施工组织设计下载简介

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0010 北京某俱乐部扩建公寓及康乐中心机电施工组织设计

3) 计划实施过程中进行动态消项管理，检查和发现计划中的偏差，并及

时进行调整和纠正，避免影响月计划、阶段计划，进而影响总控计划。

4) 切实落实机电配套计划的实施新城区滨江路住宅小区3#楼建筑施工组织设计，保证施工计划的进展和实现。

5) 及时与土建、幕墙等专业进行计划协调，避免工序、作业面等矛盾而影响计划的实施。

6) 对计划进行严格管理，建立相应奖惩制度，切实保证计划的实施效果。

机电工程总控计划见工程总控计划

根据工程实际情况确定以下几个工期目标

〖北京国际俱乐部扩建工程公寓及康乐中心施工组织设计〗

注：进度计划中加黑部分为关键工期控制点。

工期重点、难点和解决方案

(1) 立体交叉作业地上部分进行结构施工的同时，开始地下室的机电管线安装，同时与

土建砌筑墙体进行配合和协调.

1) 机电管线施工顺序

◆进行机电管线空间布置上的协调，绘制出机电综合管线施工图，在综合图的基础上进行支吊架的协调。

◆在机电管线支吊架已充分协调的基础上，开始进行机电管线的施工，施工顺序的原则是：有压让无压、小管让大管、电管让水管、下层让上层

◆具体本工程基本的施工次序：排水管道→消防管道→风管→空调水水平管道→电缆桥架→其它机电管线此施工次序将根据具体部位的情况进行调整。

◆水平区域的流水施工各专业在不同的区域进行同时施工，以缩短工期。应保证一种管道施工完毕后，其它管道有足够的作业面进行施工。 2) 机电管线与土建砌筑墙体的配合 ◆机电管线砌筑墙体内的预埋根据土建专业放出的砌筑墙体的放线，进行电气管线的暗敷设，配合土建砌筑墙体的施工

◆机电管线砌筑墙体上的洞口、套管根据与土建专业的协调，土建墙体砌筑、通风管道安装、水暖管道安装、电缆桥架安装、其它机电管线安装等应分区域进行流水施工。墙体砌筑分两步到顶，第二步待机电管线基本完成并按要求相应加设套管或留设洞口后，墙体砌筑到顶，并对机电管线的洞口、套管处进行封堵处理。

(2) 工程量大的项目对以下工程量较大且很可能成为关键工序的项目应单独编制施工方案组织施工：预埋管线：采取措施减少顶板配合时间，加快结构施工。电缆敷设：是保证调试的重要条件，2000 年底完成。设备安装：必须于塔吊拆除前大部分吊运到位，减少外用电梯压力机电管线与设备碰头安装：2000 年冬季全部完成（不包括试水）调试：2001 年春季开始，5 月底完成并通过验收。

(3) 二次招标本工程的一些系统采用二次招标的方式进行，如：高低压变配电设备、中水处理设备、泵、游泳池设备、各弱电系统等均要进行专业承包商的招标。由于工期紧张，因此，对专业承包商的进场时间、设计完成时间、材料设备订购时间均须严格明确，避免影响插入时间，进而影响总工期。

(4) 材料设备送审和采购：是保证施工如期和提前完成的重要条件：

◆严格送审制度，设备和重要材料都要进行对业主、监理和设计的送审；得到书面的批准后方可进行采购

◆及时和提前充分准备设备、材料资料，以保证设备、材料早日确定，以免延误工期。

(5) 电梯安装电梯厅属公共部位，2000 年冬季应完成电梯厅的装修。同时，由于将进行冬季装修施工，要求进行冬季采暖，采暖则要求外墙的封闭；样板层的施工也要求电梯层门提前安装完毕；外墙装修的工期也很紧张，所以外用电梯的提前拆除成为先决条件，因此要求电梯的提前完成，并视条件考虑投入运行。具体措施：

a. 考虑到进口产品的供货周期，尽快完成电梯的定型和订货。

b. 装修施工中优先进行电梯机房的施工。

c. 提前落实电梯厅装修做法的确定，以安排层门、轿厢的施工。

d. 提前安排电梯的临时电源。

e. 抓紧电梯的验收及做好电梯的防护。

为保证调试和电梯的投入运行，正式电源的投入及正式水源的接通成为先决条件，为保证提前供电，采取以下措施：

a.提前落实配电柜和各种动力盘柜及电力电缆的定型和订货。

b.提前落实配电间的装修条件和安装条件。

c.配合业主落实正式电源和水源的接驳和引入。

d.抓紧供电部门和供水部门的验收。

总图配套是保证室内供水、供电、供暖、排水的重要条件，也为市政的道路、绿化工作保证如期竣工创造条件。

a. 配合业主落实与市政各种管线的接驳工作。

b. 优先完成各类出户管。

c. 抓紧各室外管线的验收。

为保证总控计划实施的机电配套计划包括以下几个方面：

(1)材料、设备送审、订货、进场计划

注：本计划将根据工程情况再进行具体调整大部分设备于2000.10 到货，解决好现场和仓库、吊运问题

通风空调工程给排水工程

(2)深化设计、综合图出图计划综合图、机房大样图、竖井排布图（管道、电气）、电缆排位图、设备基础图、管道留洞图、机电器具吊顶布置图，机电器具墙面布置图、检查口布置图等。

