标准规范下载简介

DBJ50／T-377-2020 装配式钢结构建筑技术标准.pdf

明确系统材料的抗风压性能、抗震性能，耐撞击性能、防火性能、 水密性能、气密性能、隔声性能、热工性能和耐久性能等。在设计 过程中应注明防水透气、耐老化、防开裂等技术参数要求。

6.2.3外墙系统的钢制品镀锌防腐处理时，应综合考虑建筑所

0.2.3 间尔北时 详防腐处理时，应综合考虑建筑所 在地环境类别、建筑使用部位的影响，依据国家相关标准，采取合 理的表面防腐处理措施

外墙系统中的钢制品防腐处理时，应考虑建筑所在地环境类 建筑使用部位的影响，热浸镀锌件的镀锌层，干燥环境下，天 低于180g/m（双面）；工业化工大气、潮湿环境不宜低于275g （双面）。不应采用电镀锌件

GB 51312-2018-T标准下载6.2.5设计文件应注明外门窗抗风压、气密性、水密性

结露因子、隔声等性能的要求，且应注明所采用的门窗材料、颜 色、玻璃品种及开启方式等要求

6.2.6建筑密封胶是外墙板缝防水的第一道防线，其性自

关系到工程防水效果和防水设计年限要求，因此应选用耐候性 好，具有与主体结构变形相适应的能力的密封材料。密封胶种类 较多，主要包括：硅酮密封胶，聚氨酯密封胶，聚硫密封胶，内烯酸 密封胶，环氧密封胶，丁基密封胶，氯丁密封胶，PVC密封胶等。 硅酮类、聚硫类、聚氨酯类、丙烯酸类等建筑密封胶在建筑上已被 广泛应用，有比较成熟的经验。设计时应根据不同的界面材料 （钢筋混凝土、金属等）按对应的技术标准选用合适的密封胶 密封胶主要性能要求包括：断裂强度、粘接强度、断裂伸长 率、抗老化能力外观保型性、保质期固化时间等

6.3.2装配式钢结构建筑的构成条件，主要指建筑物的主体结 构类型、建筑使用功能等

6.3.2装配式钢结构建筑的构成条件，主要指建筑物

7.3 供暖、通风与空调系统

7.3.4传统的湿式铺法地暖系统，楼板荷载较大，施工

..4传统的碰式铺法地暖系统，楼板何载牧大，施工 工之复 杂，管道损坏后无法更换。工厂化生产的装配式干式地暖系统具 有温度提升快、施工工期短、楼板负载小、易于日后维修和改造等 优点。 干式地板供暖是区别于传统的混凝土埋入式地板供暖系统， 目前常见的有两种模式，一种是预制轻薄型地板供暖面板，是由 呆温基板、塑料加热管、铝箔、龙骨和二次分集水器等组成的地暖 系统。另一种是现场铺装模式，是在传统湿法地暖做法的基础上 作出改良，无混凝土垫层施工工序，施工为干式作业。 当采用散热器供暖系统时，散热器安装应牢固可靠，安装在 轻钢龙骨隔墙上时，应采用隐蔽支架固定在结构受力件上；安装 在预制复合墙体上时，其挂件应预埋在实体结构上，挂件应满足 刚度要求；当采用预留孔洞安装散热器挂件时，预留孔洞的深度 应不小于120mm。 7.3.6集中供暖、空调系统存在输配能耗及过量损失，在住宅中 采用会导致能量消耗远大于分散系统，不利于建筑节能。 7.3.7房间空调器室外机预留在山墙会造成安装维修困难。安

7.3.15现有的厨卫通风系统有个难以解决的问题，就是

能，但实际使用中还是有大量串烟或者倒流显现，困扰着无数家 庭，如果采用水平式厨卫排风系统，可有效避免此现象。水平排 气系统管道相对较短，不但通风效果好，而且管道沿程阻力小，有 利于节省运行能耗。吊顶内通风管道通过集成化设计和施工，可 很好地排布和隐藏起来，同时也省去了排风竖井，使得套型设计 更加有效率，节约了建筑面积。

