施工组织设计下载简介

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某花园东区高教住宅小区施工组织设计.doc

3) 砂、石骨料的供应注意粒径（泵送混凝土石子粒径要求为5～25mm）、级配的稳定性，含泥量按规范要求严格控制。

4) 每次进行开盘鉴定时，务必测定砂石含水率，根据测定结果及时调整每盘用量。

5 )由于砂石计量设备选用电子计量设备，而电子计量器具的称量结果准确与否很难用肉眼判断，因此，现场准备一台经检验合格的磅秤，定期进行对照检测。

6 )混凝土原材中任何一项有变化时，配合比必须重新调整。

GB／T 9330-2020 塑料绝缘控制电缆4.8.3.2 混凝土浇注注意事项1)临时施工缝留置：

标准层墙体混凝土量为290m3， 按四个流水段工程量基本均衡考虑，每个流水段墙体混凝土量为73m3， 墙体混凝土分5 步浇注，每步混凝土量约15m3 ，500L 强制式搅拌机每小时混凝土供应量约为10m3， 两台供应量约20m3， 普通硅酸盐水泥初凝时间一般约为2h，结构施工期间使用自拌混凝土可不分临时施工缝，也无需掺缓凝剂。

2)在支模前，施工缝混凝土表面应清理，剔除浮浆，露出石子，并用水冲净。 3 )浇注混凝土前先对模板及接槎处进行洒水湿润，若有积水及时清除。

4) 墙体浇注混凝土时，先铺一层与混凝土配比相同的减石子砂浆，砂浆厚度控制在5cm 以内。注意砂浆搅拌好后先放入作业面上预先制作好的灰斗之中，人工随打混凝土随铺设砂浆，严禁使用混凝土泵集中浇注。

5)板墙混凝土浇注分层厚度严格控制在50cm 以内。预先制作混凝土浇注标尺，使用红白相间油漆涂刷，每段50cm。

6)及时转动布料杆，做到每段板墙分层浇注，不得任由混凝土流淌，避免出现斜槎。

7)注意正确的振捣方法（将在技术交底中予以明确，此处从略），避免振捣不足而出现气泡、漏振、振捣过度等问题的发生。

8) 注意混凝土浇注标高的控制：墙体混凝土浇注标高严格控制在伸入顶板30mm 左右处，顶板支模前凿除20mm，使得墙、板施工缝位于板内。标高控制方法采取预先在钢筋上做出油漆标记的措施。

楼板混凝土标高的控制——按设计的结构标高在暗柱钢筋上做出+50cm 线标记（开间较小房间保证至少4 处，开间较大房间板保证至少6 处）， 浇注混凝土时依据+50cm 线拉线，使用志尺控制混凝土浇注标高。

9)每个流水段混凝土施工时做好劳动力的调配，不得间断，以防人为因素出现不应有的施工缝。

10)工艺流程：商品混凝土——模板隐检→填写商品混凝土通知单、施工部位洒水湿润→泵车就位→（墙柱底部铺50 厚砂浆）→混凝土分布浇筑、振捣现场搅拌混凝土——模板隐检→后台准备（测定砂石含水率、填写混凝土配合比标牌、定秤等）→作业面洒水湿润→（墙柱底部铺50mm 厚砂浆）→混凝土浇筑

4.8.3.3 混凝土构件拆模及养护注意事项

1)拆模时间的确定参见本施工组织设计中第四部分“主要分项工程施工方法”中“模板工程”部分。冬施期间拆模或揭去保温层时间按受冻临界强度(1.2MPa)要求确定。受冻临界强度的确定以混凝土成熟度进行推算，并用同条件试块加以验证。

2) 为方便拆模，支模时模板上必须涂刷脱模剂。拆模时注意拆模顺序，严禁野蛮撬、砸。3)混凝土的养护时间：采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土养护时间不少于7 d；掺用缓凝型外加剂或有抗渗要求的混凝土养护期时间不少于14d。4)混凝土构件的养护方法：抗压板混凝土养护方法——抗压板混凝土施工适逢冬期，不能采用洒水养护。养护方法定为塑料薄膜养护，养护期间暂停其他作业。

楼板混凝土的养护方法——混凝土浇注完毕、可以上人后至顶板模板支设前时段内采用洒水养护的方法（约两天时间）洒水间隔时间以始终保持混凝土面湿润为原则；板墙模板拆模后各开间门口及楼梯、电梯口处抹5cm 高砂浆挡水埂，在顶板最终合模前一次性洒水2～ 3cm 对楼板混凝土进行养护。

