施工组织设计下载简介

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河南省郑州市体育场办公楼建筑工程施工组织设计（现浇混凝土框架结构）

混凝土工程质量控制程序

8.03质量创优及技术创新

1、施工前，技术负责人组织工长、内业、质安员等认真学习和阅读施工图纸及有关规程规范，了解和掌握设计意图、工程结构特点及建筑装修各部位的特点、难点等，组织好图纸预审和会审。并在制定出创优计划书。

2、针对本工程的技术重点和施工难点，组织调研和讨论【河北图集】J17S301：建筑室外预制混凝土排水检查井及雨水口，编制详细的施工工艺流程卡，严格按卡组织施工，确保工程质量。认真贯彻各级质量责任制，严格质量跟踪检查，工序控制和层层把关。

3、严格技术复核和技术交底制度。每层楼的轴线、标高在专职测量员施测后，应由责任工长、质检员复核无误后，才能在建筑物上作出标记。隐蔽工程应由质监站、监理工程师、设计院、建设单位现场代表共同检查合格并签字后，才能进入下一道工序。项目技术负责人即主任工程师向工长、质监员、安全员、试验、测量、材料等人员作较重大的综合技术交底；内业主办向工长、班组长作全面的技术交底；各分部分项工程的施工，由专业工长向班组长作详细的作业技术交底。

5、施工员主办及工长在施工过程中，应及时按有关规定收集和整理好有关技术资料、质保资料、自检资料等，分类编号成册，保证软件资料整齐完善，随时备查。技术负责人要经常检查各种资料、报告、发现问题及时处理。现场施工管理和各种施工技术资料全部采用微机管理。

6、认真做好施工记录，地基验槽记录及结构验收记录等，及时办理各种验收签证手续，定期检查工程质量，保证资料的收集、整理、审核与工程同步进行。

7、配备完整的检测器具，加强计量管理。认真做好本工程的测量放线工作，各层均要严格控制好轴线和标高。测量时均应复核后的基础轴网为依据，通过控制轴线点及标高点逐层进行测量放线，保证测量数据的准确性，所用计量器具必须选送计量单位检测，符合要求后才能使用。

8、责任工程师认真编制工程的施工组织设计，用于指导现场施工，是保证施工有计划、有秩序进行的指导性文件。因此施工组织设计要报公司总工办和甲方共同审定后方得执行。

9、砼、砂浆强度要有保证，从水灰比和前后台的操作来控制。

10、材料员和质检员把好成品和半成品质量关。

11、责任工程师进行施工技术交底和复核工作，监督是否按图纸照规范施工，对关键部位亲自进行质量把关。

技术创新和新工艺及新技术应用。

针对本工程的特点，采用新技术、新工艺，编制详细、切实可行的施工方案，缩短技术间隙时间，提高施工的工效（移动式操作平台及脚手架搭拆方法的应用）。

采用早强混凝土施工技术、早拆模技术、竖直钢筋电渣压力焊、水平钢筋窄间隙焊等我公司一整套成功的施工方法，经缩短工期，并确保施工质量。

利用计算机进行动态管理，我公司拥有先进的管理软件（项目动态管理等）进行项目的动态管理，进行动态控制，提前预警，进行网络优化，及时发现情况提早解决问题，避免拖延工期。同时也可利用计算机进行模板设计，方案设计，技术分析等。养活管理的盲目性，是管理更科学、更有效。

采用先进的科学管理方法，编制施工进度计划，以工期总体控制为前提，用关键线路控制施工进度。地下基础、主体、装饰等必须组织阶段性战役、每一阶段必须坚持按计划完成。组织立体交叉流水作业，实行小段流水作业，增加工作面，实行工期动态管理，保证施工计划管理。

本工程给排水采用PPC和PVC—U排水管，屋面采用SBS改性沥青卷材防水。

8.04 原材料保证措施

1、把好材料进场质量关，建立材料进场的验收制度。原材料、成品、半成品进入 施工现场，必须严格进行质量检查，凡是不符合设计要求和质量验收标准的材料，一律不得使用，对无质量合格证、化验数据不全的材料做到不入库、不发放使用。

