施工组织设计下载简介
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北京某住宅综合楼工程施工组织设计.doc5.5.5.2.在已铺好的松散板状或整体保温层上不得温作业，保证保温层不受损坏。
5.5.5.3.屋面施工完成后，立即封闭上屋面的门，如后期如有修补工作，不得在已完成的屋面上调水泥砂浆，做到工完场清。
5.5.6.1.砌墙时应防止砂浆溅脏墙面，墙体砌完后，严禁水电剔凿，避免因剔凿而损坏砌体的完整性。
5.5.6.2.拆除架子时，应注意保护墙体及门窗口阳角最新一级建筑师复习6000题（2018版 重新编排）.pdf，手推车应平稳行驶，防止碰撞墙体。
5.5.7.1.抹灰工程
不能任意破坏电盒，砂浆不得溅在已压光成活的墙面。
墙面抹完灰后，不得在上面随意乱写乱涂。注意保持墙面干净，不受污染；墙面抹完灰后，水电专业严禁任意剔凿，如有特殊情况，必须取得土建专业的同意，协条解决，以防墙面抹灰空臌。及时清扫干净残留在门窗框上的砂浆，铝合金门窗必须有保护膜，抹灰前在门框根加以保护，防止施工中破坏门框，落地灰应随抹随清。
抹灰时严禁把脚手架搭设在已安装好的窗台，窗框上。对特别容易破坏的地方应钉上防护板以免棱角被破坏。
5.5.7.2.顶棚腻子
顶棚刮腻子找平时，不得污染墙面，不得破坏地面，禁止在地面上直接调制腻子。
顶棚刮完腻子后严禁在上层地面剔凿，以免震动造成腻子空臌。
5.5.7.3.墙面面砖
施工后应及时清理干净残留在门窗板上的砂浆。
油漆粉刷不得将油漆喷滴在面砖上，水电焊工施工时应在已贴好面砖的墙面上用铁皮、木板防护，以防烧坏面砖。
在拆除架子及安装灯具及各种暖卫设备时，小心施工，严禁碰坏面砖。
5.5.8.1.地面压光后，应禁止上人，门口应完全封闭，以防破坏光面。
5.5.8.2.做地面时，户手推车不得碰坏门框及铺设在基层的各种管线，砂浆严禁任意污染门框及墙面。
5.5.8.3.在墙面、顶棚进行各种抹灰、涂料、面砖等作业时，地面上必须铺上彩条布、废纸盒等以防污染地面。
5.5.9.1.木门窗安装后应用钉木板保护，其高度以手推车车轴心为准，一般为500~600mm高。
5.5.9.2.进场的门窗框应分型号码放整齐，下部离开地面200~400mm并垫平，露面临时存放时，上面应用苫布盖好，防止日晒、雨淋，门窗框靠墙的一面应刷木材防腐剂，其余各面应刷清油一道，防止受潮后变形。
5.5.9.3.安装时注意防止碰撞，抹灰口角和其它装饰好的成品面层，门窗装好后不得在室内推车，防止破坏和碰砸门窗。
5.5.9.4.墙面刷涂料时，门框边贴上胶条防止污染。
5.5.9.5.凡已经安装完玻璃的房间，必须派专人看管维护，每日应按时开关门窗，以减少玻璃的损坏。
5.5.9.6.安装玻璃时，操作人员要加强对窗台及门窗口抹灰等项目的成品保护。
5.5.10.安装工程
5.5.10.1.管道预埋和孔洞预留施工过程中应避免对钢筋和模板产生破坏。
5.5.10.2.管道预埋和孔洞预留位置应准确，避免事后剔凿对结构产生破坏。
5.5.10.3.预留孔洞盒的固定不允许在结构主筋上焊接。
5.5.10.4.电气管线布置不允许在结构主筋上焊接。
5.5.10.5.设备运至施工现场后应入库存放，专人看管。
5.5.10.6.对大型设备安装时，避免对墙体碰撞损坏。
本工程共经历两个冬季，一个雨季，其中季节性施工占总工期的二分之一，地下二层结构须在雨季施工。因此季节施工技术措施将直接影响工程进度和工程质量。
5.6.1.冬季施工措施
5.6.1.1.钢筋工程
