷时，应做到隔夜浇水湿润，砂浆应当天拌制当天使用，以增加粘结力，确保粉刷的质量。

15.1.5夏季施工作业时，必须做好防暑降温工作，作业时间尽量避开烈日当空酷暑的条件下进行施工，宜安排早晚或夜间气候条件较适宜的情况下施工。

15.2.1雨季施工前，我公司将根据现场和工程进展制定雨季阶段性计划，经监理工程师审批后施工。

15.2.2雨季施工时，现场排水系统应贯通，并派专人进行疏通，保证排水沟畅通，施工道路不积水，潮汛季节随时收听气象预报，配备足够的抽水设备及防台防汛的应急材料。

15.2.3室外工程均应在雨季节前作出安排，尽量避免在不利条件下施工。

15.2.4屋面施工时，必须事先注意天气情况，尽量避开雨天，若不得已情况，必须做好防雨措施，预备好足够的活动防雨棚，准备好塑料薄膜、油布等。必要时，需严格按施工规范规程允许的方式、方法，留置中止施工缝措施，事后按规程要求处理施工缝后，再进行施工。

15.2.5应着重做好现场排水，水泥等原材料仓库的防漏、防潮、防淹、脚手防滑电线防浸水漏电等工作。雨季前应组织有关人员对现场临时设备、脚手架、机电设备、临时线路等进行检查。出现具体问题，应采取相应措施，及时整改。

15.2.6对脚手架等必须检查避雷装置是否完好可靠。大风、大雨时，井架应立即停止使用，大风过后，应对上述设备进行复查试车，有破损应及时采取加固措施。

15.2.7进入施工现场的设备、材料必须避免放在低洼处，要将设备垫高，设备露天存放应加毡布盖好，以防雨淋日晒，料场的周围应有畅通的排水沟以防积水。

15.2.8施工机具要有防雨罩或置于遮雨棚内，电气设备的电源线要悬挂固定，不得拖拉在地。下班后要拉闸断电。

15.2.9屋面施工时，必须事先注意天气情况，尽量避雨天，若不得已情况，必须做好防雨措施，预备好足够的活动防雨棚，准备好塑料薄膜、油布等。必要时，需严格按施工规范规程允许的方式、方法，留置中止施工缝措施，事后按规程要求处理施工缝后，再进行施工。

15.2.10应着重做好现场排水，水泥等原材料仓库的防漏、防潮、防淹、高空作业脚手防滑、锚桩防拔、电线防浸水漏电等工作。雨季前应组织有关人员对现场临进设备、脚手架．机电设备、临时线路等进行检查．出现具体问题，应采取相应措施，及时整改。

第十六章现场的材料供应及管理措施

项目开工前，制定供应计划作为备料依据，在施工中，根据工程变更，及时提出调整供料的计划，作为动态供料依据，制定加工制品计划，并对施工设施用材料制定计划。工程所需材料由项目部材料供应，由班组按工程需要申领，需申报业主及监理认可的材料，由项目部提供样品、样本并封样。

168.1材料进场验收

为了把住材料质量量关，在材料进场时必须根据进料计划、送料凭证、质保书和产品合格证，进行材料数量、质量验收。无论由哪一方供应的材料，在入库前必须提供产品质量检验证书和产品合格证明文件，无此书面文件的材料，保管员应拒绝收管。

16.2材料的储存与保管

现场应有与工程相适应的场地、库房，以利于主料、辅料及加工件的堆放、储备。库内、场内的各种材料分规格、型号放整齐，并进行严格的标识，必须符合上级的管理要求。现场保管的材料，在入库前应保持干燥，仓库要有防雨、防火措施，保证材料在保管过程中不损毁腐蚀。进库材料应验收入库，建立台帐，现场的材料防火、防盗、防晒、防变质、防损坏，合乎堆放保管制度，要日清、月结、定期盘点、帐实相符。

