造价员考试基础知识复习要点下载简介：

造价员基础知识复习要点

1. 建筑工程施工许可证由建设单位申领.。 2. 施工许可证有效期限。建设单位应当自领取之日起3个月内开工。因故不 开工的，延期以两次为限，每次不超过3个月。 3. 中止和恢复施工，建设单位应当自中正施工之日起1个月内，向发证单位 报告。 4. 承包资质。承包单位应当持有依法取得的资质证书，在资质等级许可业务 范围内承揽。 5. 联合承包，大型或结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合 共同承包。 6. 分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。 7. 建设单位与委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。 8. 监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或合同约定的质量要求 应当报告建设单位要求设计单位改正，认为施工不符合设计要求、施工技术标 准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。 9. 建筑工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主的方针。 10. 施工现场安全由建筑施工企业负责。实行施工总承包的，由总承包单位负责 11. 设计单位对选用的材料、构配件和设备，不得指定生产厂、供应商。 12. 《合同法》中所列的平等主体有三类，即：自然人、法人和其他组织。 13. 法人是指具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担 民事义务的组织。

14. 非企业法人指：国家机关法人、事业单位法人和社会团体法人。 15. 招标分为公开和邀请招标两种方法。 16. 招标人对已发出的招标文件进行必要的澄请或修改，应当在招标文件要求提 父投标文件截止时间至少15日前。 17．自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少 于20日。 18．两个以上法人或其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投 标。 19．由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级 20. 联合体各方应当签订共同投标协议，联合体中标的，各方应当共同与招标人 签订合同。 21．开标应当在招标人的主持下开标。 22. 政府在必要时可以对下列商品和服务价格实行政府指导价或政府定价：①与 国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商品价格；②资源稀缺的少数商品 价格； 23．土地所有权。我国实行土地的社会主义公有制，国家为了公共利益的需要 可以依法对土地实行征收或征用并给予补偿。 24. 依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更手续。 25. 国家实行地用途管制制度。将土地分为农用地、建设用地和未用地。 26. 土地利用规划。各级政府应当依据国民经济和社会发展规划，编制土地利用 总体规划。 27．征收土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费及地上附着物和青苗的补 偿费。

28．征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设 基金。 29. 保险合同的内容。可以分为财产保险和人身保险合同。 30. 建设工程施工人员意外伤害保险即属于人身保险。 31. 解除保险合同时，投保人已交足二年保险费的DB34／T 3094-2018 课桌椅生产与安装质量验收规范，保险人应当退还保险单的现 金价值。 32. 我国现行税率有三种，即：比例税率、累进税率和定额税率。 33. 所得税是以纳税人的收益额为征税对象的税。 34. 行为税：固定资产投资方向调节、城镇土地使用、耕地占用、印花、屠宰、 链席税等。 35．注册造价工程师实行注册执业管理制度。 初始注册的有效期为 四年。 36.不予注册情形的：因工程造价业务受刑事处罚不满5年，被吊销注册证书不 满3年的。 37．注册造价工程师享有6个权利：第4个为发起设立工程造价咨询企业。有6 个义务。 38．造价员资格考试实行全国统一考试大纲， 39．造价员可以从事与本人取得的《建设工程造价员资格证书》专业相符合的建 设工程造价工作。造价员应在本人承担的工程造价业务文件上签字、加盖专用 章，并承担相应责任 40.造价员跨地区或行业变动工作，并继续从事造价工作的，应持调出手续、《资 格证书》和专用章，到调入所在地管理机构办理变更手续、换发资格证书和专 用章。

51．招标文件中合同主要条款：工期的确定顺延要求；竣工验收与结算的有关要 求等。 52．招标文件内容：4.工程量清单6.设计图纸7.评标标准和方法等。 53．工程建设项目货物招标内容：2.投标文件格式4.评标标准和方法5.合同主 要条款等。 54．招投标程序图：投标人资格预审招标文件发放勘察现场投标答疑会 等。 55．资格审查分资格预审和资格后审。经资格后审不合格的投标人的投标应作废 标处理。 56．招标单位对招标文件做修改或补充至少15日前，投标单位收到有疑问7日 内提出。 57．投标答疑：招标单位通过：①以书面形式进行解答；②通过投标答疑会进行 解答。 58. 建设工程货物招投标程序图：资格预审招标文件发放疑问解答等。 59. 工程量清单组成内容有8条：②填表须知③措施项目清单③其他项目清单 60. 分部分项工程量清单按五级设置：第三级表示附录节顺序码。如010203 61. 分部分项工程量清单的项目名称、计量单位、分部分项工程的数量 62. 分部分项工程量清单项目的特征描述：①必须描述的如砼强度C20或C30 ②可不描述的如砼柱高度.断面大小；可不详细描述的如土壤类别.土方运距 等。 63．措施项目清单一揽表的通用项目有11条：(5)夜间施工(6)二次搬运(10)已完成 工程及设备保护(1)施工排水、降水。 64．其他项目清单包括预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目费等

