施工组织设计下载简介

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水云天公馆商住区消防工程专项施工方案

纸要求控制标高进出线口位置准确，便用接线维修。

b．箱内的一二次回路应符合设计要求，线路排列整齐不得交叉，各线要留有适度余量。

c．投入运行前要对所有配电箱进行复查建筑安装工程工期定额.pdf，确保封锁无误后方可送电。

d．烟感、广播安装，由于灯具各类数量多，与烟感、广播、装璜布局会有不合理之处，需要与土建施工人员配合协商解决，按国家规范要求安装，做到横平竖直，高低错落有致，布局合理，美观匀称，安装时需注意几点如下：

①安装时要保证其外形不被破坏，并做好成品保护。

②安装要牢固可靠，分支及接线处要便于检查。

③烟、温感探测器，接线要正确，底座不允许有松动现象，探头要拧紧。④探头指示要安装在靠近明显处，以便确保是否工作。⑤广播安装要紧贴顶棚安装，不得少于三个固定螺钉。

⑥设备接线首先检查设备绝缘，耐压情况查清设备铭牌阅读厂家技术资料，是否符合国家标准，严禁对微机控制设备进行绝缘测量，接线要使用专用工具，如油压钳、压线耳、手压钳、压二次线线耳，接好线要进行假动作试验，认真复查后方可接通设备，再进行试验。

（3）配管施工工艺：本工程使用功能多而复杂，强弱电管敷设纵横错落数量之多，难度很大，值得一提是弱电系统配线安装，技术要求高。具体施工工艺如下：

a．平台配管：平台配管系根据设计要求，预先标出几何尺寸按类按规格分类、编号、编组进行敷管，在建筑平台架搭时，超前做好配管落料工作，并了解土建平台浇固厚度，预先弯好定型弯头，并套丝牙，做到长料长用，短料短用，用色漆标做好预制配管归类标志，根据配管要求，按次序分类捆扎，以备吊运上平台敷设安装施工实行定位，在平台敷管定位基础上，按编组、编号电管施工，由于平台配管与土建属于交叉施工，因此隐蔽验收必须及时办理，确保敷管定位准确，不漏敷，不错敷，保证工程质量。

b．平顶配管：平顶配管其原则按照配管敷设方式进行，由于有的工程轻钢龙骨吊平顶，标高错落不一，因此采取预先做好网眼管卡，支架配件，按敷管路径埋设固定配管支架，在土建封顶前敷管基本施工完毕，并做好防腐油漆工作。

a．系统布线采用铜芯阻燃线，耐压等级不低于500V。

b．管内或线槽、桥架内布线，应在建筑抹灰及地面工程结束后进行，穿线前，应将管内或线槽内的积水及杂物清除干净。

c．导线在管内或线槽内不应有接头或扭结，导线接头应在接线盒内焊接或用端子连接，在潮湿场所穿完线后，管口均应做密封处理。

d．不同系统，不同电压等级，不同电流类别的线路，不能在同一管内或线槽的同一槽孔内。

e．线路敷设后，对每回路的导线应和500V兆欧表测量其绝缘电阻，其对地的绝缘电阻值必须大于或等于20兆欧。

f．管路超过下列长度时，应在便于接线处装设接线盒：

①管子长度每超过45m，无弯时；

②管子长度每超过30m，有一个弯时；

③管子长度超过20m，有2个弯时；④管子长度每超过30m时，有3个弯时；

g．管子入盒时，盒外侧应套锁母，内侧应装护口，在吊顶内敷设时，盒的内外侧均应套锁母。

h．在吊顶内敷设管路时，宜采用单独的卡具吊装或支撑物固定。

i．管线经过建筑物的变形缝（包括沉降缝、伸缩缝、抗震缝等）处，应采取补偿措施，导线跨越变形缝的两侧应固定，并留有适当余量。

7．3探测器及手动报警按钮的安装：

探测器底座安装应在系统布线结束且室内装修工程完成，室内清理干净后进行，探测器的探

头、手动报警按钮应在调试前安装，安装有妥善保管采取防尘、防潮、防腐措施。

7．3．1探测器的底座应安装牢固，外接导线应留有不小于150mm余量，且端部有明显标志。探测器的“+”线应为线色，“—”线应为蓝色，其余线应根据不同用途采用其它颜色区分，相同用途的导线颜色应一致。导线采用焊接时，不得使用带腐蚀性的助焊剂。