16.3材料颁发，必须凭领料单颁发材料

现场的设备、材料、加工件派专人按照生产进度、编制计划进行收、管、发的工作。加强对施工班组料具的管理，防止材料和零部件的丢失。

材料员应对现场材料使用的合理性、规范性进行分工监督，要做到情况有记录、原因有分析、责任有明确、处理有结果。

对甲、乙供材料、设备，安装前根据施工进度要求甲方和材料供应部门，把材料和设备运至现场指定地点，交换后由施工现场人员负责保管。

设备在安装前由甲乙双方有关人员开箱检查。进入现场的重要设备和保温隔音材料一定要存入库内，进行拆箱点件并做好记录，发现缺损及丢失情况，及时反映有关节部门。参加人员不齐时，不得随意拆箱。

设备开箱后对于易丢、易损部件应指定专人负责入库妥善保管。各类小型仪表元件及进口零部件，安装前不要拆包装。设备搬运时时露在外的表面应防止碰撞。有条件时，应加装保护面板或保护隔棚。

配合土建的预埋电管及管口要封堵好，以免掉进杂物。

对成品有意损坏的要给予处罚。

对管道保温成品要加强保护，不得随意拆、碰、压，防止损坏。

各专业施工遇有交叉“打架”现象发生，不得擅自拆改，需经设计，业主及有关部门协商，由施工总承包单位协调解决后，方可施工。

重要部位在不具备安装条件时不得进行安装，当设备安装后门要加锁，并设专人看管。对于贵重、易损的仪表，零部件尽量在调试前进行安装，必须提前安装的要采取妥善保护措施，以防丢失、损坏。

16.5施工机械设备的合理使用与保养维修

16.5.1人机固定，实行机械使用保养责任制。

16.5.2实行操作证制度，持证上岗操作。

16.5.3操作人员坚持搞好机械设备的例行保养。

16.5.4遵守走合期使用规定，防止机件早期磨损，延长机械使用寿命。

16.5.5合理组织机械设备施工。

16.5.6搞好机械设备的综合利用。

16.5.7组织好机械设备的流水施工，使机械连续作用，必要时“歇人不歇马”减少进出场时间与装卸费用。

16.5.8机械设备安全作业，为其施工创造良好条件。例：交通无障碍，夜间有足够照明等。

第十七章施工人员生活设施安排

由于本工程是在校内施工，且工期较短，周边搭设临设势必影响校园美观，故本公司决定不在施工现场搭设临设的情况下，利用我公司在现有的临设，自行解决施工人员生活设施安排。