8.1.1装配式钢结构建筑应考虑内装部品的后期运维及

8.1.1装配式钢结构建巩应考虑内装部品的后期运维及其物权 归属问题，根据不同材料、设备、设施具有不同的使用年限，内装 部品设计应符合使用维护和维修改造要求。装配式建筑的部品 连接与设计应遵循以下原则：第一、应以专用部品的维修与更换 不影响共用部品为原则；第二、应以使用年限较短部品的维修和 更换不破坏使用年限较长部品为原则；第三、应以专用部品的维 修和更换不影响其他住户为原则。 装配式钢结构建筑内装设计，应考虑后期改造更新时不影响 建筑主体结构的安全性，因此采用管线分离的方式，方便内装系 统及设备管线的维修更换，保证建筑的长期使用价值。 8.1.2装配式钢结构建筑内装工程所用的材料应符合现行国家 有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定，宜选用《中华 人民共和国强制性产品认证的产品目录》中的装饰装修材料，宜 选用获得环境标志产品认证的产品和获得绿色建材评价或认证

8.1.5装配式钢结构建筑中钢构件的传声较强，需要采取隔声

1.5装配式钢结构建筑中钢构件的传声较强，需要采取隔 告施降低不利影响。

8.2.2厚度60mm及以下的轻质条板不宜单独用于内墙。单层 轻质条板隔墙用作分户墙时，其厚度不宜小于120mm；用做户内 分室隔墙时，其厚度不宜小于90mm。双层条板内墙选用条板的

厚享度不宜小于60mm。对于双层轻质条板隔墙，两侧墙面的竖向 接缝错开距离不宜小于200mm，两层轻质墙板间应采取连接、加 强固定措施。 条板接缝部位使用的密封、嵌缝、粘结及条板的防裂盖缝材 料，以及墙面抹灰材料的性能应与轻质条板材料性能相适应，能 够减少和避免出现墙面开裂、空鼓、脱落等质量问题

8.2.3装配式骨架复合板隔墙系统预埋件的位置和

待安装物品的要求，当被固定物品较重（如热水器、洗盆台 ）时，应在墙体空腔内设置型钢支架并与主体结构构件可 接。

8.2.4内隔墙系统的钢制品镀锌防腐处理时，双面镀锌

内隔墙系统的钢制品镀锌防腐处理时，双面镀锌量应满

现行国家标准《建筑用轻钢龙骨》GB/T11981的相应规定， 镀锌量不少于100g/m²，双面镀锌层厚度不少于14um。

时，应采取防潮、防水处理构造措施。对于附设水池、水箱 盆等设施的隔墙板，墙面应作防水处理，且防水高度不宜低 8m。

板之间的连接和内隔墙板与主体结构之间的连接方式也千差万 别，应依据相应的标准进行可靠设计。以下列出部分（但不限于） 示范性连接设计大样图（图10）

集成化部品，设置墙面架空层，在架空层内可敷设管道管线，因此 内装设计时与室内设备和管线要进行一体化的集成设计。

8.3.4装配式建筑内装部品采用体系集成化成套供应、机

接口，主要是为减少不同部品系列接口的非兼容性

管线的架空地板系统等集成化部品。架空地板系统，在地 采用树脂或金属地脚螺栓支撑，架空空间内敷设给水排水 在安装分水器的地板处设置地面检修口，以方便管道检查利 使用，

浪费空间。在收纳系统的设计中，应充分考虑人的尺寸、人的收 取物品的习惯、人的视线、人群特征等各方面的因素，使收纳具有 更好的舒适性、便捷性和高效性，

9.1.2装配式钢结构外围护和内装部品除满足使用功能外，更 应能体现环保健康技术，对污染源的控制和放射性元素的控制必 须符合现行国家标准《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB 50325和《建筑材料放射性核素限量》GB6566的规定，内装部品 还应满足室内建筑装饰材料有害物限量的要求。

