施工组织设计下载简介

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世嘉铭园A区C,D座商住楼施工组织设计

·管道支架、吊架的安装位置不应妨碍喷头的喷水效果;管道支架、吊架与喷头之间的距离不宜小于300mm;与末端喷头之间的距离不宜大于750mm;

·配水支管上每一直管段、相邻两喷头之间的管段设置的吊架均不宜少于1个;当喷头之间距离小于1.8m时,可隔段设置吊架,但吊架的间距不宜大于3.6m;

QSY 1717-2014标准下载·当管子的公称直径等于或大于50mm时,每段配水干管或配水管设置防晃支架不应少于1个;当管道改变方向时,应增设防晃支架;

·竖直安装的配水干管应在其始端和终端设防晃支架或采用管卡固定,其安装位置距地面或楼面的距离宜为1.5~1.8m;

c管道穿过建筑物的变形缝时,设置柔性短管。穿过墙体或楼板时应加设套管,套管长度不得小于墙体厚度,或应高出楼面或地面50mm;管道的焊接环缝不得位于套管内。套管与管道的间隙应采用不燃烧材料填塞密实；

e配水干管、配水管应做红色或红色环圈标志;

f管网在安装中断时,应将管道的敞口封闭;

A喷头安装应在系统试压、冲洗合格后进行。

B喷头安装时采用专用的弯头、三通。

C喷头安装时,不得对喷头进行拆装、改动,并严禁给喷头附加任何装饰性涂层；

D喷头安装应使用专用扳手,严禁利用喷头的框架施拧;喷头的框架、溅水盘产生变形或释放原件损伤时,应采用规格、型号相同的喷头更换；

E安装在易受机械损伤处的喷头,应加设喷头防护罩；

F喷头安装时,溅水盘与吊顶、门、窗、洞口或墙面的距离应符合规范要求；

G当喷头溅水盘高于附近梁底或高于宽度小于1.2m的通风管道腹面时,喷头溅水盘高于梁底、通风管道腹面的最大垂直距离应符合规定；

H当通风管道宽度大于1.2m时,喷头应安装在其腹面以下部位；

（1）防火阀、排烟阀（口）的安装方向、位置应正确。防火分区隔墙两侧的防火阀，距墙表面不应大于200mm；

（2）防火阀直径或长边尺寸大于等于630mm时，宜设独立支、吊架。

（3）排烟阀（排烟口）及手控装置（包括预埋套管）的位置应符合设计要求。预埋套管不得有死弯及瘪陷。

（4）风口与风管的连接应严密、牢固，与装饰面相紧贴；表面平整、不变形，调节灵活、可靠。条形风口的安装，接缝处应衔接自然，无明显缝隙。同一厅室、房间内的相同风口的安装高度应一致，排列应整齐。

（5）防排烟系统柔性短管的制作材料必须为不燃材料。

（6）排烟风机安装前，应进行开箱检查，并形成验收文字记录。设备就位前应对其基础进行验收，合格后方能安装。

（1）当线管遇到下列情况之一时，中间应增设接线盒：

A、管长超过30m，无弯曲；

B、管长超过20m，有1个弯；

C、管长超过15m，有2个弯；

D、管长超过8m，有3个弯；

（2）埋入建筑物内的电线保护管，与建筑物的表面距离一般不小于15mm；

（3）支管暗敷，采用后剔槽的方法，槽宽为管径的1.5～2倍，每隔1m固定，并用强度等级不低于M10的水泥砂浆抹面保护，其厚度不应小于15mm；

（4）塑料管的连接采用胶合剂粘接,接口必须牢固密封;管与器具连接时,插入深度为管径的1.1～1.8倍,采用套管连接时,套管长度为管外径的1.5～3倍,管子对口应在套管中心；

