施工组织设计下载简介

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成都市东部新区某住宅水电安装施工组织设计

9.2.2机械人员配置

9.2.3机械辅助作业条件

一是要为机械施工创造水、电、动力的供应，照明设备的安装，障碍物的排除，以及机械运行线路必需的条件和设置露天施工机械的防雨设施等；二是要作好机械设备正常运行需要的物资供应工作，如：燃油、润滑油、易损备件和配件、替换材料、以及工具、辅助用料等。

9.2.4施工过程机械日常管理

凡在用的机械设备，必须遵照定人、定机、定岗位的原则由公司机械科指定专人保管使用；班组公用的设备以及一些不宜固定操作人员的设备T／CECS773-2020 建筑反射隔热饰面层隔热性能现场检测规程及条文说明.pdf，应由所在的班组长负责。

机械操作人员要持证上岗，严格尊守安全技术操作规程，在设备使用期间应及时填写“机械设备运转记录”和“机械设备保养记录”，做好运行时间、保养内容等方面的原始记录。

施工生产计划编制的同时，要根据设备的运行时间和技术状况安排与此相应的保修时间，机械在使用中发生故障，应及时排除和修复，严禁带病运转和只运转不保养。

9.2.5机械设备的保养

贯彻预防为主的方针，采取分级保养的方式，以保证设备的正常运转和延长使用寿命，其作业的内容是：清洁、润滑、紧固、防腐，例行保养（每班保养）由设备的超作人员在工作前、工作中、工作后进行，重点是检查、清洁、润滑；一级保养由设备的操作人员为主，机修人员为辅进行作业，重点是润滑、紧固；二级保养由机修人员进行作业，重点是紧固、调整。

项目经理部在施工生产中的应将机械设备纳入“机械保养计划”，由使用部门的机械管理人员于当月前根据每台设备已运转的公司工时，结合下月需要情况，按保养周期确定的每台机械应进行的保养级别和日程，经公司设备科审定后下达执行。

9.2.6机械设备的修理办法

（1）贯彻养修并重预防为主的修理办法，根据设备运行状态纳入公司“机械设备修理计划”中，对结构简单故障损失小，且对安全又无直接危害的机械采取事后修理的方式。

第十章安全文明施工与施工配合

第二节安全工作重点及保证措施

10.2.1项目经理部应依据国家上级有关安全生产的法规、政策、规定及本项目工程安全生产目标，并结合工程实际对现场职工作好安全教育，提高全体职工安全施工意识。树立“预防为主，安全第一“的思想，职工受教育面达到100%（包括外用工）。

10.2.2健全项目工程安全生产制度，按公司企业标准<<施工现场安全管理标准>>要求,对该项目工程的施工安全生产工作进行组织和管理,并按照本工程现场指挥部的各项管理和要求，针对工程实际制定并实施有关安全施工的补充规定。

10.2.3由各专业工长搞好各分部分项工程安全措施的制定、交底实施和检查。

10.2.4严格执行公司制定的〈〈安全奖罚办法〉〉采取安全生产与经济挂钩的办法强化安全管理，使各项安全规章制度变为广大职工的自觉行动。

10.2.5搞好管道、通风高空作业的安全管理和安全措施的制定。

10.2.6搞好大型设备搬运吊装的安全管理和安全措施的制定。

10.2.7抓好施工用电安全管理,指定专业工长编制临时用电施工组织设计统。

搭设施工用电线路,配备维修电工,负责现场电气线路的维护管理,搞好机械设备的接零、接地保护及漏电保护，检修任一供电回路时应事先通知用电设备的使用人员,应在该回路总闸处悬挂检修标志。

10.2.8搞好施工机械安全装置的配备，在设备位置附近挂贴安全操作规程，进场的机械必须性能良好，现场应搞好保养工作，杜绝机具带病运行。

10.2.9安全设施应齐备，安全网、围栏、警示牌应齐备完好便于使用，安全帽、安全带完好齐全，正确佩戴。

第三节文明生产管理措施

10.3.1项目经理部应由项目经理定期组织对施工现场安全文明生产工作进行检查，按市建管局制订〈〈成都市建筑工程施工现场综合评价试行办法〉〉及当地建筑行政主管部门的规定进行自查评分，对查出的不安全隐患及安全文明生产管理中的问题及时组织整改。

