施工组织设计下载简介

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深圳某拆迁安置小区施工组织设计

1）、火灾发生初期，是扑救的最佳时机，发生火灾部位的人员要及时把握好这一时机，尽快把火扑灭。

3）、在现场的消防安全管理人员，应立即指挥员工撤离火场附近的可燃物，避免火灾区域扩大。

4）、组织有关人员对事故区域进行保护。

TB／T 3130-2017标准下载5）、及时指挥、引导员工按预定的线路、方法疏散、撤离事故区域。

（七）、发生坍塌事故应急预案

在建筑工程施工中，深坑作业的机会较多，如排水基坑、渠道开挖施工、隧道开挖施工、人工挖孔桩、桥梁基础开挖、桥梁支顶架搭设施工、钢筋安装等都较易发生坍塌事故，而作为建筑项目类似的事故发生较多，且比较重大。事故一旦发生，抢救难度较大。

故需要引起高度重视，必须加强监控管理，在技术上采取有效的防护措施。

1、防止坍塌事故的基本安全要求：

1）、大型土方和开挖较深的基坑工程，施工前要认真研究整个施工区域和施工场地内的工程地质和水文资料、邻居建筑物或构筑物的质量和分布情况、挖土和弃土要求、施工环境及气候条件等，编制专项施工组织设计（方案），制定有针对性的安全技术措施，并报公司有关部门审核、审批，严禁盲目施工。

2）、基坑开挖工程应验算边坡或基坑的稳定性，并注意由于土体内应力变化和淤泥土的塑性流动而导致周围土体向基坑开挖方向位移，使邻居建筑物产生相应的位移和下沉。验算时应考虑地面堆截、地表积水和邻近建筑物的影响不利因素，决定是否需要支护，选择合理的支护形式。在基坑开挖期间应加强监测。

3）、基坑开挖后应及时修筑基础，不得长期暴露。基础施工完毕后，应抓紧基坑的回填工作。回填基坑时，必须事先清除基坑中不符合回填要求的杂物。在相对的两侧或四周同时均匀进行。

4）、挖土方前对周围环境要认真检查，不能在危险岩石或建筑物下面进行作业。

5）、人工开挖时两人操作间距保持2～3m，并应由上而下挖掘，严禁偷岩取土。

6）、大型支顶架的搭设，必须根据工程的特点按照规范、规定、制定施工方案，制定施工方案并验算其整体稳定性及地基承载力，同时制定搭设的安全技术措施。

7）、施工用的其他类型脚手架、临时设施，必须严格按有关规范、规程进行搭设。

8）、脚手架搭设作业时，应按形成基本构架单元的要求逐排、逐跨和逐步地进行搭设，矩形周边脚手架宜从其中的一个角部开始向两个方向延伸搭设，确保已搭部分稳定。

9）、架上作业应按规范或设计规定的荷载使用，严禁超载，架面荷载应力求均匀分布，避免荷载集中于一侧。

10）、架上作业时，不得随意拆除基本结构杆件，因作业需要必须拆除某些杆件时，必须取得项目总工的同意，并采取可靠的加固措施后方可拆除。

11）、支顶架、脚手架、临时设施使用前，必须按要求进行验收，验收合格后方可交付使用，进入下一工序施工。

12）、绑扎基础钢筋时，应按施工设计规定摆放钢筋支架或马凳架起上部钢筋，不设任意减少支架或马凳。操作前应检查基坑土和支撑是否牢固。

2、发生坍塌事故应急预案

当发生坍塌事故后，抢救重点是集现场的人力、物力、设备尽快把压在人上面的土方、构件搬离，受伤者抬出来并立即抢救。

1）、如伤员发生休克，应先处理休克。处于休克状态的伤员要让其安静、保暖、平卧、少动，并将下肢抬高约20度左右，尽快送医院进行抢救治疗。遇呼吸、心跳停止者，应立即进行人工呼吸，胸外心脏挤压。