第十八章施工组织设计的贯彻检查调整

为了本施工组织设计能充分发挥其应有的作用，本公司特制订如下措施：

18.1逐级进行施工组织设计的内容要求交底。

18.2建立并健全各项管理制度，对项目经理部的每个管理人员制定责任制度，确保施工组织设计的顺利实施。

18.3对施工班组推行技术经济承包制，推行全优工程综合奖，（节药奖，节约材料奖）各技术进步奖等。

18.4不断进行施工条件的反复综合和专业工种的综合平衡，进一步调整、完善施工组织设计，保证施工的节奏性、均衡性和连接性。

18.5在每个单位工程分部分项工程开工前都要切实做好施工准备工作。

第十九章工程竣工档案资料的收集整理和管理措施

19.1工程档案资料管理措施

针对本工程竣工档案资料，应严格执行有关工程竣工档案资料收集整理办法的规定，进行竣工资料编制的要求，采取以下措施：

19.2配备专职文件和资料控制员，负责文件和资料的管理工作。

19.3建立《工程档案资料收集整理奖惩制度》。

19.4在进行施工前，认真学习和掌握有关工程竣工资料收集整理办法的规定。

19.5制定《文件和资料的收发制度》。

19.6按施工技术文件、施工材料质量保证文件、施工管理文件、设计变更依据性文件的四个方面，落实收集计划、编制收集情况登记表，明确责任到人。

19.7施工过程中的资料收集整理和管理：

19.8作好甲方、设计单位有关文件的收到和发放登记工作，并保留原件一套存档。

19.9根据工程进度和施工情况，联系有关部门收集下列有关原始资料（原件）：

19.9.1与技术部联系，收集施工技术文件资料。

19.9.2与材料部联系，收集施工材料质量保证文件。

19.9.3与工程部联系，收集设计施工管理文件。

19.9.4与技术部联系，收集设计变更依据性文件。

19.10所有资料必须符合要求，做到齐全。

19.11根据建设单位需要，随时拍摄有关工程照片录象。

19.12施工过程后的资料收集整理和管理：

19.12.1施工中，施工后阶段穿插绘制工程竣工文件，如收集竣工报告、工程决算和编制全套竣工图，并根据建设单位需要。收集拍摄建筑物有关照片、录象。

19.12.2严格按竣工文件材料、竣工图以及重要的工程声像档案，涉及的综合工程的整理和编制要求，作好竣工档案的归档。

19.12.3在本工程项目竣工验收前，在十五天内向业主移交一套经监理工程师审核认可的完整的档案资料。其余部分在竣工验收后三十天内移交，并密切配合甲方有关部门做好竣工资料的验收和交付工作。

第二十章降低工程成本措施

20.1制定合理的施工组织、设计，加强施工管理

20.2选择经济合理的施工方案，降低工程造价。

20.3采用先进的施工方法和施工工艺提高建筑工业化、现代化水平。

20.4组织均衡生产，搞好现场调度和协作配合，密切配合作好收尾工程。

20.5确定合理工期，注意工期与成本化相结合。

20.6加强技术管理提高工程质量

20.7改善新产品、新技术、新材料、新机械设备等技术革新措施。

20.8加强施工过程的技术质量检验制度，提高工程质量。

20.9制定降低质量成本措施计划，避免返工修补损失。

20.10加强劳动管理，提高劳动生产率

20.11改善劳动组织，合理使用劳动力，减少窝工浪费。

20.12加强劳动纪律，提高劳动生产率。

20.13加强劳动纪律，提高劳动生产率。

20.14加强材料管理、节约材料费用

20.15改进材料采购、运输、发放保管等工作，减少各环节损耗节约采购费用，库存费用，减少资金占用，合理堆置现场材料，组织分批进场，避免二次搬运。

20.16加强周转材料、余料的综合利用，杜绝浪费。

20.17合理确定大型机械的进退场时间，提高机械使用效率。

20.18其他技术措施

20.18.1施工完毕后,及时做好落手清。

20.18.2严格控制墙面平整度，垂直度及楼地面基层平整度减少抹灰找平厚度。

20.18.3各工种要求工完场清，不再用工处理，加强质量控制，一次验收达标，减少返工损失。

20.18.4合理安排施工进度计划，缩短工期，减少人工、机械、周转材料等费用支出。

第二十一章工程竣工保修和回访

为了提高工程质量，保证建筑物的使用功能，维护贵单位的利益，牢固树立我公司“质量第一、一切为用户着想”的经营方针，以一流的工程质量，优良的服务态度，取得甲方的信任，我公司在工程保修期及保修办法作如下承诺:

215.1工程保修期限（自办理竣工手续之日起计算）

21.1.1屋面防水工程、有防水要求的卫生间和外墙的防渗漏为五年。

21.1.2建筑物的电器管线、给排水管道、设备安装装饰、装修工程为二年。

21.2下列工程质量问题，因施工原因而造成时，在保修期限内，本公司负责免费保修，且在报修后12小时内进行修理。

21.2.1屋面漏雨。

21.2.2室内地坪空鼓，大理石松动。

21.2.3内外墙及顶棚抹灰，磁砖、油漆等饰面脱落、起碱脱皮。

21.2.4门窗开关不灵或缝隙超过规范规定。

水利水电工程管理技术术语（SL 570-2013）21.2.5厕所等地面倒泛水、外墙渗水。

21.2.6室内水、下不系统管理漏水，电器、电线漏电，照明灯具坠落。

21.2.7室外上、下水管道漏水、堵塞。

21.2.8其它根据建设部颁发的建筑工程保修办法中认为属于本公司保修范围内的。

21.2.9工程竣工交付使用一个月内DB43／T 678-2012 烟草工作站安全生产 安全技术和现场管理，由本公司组织质量回访，若发现施工质量问题及时返修。

江苏建兴建工集团有限公司

二O一二年五月二十一日