施工组织设计下载简介
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XX新城高层住宅工程施工组织设计.doc5.4.8防雷接地敷设
利用柱内主筋作为防雷引下线，每根主筋自上而下通长焊接，引下线主筋与基础钢筋接地网焊接，顶层安装避雷带，并与接地引下线可靠焊接。综合接地电阻小于或等于4Ω。卫生间做等电位连接。室外辅助接地极采用50×50×5 镀锌角钢，测试点距地0.3m。
5.4.9设备安装工程
CJJ1-2008标准下载5.5.9.1 施工准备
（1）施工前，必须具备施工图纸和设备的技术文件，当设备安装工序中有恒温、恒湿、防震、防尘或防辐射要求时，应在安装地点具备相应的条件或采取措施后，方可进行相应工序的施工。
（2）利用建筑结构作为起吊、搬运设备的承力点时，应对结构的承载力进行核算，必要时经设计单位同意，方可利用。
（3）设备开箱时，应在建设单位有关人员参加下，按下列项目进行检查并做记录。
箱号、箱数及包装情况；
设备的名称、型号及规格；
装箱清单、设备技术文件、资料及专用工具；
设备有无缺损件、表面有无损坏和锈蚀；
（4）设备及其零部件和专用工具，均应妥善保管，不得使其变形损坏、锈蚀、错乱或丢失。
（5）设备基础的位置、几何尺寸和质量要求，经检验应符合现行标准规定，并有验收资料或记录。
（6）设备基础表面和地脚螺栓预留孔中的油污、碎石、泥土、积水等均应清除干净；预埋地脚螺栓的螺纹和螺母应保护完好；放置垫铁部位的表面应凿平。
5.4.9.2 设备吊装运输
（1）在吊装运输前对设备的重量、重心位置、外型尺寸受力点情况以及设备的结构性能，做必要了解，以便确定吊车吊索具，运输路线和具体方法。
（2）地下室、楼层内的设备，其垂直运输可采用液压式汽车吊或土建塔吊实现，汽车吊不能到达的位置，可考虑利用建筑结构安设卷扬机，电动葫芦式倒链来吊装设备，也可采用先将设备吊到同一平面高度后，平移就位的方法。
（3）小件设备的水平运输（如5t 以下）可利用铲车、手动液压小车，平移就位5t 以上的设备需先将设备置于拖板小车上，用机械牵引到位后再平移到基础之上。
（4）水泵房、放热站等较大设备应按其先后顺序运输，并认真核对箱号和规格。分段包装箱在运输到位、安装之前不得拆除，以防损坏。吊装时采用专门设计的平衡装置以防备受挤变形和加吊点与重心不平衡而造成失稳现象。
（5）同一层或同一室内设备的运输顺序，先里后外，先大后小，先静后动。
（6）楼上的设备垂直运输可利用土建的电梯和塔吊吊运，进入室内水平运输的通道应事先考虑。
（7）装运输设备前，应对采用的吊具、索具进行动载核算，以确定所使用的吊具、索具是安全的。
（8）运前针对施工现场实际情况制定安全措施，并对施工班组进行安全技术交底。
5.5 线槽及桥架安装
支架安装：安装时，先用M12 膨胀螺栓固定底座（底座若与钢结构构件连接，可采用焊接，焊接后涂化），然后用M12×30 连接螺栓固定立柱，最后选好配套托臂用六角螺栓连接固定。
安装的支架吊架应牢固且横平竖直，其沿桥架走向左右偏差不应大于10mm。
桥架安装： 安装时应注意横平、竖直、固定牢靠、排列整齐、进出线的开孔应采用机械开孔器，不得用电气焊开孔；进出管应采用丝接，连接件要齐全，不得松脱；选用的三通弯头要符合所敷设电缆的弯曲半径，接口处应平整光滑。
桥架接地：桥架全长应有可靠接地，在每段桥架与桥架接头处用软铜片可靠连接。