65.子 预留金是业主为可能发生的工程量变更而预留的金额。如工程量清单漏项 有误工程量的增加、设计变更引起标准提高或工程量增加，施工中发生索赔可 现场签证确认的项目。 66. 税金指按国家税法规定的营业税、城市维护建设税及教育附加税。 67. 标底的编制依据有6条。 68. 清单综合单价是指人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润， 69. 措施项目组价有二种①综合单价形式如砼模板.脚手架.排水.降水②用费率 形式。 70．标底审核内容①招标规定的计价方法及有关条款②清单单价组成分析③计 日工单价。 71.# 投标文件内容有10条：②投标书附录③投标保证金③资格审查表等。 72. 投标程序：招标文件研究招标环境调查确定投标策略制定施工方案 等。 73．工程量清单漏项的内容，在投标报价中不予考虑，待将来索赔中计取。 74. 工程实践中，综合单价组价有二种：①依据定额计算②根据实际费用估算 75. 综合单价调整时过度的降低可能会加大承包商亏损的风险。 76. 《安全防护、文明施工措施费用》按管理机构测定的标准不得低于90%计取 77. “主要材料价格表”的单价应该是全单价，包括原价.运杂.运损.安装损 采保.试验。 78．开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行；开 标地点应当为招标文件中确定的地点。 79．在开标时.投标文件有下列之一.招标人不予受理①逾期送到②未按招标文 件要求密封的

变更通知； 93．施工条件的变更一般出现在基础地质方面，如厂房基础下发现流砂或淤泥 层， 94.发包方对原工程设计进行变更，据《施工合同》规定，应不迟于变更前14 大书面通知。 95．承包方提出的工程变更的程序：承包方提出设计变更申请→工程师审查（超 过原设计标准与规划时）→原设计与规划审查部门：①审查批准②追加投资③ 追加材料指标。 96．工程师收到变更工程价款报告送达之日起14天后变更工程价款报告自行生 效。 97．变更程序的对策：国际承包工程中，变更对承包商很不利，当遇到这种情况 时①控制施工进度②采用成本加酬金的方法计算③应有完整的变更实施的记 录和照片.工程师签字。 98．承包商不能擅自自作主张进行工程变更。 99．工程变更的价款调整：无约定按《建设工程价款结算暂行办法》（财建 2004]369号）方法：②合同中只有类似于价格可以参照类似价格③没有的承 包方提出经监理.业主确认。 100．当工程量清单中工程量有误增减超过清单中相应工程量10%时，综合单价 应予调整。 101. 措施费用调整①发包人更改承包人的施工组织设计②实际完成工作量超过 清单的工程量③发包人原因并经承包人同意顺延工期④施工期间因国家法律 行政法规政策变化。

变更通知； 93．施工条件的变更一般出现在基础地质方面，如厂房基础下发现流砂或淤泥 层， 94.发包方对原工程设计进行变更，据《施工合同》规定，应不迟于变更前14 大书面通知。 95．承包方提出的工程变更的程序：承包方提出设计变更申请→工程师审查（超 过原设计标准与规划时）→原设计与规划审查部门：①审查批准②追加投资 追加材料指标。 96．工程师收到变更工程价款报告送达之日起14天后变更工程价款报告自行生 效。 97．变更程序的对策：国际承包工程中，变更对承包商很不利，当遇到这种情况 时①控制施工进度②采用成本加酬金的方法计算③应有完整的变更实施的记 录和照片.工程师签字。 98．承包商不能擅自自作主张进行工程变更。 99．工程变更的价款调整：无约定按《建设工程价款结算暂行办法》（财建 2004]369号）方法：②合同中只有类似于价格可以参照类似价格③没有的承 包方提出经监理.业主确认。 100．当工程量清单中工程量有误增减超过清单中相应工程量10%时，综合单价 应予调整。 101. 措施费用调整①发包人更改承包人的施工组织设计②实际完成工作量超过 清单的工程量③发包人原因并经承包人同意顺延工期④施工期间因国家法律 行政法规.政策变化。

102. 工程索赔是指向对方提出经济补偿和（或）时间补偿的要求， 103. 索赔是工程承包中经常发生的止常现象。由于施工现场条件.气候变化.施 工进度.图纸 04. 索赔的起因：现代承包工程的特点是工程量大.投资大.结构复杂.技术质量 高.工期长等； 05．由于发生索赔原因很多，根据工程施工索赔实践通常有18项：（1)地基变化 索赔；(2)工期延长索赔；(9)暂停施工索赔；(17)业主违约索赔 06．按索赔的目的分类：施工索赔有两类即：工期索赔和经济索赔。 07. 按索赔的有关当事人分类①工程总承包商同业主之间的索赔②总承包商同 分包商之间的索赔③承包商同供货商之间的索赔； 08. 按索赔的处理方式分类：①单项索赔，②综合索赔。 09. 采取综合索赔时.承包商必须事前征得工程师的同意①承包商的投标报价 是合理的②实际发生的总成本是合理的③承包商对成本增加没有任责任④不 可能采用其他方法计算 10．按索赔的对象：索赔是指承包商向业主提出的索赔；反索赔是业主向承包 商提出的索赔。 11. 承包商提出延期开工的甲请，监理（业主）的确认时间为48小时： 12. 当开挖后地基需要处理时，承包商应该按照设计院出具的设计变更单进行 地基处理。承包商按照设计变更单的索赔程序进行费用、损失费用和工期的索 赔。 13. 因非承包商原因一周内停水、停电、停气造成停工累计超过8小时 14. 因工程变更引起的工程量增加，工期确认时间根据合同通用条款约定为14 天