10.3.2施工现场必须按照〈〈施工平面布置图〉〉规划，机具设备、材料应按指定地点整齐堆放，施工中的废弃物要及时打扫，保持现场整齐、清洁、道路畅通。

10.3.3抓好施工现场文明生产管理及清洁卫生管理，办公室、库房、加工场地、班组用房应清洁、整齐，做到施工现场谁施工谁清扫，统一设置余料废料堆场，及时清运废料。

10.3.4所有职工进入施工现场，必须自觉遵守各项规章制度，穿戴整齐，正确使用各种劳动保护用品，工作中要团结协作，互相帮助。

第四节施工现场消防及治安保卫工作

10.4.1抓好施工现场防火防洪工作，确定施工现场各区域消防和防洪责任人，施工现场、库房、办公生产用房、加工用房配备足够的消防器材，建立防火制度。特别在重点部位、易燃环节及焊接作业处，要制定确保防火安全的措施。

10.4.2搞好现场保卫工作，设专职保卫人员，进入现场职工实行佩证施工，并作好职工教育。确保施工现场安全。

10.4.3对生活区、库房区设保安员昼夜值班，确保安全。

第五节施工协调配合措施

10.5.1安装与建设单位的配合

10.5.1.1建设单位供应的材料设备，由建设单位按进度计划及时提供，我司将配合建设单位对设备进行检查验收，并对存放现场的甲供设备、材料妥善保管。

10.5.1.2施工中的技术变更，由施工工长提出技术核定单，及时与甲方代表商定，在甲方代表签字认可后实施。

10.5.1.3图纸资料及设计变更，由建设单位按份数及时提供，安装与设计的有关事宜亦由建设单位协调。

10.5.1.4积极参加甲方工程协调会，在总进度计划指导下搞好安装施工计划安排，及时填报工程进度。

10.5.1.5设备开箱、隐蔽验收、试车、试压应约请建设单位人员参加验收。积极配合甲方及监理人员工作，接受甲方及监理人员对工程施工及工程质量的监督，认真听取甲方及监理人员意见，及时改进施工管理及质量问题。

10.5.1.6鉴于该工程施工任务紧，工种之间存在大量交叉作业，必须要求对整个大楼的各种工作内容及衔接关系，要有足够的了解。所以，必须做到经常与建设单位保持紧密联系。若在施工中发现有工种交叉矛盾的地方以及疑难问题时，在自身不能解决的情况下，应及时、主动与甲方联系，协同解决。

10.5.1.7建设单位按进度及时解决工程进度款及设备订货款。

10.5.2安装工程与土建工程的配合协调

10.5.2.2协调的重要工作内容包括：

（1）施工进度计划的安排；

（2）重要工程与土建工程的衔接配合；

（3）安装工程与土建工程在实际施工中发生平面位置、标高相矛盾要及时处理；

（4）安装工序与土建工序发生矛盾时要及时处理。

10.5.2.3协调配合办法包括：

（1）安装协调人员与土建责任工长每天介绍安装工程的施工进度情况，并了解土建当天及后一天的变化，及时作出相应措施；

（2）每周组织一次安装工程与土建工程的协调配合会。

10.5.2.4预留配合，对照通内设计图纸，检查预留孔洞有无遗漏、错误，若不合理处，与土建设计院及建设单位相关工长协商，作出相应处理或修改。

10.5.2.5设备基础由土建尽早浇筑，以便设备安装尽早投入，设备安装时其基础强度不少于20%，基础尺寸及留孔由土建检查，安装复查，复查合格后由土建向安装移交，并办理交接记录，机房除预留的设备进出孔外，围护墙砌宽。

10.5.2.6施工用电及场地使用配合，因施工单位多，穿插作业多，对施工用电，现场交通及场地使用，应在土建统一安排下协商解决，以达到互创条件为目的。

10.5.2.7成品保护的配合：安装施工不得随意在土建墙体上打洞，因特殊原因必须打洞，应与土建协商，确定位置及孔洞大小，安装施工中注意对墙体，吊顶的保护，避免污染，土建施工人员不得随意扳动已安装好的开关、阀门，未交工的厕所不得使用，不得随意取走预埋管道管口的管堵。

10.5.3安装与二装施工配合

10.5.3.1风口及检查口在吊顶面开孔，由二装完成并加固，安装单位负责检查，无误后安装风口。

10.5.3.2安装单位在与二装交叉作业时，相互间应共同保护好双方的成品。

10.5.4与其它工种的配合

10.5.4.1管道、电气、弱电安装与通风工程施工的配合：各工种本着小管道让大管道的原则，了解风管布置，确定和调整本工程管道，电气线路走向及支架位置，风管应尽早安装，以便给其他工种创造施工条件。