7．3．2探测器至墙壁、梁边的水平距离，不应小于0.5m,探测器器周围0.5m内，不应有遮挡物。探测器至空调送风口边的水平距离不应小于1.5m，至多孔送风顶棚孔口的水平距离不应小于0.5m，探测器距离端墙的距离不应大于探测器安装间距的一半，安装间距符合设计要求，安装在走道顶棚上的，应居中布置，与其它管路发生冲突时，协调解决。

7．3．3探测器的确认灯，应面向便于人员观察的主要入口方向。

7．3．4在宽度小于3m的内走道顶棚上设置探测器时，宜居中布置。感温探测器的安装间距，不应超10m；感烟探测器的安装间距，不应超过15m。探测器距端墙的距离，不应大于探测器安装间距的一半。

7．3．5探测器宜水平安装，当必须倾斜安装时，倾斜角不应大于45。

7．3．6手动报警按钮，应安装牢固并不得倾斜，安装高度为1.5m，外接导线应留有不小于100mm的余量，且在其端部应有明显标志。对手报警按钮，探测器应用专用设备结合厂家逐个进行试验，动作无误，编码与图纸一致。

7．4接口模块、总线隔离器的安装：

7．4．1安装前首先检查其规格型号、安装位置是否符合设计要求。

7．4．2安装前应固定牢固、端正、位置便于工作于维修和操作，装设于吊顶内的，应设检查口。

7．4．3引入引出导线采用金属软管保护，长度不宜大于2m，并用管卡固定，固定间距小于0.5m。进出处用锁母固定。

7.4.4模块内接线端子压线必须紧密，并有标志。

7．5报警控制器的安装：

火灾报警控制器安装前应进行功能检查，不符合设计或规范要求的不要进行安装。

7．5．2控制器的正面操作距离，当设备单列布置不应小于1.5m，双列布置时不应小于2m，在值班人员经常工作的一面，控制盘前距离不应小于3m。

7．5．3控制器的主电源引入线，应直接与消防电源连接，严禁使用电源的插头，主电源应有明显标志。设备的接地应牢固，并应有明显标志。

7．5．4引入控制器的接线应符合下列要求：

a．配线整齐、避免交叉，并应固定牢固。

b．电缆芯和导线应留有不小于20cm的余量。

c．端子板的每个接线端子接线不得超过2根，压接牢固，并有明显的标志。

d.。电缆线芯和导线的端部均应标明编号，并与图纸一致，字迹清晰不易褪色。

f．导线引入线穿线扣，在进线管处应封堵。

7.6消防控制设备的安装：

7．6．1消防控制设备在安装前，应进行功能检查，不合格者，不得安装。

7．6．2消防控制设备的外接导线，当采用金属软管作套管时，其长度不宜大于2m，且应采用管卡固定，其固定点间距不应大于0.5m。金属软管与消防控制设备的接线盒（箱），应采用锁母固定，并应根据配管规定接地。

7．6．3消防控制设备外接导线的端部，应有明显标志。

7．6．4消防控制设备盘（柜）内不同电压等级、不同电流类别的端子应分开，并有明显标志。

7．7系统接地装置的安装：工作接地应采用铜芯绝缘导线或电缆，不得利用镀锌扁铁或金属软管；由消防控制室引至接地体的工作接地线，在通过墙壁时，应穿入钢管或其它坚固的保护管；工作接地线与保护地线，必须分开，保护接地导体不得利用金属软管；接地装置施工完毕后，应及时作隐蔽工作验收。验收应包括下列内容：

a．测量接地电阻，并做记录；

b．查验应提交的技术文件；

7．8系统的调试条件：火灾自动报警系统的调试，应在建筑内部装修和系统施结束后进行，调试负责人必须有资格的专业技术人员担任，所有参加调试人员应职责明确，并应按照调试程序工作。调试前应按设计要求查验设备的规格、型号、数量、备品备件等，应按本规范的要求检查系统的施工质量，对发球施工出现的问题，应同有关单位协商解决，并有文字记录。应按本规范要求检查系统线路，对于错线、开路、虚焊和短路等应进行处理。

7．8．1火灾自动报警系统通电后，应按现行国家标准《火灾报警控制器通用技术条件》的有关要求对报警控制器进行下列功能检查：火灾报警自检功能；消音、复位功能；故障报警功能；火