2、主体工程原材料要具备出厂合格证或法定检验单位出具的合格证明。钢筋、水泥还应注明出厂日期、批号、数量和使用部位，抄件应注明原件存放单位和抄件人。对材质证明有怀疑或按规定需要复检的材料，应及时送检，未经检验合格，不得使用。

3、主体装修材料一次进齐，统一调配以保证色泽的一致。

4、卫生间地坪施工时，要找好标高，定出中心十字线，由中间向四周铺设。

5、外墙门、窗安装前，要在外墙弹出垂直线及标高线，以使各层门、窗上下一致，不平整齐。

6、在装饰工程施工阶段，应做好成品保护工作，严格按照程序施工。对全体参战职工做好成品保护的宣传教育，落实责任制、奖罚制。牢固树立成品保护意识，下道工序应对上道工序的成品负责；楼梯踏步施工完毕加设棱角保护板。

7、工程所用防水材料，铝合金及给排水管件必须使用有准用证的产品，便于控制质量和追踪。

8.05 施工保证措施

A 基础及主体施工质量保证措施

每半月由项目经理牵头，召开一次质量工作例会，组织各分包单位责任人及各工种班组长对工程质量进行考评，签订质量合同，把质量优劣与经济利益挂勾。树立“谁指挥、谁负责；谁操作、谁负责”的思想，对工程质量坚持班组自查、项目复查、上级抽查、质监站监督检查，发现问题及时纠正，不合格工程坚决推倒重来。

1、在施工过程中要严格按照施工图纸、施工规范和操作规程组织施工，严禁私自更改设计，如有问题，必须办理设计变更通知或技术核定单，经设计单位同意后，才能施工。要认真把好各工程每道工序的质量关，实行自检、互检、交接检、专业检和重点检查的把关方法。一旦发现总是就及时纠正处理，促进分项工程的一次成优，确保分部工程及单位工程的质量优良。

2、主动与现场监理工程师配合，接受全方位的监督并及时对工程中出现的总是作出整改。

3、基础及主体阶段主要质量控制措施

I 配备完整的检测器具，加强计量管理。认真做好本工程的测量放线工作，各层均要严格控制好轴线和标高。测量时均应以复核后的基础轴网为依据，通过控制轴线点及标高点逐层进行测量放线，保证测量数据的准确性，所用计量器具必须选送计量单位检测，符合要求后才能使用。

II 主体工程原材料要具备出厂合格证或法定检验单位出具的合格证明。钢筋、水泥还应注明出厂日期、批号、数量和使用部位，抄件应注明原件存放单位和抄件人。对材质证明有怀疑或按规定需复检的材料，应及时送检，未经检验合格，不得使用。

III 模板支撑必须具有足够的强度、刚度和稳定性，模板最大接缝控制在1.5mm内，竹胶板缝用50mm宽胶带贴缝，模板使用前要将表面清理干净，均匀涂刷隔离剂。

IV 钢筋接头、绑扎必须符合规范，对焊、电渣压力焊、检验合格后才能成批焊接，焊工必须持证上岗。砼、砂浆、钢筋焊接接头由内业技术员按规范要求提出取样计划，由试验员取样，送实验室检验。

B 装饰阶段质量控制措施

1、装饰工程坚持“样板”制度，先做出样板，经建设、设计、监理单位三方认可后，以样板开路，再大面积展开。

2、施工中严格认真执行自检、互检（交接检）、专检制度，每个工序必须在施工单位自检合格的基础上才能通知建设单位现场代表、监理工程师和质量监督站核难，待复验合格后方可进行进道工序施工。