10.5.4.2保温施工：按施工作业分段进行，管道安装后及时试压合格，交保温施工。

10.5.4.3油漆施工配合：施工中各工种管道、支架均先刷底漆，待交工前按统一色泽规定刷面漆，个别情况需全部漆完的由工长确定。

10.5.4.4设备安装与管道、电气的配合：设备到货后尽快就位为管道配管与电气接线创造条件。

10.5.4.5设备试运转的配合：设备试运转应由电工先将电机单试合格，设备试运转时以设备钳工为主，其它工种协助配合。

第六节施工成品保护措施

10.6.1做好作业人员成品保护教育,教育现场职工要爱护自己的安装成品,同时也要保护土建及二装的产区,减少产品的相互污染或施工中的相互损坏。

10.6.2设备进场不应过早开箱，必须提前开箱检查的设备，检查结束后须再封箱妥善保管，设备就位安装后至试运转前，都应包缠塑料模或采取遮盖措施进行保护。

10.6.3各类设备尽量入库存放，应有可靠的防火措施，设备集中存放场地用刺铁丝围栏，设备用塑料布遮盖，避免日晒雨淋，集中保管设备都要有标识。

10.6.4对需要在土建内抹灰和粉刷作业前安装就位的设备，必须采取遮盖保护措施。

10.6.5视设备情况，可拆下设备主体上的某些易损零部件，连同设备随机附件、配件列出清单，作好标识，送库房妥善保管，工程完工交工时，按清单将备件、附件向甲方移交，在设备试动转前将卸下的易损件安装复位，若与接管接线有关的，在接管接线时安装复位。