灾优先功能；报警记忆功能；电源自动转换和备用电源的自动充电功能；备用电源的欠压和过压报警功能。

7．8．2单机调试无误后，结合其他相应专业，对整个系统进行联动调试。调试范围包括火灾自动报警系统装置，火灾事故广播，消防通讯，消防电源，消防电梯和消防控制室的消防控制装置。

a．检查火灾自动报警系统的主电源和备用电源，其容量应分别符合现行有关国家标准的要求，在备用电连续充放电3次后，主电源和备用电源应能自动转换。

b．应采用专用的检查仪器对探测器逐个进行试验，其动作应准确无误。

c．应分别用主电源和备用电源供电，检查火灾自动报警系统的各项控制功能和联动功能。

e．消防联动控制设备在接到火灾报警信号后，应在3秒内发出联动控制信号。

（1）切断着火层及相翎支的消防电源，接通应急灯及标志灯，控制电梯全部停于首层，接受其反馈信号并显示其状态。

（2）疏散通道上的防火卷帘在感烟探测器动作后，卷帘下降半位，待感温探测器动作后卷帘下降到底位接受其反馈信号并显示其状态。

（3）控制停止有关部位的空调机，关闭电动防火阀，接受其反馈信号并显示其状态；启

动有关着火层及相邻层的正压送风口，接受其反馈信号并显示其状态；启动有关部位的防火阀排烟机及排烟阀，接受其反馈信号并显示其状态。

（4）控制着火层及相临层的应急广播投入工作。

g．火灾自动报警及联动系统应在调试后，连续运行120小时无故障，填写调试报告，再申请消防测试及验收。

四、施工管理人员及职责

1、为了确保本工程优质高效的按时完工，将该工程列为我公司重点形象工程，公司组建了强有力的组织机构，建立完善了项目保证体系。

２、项目部主要管理人员简介：

项目经理：，工程师，工业电气自动化，贰级项目经理，曾任大朗碧水天源枫景台高层住宅、碧水天源C区高层住宅项目消防火灾自动报警及消火栓喷淋系统工程项目经理，具有较强的施工组织管理经验。

技术负责人兼工程师：，工程师，曾担任过大朗碧水天源枫景台高层住宅、碧水天源C区高层住宅项目消防火灾自动报警及消火栓喷淋系统等项目技术负责人。主要负责工程部日常工作，人员机具调配、直辖市各项目部之间关系，配合工程部工作。

电气负责人：，工业电气自动化专业,曾任多项工程的消防专业负责人。

预算员：，预算（统计）员，曾担任多项工程的工程预算和统计工作。

安全负责人：，安全检查工程师，曾任多项工程的安全检验负责人。

3、技术人员队伍及素质要求：

（1）参加该项工程的施工人员，必须在施工现场操作本工种五年以上的熟练技工。特殊工种具有上岗证书。大部分工人均参加过高层建筑施工作业，并经过安全防护教育培训。班组长必须具有本工种十年以上的高层建筑、消防、建筑安装工程的现场经验。

（2）完善各项规章制度，严格实行科学化管理，并针对该工程的特定条件，制定出一套组织方案，确保工程施工顺利。

（3）加强职工培训，进一步提高职工素质，对进入该项工程作业的所有人员在进场前均进行一次培训工作。

（4）随需随到，密切配合土建进度，努力完成预定计划目标。

（5）内部实行国家劳动定额管理，以班组为核算单位，“上不封顶，下不保底，多劳多得，从分配制度上调动职工生产积极性、主动性和创造性。

（一）主要施工管理人员表

主要资历、经验及承担过的项目

消防监督检查工作10年，管理能力强。负责消防工程消防产品管理工作。

从事本专业6年，技术经验丰富。

任项目经理5年,具有较强的管理经验。

安全管理经验丰富，曾任多项工程安全管理工作。

（二）施工管理人员职责

（1）遵守国家工程建设管理的法律法规，认真执行企业的规章制度，严格履行企业与业主签订的工程承包合同，主动接受工程监理和政府质量监督部门的监督，确保完成项目各项指标。

