标准规范下载简介

TCECS 855-2021 城市森林花园住宅设计标准.pdf

7.1.1户属空中花园应预留给水接口，户内给水宜采 水系统。

催既用水的水质应付合 现行行业标准《微灌工程技术规范》SL103的有关规定。 7.1.3户属空中花园灌溉系统在高层建筑中应竖向分区，分区 压力应符合下列规定： 1各分区花园给水接口静水压力不宜大于0.45MPa； 2静水压力大于0.20MPa的人户管或配水横管，宜设减压 阀或调压设施； 3各分区最不利终端单元灌水器或喷头工作压力不应小于 0.05MPa，可根据实际灌水器或喷头作适当调整。 7.1.4户属空中花园的给水、排水管材应防腐、防潮、防霉、 耐酸碱。

7.2.1户属空中花园、空中共享平台区域照明灯具及开关的防 护等级不宜低于IP65，宜采用光控开关及红外感应双键。 7.2.2户属空中花园宜预留电源插座和信息插座，防护等级不 应低于IP65

7.2.1户属空中花园、空中共享平台区域照明灯具及开关的防

7.2.3户属空中花园插座应暗装DB32／T 3513-2019 一体化统计调查工作规范.pdf，插座底距花园地坪高度不 小于1.5m。

7.2.4户属空中花园回路支线的截面不应小于2.5mm²。

壁厚度不应小于2.0mm。 7.2.6户属空中花园金属构件和建筑主体的钢筋混凝土内的钢 筋应相互连接，并宜利用钢柱或钢筋混凝土柱内钢筋作为防雷装 置引下线

7.2.6户属空中花园金属构件和建筑主体的钢筋混凝土

8.0.1户属空中花园和空中共享平台的景观、种植设计，应符 合下列规定： 1应与住宅区整体景观设计相协调； 2应空间层次分明，通风和防潮设计应结构合理，外视角 的季相变化应与市容风貌相协调； 3应结合经济性、适用性、美观性、可持续性和生态性等 综合因素，根据项目属地气候特点和种植区域小气候环境条件 植物的生物学习性，合理确定种植技术方案、植物种类和养护 方式； 4种植区域宜光照充足、通风透气，冬至日最短日照时长 宜满足2h； 5应与其他相关联专业密切配合和相互协调； 6应提供相应的种植养护要求和实施方法。 8.0.2户属空中花园和空中共享平台种植植物的配置和栽种 应符合下列规定： 1应根据项目属地气候和植被特点，选择浅根性、病虫害 少、含水分多、易养护管理的乡土植物； 2不应配置有毒、有刺、有飞絮等易造成人员伤害的植物： 3不应选种大乔木或生长过快的速生树种； 4选种小乔木时，应设置安全保障措施，栽植应保证安全 距离，且不应遮挡室内采光； 5应通过养护管理限制植物生长高度； 6应筛查花粉过敏源植物，并宜合理布局芳香类驱蚊虫植 物配置。

3种植基质选择应符合下列

8.0.3种植基质选择应符合下列规定： 1不应直接采用田园土； 2宜选用无机种植基质；若选用混合种植基质，有机材料 体积比应小于20%且应充分腐熟灭菌； 3种植基质应具有质量轻、持水量大、通透性好、养分适 度、安全环保等特性。 8.0.4采用容器种植时，种植容器应满足植物生存所需的营养 空间，并应有独立蓄积溢排系统。容器材质应无毒无污染，耐紫 外线老化的使用年限不应低于10年。 8.0.5安装植物支撑结构时严禁破坏外墙保温、防水系统。 8.0.6应对蚊虫滋生和植物病虫害采取以生物防治为主的环保 防治措施。

1为便于在执行本标准条文时区别对待，对要求严格程度 不同的用词说明如下： 1）表示很严格，非这样做不可的： 正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”； 2）表示严格，在正常情况下均应这样做的： 正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”； 3）表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的： 正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”； 4）表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用 “可”。 2条文中指明应按其他标准执行的写法为：“应符合·…的 有关规定”或“应按执行”