102. 工程索赔是指向对方提出经济补偿和（或）时间补偿的要求， 103. 索赔是工程承包中经常发生的止常现象。由于施工现场条件.气候变化.施 工进度.图纸 04. 索赔的起因：现代承包工程的特点是工程量大.投资大.结构复杂.技术质量 高.工期长等； 05.．由于发生索赔原因很多，根据工程施工索赔实践通常有18项：（1)地基变化 索赔；（2)工期延长索赔；（9)暂停施工索赔；（I7)业主违约索赔； 06．按索赔的目的分类：施工索赔有两类即：工期索赔和经济索赔。 07. 按索赔的有关当事人分类①工程总承包商同业主之间的索赔②总承包商同 分包商之间的索赔③承包商同供货商之间的索赔； 108．按索赔的处理方式分类：①单项索赔，②综合索赔。 09. 采取综合索赔时.承包商必须事前征得工程师的同意①承包商的投标报价 是合理的②实际发生的总成本是合理的③承包商对成本增加没有任责任④不 可能采用其他方法计算 10．按索赔的对象：索赔是指承包商向业主提出的索赔；反索赔是业主向承包 商提出的索赔。 11．承包商提出延期开工的申请，监理（业主）的确认时间为48小时； 12. 当开挖后地基需要处理时，承包商应该按照设计院出具的设计变更单进行 地基处理。承包商按照设计变更单的索赔程序进行费用、损失费用和工期的索 赔。 113. 因非承包商原因一周内停水、停电、停气造成停工累计超过8小时 [14. 因工程变更引起的工程量增加，工期确认时间根据合同通用条款约定为14 王

115. 可索赔费用的组成：①直接费，②间接费，③税金，④利润。 116. 工程价款结算的意义； 117．预付款的数额和拨付时间：包工包料工程预付款不低于合同金额10%；不 高于30%.在具备施工条件前提下.签订合同后一个月内或不迟于约定开工日期 前的7大内预付工程款。 118．业主不按约定预付，承包商应在预付时间到期后10天内向业主发出要求预 付的通知， 119．工程进度款结算与支付：（1)按月结算与支付。（2)分段结算与支付。 120. 竣工结算的方式有单位工程竣工结算.单项工程竣工结算和建设项目竣工 总结算三种。 121．单位工程竣工结算由承包商编制， 122. 单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算由总承包商编制 123. 工程竣工后.承包商在提交竣工验收报告的同时.向业主递交竣工报告及完 整结算资料。 124. 竣工结算报告审查时限：500～2000万元为30大；2000～5000万元为45 天； 125. 编制竣工结算应有全套峻工图纸，还应有施工图预算书或工程量清单报价 书。 126. 专制设备是指根据业主提交的定制设备图纸专门为该业主制造的设备。 127. 对进口设备、工器具和材料价款的支付，我国还经常利用出口信贷的形式 128. 建设项目竣工验收是指由项目主管部门组织项目验收委员会。建设.勘察 设计.施工.监理

115. 可索赔费用的组成：①直接费，②间接费，③税金，④利润。 116. 工程价款结算的意义； 17.．预付款的数额和拨付时间：包工包料工程预付款不低于合同金额10%；不 高于30%.在具备施工条件前提下.签订合同后一个月内或不迟于约定开工日期 前的7大内预付工程款。 118．业主不按约定预付，承包商应在预付时间到期后10天内向业主发出要求预 付的通知， 119．工程进度款结算与支付：（1)按月结算与支付。2)分段结算与支付。 120. 工结算的方式有单位工程竣工结算.单项工程竣工结算和建设项目竣工 总结算三种。 121．单位工程竣工结算由承包商编制， 22. 单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算由总承包商编制 23. 工程竣工后.承包商在提交竣工验收报告的同时.向业主递交竣工报告及完 整结算资料。 24. 竣工结算报告审查时限：500～2000万元为30天；2000～5000万元为45 天； 125. 编制竣工结算应有全套峻工图纸，还应有施工图预算书或工程量清单报价 书。 126. 专制设备是指根据业主提交的定制设备图纸专门为该业主制造的设备。 127. 对进口设备、工器具和材料价款的支付，我国还经常利用出口信贷的形式 128. 建设项目竣工验收是指由项目主管部门组织项目验收委员会。建设.勘察 设计.施工.监理 129．工程资料验收包括工程技术资料、工程综合资料和工程财务资料。