采用机械连接和搭接施工，不存在负温连接。钢筋在使用前，要清除表面冰雪等杂物，在运输和加工过程中，防止撞击和刻痕。
5.6.1.2.模板工程
墙、柱模板在混凝土浇筑前用5mm厚岩棉保温被覆盖，避免混凝土浇筑后热量损失。楼板模板采用12mm厚竹胶板，热传递较少，防止热量损耗过大。
5.6.1.3.混凝土工程
冬施混凝土全部采用商品混凝土，商品砼灌车运输时必须外面包裹保温被，防止热量散失。尽量缩短运输时间，保证混凝土出灌温度不低于10℃。混凝土的养护采用综合蓄热法，覆盖双层阻燃草帘被保温养护。
砼试块留置：增设两组与结构同条件养护的试件,分别用于检验受冻前的混凝土强度和转入常温养护28d的混凝土强度。
5.6.2.雨(夏)季施工措施
5.6.2.1 钢筋工程
钢筋原材及半成品存放处用方木垫起，保证钢筋不受泥土污染，污染后的钢筋必须进行清理后使用。绑扎好的钢筋及时浇筑混凝土。
5.6.2.2.模板工程
木模在使用后清理整修，待下次使用，下雨天时用塑料布覆盖，防止受潮变形。板面破损及时用专用腻子修复，防止遇水膨胀变形。
钢模板使用前，清除表面锈蚀部分，防止拆模后影响砼观感质量，做到拆模后立即清除模板表面浮浆，随刷脱模剂，防止锈蚀。
模板预检时，检查模内是否存有积水，及时清除。方木龙骨、竹胶板在下雨时不让雨水浸泡淋湿，用塑料布覆盖，防止受潮变形。
5.6.2.3.混凝土工程
浇筑时详细了解预计浇筑时的天气情况，尽量避开雨天。现场准备1500 m2塑料布，混凝土浇筑遇雨时，及时用塑料布覆盖表面，待雨停后马上处理。如遇下雨无法浇筑时，应留设施工缝，施工缝留置在次梁和楼板或墙体1/3处，并用方木封堵好（按规范留设）。
5.6.2.4.做好场区雨水排放。
6.1.1.现场安全准备工作
进场的首要工作，熟悉现场外围的环境，其包括高低压线路，居民破旧房屋和其它危险地物，现场内的安全治理和防护工作，此项工作就绪后，由项目经理，技术主管，安全主管认真学习现场安全管理知识，参加劳动局考试，领取安全生产许可证。
进场由工程部门联系劳务，人员落实后，进行安全培训，分为“三级”（公司对项目、项目对作业队、作业队对班组）之后由项目印试题统一考试，建立安全教育记录，未受教育者，安全人员有权拒绝其上岗。
6.1.2.基础工程施工安全管理
6.1.2.1.在开挖基坑时，对车辆进场、出场要设专人指挥，大门口要设置安全标志和警示灯，挖掘机挖土时要明确下面有无废电缆和旧管沟管道等危险障碍物。
6.1.2.2.基坑完成后，四周做1.2～1.5m高二疲乏防护栏杆，刷红白漆，栏杆外围护安全网或钢丝网，和做不低于30cm的挡水墙。
6.1.2.3.进场材料要远离基坑5m以外，并对护坡经常性自测和用水准仪测试。
6.1.2.4.教育施工人员向基坑下料，不得从上向下扔，塔吊吊物必须有容器和捆绑，信号工指挥要认真执行“十不准吊”。
6.1.3.±0.00以上结构安全管理
施工时一般分为多个流水段，在段与段上下之间，要做临时性的防护栏杆。对结构的敞口处，设置固定的防护栏，统一到高度1.2m，作道用红白漆涂刷。
支模与拆模，支模要严格按照操作规程，使用顶撑和满堂红架子时，要有二人以上合作，在柱梁绑钢筋立模时，要做好可靠的防护，在拆模时，要安排专职看护人员。施工人员有协作精神，拆完之后要及时清理。
对底板上的结构预留洞口，要加盖封严，对电梯井口等临边洞口，要制作开启式的防护门，高1.2～1.5m，井内有条件要层层封死或用安全网每隔三层封一道，并及时清理网内杂物，洞口要四周防护栏杆，对信道入口，根据现场设计一般不少于二人安全信道，信道口要搭设防护棚3～6m长，宽出信道口两边各1m。