板墙混凝土——安排专人使用喷雾器进行养护。

4.8.3.4 混凝土试验注意事项

1)实验室添置必要的仪器：混凝土砂浆试块恒温恒湿养护箱、振捣平台、养护室温、湿度控制设备等，确保实验室符合标准要求。

4.8.3.4.2)试验员与材料人员紧密配合，所有到场混凝土原材料及时按批次进行试验，未经试验的材料决不允许放行。

3) 试块制作用的混凝土必须从作业面取样，严禁由罐车或搅拌机处取料。

4) 标养试块数量按每层、每100 盘、每100m3、每工作班不少于一组原则确定。至少留置一组备用试块。

5)制作标养试块的同时制作同条件养护试块，其试压结果作为冬施期间确定撤去保温层、顶板拆模的依据。同条件试块放置于施工面上，可考虑装入特制钢筋笼以防丢失。保温、养护措施确保与构件相同。

6) 试块按100mm×100mm 制作时，试压结果必须折算成标准试件150mm×150mm 的抗压强度。

4.8.3.4.7)对混凝土试件的试压结果要进行强度评定。

4.8.4 成品保护成品保护措施参见本施工组织设计第七部分——成品保护措施。

4.9 脚手架工程该分项工程另行编制专项方案，此处仅就一些大原则予以描述。

4.9.1 地下结构施工地下结构施工期间每栋楼搭设人行马道两处，解决无塔吊情况下的垂直运输；肥槽部位外墙钢筋电渣压力焊与绑扎、支拆模、混凝土浇注用脚手架采用双排单管Ф48 钢管架子:立杆间距1.5m，排距1.05m，步距1.8m， 内立杆距外墙皮0.3m； 脚手板使用木脚手板。内墙钢筋电渣压力焊与绑扎、支拆模、混凝土浇注用脚手架使用钢管脚手架。

4.9.3 装修、装饰工程施工首层外装修架子采用双排单管Ф48 钢管架子；二层以上外装修架子选用吊篮架子。内装修架子使用门式脚手架或高凳。

4.10.1 施工部署由于本工程工期要求较紧，因此地上结构进行分段验收，以便及早插入二次结构施工。二次结构材料的垂直运输由双笼电梯、塔吊配上料平台共同解决。本工程二次结构分隔板、隔墙两种做法。隔板采用陶粒混凝土预制板，隔墙采用陶粒混凝土空心砌块。

按94SJ19《陶粒混凝土空心砌块构造图集》要求，二次结构墙与混凝土墙须以墙压筋作可靠连接以满足抗震要求。墙压筋做法此处定为：墙压筋使用Ф6 钢筋，端头焊Ф8 胀管螺栓，需下墙压筋部位的混凝土墙钻Ф12 孔，深度5cm 以上，砌砖前将墙压筋埋入孔中。

4.10.2.施工中注意事项

1) 正式砌筑二次结构墙前由技术、工长共同做出详细技术交底，明确组砌方法、混凝土抱框做法、抗震带设置、墙顶收头方法等。

2) 墙体砌筑时须在混凝土墙上做出皮数标尺，以确保门窗洞口、抗震带位置的准确。

3) 注意墙体的砂浆饱满度，墙体垂直度控制在±5mm 以内，平整度控制在±5mm 以内，洞口偏差——宽度：±5mm，高度±10mm。4) 注意组合柱、抱框等底口及侧面支模时要堵以海绵条，防止漏浆；注意混凝土振捣，防止蜂窝、狗洞的产生。5)屋面暖气沟砌筑时注意防水卷材收头处留槽的高度，保证留槽距屋面最高处不小于25cm。6) 施工工艺流程：放线、预检→划胀管螺栓孔位置→钻孔、下墙压筋→墙上划皮数标尺→排砖撂底→砌陶粒块→抗震带钢筋绑扎→抗震带支模、预检→抗震带混凝土浇筑→陶粒砖砌筑→顶部斜砖

本工程设计装修标准为初装修。北京市建委鉴于初装修做法中存在一些问题，拟发文取消初装修做法。本工程的最终装修做法装修时视具体情况与设计、监理、建设单位共同议定。本部分按初装修做法中所包含的主要分项工程加以描述。

4.11 装饰装修工程施工部署

(1) 为做到尽快插入装修施工，结构验收尽量分阶段进行。

(2) 装修我们将组织专业化的施工队伍进行施工。一些分项工程如塑钢门窗、外墙涂料、屋顶金属架构及铁艺栏杆、花岗石饰面等以包工包料形式进行分包。

(3)装修施工遵循先上后下，先外后内的施工顺序。

(4)装修施工时为保证工程质量和装饰效果，我们将采用“样板制”， 即每一种装修做法在大面积展开之前，先在某一房间或某一部位按设计图纸做法做出样板，请建设、监理、设计单位共同确认后再大面积展开。

