施工组织设计下载简介

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0062 广东某办公楼改造装饰工程施工组织设计

9.14.1.1 基层表面清理不当，表面有灰尘、锈、油垢、水泥和化学元素药品等。

9.14.1.2 腻子质量不合格，或者选用的腻子品种与涂料不匹配。

9.14.1.3 在受潮浊或发霉的水泥基层上施涂，导致涂料与基层粘附力不*。

9.14.1.4 底层涂料的硬度过大，涂膜表面光滑，使底层涂料和面层涂料的结合力差。

XXXX安置房建筑工程施工组织设计9.14.1.5 涂膜太厚。

9.14.2 预防措施

9.14.2.1 在施涂前，应认真清除基体表面，处理干净。

9.14.2.2 水泥基层应干透，并应除去霉杂物后再施涂涂料。

9.14.2.3 腻子的质量、品种必须和施涂的涂料匹配。

9.14.2.4 选用底层涂料和面层涂料必须匹配，并应选用附着力强和湿润性较好的底层涂料。如果底层涂膜表面光滑，应用水砂纸打磨后，除掉表面的乳粉，再施涂下一道涂料。严格控制每道施涂涂料的涂膜厚度。

9.15.1 压边粘结产生松动及发霉等现象：地毯、胶粘剂等材质、规格、技术指标，要不产品出厂合格证，必要时做复试。并做好试铺工作。

9.15.2 地毯表面不平、打皱、鼓包等：主要问题发生在铺设地毯这道工序时，未认真按照操作工艺中的缝合、拉伸与固定、用胶粘剂粘结固定等要求去做所致。

9.15.3 拼缝不平、不实：尤其是地毯与其他地面的收口或交接处，例如门口、过道与门厅、拼花及变换材料等部位，往往容易出现拼缝不平、不实。因此在施工时要特别注意上述部位的基层本身接校勘是否平整，同时要认真把面层和垫层拼缝处的缝合工作做好，一定要严密、紧凑、结实，并满刷胶粘剂牢固。

9.15.4 涂刷胶粘时由于不注意，往往容易污染踢脚板、门框扇及地弹簧等，应认真精心操作，并采取轻便可移动的保护挡板或随污染随时清擦等措施保护成品。

9.15.5 暖气炉片、空调回水和立管根部以及卫生间与走道间应设有防水坎等，防止渗漏，以免将已铺好的地毯成品泡湿损坏。

9.16.1 有贴脸的门框安装后与抹灰面不平：主要原因是立口进没掌握到抹灰层的厚度。

9.16.3 门窗框安装不牢：主要原因是砌筑时预留的木砖数量少或木砖砌的不牢；砌半砖墙或轻质墙未设置带木砖的混凝土块，而是直接使用木砖，灰干后木砖收缩活动；预制混凝土墙或预制混凝土隔板，应在预制时将其木砖与钢筋骨架固定在一起，使木砖牢固地固定在预制混凝土内。木砖的设置一定要满足数量和间距的要求。

9.16.4 合页不平，螺丝松动，螺帽斜露，缺少螺丝：合页槽深浅不一，安装时螺丝钉入太长，或倾余拧入。要求安装时螺丝应钉入1/3、拧入2/3，拧时不能倾斜；安装时如遇木节，应在木节处钻眼，重新塞入木塞后再拧螺丝，同时应注意每个孔眼都拧好螺丝，不可遗漏。

9.16.5 纱扇压条不顺直，钉帽外露，纱边毛刺：主要原因施工人员不认真，压条质量太差，没提前将钉帽砸扁。

9.16.6 门窗缺五金，五金安装位置不对，影响使用：亮子无挺钩、壁柜、吊柜门窗缺磁珠或插销，双扇门无地插角或无插销孔。双扇门插销安装在盖扇上，厨房插销安装在室内。以上各点均属五金安装错误，应予纠正。

