造价工程师手册.pdf下载简介：

第五章 施工阶段工理造价的确与检制

2.工程结算的条件 (1)质量合格。 (2)符合合同条件。

JGJ／T 448-2018 建筑工程设计信息模型制图标准图5一11 FIDIC合向条件费用结算范

第五車 壳工阶工程世价的殊定与控制

（3）变更项目必须有.程师的变更通知 4）支付金额必须大于临时支付证书规定的最小限额。 5）承包商的工作使工程师满意 （二）工程价款结算程序 1，承包商提出付款申请。 2.丁程师审核，编制期中付款证书： 3. 业主支付。

第五节建设资金计划的编制与控

一、资金使用计划的编制

五童放工阶设工程主价的确定与控们

第五 旋工阶股工造价的确宝与拉制

每一条S形曲线都对应某一特定的工程进度计划，它必然包括 在由全部活动都按最早开工时间开始和全部活动都按最迟必须开工 时间开始的曲线所组成的“香蕉图”内。 按时间划分的资金使用计划，其表格形式见表5一17；直方图形 式如图5一14所示，

按时间划分的资金使用计划

第五章 施江防毅工造价的确定与控制

图5一14按时间划分的资金使用计

资以及拟完工程计划投资，横道的长度与其数额成正比，该方法 单直观，促提供的信息量较少，见表5一18

表5一18 某项目投资偏差分析表（横道图法）

第五童 放工阶投工提建价的研定与控制

2，表格法、根据项片的具体情况、数据来源、投资控制工作的 要求等条件米设计表格。该方法适用性较强，信息量大，便于计算机 哺助管理，是进行偏差分析最常用的方法，见表519，

F19 某项自投资偏差分析

程每周计划完成和实际完成的工程量相等。

第五量施工价段工粒造价的研定与控制

图515三种投资参数曲线

解：1.计算该工程投资数据 见表 5—21.

第五章施工阶股工程地价的请定与控制表5—21投资数据表投资数据项月612每周拟完I.程计划投资13131814拟完工程计划投资累计5142336496781100每周已完工程实际投资5541215183造已完.工程实际投资累计1019232739546576849295价每周已完工程计划投资5594131713137I已完工程计划投资累计1019 23274057708390971(0)程2.根据表5一21绘出三种曲线：①拟完工程计划投资曲线；②师手已完工程实际投资曲线；③已完工程计划投资曲线，如图5一16所册示，投资事(万元)?100②908070605040302010T,期,1011 12 (周)图5—16投资曲线图3.计算第6周未和第10周末的投资偏差和进度偏差第6周末：投资偏差=39－40=－1万元，即投资节约1万元进度偏差=67－40=27万元，即工期拖延27万元第10周末：

医五放程降改工视验价的确变与控例

图517投资偏差原因

五量施工改胶工程进价的确变与控制

1.组织措施 从投资控制的组织管理方面采取措施。 2.经济措施。 应从全局出发来考虑问题，并通过偏差分析和未完1程预测发 现潜在问题，及时采取预防措施，从而取得造价控制的主动权。 3.技术措施 应在对不同的技术方案进行技术经济分析综合评价后加以选 择。 H 4.合同措施。 主要指索赔管理

达验收阶及的放工结，与决理

国家规定：所有建设项目按批准的设计·文件所规定的内容建！ 工业项经负荷运转和试生产考核，能作产舍格产品；非工业项 合设计要求能够正常使用，都要及时组织验收。竣丁验收包括两 分内容如图6一【所示

[国图家规定：所有建设项自按批准的设计文1所规定的内容建成、 工业项经负荷运转和试生产考核，能作产舍格产品；非工业项符 合设计要求、能够正常使用，都要及时组织验收。竣丁验收包括两部 分内容如图6一【所示， 工程技术资料验收 T.程资料验收（.1二程综个资料验收 凌工验收 ［工程财务资料验收 【筑了.程验收 【1.程内容验收 1安装厂验收 图 6一1竣工验收的内容 一1竣工验收的条件与依据 1.竣工验收的条件 （1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容。 （2）有完整的技术档案和施工管理资料。 （3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试骑 报告， （4)有勘察、设计、施工工程监理等单位分别签署的质量合格文 件 （5）有施工单位签署的工程保修存、 2，峻上验收的依据。包括批准的可行性研究报告、初步设计或 扩大初步设计、施丁图，设备技术说明书和现行施工技术验收规范 以及主管部门（公司）有关审批、修收、调整的文件等。

大验收阶设的缺工练草与决习

第六事验收济放的境工结算与决事

2.竣工结算的编制依据

六验收功设的境工放决理

士建工程结算费用计算程序表

第六章 些收阶段的境工结募与决事

水暖、电等工程结算费用计算程序表

三、竣工结算的审查 1.核对合同条款。 2.检查隐蔽验收记录。 3，落实设计变更签证。 4.按图核实工程数量。 5.严格按合同约定计价。 6.注意各项费用计取， 7.防止各种计算误差。