(5)装修期间的垂直运输由结构施工期间装设的双笼电梯解决。

4.12.1 屋面做法屋面做法共分五种：屋A、屋B、屋C、屋D、屋E。屋A——上人屋面，做法参照88J1 屋29。保温层由聚苯乙烯泡沫塑料板改为防水保温板。由上至下依次为上人屋面面层②保护层→防水→20 厚1：2.5 水泥砂浆找平层→ 1：6 水泥焦渣最低处30mm 厚，找2%坡度，振捣密实，表面抹光→ FSG 防水保温板→钢筋混凝土顶板屋B——不上人屋面，做法参照88J1 屋29。保温层由聚苯乙烯泡沫塑料板改为防水保温板。

屋C——管廊内部屋面，做法参照88J1 屋35。保温层由聚苯乙烯泡沫塑料板改为防水保温板。

屋D——阳台、雨罩屋面，做法参照88J1 屋50。保温层由聚苯乙烯泡沫塑料板改为防水保温板。

屋E——入口雨蓬、管廊顶屋面，做法为抹1：2 防水砂浆，按1%找坡，最薄处20mm。

4.12.2 施工工艺流程（以屋A 为例）

基层清理→管根封堵→弹坡度线→洒水湿润→1：6 水泥焦渣，最低处30mm 厚，找坡2%→抹水泥砂浆找平层→FSG 保温层铺设→20mm 厚1：2.5 水泥砂浆找平层→涂刷基层处理剂→SBS 改性沥青防水卷材→蓄水试验→20mm 厚1：2.5 水泥砂浆保护层→屋面现制混凝土板面层→二次蓄水试验

4.12.3 施工注意事项

(1) 按设计的屋面做法，部分节点处防水收头不能满足规范要求的高出屋面25cm ，提前与设计商定处理方法。

(2) 穿结构的管根在焦渣找坡层施工前，应用细石混凝土塞堵密实。

(3) 焦渣使用前必须过筛，拌合后闷透使用。

(4) 现浇混凝土面层为防止开裂浇注时注意分缝，分缝间距不大于6m， 分缝使用15mm 木条。

(5) 防水保护层施工时注意防水层的保护。

4.13 卫生间及屋面防水工程

4.13.1 设计概况屋面防水材料选用SBS 改性沥青油毡卷材。卫生间防水材料原设计为“确保时”高分子防水涂料，后经有关各方协商改为聚氨酯涂膜防水。屋面防水工程施工前由分包单位编制专项施工方案。

4.13.2 施工中注意如下事项

(1)防水材料必须有产品质量认证书、出厂合格证、材质证明书，质量检测报告。材料进场后要按要求抽样检验，合格后报监理认可后方可施工。

(2)防水涂料、防水卷材、基层胶粘剂、卷材胶粘剂进场后要分类专设仓库存放，存放地点要进行标识并设置消防器材。

(3)按施工方案和技术规程对操作者进行技术、安全交底并下达作业指导书。

(4)防水施工在水暖（电气）专业穿管完毕后进行，注意基底的认真处理及管根堵洞。

(5)注意管根、阴阳角等部位按规范要求做防水附加层。

(6)作好防水施工的技术资料和施工过程中的隐蔽验收记录。

(7)结构施工时，卫生间地面混凝土浇注时必须随打随抹，注意成品保护。

(8)屋面卷材防水施工时注意卷材的层数、厚度应符合设计要求，粘贴、搭接部位、宽度应满贴牢固，注意女儿墙、水落口、管根、檐口、排风道、透气管等出屋面的节点做法,严格按照工艺图集施工.

(9)按设计要求，厕浴间防水层在墙根处翻起高度不小于300mm；按北京市厕浴间防水推荐做法，防水层伸出门口外300mm 以上。

4.14 外墙内保温施工

本工程外墙内保温为80mm 厚的ZL 复合硅酸盐聚苯颗粒浆料。施工时严格按施工工艺执行。

4.15 细石混凝土地面：

4.15.1 细石混凝土地面工艺流程

弹50cm 水平线→基层处理→洒水湿润→抹灰饼→抹标筋→浇筑细石混凝土→抹面层压光→养护

4.15.2 具体操作要求

1)找标高、弹面层水平线，根据墙面上已有的+50cm 水平标高线，测量出地面面层的水平线，弹在四周墙面上，并要与房间以外的楼道、楼梯平台、踏步的标高相呼应，贯通一致。

2)基层处理：先将灰尘清扫干净，然后将粘在基层上的浆皮铲掉，最后用清水将基层冲洗干净。

3)洒水湿润：在抹面层前一天对基层表面进行洒水湿润。

4)抹灰饼：根据已弹出的面层水平标高线，横竖拉线，用与豆石混凝土相同配合比的拌和料抹灰饼，横竖间距1.5m，灰饼上标高为面层标高。

5)抹标筋：面积较大的房间为保证房间地面平整度，要做标筋(冲筋)， 以做好的灰饼为标准抹条形标筋，用刮尺刮平，作为浇筑细石混凝土面层厚度的控制标准。

6)刷素水泥浆结合层：在铺设细石混凝土面层以前，在已湿润的基层上刷一道1：0.4～0.5(水泥：水)的素水泥浆，不要刷的面积过大，要随刷随铺细石混凝土，避免时间过长，水泥浆风干导致面层空鼓。

