2012城市规划实务真题+答案.pdf下载简介：

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2012城市规划实务真题+答案.pdf

图1为某县级市中心城区总体规划示意图，规划人口为36万人，规划城市建设用地画积 43平方公里。该市确定为以发展高新技术产业和产品物流为主导的综合性城市，规划工业 地面积占总建设用地面积的35%。铁路和高连公路将城区分为三大片区，即铁西区、中部 成区、东部城区。铁西区主要规划为产品物流园区和居住区，中部城区包括老城区和围绕北朗 划建设的金融、科技、行政等多功能的新域区：东部城区规划为高新化工材料生产、食品加工 主品怡工业组

012车城市规路实务真尚全析第8货（共12）

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GB／T 38631-2020 信息技术 安全技术 GB／T 22080具体行业应用 要求试酸总规线用数速组能主要间器代

2012年成市送对实务真#全新第3买（共12再）

在规划建设用地范围内文 设置机动车 满足片 密求

图3为票共销路交通型示意图， 口约15万，建成区面积约17平方公里。 规刘至2020年，城区人口约21万，遥景可能突股30万， 火车站东侧是老城区和市中心，城市南部为工业区，城市东部为新建的住宅区，贯穿城区 南北中部的是一条老国道，新国道已外迁至老城区东则。城市东西向有3条主干路，现状路 网密度约3.3公里/平方公里，其中主干路网密度1.2公里/平方公量，次路网密度 1.5公里/平方公里，支路网密度0.6公里/平方公里

根据相关上位规划，未来将有一条南北走向的重要域际铁路在城域市东侧选线经过，并报在 慕县就道路交通联状示意证 该城区设城际铁路车站，有两个车站选址方案可供比选

+2012年报市规财实务真员全新第6重（共12更）

中市现利实务真医全乳开风

经批准，某公司在城市中心区与新区之间的绿化隔离地区内建设植物栽培基地.总占地 百亩。该公司种植了一些乔木和灌术后，以管理看护为名，登自建设了儿十栋经营用房， 【问题】 达指出该公司的县体违法行为，规划行政主管部门对此应如何处理？

荣地级市位于山区和路江工 人地承盾突出，境内交 通便利，最近又有一条高速公路建成通车，为该市加快发展创造了一定条件 中心城区2003年现状人口32万人，城市建设用地29.4平方公里：规划2020年人口规模

【间题】] 试指出该市总体规划方案中用地规模和用地布局方面存在的主要间题并说明理由

2009年我市送时实务真全新第2更（共12更）

【问题】 试根据控制性详细规划（简称控规)的规定，指出该修建性详细规划方案（简称详规)存在 的间慧

客市微法和设划中在在的限，并说明理用

2009年城市实务真送全机第5更（共2真）

为了加快经济发展，加大招商引资力度，我国东部地区某大城市规划区内的某多组织编制 了该多的工业开发区控制性详细规刘。规刘方案如图所示，该工业区位于谈乡东部，距市区 13km，交通便利、基础情况较好，现状为耕地，属该乡的基本农田，总用地287hm²。控制性 详细规划编制完成后，该乡政府即组织前期基础设施的开工建设，请结合图示及文字，指出不 墨之处

2009年市线时实务真题全新第6页（共12更

铁路部门在某发达地区建设了一条串联三个大城市A、B、C的高速铁路客运专线，投人运 营后取得了明显的社会效益、经济效益和环境效益。 为加强A，C两城市之间直接的交通联系，同时尽可能带动沿线中小城市(I、J、K、L)的发 展，铁路部门又计划在AC两城市之闻建设另一条设计速度为300km/h的高速铁路客运专 我，开提出3个线路方案（见表1)，线路长度分别为165km(方案一）、163km（方案二）、170km (三

试从规划角度分别对三个线路方案进行详析并提出差荐方案

试从规划角度分别对三个线路方案进行详析并提出推荐方案

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某建设单位在自有用地范围内建设一标综合办公楼，建筑面积约5000平方米，在申报并 取得建设用地规划许可证后，为了按期完成建设任务，该单位在未拿到建设工程规划许可证时 就急于开工建设，在建设项目即将坡工时被规划行政主管部门查处。 【间题】 试间，该单位的建设行为是查违法？为什么？规划行政管理部门应如何处理？

