施工组织设计下载简介

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碧桂园施工组织设计(修改后)（184P）.docx

创建文明工地，不但重视物质文明建设，更注重精神文明建设，重视人的培养及其素质的提高，在创建文明工地的过程中，不仅使全体员工通过工程实践，进一步提高技术水平和操作水平，同时也从思想上受到一次精神文明的教育。

在现场常年设立专门的接待室，以做到及时处理具体事宜。

工人进场后，由安全部门进行安全、文明施工教育，杜绝由于人为原因对现场周边环境产生的负面影响HY∕T 256-2018标准下载，一经发现有违章扰民行为立即进行严肃处理。

在施工过程中定期进行交流，对出现的问题及时进行解决，在施工完工后进行座谈，感谢他们的理解和谅解，并及时总结经验。

如果出现夜间延时施工的情况，应提前协调取得业主及相关城管部门的批准，并提前张贴告示，提前与附近居民打招呼，取得谅解。

聘请正式保安公司的保安人员在现场提供保安工作，在当地派出所以及业主的协助下，防止出现扰民问题。

严格执行公司及项目有关环保规定，成立现场环保监控小组，完全按照环保措施（详见环境保护措施）执行和控制。

操作人员经技术培训考核合格后持证上岗；

钢筋运输时避免拖地，使之与地面接触，产生摩擦声；

钢筋连接时采用滚轧直螺纹连接等低噪音的工艺；

设置封闭的木工加工棚，木料加工应在固定制作棚内完成，减少噪音污染；

利用电锯、电刨等机具进行操作，应在封闭的木工棚内进行；

现场支模减少大声的敲击声，并在晚10：00后禁止作业；

拆模时，不得用大锤硬砸硬撬，不得高空掀翻模板；

操作人员经技术考核培训合格后持证上岗；

夜间采用低音振动棒进行振捣；

砼地泵工作时发出的噪音控制在允许范围之内；

砼振捣时操作规范，避免不必要的杂音；

避免大量不正当砍砖带来的噪音；

在指定的时间、地方完成段料作业；

做有噪音地面应控制在作业时间内操作；

施工人员不可在现场喧哗、吵闹；

塔吊与机械应经常保养，减少噪声。

严格控制作业时间，晚间有计划的安排工作。

大批量的装修材料需进行切割时，应搭设封闭的加工棚，集中进行加工。

项目部每年请环保部门对施工现场的噪声进行一次噪音检测；公司每月派专人对项目部的噪音进行一次检测。

电锯操作在木工的封闭操作棚内作业；

电锯工具周围用竹胶板围护；

操作时间在6：00至22：00内；

电锯发生的噪声不超过规范要求。

地泵四周用竹胶板围护；

工作时间在6：00至22：00内；

使用符合环保要求的地泵。

振捣棒的作业时间为6：00至22：00；

尽量使用低音振捣棒作业；

晚上必须使用低音振捣棒。

对室外电梯实行岗位责任制；

使用时间控制在6：00至22：00内；

对室外电梯定期进行维护保养。

车辆行使在工地附近不得按喇叭；

主要施工机械都要定期保养，维护，减少噪声。晚上工作时严禁高噪音的机具使用，管理人员晚上对发生高噪音的工人进行监督教导。

所投入的机械、车辆要保证技术性能完好，不带故障出车。

扬尘（大气）控制依据及限值

施工现场扬尘（大气）控制措施

水泥和其它易飞扬物、细颗粒散体材料，安排在库内存放或严密遮盖，运输时要防止遗洒、飞扬，卸运时采取码放措施，减少污染。

施工现场临时道路做硬化处理，表面浇筑一层混凝土，这既给将来雨季施工带来很大的便利，给工人提供了良好的工作环境，又防止了尘土、泥浆被带到场外，保护了周边环境，很大程度上加强了现场文明施工。