6.1.4.装饰工程安全管理
内装修所搭设的满堂红脚手架，严格按要求搭设，尺寸1.8×1.8×1.5m，满铺脚手板，不得出现空档，所用工具必须入具线内，并做到工完场清，有临边敞口处绑两道防护栏杆，高度1.2m。
6.1.5.施工机械安全管理
6.1.5.1.塔式起重机
安全装置（四限位，两保险）必须齐全、灵敏、可靠，做到定期不定期的试验。
对吊具，钢丝绳应根据用途保证足够的安全系数，凡表面磨损、腐蚀、断丝超过标准的，找死弯断股，油芯外露的不得使用。吊钩除正确使用外，应有防止脱钩的保险装置，吊环在使用时，应使销轴和环底受力，吊运大模，混凝土斗和预制墙板等大件时，必须卡环。
6.1.5.2.施工电梯：地基安装和使用要符合原厂使用规定，并有验收手续，经检验合格后，方可使用，使用中，定期进行检测。
施工电梯安全装置必须齐全、灵敏、可靠，执行额定重量人员。
6.1.5.3.危险品：氧气瓶不得曝晒，倒放，平时与汽油、氧气和乙炔瓶的工作间距不小于5m，两瓶用焊时的距离不得小于10m。施工现场内严禁使用浮桶式乙炔发生器。
6.1.5.4.中小型施工机械
蛙式打夯机必须两人操作，操作人员必须戴绝缘手套和穿绝缘胶鞋，操作手柄应采取绝缘措施，夯机用后应切断电源，严禁在夯机运转时清除积土。
电锯的锯盘及传动部位应安装防护罩，并应设保险档、分料器。凡长度小于50m，厚度大于锯盘半径的木料，严禁使用电锯。破料锯与横截锯不得混用。
砂轮机应使用单向开关。砂轮必须装设不小于180°的防护罩和牢固的工件托架。严禁使用不圆、有裂纹和磨损剩余部分厚度小于25mm的砂轮。
平面刨安全防护装置齐全有效。
6.1.6.时用电安全防护管理
6.1.6.1临时用电必须建立对现场的线路、设施的定期检查制度，并将检查，检验记录存档备查。
6.1.6.2.临时用电线路必须按规范架设整齐，架空线必须采用绝缘导线，不得采用胶软片，不得成束架空敷设，也不得沿地面明敷设。
6.1.6.3.配电系统必须实行分级配电，各类配电箱、开关箱外观应完整、牢固、防雨、防尖，箱体应外涂安全色，统一编号，箱内无杂物，停止使用的配电箱应切断电源，箱门上锁。
6.1.6.4.独立的配电系统必须按部标准采用三相五线制的接零保护系统，各种电气设备和施工机械的金属外壳、金属支架和底座必须按规定采取可靠的接零或接地保护，在采用接地和接零保护方式的同时，必须设两级漏电保护装置，实行分级保护，形成完整的保护系统。漏电保护装置的选择应符合规定。各种高大设施必须按规定装设避雷装置。
6.1.6.5.凡在一般场所采用220V电源照明的，必须按规定在电源一侧加单衣漏电保护器，特殊场所必须按国家标准规定使用安全电压照明器。
6.1.6.6.电焊机应单独设开关，电焊机外壳应有接零或接地保护，一次线长度应小于5m，二次线长度应小于30m，两侧接线应牢固，并安装可靠的防护罩。焊把线应双线到们，不得借用金属管道、金属脚手架、及结构钢筋做回路地线，焊抒线应无损，绝缘良好，电焊机设置地点应防漏、防雨、防砸。
6.1.7.消防安全管理措施
6.1.7.2.严格工地使用明火审批手续，需要运用明火的当天可提出申请，写明地点、用火方式、动火人、防火措施，在安全员确认能够落实安全措施，方可填发用火证，凡是现场无法保证安全用火或遇有五级以上大风时，要坚决根本上动用明火。
6.1.7.3.电、气焊工，油漆工，电工，木工上岗必须严格遵照有关规定进行作业。
6.1.7.4.其它工种作业必须确保施工安全，在保证不发生火灾的情况下方可作业，特殊应急工程作业由项目经理或工程室主任签字即可进行，否则不准作业。