（5）金属软管长度不大于1.4m,并应作可靠接地,且不得作为电气设备的导体；

（6）金属软管不得退绞、松散，中间不能有接头，与设备、器具的连接采用专用接头，其固定点间距不大于1米，管卡与终端、弯头的距离不大于300mm；

（7）管子进入箱、盒时，应顺直并排列整齐，露出长度为3～5mm，钢管应露出2～4扣，并加管帽；

（8）导线与设备、器具的连接应符合下列要求

A、10mm2及以下的单股铜芯线可直接与端子连接；

B、2.5mm2及以下的多股铜芯线,应先搪锡或压接端子后再与设备或器具的端子连接；

C、导线的连接,采用绝缘螺旋接线钮连接时,导线应捻绞后旋紧；采用塑料压线帽连接时,导线应直接插入压线帽内,如填不实再用1～2根同材质同线径的线芯插入压线帽内填充,然后用压力钳压实,导线根数要与压线帽型号相匹配;采用包扎时,导线应捻绞焊锡,第一层用橡胶防水带,第二层用绝缘黑胶布；

（9）照明花灯的所有回路,同类照明的几个回路,可穿入同一根管内,但管内导线总数不多于8根,管内导线包括绝缘层在内的总截面积不大于管子内空面积的40%;同一交流回路的导线应穿于同一管内；

（10）导线的分色：A、B、C三相分别采用黄、绿、红；零线采用淡蓝色；PE线采用黄绿双色线，控制线采用白色或黑色，并且整个工程应统一；

（11）对穿管敷设的绝缘导线，其额定电压不应低于500V，管内穿线在建筑物抹灰、粉刷及楼面工程结束后进行；

（12）灯具不得直接安装在可燃构件上，当灯具表面高温部位接近可燃物时，应采取隔热、散热措施；

（13）安装电气照明装置应采用预埋吊钩、螺栓、膨胀螺栓、尼龙塞或塑料塞固定，严禁使用木楔；

（14）螺口灯头的接线，相线应接在中心触点的端子上，零线应接在螺纹的端子上；

（15）室内灯具的安装高度，一般距地不低于2.5m；

（16）灯具重量大于3Kg时,采用预埋螺栓或吊钩固定,软线吊灯重量大于1Kg时,增设吊链；

（17）嵌入顶棚内灯具要装在专设的框架上,灯盒内要留有余量；

（18）安装电器的部位均应设接线盒,楼顶灯头盒的安装作法:固定底台用穿透楼板的Φ6钢筋,下端套丝;在现浇板带内设置灯头盒,必须穿过空心板时,钻孔应躲开板肋及主筋;电线保护管进入灯头盒；

（19）同一室内安装的插座高度差不宜大于5mm,并列安装的相同型号的插座高度差不宜大于1mm,水平距离不宜小于20mm；

（20）单相三孔插座、三相五孔插座的接地线或零线应接上孔，单相插座的接线，在面向插座的方向，左零右火；

（21）同场所的三相插座，其接线的相位必须一致；

（22）同一建筑物的开关开启方向要一致，商标不得倒置，尽量上开下关；开关边缘距门框的距离宜为150～200mm，距地高度宜为1.3m,接线开关距地高度为2～3m；

（23）并列安装的相同型号的开关距地高度应一致,高度差不应大于1mm；同一室内的开关高度差不应大于5mm,并列安装的拉线开关,相邻间距不宜小于20mm；

（24）相线应经开关控制；

（25）配电箱内配线应整齐安全，线管到位；

（26）照明配电箱内，应分别设置零线和保护线汇流排，零线和保护线应在汇流排连接，不得绞接；

（27）照明配电箱内应标明回路名称；

（28）箱内电气配件的使用，凡进行认证的产品，必须取得质量认证，严禁使用淘汰产品；

（29）避雷网和避雷带采用圆钢，直径不应小于8mm，避雷网格连接带不应暗敷（透气帽处除外）；

（30）引下线使用柱内钢筋；接地极为基础接地，接地电阻达不要求时，增加人工接地极。

5、火灾自动报警系统安装

（1）报警线路应穿金属管保护,并应暗设在非燃烧体结构内,其保护层厚度不应小于30mm；如必须明配时,应在金属管上采取防火保护措施；

（2）横向敷设的报警线路如穿过不同的防火分区,不应穿入同一根管内；

（3）探测器传输线路应选择不同颜色绝缘导线,同一工程中相同线别的导线颜色一致,接线端子应有标记；

（4）绝缘导线或电缆的总截面不应大于线管净面积40%；

（5）按照厂家说明书规定,按层先对探测器进行编码；

（6）将预留在盒内的导线用剥线钳剥去绝缘外皮,露出线芯10～15mm(注意不要碰到编号套管),顺时针压在探测器各极接线端子上,然后将底座用配套的机制螺丝固定在预埋盒上,并上好防尘、防潮罩，经检查无误后再拧上探测器；

