0013 电信大楼装修施工组织设计

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0013 电信大楼装修施工组织设计

1.xxxxxx工程图纸及文件

3.北京市标准《建筑安装分项工程施工工艺规程》(第二册)

4.《工程项目安全生产标准》建一安字(1996)第200号

消防施工组织设计(参考)5.《建筑安全手册》第二版

6.《北京市施工现场管理法规文件汇编》

7.《室内建筑高级装饰工程手册》

xxxxxx工程,位于北京市金融街C5地块,建设单位为中国电信总局,建筑面积58637m2,地下三层,地上十九层,建筑高度为78.80m,地下室总建筑面积为16490m2。地下室主要功能房间为汽车库,进排风房,设备用房,职工餐厅,厨房,自行车库,职工浴室等。本工程第一标内容为粗装修,主要包括砌筑、门窗和地下室一部分房间的装修等,其余均为二次装修设计。

(一)每层分项工程工程量统计表

本工程陶粒空心砌体和抹灰等湿作业由南通三建九分公司施工,其余粗装修内的精装修由专业装饰公司施工,在施工前,各分包要详细了解各自的工作内容,合理安排各工种和准备材料进场。

1、垂直运输:地下室施工材料及施工机具从上下楼梯由工人自行抬运。地上部分利用北侧已安好的外用电梯运输材料。在今后精装修期间尽早将消防电梯投入使用,在外用电梯拆除的情况下作为施工期间的垂直运输。

2、施工顺序:地下三层→地下二层→地下一层→地上部分

三、装修施工工序交叉施工原则及措施

装修期间,各工序穿插多,相互牵制大,施工之前一定要确定各工序交叉顺序,绘制工序流程图。施工中各工序要相互协调配合,做好工序交接和成品保护,以使工程顺利进行,以免出现误工、返工现象。

(一)装修与水电安装之间的交叉施工

装修与水电通风安装之间的交叉施工,向来是工程施工中最尖锐的交叉矛盾,装修工作与水电安装交叉工作面大,内容复杂,如处理不当将出现相互制约、相互破坏的不利局面。土建与水电的交叉问题是一切交叉中的重点,必须重点解决,解决此矛盾的原则:

(1)水电暖安装进度必须服从总控进度计划,选择合理的穿插时机,要在统一的协调指挥下施工,使整个工程形成一盘棋。

(2)明确责任,做好交接手续。

(3)建立固定的协调制度。

(4)一切从大局出发,互谅互让,装修要为水电通风安装创造条件,水电通风安装要注意对成品及半成品的保护,装修也要注意对水电暖专业成品的完善保护。

(二)装修各工序的交叉施工

装修各工序相互影响和交叉污染是施工中难以调和的矛盾,由于各工种交叉频繁,对于成品和半成品,通常容易出现二次污染、损坏和丢失,这样势必影响工程进展和质量,增加额外费用,因此必须采取切实可行的成品保护措施:

(1)设专人负责成品保护工作

(2)制定合理的施工顺序:制定每个房间(或部位)的施工工序流程,将土建、水、电、通风、消防等各专业工序相互协调,排出一个房间(或部位)的工序流程表,各专业工序均按此流程进行施工,严禁违反施工程序的作法。

(3)做好工序标识工作:在施工过程中对受污染、破坏的成品、半成品标识“正在施工,注意保护”的标牌。

(4)采取护、包、盖、封保护

对成品和半成品采取“护、包、盖、封”的保护措施,对成品和半成品进行保护,并由专门负责人经常巡视检查,发现有保护措施损坏的情况,要及时恢复。

(5)制定处罚措施,明确责任,对破坏成品的要按章进行处罚。

(6)工序交接全部采用书面形式由双方签字认可,由下道工序作业人员和成品保护负责人同时签字确认,并保存工序交接书面材料,下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任,成品保护专人对成品保护负监督、检查责任。

四、各主要分部、分项工程施工工序:

