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东方明珠世纪花园S3地块Ⅰ标段工程内墙技术交底记录

东方明珠世纪花园S3地块Ⅰ标段工程

交底单位：建设集团股份有限公司东方明珠项目部

99＃楼地下室自行车库墙面

1、设备用房及自行车停放区墙面：砼界面处理剂一道→18厚1：2水泥砂浆打底→批嵌腻子后→刷白色防霉涂料。（墙面、柱子的砼基底由油漆工进行腻子批嵌）；踢脚线为暗踢脚线ZJM-009-3191-2021标准下载，1：2的水泥砂浆粉刷压光（高120）。

走道、楼梯间墙面：砼界面处理剂一道→15厚1：2水泥砂浆打底→批嵌腻子后→刷白色防霉涂料。（墙面、柱子的砼基底由油漆工进行腻子批嵌）踢脚线同车库墙面踢脚线。

进扩、排扩、竖井墙面：螺杆孔嵌塞密实后直接用胶水调水泥浆批嵌平整。

4、所有的顶棚均不粉刷，直接批嵌平整后刷防霉防潮涂料（白色）。

二、地上住宅的墙面、顶棚

1.楼梯间墙面、顶棚：砼界面处理剂（砼面）→12厚1：1：6混合砂浆→8厚1：1：4混合砂浆粉面→批嵌内墙腻子→刷白色内墙乳胶漆二道。（顶棚直接批嵌刷内墙乳胶漆）踢脚线材料同踏步面层。

2.客厅、餐厅、卧室（工作间）衣帽间

（1）墙面为墙（5）乳胶漆墙面：12厚1：1：6水泥混合砂浆打底8厚1：1：4水泥混合混合砂浆→批嵌内墙腻子；

（2）顶棚为顶（3）板底喷（刷）平顶：板底腻子刮平、刷（喷）乳胶漆；（注：局部偏差大的地方粉刷：6厚1：3水泥砂浆打底，6厚1：2.5水泥砂浆罩面）；

（3）踢角为踢（1）水泥踢角：15厚1：3水泥砂浆打底、5厚水泥砂浆压实拉毛；（踢角高度为120高）

（1）内墙（6）：12厚1：3水泥砂浆打底→8厚1：1水泥细砂浆（掺胶水）拉毛；

（2）顶棚为顶（4）板底喷（刷）平顶：板底腻子刮平、刷（喷）乳胶漆；

（注：局部偏差大的地方粉刷：6厚1：3水泥砂浆打底，6厚1：2.5水泥砂浆罩面）；

（1）内墙（3）：12厚1：3水泥砂浆打底→8厚1：1：4混合砂浆粉面→刷外墙涂料

（2）顶棚：板底腻子刮平（注：局部偏差大的地方粉刷：6厚1：3水泥砂浆打底，6厚1：2.5水泥砂浆罩面）→刷外墙涂料。

（3）踢脚线：砼界面处理剂（用于砼面）→12厚1：3水泥砂浆→10厚1：2.5水泥砂浆压光抹光（120高）

5.屋顶夹层的墙面、天棚做法同墙（3）、天棚（3）

二、施工前的准备工作：

2、放好每间房间的规矩线、根据规矩线进行墙面做灰饼，确保200厚墙体总体厚度在230、最厚不得超过240厚，100墙厚度控制在130厚，最厚不得超过140厚；240厚的墙体粉刷总厚度为270mm，最厚不超过280mm，120厚的墙体粉刷后总厚度为150厚，最后不超过160mm。根据施工图纸确保房间的净空尺寸，最大偏差在10㎜内。

3、凡是砼结构与砖墙交接的地方必须铺贴钢丝网，钢丝网的宽度不得少于30㎝宽，水泥保温钉的间距控制在25㎝左右，保证钢丝网绷紧为宜，该道工序必须经过监理部门隐蔽验收。

5、根据设计要求准备好各种技术资料，及水泥，砂送验，按照设计要求分清各个部位的砂浆配合比并作好计量记号等准备工作，安装好搅拌及计量器具。

6、凡是在砼结构面需要粉刷的地方必须喷涂混泥土界面剂，界面剂喷涂后必须养护3～5天后刮底糙。

工艺流程：作业准备→贴灰饼→做护角→粉梁、嵌门缝→粉水泥窗台板→墙面浇水→刮底糙→粉二糙→修抹预留孔、电器箱、糙盒→抹面层灰→抹踢角

1、贴灰饼：放好每间房间的规矩线、根据规矩线进行墙面做灰饼，确保墙体总体厚度，根据施工图纸确保房间的净空尺寸，最大偏差控制在10㎜内，墙面凹度较大时要分层衬平做灰饼，灰饼宜用1：3水泥砂浆做成3㎝见方的形状。

做护角：室内墙面、柱面的阳角和门窗洞口的阳角，应用1：3水泥砂浆打底与贴灰饼找平，待水泥砂浆稍干后再用素水泥膏抹成小圆角，宜用1：2水泥砂浆做明护角，其高度不应低于2米，每侧宽度不得小于50㎜，过梁底部要方正，门窗口护角做完成应及时用清水刷洗门窗框上的水泥浆。不安装门的洞口按照图示尺寸每侧扣掉20㎜做护角以确保门洞的尺寸（三侧一样扣减）；过梁底的护角必须根据室内水平标高线量高度做护角。

