施工组织设计下载简介

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昆仑府住宅小区施工组织设计毕业设计

3.1外墙面渗水的防治措施

A、造成外墙面渗水的主要种类有：

（1）外粉刷施工质量问题引起的渗水。

（2）预留洞修补不当造成的渗水。

CH／T 1042-2018 测绘单位质量管理体系通用要求.pdf（3）外墙窗口接缝处渗水。

B、防治外墙面渗水问题的管理方式：

（1）在图纸会审阶段，我们将充分参照以往的施工经验，与设计单位详细周密的探讨外墙的防水设计，防范于未然。

（2）严格把好材料质量关，特别重视控制砼及现场砂浆的拌制质量。

（3）严格把好人员素质关，选择本公司优秀的专业队伍进行施工。

（4）严格把好施工质量关，严格按照施工验收规范、质量标准、有关工程质量的地区规定和设计图纸的要求，认真制定防治外墙渗水这一质量通病的措施，精心组织、精心施工，确保每一个施工的环节都经得起检查、经得起时间的考验。

（5）严格把好监督验收关，质量员进行24小时现场监督，加强过程控制，严格检查验收，坚决做到上道工序未经验收合格不进行下道工序的施工。

（6）竣工验收后，将提交每一用户详细的房屋使用说明书，详细说明房屋的正确使用方法，提出防止出现外墙渗水等的注意事项。

C、防治外墙面渗漏的技术措施

墙体渗漏依其所处位置的不同而采取相应的预防措施，主要有以下六方面：

（1）外墙门窗四周渗水预防措施

详见门窗洞口渗漏水的防治措施。

（2）外墙的预留洞口后补处渗漏水预防措施

b.补洞所用砖块应提前浇水湿润，表面抹1：3水泥砂浆，厚度约30mm，务必使砖表面砂浆与预留洞砂浆结合紧密。

c.外墙预留洞口补砖后的凹进处，应用1：2水泥砂浆分层抹平。

（3）阳台、雨篷根部墙体渗漏预防措施

a.在结构施工时，严格控制阳台及雨篷梁的标高，泛水坡度控制正确。

b.阳台、雨篷全部做滴水线。

c.认真做好阳台、雨篷悬挑结构的钢筋隐蔽验收，防止由于钢筋施工错误造成板与墙交接处的裂缝。

（4）外墙上管卡及锚件固定处的渗漏预防措施

（5）外墙面抹灰起壳裂缝引起渗水的预防措施

a.外墙抹灰前，墙面清理干净；隔夜将墙面湿润，保证抹灰层与砖墙间有良好的粘结性能。

b.砂浆标号、粉刷层厚度做到符合设计与规范要求，严格控制每皮砂浆的涂抹厚度，一般不超过5—7mm，涂抹时必须平整并挤压密实。

c.避免在雨天或炎热阳光暴晒下作业。

3.2外门窗洞口接缝处渗漏水的防治

外门窗洞口接缝处渗漏水的主要防治措施：

A、认真做好图纸会审，完善节点详图，把好设计质量关。派专人严格监控门窗材质和制作质量以及安装质量，使其完全符合设计与施工

规范的要求；严格控制预留洞口尺寸，合理安排施工顺序。

B、在施工主体结构时，对预留门窗洞口的尺寸、位置做到严格控制；门窗的安装在墙面湿作业后进行，先做内外括糙，括糙时上下吊线，水平拉通线，以确保洞口位置、尺寸的正确无误；而后再弹线安装门窗，这样不仅能保证框四周同墙体的缝隙均匀，上下顺直，也有利于成品保护。

C、门窗的固定，严禁在砖墙上用射钉和钢钉固定，不得在多孔砖上用膨胀螺栓紧固，为此应在窗框四周提前预埋预制砼块；连接件的数量和位置应满足设计和规范要求。

D、窗框与墙体的缝隙填嵌材料必须选用聚氨脂PU发泡剂，聚氨脂PU发泡剂能自行发泡膨胀，能有效的填满缝隙，操作方便。

F、工程在竣工验收前，在门窗外用高压水喷淋试验，以检验是否有渗水现象，一经发现有渗水现象，予以彻底翻修处理。

3.3卫生间渗漏的防治措施

A、派专人负责卫生间的防水施工，选派经验丰富、工作认真的施工人员上场施工，施工前认真进行技术交底，明确各操作步骤，应达到的质量标准，严格检查每道工序，严格把关，让每个工序都符合要求，不合格的坚决返工。