线槽安装：线槽应敷设在干燥和不易受机械损伤的场所。线槽连接应连续，每节线槽的固定点不应少于两个，在转角、分支处和端部均应有固定点。
线槽接口应平直，槽盖应齐全、平整、无翘角。
固定或连接线槽的螺钉或其他紧固部件，紧固后其端部应与线槽内表面光滑相接，出线口应位置正确、光滑、无毛刺。
线槽敷设应平直整齐，水平或垂直允许偏差应为其长度的2‰，且全长允许偏差为20mm，并列安装时，槽盖应便于开启。
母线在订货时，除按图纸定作加工尺寸外，还应请生产厂家在施工现场实测实量，以避免误差。母线安装位置，母线表面应光洁平整，不应有裂纹、折皱、夹杂物及变形和扭曲现象，成套供应的封闭母线，插接母线槽的各段应标志清晰，附件齐全，外壳无变形，内部无损伤。未碰接的母线应做好保护，在拐弯转向处安装时，应避免不对相情况发生。
母线安装须依据《电气装置安装工程母线装置施工及验收规范》中的要求进行施工。接地方法见桥架接地。
所有电缆在敷设前后必须进行外观检查和绝缘检查，电缆敷设时不得有扭绞、压扁和保护层断裂现象，排列整齐，不得交叉，高压电缆在敷设前后还要进行耐压试验。
配合土建预留预埋→设备管线钢管敷设管内穿线→分配器、放大器、消防箱等安装→工作区信息插座、CATV 插座等安装→各系统接地测试、验收→各系统接线、调试→验收、竣工
第六章 施工技术组织措施
为了保证工程施工质量及安全、降低工程成本、加快工程进度，在本工程拟采用如下技术措施。
6.1.1土建工程施工技术措施
1．采用全钢大模板及竹胶板模板
全钢大模板和竹胶板模板接缝严密，不易漏浆，混凝土表面平整，使混凝土达到清水混凝土效果，能够提高工效，保证质量。
2．预拌混凝土施工技术
施工现场设混凝土搅拌站，可以使混凝土集中生产，可以更好地控制混凝土配合比，保证混凝土强度的一致性，加快施工进度，保证混凝土浇筑的连续性，提高混凝土质量，减少人工作业。
混凝土采用汽车泵或地泵泵送，可以提高高层及长距离混凝土浇筑速度，缩短工期，保证施工质量。
柱中粗钢筋采用直螺纹套筒或电渣压力焊连接，可以保证质量，节约钢筋，提高工效，缩短工期。
本工程采用罐装水泥，可以减少人工投入，提高工效，降低成本，减少环境污染。
6．混凝土外加剂应用技术
在混凝土中掺适量的微膨胀剂可减少混凝土收缩裂缝，提高混凝土早期强度，保证混凝土质量；在混凝土中掺适量的复合型减水剂，可减少混凝土用水量，增强混凝土和易性，提高混凝土早期强度，缩短混凝土施工周期。
在混凝土中掺加粉煤灰可减少水泥用量，降低工程成本，同时可改善混凝土和易性，降低混凝土水化热。
8．大体积混凝土抗裂、防渗技术
地下室底板大体积混凝土，在施工期间为防止底板出现有害裂缝，从原材料、混凝土浇筑、后期养护等方面采取有效措施控制混凝土内外温差，并通过定期对混凝土内外温差进行观测，根据观测结果采取可靠措施控制混凝土内外温差不超过25℃。
6.1.2 安装工程施工技术措施
（1）与土建专业密切配合，做好主体施工阶段的预留、预埋工作，保证施工的精确度，为保证后期施工质量和工期打好基础。
（2）建筑装饰装修阶段与土建专业协同作业，严格按照建筑装饰施工方案及本公司下发的建筑装饰细部做法进行各种管道、设备等的安装施工，以保证整体建筑的外观质量达到市级合格标准。
（3）采用新工艺，提高施工质量和速度。
（4）认真研究设计图纸，为建设单位着想，多提合理化建议，
6.2 工程质量保证措施
目标值：分项工程优良率95%以上；