中国工程建设标准化协会标准

中国工程建设标准化协会标准

1 总则 (22) 2 术语 (23) 3 基本规定 (25) 4 规划布局 (29) 4.1 建筑布局 (29) 4.2建筑室外空间 (30) 5 建筑设计 (31) 5.1 平面设计 (31) 5.2户属空中花园设计 (32) 5.3 室内设计 (33) 5.4 消防设计 (34) 6 结构设计 （36） 6.1 荷载和地震作用 ：（36) 6.2结构体系与结构布置 （36） 6.3构造措施 （37) 7 建筑设备 （38) 7.1给水排水设计 . (38) 7.2电气设计 (38) 8种植技术 (39)

1.0.1城市森林花园住宅是以“每户拥有户属空中花园”为最

城市森林花园住宅的施工、验收、使用及维护可以参照本标 准的设计要求，执行国家现行的相关通用标准。

2.0.1有技术资料称“庭院房”“第四代住房”，是立体园林绿 色健康建筑最具代表性的类别之一。 2.0.3空中户属庭院住宅示意如图1所示，

空中共享园林住宅示例如图

图1空中庭院住宅示意

图2空中共享园林住宅示例1

图3空中共享园林住宅示例2

.0.1在城市森林花园项目建设前，需要进行项自可行性研穿 寺别是严寒和寒冷地区。要根据其所在区域的气象学气候分区 值物学气候分区综合考虑种植植物的品类和种植配置

特别是严寒和寒冷地区。要根据其所在区域的气象学气候分区和 植物学气候分区综合考虑种植植物的品类和种植配置。 3.0.2在城市森林花园住宅项目的设计中，应以建筑安全性设 计为基本要素，一切技术特点都是在保障安全设计的前提下实施 的，不能因为技术特点的实现而牺牲安全性要求。安全性要求包 活结构安全、消防安全、安全防护、种植安全、防坠落、防渗漏 等与人民生命财产安全相关的内容。

和城市设计相关要求为基本原则的前提下，应以保证城市风貌 整体协调性为出发点，因地制宜、以人为本，经济、合理、有 利用土地和空间，

配式建筑的相关技术，需要在遵循有关技术标准的前提下 城市森林花园住宅的技术特点和项目建设经济性要求， 虑、合理采纳。

3.0.5自前已有浙江省、长沙市、株洲市、白银市、黄石市、 眉山市、恩施市等二十几个地区在建或报规项目，各项目所在地 主管部门为支持项目顺利实施，均根据当地实际情况，有针对性 地提出具体实施管理办法，例如： 1长沙市自然资源和规划局办公室2019年12月31日印发 《长沙市自然资源和规划局关于开展“城市森林花园建筑”（四代 建筑）试点的请示》（长资规报【2019】683号）规定：“试点项 目绿化阳台的绿化部分（不超过阳台水平投影面积）不计入容积

3.0.6本条提倡“全装修”，是从引导、鼓励城市森材

建设项目的实施高度契合国家相关政策导向的角度出发，同时可 以从建筑安全，避免能源和材料浪费，降本增效，减少污染，提 高客户体验度等方面有所保证，也是星级绿色建筑的必要条件。 提供菜单式的全装修方案，是比较切实可行的具体实施方 案，可以有效避免重复和浪费。全装修所选用的材料和产品，如 瓷砖、卫生器具、板材等，应为质量合格产品，满足相应产品标 准的质量要求。此外，全装修所选用的材料和产品，还要结合当 地的品牌认可和消费习惯，最大程度避免二次装修。 城市森林花园住宅建设完成后，即会面临室内装修和户属空 中花园种植工作。当室内全装修完成后再向户内运送种植土、植 物时，可能会对室内装修进行破坏或污损；若先行进行户属空中 花园种植工作，在全装修或用户自装修时，可能会将建筑装修材 料堆放于户属空中花园中，破坏植物和种植效果。因此，城市森 林花园住宅建筑的室内全装修和户属空中花园种植应相协同，并 应做好装修保护、空中花园保护的工作预案。 户属空中花园和空中共享平台，涉及建筑、种植、景观等多 方面，需要统一设计、统一施工，后期统一维护管理，因此与住 宅公共空间同样要求必须在交付前完成精装修，并且对于户属空 中花园中种植物的维护管理应向住户提供用户使用手册。 3.0.7户属空中花园和空中共享平台的景观、种植设计，不仅 要与住区整体景观设计相协调，同时对小区容积率和绿地率计 算、建筑主体安全、建筑外立面、主要材料应用等方面均产生重 要影响，将这部分的设计前置，可以有效配合建筑、结构、机电 专业的设计工作，同时为种植实施预留有利条件，避免后续设 计、施工过程中产生过多变更、设计修改等不利影响。 举例来说，户属空中花园如参与小区绿地率计算，其种植覆 土深度就应符合当地的相关管理规定，覆土深度的不同对于建筑 主体设计特别是结构设计影响很大，必须在设计前期就明确；同 时，如种植配置中有小乔 描借施的， 需要在主