2）、出现颅脑损伤，必须维持呼吸道通畅。昏迷者应平卧，面部转向一侧，以防舌根下坠或分泌物、呕吐物吸入，发生喉阻塞。有骨折者，应初步固定后再搬运。遇有凹陷骨折，严重的颅骨及严重的脑损伤症状出现，创伤处用消毒的纱布或清洁布等覆盖伤口，用绷带或布条包扎后，及时送就近有条件的医院治疗。

3）、发现脊椎受伤者，创伤处用消毒的纱布或清洁布等覆盖伤口，用绷布或布条包扎后，搬运时，将伤者平卧放在帆布担架或硬板上，以免受伤脊椎移位、断裂造成截瘫或致死亡。抢救脊椎受伤者，搬运过程，严禁只抬伤者的两肩与两腿或单肩脊运。

4）、发现伤者手足骨折，不要盲目搬运伤者。应在骨折部位用夹板把受伤位置固定，使断端不再移位或刺伤肌肉、神经或血管。固定方法：以固定骨折处上、下关节为原则，可就地取材，用木板、竹头等。无材料的情况下，上肢可固定在身侧、下肢与腱侧下肢缚在一起。

5）、遇有创伤性出血的伤员，应迅速包扎止血，使伤员保持在头低脚高的卧位，并注意保暖。

（1）、一般伤口小的止血法：先用生理盐水（0.9%NaCl溶液）冲洗伤口，涂上红药水，然后盖上消毒纱布，用绷带较紧地包扎。

（2）、加压包扎止血法：用纱布、棉花等作软垫，放在伤口上再包扎，来增强压力而达到止血。

（3）、止血带止血法：选择弹性好的橡皮管、橡皮带或三角巾、毛巾带状布条等，上肢出血结扎在上臂1/2处（靠近心脏位置），下肢出血者扎在大腿上1/3处（靠近心脏位置）。结扎时，在止血带与皮肤之间垫上消毒纱布棉垫。每隔25～40分钟放松一次，每次放松0.5～1分钟。

6）、动用最快的交通工具或其他措施，及时把伤者送往邻近医院抢救，运送途中应尽量减少斗簸。，同时密切注意伤者的呼吸、脉搏、血压及伤口的情况。

（八）、防粉尘应急预案

在建筑工程施工中，生产性粉尘会不断地产生和形成，并能够长时间浮游在空气中的固体微粒。它是污染作业环境和周围的职业性有害因素之一。尘肺是在生产过程中长期吸入粉尘而发生的以肺组织纤维为主的疾病。作业场所空气中粉尘的化学成分和浓度是直接决定其对人体危害性质和严重程度的重要因素。根据化学成分不同，粉尘对人体可有致纤维化、刺激、中毒和致敏作用。结晶形和非结晶形、游离型和结合型二氧化硅对人体的危害作用是不同的。而作为建筑工地类似事故发生较普遍，事故一但发生，会影响到人身健康。故需要引起高度重视，必须加强监控管理，在技术上采取有效的防护措施。

1、防止粉尘的基本要求：

1）、防止粉尘危害仍是当前劳动卫生工作的重要任务，结合项目的具体施工情况做好防尘工作，要做到革：即施工工艺改革和技术革新。制定有效的防尘措施及施工方案。

2）、要做到水：尽量进行湿式作业，是一种既经济又简便实用的防尘措施，基本上可以防止粉尘飞扬，降低项目周围环境粉尘浓度。

4）、要做到风：即通风除尘、在部分不能湿作业的场所实行局部抽风相结合，防止粉尘外逸。抽出的含尘空气再经除尘装置处理后排入大海。

5）、要做到护：即个人防护工作，凡是接近粉尘作业的工作人员必须做好个人的防护工作，穿戴好防尘口罩。

6）、要做到管：项目建立良好完善的防尘管理规章制度，实行维护管理。

7）、要做到教：做好宣传教育工作，利用黑板报大字报等宣传栏大量宣传预防粉尘工作，使每一个民工有自我保护防止影响他人的意识。

8）、要做到查：要制定定期检查、评比、总结工作制度，定期对职工进行身体的检查，凡是新进场的工人必须进行一次身体检查方能进入现场施工。除此，还制订、修订、乃至增订了粉尘卫生标准，为卫生监督管理工作提供了科学依据。