6.1.7.6.非经施工现场消防负责人批准，任何人不得在施工现场住宿。
6.1.7.7.消防泵房应用非燃材料建造，并设在安全位置，施工现场的消防器材和设施不得埋压或作他用，冬季施工必须对消防设备采取防冻保温措施。高层建筑冬季施工用的保温材料根本上使用可燃材料。
6.1.7.8.乙炔发生器、氧气瓶不准进入建筑工程内，在高空时也不要放在部位下面，并保持一定水平距离，乙炔发生器的回火装置及胶皮管发生冻结时，只能用热水或蒸汽解浆，严禁用明火烘烤或用金属物敲打。
6.2.1.施工现场管理
6.2.1.1.施工现场的大门应牢固、美观，高度不低于2m。施工现场围墙应封闭严实、完整、牢固、美观，上口要平，外面要直，高度不得低于1.8m。
6.2.1.2.施工工地大门应在大门明显处设置统一样式的施工标牌。大门内应设有规定的四板一图，即：施工平面布置图，分基础、结构、装修三个阶段，现场布置要与平面图相符。
6.2.1.3.施工现场的单位承包宣传牌尺寸为2.2×2.6m，标语牌尺寸为1.2×1.6m，要求字迹清楚正规，经常保持工整清洁。
6.2.1.4.施工现场要有排水措施，运输道路平整，通畅，要保证环形消防信道。
6.2.1.6.施工现场材料堆码要整齐，成方，成堆，成线，划分责任区内无积水。
6.2.1.7.施工现场管理资料，按施工组织设计（方案）应有编制人，审批人签字审批意见，补充，变更施工组织设计应有编制人和审批人签字。
6.2.1.8 施工现场应有施工日志和施工管理各方面专业资料。
6.2.2.环保环卫措施
6.2.2.1.施工现场场容管理
材料的堆放要符合现场平面图的规划，做到整齐、规矩、标识明显，容易损坏、变质、丢失的产品一定要入库保存。
库房应结构牢固、安全，屋面不漏水，地坪不进水、不渗水，四面砖墙不渗水，同时应保证防火防盗。库存产品摆放整齐，标识明确，要保持库房内的清洁。
6.2.2.2.现场环保环卫
各种机械使用维修保养人定人定期检查，保持机械场地的整洁。
工具房、库房内各种料具及材料按型号及类别堆放，摆放整齐，禁止在库房内吸烟，库房内保持清洁。
办公室内门窗洁净，地面清洁，办公室所有用品摆放整齐。
厕所有专人打扫冲洗，并设纱门纱窗，保持厕所内无味、无蝇、无蛆。
节约用水，禁止长流水。保持道路清洁、畅通。
6.2.3.现场防尘降噪措施
施工现场产生噪音的声源主要有各种加工机械工作、施工材料搬运碰击、大型起重和运输设备运作、施工作业面的混凝土振捣、模板架子支拆等，我们采取如下措施：
6.2.3.1.搅拌棚实行全封闭，搅拌机采用EMS750A，该机具有结构紧凑、噪声小的特点，搅拌棚内设吸尘泵。
6.2.3.2.搅拌区地面用混凝土硬化，并随时进行清扫、洒水，保持场地内干净湿润，避免尘土满天飞扬；砂石堆放场地派专人负责清扫、洒水。水泥、粉煤灰、砂、石在上料时不得遗撒，并随时清扫；水泥和粉煤灰直接用螺旋输送机直接输入称量斗内。
6.2.3.3.木工棚全封闭。塔吊采用工作噪音较小的POTAIN塔。
6.2.3.4.钢模板拼装、拆装时尽量减少噪音，轻拿轻放。现场其它材料搬运要求职工文明操作，避免剧烈碰击，和施工队签定包保责任书。
6.2.3.5.采用低噪音震捣混凝土，避免混凝土振捣噪音。
6.2.3.7.现场生活区实行封闭管理，生活区和施工区分开，由专人负责管理。
6.2.3.9.现场道路场地全部硬化，不漏黄土。
6.2.4.防止水污染、大气污染措施
6.2.4.1.防止水污染措施
混凝土搅拌站处设两个3×2×2m的沉淀池，清洗搅拌机及地泵的污水经一清再过二清，经二次沉淀处理后排入市政污水系统。
现场内厕所污水经化粪池后进入沉淀池，再排入市政污水系统。
