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知名企业总分包技术质量标准交底（屋面工程）模板.ppt

总分包技术质量标准交底（屋面工程）

目录技术标准：1、相关规范2、图纸要点梳理 2.1 屋面工程范围 2.2 构造做法及大样 2.3 出屋面构件3、工序梳理4、屋面防水 4.1 防水材料及做法 4.2 渗漏风险点梳理及应对措施5、屋面保温 5.1 保温材料要求 5.2 保温施工范围6、刚性层做法7、瓦屋面做法8、屋面样板点评规划质量标准：1、界面移交制度2、材料检验制度3、结构层（基层要求）4、防水层（质量管控要点）5、保温层（界面移交、质量管控要点）6、找坡、刚性层质量管控要点7、平屋面伸缩缝及防水加强要求8、平屋面构件、安装管道及设备基础9、瓦屋面施工质量管控要点10、成品保护措施11、质量红线

请对以下信息进行说明：2.1 屋面工程范围——请对照总图标识出本次交底包含的车库屋面、单体屋面的具体施工范围。（在总图中明确具体的高层、洋房、别墅的楼栋数，屋面形式，车库屋面的范围）技术标准 —2、图纸要点梳理高层平屋面（x号楼）洋房斜屋面（x号楼）斜线阴影部分车库屋面

请对以下信息进行说明：2.3 出屋面构件——请根据本次交底范围，梳理出屋面构件的类型、典型位置、做法要求。（在平面图中标识出屋面排水立管、烟帽、风井、采光井、地漏、排水沟、变形缝的位置，梳理数量，并对主要做法大样进行讲解）技术标准 —2、图纸要点梳理排水立管烟帽斜屋面构件梳理

请对以下信息进行说明：2.3 出屋面构件——请根据本次交底范围DB11／T 1322.27-2018标准下载，梳理出屋面构件的类型、典型位置、做法要求。（在平面图中标识出屋面排水立管、烟帽、风井、采光井、地漏、排水沟、变形缝的位置，梳理数量，并对主要做法大样进行讲解）技术标准 —2、图纸要点梳理风井、采光井等洞口位置变形缝 反坎斜屋面构件梳理

请对以下信息进行说明：2.3 出屋面构件——请根据本次交底范围，梳理出屋面构件的类型、典型位置、做法要求。（在平面图中标识出屋面排水立管、烟帽、风井、采光井、地漏、排水沟、变形缝的位置，梳理数量，并对主要做法大样进行讲解）技术标准 —2、图纸要点梳理变形缝 反坎做法大样

请对以下信息进行说明：2.3 出屋面构件——请根据本次交底范围，梳理出屋面构件的类型、典型位置、做法要求。技术标准 —2、图纸要点梳理出屋面透气帽做法大样

请对以下信息进行说明：2.3 出屋面构件——请根据本次交底范围，梳理出屋面构件的类型、典型位置、做法要求。技术标准 —2、图纸要点梳理风井、采光井等洞口位置构造大样

请对以下信息进行说明：3 工序梳理——请根据本次交底范围，梳理各类屋面的主要工作内容及穿插工序。（梳理本分项工程的单独工序、本分项工程与其他土建、安装工作关联时的穿插工序，并明确关键点）技术标准 —3、工序梳理★ 本项目洋房瓦屋面施工工序： 现浇斜屋面结构层 局部找平、排气帽及阴阳角处理 一布四涂聚氨酯涂料防水层 XPS板保温层 细石砼刚性层 避雷带基座安装 座浆安装屋面瓦 安装避雷带

请对以下信息进行说明：3 工序梳理——请根据本项目特点，梳理各类屋面的主要工作内容及工序。（梳理本分项工程的单独工序、本分项工程与其他土建、安装工作关联时的穿插工序，并明确关键点）★ ★请梳理本项目屋面工程与其他分项工程相（土建构件、安装管道、设备基础）关联时的工序穿插。技术标准 —3、工序梳理