（7）探测器至墙壁、梁边的水平距离不应小于600mm，周围600mm内不应有遮挡物；

（8）探测器应安装在回风口附近，距送风口的距离不应小于1500mm；

A、认真检查报警控制器、探测器、手动报警按钮等报警设备的规格、型号和数量是否符合设计要求，备品备件是否齐全；

B、检查火灾自动报警系统的安装是否符合《火灾自动报警系统施工及验收规范》的有关规定；

C、检查系统线路是否正确，在查线过程中一定要按生产厂家的说明，使用合适的工具检查线路，避免底座上元器件的损坏；对于查出的错线、开路、虚焊等应一一加以排除；

D、在检查中，如发现设计安装问题及影响调试开通的其它问题，应会同有关部门协商解决，并有文字记录；

E、在正式进行系统调试时，首先分别对集中报警控制器、区域报警控制器、火灾报警装置和消防控制设备按生产厂家说明书的要求进行单机通电检查试验，正常后才能进入系统进行调试；

（10）单机接入系统通电后，应对报警控制器作自检功能、消音、复位功能、故障报警功能、报警记忆功能、电源自动转换和备用电源的自动充电功能、备用电源的欠压和过压报警等功能检查；在通电检查中，上述所有功能都必须符合《火灾报警控制器通用技术条件》的要求，对于产品说明书上规定的其它功能，也应逐一检查；