2、预防发生粉尘的应急预案

1）、组织措施：项目部要设立防粉尘工作专门机构、项目经理对本项目防粉尘工作负有直接责任，应采取措施，不仅使本项目作业场所粉尘浓度达到国家卫生标准，而且要建立健全粉尘监测、安全检查、定期健康监护制度，加强尘肺患者处置、疗养管理和宣传教育工作。

2）、技术措施：采用革、水密、风、护、管、教查八字经验等综合措施，做好防尘、降尘工作，是防治粉尘的最根本的预防措施。

（1）、从事粉尘作业工人必须进行就业和定期健康检查，有的还应脱尘作业检查。

6）、楼地面清洁防尘措施：建筑物楼层配备喷淋设施，在清扫楼层面时必须要洒水润湿、并将归堆后统一用编织袋装好，再用上笼人货垂直运输至地面装车外运。如若利用管井、电梯井、预留孔作运输通道必须要做密封槽底下处要洒水润湿以免粉尘场超造成污染。

8）、外排棚拆卸防尘措施：外排栅既起安全围护作用，在施工过程中又起到了一定的遮挡粉尘作用。安全网采用每平方2000目密式：排栅安全网是粉尘积聚较多的地方，在排栅拆卸之前专人喷淋方法，先将各层排棚上杂物清理干净，然后自上而下逐层拆卸。

（九）、预防噪音应急预案

随着社会生产的发展，接触噪声的范围日渐扩大。噪声对人的危害也日益受到重视。在噪声的作用下不但影响工作、学习和休息，而且长期接触强噪声还会损害听力和身体健康，噪声已成为社会公害之一。项目部产生噪声的机械有（搅拌机、砂浆机、发电机、电锯、振动器、混凝土泵机、塔吊机、人货电梯、上落笼、沙轮机、打磨机、剪切机、弯钓机、调直机、汽车等等），这些机械在生产过程中产生的一切声音可称为生产性噪声。

1、防止噪声的基本要求：

1）、依法施工：向政府环保部门申报登记注册噪声排放，做到依法施工并接受环保部门和其他相关部门的监督施工检查。

2）、施工作业控制：严格控制施工作业时间，严禁在每天的7时到12时、14时至22时以外的时间使用施工机械进行施工。若因施工质量要求需连续施工的特殊工序，需向建设主管部门申请办理夜间施工许可证方能进行施工，并严格控制一切噪声。

3）、施工机械设备噪声的控制：施工现场的柴油发电机是噪声较大的设备，为使噪声降低到最少为此；建一间密封式按隔音要求的砖混结构房作发电机房。砼泵机和其他噪声超量的机械必须要安装消声器。

2、防止噪声危害的措施。

1）、工业噪声卫生标准：工业噪声卫生标准是控制噪声危害的重要依据。项目作业场所的工作地点噪声容许标准90db(A)，对接触噪声不足8小时的工作，噪声标准可按接触时间减半，容许放宽3db(A)，但噪声强度最大不得超过115db（A），项目部必须采取各种有效措施，达到标准所提的要求。

2）、控制和消除噪声源：控制和消除噪声源是防止噪声危害的根本措施。应根据噪声不同的机械采取不同的工艺方式等技术措施解决。如发电机、空气压缩机实行全封闭隔声隔离处理。其他机械机具可采用工艺技术措施解决并加强维修减低由不必要的或松动的附件撞击的噪声。