7)浇筑细石混凝土：细石混凝土面层的强度应按设计要求做试配。8)抹面层、压光：将搅拌好的细石混凝土铺抹到地面基层上，按操作规程要求进行三遍抹压，把所有抹纹压平压光，达到面层表面密实光洁。9)养护：面层抹压24h 后，进行浇水养护，每天不少于2 次，养护7d。

4.15.3 常见质量问题及防治措施

(1)面层起砂产生原因：配合比不当；水泥强度低、超过保管期或有受潮结块，水泥安定性不合格；不及时养护或养护期不足。预控手段：做好原材料控制，控制好细石混凝土配合比，在抹压操作全过程中，要精益求精，用力均匀，抹痕压平，密实性要好，面层要光滑平整。浇筑细石混凝土时先用刮杠刮平后，用平板振捣器振捣密实，水泥浮浆初凝前用木抹子搓平。严禁在面层强度低的情况下上人作业，细石混凝土面层成活后必须及时养护，撒水湿润，使覆盖锯末保持潮湿。

(2)面层起皮产生原因：细石混凝土干压不动，采用洒水抹压。预控手段：细石混凝土表面产生泌水时，严禁在其上撒干水泥灰面，必要时只能采用1：

1 干水泥砂子拌合均匀后，铺洒在泌水过多的面层上进行压光。

(3) 空鼓产生原因：基层没有清理干净；基层表面疏松；压实密度差。预控手段：结构基层的强度必须满足设计要求，稳定性好，表面应坚实，如有疏松处

应彻底铲除浮层并清理干净后修补完好；对基层上的残渣、落地灰浆等必须认真清理，用水冲洗干净，无积水后刷界面剂，随即铺设面层；将水泥砂浆刮平、搓平时应先压实，提高表层密实度；细石混凝土铺设时应严格控制振捣程序，确保面层密实，最后将表面刮平。

4.16 抹灰工程本工程结构施工期间墙体模板使用大钢模板，顶板模板（包括阳台模板）使用竹胶板，施工过程中我们将进行严格的质量控制，可以达到不抹灰的标准。抹灰部位集中在陶粒混凝土空心砌块墙体、陶粒混凝土预制板隔墙上。本条施工方法主要针对该部分抹灰。

4.16.1.作业条件1) 抹灰部位的主体结构均检查合格，门窗框及需要预埋的管道已安装完毕，并经检查合格。2 )抹灰用的脚手架应先搭好，架子距离墙面200mm～250mm。3) 将基层表面凸出部分凿平，用1﹕2.5 水泥砂浆分层补平。

4.16.2.操作工艺1)工艺流程

基层处理、修补孔洞→涂刷用界面剂调制的水泥浆→拉通线粘灰饼→冲筋→大面分层抹灰→阴阳角处理→验收

2) 基层处理：清除墙面的灰尘、污垢、砂浆块等附着物，洒水湿润涂刷用界面剂调制的水泥浆。

3) 套方、吊直，做灰饼(打墩)。抹底层灰前必须先找好规矩，即四角规方，横线找平，立线吊直，弹出基准线。

4 )墙面冲筋(打栏)：待砂浆墩结硬后，使用与抹灰层相同的砂浆，在上下砂浆墩之间做宽为30～50mm 的灰浆带，并以上下砂浆墩为准用压尺推平。冲筋(打栏)完成后应待其稍干后才能进行墙面底层抹灰作业。

5) 做护角：根据砂浆墩和门框边离墙面的空隙，用方尺规方后，分别在阳角两边吊直和固定好靠尺板，在阳角两边50mm 以外位置，以40°斜角将多余砂浆切除、清净。

4.16.3 施工注意事项1 )室内墙面阳角和门窗口的阳角，宜用1∶2 水泥砂浆做护角，护角高度不应低于2m，每侧宽度不小于50mm。

2) 阳角应根据灰饼的厚度分层抹灰，并应在阳角处粘好八字靠尺用以吊方找直，用水泥砂浆抹平，待水泥砂浆初凝之前，再用阳角器将水泥砂浆赶压光滑、平整、垂直，以使线角顺直清晰。

3) 阴角处应设标筋，用靠尺垂吊找准垂直度，再用方尺找准阴角方正，用水泥砂浆抹平，然后用阴角器将阴角赶压光滑、平整、方正。

4.17 外墙修灰、饰面涂料

4.17.1 施工部署外墙模板设计为清水模板，不需大面积抹灰，主体结构施工期间严格控制外墙的垂直度、层间接缝处位移、表面平整度等，务必做到外墙大面不抹灰要求。外墙涂料施工采用平涂工艺。外墙修灰、涂料工程于结构验收完毕后立即进行。