蓝六量 验收价股的城工结募与决量

第穴車 验收价敢的换工造募与决基

竣工决算义叫竣工成本决算，包括施工企业内部单位工程露 算和基本建设项自竣工决算，

它以表格形式表达，反映了单位工程预算成本、实际成本和成 降低额,见表6一4。

单伤工程龄工成本决算表

、基本建设项目竣工决算

警六量 验收价及的放工结算与决事

二、基本建设项自竣上决算 基本建设项目竣工决算是在竣二.验收交付使用阶段，由建设单 位编制的建设项耳丛筹建到竣工投产或交付使用全过程的全部实际 费用的经济文件，是竣工验收报告的重要组成部分。建设项目竣工 后90天内建设单位应将审查通过的竣决算按项月投资隶属关系 上报主管部门。 (）竣工决算的内容 1.竣工财务决算说明书 (1）建设项目概况。 （2）会计账务的处理、财产物资情况及债权债务的清偿情 况。 （3）资金节余、基建结余资金等的上交分配情况。 （4）主要技术经济指标的分析、计算情况。 （5）基本建设项目管理及决算中存在的问题、建议。 （6）需说明的其他事项。 2.建设项目竣工财务决算报表。建设项目竣工财务决算报表 按大、中型和小型建设项目分别制定。大中型建设项目竣工决算报 表的格式及内容，由国家主管部门规定，见表6一5至表6一14；小 型建设项月竣工决算报表由各地区、各部门参照大中型建设项目竣 工决算内容及报表格式自行制定。 3.建设工程竣工图。国家规定：各项新建、扩建、改建的基 本建设工程，特别是基础、地下建筑、管线、结构、井巷，响室 桥梁、隧道、港口、水坝以及设备安装等隐蔽部位，都要编制竣工 图。 4.工程造价比较分析。侧重分析：主要实物工程量，主要材 料消耗量，建设单位管理费、建筑安装工程其他直接费、现场经费 和间接费：

实验收院我的规工精理与决期

验收阶股的燃工结算与决算表 6—5建设项目竣工工程概况表（建竣决01表）建设单位：调整后概算数实际支出数建设项主要设主要施其中其中交付议用顶合合日名称3.单位动态财产情况计因素1.交付使用周定设计总耕建安T程投资建设占地资产万元地址面积2.交付使用流动设备投资项资产万元3.交付使用递延造能力（效益）单位计实际其中引进资产万元名称价程其他基建投资4.交付使用无形新增生资产万元1进产能力5程[6.师17.手计划从月口开工至年建设利慰支出册时间实际从年月日开工至年月骏合计合计谢步设计其中：生产性设施概节批准非生产性设施机关、文报废工程投资净损失批准文号号、日期名称单位设计用量实际用量批准机关、要铜材t文号、日期材浓材n料投资包下水泥协议签订耗日期.总额名称单位设计实际数名称单位成注单位生产设计实际能力投资万元主要建筑面积n?单位产品成本元经I.程设台人备技其中引进台/投资同收率&工程质量评定投资同收年限年未完T.程1.程内容需投资瞬T.单估完成时间询需投资

六章验收阶度的域工环与决现

建设项目工财务决算总表（位表）

第六章 些收阶段的续境工算与决

悠六量验收阶胶的圾工结环与决界

交付使用固定资产明细表（02表一2）

交付使用固定资产明细表（02表一2）

编制说明：1.本表按周定资产月录填列.向使用单位移交， 2、不够固定资产标准的生产、生活、办公用设备、工、器具、家具列人交付使用流动资产 表内,不在本表列出。

宏验收阶我的教工终第与决！

交付使用流动资产明细表（02表一3）

说明：1.凡不够填列固定资产标准的生产工、器具及生活家具、办公用具等在本表列 示；

无工验收价设的工与决

交付使用无形盗产明细表（02表一5）

大量验收阶设的续工值算与决期

常穴章验收阶股的缺工结算与决基

第六量 验收阶放的续工结革与决

说明：1.概算数按调整后批准的概算填列，无概算数的只填实际发生数：

实际发生数按待摊投资科目借方累计余额

验收阶放的故工结算与决票

说明：1，本表依据投资包干协议规定的包干内睿虞列； 2.实际支出数按与概算对应项目的内容账面实支数填列； 3，包扩节余的分配按国家计委有关规定计算 (二)竣工决算的编制 1.竣工决算的编制依据 （1）经批准的可行性研究报告和投资估算书。 （2）经批准的初步设计或扩大初步设计及其概算或修正概算书。 （3）经批准的施工图设计及其施工图预算书. （4)设计交底或图纸会审会议记要。 (5）标底、承包合同、工程结算资料 （6）施工记录或施工签证单及其他施工发生的费用记录，如索赔 报告与记录、停（交）工报告等。