分部工程优良率90%以上。
追求质量卓越 信守合同承诺
保持过程受控 交付满意工程
6.2.3质量控制体系
由建设单位、质检站、工程监理、项目经理部质安部门共同完成对工程质量的施工过程控制。
（1）履行合同，执行质量方针，实现工程质量目标。
（2）组织建立和完善项目管理机构，明确项目管理人员职责，建立健全项目内各种责任制。
（3）组织项目质量策划和质量计划的编制、实施及修改工作。
（4）组织制定项目其他各项规划、计划，对工程项目的成本、质量、安全、工期及现场文明施工等日常管理工作全面负责。
（5）合理配备并组织落实项目的各种资源，按ISO9001 质量体系要求组织项目的施工生产活动。
（6）协调项目经理部和建设单位之间的关系。
（1）组织项目人员进行图纸会审（包括图纸收发）。
（2）主持编制施工组织设计，并发放至有关部门和人员；组织项目各项规划、计划的制定，协助项目副经理对工程项目的成本、安全、工期及现场文明施工等日常管理工作。
（3）负责项目技术协商，处理设计变更有关事宜；主持质量事故和不合格品的处理；组织对工程质量进行检查评定。
（1）负责编制施工组织设计，并发放至有关部门和人员，组织编制作业指导书（技术交底），并逐级交底至作业班组。
（2）负责图纸的发放；参加图纸会审并将图纸会审记录发放至图纸持有人。
（3）负责项目竣工技术资料的收集、整理和归档。
（4）负责项目的技术复核工作。
（5）负责原材料、半成品的检验和试验，并对试验和检验的结论负责。
（6）按规定做好施工现场材料、半成品的试验、检测工作。
（7）根据ISO9001 质量体系文件要求，做好各种试验资料的编制、归档工作。
（8）负责检验和试验设备的检测。
（1）严格执行国家、行业和地方政府主管部门颁发的质量检验评定标准和规范，行使监督检查职能。
（2）巡回检查，随时掌握辖区内的工程质量情况，对不符合质量标准的情况有现场处置权。
（3）组织分部分项工程的检查验收与评定，对发现的不合格品应及时报告工程负责人，参加制定处理方案，并验证方案的实施效果。
（4）行使现场质量处罚权。
（5）负责本工程的安全计划的实施，保证施工生产的顺利进行。
机电安装部部长、装饰工程部部长职责：
（1）认真贯彻执行国家各项施工规范及规程，参与质量管理工作。
（2）参加隐蔽工程验收和分项工程的质量评定，并在施工中认真组织好
班组自检、互检、交接检工作，逐日填写施工日志。
（3）严格按施工规范和操作规程指导施工生产。
（4）工程竣工后协助项目经理做好单位工程成本分析，总结经验并参加竣工验收。
（5）参与竣工后工程的维修服务工作。
（1）严格遵守国家法令法规，执行上级业务部门的规章制度和管理办法。
（2）负责工程材料供应商的评价、定货、及供应工作。
（3）按照材料的管理办法编制各种报表，记好各项台帐。
（4）负责采购及建设单位提供材料的质量验收。
（5）做好材料的标识，保证材料的可追溯性。
（6）按照ISO9001 系列程序要求整理有关资料。
（7）负责机械设备的保养、维修，保证机械设备处于良好使用状态；
组织工程合同的评审，参与工程合同的签定。
6.2.5质量保证体系
（1）贯彻ISO9001 质量保证标准、编制切实可行的各专业质量保证计划，作为该项目施工过程中，实施质量保证和质量控制的纲领性文件。
6.2.6工程施工依据
严格按照现行规范、规程、标准、设计施工图、设计变更通知单施工外，还应遵照施工组织设计及技术方案措施等进行施工。