本建筑施工时就为其固定预留相关条件，如不预留，在后续施工 中增加，则有可能造成对主体的破坏，影响建筑安全，亦可能因 固定措施不牢固产生其他安全问题。 3.0.8作出本条规定，其一是为了避免项目设计与实施不一致； 其二是为了避免出现擅自更改种植设计，特别是变更植物为不充 许种植的种类或者大幅度变更种植区域的行为，目的是对项目建 设中和交付后运维提供相关依据

本建筑施工时就为其固定预留相关条件，如不预留，在后续施 中增加，则有可能造成对主体的破坏，影响建筑安全，亦可能 固定措施不牢固产生其他安全问题

4.1.2户属空中花园外挑长度，足以影响建筑防火I

户属空中花园外挑长度，足以影响建筑防火间距的正确 需要在设计计算中注意，如图4所示。

图4建筑防火间距计算示意

4.1.3由于城市森林花园住宅建筑的户属空中花园外挑长度一 般都比较大，对日照计算的影响比较大，所以日照间距需要充分 考虑花园对日照的影响。当城市森林花园住宅建筑为遮挡物时， 计入的建筑轮廓如图5所示；当为被遮挡物时，计人的建筑轮廓 如图6所示，

图5遮挡建筑轮廓示意

图6被遮挡建筑轮廓示意

中共享平台布局要避免对建筑主体中主要功能的实现 同时需要注意其对建筑主体采光的影响，设置在建筑

产生影响，同时需要注意其对建筑主体采光的影响，设置在建

4.2.1空中共享园林住宅中的空中共享平台，是居民的主要空 中公共活动场所，需要与住宅的面积相协调，并充分保证居民的 公共活动空间，空中共享平台推荐面积比为35%～45%，设置 停车区域时，推荐为65%～75%。 4.2.2城市森林花园住宅中的每一户根据户型面积设置1个或 多个户属空中花园，并对每1个户属空中花园的面积作出规定， 以突出城市森林花园住宅建筑的核心技术特点，户属花园面积推 荐为45m²~85m²。 4.2.3充分的通风长度不仅对场地的整体气流设计有利也可

图7空中共享平台采光通风面总长度计算示意 L、L1、L2、L3一共享平台采光通风面长度： 一共享平台周长

4.2.4户属空中花园应突出建筑外墙设计，而不应内嵌于建 筑中。

4.2.5停车区域平面位置的要求，目的是减小停车对住宝

响。由于停车区域设置在高空，为了消除人在高空开车的恐惧心 理，可以在停车区域外沿种植植物或设置其他阻挡视线的物体

5.1.2户属空中花园应与该户的客厅相连，布置在房

5.1.2户属空中花园应与该户的客厅相连，布置在房间的转角 处，奇数和偶数层的房间和花园应交错布置，做到相邻的两层之 间户属空中花园平面投影不重叠。实践项目模拟实验表明，户属 空中花园如布置在正北向，会对与之相连通的客厅采光带来一定 影响，故需要避免此种平面布局（图8）。