3、装修材料一次进齐，统一调配以保证色泽的一致。

4、卫生间楼地面施工时，要找好标高，定出中心十字线，由中间向四周铺设。

5预留孔洞口要打毛，并采用C20细石砼进行堵孔，堵孔分两次进行，第一次浇至距板面口下2㎝处；第二次待第一次堵洞浇筑后隔一夜，再用1：2水泥砂浆压实抹平。

6、卫生间填充找坡前，先检查有无渗漏，无渗漏时，方能进行隐蔽。

7、在施工防水找平层时，在管道根部四周留一凹槽，尺寸为10×10㎜，最后用嵌缝油膏填平。

8、防水层在四周墙部位从地坪找平导起向墙面上延伸，并高出地面15㎝左右。

9、卫生间、阳台找坡坡向地漏或排水管，坡度应≥1%。

10、地漏上沿口在面砖铺设前，将地漏四周用嵌缝油膏填实压平。

11、在装饰工程施工阶段，应做好成品保护工作，严格按照程序施工。对全体参战职工做好成品保护的宣传教育，落实责任制、奖罚制。牢固树立成品保护意识，下道工序应对上道工序的成品负责；楼梯踏步施工完毕加设棱角保护板。

12、装饰期间土建与专业工种应密切配合，必要时应办理交接手续。施工中应坚持合理工序，各种管道安装，土建要留出一定时间。已完工的房间应上锁或按楼层封闭，并派保卫人员昼夜值班守护。

C 竣工后质量保证措施

工程竣工交付使用后及时回访，根据建设方所提出的要求进行整改或维修，按国家规定的保修期限进行保修，做到严格执行工程质量回访和保修、维修制度，并树立“为用户提供满意的服务，是我们永远的承诺”的思想。

第九章 确保安全施工的技术组织措施

建立以项目经理为首的安全保证体系，施工现场临时围墙需粉白，并书写和挂好“四牌一图”等内容，各种标牌应悬挂在门前或场内明显的位置，大门设置醒目警戒标志，谢绝非施工人员入场。

1、现场设专职保卫人员，建立以项目经理为组长、责任工长、保卫、材料、后勤负责人为副组长的现场治安管理小组，与当地派出所及街道办事处挂勾，负责治安消防的日常工作，保一方平安。

2、项目经理部建立安全生产岗位责任制，认真贯彻建设部、劳动部和河南省、郑州市所颁发的建筑工程施工管理技术规程、措施、规定、通知等。各级人员在安排施工生产任务时，必须交待安全注意事项及防护措施，坚持“安全第一，预防为主”的方针。

3、现场施工管理人员及安全监督人员，应严格执行各自的职责，认真做好各级安全技术交底工作，操作人员应严格按安全操作规程施工。要加强安全教育和安全检查工作。做好新工人、外用工的安全培训和安全教育工作，特种作业工人经专业培训合格后，要求持证上岗。经常对安全工作进行检查、督促，发现有不安全因素和现象应随时进行纠正、整改。

4、施工现场管理人员和工人须佩戴分色或有区别的安全帽，现场指挥、质量、安全等检查员须佩明显的袖章或标志。施工现场必须悬挂醒目的安全标语和安全警示牌，危险施工区域悬挂警示牌或警示灯。

5、进入施工现场的人员，必须戴符合安全的安全帽，悬空作业要系好安全带，按规定设置好安全网。严禁穿高跟鞋、硬底鞋、拖鞋进入施工现场，严禁酒后操作，严禁从楼上往下丢掷任何物体，严禁带小孩进入施工现场。

6、施工中，操作人员应严格使用“三宝”、对“四口五临边”必须设栏杆或盖板加强防护。主要行人出入口通道的上空应搭设栏杆和水平防护棚。防护棚上面应满铺架板和安全网，卷扬机在每层进出口处应设置金属活动门。

7、由于施工现场位于市区主干道旁边，来往行人多，为确保行人安全，内外脚手架的搭设，应严格按规范要求进行搭设，各类架子的搭设必须拉结牢固，外架外侧和底部用密目安全网和竹笆板搭兜网实行全封闭，防止物件坠落伤人。