请对以下信息进行说明：4.1 防水材料及做法——请对各种屋面使用的防水材料及做法进行明确。 （请明确各种防水材料的规格、型号、技术参数、品牌）技术标准 —4、防水专篇车库屋面： P6抗渗砼，1.5mm厚聚氨酯，3mm厚SBS防水卷材Ⅱ型，50mm厚砼刚性防水层。平屋面：1.5mm厚聚氨酯防水涂料，3mm厚SBS防水卷材Ⅰ型，40mm厚砼刚性防水层。斜屋面： 1.5mm厚聚氨酯防水涂料附加层（泛水、屋沟脊），波形沥青防水板，1.5mm厚自粘卷材加强层（泛水、屋脊）。明确本项目各部位防水做法，如：

请对以下信息进行说明：4.2 渗漏风险点梳理及应对措施——请根据本项目屋面特点梳理渗漏隐患，并明确应对措施。 （明确斜屋面与墙体交界处、斜屋面与平屋面交界处、天沟与墙体交界处、外墙保温与结构构件、出屋面管井、等部位的细部做法）技术标准 —4、防水专篇明确具体部位大样编号防水施工范围及做法

请对以下信息进行说明：4.2 渗漏风险点梳理及应对措施——请根据本项目屋面特点梳理渗漏隐患，并明确应对措施。技术标准 —4、防水专篇明确与平面对应的防渗漏大样

插入各部位保温材料的种类、厚度、容重及防火等级等关键参数请对以下信息进行说明：5.1 保温材料要求——根据公司做法及本项目要求明确材料的种类、厚度、容重、防火等级。技术标准 —5、保温专篇

对节能模型进行讲述，明确保温施工范围，并说明。（如：裙房屋面下方若为商铺，则有屋面保温层；若下方为车库，则保温层可取消）请对以下信息进行说明：5.2 保温施工范围——根据节能模型，明确保温施工范围，并对不同部位的保温施工厚度进行说明。技术标准 —5、保温专篇

插入刚性层的技术标准（应明确不同部位刚性层的不同厚度及抗渗要求）请对以下信息进行说明：——防水层或保温层完成后刚性层（或保护层）的技术要求。（请明确刚性层钢筋网片、分缝、嵌缝、找坡的具体要求）技术标准 —6、刚性层

请对以下信息进行说明：1、明确本项目所使用瓦屋面的形式、工序；2、确定瓦屋面排版固化图3、细部处理做法要求（屋脊、天沟、出屋面构件等）技术标准 —7、瓦屋面插入瓦屋面排版固化图，如：

请对以下信息进行说明：1、明确本项目所使用瓦屋面的形式、工序；2、确定瓦屋面排版固化图3、细部处理做法要求（屋脊、天沟、出屋面构件等）技术标准 —7、瓦屋面★ 山墙面处理明确瓦屋面主要细部做法大样，如：

请对以下信息进行说明：1、按照集团要求应进行的样板点评内容及时间安排；2、根据本项目特点细化的内部样板点评内容及时间； （明确：首栋屋面移交防水界面点评、首栋屋面防水施工样板点评、屋面保温施工样板点评、刚性层施工样板点评、油膏嵌缝点评、屋面管道及设备基础施工及防水点评等各项点评的要点、时间、楼栋、参与人）技术标准 —8、屋面样板点评规划1、集团模板要求的屋面工程样板点评内容及时间安排

质量标准 —2、材料检验制度1.防水卷材类产品须在其防伪膜上注明厂家名称、产品名称、规格型号、生产批号、生产日期和“XX 龙湖公司防水工程项目专用”等内容 2.防水涂膜类产品须在其包装桶上注明厂家名称、产品名称、规格型号、生产批号、生产日期和“XX 龙湖公司防水工程项目专用”等请对以下信息进行说明：1、请对本项目屋面工程所涉及的各种关键材料的进场报验、封样、复检制度进行明确，以书面形式固化。