图8户属空中花园平面布局示意

5.1.3为最大限度保证住户的私密性，以保证住户的舒适性和 体验感，应采取相应措施，保证在户属空中花园内，不应看到下 层户属空中花园，且不应看到本户卧室以及同层和上、下层相邻 住户的室内。 户属空中花园内对应的上层外墙，不应开窗的主要功能房间 包括客厅、卧室、餐厅、书房。 卫生间应直接从室外采光，如在户属空中花园范围内上层开 设卫生间的窗，需要最大限度地避免视线干扰，可采取的有效视

线遮挡措施包括： （1）安装距本层楼板高度不小于1.6m的高窗； （2）外开下悬窗，开启角度不大于30，且采用不透明 玻璃； （3）在窗下设置外窗台板，窗台板外挑宽度不小于500mm 可以遮挡该窗内住户从里往下的视线（图9）。

图9窗台板外挑宽度示意

1.5由于户属空中花园进深天，对日照和室内采光有很天景 ，进行采光系数的计算是非常必要的

5.2户属空中花园设计

5.2.1由于户属空中花园的面积比较大，需要充分考虑雨水和 灌溉水有可能对室内造成的影响。

灌溉水有可能对室内造成的影响。

女保障提出的最低要求。各地均有相关绿地率计算的实施

效保障提出的最低要求。各地均有相关绿地率计算

则，具体实施中，应根据项目需要，结合当地相关政策 合理确定户属空中花园的种植覆土厚度，并在项目方案设 段即确定。

5.2.4户属空中花园区域的防水工程质量关乎安全且敏感

5.2.6出入口常采用雨篷或类似措施防坠落，对于城市森林花 园住宅，这项措施尤其重要。

5.2.6出入口常采用雨篷或类似措施防坠落，对于城市森林花

5.3.1按照源头控制的思路，选用绿色、环保、安全

5.3.1按照源头控制的思路，选用绿色、环保、安全的室内装 饰装修材料是保障室内空气质量的基本手段。为提升家装消费品 质量，满足人民日益增长的对健康生活的追求，有关部门于 2017年12月8日发布了包括内墙涂覆材料、木器漆、地坪涂 料、壁纸、陶瓷砖、卫生陶瓷、人造板和木质地板、防水涂料、 密封胶、家具等产品在内的绿色产品评价系列国家标准，包括现 行国家标准《绿色产品评价.涂料》.GB/T35602、《绿色产品评 价纸和纸制品》GB/T35613、《绿色产品评价陶瓷砖（板）》 GB/T35610、《绿色产品评价人造板和木质地板》GB/T 35601、《绿色产品评价防水与密封材料》GB/T35609等，上 述标准对产品中有害物质种类及限量进行了严格、明确的规定。 其他装饰装修材料，其有害物质限量同样需要符合现行有关标准 的规定。

5.3.2为老年人、行动不便者提供相应的服务设施利

全的无障碍环境，营造全龄友好的生活居住环境是城市森林花园 住宅的一项重要内容。 1建筑内公共空间形成连续的无障碍通道，不仅能满足老 人的使用需求，还为行为障碍者、推婴儿车及搬运行李的人提供 方便。建筑内的公共空间包括出入口、门厅、走廊、楼梯、电 梯、连廊等，这些公共空间的无障碍设计应符合现行国家标准 《无障碍设计规范》GB50763的有关规定。 2建筑的公共区域充分考虑墙面或者易接触面不能有明显 棱角或尖锐突出物，阳角为圆角，以保证使用者行走安全，特别 是行动不便的老人、残疾人、儿童。建筑内经常使用的楼梯、坡 道、连廊等部位，建议设有安全抓杆或扶手，为老年人提供 便利。 5.3.3厨房、浴室、卫生间等为易滑地面；户属空中花园与空 中共享平台室外直接相连，当室外降水或浇灌时，存在地面存水 和潮湿的情况，因此户属空中花园与空中共享平台的地面、楼梯 踏步、坡道等地面防滑对于保证人身安全至关重要，将户属空中 花园与空中共享平台考虑为潮湿地面。按现行行业标准《建筑地 面工程防滑技术规程》JGJ/T331的规定，Aw、Bw、Cw、Dw分 别表示潮湿地面防滑安全程度为高级、中高级、中级、低级。应 根据户属空中花园与空中共享平台的设计，对地面、楼梯踏步、 坡道采取防滑条等防滑构造技术措施，同时其防滑等级执行现行 行业标准《建筑地面工程防滑技术规程》JGJ/T331的相应级 别，以此保证户属空中花园与空中共享平台活动区域的整体防滑 性能。 5.3.4工业化内装部品主要包括整体卫浴、整体厨房、装配式