10.6.6设备搬动吊装，由工长提出搬运吊装方案，作好设备措施交底，对野蛮作业人员，要严肃处理。

10.6.7保护已安装的保温材料，禁止作业人员在保温面上踩踏。

10.6.8电动执行机构安装结束至使用前，均应涂抹黄油保护螺杆，并外缠塑料布予以保护。

10.6.9为保护安装成品，施工过程中，除教育所有职工爱护成品外，还应设专门的成品保护人员，负责整个现场安装成品保护工作。

10.6.10电气工程

（1）在管线预埋施工中，所有外露管口、接线盒均采用管堵或泡沫板填塞等措施加以保护。

（2）对运到工地的配电箱等各种电气设备均应检查后做标识，并应妥善的贮放，保证在安装时的完好性和准确性。

（3）所有安装工作应在土建条件成熟后进行，以防止污染。

（4）对安装过程的半成品如电缆托盘、配电箱等在安装完毕后采用塑料薄膜抱缠，托盘应严禁踩踏。

（5）对已安装的成品及半成品派专人巡守，防止丢失和被损坏。

（6）在施工中还应尽量避免对其余工程的成品及半成品的污染。

10.6.11管道工程

(1)埋设在墙体内的管道特别是冷冻水支管和冷凝水管,必须绘制隐蔽图,明确标注管道位置和标高,并交付土建和二装单位,以免在其施工过程中被损坏。

(2)未完系统的管口、设备接管口必须进行封堵并用编织布包裹，以免杂物进入管内。

(3)露天水管安装完工后，及时用塑料带进行缠裹，待交工时拆除。

(5)埋地管道在试压合格后及时回填，来不及试压的管道仅露出管道接头。

10.6.12通风空调系统

（1）风管成品及半成品严禁践踏，对镀锌层被损坏的地方及时进行防腐。

（2）风管及水管的保温最好在其上方工作完成后进行，保温层被损坏的地方及时进行补做。

（3）未接管的末端设备的进出风口、未完系统的风管口要及时进行封堵。

（4）安装好的设备最好用其原包装物进行保护，待交工时拆除。

（5）风口安装好后用胶纸覆盖，交工时清除。以免油漆、灰浆等物污染和损坏。

第七节急性传染性疾病防止措施

1．应充分考虑清洁、清洗的用水量。

2．卫生间的洗手盆、洗脸盆、便盆等均应采用非接触龙头，感应开关；小便器应采用感应开关，大便器应采用脚塌开关或感应开关，以防带菌人群交叉感染。

3．除淋浴、拖布池等必须设置地漏的场所外，其它用水点尽可能不设地漏。各排水点应有良好的水封。

4．支管检修阀门，外网分段检修阀门应设置在工作人员的清洁区内。

5．污水外网宜全封闭，在管网适当位置加伸顶通气管（避开交通道路及空调取风口），并定期消毒。

6.化粪池应设加药消毒装置。

7．污水处理：加氯消毒是必须的，接触消毒池有效停留时间不小于3小时。其它处理视城市污水系统完善程度确定。

8．消防系统应按规范要求设置，如室内无条件设置，室外消火栓应加密设置。灭火器应按规范设置。

1．保证双路10kV电源供电，两路均能为100%负荷供电，且一路检修或故障时，另一路不断电。

2．消防应急照明电源采用双路电源末端互投自动控制或采用自带蓄电池灯具且供电时间>30min，或采用自发光材料作出口指示和疏散指示灯。

3．空调负荷用电采用专用变压器，与配电照明变压器分开。

4．通风负荷用专线供电，宜集中控制。

5．配管线槽或桥架穿越隔墙处应密封处理，防止交叉感染。

第一节施工技术管理措施

11.1.1施工现场技术工作的组织

施工技术管理工作由公司总工程师总负责，施工现场的技术管理工作由项目工程师主持。现场设施工技术组，质量安全组。

11.1.2施工技术管理工作重点

(1)严格按设计图纸施工，认真地执行国家有关技术规范、标准及公司技术管理的企业标准和有关规定。

(2)工程施工前认真学习图纸，搞好图纸会审，作好会审记录，及时作好施工准备工作。针对本工程的施工特点，由项目工程师主持编制质量策划。

(3)施工工长组织工程施工，必须认真编制安装工艺卡，使作业人员明了作业内容、作业程序、施工方法、安全措施、治理质量通病措施及自检点、控制点、质量管理点和施工中应形成的记录等。

（4）通用设备安装、调试工作，应编制施工方案（含吊装方案）。其编制范围、内容。由项目工程师与施工工长会同甲方监理共同商定。

（1）大量采用电动液压工具，提高施工效率，保证工程质量。

施工现场建立微机现场工作站，处理办公文件，对施工技术、工作量、统计、技术资料和工程造价等进行施工全过程的管理。

第二节项目成本管理措施

项目经理是项目成本管理第一人，总经济师组织预算人员、项目成本会计组成项目管理机构，负责项目成本管理工作。根据施工预算和公司下达的成本目标与工程进度计划，制定项目总成本控制计划和季度，月度成本预控计划，并分解落实，责任到人。把成本控制贯穿于施工的全过程，保证成本始终处于受控状态。经常组织成析会，总结经验教训，针对问题改进措施，不断提高成本控制工作质量。

11.2.2加强合同管理

公司总经济师组织有关人员认真学写施工合同，将合同履行责任逐条分解，落实到人，保证全面、及时履行，杜绝违约损失。

11.2.3加强质量管理

严格执行ISO9002质量体系文件，加强过程控制，严格监督、坚持、验收，确保工序质量达到规划标准，作到一次创由成功，争取鲁班奖，避免返工和修补损失。

11.2.4加强进度管理

合理缩短工期，减少固定资产和流动资产占用时间，节省折旧、租赁和现场管理费用。

11.2.5加强施工组织

加强员工业务技能培训，努力提高工作效率；合理安排工程进度，均衡生产，减少高峰期。加强对施工机械、工具、机具的合理调配，统筹兼顾，提高设备的利用率。

11.2.6加强材料管理

材料采购采用招标方式，实行优胜劣汰，堵塞采购漏洞。加强计划管理，严格分期采购计划，避免积压资金，减少库存。严格限额领料，杜绝浪费。剩余材料及时入库，禁止挪作他用。充分调动职工积极性，努力节约原材料。

在熟悉图纸的基础上及时准确地提供甲供设备及材料清单报业主，避免材料计划的失误使业主造成不必要的损失。可以派出有经验的工程技术人员协助业主搞好甲供材料的订购。

11.2.7加强水电使用管理

制订使用计划，合理使用频率。派专职管理人员管理，杜绝浪费。

11.2.8加强安全管理，可以减少意外开支。

11.2.9选择科学、先进、合理的技术措施，设置合理化建议奖项，充分调动职工创造的积极性，努力提高生产效率。

第三节工程档案管理措施

11.3.1项目部编制工程竣工资料建档计划时，应严格按照《建筑安装工程单位工程施工档案资料管理规定》、《关于进一步作好建设工程竣工档案编制工作的通知》执行，完整的竣工资料包括竣工图、安装资料、质量检验评定资料和工程结算资料；竣工图按要求加盖标准竣工图章并签字齐全方可有效，竣工资料应按要求组卷立册。