在出场大门处设置车辆清洗冲刷台，车辆经清洗和苫盖后出场，严防车辆携带泥沙出场造成遗撒。

为减少大气污染，本项目部全部采用商品砼施工。

焊接、气焊在固定场所内作业，严禁露天作业带来散发性的烟尘；

用鼓风机清理混凝土连接带碎片时按要求进行操作；

装修时切割石材在固定的场所内作业，及时用水消除切割带来的粉尘；

每天做好活完脚下清的工作。

施工时控制好有挥发性材料的挥发；

运输材料时使用环保合格的车辆

进货车辆控制好开车时的扬尘；

砼罐车行驶到离工地一定的距离时在路面上专人洒水；卸完砼后在材料室外的固定场所清洗，没有用完的砼倒在砼坑内；

项目部每季请市环保局的检测部门对现场的大气污染情况进行一次检测。

组织办理好市容、环卫、渣土消纳、交通各部门的有效证件、手续，保证车辆机械的正常运行，派专人每天对工地附近的运土道路进行清扫，以保证路面整洁。

现场交通道路、材料堆放场地及搅拌站统一规划排水沟，控制污水流向，设置沉淀池，将污水经沉淀后，再排入市政污水管线，严防施工污水直接排入市政污水管线或流出施工区域，污染环境。

加强对现场存放油料的管理，对存放油料的库房，进行防渗漏处理，采取有效措施，在储存和使用中，防止油料跑、冒、滴、漏污染水体。

项目部每季请市环保部门对施工现场的水污染进行一次检测；每月派专人检查水处理设施的完好程度，并做好记录。

地泵、搅拌机的废水排放控制

凡在施工现场用地泵进行砼浇筑，必须在地泵前及运输车清洗处设置二次沉淀池。

砼罐车卸完混凝土后在材料室前固定的场所进行清洗，废水经二次沉淀，最后排入市政污水管道。

地泵及地泵管道进行冲洗后，最后排入市政污水管道。

现场产生的污水，必须经二次沉淀后，方可排入市政污水管线或回收用于洒水降尘。未经处理的泥浆水，严禁直接排入城市排水设施和河流。

用于楼层洒水降尘的水应控制好水的用量，避免由于用水过多造成地面积水，浪费水源。

做卫生间试水试验时及时做好水量的控制和吸水作业。

乙炔发生罐污水排放控制

施工现场由于气焊使用乙炔发生罐产生的污水严禁随地倾倒，要求专用容器集中存放，倒入沉淀池处理，以免污染水。

施工现场临时食堂，要设置简易有效的隔油池，产生的污水经下水管道排放要经过隔油池。平时加强管理，定期掏油，防止污染。

加强对职工、分包队伍进行节约和环保意识的教育和宣传，杜绝浪费水的现象发生。

生活区的废水与生产废水分开排放，盥洗池和洗衣区废水排放经各自管道后排放至市政污水管道。

厕所污水的排放分开排放，在固定沉淀池沉淀后排入市政专用管道。

本工程具有工程、工期紧、交叉作业多、成品保护要求高等特点，制定成品保护措施是为了最大限度地消除和避免成品在施工过程中的污染和损坏，并在多工种、多层次交叉作业时，加快工程的施工进度，达到减少和降低成本，提高成品一次合格率、一次成优率的目的。

成品、半成品保护管理措施

教育全体职工树立质量观念，对国家、对人民负责，自觉爱护公物，尊重他人和自己的劳动成果，施工操作时珍惜已完成的和部分完成的成品。

项目部编制好成品保护方案，以合同、协议等形式明确各分包单位对成品的交接和保护责任，确定主要施工班组为主要的成品保护责任单位。

合理地安排施工顺序，按正确的施工流程组织施工。即从合理的施工程序，客观上起到成品保护作用，是进行成品保护的有效途径之一。

项目部技术部门对责任工程进行方案交底，各责任工程师对分包的技术交底及各分包单位对班组及成员的操作交底的同时，必须对成品保护作工作进行交底。

结构施工的各个班组为主要成品保护责任人，各水电专业配合施工队伍必需要有保护措施后方可作业，在水电等专业施工项目完成并进行必要的成品保护后，向土建分包单位进行交接。对于钢筋、模板、混凝土浇筑等一些关键工序，土建、水电安装均要设专人看护及维修。