注：综合图的绘制需提供本次设计的磁盘文件（CAD R14） 综合专业分包商需专业分包商提供设计的磁盘文件（CAD R14）

(4)施工机具使用计划

a.在施工准备阶段积极开始单项施工方案的编制。如：电气管路预埋、管道孔洞预留、接地系统施工等。

b.在施工准备阶段抓紧预埋管材的选型和采购、进货，保证结构底板施工时管材已运至现场。

c.在施工准备阶段抓紧预留洞、预留套管施工图纸的绘制工作，保证进入结构施工阶段管路预留工作的进行。

d.开始组织综合图纸的绘制工作，保证进入管线施工阶段各专业管路施工的进行并避免产生返工带来的工期损失。

e.在施工准备阶段抓紧施工队伍的选择和进场，保证施工的顺利进行。

a.在地下室结构施工阶段，投入2 支施工队伍，分四段进行配合预留预埋工作、防雷接地的施工作业。

b.在地上结构施工阶段，由2 个施工队伍投入施工。一支队伍进行结构的预留预埋工作；另一支队伍开展地下室的机电管线施工，同时配合样板间的施工。

c.设备材料的选材和选型应完成并已订货，供货期长的已提前完成选型和订货。

d.二次招标在结构施工的前期完成招标和定标工作，结构施工后期应

已完成专业内二次设计，产品应已完成送审和订货。3) 安装调试阶段：

a.开始机电工作的大面积开展，并配合装修完成各部位的施工。

b.机房单独组织施工队伍进行施工。

c.开始机电各系统的调试工作，并提前开始部分系统如电梯、消防的验收

4) 收尾验收阶段：进行大面积的收尾和调试并开始竣工清理、资料准备和报竣工作。

1) 使现场在施工人加班加点，放弃节假日，进行抢工。

2) 加强材料供应，制订主要设备、材料提前进场的计划，避免由于设备、材料的采购、规格、质量、运输等因素影响工期。

3) 选择素质高、作风好的施工队伍，保证工程的工期和质量。

4) 由于多个专业和班组同时插入施工，为避免施工工序矛盾和作业面矛盾，应采用小区域、小工序、多流水的措施进行组织施工。

5) 由机电人员和土建人员组成计划协调组，根据施工合理程序编制土建与机电的月、周、日综合进度计划，逐一落实施工条件和进度安排，对机械设备、场地制订协调指令计划，限制使用范围、时间并严格执行，使各专业协调开展工作。

6) 严格计划的统计，及时发现和纠正计划的偏差。

7) 施工中严格控制施工质量，确保工程验收一次通过率95%以上，避免由于返工和修改影响到后面工序，从而影响工期。

8) 采用预制法以增加工效：

a.大量采用预制加工件，变现场施工为车间加工。

b.在管道立管安装中采取先预制、再安装的方法，以提高进度。结构施工开始后，即开始制作每层间立管，并预留好甩口位置，当结构完成后，就开始进行立管安装，以加快进度。

a.合理协调和安排工序：必须与已确定的施工技术方案吻合，按各工序间的衔接关系顺序组织均衡施工；首先安排工期最长、技术难度最高和占用劳动力最多的主导工序；优先安排易受季节条件影响的工序，尽量避开季节因素对工期的影响；优化小流水交叉作业。

b.经常组织协调会议，提前解决问题。

c.加强技术准备工作，真正指导施工和进行预控。

d.采用日计划管理，确保工期目标。

主要技术方案、质量控制和质量保证措施总则：

(1)施工准备充分，层层落实施工方案、技术交底、专项施工方案。

(2)认真解决机电专业与土建专业及期货专业的交叉和矛盾，严格施工交接。

(3)协调机电管线矛盾，绘制综合图、大样图具体指导工程施工。

(4)采用样板制，每个分项工程开始时，先确立样板，作为施工的参照和检验标准，解决质量分散的问题。

给排水工程通风空调工程：

橡塑海绵管壳20mm 〈50mm 30mm ≥50mm 加防冻电热系统后，做玻璃棉管壳，外缠玻璃丝布，塑料胶带满缠以防水，外露保温管道加镀锌钢板外壳加防腐处理后的木托厚度同保温厚度做减震处理