车.验收运转。 31．工程综合资料验收内容：项目建议书及批件.可行性报告.评估报告.土地征 用.承包合同等 132. 安装工程验收分为建筑设备、工艺设备、动力设备、工艺管线（金属结构 等。 33. 建筑设备安装工程指民用建筑上下水.电气等，不属于生产设备安装、传动 设备安装。 34. 峻工验收应当具备8个条件：（2)有完整技术档案和施工管理资料；（5)发包 人已按合同约定支付工程款；（6)有承包人签署的工程质量保修书： 35. 竣工验收的依据有9项内容：（2)可行性研究报告、初步设计文件及批复文 件；（3)施工图设计文件及变更记录；（5)工程承包合同文件；（6)技术设备说明书 136. 竣工验收的程序与组织由建设项目主管部门或发包人向负责验收的单位提 出验收申请。 137．工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收 138．竣工验收的组织：验收委员会或验收组的主要工作内容有6条： 39. 竣工验收报告由设计.施工.监理等单位提供单项总结或素材，由建设单位 编制和汇总。 140. 竣工决算由竣工财务决算说明书.竣工财务决算报表.竣工图和工程竣工造 价对比分析 41. 竣工财务决算表中资金来源：七.待冲基建支出；八.应付款.资金占用：二 应收生产单位

车.验收运转。 31.工程综合资料验收内容：项目建议书及批件.可行性报告.评估报告.土地征 用.承包合同等 32. 安装工程验收分为建筑设备、工艺设备、动力设备、工艺管线（金属结构 等。 33. 建筑设备安装工程指民用建筑上下水.电气等，不属于生产设备安装、传动 设备安装。 34. 竣工验收应当具备8个条件：（2)有完整技术档案和施工管理资料；（5)发包 人已按合同约定支付工程款；（6)有承包人签署的工程质量保修书： 35. 竣工验收的依据有9项内容：（2)可行性研究报告、初步设计文件及批复文 件；（3)施工图设计文件及变更记录；（5)工程承包合同文件；（6)技术设备说明书 36. 竣工验收的程序与组织由建设项目主管部门或发包人向负责验收的单位提 出验收申请。 37．工程完工后，施工单位向建设单位提交工程工报告，申请工程竣工验收 138．竣工验收的组织：验收委员会或验收组的主要工作内容有6条： 39. 竣工验收报告由设计.施工.监理等单位提供单项总结或素材，由建设单位 编制和汇总。 40. 竣工决算由竣工财务决算说明书.竣工财务决算报表.竣工图和工程工造 价对比分析 41. 竣工财务决算表中资金来源：七.待冲基建支出；八.应付款.资金占用：二 应收生产单位

142. 工程造价比较分析应主要分析7个内容：（1)主要实物工程量；（2)主要材料 消耗量；(3)主要设备材料的价格；（4)大型机械设备、吊装设备的台班量； 43.新增固定资产价值的计算是以独立发挥生产能力的单项工程为对象： 44．计算新增固定资产价值有6种(2)对于单项工程中不构成生产系统，但能独 立发挥效益的非生产性项目， 45．共同费用的分摊方法。而土地征用费、勘察设计费等费用则按建筑工程造 价分摊。 46. 缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制标准、设计文件，以及承包合 同的约定。 47.买 采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他方式的，发包人不得预留保 证金， 48. 最低保修期限：供热与供冷系统为2个采暖期和供热期： 149. 由他人及不可抗拒原因造成的缺陷，发包人负责维修，承包人不承担费用 150. 发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内进行核实。14日内 返还， 51.交 建设工程项目包括策划、勘察、设计、采购、施工、试运行、竣工验收等 152. 建设工程项目可分为单项工程、单位工程、分部工程、分项工程， 53. 单项工程是指在一个建设工程项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以 独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目。 54.．单位工程是指具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑 物。 55. 分部工程是单位工程的组成部分，应按专业性质、建筑部位确定，

142.工程造价比较分析应主要分析7个内容：（1)主要实物工程量；（2)主要材料 消耗量；（3)主要设备材料的价格；（4)大型机械设备、吊装设备的台班量： 143．新增固定资产价值的计算是以独立发挥生产能力的单项工程为对象， 44.计算新增固定资产价值有6种(2)对于单项工程中不构成生产系统，但能独 立发挥效益的非生产性项目， 145．共同费用的分摊方法。而土地征用费、勘察设计费等费用则按建筑工程造 价分摊。 146．缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制标准、设计文件，以及承包合 同的约定。 147．采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他方式的，发包人不得预留保 证金， 148. 最低保修期限：供热与供冷系统为2个采暖期和供热期： 149. 由他人及不可抗拒原因造成的缺陷，发包人负责维修，承包人不承担费用 150. 发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内进行核实。14日内 返还， 151. 建设工程项目包括策划、勘察、设计、采购、施工、试运行、竣工验收等 152. 建设工程项目可分为单项工程、单位工程、分部工程、分项工程， 153. 单项工程是指在一个建设工程项目中，具有独立的设计文件，峻工后可以 独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目。 154．单位工程是指具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑 物。