取得建设用地规划许可证后，为了按期完成建设任务，该单位在未拿到建设工程规划许可证时 就急于开工建设，在建设项目即将坡工时被规划行政主管部门查处。 [间题】 试间，该单位的建设行为是查违法？为什么？规划行政管理部门应如何处理？

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务规定，域多规对端制单能育下列等为之一的，由所者使复关原有的建路格局和景见骨程；不得新建工重想识官期基确设施的开工建设，集体上地未经在用为遗行建设的属于造法行为，★在地域审要人只政府城多双主管部门责令限高改全业，现有持评质史文化街区保护的工主金显直当有因有土地，尚表办理有关的建设手续即病开发建设属(3)量激范下；三，处合同势定的规划额制费一信议上二信收下的司违法建设，①提验行政主管都门责令停止建设；★款；情节严重的，资今停业整损，由原发证机美降氨资在局建文化新区建设验制地学内进行建设治动，试题六高可来取成互格消除对规划实格的影响的。质等级或者予销资质证书，造成损失的，依违承担验应当将合议下委家，新建，扩建，改建建域时，应当在【答案】际南改五，处建设工程造价5%以上，10%效下的★偿责任：高度，体量、色影等本面与两史风就相协调：新建、扩比牧的内客包款；①超越资质等效许可的范国承提城多规起编制建改建道路时，不得破坏修统路局和局更风税：不荐(1)服务人口的总规模，①无法来取改正播施浦除影响的，原期新除；★工作的,新建对环境有渗费的工更全业，现有对环境有污染的(2)线路长度（经落性），③不能新除的，没收实物成者违法收入，可以并工业全业应变有计对迁移。(3)对语造域市的超动(联务)作局，主要看城市处建设工程造价10%权下的目款，密②违及国家有关标准编制成多观对的，未依法取得资质证书承视减步规则编制工作的。图此在该规划中保护街区内扩完道路，开群城市±盾.[解析]由县组议上地方人民政府城步规划主管部门责令停主干毒和落平复路对保护建筑产生影响，西卫变电站(4)车站与城市路高(不息大速电不息太逆)，根据成步规财途，函然该建设单位取得了建设用设置在处对环境育净染，保护帮区内建设四、五层(5)方案三为最终选择方案地规划诊可证，但是其未取得建设工程规对件可证就对北速法行为，照指款规定处税易款；造成额失的，供建瓦和高居建筑率了保护街区的传统格局和后变[解析]急于开工建设属建油行为，规则价改主管部门皮责法承担陷续责任，XR.由是表二得方蒙的评细情况，主委从服务人口的今其修立建设，且（成市规对法）第六中目争，来取得以款获于段取评资质证策承规域步规划编制工线试题五总观模、线路长度、对寻途股事的独动（服务）作用、车建设工程规划计可法成备来验用建设工程规对评可作的，由原发证机关书销资质证书，依法本条累一款【苦东】站与成市是高等儿个方西维合分新，可如第工种方案证的规定速将建设的，由导级以上地方人民政府成多规定处以钢款：造成损失的，依法承起路情责任，(1)占用基本表胃选后了（上地管理法》.各要建表表服务50万人，股务人口最多，对于K加工制造显规贴主重部门★今停主建设尚可采取改五措施消除内(3)在保护衡区内拓宽建路，影响了保护机理，破设洁动息严势占用基本款司基地和L以会展及化教育为主的体用精游新成有对规对实范的影响的，限期政正，处建设工程遵价百坏了尺度，对保护建筑产生影响，(2)加引进的项目总族西氧大小相选，可能会与较好的拉动服务作用，题成审中心题高合选，值线高分之五以上需分之十以下的目款；无法来取效正播施(4)变电势位置不对，不应建在此处，实革储批不等，启本着合理有局、节约周地、第约发展最长，综合方而第种方案为雅等方常，有修影响的，服期持除，不能险的，没收实物反者造(5)农保护区内建设目、五基建筑和高层建筑，影的原则，非合规划实施蓬步确定，试题七油数入，可取开处建设工程造价百会之十以下的响义就和视库技制要求，(3)果计会品厂、雄头厂对环境要家设高，与本选[【答帘】期款。要[%析]厂，农药加工厂限高建运，不同环境求的工业项目(1)开发商的存为连法（文物保护法)对文物保护革任有明确的保护现位置安排不合理，(2)根据（城多规划法），未取得建设工程许可证定，在文物保护区内，未经文物部门教准，经例单性成(4)集体土地表经基用为国有土地、具来接照建考个人不得握自进行项目建设，因儿在保护区内不设管理程序办理有失予续就开工建设电属速法建设，得造行持障建成。（成步观划法）第五十先景和第六[解析】十二录规定，偿何单位不得委托个人进行观划设计，注现对工业区现状为精地，属值乡的基本表目，所以委托某专家镇制域地区的评知就对是违法行为。遗是遗反（中孕人民具和国地管限法)的，春美建设在质史文化街区植心保护范国内造行建资活品，活动息严综占用基本表四；按收于要本速行规划控制，不得推自改变街区空间格数引造的项目用地地费面积大小相选，点标括来和建员尽有的点雷、色影，学确需建造的建筑时属来项目实率情况再决定用地大中；★设抛外，不译速行新建，扩建活最，对现有建筑速行政累汁会品厂，峰具厂对环境要求教高，与水泥厂、建时，应当保持成者恢复其质史文化又就不得控自东药加工厂需高过运，位置会推不合理；★新建、护建试您，对现有通悲进行政建时，应当保待成最后，独制性详知规划编制究或后，该多政府即20D平城市提划实务直器全新第1（共12黄）2009年城市民对家务真题全所第12更（共1更））★