期、成本、安全有重要影响，因此部品部件在生产时应编制生 艺方案，对于复杂部品或构件应进行工艺性试验，避免施工 杨再进行试验而导致的成本及风险增加

9.1.4沿用现行国家标准《钢结构工程施工质量验收标准》GB

9.1.5装配式钢结构施工详图设计应更精细化，体现在吊装构

9.1.8对内装部品的生产加工作如下说明：

1内装部品生产前应对已经预留的预理件和预留孔洞进行 采集、核验，对于已经形成的偏差，在部品生产时尽可能予以调 整，实现建筑、装修、设备管线协同，测量和生产数据均以mm为 单位。 2对内装部品进行编码，是对装修作业质量控制的产业升 级，便于运营和维护。编码可通过信息技术附着于部品，包含部 品的各环节信息，实现部品的质量追溯，推进部品质量的提升和

安装技术的进步。 3部品生产时应进行标识并包含详细信息，有利于装配工 人快速识别并准确应用，既提高装配效率又避免部品污染与 损耗。

9.3.3基本沿用国家标准，补充说明对钢筋架楼承板组装和

的端面应进行铣削，应遵循现行国家标准《钢结构工程施工 GB50755，即铣削后端面边的直线度小于L/3000，且不凡 2.0mm，端面垂直度小于0.025t，且不应大于0.5mm。

根据工程实践增加便于安装的工装，如在结构上设置便于 的吊装板或吊装孔、在钢柱及钢梁设置便于安装的定位板、牛 平台。

9.3.10钢结构的制作预拼装应遵循现行国家标准《钢结构工程

9.3.12采用现行国家标准《装配式钢结构建筑技术标准》GB/T

9.4部件的运输、现场交验与堆放

9.4.7~9.4.9对部件的堆放作出基本要求，以确保部件的成品 质量、吊装安全。

10.1.1本条规定了从事装配式钢结构建筑工程各专业施工单 位的管理体系要求，以规范市场准入制度。 10.1.2本条规定了装配式钢结构建筑工程施工前应完成施工 组织设计、专项施工方案、安全专项方案、环境保护专项方案等技 术文件的编制要求，并按规定审批论证，以规范项目管理，确保安 全施工、文明施工。施工组织设计一般包括编制依据、工程概况、 资源配置、进度计划、施工总平面布置、主要施工方案、施工质量 保证措施、安全保证措施及应急预案、文明施工及环境保护措施、 季节性施工措施、夜间施工措施等内容，也可以根据工程项目的 具体情况对施工组织设计的编制内容进行取舍。 编制专门的施工安全专项方案，以减少现场安全事故，规定 现场安全生产要求。现场安全主要包括结构安全、设备安全、人 员安全和用火用电安全等。可参照的现行行业标准有《建筑机械 使用安全技术规程》JGJ33、《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46、《建筑施工安全检查标准》JGJ59、《建设工程施工现场环 境与卫生标准》JGJ146等。 为了能够保证钢结构安装的顺利进行，钢结构在出厂前应根 据工程复杂程度、设计要求或图纸深化设计内容进行厂内预拼 装。安装的校正、高强螺栓安装、负温下施工及焊接工艺等，应在 安装前进行工艺实验或评定，应在此基础上制定相应的施工工艺 或方案。

10.1.3本条规定装配式钢结构建筑的施工应根据部品

安排协调好各专业工种的交叉作业，提高施工效率。体现装配式 建筑施工快、安装一体化的特点。

技术，结合施工方案，进行虚拟建造、施工进度模拟，不仅可以提 高施工效率，确保施工质量，而可为施工单位精确制定人物料 计划提供有效支撑，减少资源、物流、仓储等环节的浪费，达到一 体化施工。各系统之间能更好的衔接，能及早的发现冲突或 错误。