156. 分项工程是分部工程的组成部分，按主要工程.材料.施工工艺.设备类别等 进行划分。 157. 建设工程项目可分新建项目、扩建项目、改建项目、迁建项目和恢复项目 158. 按投资作用划分：建设工程项目可分为生产性建设工程项目和非生产性建 设工程项目。 159．按项目规模划分：国家规定基本建设项目分为大型、中型、小型三类；更 新改造项目分为限额以上和限额以下两类。 60. 按项目投资来源划分：建设工程项目可分为政府投资项目和非政府投资项 目。按照其盈利性不同，政府投资项目又可分为经营性政府投资项目和非经营 性政府投资项目。 161．工程项目建设程序是指工从策划、评估、决策、设计、施工到竣工验收、 投入生产或交付使用的整个建设过程，工程项目建设程序是工程建设过程客观 规律的反映，各个发展时期又可分为若十个阶段，各个阶段之间存在严格的先 后次序，可以进行合理的交义，但不能任意颠倒次序。 62．项目建议书是拟建项目单位向国家提出的要求建设某一项目的建议文件， 是对建设工程项目的轮廓设想。 163．项目投资决策审批制度：（1)政府投资项目：对于采用投资补助、转货和贷 款贴息方式的政府投资项目，则只审批资金申请报告。（2)非政府投资项目：对 于企业不使用政府资金投资建设的项目，一律不再实行审批制，区别不同情况 实行核准制或登记备案制。 164．工程设计分两个阶段.即初步设计和施工图设计。重大和技术复杂项目.增 加技术设计

165. 建设准备工作内容有4条：（1)征地、拆迁和场地平整；（2)完成施工用水、 电、通信、道路等接通工作；（3)组织招标选择工程监理单位、承包单位及设备 材料供应商； 66. 建设单位应做好工验收工作内容：①整理技术资料；②绘制竣工图；（ 施工图没有变动的加盖竣工图章标志后即作为竣工图）③编制竣工决算.报请 主管部门审查； 67.项目后评价：①效益后评价：具体包括经济效益后评价、环境效益社会效 益后评价、项目可持续性后评价及项目综合效益后评价；②过程后评价。 68. 项目管理是指在一定的约束条件下，为达到项目目标（在规定的时间和预 算费用内达到所要求的质量）；由于项目具有单件性和一次性的特点，要求项 目管理具有针对性、系统性、程序性和科学性。 69．建设工程项目管理的核心任务是控制项目目标（造价、质量、进度）建设 工程项目的造价、质量和进度三大目标是一个相互关联的整体，三大目标之间 既存在看矛盾的方面，又存在看统一的方面。（1)在通常情况下，如果对工程质 量有较高的要求，需要投入较多的资金和花费较长的建设时间；建设工程项目 三大目标之间存在看矛盾和对立的一面。（2)适当提高项目功能要求和质量材 准，虽然会造成一次性投资和建设工期的增加， 70. 建设工程项目管理的发展趋势呈现出集成化、国际化、信息化。（1)管理集 成化：业主变自行管理模式为委托项目管理模式。（2)项目管理国际化：在我国 的跨国公司和跨国项目越来越多，我国的许多项目已通过国际招标，我国企业 走出国门在海外投资和经营的项目也在不断增加。（3)项目管理信息化：使用管 理软件，建立信息系统提高管理水平。

171.建设工程项目管理的类型：（1)业主方项目管理是全过程的项目管理（项目 管理单位也可以为业主提供全过程和分阶段的项目管理服务）；（2)工程总承包 方项目管理；（3)设计方项目管理不仪于勘察设计，而且要延伸到施工阶段和竣 工验收阶段；施工方项目管理目标体系包括项目施工质量、成本、工期、安全 和现场标准化和环境保护。 172．建设工程项目管理的任务：（1)合同管理。主要是订立过程和履行过程的管 理；（2)组织协调是实现项目目标必不可少的方法和手段；(3)目标控制主要是采 取组织、技术、经济、合同等措施；（5)信息管理是项目目标控制的基础。 [73. 建设工程目标控制的类型：①主动控制：（(2)识别风险，将影响目标实现和 计划实施潜在因素揭示出来(5)制定必要的备用方案，以对付可能出现的影响目 标或计划的情况（7)沟通信息流通渠道，加强信息收集、整理和研究工作，为预 测工程未来发展提供全面、及时、可靠的信息；②被动控制：（1)用跟踪、测试 检查工程实施过程（2)明确项目管理组织中过程控制人员的职责，发现情况及时 采取措施进行处理(3)建立有效的信息反馈系统； 74.项目目标控制的主要方法：（1)网络计划法；（2)S曲线法可用于综合控制工 程造价和工程进度；(3)香蕉曲线法与S曲线法相同；（4)排列图法；(5)因果分析 图法；（6)直方图法；（7)控制图法就是一种典型的动态分析方法。 175. 工程项目成本管理内容：成本预测.成本计划.成本控制.成本核算.成本分 析.成本考核。 176. 工程项目风险管理是工程项目管理的重要内容 177. 按照风险来源进行划分：自然风险.社会风险.经济风险.法律风险和政治风 险。 178．业主的风险：即人为风险、经济风险和自然风险。