（1）《竣工资料建档计划》包括的工程管理文件类

施工单位资质证明及分包资质；

施工许可证及开工报告。

（2）《竣工资料建档计划》包括的施工文件类

图纸会审记录/工程会议记录；

计划变更记录/技术核定单

（3）《竣工资料建档计划》包括的施工材料检验试验类

设备材料合格证汇总表；设备材料检验记录、质量证明及试验报告。

（4）《竣工资料建档计划》包括的施工过程检验试验类

管道安装隐藏记录；管道（设备）强度试验记录；

设备管道吹洗（扫）记录；无损伤检验报告；

管道通水试验记录；管道（设备）严密性试验记录；

水箱满水试验记录；阀门试验检验记录；

管道、设备焊接施工检查记录。

电气配管隐蔽记录；电气绝缘电阻测试记录；电气接地电阻测试记录；

电气器具通电试验记录；保护装置的整定记录；电流互感器试验记录；

电动机试验记录。试运转记录。

（5）《竣工资料建档计划》包括的施工验收类

单位工程竣工验收证明书/中间交工验收证明书；

单位工程质量检验评定表/分部工程质量检验评定表；

工程造价结算、决算书。

使参与项目施工的全体管理人员、执行人员和检验人员均有能力有资格胜任其工作，确保各项工作的质量、安全和进度。

执行“GB/T19002—ISO9002—94”标准质量体系文件《培训程序》规定。

（3）培训的重点和主要项目

压力容器焊接；焊工定期换证培训；金属管道和压力容器无损检验；

由项目工程师按公司技术部《关于施工现场资料管理规范化规定》的要求，组织好施工图纸、质保资料、安装记录等工程资料管理，并按公司《工程施工档案资料收集整理规定》及时作好工程交工资料；施工工长在施工中及时收集记载设计施工变更，确保工程完工后的次月完成竣工图绘制。

施工中的变更必须经甲方或设计人员签字认可。

隐蔽工程隐蔽前，必须完成各项安装工作，在有关试验合格后，由责任工长组织，并通知甲方及质监人员共同检查验收，及时作好隐藏记录，完备签字手续。

施工工长应认真填写施工日记，工程完工按分部工程或重点设备安装进行技术工作总结。工程交工验收前，由项目工程师组织进行工程施工总结，并形成文字材料。

第四节工程竣工后的保修措施

11.4.1保修服务运行模式如以下框图

根据本工程安装部分工程招标文件的要求，我公司现将服务工作和培训工作特作如下承诺：

该工程若由我公司承担施工，我们将严格按国家规范、标准和公司内部严密的施工方案进行施工，建立质量保证体系，严格把关验收，分项工程优良率100%，各安装分部工程一次性优良。在与贵方签订合同时签订工程质量保修证书。

若我司中标，其保修期为两年。保修期内，若工程出现安装质量问题，公司将严格执行国际ISO9001标准“服务程序”，提供无偿保修服务。对超出保修期或保修范围的服务要求，公司将组织专业维修人员，在12小时内赶到现场进行处理，实行工程质量责任终身制。

由我司负责对建设单位的技术人员进行操作和维护培训，熟练掌握操作过程、维护保养和日常维护保养等。

凡由我司承建的工程项目竣工交付使用后，我方将按期组织有关人员对工程进行回访，了解安装工程的运行情况，征求建设单位对工程质量，服务工作的意见和要求。

GB／T 22670-2018标准下载第十二章合理化建议及技术措施

12.1.1室内隐蔽管道（除阀门、管路附件处应予留检修口外）在新型管材的管件连接处也应预留出足够的的检修人孔或检修空间。

12.1.2管件DN≥100钢塑复合管，在管井内竖向垂直安装时，需设置承垂支架（支座）。建议施工方在施工时采用预制专用镀锌承垂支架（支座）的方法施工，杜绝普通的焊接承垂支架（支座）。

12.1.3为降低工程造价，如采用塑料管。

12.1.5室内给水管管路中，与室内洁具、热水器连接的室内给水支管往往是施工中最容易出现泄漏，定位误差等问题的部位，该问题的出现往往是安装洁具施工人员和管路安装施工人员之间的配合问题。建议解决办法：谁安装洁具、热水器，谁负责安装室内给水支管。安装管道施工单位，只负责给水主管进入室内（以阀门划线）提供卫生间给水水源。

12.1.6建议建设单位负责运行、维护，管理人员尽量提前介入安装施工，以利于在安装过程中就考虑到系统设施的今后日常维护所需，避免在管路中事后增设维修阀门等管路附件。

12.2.1建议空调用电负荷使用的变压器与照明等其他用电负荷的变压器分开DB／T29-36-2010标准下载，以免因空调因冷热负荷变化频繁启动而冲击其他用电设备；

12.2.2建议在室内照度设计时考虑到空调冷热负荷的计算；

12.2.3建议电缆采用预分支电缆，以免接头过多而影响用电稳定；