3）、项目部合理规划与设计：生产强烈噪声的机械应与民工宿舍及居民区有一定的距离。生产噪音的机械沉淀伴有较强的振动，应在机座下、地基上装设减振装置。

4）、控制噪声传播和反射的技术措施：

（1）、吸声用多孔材料贴敷在墙壁和屋顶表面，或制成吸声尖劈、吸声板装设在墙壁和屋顶，以吸收辐射或反射出的声能，达到降低噪声的目的。

（2）、消声是防止空气动力性噪声的主要措施，用于风道、排气管，利用滤波的原理，使声波在传播途中改变方向或形态，或在消声器内装设吸声材料，达到消耗声能降低噪声的目的。

（3）、融声用某些材料、结构和装置将声源封闭，以达到控制噪音传播的目的。

（4）、隔振为了防止通过固体传播的振动噪声，应在机座下、地基上装设减振装置。

5）、个体防护：配戴个人防护用具是一项有效的预防措施常用耳塞、耳罩等等。

6）、卫生保健措施：进行就业前检查，定期对接触噪声的工人进行健康检查，特别是听力的检查，发现听力损伤应及时采取有效的防护措施。合理操作时间，经常检测操作场所噪声情况，监督检查预防措施执行情况及效果。

我单位将根据IS014001环境管理体系标准，本企业《管理手册》，把“预防、控制、监督和监测”这一环境管理基本思想贯穿于整个施工生产过程中，以“预防”为核心，以“控制”为手段，通过“监督”和“监测”不断发现问题，约束自身行为，调节自身活动，为实施环境持续改善取得依据。

环境保护管理的思路是：

识别环境因素→确定环境目标、指标→编制环境管理方案→建立环保组织机构→培训、提高意识和能力→环保运行控制→应急准备和响应→监督与监测→持续改进。

一、环境因素及管理方案

我单位环境管理体系运行模式将企业的活动分为四个阶段：规划（PLAN）、实施（DO）、检验（CHECK）、改进（ACTION）。

（一）、施工材料的环保控制

施工过程中，使用绿色环保材料，我单位己经与很多通过环保认证的材料供应厂家建立了供货关系，在施工时，特别注意控制材料的环保。材料环保检测按国家标准执行。

1、对胶粘剂中有害物质的控制：

检验方法：在同一批进场材料中，随机抽取3份样品，每份不少于0.5kg，取一份样品按规定进行检测，如果检验结果符合标准限量的规定，则判定为合格。

（二）、减少大气、水、噪音、光污染的措施

施工污染主要包括四方面，大气污染、水污染和、噪音污染和强光污染。这几方面也是对正常环境带来干扰的主要原因。根据省、市有关文件规定，我们将采取以下措施防止施工扰民:

1）、现场调试、清洗、冲洗车辆用水均先经过二级沉淀池沉淀后排入城市下水道。

2）、现场和大模板区、脱模剂存放场地设置专用污水处理池。

3）、现场实行节约用水制度所有阀门均采用陶瓷节水阀门，项目部通过计算得出各不同施工时期的施工和生活用水量，限定施工队的月度用水总量，对超出部分，按照正常价格的2～4倍进行处罚。

4）、现场模板清理均采用吸尘器，在提高清理质量的同时降低扬尘、减少清理用水。

5）、现场模板湿润，混凝土养护用水根据需要采用雾化喷头，不得直接用水管冲洗。

6）、对油料、油漆、防火涂料、防水涂料及各种易对大地产生污染的液体要专门采取隔离措施，在使用、储藏中防止污染水源、渗入大地对环境产生染。

7）、现场厕所设三级化粪池，污水排放不得混入雨水排放系统，联系环保部门定期抽取沉淀物。

结构施工阶段:6:00～22:00现场采样不超过75dB；22:00～6:00现场采样不超过55dB；装饰施工阶段：6:00～22:00现场采样不超过70dB；22:00～6:00现场采样不超过55dB；以上时段可与业主协商并根据季节进行调整，夜间施工必须取得各方许可方能进行。