9.16.7 门窗扇翘曲：即门窗扇“皮楞”。对翘曲超过了3mm 的，应经过处置后再使用。也可通过五金位置的调整解决扇的翘曲。

9.16.8 门扇开关不灵、自行开关：主要原因是门扇安装的两个合页轴不在一条直线上；安合页的一边门框立梃不垂直；合页进框较多，扇和梗产生碰撞，造成开关不灵活，要求掩扇前先检查门框立梃是否垂直，如有问题应及是调整，使装扇的上下两个合页轴在一垂直线上，选用五金合适，螺丝安装要平直。

9.16.9 扇下坠：主要原因合页松动：安装玻璃后，加大扇的自重；合页选用过小。要求选用合适的合页，并将固定合页的螺丝全产中拧上，并使其牢固。

9.17.1 表面有划痕、凸凹不平：这是材料搬运及施工、成品保护未按要求进施工造成的，金属饰面板在搬运过程中应轻拿轻放，不能堆压，在施工中避免利器接触，划伤表面。施工作业完成后，应用夹板进行保护。

9.17.2 墙面脏：其主要原因是多方面的，一是操作工艺造成，即自下而上的安装方法和工艺直接给成品保护带来一定的难度，越是高层其难度就越大；二是操作人员必须养成随清擦的*好习惯；三是要加强成品保护的管理和教育工作；四是竣工前要自上而下的进行全面的清擦工作。还要注意清擦使用的工具、材料必须符合各种金属饰面板有关使用说明，否则会带来不*的效果和不应有损失。

9.18.1 棱角腻子不平整：主要是腻子抹得不饱满，以及收缩引起。解决办法是重补腻，直至达到平整为止，干后用砂纸打磨平整。

9.18.2 磨破棱角：主要是门窗棱角容易磨穿、磨破，磨水砂纸和打砂蜡进不要用国过猛。要轻磨轻持才能保持棱角完整。

9.18.3 流坠：主要暗涂刷不均，涂层过厚，刷时沾油过多，施涂不匀或温度过低等造成。解决措施是发现流坠处，应及时用水砂纸磨平。

9.18.4 五金污染：除了操作要细和及时将小五金等污染处清擦干净处，应尽量后装饰门锁、拉手和插销等（但可以事先把位置和门锁孔眼钻好），确保五金洁净美观。

9.18.5 门窗扇施涂料时，上冒头顶面和下冒头底面不得漏涂。

9.19.1 边缘翘起：主要是接缝处胶刷的少，或局部没刷胶，或边缝隙没压实，干后出现翘边、翘缝等现象。发现后及时刷胶辊压修理工补好。

9.19.2 上、下端缺纸：主要是裁纸时尺寸未量好，或切割时未压住钢板而走刀将纸裁小。施工操作时一定认真细心。

9.19.3 墙面不洁净，斜视有胶痕：主要是没及时用湿温毛巾将胶7 痕擦净，或虽清擦但不彻底又不认真，或由于其他工序造成面纸污染等。

9.19.4 壁纸表面不平，斜视有疙瘩：主要是基层墙面清理不彻底，或虽清理但没认真清扫，因此基层表央仍有积尘、腻子包、水泥斑痕、少砂粒、胶浆疙瘩等，故粘贴壁纸后会出现小疙瘩；或由于抹灰砂浆中含有未熟出生石灰颗粒，也会将壁纸拱起小包。处理时应将壁纸切开取出污物，再重新刷胶粘贴好。

9.19.5 壁纸有泡：主要是基层含水率大，抹灰层未干就铺贴壁纸，由于灰层被封闭，多余水分不来，气化就将壁纸拱起成泡。处理时可用注射器将泡刺破并注入胶液，用辊压实。