10.1.6本条规定了安全、文明、绿色施工的要求。

施工扬尘是最主要的大气污染源之一。施工中应采取降尘 措施，降低大气总悬浮颗粒物浓度。 施工中的降尘措施包括对易飞扬物质的洒水、覆盖、遮挡，对 出入车辆的清洗、封闭，对易产生扬尘施工工艺的降尘措施等。 建筑施工废弃物对环境产生较大影响，同时建筑施工废弃物的产 出，也意味着资源的浪费，因此减少建筑施工废弃物的产生，涉及 节地、节能、节材和保护环境这一可持续发展的综合性问题。废 弃物控制应在材料采购、材料管理、施工管理的全过程实施，应分 类收集、集中堆放，尽量回收和再利用。 施工噪声是影响周边居民生活的主要因素之一。现行国家 标准《建筑施工场界环境噪声排放标准》GB12523是施工噪声排 放管理的依据。应采取降低噪声和噪声传播的有效措施，包括采 用低噪声设备，运用吸声、消声、隔声、隔振等降噪措施，降低施工 机械噪声影响

10.2结构系统施工安装

10.2.3本条规定的合理顺序需考虑到平面运输、结构体系转 换、测量校正、精度调整及系统构成等因素。安装阶段的结构稳 定性对保证施工安全和安装精度非常重要，构件在安装就位后， 应利用其他相邻构件或采用临时措施进行固定。临时支撑或临 时措施应能承受结构自重、施工荷载、风荷载、雪荷载、吊装产生 的冲击荷载等荷载的作用，并且不使结构产生永久变形

应利用其他相邻构件或采用临时措施进行固定。临时支撑或临 时措施应能承受结构自重、施工荷载、风荷载、雪荷载、吊装产生 的冲击荷载等荷载的作用，并且不使结构产生永久变形。 10.2.4高层钢结构安装时，随着楼层升高结构承受的荷载将不 断增加，安装完成的竖向结构将产生竖向压缩变形，同时局部构 件（如伸臂架杆件）产生附加应力和弯矩。在编制安装方案时， 应根据设计文件的要求，并结合结构特点以及竖向变形对结构的 影响程度，考虑是否需要采取预调安装标高、设置后连接构件固 定等措施。 10.2.5钢结构工程施工监测内容主要包括结构变形监测、环境 变化监测（如温差、日照、风荷载等外界环境因素对结构的影响） 等。不同的钢结构工程，监测内容和方法不尽相同。一般情况 下，监测点宜布置在监测对象的关键部位以便布设少量的监测 点，仍可获得客观准确监测结果。 施工过程中，因现场场地条件、气候等因素，会导致构件集中 堆放，因此需要对施工荷载进行控制。一般结构设计总说明中， 都会注明各层楼面不同位置或不同功能房间的楼面使用荷载，对 照建筑平面图即可知道不同楼面位置处的设计使用荷载，可以参 照作为施工荷载的控制依据。当施工荷载超过设计楼面使用荷 载或设计控制要求时，施工单位应计算复核并提交设计单位 认可。

10.2.4高层钢结构安装时，随着楼层升高结构承受的荷

断增加，安装完成的竖向结构将产生竖向压缩变形，同时局部构 件（如伸臂桁架杆件）产生附加应力和弯矩。在编制安装方案时， 应根据设计文件的要求，并结合结构特点以及竖向变形对结构的 影响程度，考虑是否需要采取预调安装标高、设置后连接构件固 定等措施

10.2.5钢结构工程施工监测内容

变化监测（如温差、日照、风荷载等外界环境因素对结构的影响） 等。不同的钢结构工程，监测内容和方法不尽相同。一般情况 下，监测点宜布置在监测对象的关键部位以便布设少量的监测 点，仍可获得客观准确监测结果。 施工过程中，因现场场地条件、气候等因素，会导致构件集中 堆放，因此需要对施工荷载进行控制。一般结构设计总说明中， 都会注明各层楼面不同位置或不同功能房间的楼面使用荷载，对 照建筑平面图即可知道不同楼面位置处的设计使用荷载，可以参 照作为施工荷载的控制依据。当施工荷载超过设计楼面使用荷 载或设计控制要求时，施工单位应计算复核并提交设计单位 认可。