4.17.2 施工方法及施工注意事项

(1)工艺流程基底清理→穿墙螺栓孔封堵、接缝及装饰线修整→刮防水腻子→主体颜色涂料涂刷→分色用胶条粘贴→装饰颜色涂料涂刷→修补→验收

(2) 结构施工期间严格进行质量控制，为外墙涂料施工创造有利条件

(1)外檐涂料施工前应在各阴阳角、窗口处，从顶层挂线，按垂直找齐，并在窗口上下弹水平控制线。

(3)穿墙螺栓孔封堵材料选用掺加UEA 微膨胀剂的水泥砂浆，注意施工时要塞实堵严以满足保温隔热及隔声需要。

(3)涂料要求基层的吸水率一致，补腻子处吸水性一般要高于混凝土墙面，为确保基底干湿程度一致，裸露混凝土面刷涂料前预先用喷壶喷水湿润。

(4) 涂刷色浆顺序应由上而下，涂刷要均匀，不得流淌和漏刷透底。

(5)涂料涂刷遍数不得少3 遍。

(6)为保持整栋楼颜色的一致性，涂料供应厂家必须根据工地所提数量一次调色，并留够充足的备用量，避免不同批次涂料间的色差。

(7)分色处必须使用胶条。

(8) 刷涂料用滚刷需选用同厂家、同价位产品，以保证自然花纹的一致性。

(9) 涂料施工时注意对外窗的保护，不得污染。

4.18.1 设计简况

防火分区处隔离门、楼梯间门及管道间门均为防火门，防火门带火警起闭装置，；户门全部为钢制四防门；阳台门为塑钢门；大楼外门为不锈钢全玻门；另有部分防爆门、铝合金门等。

外窗全部为塑钢窗。装3mm 厚无色玻璃，配不锈钢窗纱（据我方施工经验，由于不锈钢窗纱编织材料的不锈钢丝系冷拔而成，容易脆断，建议使用尼龙窗纱）。外门窗与洞口间缝隙用聚氨酯发泡保温剂灌注。

4.18.2 施工工艺流程防火门、四防门工艺流程：进场门框、扇修整→划门位置及标高线→运门框、扇→立门框→木楔临时固定→按水平线符合安装标高，按中线复合安装位置→焊接堵洞→养护→装门扇及五金配件→（刷油漆）

→验收塑钢门窗施工工艺流程：门窗框、扇及配件加工→弹线找规矩→洞口处理→安装连接件及检查→塑钢门窗外观检查→塑钢门窗运至施工地点→塑钢门窗安装→门窗四周嵌缝→安装五金配件→清理→验收

4.18.3 施工注意事项

1) 防火门、四防门选用北京市消防局（北京市公安局）认证的产品，必须有出厂合格证、耐火检查报告的相关资料。

2) 塑钢门窗具备出厂合格证、材料检验报告、气密性检验报告、防水性能检验报告等相关资料。

3) 把好进场成品验收关，对加工尺寸偏差过大、翘曲变形超标、焊接质量不合格（防火门、塑钢门窗均需焊接）产品坚决予以退场。

.4)由于本工程门窗洞口均选用定型模板，洞口尺寸较容易得到保证，因此门窗框尺寸较洞口尺寸缩小量定为3cm，以减少抹灰量（也可尝试能否做到不抹灰）。四防门为成品门，无需刷漆，现场存储、运输及安装过程中注意成品保护，焊接时不要烧坏门面烤漆。

5)门窗框临时稳定完毕不得急于加固，必须认真检查有无窜角、翘曲后方可加固。6) 门扇五金安装需选用熟练工人操作，以防因五金安装问题导致门扇反弹、接缝不匀等问题的出现。

7) 塑钢门窗固定时严禁用螺丝直接锤如窗框内。

8) 外门窗灌注发泡聚苯保温材料时不得用力过猛以防引起门窗变形。

9)注意塑钢门窗嵌缝胶不要遗漏。

4.19 其他装饰装修工程

其他装饰装修工程如墙、顶腻子工程，油漆工程，花岗石饰面工程，屋顶架构工程等的施工方法此处从略。施工时作详细技术交底、制作工艺卡或由分包单位编制专项施工方案。

作为一家有着近五十年施工历史的大型企业，在工程的质量管理方面我公司有着丰富的经验，随着近几年来ISO9001 族标准在我国企业界的逐步推开，我公司作为早期试点企业之一于1997 年率先通过了ISO9002 国际质量标准体系认证。经过几年来不断地摸索与改进，我公司的质量管理工作已迈上了正规化、科学化、程序化的轨道。

5.1 在全部的施工管理过程中，我们坚持开工前为用户着想，施工中对用户负责，交工后让用户满意的原则，坚持项目经理工程质量负责制，坚持方针目标管理，严格按照设计施工图施工，以国家有关验收规范要求控制施工质量，按《建筑安装质量检量评定标准》对工程质量进行严格控制。