8、现场施工用电应严格执行《施工现场临时用电安全技术规范JGJ46—88》，配备专职电工两人。现场供电线路采用三相五线制，配电房及开关箱等要有短路保护装置，有门、有锁、有防雨防潮措施，电源线严禁挂在管架上。夜间施工应有足够的照明灯具，室内及湿作业施工应安装低压行灯照明。楼梯间通道口必须安装低压照明指示灯，工作时间打开照明，下班时，经检查确认无人后才能关灯。

9、施工现场内的一切机电设备用电必须一机一闸，并设专人管理，非机电人员不得擅自动用机电设备，操作者应持证上岗，严禁串岗、混岗。作好机电设备的安全防护，作好绝缘、保护接零地工作。塔机及外脚手架均应安装避雷装置。门架吊栏应设围护栏，提升设备必须安装限位装置，不得带病作业，违章作业。

10、做好施工现场内的安全防水工作，建立防火责任区、责任人等制度。施工现场内应配备足够的消防灭火器材及消防水龙头，严禁在工棚内及易燃易爆物品附近吸烟生火。注意电焊火花落在易燃易爆物品上。严禁使用电炉，严禁在电线上及灯泡周围晾晒衣物、烤衣物。

第十章 保证文明施工组织措施

施工现场的文明施工管理是企业施工生产经营的综合反映，贯穿于项目工程施工管理的全过程。搞好施工现场文明施工，可以提高项目工程施工的综合管理水平，保证管理层、作业层观念，作风的改变，提高劳动生产率、消除污染、美化环境、提高工程质量、延长机械使用寿命，有效地防止火灾事故，减少安全隐患，保证社会效益和企业经济效益的稳步提高。

2、施工现场围墙外抹灰并刷分色涂料，设置“四牌一图”的公告、标语等，做到安迹工整、醒目、规范。

3、在法定节日或重大活动期间，在建筑物和围墙压顶上因地制宜地悬挂彩旗、灯饰、标语等点缀美化市容环境，营造节日气氛，为市容景观化增色。

4、施工区域和生活区域应划分责任区，设置标牌，分片包干到人负责场容整洁。

6、现场施工材料、周转材料、门窗、构件等，材料部门安排专人负责，按总平面指定点整齐堆放，不能随意乱放，要按规格、品种、类型堆放成排，成行。

7、施工机械要做到摆设整齐，机身保持清洁，标记编号明显，安全装置灵敏有效，机棚内外干净，操作方便，搅拌台挂牌搅拌，工作当日完工后立即清洗。

8、施工人员要求着装整洁、讲卫生、不随地吐痰、不大声喧哗，语言文明，礼貌待人，严格遵守社会公德、职业道德。

1、施工现场应经常保持整洁卫生。道路平整竖实、畅通，做好道路、塔机及搅拌机周围的排水设施。因施工现场位于市区，运输车辆应不带泥沙出场，并做到沿途不遗洒。

3、根据施工现场的实际情况，设置必要的职工生活临时设施，各灯设施应当井然有序，室内外整洁卫生，床铺、卫生用具等分点成线放置。食堂卫生管理及饮水供应等应符合“食品卫生法”的要求，食堂要购置冰箱、消毒柜等，餐具要天天清洗、消毒，不卖馊臭、变质食物，在夏天要定时熬制防署降湿的汤药给工人服用。饮水器具要卫生。