请对以下信息进行说明：1、请对结构层移交防水前的各项准备工作进行明确要求（包括管洞撑补、裂缝处理检查、蓄水、基层清扫、管根墙根节点、女儿墙、排水口、设备基础等部位）质量标准 —3、结构层（基层要求）★ 屋面结构检查 平屋面结构可蓄水24小时，斜屋面结构连续下雨后或淋水后，检查是否有结构板裂纹渗水或其它渗水点，并作好记录；如有渗水部位，则按程序要求处理。柱 根 泛 水≥50≥50女儿墙预留防水收口槽完成面以上300

请对以下信息进行说明：1、请对结构层移交防水前的各项准备工作进行明确要求（包括管洞撑补、裂缝处理检查、蓄水、基层清扫、管根墙根节点、女儿墙、排水口、设备基础等部位）质量标准 —3、结构层（基层要求）★ 基层清扫 屋面结构表面应平整、压光，不应有起砂、起皮现象；屋面基层应无污迹、干燥；达到移交条件后，总包与防水专业分包会同监理共同检查，合格后，总包向分包办理书面移交资料。

质量标准 —4、防水层（质量管控要点）请对以下信息进行说明：1、请对本项目各业态各种屋面工程所涉及的防水施工中的质量管控要点进行梳理，并明确要求。（注意质量管控要点要与技术篇中梳理的本工程特点相应对）

请对以下信息进行说明：1、什么样的界面可以移交保温？（对土建及防水施工的完整性、质量作出明确要求）2、请对本项目各业态各种屋面工程所涉及的保温施工中的质量管控要点进行梳理温州某休闲广场景观工程施工组织设计，并明确要求。质量标准 —5、保温层（界面移交、质量管控要点）

请对以下信息进行说明：1、明确屋面找坡的形式（结构找坡、陶粒回填还是刚性层找坡）2、梳理找坡、刚性层施工的的质量管控要点（坡度、有无变坡、排水口位置处理、）质量标准 —6、找坡、刚性层质量管控要点

请对以下信息进行说明：1、明确屋面找坡的形式（结构找坡、陶粒回填还是刚性层找坡）2、梳理找坡、刚性层施工的的质量管控要点（坡度、有无变坡、排水口位置处理、）质量标准 —6、找坡、刚性层质量管控要点

请对以下信息进行说明：1、明确高层平屋面刚性层完成后的施工要点（伸缩缝深度宽度、嵌缝界面及工艺、防水加强做法等）质量标准 —7、平屋面伸缩缝及防水加强要求

请对以下信息进行说明：1、明确出屋面构件质量管控要点（机房、花架、烟帽、女儿墙、变形缝等具体要求）2、安装类构件质量管控要点（管根、井道、烟帽、设备基础等具体要求）质量标准 —8、平屋面构件、安装管道及设备基础

请对以下信息进行说明：1、明确本工程涉及的瓦屋面施工过程中的质量管控要点。（对泛水加强、天沟、出屋面构件、挂瓦条、卷材加强、防水板排版、屋脊做法、瓦面施工顺序、收头瓦、山墙节点处理等进行具体要求）质量标准 —9、瓦屋面施工质量管控要点

质量标准 —10、成品保护措施请对以下信息进行说明：1、明确各种屋面施工过程中及完成后的主要成品保护措施，明确奖惩制度。

请对以下信息进行说明：1、明确各种屋面施工过程中的质量红线，要求施工单位作出应对预防措施，并明确触线后的处理流程。质量标准 —11、质量红线本项目质量管控红线：1、屋面结构板未经关水检查就进行防水施工。2、屋面结构的渗漏点未处理完成桥梁预制加工安全专项施工方案，就移交下一道工序。3、防水、保温、屋面瓦材料不符合要求就进行大面施工。4、屋面设备基础施工或锚固措施对屋面板造成穿刺性破坏。……