食堂内下水经沉淀后进入污水系统。
有毒物质绝对禁止排入雨水及污水系统。
食堂引用水需经自来水处检测合格方可使用。
6.2.4.2.防止大气污染措施：
搅拌棚内设置吸尘泵，通入水池内。
水泥和粉煤灰筒仓严格密封，防止吹灰时造成粉尘污染。
现场禁止焚烧废旧材料。
现场和作业面禁止扬尘，防止造成粉尘污染。
项目车辆尾气排放符合市里要求，有尾气排放合格证。
本工程按公司《ISO－9002程序文件》(2000版)要求，实行全方位、全过程质量管理。
6.3.1.质量保证体系
6.3.1.2.建立“技术工作质量保证体系”，从图纸会审到施工组织设计、质量计划到技术交底、材料试验、技术资料整理实施全过程控制。
6.3.1.3.建立“材料、构件质量保证体系”，从材料计划、审核审批到采购供应、验收到发料、反馈，执行公司ISO9002质量标准和程序文件。
6.3.2.质量保证措施
6.3.2.1.施工准备阶段的质量控制
认真审核图纸，优化施工组织设计，编制分项工程质量计划，以此作为指导施工的依据。
为了保证采购的产品符合规定要求，所有材料必须由公司合格供应商名册上的供应商供应。所有原材料、半成品必须有合格证或出厂检验报告，需复试的材料，送检合格后方可使用。
所有分包项目只能由公司合格分包商名册上的分包商分包。
强化全面质量意识，采取灵活多样的形式对全员进行质量教育。
6.3.2.2.施工过程的质量控制
管理人员加强检查、指导，把质量隐患消灭在萌芽状态，尽量避免返工损失；施工过程中执行自检、交接检制度，每道工序由施工队自检，检查人填写《分项工程验收记录》，由专职质检员，检验合格后，方可进行下道工序。各分项、分部工程和单位工程的检验和试验按照我公司《过程检验和试验工作程序》及《最终检验和试验工作程序》进行。影响工程质量的关切部位，重点工序，要设立质量管理点，并成立技术攻关小组。公司安质部每月对各在施工工地检查两次，检查结果颂在当月《质量简报上》，对好的进行表彰，对差的进行批评。
实行质量分级负责制，责任到人，哪个环节出了，问题就由该环节负责人承担；各专业施工队的每月工费与其质量挂钩，奖优惩劣。
6.3.2.3.使用过程的质量服务
在工程交付使用后的一年内，由工程负责人带领有关人员回访，听取使用单位对工程质量的意见。如由施工原因造成的质量问题，负责无偿保修；由于其它原因造成的质量问题，协助建设单位解决。
为保证高质量、高速度地完成施工任务，保证各施工阶段进度目标的顺利实现，确保正常工期，优质高效地交付使用，特制定下列措施：
6.4.4.施工工序安排紧凑合理。结合工程特点，同施工队共同制定各工序所需时间，既紧密衔接，又充分平面流水，缩短作业时间。同工费挂钩，哪个环节出现问题将予以重罚，并设法从下道工序中工期赶回来。
6.4.5.合理组织劳动力，减少外界条件对施工进度的影响。
6.4.6.提高机械化施工程度，增加机械投入，充分发挥机械设备的优势。为确保工期，屋面和外装修保证在冬季施工前完成，增加施工人、财、物的投入。
6.4.7.把费工、费时的钢筋加工、电管煨弯等工作提前进行，减少台上作业和占用各个工序时间。模板根据跨度编号，直接进入周转施工。
6.4.8.在施工中开展劳动竞赛，比速度，比质量，比效率，挖掘人的潜力，促进工程早日优质完成。
6.4.9.对工程施工实行分阶段控制，制定阶段目标，每周定时召开工程例会，及时处理施工中出现的问题，与周旬月计划对比，分析原因，制定对策。
6.4.10.要求甲方直接分包和供应的材料必须按照《施工组织设计》中《主要设备材料清单》中规定的时间进场，并保证分包项目按照《***工程总进度计划》要求的时间进场施工并完成，并保质保量。