179. 承包商的风险即决策错误风险、缔约和履行风险、责任风险。 180. 工程项目风险划分为可管理风险和不可管理风险。 181. 按工程项目风险影响范围划分为局部风险和总体风险。 182．项目风险管理程序：风险识别、风险分析与评估、风险应对策略的决策、 风险对策实施的监控五个环节；（1)风险识别主要成果是风险清单。(2)风险分析 与评估如项目投资增加的数额、工期延误的大数等。(3)风险应对策略的对策有 以下四种：风险回避、风险目留、风险控制和风险转移。 83．风险回避：发现项目风险发生的概率很高且后果损失也很大的项目，应采 取放弃项目； 84.．风险转移：当有些风险无法回避、必须直接面对时，即非保险转移和保险 转移两大类； 185．非保险转移：（1)业主将合同责任和风险转移给对方当事人；（2)承包商进行 项目分包；（3）第二方担保。 186. 当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力， 187．当事人订立合同，应当采取要约、承诺方式。 188．要约：（1)有些合同在要约之前还会有要约邀请。如寄送的价目表、拍卖公 告、招标公告、招股说明书、商业广告等；（2)要约的生效。要约到达受要约人 时生效。 189. 承诺的生效：承诺通知到达要约人时生效。 190. 合同的成立：承诺生效时合同成立。 191. 合同成立的地点：承诺生效的地点为合同成立的地点。双方当事人签字或 盖章地点，

79. 承包商的风险即决策错误风险、缔约和履行风险、贡风险。 180. 工程项目风险划分为可管理风险和不可管理风险。 81. 按工程项目风险影响范围划分为局部风险和总体风险。 82.项目风险管理程序：风险识别、风险分析与评估、风险应对策略的决策、 风险对策实施的监控五个环节；（1)风险识别主要成果是风险清单。(2)风险分析 与评估如项目投资增加的数额、工期延误的大数等。(3)风险应对策略的对策有 以下四种：风险回避、风险自留、风险控制和风险转移。 83．风险回避：发现项目风险发生的概率很高且后果损失也很大的项目，应采 取放弃项目； 84.．风险转移：当有些风险无法回避、必须直接面对时，即非保险转移和保险 转移两大类； 185．非保险转移：（1)业主将合同责任和风险转移给对方当事人；（2)承包商进行 项目分包；（3）第二方担保。 186. 当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力 187．当事人订立合同，应当采取要约、承诺方式。 188．要约：（1)有些合同在要约之前还会有要约邀请。如寄送的价目表、拍卖公 告、招标公告、招股说明书、商业广告等；（2)要约的生效。要约到达受要约人 时生效。 189. 承诺的生效：承诺通知到达要约人时生效。 190. 合同的成立：承诺生效时合同成立。 191. 合同成立的地点：承诺生效的地点为合同成立的地点。双方当事人签字或 盖章地点。

192.7 格式条款的解释：应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种解释的 应当作出不利于提供格式条款一方的解释，格式条款和非格式条款不一致的， 应当采用非格式条款。 193．合同依法成立之时，就是合同生效之日。附生效条件的合同，自条件成就 时生效。 94．效力待定合同：限制民事行为能力人订立的合同和无权代理人代订的合同 即未成年人，以及不能完全辩认自已行为的精神病人。 95.无效合同：（1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同；（2)恶意串通，损害国家 集体或第三人利益；（3)以合法形式掩盖非法目的；（4)损害社会公共利益；（5)违 反法律、行政法规。 196．当事人一方有权撤消的合同：（1)因重大误解订立的；(2)在订立合同时显失 公平的。 97.撤消权的消灭：（1)事由之日起1年内没有行使撤消权(2)表示以自已的行为 放弃撤消权。 98.．合同履行的规定：（1)质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行(2) 价款或报酬不明确的，依法应当执行政府定价或政府指导价的。逾期交付标的 物的，遇价格上涨时按照原价格执行；价格下降时，按照新价格执行（3)履行地 点不明确的在接受货币一方地 99.．合同履行过程中特殊情况的处理：由于债权人的原因致使债务人难以履行 债务时，债务人可以将标的物交给有关机关保存，以此消灭合同的行为。 200. 合同的转让包括权利（债权）转让、义务（债务）转移和权利义务概括转 让三种情形。 201．合同债权转让：债权人转让权利的，债权人应当通知债务人。

202.1 合同债务转移：债务人将合同的义务全部转移或部分转移给第三人.应当经 债权人同意。 203．合同的权利义务终止：③债务相互抵消； 204．标的物的提存：债权人领取提存物的权利期限为五年.超过期限除费用后 归国家所有。 205．定金：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定 金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 206.合 合同争议的解决方法有和解、调解、仲裁或者诉讼。 207．调解是指合同当事人于争议发生后，在第三者的主持下，合同当事人双方 互谅、互让，自愿达成协议，从而公平、合理地解决争议的一种方法。 208．仲裁裁决具有法律约束力。合同当事人应当自觉执行裁决，不执行的，另 一方当事人可以申请人民法院强制执行。裁决作出后，当事人就同一争议再申 请仲裁或起诉的，仲裁机构或人民法院不予受理。对仲裁协议有异议的，可请 求仲裁机构或人民法院作出裁定。 209．诉讼是指合同当事人依法将合同争议提交人民法院受理，由人民法院依司 法程序通过调查、作出判决、采取强制措施等来处理争议的法律制度。 210. 建设工程合同的纠纷一般都适用不动产所在地的专属管辖，由工程所在地 人民法院管辖 211．工程建设各类合同是维系这些参与单位之间关系的纽带。在建设工程项目 合同体系中，业主和承包商是两个最主要的节点。 212.上 EPC承包合同是将建设项目设计、设备与材料采购、施工任务全部发包给 一个承包商。