9.19.7 面层颜色不一，花形深浅不一：主要是壁纸质量差，施工时没有认真挑选。

9.19.8 窗台板上下、窗帘盒上下等处铺贴毛糙，拼花不好，污染严重：主要是操作不认真。应加强工作责任心，要高标准、严格要求，严格按规程认真施工。

9.19.9 对湿度较大房间和经常潮湿的墙体采用防水性的壁纸及胶粘剂，有酸性腐蚀的房间应采用防酸壁纸及胶粘剂。

9.19.10 对于玻璃纤维布及无纺贴墙布，糊纸前不应浸泡，只用温毛巾涂擦后摺起备用即可。

9.20 墙面软包工程

9.20.1 不垂直或不水平：相邻两卷材缝不垂直或不水平，或卷材接缝虽垂直，但花纹不水平，故造成花饰不垂直等，因此在粘贴第一张卷材时，必须认真吊垂直线并注意对花和拼花，尤其是刚开始粘贴时必须注意检查，发现问题及时纠正。特别是采取预制镶嵌软包工艺施工时更要注意。

9.20.2 花饰不对称：有花饰的卷材粘贴后，由于两张卷材的正反面或阴阳面的花饰不对称，或者门窗口两国或室内对称的的柱子，拼缝下料宽窄不一，因而造成花饰不对称。预防方法是通过做不同房间的样板间，找出原因采取拭拼的措施，解决花饰不对称的问题。

9.20.3 离缝或亏料：相邻卷材间的接缝不严合，露出基底称为离缝；卷材的上口与挂镜线，下口与台度上口与踢脚线上口接缝隙不严，显露基底称为亏料。主要原因是卷材粘贴产生歪斜，故出现离缝；上下口亏料的主要原因是裁卷材不方、下料过和短或裁切不细、刀子不快等造成的。

9.20.4 翘边：主要是接缝和边缘处胶粘剂刷涂过少，或局部漏刷及缝没压实，干后出现翘边翘缝等现象。发现后应及时补刷胶并辊压修补好。

9.20.5 墙面不洁净，斜视有胶痕：主要是没及时用湿温毛巾将胶痕擦净，或虽清擦但不彻底、不认真，或由于其他工序造成墙面污染等。

9.20.6 面层颜色不一致、花形深浅不一：主要是卷材质量差，施工时没有认真挑选等。

9.20.7 周边缝隙宽窄不一致：主要是拼装预制镶嵌过程中，由于安装不细、捻边是松紧不一或在套割底板时弧度不匀等造成，应及时进行修整和加强检查验收工作。

9.20.8 墙面表面不平，斜视有疙瘩：主要是基层墙面清理不彻底，或虽清理但没认真清扫，因此基层表面仍有积尘、腻子包、小砂粒、胶浆疙瘩等，造成墙面表面不平，斜视有疙瘩。因此施工时一定要重视墙面基底的清理工作。

9.20.9 边框、贴脸及装饰边线宽窄不一、接槎不平、扒缝等：主要是制作不细、套割不认真、拼装时钉子过稀缺胶，以及木料含水率过大等原因造成。施工时，应重视边框、贴脸及装饰线的制装工作，如果把装饰线条做好，由给整个精装修观感质量提高了档次。

9.21 大理石、花岗岩干挂工程

9.21.1 饰面板面层颜色不一：主要是石材质量较差，施工时没有进行试拼和认真的挑选。

9.21.2 线角不直；缝格不匀、不直：主要是施工前没有认真按照图纸尺寸，核对结构施工实际尺寸，以及分段分块弹线不细、拉线不直和吊线校正不勤等原因造成。

9.21.3 打胶、嵌缝不细：容易出现在立面凹凸变化的节点、不同材料交接处、伸缩缝处、直接影响感观。首先操作人员必须认真坚持有人检查与无人检查一样。其次管理人员要一步一个脚印，每步架完成后都要进行认真细致国的检查验收。

9.21.4 墙面脏、斜视有胶痕：其主要原因是多方面的，一是操作工艺造成，即自下而上的安装方法和工艺直接人成品保护带来一定的难度，越是高层其难度就越大；二是操作人员必须养成随干随清擦的*好习惯；三是要加强成品保护的管理和教育工作；四是竣工前要自上而下的进行全面彻底的清擦。