5.2 项目经理是工程项目质量的第一责任者。按照我一建公司有关管理制度，项目经理部将同公司签定“工程质量合同书”，以契约的形式明确项目经理部的“责”、“权”、“利”，这对我们质量管理工作水平的提高将是一种极大的鞭策。

5.3 项目工程师协助项目经理做好工程质量管理的日常工作，设专职质量员，严格按照国家质量验收标准进行检查、验收。并接受上级的监督。

5.5 按公司《质量手册》及程序文件要求编制详细的工程质量计划，明确施工各环节的工作程序及责任人等具体事宜。

5.6 将质量控制目标分解到各个分项工程，落实到工种和班组。有关数据和图表上墙公布。

5.7 与建设、监理、设计和监督部门密切协作配合，对施工过程中的各道工序和关键部位进行有效的监督控制。

5.8 项目工程师定期组织对在施工程部位的质量检查，并做出月度考核，奖优罚劣。

5.9 推行全面质量管理，认真贯彻ISO9002 标准，根据工程特点，设置土方、钢筋、模板、混凝土及防水、装饰装修等分项工程管理点，对管理点要编制专项施工方案或作业指导书，严格操作工艺标准，明确部门和操作人员的质量责任。

5.10 设专人进行图纸翻样，保证按图施工。

5.11 加强测量放线工作，由项目工程师带领工长、技术员、质量员进行检测复线工作，重点控制定位轴线尺寸、垂直偏差和高程。

5.12 加强生产厂家的监控工作，非认证生产厂家的产品严禁进场。加强原材料试验和检验工作，不合格产品不准使用。

5.13 钢筋进场按要按批量送检，进行试验，钢筋的制作、绑扎要严格按规范要求。在模板的稳定性、严密性和正确的几何尺寸上下功夫。模板支好后，工长和质量员要对位置、垂直度、支撑加固情况进行检查，合格后才能浇筑混凝土。拆模实施通知书制度，由技术员根据同条件试块强度值填写拆模通知书，否则任何人不得松动和拆除模板。

5.14 混凝土施工中抓住三个环节：一是严格控制配合比，二是分层浇筑、振捣密实，三是加强后期养护。

5.15 防水工程施工做到三证齐全，持证上岗，未经市建委认证材料不得使用。施工时严格工艺标准，同时做好验收记录。

5.16 针对现场工程质量现状，由项目工程师负责定期组织有关人员召开“质量情况研讨会”， 认真进行质量分析，采取对策，使工程质量始终处于受控状态。

尽可能早地实现投资回报是建设单位重要追求目标之一，本工程为高校住宅，让为了我国教育事业日夜操劳的园丁们在2002 年教师节喜迁新居是摆在建设单位、监理单位和我们施工单位面前的硬性指标。作为施工单位我们有决心与信心在建设、监理单位协助之下完成这一工期目标。一建公司在快速施工方面曾创造过不少奇迹：10 个月时间建成人民大会堂；6 个月时间3 万余m2 龙潭西里危改住宅工程如期竣工等等。

我第六项目经理部去年承建的北京吉利大学3 号、4 号教学楼工程合同工期仅有不足5 个月时间，而其建筑面积总计近4 万平米！如此艰巨的任务通过项目部全体员工不懈的努力，同时在上级主管部门、建设、监理及设计单位的通力配合之下3 号、4 号教学楼工程如期胜利竣工，为我一建公司的施工史又写下了新的一笔！通过该工程的施工，在工期控制方面我们摸索出了不少有益的经验，我们完全有能力用一年半有余的充裕时间来如期完成望京花园东区高教住宅7 号、8 号楼工程。

6.1 加强对职工（包括民工）有关合同意识、工期意识的教育，做到工期目标人人清楚。

6.2 根据总工期要求编制详细的总施工进度计划，以总施工进度计划为依据编制相应的月控制计划，必要时编制旬计划或周计划，使得总进度计划得到细化落实。

6.3 坚持生产例会制度，每周召开一次生产协调会，出现问题随时召开，解决矛盾，协调关系，保证按计划实施。

6.4 合理安排交叉施工，如二次结构施工与结构施工的交叉、水暖气设备专业与土建作业的交叉等等。为做到合理的交叉，施工过程中抓紧验收工作，为后续工序的及早插入创造有利条件。