第六章 验收价成的境工绝算与决票

（7）竣丁图及各种竣工验收资料： （8历年基建资料、财务决算及批复文件。 （9）设备材料调价文件箱调价记录。 （10）有关财务核算制度、办法和其他有关资料、文件等 2.竣工决算的编制步骤 （1）收集、整理、分析原始资料 (2)对照、核实工程及变更情况，核实各单位」程、单项王程造 道 价 价 工 （3）审定各有关投资情况 程 （4）编制竣工财务决算说明书。 师 （5）认真填报竣工财务决算说明书， 手 （6）认真做好工程造价比较分析。 册 （7）清理、装订好竣工图。 （8）按国家规定上报审批、存档 3.抓好竣王决算编制工作的几个环节 (1)抓好收尾工作。 (2)及时组织竣工验收。 （3）及时清理财产和债权、债务，落实结余资金。 （4）正确计算建设成本，核实投资效果。 4.编制竣工决算的注意事项 （1）建设单位与施工单位应密切配合，对完工的建设项目或单项 工程尽早组织竣工验收，办理有关手续，为竣工决算创造条件。 （2）认真整理、核对工程价款结算、工程年终结算及工程竣工结 算等相关资料，为竣工决算提供准确的依据。 （3）分期建设的项自，应根据设计要求分期办理峻工决算。单项 工程竣工后应尽早办理单项工程竣工决算，为建设项自全面竣工决 算积累资料。 (4)编制竣工决算时，应根据决算资料写出竣工验收报告，按要 求计古插恒去关验工管来一颜工证简在上主禁部门的疯时

4.编制竣工决算的注意事项

前六量验收阶股的续工然算与决量

还应抄送有关设计单位和开户银行。 例6一1某建设项图竣.工财务决算表，见表6一15.其余表 路

六量 验数除致的模工结量与决

（一）新增固定资产价值的确定 1.新增固定资产价值的内容 （1已投人生产或交付使用的建筑、安装工程造价。 （2）达到固定资产标准的设备器具的购置费用。 （3）增加固定资产的其他费用。包括土地征用及迁移补偿费、联 合试运转费、勘察设计费、项目可行性研究费、施工机构迁移费、报废 工程损失费、建设单位管理费中部分费用等。 2.新增固定资产价值的核算 （1）新增固定资产价值以单项工程为对象进行核算。 （2）属辅助工程只要全部建成，正式验收或交付使用后就应计 入新增固定资产价值。 （3）单项工程中不构成生产系统，但能独立发挥效益的非生产性 工程，在建成并交付使用后，也应计入新增固定资产价值。 （4）送到固定资产标准不需要安装的设备工器具，均应在交付使 用后计人新增固定资产价值。 （5）属于新增固定资产价值的其他投资，应随同受益工程交付使 用时一并计入。 3.交付使用财产成本 (1)建筑物、构筑物、管道、线路等固定资产的成本。包括建筑工 程成本和应分摊的待摊投资。 （2）动力设备和生产设备等固定资产的成本。包括需要安装设 备的采购成本、安装工程成本、设备基础支架等建筑工程成本、翻筑 锅炉及各种特殊炉的建筑工程成本、应分摊的待摊投资。 （3）运输设备及其他不需要的设备、工具、器具、家具等固定资产 一般仅计算采购成本，不分摊“待摊投资”c 4.待摊投资的分摊方法 增加固定资产的其他费用，应按各受益单项工程以一定比例共 同分摊。一般情况下，建设单位管理费由建筑工程、安装工程、需安 装设备价值总额按比例分摊：土地征用费、勘察设计费等费用只按建

六堂 验收股的块工其与决

筑工程造价分摊。 【例6一2】某建设项目及其第一车间的建筑工程费、安装工程 费、需安装设备费及应摊人费用，见表6一16。试确定第一车间新增 固定资产价值GB／T 40863-2021 生态设计产品评价技术规范 电动机产品.pdf，

第六章 验收阶股的续工结基与决募

第六章 验收阶股的块工结算与决募

某炼钢广工业建设项目新增资产

应分摊士地征用费二 6. ×110=28.6万元 2500 6.50 应分摊勘察设计费一 ×50=13万元 2500 则轧钢车间新增固定资产价值=（650+250+350）+（25+28.6 +13）=1316.6万元 2.汇总钢铁厂新增资产价值 (1)新增固定资产价值 2500+ 600+900+ 80+ 110+50= 4240万元 （2)新增流动资产价值 0.41+685.8+736.1+147.95+421.8+25.1+194.3+335.3+ 238.9=2785.66万元 （3）新增无形资产价值 985.3+538.97+36.9+1718.4=3279.57万元 (4)新增递延资产价值 246.32 + 215.88 = 462.2 万元

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