10、各项管理及保证措施

10.1 质量保证措施

10.1.1 项目质量保证体系的组成及分工为保证整个工程创《北京市优质工程》，项目部将建立完善的质量保证体系，明确分工职责；落实施工质量控制责任；各岗位各行其职。

10.1.1.1 项目各级人员分工职责

组织参与编制施工组织设计、施工技术方案、项目质量计划及工程进度计划；负责执行和落实各项技术管理制度和措施；参加不合格品、不合格项分析会、负责制定、检查、纠正和预防措施的实施情况；负责各项检验和试验，正确选择取样、送检工作；负责工程施工全过程的测量工作；做好各项计量器具验收、登记、统计、送检工作；负责装饰安装施工过程控制；负责工程技术文件资料、质量记录的管理和控制。

开展好“三检”工作及全面质量管理；对工程质量进行监督、检查，对关键环节进行质量全过程控制，旁站检查。负责装饰工程过程检验和试验的控制；负责不合格品的控制；负责检验和试验状态的控制；负责装饰工程竣工交付。

根据工程进度要求，及时组织材料的进场，对进场的料具，按施工平面图布存放，并做好保管和防护工作；做好施工现场及库房物资产品的标识；如实填写物质凭证，保管好各项质量记录；凡进场的各种物资设备必须按质量标准和发货单位进行检验和验证；做好各种机具设备的维修、保养工作满足施工的需要。

对工程造价要及时登帐，报送业主，并积极与业主联系，促进预结算的审定；及时组织好资金运转，保证资金为工程服务；搞好各顶经济活动分析；及时办理货币资金业务决算工作；参加合同评审和各项成本分析及经济活动分析。

负责质量指标的分解、落实和完成工作；严格执行质量“三检制度”，做好产品标识或记录；认真执行各项质量控制程序，并做好原始记录；落实纠正和预防措施。

严格执行技术交底、工艺中标准、操作规程；认真进行工序操作，坚持工序自检，确保工序质量；精心施工，规范作业，确保不出现不合格品。

做好各项辅助和施工准备工作，对由此失误引起的质量问题负责；发现质量问题及时向有关部门或有关人员报告。

10.1.2 质量目标及其分解

10.1.2.1 质量目标：

创北京市优质工程保证项目全部符合设计、施工规范要求；本工程所需的原材料、半成品、成品、设备检验合格率达到100%；实测允许偏差项目分项合格率95%以上；分部工程优*率达到100%；工程观感得分率达到95%；

重庆市城市规划管理技术规定（重庆市人民政府令第318号 代理市长 ***2018年1月）工程竣工验收核验优*。

10.1.3 分项工程质量标准：

10.1.4 质量管理保证

10.1.4.1 认真落实技术产底制度，每道工序施工前必须进行技术、工艺质量交底，交接双方必须在书面交底资料上签字，对新材料使用前必须进行试验，掌握其性能，做出样板后方可大面积施工。

10.1.4.2 实行样板间制度。主要施工项目做出样板块、样板墙，经验收合格，并召集所有施工项目人员共同实看后再行实施。

10.1.4.3 严格按“三有”施工，即不具备保证质量的施工条件不施工；无出厂合格证不施工；不做好作业指导技术交底前不施工。严格认真地接受总包及监理公司对施工过程的监督、检查。对一般过程，关键过程，特殊过程进行有效控制，以达到施工全过程验收处于受控状态。

10.1.4.4 以“样板引路，工序控制”为起点，严格执行“三检制”和“隐检”、“分项工程检验”验收检查制度，项目组认真编制技术交底，采用质量预控措施，做好逐步交底，以样板标准组织施工。落实岗位责任制，作业班组对每道工序实行“自检”、“互检”、“交接检”、“专检”，专职质检员进行复检成都市城市规划管理技术规定--用地和建筑分册（2017版），重要部位项目技术负责人组织“专检”把关。“隐检”必须经报总包、经监理公司验收签认后方可进行下一工序。