6.5 加强每道工序的质量管理，减少因质量问题过多而致的工期浪费。例如结构施工时混凝土质量的有效控制可大量减少装修时的模灰量，节约工期。

我们将于近期编制《望京花园东区高教住宅7 号、8 号楼工程成品保护方案》， 具体成品保护措施详见该方案，本处仅就施工中应特别引以注意的问题作出描述。

7.1 结构施工期间成品保护

7.1.1 钢筋工程成品保护措施

1) 现场钢筋原材及半成品的堆放注意防雨雪，以防钢筋锈蚀。另外需注意钢筋的污染问题。

2) 需特别注意楼板负筋的成品保护：作业面堆料不得放置在楼板负筋之上；负筋铺好后搭设人行马道，以防踩弯负筋；铺设负筋部位马凳适当加密。

3) 吊料时注意不要碰撞墙、柱钢筋。

4)为防止浇灌顶板混凝土过程中对墙、柱主筋的污染，墙、柱主筋加塑料套管。

5) 墙体、楼板开洞由钢筋工进行，水、电等其他工种严禁拆改。

7.1.2 模板工程成品保护

1) 地下室配模使用的竹胶板运输及现场堆放下部务必垫平，堆料高度不可过高，遇雨雪及时覆盖，防止变形。

2) 配制好的大模板、阴角模、门窗洞口模板运输施工过程中轻拿轻放，不得磕碰。堆料高度不得过高以防变形。

3) 地上结构施工所用大钢模板（包括8 号楼地下室的小钢模板）进场前厂家必须在模板背面刷防锈漆，正面刷机油以防锈蚀。

4)拆模时严禁野蛮撬、砸模板以防损坏。 5)严禁其他工种任意在模板上开洞，胡乱拆改模板。 6)支设好的板墙模板塔吊运料过程中注意不要磕碰。 7)顶板模板支设好后不得在其上集中堆料。

7.1.3 混凝土工程成品保护

1 )混凝土原材料像水泥、外加剂等注意防潮防雨淋，堆料时下部必须垫高。

2)冬施期间注意混凝土及时保温覆盖以防受冻。

3) 新浇注完的混凝土楼面严禁上人以防踩出脚印。

4)混凝土楼板不具备足够强度时严禁集中堆料，以防压裂混凝土楼板。

5) 混凝土拆模时必须等到具有规范要求的强度后进行。

6) 塔式起重机吊料时注意不要碰到混凝土构件。

7 )混凝土构件严禁其他工种随意剔凿，必须进行必要的剔凿时要征得技术部门的同意，并按规范要求剔凿。

7.1.4 结构施工期间水电工程成品保护

结构施工期间水电工程成品保护主要是预埋管件的保护，土建施工时注意不要随意拆除、不得碰撞移位。

7.2 装修期间成品保护

7.2.1 门窗工程成品保护

1)门窗到场后应入库存放，下边应垫起、垫平、码放整齐。对已装好披水的窗，注意存放时的支垫，防止损坏披水；

2)检查门窗保护膜，确认完好无损后再进行安装，安装好后及时将门框两侧用木板条捆绑好，防止碰撞损坏；

3)任何工种严禁用门窗作为架高支点，以防门窗变形或损坏。室内运输时严禁砸、碰和损坏。

4) 墙顶腻子、油漆浆活施工时注意不要污染门窗及五金配件。

5)楼内运料时注意不要碰坏门窗玻璃。

7.2.2 水电设备安装工程成品保护

1 )进场材料、半成品须入库的入库，注意合理堆放。

2) 安装好的水电专业、设备专业等器材任何人不得乱动。

3) 油漆、浆活作业注意防止污染。

4)安装好的成品设专人看护，防止丢失。

技术节约、降低成本措施

8.1 8 号楼墙体大模板利用我公司现有的新型模板体系，加以适合本工程特点的技术改造，减少模板费用。

8.2 施工期间采用流水施工，合理安排综合施工进度计划，加强管理，减少施工资源投入，缩短施工工期，从而减少大型机械租赁费、架料和其他相关费用。

8.3 地下室部分提前结构验收，以便安装及粗装修提前插入，以充分利用空间、优化资源调配组合，节省因工期加长而增加的各项费用。

8.4 大体积基础底板混凝土施工时，在征得设计同意的情况下，混凝土中掺加适量粉煤灰以替代水泥，既增加混凝土的和易性、降低水化热，又保证混凝土的强度，从而达到节约水泥用量的目的，降低造价。