6.2.7质量评定标准
按照现行施工验收规范、规程和行业标准等进行。
6.2.8 保证工程质量主要措施
（1）加强质量管理机构，充实质量管理人员，必须选派有一定技术水平和一定实践经验、作风过硬的技术管理人员担任，所有质检人员必须经过培训，持证上岗。
（2）认真执行“把六关”，“五不准”的规定，坚持“交底制”、“三检制”，使工程始终处于受控状态，确保工程质量。
“五不准”：无施工组织设计不准施工；不合格的原材料、半成品不准使用；技术交底不清不准施工；检测数据有怀疑不准施工；上道工序不符合质量标准的不准进行下道工序施工。
“把六关”：把施工方案关；材料进场关；技术交底关；检测计量关；工序交接关；质量验收关；
（3）在主体结构施工中建立混凝土浇灌令签认制度。在安装与装饰交叉施工中吊顶封板签认制度。
（4）制定各专业、各层次的工作岗位责任制，公布上墙，使各级技术人员有权按章办事，把质量、技术、安全管理做到纵向到底，横向到边。
（5）开展强化精品意识、争创名优工程的全员质量意识教育，规范规程、质量验评标准的学习。
（6）强化对施工质量的控制，坚决做到：上道工序不合格，下道工序不施工，对重要工序实行填写申请表制度，以实现重点部位、关键部位的重点控制。
（7）建立质量例会制度，每月召开2 次，结合质量通病和缺陷信息，开展群众性的QC 小组活动。
（8）严格材料检验制度，对不合格的材料，决不允许在工程中使用。
（9）认真组织计量检测工作，做好质量验收依据的计量认证监督工作。
（10）制定质量奖罚制度，实行“质量否决权”，以保证优质目标的实现。
6.3 安全生产施工措施
6.3.1安全管理措施
（1）坚决贯彻“质量第一、安全第一”的方针，以防为主、防管结合，专职管理和群众管理相结合，做到精心组织、文明施工、杜绝重大伤亡事故。
（2）实行项目部、施工队、班组三级安全保证体系，坚决贯彻“管生产必须管安全”的基本原则。
（4）坚持安排生产的同时，安排安全工作目标、措施及安全要点，并落实到人，在向班组下达生产任务的同时，下达书面安全措施交底，并说明施工中的安全要点。
（6）安全生产要做到标准化：高空作业标准化、临时施工用电标准化、临时防护措施标准化、安全标志标准化，开创良好的安全施工环境，坚持文明施工。
（7）坚持三级安全教育，提高自我安全防范意识和安全施工知识。
（8）对事故严格做到“三不放过”的原则，避免事故的重复发生。
对消防员进行培训，熟练掌握消防的操作规程。请专职消防员对现场所有管理人员及工人进行消防常识教育，演示常用灭火器的操作。
在施工现场，每层楼梯设大容量灭火器，确保消防安全。
施工现场可燃气体及助燃气体如乙炔和氧气、汽油、油漆等不得混乱堆放，防止露天暴晒。按施工现场有关规定配备消防器材，对易燃、易爆、剧毒物品设专库专人管理，严格控制电焊、气焊地盘位置，采取保证消防用水的措施。
设置足够的消防设备，易燃、易爆、剧毒物品不得进入现场，少量存入要专人管理，楼层采用低压行灯变压器，不准使用碘钨灯。
6.3.2安全技术措施
6.3.2.1 安全防护内容及方法
三宝内容指安全帽、安全带、安全网。工人进入现场必须统一佩戴安全帽。现场设置安全稽查人员巡回检查，发现有不戴安全帽者则处于记名登记并罚款10 元。安全帽由项目部统一购置，统一颜色，符合《安全帽》（GB6095—85）。发现不合格安全帽不准佩戴，并做报废处理。