砌体→墙面抹灰→地面→顶棚、墙面耐水腻子→底涂→中涂→管道安装→面涂

砌体→墙面抹灰打底→上下水安装→风管安装→地面基层处理→顶棚耐水腻子→墙面瓷砖→地面瓷砖→厨具

砌体→墙面抹灰打底→上下水安装→地面基层处理→顶棚耐水腻子→墙面瓷砖→地面瓷砖→喷淋安装

4、冷冻机房、变配电、值班室、水泵房

砌体(设备洞口预留)→墙面抹灰打底→细石砼楼面→管道安装→吸音墙面、顶棚→设备安装→预留墙洞口封堵

砌体→墙面抹灰→细石砼楼面→管道安装→底涂→面涂

(二)B2、B3层施工工序

砌体→耐磨地面施工→墙面抹灰→墙面、顶棚耐水腻子→管道安装→底涂→中涂→面涂

(三)无吊顶房间装修施工工序

放线→穿套管→墙面修整→天棚初涂料→安电气管、线、盒→天棚中涂料→木作油漆→天棚终涂料→设备、开关安装→墙面饰面→地面饰面板施工

(四)有吊顶房间装修施工工序

放线→天棚龙骨→机电管线→天棚板→木作装饰→机电安装→墙面饰面→地面饰面板施工

(五)卫生间装修施工工序

放线→顶棚龙骨→机电管线→墙、地面孔洞修整→地面防水→ 防水保护层→地面防滑砖→墙面瓷砖→天棚吊顶板安装→盥洗台饰面安装→镜面安装→卫生洁具→电气安装→五金配件→门油漆。

(六)轻钢龙骨石膏板隔墙的安装工艺流程(二次装修设计)

五、主要分项工程施工图示(供参考,具体施工中要先排砖)

1.墙面抹灰立体剖面图

六、主要施工方法与技术措施

基层清理→放基层线→洒水湿润→刷素水泥浆→冲筋贴灰饼铺→细石砼→第一遍抹压→第二遍抹压→第三遍抹压→养护

(1)清理基层;基层表面的浮土、砂浆块、油污等杂物应清理干净。

(2)根据地面标高线,放出打细石砼的控制线。

(3)洒水湿润:提前一天对楼板表面进行洒水湿润。然后,刷素水泥浆,基层表面刷一道1:0.4—0.45(水泥:水)的素水泥浆,并进行随刷随抹,如基层表面为光滑面,还应在刷浆前先进行表面凿毛.

(4)冲筋贴灰饼:冲筋和贴灰饼均应采用细石砼制作。

(5)铺细石砼:细石砼的强度、配合比应按设计要求进行,用长刮杠刮平,振捣密实。表面塌陷处,应用细石砼补平,再用长刮杠刮一次,用木抹子搓平,撒水泥沙子干面灰(水泥:砂子=1:1),均匀地撒在细石砼面层上。待灰面吸水后,用长刮杠刮平,随即,用木抹子搓平。

(6)第一遍抹压:用铁抹子轻轻抹压面层,把脚印压平。第二遍抹压:当面层开始凝结,地面面层有脚印,当不下陷,用铁抹子第二遍抹压。第三遍抹压:要用力稍大,将抹子纹抹平、压光,压光时间应控制在终凝前完成。

(7)养护:交活24h后,及时满铺锯末养护,以后每天浇水两次,至少连续养护7d后,方准上人。

(二)陶粒空心砌块工程

(三)水泥砂浆抹灰(包括踢脚)施工(抹灰工程)

(1)抹灰前,基层表面的浮浆、砼渣、污垢和油渍等应清除干净,并洒水润湿。

(2)凡需要抹灰的砼基层,要先用界面剂进行基层处理,施工方法是:用水湿润砼表面,然后在砼表面喷甩一层建雄牌TC-Ⅱ型界面剂结合层(即甩毛)。

界面剂:水泥(425#):细砂=(0.5~0.6):1:(1~1.5)(重量比)。

待表面干后(经24小时,夏季约为4~5小时)再作砂浆抹面。

(3)砼墙面与陶粒墙面交接处应铺设金属网美城地下车库施工组织设计,搭接宽度从缝边起每边不得小于10cm,用水泥钉(或胀管)固定。

基层处理→基层浇水湿润→墙面拉毛(掺建雄牌TC-Ⅱ型界面剂)→找方正→做灰饼、冲筋→抹底层灰→抹面层灰→抹灰面→养护

(1)陶粒砌块墙在施工完至少7天后才允许抹灰,以防止抹灰面层开裂。

(4)墙面阳角抹灰时,先将靠心在墙角的一面用线锤找直,然后在墙角的另一面顺靠尺抹上砂浆。

(5)楼梯间的墙面尤其要注意阴阳角方正,以避免地面磁砖出现大小头问题。另外要注意保证踏步底面与楼梯梁的交接处分隔线在一条水平线上,避免楼梯梁出现大小头。

(7)底灰完成后第二天方可进行面灰施工。面灰施工完后,要根据环境温度对抹灰面进行洒水养护。

(1)抹灰层不能产生空鼓、开裂现象。表面光滑、洁净,接槎平整佛山市某办公楼室内精装修工程施工组织设计,灰线清晰顺直。

(2)阴阳角方正,四角规方,立面垂直。

(3)表面平整度允许偏差2mm,用2m直尺及楔形塞尺检查。

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