4、施工现场的生产污水采取两级沉淀措施后，经ф300临时排污管排入建设单位指定管网内。

5、现场工具房兼门卫室严格按批准的总平面图正规搭建，室内外环境整洁、卫生，室内的工具等应存放整齐，分类堆放。

10.03 防污防噪确保环境卫生

一、防止大气污染

2、水泥等粉细散装材料，采取室内存在并严密遮盖，卸运时要采取有效措施，减少扬尘。

二、防止水污染

1、现场搅拌少量砼和砂浆，搅拌台应设置沉淀池，使清洗机械和运输车的废水经沉淀后，方可排入市政污水管网，也可回收用于洒水降尘。

2、现场存在油料的库房，必须进行防渗处理。存储和使用都要采取措施，防止跑、冒、滴、漏，污染水体。

三、防止施工噪声污染

1、施工中尽量减轻扰民噪声，选择低噪声施工机械；同时与建设单位共同搞好周边关系，以获得周边住户的谅解。

2、现场混凝土振捣采用低噪声混凝土振捣棒，振捣混凝土时，不得振钢筋和钢模板，并做到快插慢拔。

3、每天晚22时次日早6时，不进行噪声大工序的施工作业。

4、模板、脚手架在支设、拆除和搬运时，必须轻拿轻放，上下、左右有人传递。

5、使用电锯切割时，应及时在锯片上刷油，且锯片送速不能过快。

6、使用电锤开洞、凿眼时，应使用合格的电锤，及时在钻头上注油或水。

7、加强环境保护意识的宣传。采用有力措施控制人为的施工噪声，严格管理，最大限度地减少噪音扰民。

8、塔吊指挥尽可能配套使用对讲机来降低起重工的吹哨声带来的噪音污染。

9、木工棚及高噪音设备实行封闭式隔音处理。

第十一章 确保工期的技术组织措施

11.01 影响工期的主要因素

1、施工组织计划不周，各工序未能按计划要求完成，影响了关键线路。

2、周转材料、机械设备、劳动力的投入量不能满足施工进度的要求。

3、后勤供应不及时，施工中出现“断炊”现象。

4、夏、秋收及节假日放假对施工生产的影响。

本工程招标文件要求的工期为300天，我方依据实际情况有能力在255天内完成工程，为此，为确保工期按时完工必须有科学合理的技术组织措施。物采取以下措施：

1、本工程作为公司2002年度的重点工程，公司与项目经理部把工期目标作为重要内容来抓，公司将从人力、物力、财力上大力支持，在公司方面，实行“三优先”，即（1）人员调配优先——调集我公司施工技术、管理方面的骨干人员参加本施工；（2）机械设备优先；（3）周转材料、主要材料调用优先。

为保证工期，现场实行三班倒工作制。项目经理部、各作业队均按三班作业配备人员。

实行动态管理：编制滚动计划，即三个滚动计划，确保月计划完成；实行高度交叉水平作业：对后序工程、工种、土建安装进行合理安排，进行综合平衡，编制小网络计划。

项目经理部将与各专业单位、各专业工长签订工期合同，把工期目标与每个人的经济利益挂勾，形成全员重视工期、抓工期这样一个局面。

2、例会及协调措施

施工现场实行统一安排、统一平衡进度，建立每周一次的现场各专业协调联席会制度，及时解决交叉作业施工中存在的问题，排除各种影响施工进度的因素。

抓好土建与设备安装等各专业工种的配合和协调工作。预留预埋部分，安装应随主体结构定员、定时、定位进行，土建应为安装创造条件。安装必须按土建指定的分段、分工种的工序进行安装。设备间和安装项目的房间、部位，土建提前交付给安装单位，以免影响总工期。

项目经理部将建设单位、监理公司、设计单位、质监站密切联系和紧密配合，以保证总进度控制计划的实现。

3、物资供应和资金保障

在施工中应努力保证资金和材料的供应，及时解决施工生产中出现的有关问题。认真编制材料需用计划，短缺材料应及早准备，在公司范围内调剂余缺，保证本工程的材料供应，不致因材料短缺而造成停要。

4、劳动力保证

做好劳动力的组织工作，随各阶段施工随时进行调整，灵活调动，形成动态管理。在全公司范围内，抽调严格训练的精兵强将作为本工程的主要施工力量，根据施工阶段劳动力的需要计划、及时安排劳动力进场（劳动力曲线图附后）。