2）、在现场宣传栏处设动态噪声采样牌，并公布噪声控制目标，供项目环境管理内部监督及业主、周围住户外部监督。

3）、灵活采用隔音布，凡需临时隔音的地方用隔音布进行封闭，如在混凝土泵送时，对强噪音的拖泵采用隔音布封闭，外架沿工作面设一道隔音布，随工作面一同上升。

4）、合理安排施工工序及作业时间，有噪音的施工作业(如混凝土的浇筑、木工房以外的木材机械切割操作)等尽量安排在与业主协调后的合理时进行。凡必须进行短期强噪声作业的，应与业主作好协调，具体议定时间段。对强噪音作业设备，我们将采取隔音措施，如对木工房采用空斗墙、墙内衬以吸音材料。包板门、隔音布，噪音操作间不向住宅楼方向开设门窗。确因特殊情况需连续作业(或夜间作业)的，先向区建委申报批准，再通过

5）、牵涉到产生较大噪声的成品、半成品加工、制作作业，应尽量放在工厂、车间完成，再运到现场使用、安装。

6）、合理安排施工工序及作业时间，有噪音施工尽量安排在与业主协调后的合理时段。

7）、现场尽量选用低噪声或各有消声降噪设备的施工机械。施工现场的强噪声机械(如:振动棒、电锯、电刨、砂轮机等、切割机等)设置封闭的机械棚，封闭要求有良好的隔音效果采用空斗砌法，外墙涂刷CI形象宣传色，以尽量减少强噪声的扩散。

8）、在总平面内设立移动噪音采样点，使用声强仪对现场采样，加强施工现场环境噪声的全过程监测，凡超过《施工场界噪声限值》标准的，要及时对噪声超标的主要因素进行调整，以达到有效地控制施工噪声的目的。

9）、所有运输车辆进入施工现场后必须按限速(时速不超过每小时10km)行驶禁止鸣笛，以减少噪声。

10）、为减少对周围住户的生活影响，材料进场多在夜间，故在装卸过程中要要严格控制噪音，并将此项列入材料分包合同，对材料分供方进行约束。

11）、现场模板拆卸、材料堆码等易造成冲击的各项作业，必须轻声作业，在交底中耍明确其内容、操作方式。

1）、制定详细的现场临时照明布置方案，从对各阶段拟采用的光源形式、布设地点、照明角度、对环境的影响等方面综合协调考虑。

2）、选择合理、安全的移动光源减小因其不确定性造成的光污染。

3）、主要强光源临时布置设计时要注意到现场周边的高层住宅，造成污染影响居民正常生活、休息。

4）、强光源临时布置时还要考虑周边交通道路上司机夜间行车的正常视线。

5）、必要时采用遮光板、灯罩等形式进行遮挡。

6）、在光源选择上尽量选择满足现场照度需求的光源即可，不盲目求亮。

（三）、协调关系，防止施工扰民和民扰

1、严格执行国家颁布的《环境保护法》及省、市有关环保的规章制度，在施工过程中，严格控制噪音、粉尘等对周边环境的污染。

2、现场布置接待室，专人负责接待群众来访，及时解决群众反映的问题。

3、成立扰民及民扰问题工作小组，建立环保工作自我保证体系。现场布置接待室，专人负责接待群众来访，及时解决群众反映的问题。对正常施工受到群众的严重干扰，应及时与甲方联系，积极和业主建立协调互助关系。

4、定期对附近的住户进行拜访，及时了解情况，达成谅解。

5、在施工全面开展前，即向群众公开项目施工作业时间说明强噪音产生时间段，广泛收集群众意见再确定项目工作时间，明确后要向群众作好解释工作。

6、在项目设置对外宣传栏，对施工单位情况等等进行介绍，加强相互了解。

7、教育全体施工人员加强环保意识，把作好环境保护、开展文明施工、最大限度减少施工对周边环境的影响、保护市容、场容整洁变成每个施工人员的自觉行动。

（四）、地上地下设施的保护措施

施工前应进行场地踏勘，调查核实井、洞、沟、槽，以及正在使用的通信、电力、给水等原有地下管线的情况，并就这些井、洞、沟、槽的处理拟订切实可行的处理措施，保证施工区域内地面、地上及地面以下正在运用的通讯、电力、给水设施不受损坏。