2.8本条主要规定现场涂装

1构件在运输、安装过程中涂层碰损、焊接烧伤等，应根据 原涂装规定进行补漆；表面涂有工程底漆的构件，因焊接、火焰校 正、暴晒和擦伤等造成重新锈蚀或附有白锌盐时，应经表面处理 后再按原涂装规定进行补漆。 2条款中的兼容性是指构件表面防腐油漆的底层漆、中间 漆和面层漆之间的搭配相互兼容，以及防腐油漆与防火涂料相互 兼容，以保证涂装系统的质量。整个涂装体系的产品应尽量来自 于同一厂家，以保证涂装质量的可追潮性。 10.2.11混凝土叠合板施工应考虑两阶段受力特点，施工时应 采取质量保证措施避免产生裂缝。 10.2.14钢板墙属于平面构件，易产生平面外变形，所以要求在 钢板墙堆放和吊装时采取相应的措施，如增加临时肋板防止钢板 剪力墙的变形。钢板剪力墙主要为抗侧向力构件，其竖向承载力 较小。钢板剪力墙开始安装时间应按设计文件的要求进行，当安 装顺序有改变时要经原设计单位的批准。设计时宜进行施工模 拟分析，确定钢板剪力墙的安装及连接固定时间，以保证钢板剪 力墙的承载力要求。对钢板剪力墙未安装的楼层，应保证施工期 间结构的强度、刚度和稳定满足设计文件要求，必要时应采取相 应的加强措施。

10.3外围护系统安装

10.3.1外围护系统可在一个流水段主体结构分项工程验收合 格后，与主体结构同步施工，但应采取可靠防护措施，避免施工过 程中损坏已安装墙体，保证作业人员安全

1围护部品零配件及辅助材料的品种、规格、尺寸和外观要 求应在设计文件中明确规定，安装时应按设计要求执行。对进场 部品、辅材、保温材料、密封材料等应按相关规范、标准及设计文

件进行质量检查和验收，不得使用不合格和过期材料。应按相关 准、规范、规程的规定对材料进行抽样检验。 2复核出厂合格证，且对有功能性要求的材料复核性能检 测报告，如隔音、防火、防水（潮）、防渗等性能 3应根据控制线，结合图纸放线，在底板上弹出水平位置控 制线，并将控制线引到钢梁、钢柱上。

2复核出厂合格证，且对有功能性要求的材料复核性能检 测报告，如隔音、防火、防水（潮）、防渗等性能 3应根据控制线，结合图纸放线，在底板上弹出水平位置控 制线，并将控制线引到钢梁、钢柱上。 10.3.3围护部品起吊和就位时，对吊点应进行复核，对于尺寸 较大的构件，宜采用分配梁等措施。起吊过程应保持平稳，确保 吊装准确、可靠安全，应进行安全性计算及复核，保证吊装工具的 操作安全。 10.3.4预制外墙吊装就位后，应通过临时固定和调整装置，调整 墙体轴线位置、标高、垂直度，接缝宽度等，经测量校核合格后，才能

较大的构件，宜采用分配梁等措施。起吊过程应保持平稳 吊装准确、可靠安全，应进行安全性计算及复核，保证吊装 操作安全。

10.3.4预制外墙吊装就位后，应通过临时固定和调整装置

体轴线位置、标高、垂直度，接缝宽度等，经测量校核合格后，才 久固定。为确保施工安全，墙板永久固定前，吊机不得松钩

10.4设备与管线系统安装

10.4.1在结构构件加工制作阶段，应将各专业、各工种所需的 预留孔洞、预埋件等设置完成，避免在施工现场进行剔凿、切割， 伤及构件，影响质量及观感。 10.4.2主干管与钢结构的连接需进行受力计算。 10.4.3强调钢结构构件上由于穿管需要的开洞，在进行钢结构 深化设计时，应按设计要求对开洞位置进行补强处理。 10.4.4施工时应考虑工序穿插协调，在钢结构防腐防火涂料施 工前应进行连接支（吊）架焊接固定。如不具备此条件，因安装支 （吊）架而损坏的防护涂层应及时修补