11.03 技术保证措施

1、网络计划优化的原则及措施

施工组织设计中的网络计划，设计的好坏直接关系到施工的计划工期，因此，应做好网络计划工作。可从以下方面进行：

（1）合并相邻施工过程（施工时间较少的工序）。

（2）在工程流水外设置平衡区。避免窝工现象。

（3）组织等节拍流水作业，减少流水步距，缩短工期。

（4）组织节拍流水施工。

因此可以采取以下措施来保证从技术上降低工期。

增加人力物力和机械数量（在保证有工作面的情况下），使几道工序之间可组织等节拍流水施工。

为保证工期，必须上大量的人力，但由于工艺特性技术和间歇，会造成窝工现象，为此选配工人时，对于土建作业队伍尽量选用技术力量强的队伍，且应是多面手，一个人应能干好几种不同的工作，保证大量人员在施工过程中无大量窝工现象。

在人员相对充足的情况下，可以开始附属设施的施工，也可进行下一道工序的准备工作以及其他零星工作，即提供外平衡区。

合理划分施工段和组织施工作业队，保证合理使用人力资源，组成成倍流水施工。

现场在施工时配备一台塔吊和二台提升机解决垂直运输的需要；另配备足够的模板、架料等周转材料，确保工程不因机械设备不足而窝工。施工机械设备的正常运转，是保证施工周期的重要因素。我们将加强机械设备的维修保养，配备易损零部件，出现故障，及时组织抢修。合理组织施工，充分发挥机械设备的使用潜力，以提高机械设备的利用率。

11.04 新技术、新工艺、新设备、新材料的应用

针对本工程的特点，采用新技术、新工艺，编制详细、切实可行的施工方案，缩短技术间隙时间，提高施工的效。

第十二章 施工进度计划安排及网络计划图

本工程计划从二００二年三月一日开工，二００二年十一月十日竣工。具体施工时我们将充分利用人力、物力，发挥我公司的优势，合理调配劳动力，施工工期定为255天。具体各个部分流水段施工进度，详见施工总进度计划（详见附图）。

第十三章 施工总平面布置图

13.01 平面图设计原则及布置

根据建设单位提供的现场情况，建筑总平面图及现场实勘，遵循经济合理的原则规划修建现场临时设施。

（1）在满足施工的条件下，应布置紧凑。

（2）在保证施工顺利进行的情况下，尽可能减少临时设施费用，尽量利用已有建筑、设施或采用可装拆或临时固定式。

（3）最大限度缩短工地内运输距离，尽可能避免场地内二次搬运。

（4）临时设施布置要利于生产、生活、安全、消防、环保等符合国家有关规定。

施工现场内沿围墙搭设办公室、材料工具库房、食堂及职工宿舍，所有临设一律用标准粘土砖砌筑，上铺石棉瓦，办公室地坪为水泥砂浆地坪，内墙抹灰，外墙清水墙勾缝。钢筋加工房、木工房、搅拌机棚（设两台搅拌机）采用钢管架上铺石棉瓦。甲方办公室若甲方有特殊要求时，我方将配合甲方有关人员进行施工。

施工时我方沿现场周边设置施工临时排水沟，搅拌台及生产污水经沉淀后由排水沟排入建设单位指定排污点。现场临时厕所设临时化粪池，生活污水经临时化粪池处理后排往建设单位指定排污点。另为保证夜间施工照明度，在施工现场四大角各设一座镝灯架，镝灯架用钢管脚手架搭设。