现场设置安全稽查人员巡回检查，发现有不戴安全带人员则处以50 元罚款并登记通报批评。
安全带佩戴过程中，安全戴上的各种部件不得随意拆除和更换，出入仓库应严格进行登记和检查。
本工程3 号楼、4 号楼围护均采用密目式全封闭安全网，安全网的使用部位为建筑外侧全封闭，此部位下部为行人通道，除按要求封闭安全网以外，行人通道上部要求搭设安全通道。
西侧、北侧、南侧通体建筑外侧全部悬挂安全网，直到建筑物顶部。
物料提升机架体外侧使用立网防护，电梯口、扩散井需在井口内、首层及每隔两层（最多10m）设牢固平网。
外封闭的安全网必须采用密目式，安装时每个环扣都必须穿入符合规定的纤维绳或12～14 号钢丝。系绳绑在支撑物（架）上，应符合打结方便，连接牢固，易于拆卸的原则。
安全网支设完毕，经过检查验收后方可使用。
6.2.2.2 “四口”
本工程地下室以上楼梯口、电梯口、通道口、预留洞口数量较多，为保证施工操作人员安全出入，必须对上述部位进行封护。
（1）楼梯扶手要求建设单位单位及时定货，力争楼梯踏步护栏拆除后及时安装，如不能及时到货，则应设置1.2m 高的钢管防护栏杆与埋铁焊接。
（2）1 号、4 号、5 号、6 号电梯井口均安装1.2m 高的活动门，2 号地块电梯井口安装1.5m 高的活动门，采用墙内预埋20mm 厚的钢板焊接ø20的圆钢作为转轴，门安装后及时进行锁定。
（3）预留洞口采用ø12 钢筋作肋、∟45 等肢角钢焊接成平面结构放在洞口上部予以固定，每边宽出洞口150mm 以上。
（4）通道口搭设防护棚。棚的宽度每边大于出入口500mm，长度为8m，棚顶采用300mm×55mm×6000mm 的木板满铺，侧面采用密目安全网围护。
（5）对通道口、楼梯口、电梯口、预留洞口设置红色警示灯。
6.3.2.2 安全技术措施
（a）楼梯围护图；
电梯井防护措施：电梯井口处墙壁封模以前将ø20 螺栓、锁头钢筋ø12埋入，靠门洞口侧边150mm 上、下距门洞口顶部、底部距离为门洞口的1/4高度，如图所示。（图略）
预留洞口防护措施：将焊制好的钢筋网架水平套入埋好的Φ22 钢筋中，简图如图所示。（图略）
6.4.1雨期施工预防措施
（1）总包及各分包单位应根据现有工程的施工情况，结合工期、进度要求，合理安排施工。雨期到来之前来不及完成但不影响工期的项目可安排到雨期后进行。
（3）积极做好雨期施工的各项准备工作，制定切实可行的雨期施工方案，对全体职工进行一次全面的雨期施工质量、安全生产教育。
（4）必须保证雨期临时道路畅通无阻。
（5）备足、备齐防雨、防汛、防潮、防暑、防台风等各种雨期施工器材物资。
（6）雨期到来前对生活和生产设施进行一次全面的防雨、防汛、防潮、防风暴、防雷击检查，并及时予以维修加固。
（7）在钢筋林立的场所，雷雨时不得操作和站人。
（8）雨天、雾天及六级以上大风应停止一切高空作业。
（9）高空作业的工人必须穿防滑鞋，戴安全帽，系安全带，安全带必须挂在牢固可靠的地方。
（10）雨期施工前对塔吊、井架、龙门架、人货两用电梯等垂直运输设备及脚手架安装可靠的接地防雷装置，并采取防风暴措施。
（11）搅拌机、电动卷扬机、钢筋加工等机械，必须设置防雨棚。各种电闸、配电盘应设置在标准电闸箱内。
（12）基坑回填土工程：基坑回填土的材料为普通粉质土，由场外运入，土方回填时避开雨天。待雨后回填土面上能走车和压路机时方可继续回填，每层回填厚度不大于300mm。