5.4.1、5.4.2符合现行国家标准《建筑设计防火规范

、5.4.2符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB

50016规定的住宅建筑应设置避难层（间），按本标准设置的户 属空中花园、共享平台可兼作避难间、避难层使用。 5.4.6停车区域与其他区域通过设置防火分隔达到火灾时有效 阻火蔓延的目的。防火分隔可根据项目具体情况，设计为耐火极 限2h的防火隔墙和甲级防火门，亦可选择防火卷帘

50016规定的住宅建筑应设置避难层（间），按本标准设置的户 属空中花园、共享平台可兼作避难间、避难层使用。

6.1.1种植物荷载包括种植初植何载以及20年后树木生长所增 加的荷载。 6.1.2汽车撞击荷载可按荷载规范计算，空中停车的为家用小 汽车，车辆自重加上载重一般小于1800kg，撞击时间可取为1s。 6.1.3空中户属庭院住宅的户属空中花园2层通高，空中共享 园林住宅通过共享平台形成连体结构，建筑平面和立面形状复 杂，在周围场地和环境复杂的情况下，局部实际风压可能大于根 据荷载规范计算得到的风压，建议进行风洞试验。 6.1.4大跨度、长悬挑结构是指9度时跨度大于18m、悬挑长 度大于1.5m，8度时跨度天于24m、悬挑长度天于2m的结构， 卢属空中花园悬挑一般不小于6m，空中园林住宅空中共享平台 区域很容易形成大跨度的楼盖结构，在7度（0.15g）及以上抗 震设防烈度区需要考虑竖向地震作用

6.2.1城市森林花园建筑的功能主要为住宅，宜采用常规的剪 力墙结构体系。在综合考虑建筑功能、结构承载力以及工程造价 的情况下，也可采用其他结构体系。 6.2.2城市森林花园作为住宅建筑，建筑方案本身可能存在平 面凹凸不规则、局部的穿层墙和穿层柱、楼板不连续、扭转不规 则、连体等不规则项，结构布置应尽量减小这些不规则项对抗震 性能的影响。

6.2.3户属空中花园按建筑要求为大跨度悬挑结构

天，优先采用变截面的悬挑梁，也可采用变截面的悬挑板。悬挑 根部应采取措施防止悬挑部分倾覆，保证根部弯矩可靠传递到主 体结构。当悬挑长度过大而构件截面又受到限制时，可增加斜 撑，减少悬挑长度。

构自重大，在局部可采用钢结构或型钢混凝土结构

6.2.5连接部位受力复杂，跨度一般也较大，采用刚性连

分析计算和构造处理上容易把握。在两侧塔楼差异大的情况下， 也可采用滑动连接，但要注意采取防坠落和防撞击的措施。连接 体及连接部位的结构构件受力复杂，容易形成薄弱部位，抗震设 计时必须予以加强，以提高抗震能力。楼板的加强措施包括：加 大楼板的厚度，采用双层双向配筋，且单层单向的配筋率不小于 0.25%等。