室外工程施工时，先与业主商定，取得以前室外管网竣工图，按图对照室外工程施工时所涉及到的管线，与业主协商后，采取改线、搭设、树立警示牌或开挖沟槽时，先探测地下管线大致位置，采用人工开挖的方式进行沟槽施工。确保地下管线及其它地上地下设施的安全。

本工程注意到扰民因素对本工程的不利影响，特制定本措施。

1、提倡文明施工，建立健全控制、规范各工种对环境有影响的行为的环境的管理制度。增强全体人员环境自觉意识，执行严格、细致的环境管理制度，严格控制并杜绝人为影响环境因数行为发生。

2、建立环境保护交底制度，在进行各分项工程技术交底的同时，对工作内容做深入、细致的深化，既有利与质量控制，又可分析出施工行为对环境因素的不利影响，故而采取针对措施，控制其不利影响。

3、建立环境教育制度，在施工人员入场时进行综合入场教育，加入环境保护内容。

4、合同管理，在与材料供应方等具有独立法人单位签定合同时加入相关现场环境保护条款或签订有关补充协议，一方面分解环境保护目标的指标，另一方面使环境管理上升到合同管理的高度，具有法律效力。

5、主动与有关部门建立联系，加强交流，积极处理好施工过程中可能发生的扰民问题，防止出现民扰。

6、在项目内部广泛学习市政府有关规定及最近治理建筑工地粉尘污染的宣传资料等，提高管理人员，施工人员的整体认识，从思想认识上理解我们的工作就是为“人民提供良好的服务”不仅是从最终建筑产品上，还应是在整个建筑施工的全过程中。

7、在施工区域附近居民中选取十位居民代表，聘请为项目环境监督员，及时、直接与居民交流，取得相互理解。

8、在施工全面开展前，即向周围居民公开项目施工作业时间明确告示强噪音产生时间段，广泛收集周围居民意见再确定项目工作时间，明确后要向居民作好解释工作。

10、在项目设置对外宣传栏，对居民关心的问题、及施工单位情况等等进行介绍，加强相互了解。

11、进入施工现场后及时与小区居委会建立联系，协同以问卷的形式对小区居民认为合理的施工时段，认为影响环境因素进行调查，并以此为依据调整项目的施工方案。

13、与小区居民建立良好的关系，以环境工作负责人为主，组织项目建立项目志愿队，为小区内居民提供义务劳动。

14、项目质量、安全处罚除经济处罚外还建立社区劳动制度，即对违章人员根据标准处以一定时间的社区劳动。

（二）、民扰应急处理措施

1、民扰工作重在预防，只要认真、塌实的执行防止扰民措施，及时对居民提出的问题进行答复、解决是可以杜绝大多数民扰的。在发生小规模民扰时，项目环境负责人必须直接接待来访人员，并对来访人员的意见作好记录，对其受到的损失进行核实，复核属实的要在2小时内给予答复，经济赔偿额度经核实不超过400元的当时给予赔偿，超过400元的在3个工作日内做出答复、赔偿。

3、在发生恶意民扰(即居民对不存在的环境影响提出索赔或对事实存在的环境影响提出并坚持不合理的巨额索赔)时，我单位将保持内部的克制、忍耐态度，通过与居民代表、居民委员会、政府相关部门保持密切的协作，以积极主动的态度解决以上问题。