B、严把砌墙关。对于采用内填充墙的结构，无论是采取多孔砖还是三孔砖，因为这两种砖密实性差，难以阻止水的渗透，因此使用这类砖砌墙时，底部先做与墙体厚度相同的200高细石砼墙。浇筑前地面要打扫干净，剔除松散混凝土面及砂浆块，湿润基层后再铺细石砼，再砌砖。砖砌筑时注意灰缝饱满度，保证灰缝密实，砂浆和易性要好，同时严禁干砖砌筑，干砖应隔夜浇水。

C、有些卫生间墙体很薄为100mm，而且电管孔洞较多，给墙体造成较大的削弱。为防止此处渗水，砌该处墙时最好在电管较多处加拉结筋，每50mm加一道拉筋，墙砌好后，清除电管孔洞内的砂浆杂物，清除干净后支上摸板，灌入C20细石混凝土，插捣密实。

D、把好堵洞关。卫生间的渗漏80％以上都出现在管洞根部地漏处，因此要充分重视堵洞关。我们把地漏作为关键部位处理，严格把关。

1）、堵管洞要选在立管或地漏安装完毕后，且管子在地漏高度位置处已校验合格，不可堵未经校正好的管子，避免管子重复移位而造成渗漏。

2）、堵洞前要先把孔洞四周的混凝土剔毛，凿去灰浆及浮石，剔去盒子口边高出的沿子，并用水冲洗干净。

3）、将上下两层的立管用木楔固定住，防止跑模移位。

4）、用木模吊摸，对有套管的管子要将套管调整好位置、标高，套管顶部高出地面的高度要符合要求，套管底部与板底平。

5）、将套管或管子外壁及预留洞壁满刷一度107胶水泥浆，并用10—20mm厚的1：2水泥砂浆将洞边捣实。

6）、将C20细石混凝土灌入模内，混凝土表面比洞口低20mm，同时用小铁棍轻轻插捣密实，24h不准碰动并养护1一2d。

7）、拆模后将吊模用的铅丝从根部剪去，防止锈蚀后水沿铅丝渗漏，铅丝头用水泥砂浆抹平，待其硬化后用油膏满嵌一层或刷防水涂料一道，要涂刷均匀，然后再用1：2水泥砂浆将洞口抹平。

8）、堵洞完毕后第三天，将管洞边围堰，做蓄水试验，24h不渗不漏无阴湿现象，则表明堵洞合格，予以通过，否则返工重做。蓄水试验要逐间进行检查、验收，并做记录，分析、统计。

E、在以上工序中要注意一下几点：

2）、管洞周边的浮石、灰浆要剔掉，光滑面要剔毛，清扫干净并湿润，这样才能使新旧混凝土有效结合。

F、做好卫生间地面找平层。为增强卫生间的防水能力，卫生间宜采用防水砂浆做找平层，防水材料可用防水粉或防水浆，这里要注意的是无论采用哪种材料，首先防水材料的材质要合格；其次要注意掺入量，勿使其过多或过少，并充分掺和均匀；第三，水泥砂浆找平层做完后，要及时养护，防止干缩产生裂缝。

G、抹地面找平层前，首先要仔细清理干净地面，剔除砂浆、浮浆并用水冲洗干净；其次，为增强结合效果，刷水灰比为0.5的素水泥浆；然后铺找平层，并顺势抹出指向地漏的排水坡度，使整个卫生间地面成盘子状。同时，距地面30cm范围内的墙面也宜用防水砂浆做找平层。

H、在管子四周粉出高于地坪30mm以上的锥体。

I、卫生间施工完毕，要再进行一次蓄水试验，进行逐间验收并记录，将渗漏的返工修理，直至合格，严格把关。

J、抓主体结构施工关。在施工结构地面时，应注意如下几点：

1）在现浇卫生间地面时，要保证混凝土密实，这是根本，有了这个保证，就建立了卫生间防水的有效屏障。为此，在结构施工时，混凝士要振捣密实，防止漏震或过震，混凝土原材料要合格，拌制时严格按照配合比搅拌均匀，混凝土坍落度要符合施工要求，混凝土浇筑后要及时用木模磋平、压实，混凝土凝结后要养护7d以上。