8.5 提高结构施工质量，加强质量控制，一次验收合格，减少返工等造成的损失。

8.6 细石混凝土地面，采用混凝土原浆压光，减少工序，增加地面的耐磨强度，防止空裂。

8.7 材料按计划进场并严格量方点数。实施按限额领料制度，逐项结算，提高综合效益。

8.8 各工种要活完脚下清，不再单独用工清理，加强成品保护，降低损失。

8.9 钢筋集中加工，合理断料，减少浪费。钢筋焊接采用电渣压力焊等新型焊接技术，节省钢材。

8.10 加强现场管理，合理组织材料进场，按施工组织设计规划堆放，减少二次搬运和损耗。

8.11 对班组实行分部、分项承包，执行限额领料制度。混凝土采用商品混凝土，减少落地灰，提高综合效益。

8.12 大宗材料集中采购，把本工程的材料用量计划纳入到我公司的材料采购计划中。（以上为土建工程）

8.13 合理使用管材，长管不短用，利用短管加工接头、对丝、丝堵。

8.14 根据楼板预留孔洞的规格尺寸，制作一定数量的钢制套管，循环使用，减少木料的用量。

（以上为水电专业工程）

9.1 执行标准《北京市建筑施工现场安全防护基本标准》《建筑安装工程安全技术规程》《建筑安装分项工程工艺安全规定》及其他有关规定

9.2.2 安全技术措施

1)执行《北京市建筑施工现场安全防护基本标准》、《北京市建筑工程施工现场管理基本标准》、《北京市建筑施工现场环境保护工作基本标准》、《北京市建筑施工现场保卫工作基本标准》等有关安全与文明施工的规定。

2) 按照《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装分项工程工艺安全规定》进行安全教育、安全交底与安全检查。

3)施工现场进行封闭管理，作业人员统一佩戴胸卡上岗。执行门卫登记制度，控制非施工人员入场。

5)施工期间认真做好“三宝、四口、五临边”的防护检工作

6)所有进入施工现场的人员必须戴安全帽，不许穿高跟鞋和拖鞋。在容易出现安全事故的部位设明显的警示牌。

7)各专业工长在每道工序施工前认真做好安全书面交底，班组长每日做好班前安全讲话。入场人员必须经过安全培训教育后方可上岗，特种工必须持证上岗，安全操作。使用机电前认真检查机电设备，非机电人员严禁拆装机电设备，机电人员必须严格遵守操作规程。

8)基础施工阶段，基坑四周设护身栏，高度不低于1.2m。夜间施工保证有是够的照明。深的管沟边夜间设红灯示警。

9) 本处未尽事宜在专项方案或安全交底中加以明确，同时按有关规定规程执行。

9.3.2 消防与保卫措施1)本工程设临时消火栓3 个，现场设专职消防护场人员，昼夜看护，现场和在施楼内配备足够的消防器材，定期检查。

2)严格执行防火安全制度。施工现场严禁吸烟；现场用火必须填报申请，待消防负责人批准后方准操作。工长要详细书面交底，配备看火人员；焊、割作业点与氧气瓶、乙炔瓶的距离不得少于10m，与易燃、易爆物品的距离不少于30m。乙炔瓶、氧气瓶使用时的距离不少于5m；电气焊工必须持证上岗，无证者不准进行焊割作业。

3)对进场新工人、民工、外协单位由消防部门及工长进行消防安全教育。施工现场严禁吸烟。4)现场防水和水电用的棉料等易燃材料要单独堆放，设专人看管。

文明施工是建筑施工企业必须高度重视的问题，是项目管理的重要内容，是生产效益和社会效益的双重保证。不文明的施工，不仅影响一个工程、一个企业的荣誉，而且将影响人们宁静和谐的工作和生活，我公司有责任为周边居民及工程建设的所有人员，提供一个文明的环境。我公司要求所有参与施工人员必须遵守文明施工的有关规定及条例。我们的工作计划目标是创北京市“安全文明样板工地”。

10.1 结构主体施工的外防护架统一用绿色密目网全封闭围档。

10.2 将施工现场临时道路进行硬化，生活区用预制混凝土砖铺砌路面，施工区用现制混凝土硬化路面，以防止尘土、泥浆被带到场外。地面、路面未硬化之前出场车辆派专人冲洗车轮。

10.3 设专人进行现场内及周边道路的清扫、洒水工作，防止灰尘飞扬，保护现场内外空气清洁。

10.4 建立有效的排污系统。现场施工及生活污水严禁乱排，必须排入市政污水管道。搅拌机棚处设沉淀池铁路道岔使用规定（铁总工电[2018]227号 中国铁路总公司2018年12月）.pdf，污水经沉淀池后排入市政污水管道；食堂污水经隔油池排入渗水井；现场厕所污水排入化粪池，由环卫部门定期抽运。

10.7 油料、脱模剂等的存放处铺垫砂子、打混凝土地面或铺砖以防止渗漏。

10.8 现场食堂灶具使用燃气型；茶炉使用电热型；冬期采暖使用电暖器；禁止使用燃煤。

10.9 合理按排作业时间，尽量将混凝土施工等噪声较大的工序放在白天进行，在夜间避免进行噪声较大的工作。

10.10 设专职保洁人员，保持现场干净清洁。现场的卫生设施、排水沟及阴暗潮湿地带，要定期进行投药、消毒。

10.11 现场高噪声电动工具如电锯设专用加工棚减小噪声。

10.12 支设模板时严禁野蛮敲砸铁器。

10.13 现场搅拌机棚加以封闭，设除尘设备。

10.14 混凝土浇注尽量避开夜间施工JTGT L80-2014标准下载，振捣时尽量避免振捣钢筋、模板。