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房建工程(装配式) 宣贯交底资料（2018版湖北省消耗量定额及全费用基价表）

湖北省计价定额（2018）宣贯会湖北省建设工程标准定额管理总站

湖北省计价定额（2018）房屋建筑与装饰工程消耗量定额及全费用基价表装配式建筑工程消耗量定额及全费用基价表通用安装工程消耗量定额及全费用基价表市政工程消耗量定额及全费用基价表建设工程公共专业消耗量定额及全费用基价表园林绿化工程消耗量定额及全费用基价表施工机具使用费定额建筑安装工程费用定额

一、编制概况（一）修编必要性 1、推进工程造价管理改革，构建科学合理计价依据体系的需要。 2、适应建筑业税制改革，支持全省建筑业转型升级的需要。 3、合理确定和有效控制工程造价，更好地为国有资金投资工程建设服务的需要。

Q／SY 06502.1-2016 炼油化工工程总图设计规范 第1部分：通则.pdf一、编制概况（二）修编过程房建工程第一阶段：前期准备工作（2015.11～2016.02）第二阶段：项目划分与确定（ 2016.03～2016.07）第三阶段：消耗量水平测算及初稿（2016.08～2016.12）第四阶段：定额水平测算（2017.01～2017.06）第五阶段：征求意见审查及报批（2017.07～ 2017.11）

一、编制概况（二）修编过程装配式工程第一阶段：前期准备工作（2016.08）第二阶段：项目划分与确定（ 2016.09～2016.10）第三阶段：消耗量水平测算及初稿（2016.10～2016.12）第四阶段：定额水平测算（2017.01～2017.06）第五阶段：征求意见审查及报批（2017.07～ 2017.11）

一、编制概况（三）编制指导思想 本次房建定额及装配式定额修编，是在符合国家产业政策和建筑市场发展方向的基础上，深入贯彻全统房建定额和工程量清单计价原则，项目设置简明适用，消耗量进一步贴近市场，反映我省社会平均水平，同时满足建筑业“营改增”及实施全费用定额要求，着重解决定额与市场不适应的部分，定额人工、材料、机械台班价格实行动态管理，着力提升定额的指导和约束作用。

二、编制依据1、2013版《建设工程清单计价规范》和《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》； 2、2015版全统《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》及相关资料；（共享定额） 3、2015版全统《施工机械台班费用定额》及相关资料 4、2013版《湖北省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及统一基价表》

三、定额变化情况共性问题 （一）表现形式变化（1）全费用基价包含人工费、材料费、机械费、费用、增值税。 （2）费用包含总价措施全费、企业管理费、利润、规费。 （3）全费用基价按实时价格计算，在使用期是变化的，定额中的基价仅为参考。 （4）建立增值税计价体系 （5）推行全费用综合单价模式

三、定额变化情况包含总价措施费、企业管理费、利润、规费。一般计税法下销项税

三、定额变化情况扣除燃动费的机械台班单价机械台班单价中燃动费并入材料费

三、定额变化情况（二）项目设置变化项目设置与2013版清单规范和2015全统定额的章、节及子目设置相对应，并反映新技术、新工艺、新材料、新设备变化。 具体以2015全统定额为基础，删除技术淘汰项目，调整不合理项目，增加绿色建筑、装配式等工程项目，并结合我省实际情况保留2013版《湖北省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及统一基价表》部分子目综合取定。

三、定额变化情况（三）定额结构变化——房建工程（结构·屋面）章 节

三、定额变化情况（三）定额结构变化——房建工程（装饰·措施）章 节

三、定额变化情况（三）定额结构变化——房建工程（装饰·措施）章 节

三、定额变化情况1、包含装配式、绿色建筑定额2、措施不再划分建筑、装饰册4、门窗移入结构册5、大型机械安拆进出场移入公共册3、独立建筑物超高增加费

（三）定额结构变化——装配式工程序号

三、定额变化情况（四）统一说明和计算规则，重点是措施项目1、脚手架、垂直运输以及建筑超高增加费章节说明、计算规则与全国统一。 改变计价套项由檐高和层数双控制的复杂情况。使套项更直观。 2、全省收集典型工程，经过多轮测算及调整，确定其消耗量。 （1）建筑超高增加费单独成章，消除定额脚手架、垂直运输工程消耗量长期高于市场的不对等口径。 （2）进一步调整措施项目含量与实际的差别。

三、定额变化情况（五）人工消耗量及其拆分调整定 额根据《推进建设工程人工单价改革指导意见》，人工单价与市场价格接轨，按全省收集的劳务分包合同，测算调整各章节人工消耗量（见后水平测算）。达到人工单价市场接轨，消除定额以量补价，人工单价真正动态调整的目标。

三、定额变化情况（五）人工消耗量及其拆分调整人工不分工种，分为普工、技工、高级技工三个技术等级。 普技高人工拆分比例原则上按照2013版省定额比例拆分，部分分部分项根据市场调研调整。重点解决调整人工消耗量后，定额人工费仍与市场有差异的分部分项。 例如：砌筑工程、块料面层、脚手架、垂直运输工程。