6.2.6空中共享平台区域为大跨度结构，竖向刚度相对小，需 补充验算楼盖舒适度。

6.2.6空中共享平台区域为大跨度结构，竖向刚度相对小，需

6.2.7～6.2.9对城市森林花园住宅的楼盖结构做出规定，

6.3.1、6.3.2城市森林花园住宅的户属空中花园和空中共享平 台属于潮湿环境，并且有可能接触到有腐蚀性的物质，因此需要 进行耐久性设计。

7.1.1主要考虑业主用水需求，冬季有结冰危险的地区，应采 取有效的防冻措施。 7.1.2单独设置灌溉水系统，在灌溉水箱中加入一定配比的营 养液和防蚊虫药水，为花园的维护保养和物业管理均带来极大的 方便，也将花园灌溉系统纳入统一物业管理，为花园的植物保驾 护航，同时保证建筑外立面的稳定性。无冰冻风险地区，灌溉给 水立管可设置在室外花园区域；有冰冻风险地区，根据实际情 一可设墨左宏内公共反域左俩维修维护

7.1.3分区供水的目的不仅为了防止损坏给水配件，同时为了

7.1.4考虑到管线埋在基质土壤内，长期水浸，且花园植物须 施肥打药，具有一定的腐蚀性。为了方便维修，管道建议铺设在 滤水层之上。

用双键控制主要是考虑同时满足节能和用户使用便利。 属空中花园与建筑主体防雷应一体化考虑。

GB 51427-2021标准下载7.2.6户属空中花园与建筑主体防雷应一体化考虑

8.0.1户属空中花园种植设计最好在初步设计阶段就与相关专 业充分协调并提出设计方案，主体设计时考虑到后期种植的需 求，各专业都合理预留实施条件，这样可以避免在建设后期产生 大量的重复施工。户属空中花园工程量占有一定比例，对整体工 程影响也会比较大。物业在业主入住时提供植物养护要求和方法 的主要目的：一是为了业主可以更好地自行维护户属空中花园中 的种植植物，有利于整体景观和环境的保持；二是可以通过提供 进一步的延伸服务，实现种植区域的统一管理，限制过度自由 种植。

求，各专业都合理预留实施条件，这样可以避免在建设后期产生 大量的重复施工。户属空中花园工程量占有一定比例，对整体工 程影响也会比较大。物业在业主入住时提供植物养护要求和方法 的主要目的：一是为了业主可以更好地自行维护户属空中花园中 的种植植物，有利于整体景观和环境的保持；二是可以通过提供 进一步的延伸服务，实现种植区域的统一管理，限制过度自由 种植。 8.0.2植物品种确定应以方便养护管理为前提，充分考虑地区 气候及种植区域小气候的环境条件，依据植物的生态学特性进行 配置，保障植物成活。户属空中花园的绿化作为城市景观绿化 为保证整体绿量以及绿视率，需要合理设计植物配置，搭配错落 有致，小乔木、灌木、地被类植物比例适宜，特别是地被栽种面 积以不小于户属空中花园绿化面积的50%为宜。高层住宅植物 配置要充分考虑风荷载的影响。考虑大养未风倒安全因素，以及 产生的生长荷重增加较大，因此不充允许种植大乔木。如果选择株 高大于2m的小养木则必须设计防风固定措施且注意保持栽植的 安全距离，小养木类植物靠近墙体栽植，相对较低的灌木类植物 靠近户属空中花园的外侧周边栽植。另外，草坪需要经常修剪： 病害防治也需经常打药，需专业精细的养护管理。庭院周围因私 密效果、景观效果需种植花灌未，要考虑对草坪光照的影响合理 搭配植株。 8.0.3种植基质应提供饱和水容重、pH值、EC值、CEC值

8.0.2植物品种确定应以

8.0.3种植基质应提供饱和水容重、pH值、EC值

水解性氮、有效磷、速效钾、有机质含量等相关理化指标检测 告。无机基质须质地均一，并满足种植用各项理化指标（见表1

DB22-T_5037-2020_装配式混凝土建筑结构检测技术标准.pdf表1无机基质材料性能指标

8.0.4种植器材的外观质量、物理机械性能、承载能力、耐久 性能等应符合相应产品的标准，并由专业生产企业提供产品合格 证书，应轻便，宜搬移，连接稳固，便于安装或拆卸。 8.0.6环保防治措施以物理防治为主，包括灯光诱杀等；化学 防治时，定期喷洒高效、低毒、低残留药剂，最好选择生物 制剂。