工前应进行连接支（吊）架焊接固定。如不具备此条件，因安装支 （吊）架而损坏的防护涂层应及时修补

施工前，先进行样板间的施工。样板间施工中采用的材料 工艺以及达到的装饰效果应经过设计、建设及监理单位确认

10.5.6依据现行行业标准《低层冷弯薄壁型钢房屋建

1架空层内的给水、中水、供暖管道及电路配管，应严格按 照设计路由及放线位置敷设，以避免架空地板的支撑脚与已敷设 完毕的管道打架，同时便于后期检修及维护。 2宜在地暖加热管保持水压的情况下铺设面层，以及时发 现铺设面层时对已隐蔽验收合格的管道产生破坏。 10.5.9对本条作如下说明：当采用油烟同层直排设备时，风帽 管道应与排烟管道有效连接。风帽不应直接固定于外墙面，以避 免破坏外墙保温系统

11.1.1装配式建筑是一个系统工程，由结构系统、墙体系统、机 电系统、内装系统等四大系统组成。装配式建筑的建造过程是一 个将四大系统一体化集成的过程。施工过程中，应将每一系统作 为一个分部工程分别进行验收。 每一系统验收过程中所涉及的验收内容及执行的现行标准 均较多，且不同系统现行标准对验收内容的表述方法也不尽 致，为了达到与现行相关标准既能有效协调又不出现条文抵触， 且能体现本标准特点的目的，本章节将四个不同系统的验收内容 统一分成“分部工程的划分、验收前的现场试验测试项目、现场验 收项目、安装偏差检查项目、验收执行标准”等五部分，分别提出 了相应验收要求。 本条提出了装配式钢结构分部工程的划分方法及不同分部 工程的验收顺序，其中，检验批是分项工程验收的基础。 11.1.3本条对原材料、部品部件的质量控制提出了要求，要求 进场时应检验其相关质量证明文件。 11.1.4本条对同一厂家生产的产品用于同一项目、同期施工的 多个单位工程，提出统一划分检验批的要求，主要目的是为了降 低质量控制的成本，减轻企业负担

11.2.1本条提出了主体结构分部（子分部）工程的

11.2.1本条提出了主体结构分部（子分部）工程的划分

1本条提出了主体结构分部（子分部）工程的划分方法及 北、分项工程、子分部工程的验收要求，与现行行业标准《装

北式物拍 11.2.2本条列出了装配式钢结构施工过程中的主要现场检测 目。现场检测试验的具体试验要求和合格评定标准应符合现 行国家标准《钢结构工程施工质量验收标准》GB50205的相关 要求。

.2.3本条列出了装配式钢结构施工过程中的现场验收主 自。现场验收的其他项目及具体验收技术要求应符合现行 标准《钢结构工程施工质量验收标准》GB50205的相关要求

他检查项目应按现行国家标准《钢结构工程施工质量验收

他检查项目应按现行国家标准《钢结构工程施工质量验收标准》 GB50205的要求执行

.2.5考虑到主体结构系统各分项工程质量验收所涉及的

关标准较多，本条对各分项工程验收时所参照的标准进行了分类 列表。

11.3外围护系统验收

11.3.1本条提出了外围护系统分部工程、分项工程、检验批的 划分方法

11.3.1本条提出了外围护系统分部工程、分项工程、检验批的

准《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》JGJ/T110的相关规定执 行。外墙板及外门窗接缝渗漏情况通过外墙淋水试验确定。墙 本、楼板的空气声隔声性能检测技术要求应按现行国家标准《民 用建筑隔声设计规范》GB50118的相关规定执行。外墙传热系 数、外窗气密性检测技术要求应按现行国家标准《建筑节能工程 施工质量验收规范》GB50411的相关规定执行。锚栓抗拔强度 验测技术要求应按现行行业标准《混凝土结构后锚固技术规范》 JGJ145的相关规定执行。