213．施工总承包合同。是指业主将建设工程项目施工任务全部发包给一家承包 商，包括土建工程施工和机电设备安装等。 214.．单项工程或特殊专业工程承包合同。是指业主将建设工程项目的各个单项 及专业性较强的特殊工程（如管道工程）分别发包给不同的承包商 215. 建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 216．因发包人变更计划，提供的资料不正确MH5023-2006民用航空支线机场建设标准2015-07-01修订.pdf，发包人应按勘察.人设计人实际工 作增付费用。 217.．发包人在不仿碍承包人正常作业的情况下，可以随时对作业进度、质量进 行检查。 218. 因施工人原因使质量不符合约定的，发包人有权要求在期限内无偿修理或 返工、改建。 219. 建设工程竣工经验收后，方可交付使用；未经验收或验收不合格的，不得 交付使用。 220. 按计价方式不同，建设工程合同可分为总价合同、单价合同和成本加酬金 合同三大类。 221. 固定总价合同。承包商按投标时业主接受的合同价格一笔包死。 222. 采用固定总价合同时，承包商要考虑承担合同履行过程中的主要风险 223．单价合同大多用于工期长、技术复杂、实施过程中发生各种不可预见因素 较多的大型土建工程，以及业主为了缩短工程建设工期的工程，单价合同工程 量清单为估计工程量。 224. 成本加酬金合同大多用于边设计、边施工的紧急工程或灾后修复工程。业 主需承担工程项目实际发生的一切费用，因而也承担了工程项目的全部风险 而承包商由王无风险，其报酬往往也较低。

225. 成本加酬金合同有：成本加固定酬金合同、成本加固定白分比酬金合同、 成本加浮动酬金合同、目标成本加奖罚合同等。 226. 规模天且技术复杂工程项目.承包风险较天.各项费用不易止确估算.不宜 采用固定总价 227. 对施工难度估计不足的工程，不宜采用固定价合同，应选用成本加酬金合 同。 228．施工工期紧急工程，承包商不能报出合理的价格，宜采用成本加酬金合同 229. 在合同履行过程中，双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件也构成 对双方有约束力的合同文件，将其视为协议书的组成部分。 230．专用条款对通用条款进行必要的修改或补充，专用条款只为合同当事人提 供合同内容的编制指南，具体内容需要当事人根据发包工程的实际情况进行细 化。 231. 《合同示范文本》为使用者提供了“承包方承揽工程项目一揽表”、“发 包方供应材料设备一揽表”和“房屋建筑工程质量保修书”三个标准化表格 形式的附件。 232．招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协 议书约定。非招标工程的合同价款由发包人、承包人依据工程预算书在协议书 内约定。 233. 合同的计价方式：固定价格合同、可调价格合同和成本加酬金合同。 234. 可调价格合同：通常用于工期较长的工程。 235. 工程是否实行预付款，取决于工程性质、承包工程量的大小及发包人在招 标文件的规定。

236．合同争议出现下列情况时，可停止履行合同：（1)单方违约导致合同确已无 法履行，双方协议停止施工(2)调解要求停止施工，且为双方接受(3)仲裁机构或 法院要求停止施工。 237.EPC总承包是最典型和最全面的工程总承包方式，业主仅面对一家承包商 由该承包商负责一个完整工程的设计、施工、设备供应等工作。 238.EPC合同的履行管理：①业主的权利和义务；（1)业主代表负责管理工程， 下达指令，行使业主的权利(2)EPC承包合同不包括地质勘察(3)对施工文件的修 改或对不符合合同的工程进行纠正通常不构成变更(4)业主有权检查与审核承 包商的施工文件。②承包商的责任：（1)设计责任(2)承包商文件应足够详细，并 经业主代表同意或批准后使用(3)对施工文件的完备性、正确性负责(4)承包商应 负责工程的协调（分包商.工作现场.材料存放地） 239．专业分包合同的当事人是承包人和分包人。承包人应使分包人充分了解其 在分包合同中应履行的义务。合同价款：（1)分包人承诺的投标函或报价书所注 明的金额，并在协议书中进一步明确。（2)分包合同价款与总包合同相应部分价 款无任何连带关系。（3)分包合同的计价方式，应与主合同中对该部分工程的约 定相一致。 240．专业分包合同的履行管理：（1)分包人按约定的日期开工，不能按时开工的， 5天内提出延期工要求，承包人48小时内答复，未予答复，视为同意延期升 工；非分包人原因不能按期开工，合同工期相应顺延(2)承包人应在专业分包合 同司约定的时间内支付分包工程款，逾期支付要计算拖期利息(3)承包人接到工程 师依据主合同发布的涉及分包工程变更指令后，以书面确认方式通知分包人(4) 透工时期为分包人提交工验收报告之日