装饰、安装工程是工程的最后一环，直接关系到最后产品的质量，所以在竣工阶段的成品保护工作变得非常重要，所在装饰工程原则上采取自上而下的流水顺序，这些都有利于保护装饰工程质量。

先做地面，后做天棚、墙面抹灰，可以保护下层天棚、墙面抹灰不致受渗水污染；但在已做好的地面上施工，需对地面加以保护。

楼梯间和踏步地面施工，在整个内部完成后，再自上而下的进行，完工一层便封闭一层，除了维护人员外，其它人员不得进入已完工的楼层。

上道工序与下道工序之间要办理交接手续，证明上道工序完成后方可进行下道工序。

分包在进行本道工序施工时，如需要碰到其他专业的成品，本道工序施工的分包必须以书面形式上报经理部，经理部协调好后方可进行作业。

在装修阶段入户进行电气焊作业时，要用挡板等保护焊点周围的瓷砖、地砖、防水材料等成品。

工程进入精装修阶段（或机电工程进入设备及端口器具安装时）应制定切实可行的《成品保护方案》，由经理部保卫部门负责监督执行。

定位桩采取桩周围浇筑混凝土固定，搭设保护架，悬挂明显标志以提示，水准引测点尽量引测到周围建筑物上或围墙上，标识明显，不准堆放材料遮挡。

绑扎完毕后，不准上人踩踏，铺设马蹬、马道。

保证钢筋和垫块的位置准确，不得踩楼板、楼梯的弯起筋，不碰动预埋件和插筋。

绑扎钢筋时，禁止动预埋件和预留洞口模板。

安装专业管线时，不得随意切断钢筋。

模板涂刷隔离剂不要污染钢筋。

已浇好的楼板、楼梯踏步的上表面混凝土要加以保护，凝固之前严禁上人踩踏，在楼板必经之处搭铺脚手板。

混凝土强度达到1.2MPa时，方可进行操作及安装支架和模板。为了防止现浇板受集中荷载过早而产生变形裂纹，钢筋焊接用电焊机、钢筋不得直接放于现浇板上。

混凝土浇筑振捣及完工时，要保持钢筋的正确，保护好洞口、预埋件及水电管线等。

操作时不得踩踏钢筋，如有发生，要及时修好。

混凝土施工过程中，对玷污墙面、楼面的水泥浆和遗洒在地面的混凝土要及时清理干净，不得损坏棱角。

楼梯踏步采用废旧的竹胶板或木模板保护，楼梯角处用φ10的圆钢防止破损；门窗洞口、预留洞口、墙体及柱阳角在表面养护剂干后采用废旧的竹胶板或木模板做护角保护。

拆模时严禁损坏混凝土和模板。

模板配制完毕后，必须按规定要求放置，有防雨、防晒措施。

吊装模板轻放轻起，不准碰坏已完成的结构，并注意防止模板变形。

拆除模板时，禁止用大锤、撬棍狠砸猛撬，以免混凝土外形和内部受到损伤。

模板拆除后，立即对模板的板面进行全面彻底清理，保证下次不出现粘模现象。

在砌筑围护工程中，水电专业及时配合预埋管线，以避免后期剔凿对结构质量造成隐患，墙面要随砌随清理，防止砂浆污染，雨季施工时要用塑料布及时覆盖已施工完毕的墙体。在构造柱、圈梁、模板支设时，严禁在砌体上硬撑、硬拉。搭设、拆除脚手架时，注意对已砌墙体保护，防止碰撞。同时，加强对构造柱筋和拉结筋的保护，不得随意拆改和损坏。