三、定额变化情况（五）人工消耗量及其拆分调整定 额以砖砌体、砌块砌体为例定 额以块料面层为例

三、定额变化情况（五）人工消耗量及其拆分调整定 额注意：本定额未注明拆分比例的增加工日，按各章节相应子目的普工、技工、高级技工比例执行。以脚手架、垂直运输工程为例

三、定额变化情况（六）砂浆换算本定额中所使用的砂浆均按干混预拌砂浆编制。 （1）实际使用现拌砂浆时，按下表调整：材料名称每t

三、定额变化情况（六）砂浆换算本定额中所使用的砂浆均按干混预拌砂浆编制。 （2）实际使用湿拌预拌砂浆时，按下表调整：每t材料名称

三、定额变化情况（七）其他规定1、本定额中，除规定允许调整、换算外，一般不得因具体工程的人工、材料、机械消耗与定额规定不同而改变消耗量。 2、定额的各章说明、工程量计算规则、附注等条文中，凡注明允许按定额的人工、材料、机械换算的，均应按本定额所列单价计入定额人工费、材料费、机械费中。 3、本定额中的人工工日数量、单价及人工拆分比例，各地不得自行调整。

定额变化情况（七）其他规定4、本定额中机械的类别、名称、规格型号为统一划分，除另有说明外，实际采用机械与定额不同，且定额配置机械能够完成定额子目的工作内容时，不允许换算。 5、当定额人工费、机械费发生调整时，应按《湖北省建筑安装工程费用定额》（2018年）有关规定，调整定额全费用中的费用。 6、地下室及封闭无采光的建筑空间施工照明措施增加费按相应建筑面积计算，每100㎡增加4.2个技工、电78kw.h、零星材料费30元。

三、定额变化情况（一）砌筑工程 1、定额主要变化 （1）按照砌体材质分为砖砌体、砌块砌体，轻质隔墙，石砌体，垫层五节。 将原2013省定额中第三节多孔砖墙、第四节空心砖墙、第七节砖地沟并入砖砌体，新增第四节轻质隔墙，将原2013省定额楼地面章节中的垫层移入本章第五节。

三、定额变化情况（2）取消砖围墙子目，围墙执行相应砖墙子目。围墙柱并入围墙体积计算。（3）删除检查井、化粪池子目，按实计算相应定额项目。（4）删减砖台阶子目，发生时按零星砌体计算。（5）加气混凝土砌块墙子目划分标准进行了调整。根据市场调研按墙厚分为≤150 mm、＞150 mm两种规格。

三、定额变化情况2、有关问题的说明 （1）砌体增加层高适用范围即 “定额中的墙体砌筑高度是按3.6m编制的，如超过3.6m时，其超过部分工程量的定额人工乘以系数1.3”。 （2）圆弧砖、砌体、石墙及基础：原省2013省定额砌体章节说明中仅对弧形砌体按相应直形墙定额执行时，规定了人工调整系数1.1。增加主材调整系数1.03。

三、定额变化情况（3）零星砌体系指台阶、台阶挡墙、梯带、锅台、炉灶、蹲台、池槽、池槽腿、花台、花池、楼梯栏板、阳台栏板、地垄墙、≤0.3m2的孔洞填塞、突出屋面的烟囱、屋面伸缩缝砌体、隔热板砖墩等。（4）砌体加固，常见施工方法有砌体专用连接件、预埋铁件、预留钢筋及植筋等几种，依据实际情况选择相应项目。砌体专用连接件按本章节相关项目执行，预埋铁件、预留钢筋及植筋按钢筋混凝土章节相关项目执行。

三、定额变化情况（二）混凝土及钢筋混凝土工程 1、定额主要变化 （1）本章定额包括混凝土、钢筋、预制混凝土构件安装、装配式混凝土结构工程四节，共247个定额子目。 增加了装配式混凝土结构工程（满足《工业化建筑评价标准》）章节，删减了现场搅拌混凝土、集中搅拌混凝土章节，混凝土构件接头灌缝合并在混凝土章节。

三、定额变化情况（2）合并钢筋规格子目，箍筋项目单独列项，增加高强成品钢筋安装项目。 （3）所有预制构件安装项目以构件名称和安装高度列项，起重机械综合，不再按履带式起重机、轮胎式起重机列项。

三、定额变化情况2、有关问题的说明 （1）独立桩承台执行独立基础项目；带形桩承台执行带形基础项目；与满堂基础相连的桩承台执行满堂基础项目。 （2）现浇钢筋混凝土柱、墙项目，均综合了每层底部灌注水泥砂浆的消耗量。

三、定额变化情况（3）楼梯是按建筑物一个自然层双跑楼梯考虑，如单坡直行楼梯（即一个自然层无休息平台）按相应项目定额乘以系数1.2；三跑楼梯（即一个自然层两个休息平台）按相应项目定额乘以系数0.9；四跑楼梯（即一个自然层三个休息平台）按相应项目定额乘以系数0．75。 当图纸设计板式楼梯梯段底板（不含踏步三角部分）厚度大于150mm、梁式楼梯梯段底板（不含踏步三角部分）厚度大于80mm时，混凝土消耗量按实调整，人工按相应比例调整。