（11）按设计文件和设计要求，分别用主电源和备用电源供电检查火灾自动报警系统的各种控制功能和联功能，其控制功能和联动功能应正常；

（12）检查主电源和备用电源的容量，其容量应符合《火灾报警控制器技术条件》的要求；

（13）进行主电源和备用电源的自动切换试验；

（14）备用电源连续进行三次充放电，其功能应正常；

（15）系统调试正常后，应使用专用加烟和加温等试验器对安装的每只探测器进行加烟或加温试验，动作无误后方可投入运行；

（16）按系统调试程序进行系统功能的自检，系统调试完全正常后，连续无故障运行120小时，写出调试开通报告。

1、主体阶段：配合土建由下向上预留、预埋；

2、装修阶段：根据总体安排，由上向下安装；

3、每层安装从主管或配电箱处开始。

按分部工程划分施工项目。

按楼层根据结构特点和部位，划分流水施工段

（四）对各流水施工段的工作量进行计算。

（五）施工进度计划网络图（附后）

将安装工程进度穿插于整个工程中，形成完整的网络图。

（六）施工平面布置图（附后）

1、施工高峰期计划投入劳力40人；

2、主要工种人数见下表：

1、开工前提报总的材料需用计划，并注明需用时间；

2、每月由施工员根据施工进度计划提报材料计划，经工地负责人审核后由材料员负责落实；

3、根据工程实际，对常用材料要备有一定裕量，加工件、外协件、非标设备要提前订货，保证不能因此延误工期；

1、严格遵守公司制定的各项季节施工措施；

2、由项目部资料员收听天气预报，掌握每旬和当日天气变化情况，并写在黑板上，挂于办公室内。

1、夏季施工，要作好防暑、防食物中毒、防触电、防雷击、防火。

2、生活用水不得乱倒，管道和各种容器中水要排净，工地备足开水及防暑降温药品。

3、室外工程均应在夏季到来前作出安排，尽量避免在不利条件下施工；

4、进入现场的材料、设备，不能放在低凹处，下面要垫高，露天存放要用毡布盖好，以防雨淋日晒，料场周围要有通畅的排水措施。

5、工用具要有防雨罩或置于遮雨棚内，电报导设备的电源线要悬挂牢固，不得拖拉在地。

1、落实安全生产责任制

2、对施工人员进行入场安全教育和工种安全操作教育，学习安全生产制度和十项安全技术措施，对电工、焊工等特殊工种，要进行考核，要求执证上岗；

3、加强现场管理，施工现场材料堆放整齐，道路及排水畅通；场区内临时水电，应装水表、电表；机具要有安全操作牌，显着部位有安全标语；

4、坚持使用“安全三宝”，进入现场必须戴安全帽，高空作业要系好安全带；

5、所有电闸必须箱锁齐全，规格统一，能够防雨，门上有安全标志，箱内清洁；开关排列整齐，熔丝匹配，并做保护接地；

6、机械设备严禁带病工作，用电器具接保护线，一机一闸；电线架设不低于2.5米；电钻等手持电动工具都要装漏电保护装置；

7、建立安全值班制度，值班人员对安全措施的实施、安全隐患、工伤事故要及时记录，值班期间对发生的事故负直接责任；

8、加强安全跟踪检查，运用全面质量管理方法，分析事故隐患，提高预防能力；施工安全跟踪检查项目有施工用电、安全防护、安全标志、机具操作牌、现场防火、道路畅通、值班记录、安全教育、事故隐患。

十一、保证施工进度措施

1、按照施工进度计划安排，组织劳力进场；确保劳力的数量及工种搭配，特别是农忙季节，要提前作出安排；

2、加强对操作工人的技术培训，不断提高他们的技术业务素质；

3、妥善安排好职工的生活，保证他们精力充沛，劳动效率高；

1、按计划保证材料供应，特别是比较特殊的材料、构配件，要早计划、早安排，不能因材料供应不及时而耽误工期；

2、加强材料的采购管理，杜绝不合格材料进入现场，绝不能因使用了不合格材料而造成返工，影响工期；

1、加强机具设备的维护保养，保证设备运转良好，不带病运转；

2、对专用设备，要早准备好，不能因缺少设备而延误工期；

1、搞好图纸会审，早发现问题早解决，避免安装后再发现问题，造成返工，影响工期；

2、作好技术交底，特别是对施工的重点和难点，一定要详细的交底；交底内容要具有针对性，要符合工程实际，不能照抄规范和标准；

3、严格执行样板开路制度，所有分项工程的首件，都要求作出样板，经评定达到标准后方可按此样板展开施工；

4、利用网络图，进行施工进度计划优选，并根据工程进度进行调整，确保计划可行、有效；

5、同各方搞好穿插配合和成品保护，确保一次成优，避免返工拖延工期。

1、必须严格执行上级有关文件，争创安全文明施工现场；项目经理主抓，施工员分区负责，施工班组均有一人管文明施工；

2、对现场文明施工管理要统一布置，统一管理，在现场办公室贴有平面布置图，明确各自责任；

3、现场交底必须对文明施工提出明确要求，重要部位要有切实可行的具体措施并书面交底；

4、临时用房不得有歪斜、破烂现象，要严格按要求办，做到规矩整齐；

5、操作地点周围要做到整洁，干活脚下清，活完料尽，剔凿、保温完后要随时清理干净，将废料倒在指定地点；

6、上道工序必须为下道工序积极创造质量优良的条件，及时作好预留预埋和暗配管工作；

7、施工现场堆放的成品、材料要整齐，以免影响景观。

1、不乱排污水，试压和冲洗后的排水，要有组织的排放，尽量排入下水道；

2、减少噪音污染，电钻、割管机等噪音大的施工机械，必须严格控制使用时间，夜间施工不超过12点，做到施工不扰民；

十四、为达到质量目标的保证措施

1、将质量目标分解分抗，并落实责任人：

（1）掌握材料质量、价格、供货能力等信息，选好供货单位；

（2）对用于工程的主要材料，进场时必须有出厂合格证和材质化验单，并按规定送检，不合格材料坚决不用；

（3）合理组织材料，加强运输、仓储、保管等工作，避免材料损失、变质，确保材料质量；

（4）凡用于重要部位的材料，使用前必须仔细核对，验证其材料的品种、型号、规格、性能有无错误，是否适合工程特点和满足设计要求；

3、根据工程实际选择好施工机械

（1）机械设备的选型，应按照技术上先进、经济上合理、生产上适用、使用上安全、操作维修方便等原则，贯彻机械化、半机械化、和改良工具相结合方针，使其具有工程适用性、保证工程质量可靠性、使用操作的方便性和安全性；