整体楼地面工程施工时，要加强对水电的种类管线、木门框的成品保护。整体楼地面面层压光后，要加强养护和封闭保护，养护期间严禁上人施工，等强度达到后严禁在其上面拌制砂浆。为防止墙面涂料、油漆对地面的污染，在其上层覆盖一层木屑进行成品保护。

及时清擦干净残留在门窗框、玻璃和金属饰面板上的污物。

少数工种（水、电、通风、设备安装）的施工做在前面，防止损坏、污染外墙涂料和贴砖墙面。

拆改架子和上料时，严禁碰撞外墙涂料和贴砖墙面。

外饰面完活后，易破损部分的棱角处钉护角保护，其它工种操作时不得碰坏石材。

在室外刷罩面剂未干燥前，严禁下落渣土和翻架子脚子板等。

已完成的外饰面工程，派专人看管，遇有危害成品的行为立即制止，严肃处理。

铝合金窗在安装前必须粘贴塑料保护胶带，以防止水泥砂浆的腐蚀和污染，在进行铝合金窗与墙体的接缝处打密封胶进要及时清理多作余的胶液。

在风天施工时要及时将窗关闭好，以防止窗玻璃打碎和窗框松动、变形。

窗玻璃要做好标识保护。

墙面、顶棚涂料施工时要与水电、灯具、面板的安装穿插进行，其顺序为：

顶棚涂料涂刷完成后，进行灯具、烟感、喷撒头等的安装，墙面在涂刷最后一遍涂料前，灯具、面板、空调等进行安装。灯具、面板安装时要戴清洁的白手套，以保持墙面、顶棚的清洁，用塑料薄膜和胶带包裹好，由水电向土建进行交接，再进行最后一遍涂料的施工。

墙面、顶棚涂料施工前应将地面清理干净，并用塑料布或报纸将在面覆盖，并对门窗进行包裹和保护，以便墙面涂料施工，防止对地面、门窗的污染。

在涂刷分界线时，采用纸胶带粘贴的方法，避免污染其它界面。

龙骨及罩面板安装时，注意保护顶棚内各管线。龙骨、吊杆不准固定在通风管及其它设备件上。

吊顶的各种材料在运输、进场、存放、使用过程中，严格管理，做到不变形、不受潮、不生锈。

工程中已安装好的门窗、已施工完毕的地面、墙面等，在施工顶棚时注意保护，防止污损。

罩面板安装必须在顶棚内管道试水、试压、保温等一切工序全部验收合格后进行。

屋面找平层应按设计的流水方向，向雨水口和天沟进行找坡找平。防水层施工前要清扫干净，防止石粒等将防水层刺破和杂物将雨水口、雨水管堵塞，水落口处施工中临时用水泥纸堵塞，保持管内畅通无阻。防水层施工完成后，要及时将防止保护层做好。在施工中运送材料的手推车支腿应用麻布或胶皮包扎好，防止将防水层刮破，并安排防水人员随时检查，一旦发现有刮破的，要及时进行修补。

涂膜防水层操作过程中，不得污染已做好饰面的墙壁、卫生洁具、门窗等。

涂膜防水层做完之后，要严格加以保护，在保护层未做之前，任何人员不得进入，也不得在卫生间内堆积杂物，以免损坏防水层。

地漏或排水口内禁止堵塞杂物，确保排水畅通。蓄水合格后，将地漏内清理干净。

面层进行施工操作时，对突出地面的管根、地漏、排水口等与地面交接处的涂膜不得碰坏。

高效钢筋与机械连接技术

（2）、钢筋采用剥肋滚轧直螺纹套筒连接技术。采用该技术，可以加快钢筋工程施工进度，减少现场焊接不良因素造成焊接不合格现象，减少现场焊接用电量，降低安全事故的发生。另一方面，采用该技术，可以大量节省钢材的耗费量，节约能源。