2）结构施工时，卫生间地面要比其它房间地面低2—3cm，防止卫生间水漫流到室外。

3）水电管孔的盒子模板不宜过早拆掉，需准备多套模具，防止过早拆模破坏管洞口混凝土。

卫生间防渗漏水措施见下图。

3.4屋面渗漏的防治措施

（1）屋面楼板混凝土结构施工时，要保证混凝土强度，钢筋间距，保护层厚度，混凝土整体浇注不留施工缝，加强养护。

（2）对完成浇筑后的屋面，做闭水试验，如发现渗漏、自约束裂缝等现象，必须认真处理至不渗漏为止。

（3）屋面防水层翻500mm，并在该处做滴水线，女儿墙与屋面之间交角按规范做成圆弧形。

（4）屋面排气管、烟道等根部也做成圆弧角，防水层上翻500mm。

（5）女儿墙压顶做向内排水坡，坡度≥6%

（6）落水口周围直径500mm范围内坡度不小于5%。落水口与基层接触处应每宽20mm，深50mm的凹槽，嵌填密封材料。

三、安全方面关键部位施工方案

从事电工、架子工、电焊（气焊）工、起重机械工等特种作业人员必须经市级以上劳动部门的培训，经考试合格，领取特种作业操作证书，方可上岗作业；卷扬机、搅拌机等机械操作人员必须经建管局认可的单位培训，经考核合格，领取统一发放的的机械操作证，方可上岗操作。十大员培训领取的上岗证必须随身携带，以便检查。

在特殊工种上岗前，班组长对其安全技术交底，在每天作业前进行岗前安全教育，每天作业后进行岗后安全小结。每天记录好开工记录，每月做一总结，并报送项目部，使项目部对于特殊工种作业实行有序控制。

对于高空作业、电焊明火等高危作业实行严格管理。

安全岗在无外脚手架施工作业时，从二层楼面开始每层设置安全平网或防护挡板，再设一道随着施工高度担提升的安全平网。遇特殊情况无法设置时，必须采取相应的防范措施。临街临道一侧外脚手架应张挂安全平岗。高层建筑应从二层楼面起设一道安全岗，往上每隔三～四层设置一道，同时在作业层设一道随施工进度逐步上升的安全网。（安全网必须采用市安监站认可的生产厂产品）。

电焊明火严格实行明火审批制度，每天施工班组将次日将要动用明火的原因和防护措施一起报至项目部，待项目部审批通过后方可在施工区域内明火。

在工程开始之初，对建筑工程意外伤害项目向当地相关保险公司投保，对于高危作业人员另外购买相关保险，尽可能保障高危施工作业人员的安全。

3、民工劳务及工资管理

对于劳务管理我方承诺如下：我公司将严格按照国家《劳动法》和省、市对劳动合同管理的有关规定，当所有员工与公司确立劳动关系时，必须签订劳动合同，以明确双方的权利义务，并按时发放民工工资。