4、为更好的面对各种突发情况，项目必须在此基础上制定更为详细可行的应急方案。

1、我单位将严格遵守合同专用条款，根据业主要求对图纸执行相应保密措施，未经业主许可不复印图纸，也不向第三方扩散，禁止借给与本项目无关人员。待工程竣工后交回全部图纸及相应设计文件。

2、施工资料的管理由项目技术负责人直接负责，项目配备专职档案管理员，负责施工资料的收集和整理工作。工程资料应与施工进度保持同步，按专业归类，认真书写，做到字迹清楚，项目齐全、准确、真实，无未了事项。项目部对整个工程施工资料的真实性和完整性负责，完工时由项目部向业主提交完整、准确的工程资料。

3、工程资料的填写必须符合《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》及国家有关规范、标准。

4、本工程将作为我单位重点工程，工程资料采用计算机进行管理，向城建档案馆移交的工程档案采用微缩品或光盘载体。工程资料用不易褪色的书写材料书写、绘制。

5、项目质量检查员严格执行国家质量验评标准和施工规范，代表企业对工程质量行使监督检查职能。负责检查施工记录和试验结果的真实性。

6、材料工作人员必须认真贯彻现行建筑工程法规、规程，应在材料进场一周内提供随行质量文件(材质证明、合格证、准用证等)，所有材质证明文件均应为原件，如是复印件的应加盖原件存放单位红章，并在材质上注明抄件人、日期、进场批量、原件存放处。

7、项目试验人员必须严格按照材料检验标准有关取样的规定取样送检，对出具的试验报告的计算，审核及结论的正确性负责，一切原始数据不准涂改，资料不准抽撤，同时应有试验、计算、审核和负责人签字。

8、各责任工长(含测量)对所负责分项分部工程形成的技术资料负责，按照资料员的要求填写资料，保证其内容真实、完整。

10、竣工资料的管理：

严格执行市有关规定、标准。

(1)、在施工阶段加强施工资料的管理工作，实行总工负责制，建立施工资料管理岗位责任制，并配备专职城建档案管理员，负责施工资料的管理工作，并设专人负责收集和整理。在工程竣工一个月内，向建设单位提供合格的竣工资料。

(2)、在竣工前将施工资料整理汇总完毕并移交建设单位进行工程竣工验收。

为保证工程及时投入使用，在办理工程竣工验收的同时，完成工程资料备案，工程资料的报送、移交工作。

1、相关技术资料和施工管理资料的整理归档。

2、向业主提供用户使用说明书。

3、协助业主进行消防、人防、环保、市政、上水、档案馆、变电等方面的各种验收工作。

二、竣工后的服务及保修

我单位在本工程保修申执行建设部第80号令《房屋建筑工程质量保修办法》，在国家规定保修年限，保修期起始日期自工程竣工验收合格之日起计算。我单位将与建设单位签定保修合同并遵照执行。

工程保修期过后，我单位仍有回访保修人员定期进行回访，为业主提供维修服务。

我单位作为施工方，对工程合同范围内的施工质量保修负全部责任。本工程在保修期内若发生质量问题，请业主或使用单位通知我单位的用户服务部，用户服务部接到通知后马上派人到达现场了解情况，听取业主意见，提出处理意见或方案，一经业主确认后保修人员24小时内到达现场，并按要求完成，若未按要求完成，业主可以自行组织返修，所发生的费用全部由我单位承担。

1、工程交付后，签订工程保修合同，建立保修服务档案。

2、在保修期内，用户服务部将充分听取业主意见JT／T 1247-2019标准下载，对业主提出的质量问题，认真分析、研究、制定维修方案。对屋面、卫生间、地下室防水等容易渗漏及电器元件易损坏的部位，提前备好材料，以便及时响应，尽早解决问题。

维修工作完毕后，维修人员要认真填写《维修记录表》，并请业主签字确认。

附图二：总工期进度计划横道图

附图四：施工主要材料计划表

住建部（2018年9月）-工程质量安全手册（试行）.pdf附图六：施工用电平面布置图

附图七：施工用水平面布置图