施工组织设计下载简介

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义乌商贸服务业集聚区山翁地块地下室工程管理技术交底

义乌商贸服务业集聚区山翁地块项目工程

地下室工程技术管理交底

为贯彻金绣房地产公司对工程营造中质量、进度、安全文明等方面的技术管理要求，打造精品工程，营造高端物业，确保工程总体目标的顺利完成，进行本次技术管理交底。

按照国家规范、行业标准以及公司相关规章制度、管理程序进行工程营造管理。按照“先审批，后执行”的原则进行日常工作。

符合浙江省建筑质量标准规定的标准南充市高坪区青莲统筹城乡发展试验区新农村综合体（还房点二）项目防水专项施工方案，达到优质工程，一次验收合格，并确保住宅部分通过“商城杯”。

2.2按照建筑工程施工质量验收系列规范的标准，以及浙江省优质工程的标准控制工程质量，按照“强化验收、过程控制”的指导思想，采取有效的手段，加强施工过程中的质量控制。施工过程中的上一道工序未经验收，不得进入下道工序的施工，监理单位组织施工单位责任人对分项工程的工序节点和成品验收，验收时必须先向监理报验，原则上须提前24小时向监理单位送报验材料。

2.3参加并配合由监理单位组织，工程部、总包单位和各分包单位责任人参加的质量检查，由各方对各施工单位本周完成的工程质量进行评定，对不合格工程或质量隐患进行整改。质量检查每周进行一次。

2.4各分部分项工程所用原成品、半成品、材料必须符合国家相关质量检验标准、设计和合同文件要求；材料进场时，提供产品合格证和有效质量证明文件，按照规定需要复检的材料，必须有施工单位和监理方见证取样，并送具有检测资质的单位检验。对施工单位私自更换成品、半成品、材料的品牌或自行更换具有同样效能的材料的行为，一经发现将给予处罚，并对已施工的部位予以返工处理。

2.5工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位，施工单位进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知甲方及监理单位验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。施工单位准备验收记录，验收合格，甲方及监理单位在验收记录上签字后，施工单位可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，施工单位在甲方及监理单位限定的时间内修改后重新验收。

2.6经甲方及监理单位验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收24小时后，甲方及监理单位在验收记录上签字，施工单位方可进行隐蔽或继续施工。 2.7重新检验，无论甲方及监理单位是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，施工单位应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿施工单位损失，并相应顺延工期。检验不合格，施工单位承担发生的全部费用，工期不予顺延，并追究相应的责任。

基坑支护、土方二次可挖至±0.00：别墅区共180天、高层60天

2.1施工单位应针对工程实际情况，编制总进度计划、月进度计划、周进度计划，必要时编制阶段性进度计划，进度计划应包括时间计划、材料计划、机械设备计划及人员计划，报送监理单位和工程部进行审核后方可实行。

2.2在施工过程中应严格按照审核后的进度计划进行施工，并按照进度计划配备材料、机械设备及人员。投标项目经理及管理班子成员必须100%到位，我公司将进行人员考勤。

2.3按照招标文件及询标纪要中要求，春节期间休息15天，应保证工程施工基本正常，满足工期要求。

2.4我公司将对总工期和各节点工期进行考核，若未达到，将按照合同中相应条款进行处理。

施工单位应重点控制关键线路上工作完成情况，施工过程中轻度滞后，不影响总工期时，应及时采取有效措施进行补救。

遇到不可抗力等因素影响，需要对进度计划进行调整时，须及时将调整后的进度计划报送监理单位和工程部审核后方可实行，不得随意变更计划。

符合“浙江省建筑安全文明施工标准化工地”标准，并确保义乌市相关的安全文明施工要求。

2.1必须建立健全的安全管理体系、机构和制度，设置专职安全员，并持证上岗。

2.2对因工程施工可能造成损害的毗邻建筑物、构筑物和地下管线等应采取专项防护措施。

工程现场应确保满足以下要求：

围墙完整、牢固、封闭严密，且保持整洁美观。

在醒目位置设置“七牌一图”。

施工现场道路坚实、整洁、通畅、无积水。

建筑材料对方整齐，标识明显。

施工现场进行必要的绿化和硬化。

排水设施和沉淀设施连续通畅，无泥浆、污水、废水外流。

工地出入口内设置有车辆冲洗设施。

采取有效措施减少废气、废水、固体废物、粉尘、噪声、振动及施工照明对人和环境的危害和污染。

2.4如未能达到义乌市安全文明“双标化”工地标准要求，我公司将在履约保证金中扣除安全文明施工相应金额。

1、工程相关资料须保证及时性、规范性、准确性、完整性。

工程中危险性较大或技术性较强的分部分项工程，必须编制专项施工方案，经公司技术主管部门负责人审批，并加盖公司技术章或公章后，报监理单位和工程部审核后实施。方案必须符合工程总体质量目标要求，必要时进行专家论证。主要专项方案有：

土方开挖工程（总包需补审批手续）

地下室顶板材料堆放方案

安全技术措施和文明施工方案

各项技术资料及时、规范、完整、准确，工程资料的填写按照国家标准《建设工程文件归档整理规范》GB/T050328—2001和《浙江省建筑工程施工统一用表》的规定整理填写。