3.2民工劳务合同管理

根据国家《劳动法》和省、市对劳动合同管理的有关规定及公司的管理规定，所有员工与公司确立劳动关系时，必须签订劳动合同，以明确双方的权利义务。

3.2.1劳动合同的签订

1、劳动合同文体采用市劳动局制定的统一格式，劳动合同签订必须一式三份，签订后由公司存档一份。

2、劳动合同的主要内容包括以下几个方面：

劳动合同除以上必备条款外，当事人可以协商约定其他内容。

3、劳动合同的订立应明确工作岗位、工资水平。

劳动合同的期限由公司根据工作需要与员工协商确定，劳动合同期限分无固定期限和有固定期限或以完成工作任务为限。

管理人员合同期一般为三年以上，作业人员的劳动合同期限最长不得超过1年。

3.2.2劳动合同的变更和解除

（1）出现下列情况之一的，经协商同意，公司可以变更劳动合同的相关内容：

公司转产、调整生产任务的

公司调整机构设置或人员编制的

员工经考核不适应原工作的

（2）具有下列情况之一的，公司可以解除劳动合同：

员工在试用期内，经发现不符合录用条件的

员工患病或者非因工负伤，在规定医疗期满后，不能从事原工作，也不能从事由公司另行安排的工作的

公司依法宣告破产或濒临破产处于法定整顿期间的

公司经上级批准关闭或不可抗拒原因使生产或经营活动无法维持的

员工不履行劳动合同的约定

员工拒绝接受公司合理的工作安排

员工从事违法活动情节严重的

（3）具有劳动法第二十条情形之一的，员工可以提出解除劳动合同，但必须提前三十日提出。

（4）具有劳动法第二十九条情形之一的，公司不得解除劳动合同。

（1）劳动合同一经订立，双方必须严格遵守。

（3）公司严格按照劳动合同的约定对下属单位的用工情况实施内部监督。

（1）工资应当以法定货币形式支付给劳动者本人，本人不能领取时，可由其亲属或委托他人领取，各项目部必须书面（工资清单）记录支付劳动者工资的数额、时间、领取者的姓名，工资清单必须有领取者签字，工资清单应妥善保存。

（2）工资必须按照劳动合同约定支付，工资至少每月支付一次。对完成一次性临时劳动或某项具体的工作任务的，项目部应按有关协议或合同规定在其完成劳动任务后即支付工资。

（3）各项目部应每天考勤，在劳动者提供正常劳动条件下，工资额不得低于市当年度职工最低工资支付标准。缺勤、违纪或其他情况按考勤记录和相关凭证发放工资，工资额可低于市最低工资支付标准。

（4）项目部不得无故拖欠、克扣劳动者工资。

（5）因劳动者本人原因给公司造成经济损失的，公司可按照劳动合同的约定或国家、省市的相关规定要求其赔偿经济损失。

（6）公司、工会对下属项目部就其工资支付情况的监督检查，并对侵害劳动者合法权益的行为责令纠正。性质严重影响公司声誉的,公司将对其进行从重处罚。

（7）因工资支付发生劳动争议的，可通过公司、公司工会予以协调处理，协调不成功的提交劳动仲裁部门解决。

第十一章施工机械的选用及配置

施工机械设备是施工现场人、材、机三大投入的重要组成部分，施工机械配备的合理与否，直接影响着进度计划的实施、劳动力的投入及成本的降低，特别是垂直运输的配备更与工程的施工进度密切相关。为了确保本工程的进度计划得以实施，并尽可能的缩短工期，减少劳动力的投入和降低成本，根据本工程的实际特点和建设方的工期要求，本公司对施工机械的周密安排如下：

1.场内运输机械及运输方式

本工程选2台塔吊及6台物料提升机作为场内材料的主要垂直运输工具；施工现场的水平运输用一般翻斗车，楼层内的水平运输采用翻斗车。

砼主要采用商品砼，零星部分采用现场拌制，砂浆采用现场机械搅拌。

本工程设置3个搅拌站，共设6台砼搅拌机和3台砂浆搅拌机。水泥及砂石的计量用镑秤计量系统。

现场设1个钢筋加工场，在每个钢筋场内设1条生产线，每条生产线钢筋弯曲机和钢筋切断机各配1台。

本工程的钢筋焊接主要有电渣压力焊、对焊、电弧焊等，现场设1台钢筋对焊机、6台交流电焊机。

本工程的钢筋砼楼板主要采用木模板，现场配2台圆盘锯，可满足施工要求。

其它机械根据施工机具需要量情况及现场施工进度要求分批组织进场，开始做好保养和试运等项工作，一些常用的机械及设备配件要有一定数量的储备以便及时替换，保证各种机械正常运转。

6.主要施工机械设备表

为确保工程的测量精度，保证工程原材料的质量及施工工程中的质量控制和成品的质量，本工程配备先进的测量仪器和经验丰富的测量人员，建立事前的控制网络，进行工程分阶段的检测。工程测量仪器必须经法定计量单位检测，并在检验准用期内。