（13）怕水、怕潮的物资，要做到按计划小批量进场，先进场的先用、后进场的后用，做到周转循环，不得长期积压。
（14）一旦发现钢筋加工、堆放场地和进入楼内的通道没有覆盖好，要随时处理。
（15）在暴风雨期间，所有高空作业均应停止施工，施工人员全部退到安全地方。塔吊、电梯、及其他较高的设备均应停止运转，施工人员尽可能地转入室内施工（如拆修模板、砌墙、抹灰、钢筋成型等）。
（16）高压电和接地避雷线附近严禁站人。
有专人查看基坑有无滑坡现象，脚手架、塔吊、电梯有无危险情况，所有电器设备是否漏电等，如发现有异常现象要立即进行处理。
（17）各种怕水、怕潮的材料要查看是否安置妥当，若漏雨受潮，则必须立即采取措施。受潮、见水的外加剂、粉煤灰禁止使用。
（18）雨、雾天不允许施焊。
拆下的模板、方木若不能及时用上，尽量安放在避雨处存放，如必须堆放在露天地方，应盖上雨布。
（19）雨天浇筑混凝土时要将塑料布盖好以免水泥浆被雨水冲走，并根据砂石含水率随时调整混凝土配合比。
6.4.2雨期施工纠正措施
（1）沿现场四周检查有无闸刀箱倾倒、电缆线泡水、电缆拉开、破皮等现象，确保无误后，方可恢复现场供电。
（2）检查外围基坑有无积水情况，如有积水必须及时将积水抽排清除。
（3）检查落地外脚手架地基有无软化下沉和松动现象，如有下沉、松动必须进行加固处理，处理办法为先将落地杆区域600mm×600mm 范围内的淤泥挖除至老土层，换填以1︰1.5 级配砂石，并分层夯实，然后再重新加固好垫板。
（4）检查施工现场外围护设施，重点检查安全网、围护网有无拉脱、破损情况。
（5）检查现场大型机械设备的安全状态、机械性能，重点检查塔吊及搅拌站和各种电器是否正常。
（1）钢筋有无锈蚀，如锈蚀严重则必须采用铁刷子进行除锈处理，除锈干净后方可用于工程中。
（2）检查模板的拼装及平整度，现场拼装好的模板如发现有翘曲、起拱、开裂等现象，必须进行更换或修整，以保证混凝土的截面尺寸及平整度。
（3）混凝土搅拌以前，必须对现场砂石进行含水率的测定，通过调整用水量来保证混凝土拌合水的计量准确。
6.5 地下管线及其地上地下设施的加固措施
（1）施工范围内的各种地下管线包括上水、下水、煤气、通讯缆、电缆等隐蔽设施，必须按设计图纸标注的种类和位置，在施工前与有关单位联系，弄清具体管线种类、尺寸、位置、覆土深度，重要管线应插牌标记；
（2）在进行土方施工前，应沿开挖的长度方向采用人工开挖沟槽，确定开挖周围管线及设施预埋情况后，方可采用机械开挖。道路施工时，沿道路横断面方向，设计路面高度以下1m 每50m 开挖一条沟槽；
（3）对各种地下管线、检查井、收水井、各种人孔等，应妥善保护，不得损坏，对地下管网种类、尺寸、位置、高程要了解清楚，施工时除应向全体施工人员、班组交底、插牌标志外，必须请所属主管单位派人员现场监督，防止出现意外事故；
（4）各种管道井、电杆、构筑物周围要离开适当距离，必要时可配合人工刨除；
（5）地上各种架空线路应采取妥善保护措施，离工地周边5m 以内线路必须搭设保护架加以保护；贯穿主体的架空线路应在施工前与相关部门取得联系，进行妥善处理，不得私自处理。
（6）对建设单位分包施工队的一切设施要根据其布置图做妥善保护，以免出现意外。对于其布置或设施不符合要求的，应通过建设单位协调解决。
本工程按照ISO14000 环境管理体系实行项目环境管理，制定出一整套完整的管理制度和实施办法，具体内容另见环境管理方案