施工过程中上报的技术核定单、工程联系单等要求一式5份，我公司保留3份。

工程竣工时，各分包施工单位完工后，竣工资料必须交总承包施工单位，总包单位负责整理汇总后交工程部，数量为8套完整的竣工资料，其中一套原件，并附电子光盘一套。

（一）土方工程（二次挖土及基坑支护施工）

1、土方开挖严格控制开挖尺寸，采用分层开挖，严禁超挖。

2、挖土过程中必须从边坡向中间挖，为边坡修整顺利进行创造工作面。 3、边坡修整过程中要求必须以基坑上口为准向下吊出边坡宽度线，严格按线施工。坡面平整度的允许偏差宜为±。 4、基底超挖：开挖基坑不得超过基底标高。如个别地方超挖时，其处理方法必须取得设计单位的同意，不得私自处理。 5、人工清槽过程中，为防止扰动持力层，所有施工人员必须穿软底鞋，手推车行车路线必须满铺胶合板。 6、在基底未保护：基坑开挖后必须尽量减少对基土的扰动。如遇基础不能及时施工时，可在基底标高上预留土层不挖，待做基础时再挖。 7、施工机械下沉：施工时必须了解土质和地下水位情况。挖土机一般需要在地下水位以上挖土，以防机械自重下沉。 8、在开挖过程中，必须随时检查槽壁和边坡的状态。深度大于时，根据土质变化情况，做好准备，以防坍陷。 9、基坑开挖时，位移观测每四天一次，至基坑设计标高后一周，基础施工时每二周测试一次，期间如出现异常，位移观测根据情况随时进行。位移观测采用直读偏距变化的方法，每次位移观测的精度按规范中的一级变形的要求来观测。 10、开挖基坑时，必须防止基础下方基土受冻。必须在基底及时采用阻燃草帘被覆盖。如遇到开挖土方引起邻近建筑物或构筑物的地基和基础暴露时，必须采取防冻措施，以防产生冻结。 11、边坡不允许偏陡，严禁挠动地基土。严格按基坑围护方案进行。 12、土方开挖必须和基坑围护紧密联系，不能单独施工。

13、基坑围护施工中应编制应急预案。

注：因本项目基坑基层岩石容易风化，不宜暴露过久，应合理安排清槽工作，提前预约设计、勘察等单位来验槽，及早浇筑垫层。

按设计要求修坡 二级护坡成型质量

护坡钢筋检查 喷浆成型后施工质量

（二）桩基工程（高层）

1、控制轴线验收：配合规划部门完成单位工程的定位放样，复核定位点及控制轴线：复核建筑物的长度、宽度、对角尺寸及相邻单体的间距是否符合总图要求，要求施工单位引出轴线、做好定位点的保护工作。

2、桩定位放样验收：组织监理验收轴线、桩位。轴线：士，单排桩：士 ，群桩：士。

3、复核标高控制点：组织监理复核施工单位引入的标高控制点。

4、材料验收：检查钢筋、水泥出厂合格证、复验报告，检查混凝土配比单。

5、检查挖孔顺序：当桩净距小于2 倍桩径且小于m 时，应采用间隔开挖。

6、桩孔及护壁施工:监督施工单位分段开挖、分段支护。硅护壁的厚度、硅标号、配筋应根据地质勘察报告确定或由设计单位确定。上下段护壁的搭接长度不小于。

7、降水、排水:检查地表水的排水措施，防止地表水灌入桩孔；地下水位较高时，应采取降水措施使桩孔内地下水位标高低于施工操作面。

8、持力层确认:根据挖孔深度并结合地质勘察报告确认持力层岩样，停止挖孔。第一根桩施工至设计标高时，应通知设计、勘察单位现场确认持力层岩样，并保存好作为后续施工的控制依据。

9、隐蔽验收:孔径、垂直度验收：试放直径与桩径相同的短钢筋笼，能顺利垂直放入为合格；成孔的允许偏差：桩径士 ，垂直度0 . 5 % ，桩位士。

孔深检查：用测绳测量、记录，嵌岩桩需检查嵌岩深度是否满足设计要求

沉渣厚度检查：端承桩＜ 、摩擦桩＜ 。

钢筋笼隐蔽验收：固定主筋间距士 ，箍筋间距士 ，骨架外径士, 骨架倾斜度士0 . 5 % ；骨架保护层厚度士 ，钢筋笼安装深度士 ；主筋搭接或焊接长度、位置应符合规范要求，采用焊接接头时，应按规范要求取样,钢筋笼安装时应避免碰撞孔壁，并采取加固措施防止上浮或下落。

10、混凝土灌注过程检查：灌注水下砼时，应控制拔管速度，导管在混凝土面的埋置深度一般宜保持在生态毯施工工艺， ，严禁把导管底端提出混凝土面；干作业时，应使用串筒灌注硅，串筒末端离孔底高度不宜大于 ，砼宜采用插入式振捣器振实，在浇筑过中定时测量钢筋笼的位置，防止钢筋笼上浮或下沉。监督混凝土的取样、坍落度的测量。

1、砖胎膜施工时，高于的砖胎膜应采用厚砖墙砌筑，以防土体挤压造成砖胎膜倒塌,并根据长度加设砖墩。

3、注意保护层厚度的控制，严禁超厚或过薄。

4、地下室钢筋连接按设计要求需采用套筒连接时，注意套丝长度控制以及连接质量的控制。

5、后浇带部位应独立支模城镇道路检查井建设及改造技术导则(试行)（浙江省住房和城乡建设厅2021年12月）.pdf，待后浇带封闭后方可拆除,并注意后浇带加强部位的处理。

6、马凳不得直接垫在模板上，要求放置于下层钢筋网上。

7、注意剪力墙上洞口周边的加强筋设置。