根据本工程特点和实际情况，本工程主要检测设备选用如下：

三、施工设备保证措施

1、施工设备选型与配置

（1）施工设备的选型应根据公司生产经营状况、工程特点、施工工艺要求等状况进行选型策划。

（2）策划选择的设备应符合高效、节能、环保、安全可靠、适合施工要求。

（3）施工设备的购置由设备管理部负责实施，应根据公司生产计划和设备需求情况，编制“年度施工设备购置计划”，报公司分管经理批准后组织购置。

（4）工程施工所需的主要设备，在项目管理实施规划（施工组织设计）中明确，设备管理部可以提出配置的意见，以确保施工设备的合理配置。

（5）设备管理部根据工程项目施工设备的需求进行综合平衡，为工程项目提供合理的配置方案，并实施调配。

（6）设备管理部负责大型施工设备（塔机、施工电梯等）的配置，公司大型设备不能满足需求时，由设备管理部配合工程项目部向外选型租用，并纳入设备管理部的管理。

（7）中小型施工设备由工程公司内部调配，不足部分向公司设备管理部提出配置申请，由设备管理部在各工程公司之间调度。

2、施工设备管理人员，操作人员的配备

（2）设备操作人员必须经劳动部门组织上岗培训，考核合格取得机械操作证才能上岗操作。

（3）设备管理、操作人员必须经环境管理知识、职业健康安全管理知识的培训后才能上岗。

3、施工设备的安装、拆卸、维护保养

（1）公司设备管理部应根据公司《施工设备管理制度》、《施工工艺标准（设备分册）》进行全面管理，指导各工程公司（项目经理部）贯彻执行。

（2）工程公司（项目经理部）应对施工设备（包括分包方提供的设备）的安装、拆卸、维护保养进行管理。

（3）对大型设备的定位，塔机安装前，由工程项目部编制塔机基础加固方案，设备管理部审核。安拆单位编制塔机安拆方案，经设备管理部审核同意后实施。各种方案的编制应注重环境因素及安全风险因素的影响。

（4）工程项目部根据确定的塔机基础加固方案组织实施作业。

（5）安拆单位在塔机基础符合设计要求后，方可进场安装。

（6）安、拆单位必须持有相应塔机安装、拆卸资质，操作人员须经过专业知识、环境管理知识及安全知识的培训，并持证上岗。

（7）施工设备安装完毕，塔机必须由专门检测机构进行检定，送报市安监站备案，检定结果报公司设备管理部备案。施工电梯由设备管理部组织验收；中、小型设备由各工程公司（项目经理部）组织进场的验收工作。

（8）对验收不合格的设备，须由工程项目部配合安、拆单位进行整改，整改完毕再进行检定验收。

（9）施工设备验收合格后，方可使用。

（10）施工设备在安装验收合格使用前，应对设备操作人员作相应的技术、安全交底，并做好记录。

（12）大、中型设备必须由专人操作，操作人员应按照《施工工艺标准（设备分册）》、有关技术安全操作规程进行作业。

（13）施工设备使用时发生故障，须由专业维护人员进行排查，其他人员不得随意检修，设备修复后，应做好维修记录。

（14）设备发生故障，项目部应及时组织修理，严禁施工设备带病使用。

（15）工程竣工、施工设备须按编制的“设备年度修理计划”进行全面保养和维修。

（16）特殊过程所涉及到的特殊设备按相应的管理方案在使用前进行鉴定（每年不少于一次），机管员会同电工进行，并做好鉴定记录。

（17）大型设备的维修由设备管理部监督实施，中、小型设备维修由工程公司负责实施。

（18）施工设备的大修，委托生产厂或具有该设备大修资格的修理厂。修复后应进行设备技术、安全性能试验，并办妥验收交接手续。

（19）施工设备在安拆、使用过程中的环境识别与评价，参照公司《环境因素识别与评价程序》。

（20）施工设备在安拆、使用过程中的危险源识别、风险评价与控制策划，参照公司《危险源识别、风险评价与控制策划程序》。

4、施工设备技术资料管理

设备管理部按施工设备管理范围建立施工设备技术档案。技术档案包括设备购置验收资料，随机技术文件，有关修理记录等资料，施工设备档案由设备管理部收集、整理，原件交综合档案室存档。

（1）设备管理部、工程公司（项目经理部）依据施工设备管理职责、范围，对施工设备的基础方案、制作、安拆、使用过程实施监控和测量。

（2）定期对在用施工设备进行技术、安全状况、环境影响检查。

（3）设备管理部门（人员）根据收集的各类资料进行统计、分析，根据统计分析结果评价对施工设备的监控效果。

1、制定环境保护控制措施

建筑施工工地是一个主要的环境污染源，尤其为噪音、粉尘及废水，而这些环境污染将直接影响社区生活环境。因此，切实做好环境保护工作是保持正常施工、创建文明工地的主要工作之一。