新型模板及脚手架应用技术

（1）、本工程墙柱模板拟采用黑面18mm木夹板。该模板质量好，光洁度高，保证砼成型观感，同时可以加大模板周转次数，节约成本。电梯井采用提升式定型组合钢模，有效地保证工程质量。

梁板底板采用高强度夹板。采用该夹板，强度高，不易发生变形，周转次数大大增加，有利节省成本。

建筑节能和环保应用技术

1.工程所使用材料、半成品和成品，应按设计要求选用，并应符合现行国家有关标准要求。材料生产企业应提供可证明其产品质量合格的相关文件和资料。

2.外墙外保温系统工程的基层应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210的一般抹灰工程质量标准。外墙外保温工程的施工应在基层施工质量验收合格后进行。

3.外墙挑出构件及附墙部件，如：阳台、雨罩、靠外墙阳台拦板、空调室外机搁板、附墙柱、凸窗、装饰线、和靠外墙阳台分户隔墙等，均应按设计要求进行保温处理。

4.窗口外侧四周墙面应按设计要求进行保温处理。

5.工程所使用的金属锚固件、金属网片和承托架等，应做防锈处理并满足防锈要求。

6.外墙外保温饰面层施工质量应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210或《外墙饰面砖工程施工及验收规程》JGJ126的规定。

7.砖墙水平缝和竖向灰缝宽度为10mm，但不小于8mm，也不应大于12mm，水平灰缝砂浆饱满度不得小于80%；竖缝宜采用挤浆或加浆方法不得出现透明缝，严禁用水冲浆灌缝。

8.外墙保温由内到外依次为：基层、找平层、粘结层、EPS（或XPS）板保温层、抗裂砂浆抹面层以及饰面层。

9.将聚苯乙烯泡沫塑料板粘结于已处理好并验收合格的外墙基层面上，然后在聚苯乙烯泡沫塑料板的表面抹抗裂砂浆，同时铺设增强网，再做外饰面层。聚苯乙烯泡沫塑料板与墙体基面彩粘锚结合两种方式。

10.所用材料和半成品、成品进场后，应做质量检查和验收，其性能、品种、规格必须符合相关标准和设计要求。

地下防水及屋面采用刚柔结合，刚性防水为结构自防水，柔性防水选用水泥基防水涂料。

采用新型进口水泥防水乳液及粉料，结合屋面防水性能要求，配制弹性防水层面，能有效地渗透至砼基面，抗老化性能强，与砼及水泥砂浆能有效形成整体。

该水泥基防水涂料施工对基面的干燥度要求不高，基面无明水时即可施工，较之传统的防水卷材施工，可节省工期10天以上。

使用布料机配合浇捣高标号砼

本工程结构设计较复杂，砼强度等级较多，同一楼层大多数墙柱与楼面标号不一样，使用布料机在楼面上灵活地运作，可以较好地提高施工效率。用布料机浇捣墙柱的高标号砼，泵管泵送楼面砼，可以有效地组织施工，不会弄乱砼标号，有效地解决了施工中较难控制的问题。

建筑企业管理信息化技术

引进广联达信息管理软件，保证从公司到项目的信息畅通、便捷，从计划上、技术上进一步确保工程进度及质量。

项目管理组织机构及技术力量配备

我公司有信心通过完整的管理体系，忠于职守的工作态度，充足完善的后勤保障，在保证质量和安全的前提下确保按期完成。铸造用户满意工程。

针对本工程为公共建筑的特点，除了在公司组建工程指挥部门外，在管理人员的选用上，将选用一批技术强、业务精又有很强的管理组织协调能力的集体，对这一集体我们将实行以人为本战略，实施动态管理，明确岗位职责，落实奖罚制度，要体现出其优越性。并通过对广大职工的各种培训教育，提高广大职工的素质和安全生产的积极性。

拟投入本工程的主要管理人员名单

2.管理层架构：施工组由施工员邵尚飞、李伟华，技术组由资料员陈楚玲，质安组由安全员陈鹏锐，质检员雷吓悌.