6.4.11.为确保工期，采取冬季施工。对第一个冬季施工期的结构工程采用综合蓄热法保温养护；第二个冬季施工期的装饰工程，尽量保证锅炉热力系统及通风空调（风机盘管）系统必须保证冬施期间（大致在11月15日始）供暖，公共部分设置热风机供暖，以保证室内温度，满足冬季装修施工需要。
6.4.12.甲已双方必须认真执行《施工协议》。本计划在执行中如遇到不可抗拒因素影响，工期则相应顺延。
在主要材料的采购工作中要认真选择分供方，进行充分的市场调研，在满足质量的前提下，尽量降低采购成本。
分项工程中要严格工艺标准，确保工程质量，杜绝返工浪费。
加强施工现场管理和成品保护工作，避免材料和半成品在施工中的损失和浪费。加强管理，减少浪费和因返工造成的损失，节约成本。
钢筋工程中,通过机械连接接头、钢筋统筹下料、废料综合利用等措施节约钢筋。
使用清水大模板,节省墙面抹灰费用。
增加模板周转次数,减少模板置备。
收集劳务市场和建材市场的基本价格信息。
将分项工程直接成本支出和直接费用支出累加起来，在加上现场管理费，制定出单位工程的成本计划。将单位工程成本计划进行细分，编制出针对分部、分项工程的成本计划。
项目经理主持召开由项目各科室主管参加的成本工作会议，讨论确定项目合理的目标利润。根据目标利润推算出项目成本降低指标，并将成本降低指标分解落实到各业务口。
制定成本计划。由项目成本与费用计划和费用支出控制在计划范围之内。落实成本责任制，明确各业务科室所承担的降低成本指标，并加强考核工作来落实成本责任制。
采取经济措施控制项目成本，抓好计划成本的贯彻实施工作，努力将实际成本控制在计划成本之内。以合同的形式加强对分包单位的经济约束。
工程施工不发生重大伤亡事故，轻伤事故频率控制在1‰以内。
工地创建“北京市安全文明工地”。
工地创建集团公司“安全文明样板工地”。
分项工程检验合格率100%，优良率85%。
争创北京市结构“长城杯”。
施工合同所定工期为486天，比定额工期的560天少74天，且由于工程无标准层，施工复杂，工期很紧，项目部的工期目标是在2002年2月15日前竣工，各分部工程工期总体控制如下：
施工现场平面布置严格依据北京市“安全文明工地”的要求，结合施工现场的实际条件及周边环境，以满足施工生产及职工生活为原则，整体施工现场体现规范、环保、文明、人性化的特点。
8.1.施工现场狭小,钢筋加工另租赁场地进行。半成品运至现场后,在场区东侧临时堆放。
8.2.施工使用的室外电梯（1台）布置在场区北侧，在主体进行到7层时安装，做为装修材料及人员的垂直运输工具。
8.3.所有机械设备按照公司设备部有关要求统一进行有效标识、编号，标识清楚与实物统一。所有材料必须按照公司物资设备部要求统一进行标识，码放整齐，标识清楚，与实物统一。
8.4.从北门开始至场区西侧为宽４m施工主干道兼做消防信道，基坑四周分别有通行的次干道。场区所有道路均为砼压光路面。
8.5.办公、标养室及生活区布置：
项目办公室及施工人员住宿为三层板房，设在现场北侧，办公室内实行标准化布置。施工队办公室、宿舍、浴洗室、厨房布置在生活区内。在场地内设两个沉淀池，分别用于洗车和厕所污水沉淀，沉淀后再排入市政管网。
详见附图五、附图六、附图七。
附图一：地下结构施工区段划分
JT／T 270-2019标准下载附图二：地上一至九层施工区段划分
附图三：十至顶层施工区段划分
附图四：施工进度横道图
GB50274-2010标准下载附图五：基础施工阶段现场平面图
附图六：主体施工阶段现场平面图
附图七：装修施工阶段现场平面图