241. 劳务分包合同的订立：（1)只有一个施工劳务合同和三个附件(2)劳务分包合 同的发包方可以是施工合同的承包人或承担专业工程施工的分包人(3)劳务报 酬和支付方法； 242.劳务分包合同的履行管理(1)劳务分包人仅负责部分工种的施工任务(2)劳务 分包人施工完毕，承包人和劳务分包人共同进行验收(3)劳务分包合同中可约定 固定劳务报酬方式。

243.建设工程造价的含义：①业主的角度：（1)建设工程造价是指

249.直 直接费由直接工程费和措施费组成。《1》直接工程费指施工过程中耗费的 构成工程实体的各项费用。包括人工费、材料费、施工机械使用费。①人工费： 是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用；②材料费：是指 施工过程中耗费的构成工程实体的原材料.辅助材料.构配件.零件.半成品的 费用。（1)材料原价；（2)材料运杂费；（3)材料损耗费；（4)采购及保管费；（5)检验 试验费；③施工机械使用费及安拆费和场外运费。《2》措施费指完成工程项 目施工发生于施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。 250．间接费由规费和企业管理费组成。①规费指政府和有关权力部门规定必须 父纳的费用：如社会保障费：（1)养老保险费；（2)失业保险费；(3)医疗保险费 ②企业管理费指施工企业为组织施工生产经营活动所发生的管理费用。 251．税金指国家税法规定应计入建安工程造价内的营业税、城市维护建设税及 教育费附加。 252. 设备及工器具费由设备购置费和工器具、生产家具购置费组成， 253. 设备购置费由设备原价和设备运杂费构成。设备运杂费指除设备原价之外 的关于设备采购、运输费和装卸费、途中包装及仓库保管等方面支出费用的总 和。 254. 国产标准设备是按我国标准图纸和技术要求批量生产的.符合国家质量检 测标准设备。 255. 固定资产其他费用：①建设管理费：(1)建设单位管理费(2)工程监理费(3)工 程质量监督费(4)招标代理费(5)工程造价咨询费；②建设用地费(1)土地征用及补 偿费(2)征用耕地按规定一次性缴纳耕地占用税。征用城镇土地在建设期间按规 定每年缴纳地使用税。（③建设单位租用建设项目士地使用权在建设其支付的

263. 如果在单位价格中还考虑直接费以外的其他一切费用，则构成的是综合单 价。综合单价是完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料 费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素组成。 264.工程定额计价法：①收集资料：（1)设计图纸(2)现行计价依据(3)工程协议或 合同；②熟悉图纸和现场；③计算工程量；④套定额单价：定额缺项和不完全 符合的地方，必须根据定额进行换算，即以某分项定额为基础进行局部调整 不能直接换算的必须编制补充定额。③编制工料分析表；③费用计算；③复核 8编制说明。 265.工程量清单项目组价：①工程量清单项目套价的结果是计算该清单项目的 综合单价，并不是计算该清单项目的直接工程费；②按照国家标准《建设工程 工程量清单计价规范》规定的工程量计算规则计算。③措施项目综合单价的构 成与分部分项工程项目综合单价构成类似。 266.工程建设定额就是国家颁发的用于规定完成某一建筑产品所需消耗的人 力、物力和财力的数量标准。 267.按定额反映生产要素消耗内容分类：①劳动定额②材料消耗定额③机械台 班消耗定额。 268.按定额的不同用途分类：①施工定额是企业内部使用的定额，②预算定额 是编制工程预结算时计算和确定一个规定计量单位的分项工程或结构构件的 人工、材料、机械台班耗用量的数量标准。它是以施工定额为基础的综合扩大 ③概算定额是编制扩大初步设计概算时计算和确定扩大分项工程的人工、材 料、机械台班耗用量的数量标准。它是预算定额的综合扩大。③投资估算指标

股以独立的单项工程或完整的工程项目为对象，编制和计算投资需要时使用的 一种定额。 269.按定额的编制单位和执行范围分类：①全国统一定额；②地区统一定额； ③行业定额；④企业定额；5补充定额。 270.．按照投资的费用性质分类：①建筑工程定额是指用于建筑工程的计价定额： ②设备安装工程定额是指用于设备安装工程的计价定额；③建筑安装工程费用 定额是企业生产全部产品所必需GB／T 18578-2008 城市地理信息系统设计规范.pdf，为维护企业的经营管理活动所必需发生的各 项费用开支的费用消耗标准。 271．工程造价计价依据是以计算造价的各类基础资料的总称。 272．工程造价计价依据按用途分类：①国家标准《工程量清单计价规范》；② 可行性研究资料（设计施工图）；③计算分部分项工程人工、材料、机械台班 消耗量及费用的依据；④计算建筑安装工程费用：间接费定额；价格指数；5 计算设备费：设备价格.运杂费 273.工程造价计价依据按使用对象分类：①规范建设单位（业主）计价行为的 依据；②规范建设单位（业主）和承包商双方计价行为的依据。 274．预算定额是建筑工程预算定额和安装工程预算定额的总称， 275.．预算定额的作用：（1)是编制施工图预算、确定工程造价的依据(2)是建筑安 装工程在招标中确定标底和标价的依据（3)是建筑单位拨付工程价款.建设资金 和编制竣工结算的依据。 276．预算定额的编制原则：①社会平均水平的原则； ②简明适用 的原则：