（2）自觉接受政府部门的业务指导及监督、检查、按管理要求定期报告进度、质量、成本、安全文明及各项管理工作情况，遇到大问题、紧急情况等特殊事项要随时报告。

（3）制定项目工期、质量、成本、安全文明等各项管理目标、措施及保证体系。

（4）负责项目组织管理机构设置、人员配置及各类管理人员的岗位职责和项目管理的各项规章制度的建立；组织编制各种激励措施，并组织实施。

（5）组织编制项目的总进度计划、区域进度计划，以及劳务、材料、周转工具、机械设备、资金等生产要素的使用计划并组织落实。

（6）按“投标分离”的原则，强化项目的成本管理，严格控制项目的非生产性开支，严格

控制项目的非生产性开支，严格财经纪律，正确处理国家、企业、项目和个人的利益关系。

（7）按内部劳务市场竞争上岗要求，针对本工程的特点，选择施工作业人员，并对作业层的进度、质量、成本、安全文明、资金使用等进行有效的控制与管理，及时解决施工中出现的问题。

（8）坚持两个文明一起抓，加强精神文明建设，切实做好项目管理人员和施工人员的政治思想工作，教育全员遵纪守法，照章办事，严格执行奖罚制度，防止和纠正违纪、违法行为。

（1）协助项目主管工作，组织制定和实施项目各项管理制度。

（3）协调各弱电分包单位在施工生产中工序交叉及相配合工作。

（4）组织工程师认真贯彻执行项目的各类生产计划，并定期进行检查。

（5）负责与机电总包方确定总工期计划，编制月进度计划，监督落实项目程进度计划的执行和完成情况，负责审批、考核分包单位月、周计划。

（7）负责弱电施工材料计划的编制及进场计划管理。

（8）负责弱电施工图出图计划的编制与控制管理。

3.项目工程技术负责人职责

（2）协调项目经理具体负责项目质量体系的建立、运行和管理工作，重点参与“项目质量计划”的编制、审核工作、组织报批。

（3）组织参加设计交底、图纸会审、编制施工组织计划、施工方案等技术文件。

（4）负责与当地质检站、城市建设档案局、技术监督局等政府各职能部门的联系，了解技术的要求，并组织落实。

（5）负责监督检查“项目质量计划”、“施工组织计划”的贯彻执行。

（7）负责组织重要材料质量检验和实验工作。负责对工程的过程检验、最终检验和实验的组织工作。

（8）主持有关工程技术质量问题的会议，解决施工中出现的技术问题。

（9）负责对出现不合格品的处置、组织纠正、预防措施的落实工作。

（10）组织竣工验收资料搜集，整理和编制工作及工程的档案资料管理。

（1）负责同设计人员做好各专业施工图纸的会审工作。

（2）编制一份详细的系统深化设计及施工图绘制送审计划表。

（3）根据业主提供的设计蓝图、设计交底及业主的有关要求，立即着手进行图纸的深化设计工作。

（4）负责向业主、设计单位报审签认二次深化设计施工图纸。

（1）结合工程实际情况制定质量通病预防措施。

（2）积极吸收业主及监理工程师对工程质量的意见，并对质量管理工作及时进行调整，认真接受各级质量执行机关、部门的质量监督。

（3）执行项目部关于质量的管理制度、负责施工质量的监督、检查、控制，确保质量目标的实现，确保质量体系在本项目有效运行。

（4）认真填写工程质量检查记录，把检查发现的质量问题及时反映个弱电工程师限期整改，且负责整改后的复查工作。

（5）核查施工过程中的质量记录，按时对质量记录进行标识，确保竣工资料准确、齐全、及时。（6）定期召开质量总结会，指出隐患、问题，分析质量形势，明确质量要求，确定整改措施，并验证整改情况。