与经济发达核心地区相邻接，处于发达地区与内地经济股地的交汇点。该市近几年基础设施 不断完善，经济发照态势良好，处在城市化快速发展时期。主城区已达到发展的急和状态，建 设重点已蓬步向东北部沿江和南部跨江的地区葵延。 为了引导域镇建设的有序发展，市政开展了新一轮总体规划，针对城市拓展方向提出了两 个比选方需（如图2)

根据以上条件及融图分别指出两个比选方案的主要优缺点

想据以上备件及股图分益指出两个比选方案的主要优缺点

DBJ50／T-337-2019标准下载，2008年城市现群实务真易全折第2更（共12更

2008年城市现实务真器全折第2页（共12更

权，该市规划行政主管部门依据镇中心区的控制性详细规划提出了规划条件 甲房地产开发公司通过土地市场公开交易的方式，取得了该用地的土地使用权，并与土地 行政主管部门签订了土地使用权出让合同，出让合同中明确了出让地块的位置、使用性质、容 积率、绿地率和需要同步建设的公共服务设施等要求，但未对建筑高度作出明确规定 甲公司在组织编制修建性详组规划时，为了突出企业形象和便于建筑布局，向规划行政主 管部门提出了以下要求： (1)将用地内原规刘安排在西北角的消防站调整到用地东北角 (2)在维持其他规刘条件不变的前提下，将用地东南角三栋住宅楼的建筑高度由18米增 加到30米 该市规划行政主管部门经委托省规划院进行专题论证，认为甲公司费出的要求不违背镇 总体规划，也有利于城市量遵和城市功能布局信化

，2008年城市规排实务万期全新第五真（共12万）

某市中心区的一个报改造地段，占地41,1公项，现状基本为工业，其中有少量质量完好有 历史保留价值的工业厂房酚醛双面彩钢复合风管制作安装施工工艺，应保护和合理利用；该地段拟按总体规划确定的居住用地要求进行 改造，地段北侧为保留的工业用地，现多为机械工业，有噪声干扰；西制为地方铁路：南侧为已 建成十年的居住区，配套公建明品不量。（地股现状详见图5）

在能数定管高们给的确险表计性的基上是动变需的性

房建设用地，该用地北邻城市快速路，东、南与西侧约为残状居住用地