13.02 施工现场总平面布置

施工现场总平面布置详总平面布置图

第十四章 农忙及节假日连续施工措施

农忙季节劳动力安排确保工程连续性

（1）尽量选用公司劳务队，保证农忙季节的出工人数。

（2）在选择专业劳务队时就加以考虑农忙季节及节假日的出工率。对不受农忙季节及节假日影响且工人技术水平、操作技能又好的劳务队优先考虑。

（3）农忙季节及节假日到来前，事先落实劳务队的最大出工率。

（4）对选好的专业劳务队在签订劳务合同时，交纳不影响农忙季节及节假日出工率的风险抵押金，履约时给予奖励，否则，加位处罚。

（5）对工期进度计划进行合理编排，在不影响总工期的前提下，尽量不在农忙季节及节假日安排需大量力工和一般作业的工序。

（6）对在农忙季节及节日坚守岗位的工人进行经济补助。

（7）同时准备后备队伍，以便及时补充。

第十五章 冬雨季施工措施

主体及装饰阶段要经历冬季和雨季，为确保工程质量和进度，需采取以下技术保证措施：

15.01 雨季施工现场排水计划及防污措施

1、规划整个施工现场排水，场地内外的排水沟，以及潜水泵到排出场外的整个系统要在雨季到来之前完成，并将现场雨水管线接至市政排水系统。

保证场内交通道路的完好，专人负责排水沟道的通畅，保证雨后能及时排除场内积水。

浇筑砼前，必须与气象部门及时取得联系，避开大暴雨天气，掌握月、旬天气预报，随时注意天气变化，合理安排施工作业。

现场配备足够的覆盖材料，保证新浇筑的砼不被雨水冲刷，已喷刷脱模剂的模板不被雨水冲掉。

雨后浇筑砼要根据砂、石含水率随时调整搅拌砼用水量。

塔吊、卷扬机、脚手架等高耸设施要设避雷装置。大雨过后要及时对各种用电设备进行检查，无误后方可投入使用。

2、基础冬季连续施工措施

基础冬季施工阶段，土方人工开挖完毕，应迅速派人清理余土，及时组织验槽，尽快浇筑砼垫层，及时用防火草帘覆盖，防止混凝土终凝前受冻。

钢筋施工时先将工作面清理干净，施工人员进入工作面前应将鞋底泥巴清理干净，坚持持证上岗，严禁非施工人员进入施工现场工作面。

浇筑前预备充足的保温材料，以备浇筑过程中突然降温时的防护。冬季砼施工时，要制定综合措施防止坍落度偏大影响砼质量及降温引起砼收缩裂缝。

进入冬期施工前，要对所有参与施工的人员进行一次消防、施工安全和施工操作工艺的教育，并进行书面交底，交底的针对性要强，有可行性。

现场内的库房等设施要做好保温，进入冬期施工前，完成对消火栓、水龙头、管道的保温防冻工作，布设或调整现场的施工作水、消防用水管线时，优先采取埋设入地的方式；埋置深度以管线深于冰冻线为宜，同时做好保温。

配备足够的保温材料，严禁使用岩棉被、水泥被等已明令禁用的保温材料；保温用品的选择批准的产品为准。购进防火草帘等保温用品时要认真记录，保证此类材料的可追溯性。同时，对此类材料的正确使用和防火注意事项等，要进行充分地检查并制定措施。

混凝土浇筑前要先清除钢筋和模板上的冰雪。浇筑完成的混凝土要用塑料薄膜、防火草帘等保温材料进行覆盖和遮挡。

冬期施工时要设专人负责混凝土的测温工作，并做好测量记录。混凝土的所有各项测量记录及检测结果均填写“混凝土工程施工记录”和“混凝土冬期施工日报”。

进入冬期施工后，混凝土试件应比常温时增加不小于两组、与结构同条件养护的度块，分别用于检查受冻前的混凝土强度和转入常温养护28天后的混凝土强度。试验报告纳入竣工技术资料。