及安装偏差检验方法。

11.3.6考虑到外围护系统各分项工程质量验收所涉及的相关 标准较多，本条对各分项工程验收时所参照的标准进行了分类 列表。

11.3.6考虑到外围护系统各分项工程质量验收所涉及的相关

11.4设备与管线系统验收

11.4.1设备与管线系统包含给排水及供暖、通风与空调、建筑 电气、智能建筑、建筑消防等不同的工种，每一工种可作为一个子 分部工程单独进行验收。 11.4.2承压管道系统和设备水压试验、非承压管道系统和设备 灌水试验的技术要求应按现行国家标准《建筑给水排水及采暖工 程施工质量验收规范》GB50242的相关规定执行。喷水灭火系 统喷头密封性能试验、报警阀渗漏试验的技术要求应按现行国家 标准《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261的相关规定 执行。风管强度、严密性试验的技术要求应按现行国家标准《通 风与空调工程施工质量验收规范》GB50243的相关规定执行。

11.5.3民用建筑工程室内装修所采用的人造木板、饰面人造木 板应进行游离甲醛含量或游离甲醛释放量检测。民用建筑工程 室内装修所采用的水溶性涂料、水溶性胶粘剂应进行挥发性有机 化合物、苯、甲苯十二甲苯、游离甲苯二异轻氰酸酯含量检测。相 关检测技术要求应符合现行国家标准《民用建筑工程室内环境污 染控制标准》GB50325规范相关规定。

12.1.1建筑的设计条件、使用性质及使用环境，是建筑设计、施 工、验收、使用和维护的基本前提。建筑的使用荷载和装饰装修 的改变，会影响建筑结构的安全

12.1.2当建筑使用性质为住宅时，建设单位应提供《住宅质量 保证书》，其中应当列明工程质量监督单位校核的质量等级、保修 范围、保修期和保修单位等内容，并按约定承担保修责任。本条 针对装配式钢结构建筑的特点，提出了相关部品部件的质量 要求。

说明书》，告知业主安全合理使用的相关事项，以保证装配式钢结 构建筑的功能性、安全性和耐久性

之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的 共同利益、业主应当履行的义务、违反管理规约应当承担的责任 等事项依法作出约定

12.1.5本条对装配式钢结构建筑在使用过程中的检查、

12.1.6地震或火灾后，物业服务企业应对建筑进行全面检查， 必要时应提交房屋质量检测机构进行评估，并采取相应的维修 措施

12.1.7本条是在条件允许时将建筑信息化模型手段

服务期的使用和维护的要求

期的使用和维护的要求。

12.2.1建筑使用条件、使用性质及使用环境与建筑设计使用年 限内的安全性、适用性和耐久性密切相关，不得擅自改变。 12.2.2为确保主体钢结构的可靠性，在建筑的室内二次装修、 改造和使用过程中，不应对主体钢结构进行切割、开孔等损伤主 体钢结构的行为

条件下JC／T 2277-2014标准下载，主体结构在设计使用年限内一般不存在耐久性问题，但 建筑保温、外墙防水等构造措施破坏会导致钢结构结露、渗水受 潮，以及防腐措施的破坏会加剧钢结构的腐蚀。防火保护措施的 破坏则会影响钢结构建筑在火灾工况下的安全性

12.3.1装配式钢结构建筑竣工验收后需进行检查和监测的内 容尚无统一规定，本条款为建议性条款。 12.3.2本条款是对装配式钢结构建筑的检查重点做出的规定 12.3.3本条款是对装配式钢结构建筑的检查方式做出的规定

容尚无统一规定，本条款为建议性条款。

式钢结构建筑的一般修复进行

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注：标准图集的修订及废止情况见建委文件

DB31／T 329.19-2014标准下载注：标准图集的修订及废止情况见建委文件。