嵌门缝、粉梁、门窗侧面；

进户口框逢应用1：3水泥砂浆嵌缝，缝宽大于30㎜的缝必须用细石砼嵌灌，且嵌缝要密实；同时根据护角用1：3水泥砂浆粉梁底及门窗侧面。

未安装门窗框的门洞砖部位，并在粉刷好的竖项侧面用小铁钉面好水泥砖的位置记号。

每个门洞尺寸应统一，进户口的高度2.1米，粉好后高度为2.08米，其他内门的高度2.2米粉好后高度为2.18，2.1米的高度为2.08米，粉刷门洞的宽度为860，其他未列举到的门窗洞口均应按照图纸根据以上要求做好门窗洞口的尺寸控制。

在外墙门窗框的内侧面与粉刷面的交接处应做成宽度为5～8㎜的圆凹槽，便于打防水硅胶。

先将窗台基层清理干净，根据室内水平线确定窗台高度，确保同一高度窗台的统一性（在喷界面剂时对窗台板一定要喷浆），对窗台板基层一定要浇水湿润，然后用1：2.5砂浆根据窗台护角刮糙和粉面层，待面层颜色要开始变白时，浇水养护2～3天。窗台下口要求平直

每个窗台高度尺寸应统一，飘窗的窗台高度控制在520㎜高，一般平窗的窗台高度控制在920㎜高；但必须外低内高，具体数值在10—15mm。

墙面浇水：墙面应用细水管自上而下浇水湿透，一般应在抹灰前一天进行（一天内浇两次）。

刮底槽：抹灰底刮头遍糙（粘结层）。粉前再次洒水湿润墙面，头遍要薄，厚度控制在12㎜以内，且要用铁板压实压紧，表面要带波纹，刮成鱼鳞状，以增加和第二遍的粘接力。（注：底糙和二糙均离楼层现浇板200mm高不粉留下做暗踢脚。

修补预留孔、电气箱、槽、盒：当底灰抹平后，应即设专人先把预留孔洞、电气箱、槽、盒周边5㎝的砂浆清理干净，改用1：1：4水泥混合沙浆洞、电气箱、槽、盒抹成方正、光滑、平整。

抹面层：（找平层），厚5㎜（总厚度控制在1.8㎝以内）。要求平整度和垂直度及阴阳角方正控制在2mm以内（卧室、起居室、书房等墙面表面收毛光，厨房、卫生间等水泥砂浆顺用铁板压光后紧跟着用海绵摺出细纹并确保条纹顺直一致）。墙面面层粉刷好后用铁板将浮砂压掉，压粗光。

抹水泥踢脚线：待楼面施工好后开始粉室内的暗踢脚线，用水浆墙面湿透，污物冲洗干净，接着抹1：3水泥砂浆底层，表面用大杠刮平，木抹子搓毛，常温下第二天便可以抹面层砂浆，面层用1：2.5水泥砂浆压实拉毛（高度为120）。

1.保证项目：1）材料的品种、质量必须符合设计要求和材料标准的规定，各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固、无脱层、空鼓、面层无爆灰和裂缝（风裂除外）等缺陷。

2.基本项目：1）表面：表面光滑、洁净、接茬平整，线角顺直清晰；2）孔洞、槽、盒、管道后面的抹灰表面；尺寸正确、边缘整齐，光滑；管道后面平整；3）门窗框与墙体间隙填塞密实，护角材料、高度符合施工规范规定，表面光滑平直顺。

3.允许偏差项目（高级抹灰）：

用经纬仪或拉线和尺量检查

用20㎝方尺和契形塞尺检查

1.抹灰前必须事先把门窗框与墙连接处的缝隙用水泥砂浆嵌塞密实（铝合金门窗框一定要打好发泡剂）。

2.要及时清擦干净残留在门窗框上的砂浆，特别是铝合金门窗框宜粘贴保护膜，并保持到快要竣工需清擦玻璃时为止。

3.推小车或搬运东西时要注意不要碰坏口角和墙面。抹灰用的大杠和铁锹把不要靠放在墙面，严禁踩蹬窗台，防止损坏其棱角。

4.拆除脚手架时要轻拆轻放，拆除后材料码放整齐，不要撞坏门窗、墙面和口角。

5.要注意保护好墙上的预埋件、墙上的电线槽盒、水暖设备预留洞等不要随意抹死。

CECS96：97《基坑土钉支护技术规程》.pdf6.在抹灰层凝结硬化前应防止快干、水冲、撞击、振动和挤压、以保证灰层有足够的强度。

7.要注意保护好楼地面，不得直接在楼地面上抹灰。

1.门窗洞口、墙面、踢角板、墙裙上口等抹灰空鼓裂缝：

1）门窗框两边塞灰不严，墙体预埋水泥砖间距过大或连接件松动，经开关振动，在门窗处产生空鼓裂缝。应重视门窗框塞缝工序，设专人负责。

2）基层清理不干净或处理不当，墙面浇水不透，抹灰后砂浆中的水分很快被基层（底灰）吸收，影响粘结力。应人真清理和提前浇水，砖墙可提前一天浇水，一般浇两遍，使水渗入砖墙里面约达8～10㎜即可达到要求。

3）基层偏差较大大关西五苑、大关西八苑施工组织设计，一次抹灰层过厚，干缩率较大。应分层赶平，每遍厚度宜为7～9㎜。

4）配制砂浆和原材料质量不符合要求。应科技不同基层采取配制所需的砂浆，同时要加强对原材料和使用部位的管理。

2.抹灰面层起泡、有抹纹：