使用混凝土外加剂时，要充分考虑到“碱集料反应（AAR）”对建筑物耐久性的影响，采取各种措施降低混凝土的含碱量，达到有关技术规程的要求。

冬期回填施工时，灰土中不得有冻块，施工完的部位，要用保温材料将灰土覆盖；要控制好级配砂石的含水率，不得出现冻块和结冰。

雪后及时清理积雪积冰，保持施工现场内和周边责任区道路的安全畅通。

第十六章 拟采用的新技术、新工艺及合理化建议

16.01 确保工期质量拟采用的新技术、新工艺

框架柱钢筋接头采用电渣压力焊钢筋接头工艺

新型模板和脚手架应用技术（胶合板等）

建筑节能和新型墙作应用技术（混凝土砌块、门窗密封条等）

企业的计算机应用和管理技术（经营管理软件、CAD技术、网络计划软件、财务与会计管理软件、网络<企业内部信息网>等）。利用计算机进行动态管理，我公司拥有先进的管理软件（项目动态管理等）进行项目的动态管理，进行动态控制，提前预警，进行网络优化，及时发现情况提早解决问题，避免拖延工期。同时也可利用计算机进行模板设计，方案设计，技术分析等。养活管理的盲目性，是管理更科学、更有效。

16.02保证质量、工期和降低成本的合理化建议

工程成本造价的控制是企业经营的归宿点，在此次投标的施工组织设计和各种施工方案的制定过程中，都是经过认真研究、多方案比选，充分考虑施工组织设计和方案的技术可行性以及经济合理性，在保证工程质量和工期的前提下追求经济综合指标的最优化选择。在本工程实施过程中，将采取以下主要成本造价降低措施：

钢筋综合下料：工程钢筋采用“优化配筋，综合下料”的方法进行管理。即：利用计算机技术制作优化的配筋单，所有II级钢筋采用机械连接接；对于I级钢筋进行冷拉调直处理，其伸长4%，既起到除锈作用，又节约钢筋。

2、混凝土工程

混凝土节约水泥的具体措施：采用高效减水剂，以减少水泥用量；还可利用粉煤灰采用内掺法替代水泥等，配合经专门配置，经设计和监理公司认可后作用。

混凝土楼地面的一次抹面技术的应用：对于部分楼地面，结构混凝土浇筑时可根据装修要求标高一次成活，减少今后作找平层的施工工序，从而降低成本。

3、小流水施工组织

合理划分底板施工流水段和结构施工流水段，采取小流水施工的方法，合理组织和安排，能有效节省人员、机械、材料（诸如模板、架料和配套支撑）的投入（比常规施工节省1/3），加快工程进度（比常规施工进度加快1/4至1/3），从而大幅度降低成本。

5、垂直运输设备的综合利用

结构施工期间运送物料充分考虑塔吊、的综合利用，如柱混凝土浇注采用塔吊，楼板混凝土浇注等。

进行结构验收，使装修、机电的尽早插入。

第十七章 工程的保修与回访制度

17.01 工程竣工验收回访

由公司组织有关职能部门定期进行工程回访工作。认真听取建设单位及社会各界的意见和建议，做好工程保修工作。确保工程质量及良好的使用功能，提高公司的社会信誉。

工程的保修和回访

工程竣工验收时向建设单位提交工程竣工报告，同时向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任。

在承诺的保修期内，由于保修措施没到位使业主自己雇他人维修，我公司将按业主实际支出费用赔偿业主损失。

分专业向业主提供保修卡，与业主建立固定、快捷的联系方法。

工程竣工后DL／T 1839.3-2019 电力可靠性管理信息系统数据接口规范 第3部分：发电设备.pdf，对业主相关人员进行必要的培训。

如业主有更进一步的工程保修或售后服务方面的要求或期望，我公司将积极配合与合作。

17.02 竣工后服务

2、在保修期间内，每年定期对用户不少于二次回访GB／T 7320-2018标准下载，了解房屋的使用情况，解决用户提出的各种问题，为用户排忧解难。

3、保修期后，在公司建立用户**，及时*情解答用户**和解决用户困难，随叫随到，维修时仅收取材料成本费。

若后期工程不交由我公司施工，我公司仍会按国家有关规定对所完成的施工成品及半成品作好保护及后期维修工作，同时作好施工现场及资料的移交工作。