〖北京国际俱乐部扩建工程公寓及康乐中心施工组织设计〗

技术措施和工序质量控制

B. 关键工序为工程量大、工期紧的项目，将影响到后续项目和总工期，如下：

结构配合管路预埋电缆敷设

C. 质量控制点及控制措施

施工中严格按照施工工艺进行，杜绝质量通病

(2) 管道安装工程工艺流程图如下：

(2)通风安装工程工艺流程图如下：

(3)智能化系统工程（弱电工程）

质量控制点：专业分包商的选择、设计和进场，系统集成。

质量控制点：做样板木：样板木为电梯安装的基准和根据，完成后一般不进行调

整,采取必要措施进行保护并在井道上做标记备份。导轨安装：必须保证精度。电梯的调试程序如下：

静平衡：慢车完成后进行静平衡的测试，静平衡的测试是指轿厢和对重在不加任何支撑下，仅靠钢丝绳达到平衡，测量轿厢与两侧导轨之间的间隙，达到误差要求。若不能达到，需调整导轨、轿厢。

动平衡：电梯对重应为电梯轿厢自重加上额定载重的一半。利用砝码检查电梯上行、下行时运行曲线，使电梯上述状态下为最优。动平衡测试是电梯调试的最重要部分。

(5)总图工程质量控制点：外墙套管：采用带止水片的套管进行预埋安装位置标高正确施工次序：

排水、热力、给水、电力、电讯、电视按次序施工。保温：材料粘接牢固、焊口处保温材料的搭接处理、严密性关键部位的管理和协调

(1)样板层各专业分包商必须进场，并必须提供承包范围内的材料和设备样品进行安装，尽量避免样板层完成后再进行拆除。编制专项施工方案。

(2)卫生间卫生间工艺复杂，专业配合密切，需进场后单独编制施工方案。施工条件：房间形成并具备封闭条件、孔洞留设并检查完毕，除管井外，墙体已完成，管道已安装至卫生间，吊顶内管线基本到位。施工顺序及与土建的配合如下图：

施工准备：必须结合具体材料、设备、做法研究解决：卫生器具的型式确定，以确定甩口位置地漏的安装高度、与防水的做法地漏与地砖的排布墙砖与出墙管线的排布台面板与卫生器具的安装关系及开洞形式和尺寸。等等。

设备运入后，机房必须实现封闭。

(3)冷冻机房、空调机房、水泵房、中水处理机房

质量控制点：风管、管道、桥架安装必须协调好后，严格按综合图施工。墙面施工：先做吸音墙面龙骨，机电支吊架、管线安装完成后，再进行吸音材料、铝板网的施工和修补。地漏与地面防水的施工关系的协调。地下二层的设备基础应在筏基底板上施工。设备运入后，机房必须实现封闭。安装效果如下：空调机冷水机组

(4)发电机房发电机房有：发电机安装、控制柜安装、排烟、送风、油路、气体灭火、电缆、设备基础、吸音墙面等

(5)变配电室工艺流程：

质量控制：桥架施工应提前插入。电缆敷设可提前插入，但需

协调好电缆排位图和电缆编号。设备运入后，机房必须实现

封闭。变配电室安装外观如右图

(6)管道夹层严格按综合图和施工顺序进行施工。编制专项施工方案。

电梯厅在裙房部分墙面装修为石材，需进行工序协调。

质量控制：门坎、门套的提前插入是石材排布及放线的依据。机电墙面器具应根据石材排布进行调整。

(8)设备基础设备全部选型定型后，进行设备基础的设计和施工。

关键控制点：设备基础的确定必须在设备选型之后进行。地脚螺栓的预埋：根据地脚螺栓的位置先在设备基础内用木方或

钢管留出洞口，设备安装时，进行地脚螺栓的安装与埋注。

(9)竖井电气竖井、管道竖井均必须绘制出竖井平面图和剖面图。并严格按图纸施工。竖井平面图和剖面图见下页。

(10) 屋顶层屋顶层施工的重点是

高速公路某合同段路基工程施工组织设计屋面预留孔洞 出屋面管线 与防水的结合

详细做法如下：屋面雨水斗做法

(1) 结构预留洞口根据图纸绘制相应结构留洞、套管图和洞口、套管检查表，供施工和检查使用。洞口、套管检查表采用消项管理。套管及留洞表如下图所示：

北京国际俱乐部康乐中心及公寓工程结构留洞、套管检查表

注：部位编号为该部位（墙、顶板等）的编号或轴线表示方法

A. 暗配管敷设工艺流程:

B. 配合施工中，电气专业人 员必须随工程进度密切 配合土建工程作好予埋 工作意加强检查，绝不能有 遗漏，浇注混凝土时应派专 人看护。 C. 地下车库成排灯具安装为保 持美观，在预埋时放线使灯 头盒成排布置。为防止灯头 盒移动给排水安装、电气安装及通风系统安装人防施工组织设计.doc，采用如上所示固定