（2）混凝土输送中的污水、冲洗水及其他施工用水要排入临时沉淀池，沉淀处理后再排入市政下水道，为避免施工灰尘的污染，施工现场临时通道要洒水润湿。
（3）防止施工噪声污染，尽量减少施工噪声，压缩机要性能良好并尽可能低音运转。控制作业时间，无特殊情况，第天22 时至次日6 时不进行有噪音的作业，以避免影响居民的休息和干扰企业机关的正常工作。
（4）现场设临时厕所，禁止在施工现场随地大小便。
（5）防止施工车辆运输中随地撒落，设专人打扫，落实施工现场“门前三包”制度。
（6）干燥的季节要洒水降尘。
7.1 与建设单位配合
（1）认真理解建设单位和设计意图，尽可能提出各种建议，促进工程顺利进行。
（2）承担合同中规定的一切责任、义务，服从施工中建设单位总体安排。
（3）涉及设计、施工变更、材料等重大问题，事先向建设单位提出报告，批准后方可实施。
（4）主动向建设单位提供各项信息、提交定货报告，及时向建设单位请示，得到建设单位认可后方可定货。
（5）及时提供设备技术和资料、调研报告、厂家情况，合格证书等资料。为建设单位决策提供依据。
（6）协助建设单位做好检查和索赔工作。
（7）协助建设单位做好操作人员前期培训工作。
7.2 与工程监理配合
（1）一切设计变更、施工变更及时通报监理单位，定期就工程相关事宜进行协商沟通。
（2）隐蔽工程未经工程监理检验、允许，不得进行下一道工序。
（3）主动接受工程监理对工程质量的监督、检查，及时整改。
（4）与监理工程师一道确保工程优质、高效完成。
（1）为用户提供一流服务是中建集团的服务宗旨。
（2）从工程开工到交付使用，直到回访保修的全过程，严格按ISO9001标准要求执行，工程交工验收后，继续做好维修服务工作。
（3）采取有效的保安和安全生产措施，保证原有建筑物继续安全使用。
（4）重要设备；如水处理设备、锅炉、制冷设备、空调机、消防设备、自动扶梯、弱电系统及输变设备装备等运行，我们将积极配合并提供安装、维修人员的培训。
7.4 设备安装、维修保养承诺
（1）设备到现场，进行认真检查、测试。
（2）安装前进行认真的清洗和保养，发现问题及时处理，不合格设备坚决退货更换。
（3）为建设单位提交设备维修保养情况及说明，供建设单位以后使用参考。
1)设备安装、测试记录和说明。
2)帮助建设单位制定维修及保养计划、制度。
3)向建设单位提供维修、保养的范围、内容、时间。
4)移交全部技术资料原件。
（4）建议所有设备操作人员和维修人员在培训之后，可随安装单位实习，进一步了解、掌握设备的构造、特征；掌握和了解设备安装的程序、工艺、方法及试运行的情况，为今后熟练使用打下基础。
（1）服务承诺：接到投诉36h 内调查并派人修理。
（2）服务范围、期限：
1）地基与基础工程和主体结构工程为设计合理使用年限。
2）屋面防水，有防水要求的卫生间、房间，外墙的防渗漏（5 年）。
DL／T 5285-2018标准下载3）供热与供冷为2 个采暖、供冷期。
4）电气管线、给排水管道、设备安装（2 年）。
5）墙面、顶棚抹灰脱落，地面开裂、起砂、塌陷，门窗翘裂，五金损坏（1 年）。
（3）根据本工程特点，在工程竣工后2 个月内，我单位留下一个由各工种组成的16 人维修队进行跟踪检查维修。
1、施工平面布置图。（图略）
2、3 号楼、4 号楼楼基坑示意图。（图略）
CJT495-2016标准下载3、搅拌站平面布置图。（图略）
4、3 号楼、4 号楼楼全钢大模板施工图。（图略）