防止施工嗓声污染人为的噪声控制措施：尽量减少人为的大声喧哗，增强全体施工人员防噪音扰民的自觉意识。

减少作业时间：严格控制施工作业时间，尽量安排到白天作业；晚间作业如果超过22：00时，尽量利用噪声小的机械施工。

易产生强噪声的成品、半成品加工作业，应尽量放在工厂车间内完成。减少因施工现场加工制作产生的噪声，尽量采用低噪声的机械设备。

施工现场的强噪音机械如：搅拌机、电锯、电刨、砂轮机等，施工作业尽量放在封闭的机械棚内；或在白天施工，以致不影响工人与居民的休息时间。

水泥采用专库室内存放，卸运时要采取有效措施，减少扬尘。

施工现场道路全部用混凝土地面、使其能承受一定的荷载，并随时洒水，防止道路扬尘。

施工现场使用的锅炉、大灶，必须符合环保要求，烟尘排放黑度达到林格曼2级以下。

严禁违章明火作业，必须经过审批后方可动火，要控制烟尘排放量。

搅拌机的废水排放控制：施工现场搅拌作业时，在搅拌机前设置“沉淀池”。使排放的废水排入沉淀池，经沉淀后，流入水沟排入市政污水管。

办公区、生活区及施工区设置排水明沟，场地及道路放坡，使整体流水至水沟，然后排入城市排污管网内。

现场存放的各种油料，要进行防渗漏处理。储存和使用都要采取措施，防止污染。在生活用水及施工作业时，要节约用水深圳某大厦泛光照明工程电气施工组织设计，随手关紧水自龙头。

食堂用水排放要合乎要求。

工地管理人员，班组长每天进行检查一次，凡违犯施工现场环境保护规定的及时提出整改。项目部进行每月两次的检查，在检查中，对于不符合环境保护要求的采取“三定”原则（定人、定时、定措施）予以整改，落实后及时做好复检工作。

6、生活、办公区设施管理

在工程开始之初，投入大量的生活办公设施。

（1）项目部现场做到生活区与施工区严格分离，对宿舍楼民工宿舍注重生活保障设施投入，统一购置床铺、草席、蚊帐、储物架、洗脸架，在夏季来临之季，在宿舍内配备电风扇。并建立卫生管理制度，落实专人打扫，做到室内卫生清洁，床铺整齐。同时对宿舍进行编号做到居住人员照片上墙，按要求进行居住登记，注明宿舍民工姓名，附有照片，做到规范管理。

（2）每个宿舍计划安排十个人。在疾病来临之前，项目部根据现场实际情况可增加职工宿舍，对民工住宿重新进行安排调整，了解每个宿舍身体健康状况。

（3）在生活区建有男女厕所、浴室，进行天棚墙面刷白，地面及墙裙铺贴1.8米高面砖XX高速公路隧道及跨线桥施工组织设计，厕所设自动冲水装置，厕浴间卫生每天清扫，及时除菌。厕所楼上设置晒衣架及雨棚，以便职工雨天晾衣。生活区内搭设凉亭，配有茶水，吸烟处，方便职工生活。食堂按规范要求分为生食间、厨房间及就餐间。炊具配备齐全，配有纱门、纱窗，做到生熟食品分开存放、物品摆放整齐，定期进行消毒。就餐间桌椅齐全，做到就餐后及时清扫，以免蚊蝇寄生。食堂餐厅墙上挂有卫生许可证及炊事人员健康证复印件，使民工了解炊事人员的健康情况，售菜窗口黑板上写明每天每种菜的成本价及销售价，使民工能够了解食堂的运营情况。

（4）现场配备保健药箱和急救器材，项目部还编制了现场医疗保健急救应急方案，可与工地附近医院挂钩，经常组织人员开展卫生防病宣传教育，并做好各项记录。其次项目部还制定施工不扰民措施，做到夜间施工按环保要求办理相关手续，并张贴通告予以公示，严格做到文明施工。