三、定额变化情况（4）斜梁（板）按坡度大于10°且≤30°综合考虑的。斜梁（板）坡度在10°以内的执行梁、板项目；坡度在30°以上、45°以内时人工乘以系数1.05；坡度在45°以上、60°以内时人工乘以系数1.10；坡度在60°以上时人工乘以系数1.20。车库车道板按斜梁（板）项目执行。 （5）型钢组合混凝土构件，执行普通混凝土相应构件项目，人工、机械乘以系数1.20。 型钢组合混凝土构件中，型钢骨架执行第三章金属结构工程相应项目；钢筋执行现浇构件钢筋相应项目，人工乘以系数1.50、机械乘以系数1.15。

三、定额变化情况（6）钢筋接头数量计算的规定，钢筋的搭接（接头）数量应按设计图示及规范要求计算；设计图示及规范要求未标明的，按以下规定计算： ①Φ10以内的长钢筋按每12m计算一个钢筋搭接（接头）； ②Φ10以上的长钢筋按每9m计算一个搭接（接头）。

序号（三）金属结构工程 1、定额主要变化

三、定额变化情况钢结构保障房项目

三、定额变化情况钢柱、钢梁钢管束

三、定额变化情况自承式楼层板

三、定额变化情况钢结构油漆钢结构防火涂料

三、定额变化情况2、有关问题的说明 （1）本章定额相应项目所含油漆，仅指构件安装时节点焊接或因切割引起补漆。预制钢构件的除锈、油漆的费用应在成品价格内包含；若成品价格未包含除锈、油漆费用的，另按本定额其他章节相应项目及规定执行。

三、定额变化情况（2）预制钢构件安装包括钢网架安装、厂（库）房钢结构安装、住宅钢结构安装、装配式钢结构安装等内容。大卖场、物流中心等钢结构安装工程，可参照厂（库）房钢结构安装的相应定额；高层商务楼、商住楼等钢结构安装工程，可参照住宅钢结构安装相应定额。 （3）厂（库）房钢结构安装的垂直运输已包括在相应定额内，不另行计算。住宅钢结构安装定额内的汽车式起重机台班用量为钢构件现场转运消耗量，垂直运输按本定额相应项目执行。

节数第六章 屋面及防水工程 1、定额主要变化

三、定额变化情况2、有关问题的说明（1）对于屋面瓦、防水层坡度较大、施工较复杂的情况，增加人工含量的调整方法，25%＜坡度≤45%及人字形、锯齿形、弧形等不规则瓦屋面，人工乘以系数1.3；坡度＞45%的，人工乘以系数1.43。（2）防水说明中的“单个房间楼地面面积≤8㎡ ，人工乘以系数1.3”中楼地面面积指的是主墙间净空面积，与清单保持一致；≤8㎡是指防水卷材的水平投影面积。

门窗工程施工方案序号第九章 楼地面工程 1、定额主要变化

序号第九章 楼地面工程 1、定额主要变化

三、定额变化情况（2）块料面层的规格划分不再按照周长长度的标准来划分，而是按照块料单块面积大小来划分。（3）勾缝子目调整为按照块料单块面积大小来设置不同子目。（4）楼地面中刷素水泥浆工序单独设立子目，楼地面工作内容中不再包括刷素水泥浆工序，若有此做法，可单独套用此子目。

三、定额变化情况（5）增加了“楼地面砼面层打磨处理”子目，此子目是要求楼地面混凝土结构完成后不再做找平层、水泥砂浆面层处理，直接能达到平整度验收水平，方可套取该子目。（6）新增了石材地面结晶子目，此子目属于现工程装修中新工艺，为石材表面深度净面及养护工艺，与酸洗打蜡子目同属于表面清洁养护。在套取子目上根据具体的要求及做法各自套用，不可重复套用。

三、定额变化情况2、有关问题的说明 （1）界定了厚度≤60mm的细石混凝土按找平层项目执行，厚度＞60mm的按本定额“第二章 混凝土及钢筋混凝土工程”垫层项目执行； （2）镶贴块料项目是按规格料考虑的，如需现场倒角、磨边者按本定额“第十四章 其他装饰工程”相应项目执行。 （3）弧形踢脚线，楼梯段踢脚线按相应项目人工、机械乘以系数处理；圆弧形等不规格地面镶贴面层、饰面面层按相应项目乘以系数处理，块料消耗量损耗按实调整。

三、定额变化情况第十章 墙柱面工程 1、定额主要变化（1）本章设置墙面抹灰DLT 5799-2018 气体绝缘金属封闭输电线路施工及验收规范，柱（梁）面抹灰，零星抹灰，墙面块料面层，柱（梁）面镶贴块料，镶贴零星块料，墙饰面，柱（梁）饰面，隔断9节，共239个定额子目。 本章节项目划分是根据13清单计算规范细分建筑构造来设置项目，2013省定额是按照材料品种来设置。