为了保证业主的投资尽快产生效益，工程及时投入使用，我公司把工程交付这项工作作为我们工作的重点来实施，在按计划完成竣工验收后十日内完成现场撤场，及时恢复占用的业主场地，除留下必要的维修人员和材料外其余一律退场。

在本工程施工过程中，认真做好工程资料的收集工作，工程竣工后，工程资料的内容和完整必须符合科学技术档案案卷构成和技术制图复制图的折叠方法。在工程施工过程中，及时做好收集、汇总、整理工程档案资料，并积极协助建设单位按国家和省市的有关规定，办理工程竣工验收备案手续。

我公司不仅重视施工过程中的质量控制，以精品工程回报社会，同样也重视对工程的保修服务，对用户提高高品质的服务。我公司从工程交付之日起，对此工程的保修工作随即展开。在保修期间，我方将依据保修合同，以优质、迅速的维修服务维护用户的利益。

保修期限：自工程竣工验收并取得《建设工程质量合格证书》之日起，至合同规定的年限实行保修。

我公司在进驻现场之后，服务即开始，为分前期、中期、保修期、保修期后四个阶段。保修期结束后，我公司对本工程进行终身服务，协助业主对建筑物进行全面的维护，协助物业部门对设备、设施的维修、保养。

在公司项目工程部的监督指导下，自本工程交付之日起每三个月组织回访小组对该工程进行回访，小组由公司主管经理或公司总工程师带队，公司工程部，技术质量部及项目经理等参加。

在回访中，对业主提出的任何质量问题和意见，我方都将虚心听取，认真对待，同时做好回访记录，对凡属施工方面责任的质量缺陷，认真提出解决办法并及时组织保修实施，对不属于施工方面的质量问题，也要耐心解释，并热心为业主提出解决办法。

在回访过程中，对业主提出的施工方质量问题，应责成有关单位、部门认真处理解决，同时应认真分析原因，从中找出教训，制定纠正措施及对策，以免类似质量问题的再现。

我公司对所有我方承包的施工项目的保修负全部责任。

工程交付后，与业主签订工程保修合同，并建立保修业务档案。如发生质量问题GBT50441-2016标准下载，我公司将立即成立工程保修小组，成员由工程经验丰富、技术好、处理问题能力强、工作认真负责的原项目部的施工管理人员及原工程的作业人员组成。在工程交付使用后的半年至一年内，保修小组将常驻在现场（在征得业主的同意后），配合为主做好各种保修工作，同时，将向业主提供详尽的有关技术说明资料，帮助业主更好的了解建筑使用过程中的注意事项。

工程保修小组在接到业主维修要求后，立即到达故障现场与业主商定处理办法，能自行处理的质量问题，保证在1～3天内给予解决，不能自行处理的问题及时上报公司工程部迅速研究解决。

对于一般问题，保修工作将在24小时内完成，较大的质量问题，保修工作将视情况在3～5个工作日内完成。

对业主提出的质量问题，认真分析、研究、制定维修方案。对屋面、卫生间等防水部位，容易跑、冒、滴、漏等问题，准备好配料和材料，随时发生问题，随时进行解决，确保维修质量。保修实施时认真做好成品及环境卫生的保护工作，做到工完场清。

公司技术部配合保修小组对保修工作进行技术指导，制定保修技术措施，并监督保修小组工作，做好保修的验收工作。如业主提出的保修要求与合同规定有出入时，公司项目工程和经营部负责处理解释，并做到使业主满意。

维修工作完成后，维修人员认真填写《建筑工程回访单》，并做好维修记录。

附表一：拟投入本标段的主要施工设备表

附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表

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