（1）执行项目经理部关于质量、安全、文明施工、消防安全保卫的管理制度。

（2）负责本工程安全教育及安全防护工作，对施工过程、安全操作。设施围护及个人防护实施监督，努力防止设备及人员安全事故的发生。

（3）负责现场的文明施工管理和消防安全保卫工作。

（4）及时做好统计报表，并向上级有关部门呈报。

（5）负责组织施工现场临时用水用电的管理工作。

（6）负责施工现场总平面规划管理。

（1）指导项目经理部管理人员学习工程合同文件，深刻领会合同条款的内涵。

（2）负责监督合同条款在项目上的履约实施，搞好计划统计工作，编报月度工程量呈报业主核对并确认。

（3）负责项目部与上级部门、项目部与各级施工人员承包合同的签订及组织工作。

（4）负责业主委托乙方供应材料的采购。

（1）负责业主委托乙方供应材料的检验、保管、发放工作。

（2）负责业主供应设备、材料的验收、保管工作。

（3）服从项目经理部的安排，科学调整材料采购计划，确保项目的资金有效利用。

（4）材料比价、样品、合格供应商资质审查等内容。

（5）负责机械设备的进退场及管理工作。

（1）按公司文件控制程序实施文件资料的控制。

（2）根据施工图纸及《广东省统表2010版》要求做好消防资料。

（3）负责工程图纸及工程资料的收集、整理、发放、归档等管理工作。

（1）认真执行规程规范、技术标准及各项质量制度。

（2）组织班组完成上级下达的进度质量指标，组织班组进行自、互检，对查出的问题及时处理。

（3）参加设计和上级组织的技术交底，编制施工方案，经批准后组织实施。

（4）负责收集、整理、标识、检验和试验记录。

（5）做好工程的预检、隐检分项工程的质量评定工作。

拟投入工程主要施工机械设备表

为保证环境优美，空气不受污染，必须采取有效的措施防止周围环境粉尘的的污染，在施工过程中也必须采取措施防止施工粉尘污染周围环境。

在运输和储存时，保证包装物完好，具有良好的密闭性能，防止周围粉尘污染。

和土建、装修及其它施工单位的施工工序进行合理安排，避开大面积交叉施工，避免这些施工单位施工时的高浓度粉尘带来的污染。

及时清理所产生的灰、土等杂物。

施工过程中所使用防尘工具。

在施工中，如遇有污染环境的工作，会参照各施工方的措施加强防范，把污染降至最小。

本工程具有工程量大、施工周期短、多专业、多工种交叉作业等特点。

因此我们将建立务实、科学、高效的管理和协调体系，制定合理有效的与总包、分包、监理、设计单位的配合措施，并将“公正、统一、控制、协调、服务”这一原则贯彻于消防工程的施工过程中。

7.2.1、生产例会制度

作为管理的一项重要手段，项目经理部将按时参加业主、监理组织的生产或其它协调会议，同时建立由项目经理部及各个施工防参加的内部生产例会制度，通过生产例会落实业主、监理、总包的要求，检查自身及各施工防对生产例会要求的落实情况，听取施工队的意见，及时改善管理和服务。

7.2.2、定期和不定期检查制度

通过定期和不定期的检查，发现施工中存在的问题，及时调整管理方案及时解决诸如工期、质量、安全问题及土建配合协调方面的矛盾，确保整个施工过程沿着预定的目标进展。对检查结果要做记录，并将有关情况及时反馈给业主、监理及总包等有关单位。

7.2.3、周报表制度

为及时反馈施工管理信息，便于业主、监理所理及总包单位及时了解工程现状，如合总包要求及现场实际管理情况，建立周报制度。周报表包括进度周报表、质量周报表、安全及文明施工周报表、劳动力周报表及业主、监理、总包要求的其它报表。

7.2.4、服务管理制度

7.3、与业主的协调配合措施

1．我们将严格执行业主的决议，对服从业主的管理。

2．积极配合精度进行场内的施工准备工作，为业主排扰解难。

3．在熟悉图纸的基础上及时准确地编制工程预算书和施工进度计划，提供甲供设备及材料清单报送业主，并派出具有丰富经验的采供人员密切协助业主进行设备材料订购的“三比”、“一算”等联系工作，使设备和材料采购过程与工程施工过程的衔接。必要时协助业主报关和储备的仓储，以有利于安装工作开展。

4．密切配合业主进行设备、材料的交接和检验工作。我们参加过许多重点大型项目施工厂区道路施工方案，对进口和国产设备及材料性能有比较充分的了解和丰富的使用经验，可对业主供应的设备、材料进行质量检测、数据整定、产品鉴定、为业主提供可靠的测试报告，以保证产品质量。

5．积极配合业主进行政府部门检查验收等工作。

6．积极配合业主进行工程修改、方案确定、技术论证，从业主的角度出发，提出材料代用建议，并进行合理的经济分析，直到业主满意为止，同时绝不借故小修小改拖延工期。

7．在施工过程中组织专家进行降本节能分析。

8．如果发生工程过程过时或滞后于计划进度的情况，我们将积极组织新的施工资源进场并实行加班、加点等赶工措施JC／T 2123-2012标准下载，确保工程按期施工。

9．工程施工中，我们将始终站在业主的立场上，切实从使用舒适、操作方便、便于维修的角度进行施工，为业主提供最好的服务。

10．积极做好文明施工工作，争创省级文明工地，在施工阶段就树立起标志性的形象，为业主争光。