（2）机械设备的主要性能参数，能保证施工需要的保证质量的要求；

（3）合理使用机械设备，正确地进行操作，贯彻“人机固定”原则，实行定人、定机、定岗位责任的“三定”制度；

4、作好施工过程质量控制

（2）对施工过程作好记录，特别是隐蔽工程，必须及时进行签证；

5、坚持样板开路制度，每个分项工程大面积施工前，必须做出样板，经业主、监理单位认可后方可按样板施工；

6、开展TQC活动，QC活动的记录，作为班组质量自检评定的依据，必须实事求是；活动成果的准确性，由质检员抽查考核；QC活动中发现不符合要求的，要订出改进措施，不断提高工程质量；

7、各班组在施工中，要按目标管理允许偏差，确保工程质量；达到目标要求的，按劳动定额，每工日加2元；达不到目标的，返工重作，班组赔偿全部工料费。

十五、项目进展中修改和完善质量计划的方法

1、根据《合同评审控制程序》要求：

（1）一般设计修改和工程变更,项目经理部自行评审，并保存变更记录和图纸等资料；

（2）重大变更,以及其它客观原因影响合同规定的工期及质量目标时,项目经理必须对此造成的影响进行评审,并会同分公司经营科长及时与业主代表协商,修订原合同的有关条款。

（3）分公司经营科保存合同评审记录,项目部保存工程变更及评审记录，工程竣工后交档案室保存。

2、为确保质量目标的实现：

（1）随着工程进展，在确保总目标的前题下，可根据工程实际情况对各分项工程的质量目标进行调整，使质量目标更加可行，符合实际情况；

（2）分项工程质量目标的调整，必须经项目经理批准，并作好记录。

（1）建立健全消防组织，消防工作要做到五同时：同计划、同检查、同布置、同总结、同评比；施工班组达到五个以上时要建立施工现场临时义务消防组织；

（2）严格执行现场用火制度，主动接受土建消防人员检查，电气焊用火前先办理用火手续，并设专人看火，看火人员要有足够的消防用具，同时电气焊工要经常检查电气焊工具是否漏气漏电，以防易燃、易爆等不安全因素发生；遇五级以上大风时，禁止使用明火作业；

（3）施工中如消防管道、设备、设施和其它工程发生冲突，施工人员不得擅自变更，应及时报请上级和设计单位，经批准后方可施工；

（4）仓库、料场配备足够的消防器材，执行24小时值班制度；对易燃材料要集中管理，并设有明显标志；严禁在消防器材周围堆放设备材料，并确保消防道路的畅通；各施工班组工具房内不得存放汽油、油漆等易燃材料；

（5）加强现场用电管理，施工完毕及时拉闸断电；冬季严禁用电炉取暖，严防发生电气火灾；

（1）选好库区、料场位置，仓库门窗要坚固、严密；库房建立严格的管理制度，由保管员负责落实；

（2）保管员要加强责任心，办事认真，收发料具要坚持认真登记，按限额发料；

（3）库房电源控制必须设在外面，下班后断电，安装库门一律往外开启；

（4）贵重器材、设备必须有专人保管，严格领用、借用、交接手续；

（5）班组工具、量具要有专人负责，下班后锁入工具箱内，不能乱放，防止丢失；

（6）自觉遵守现场出入制度，出入现场主动出示证件。

1、施工人员要认真审查图纸，发现问题及时提出，避免二次返工；积极提出合理化建议，力求省时、省力、省材料；

2、对施工中的设计变更和材料代用，及时办理手续，以免事过境迁，发生漏算或造成补签困难；

3、加强材料管理，严格执行预算限额领料制度，教育工人用材料时避免浪费丢失，用后要回收库中；

4、施工班组要按图施工，把好质量关，安装前核对尺寸，避免返工浪费人力；

5、现场注意整材下料，在不影响质量的前提下尽量利用边角废料；

6、加强材料验收，防止进料数量不足，质量不好；防止材料规格型号质量不符合工程要求造成浪费积压；

7、搞好文明运输施工，避免磕碰损坏丢失或造成成品二次加工；

8、合理使用机具设备，用完及时退回，节约机械台班费用；

9、根据施工进度合理安排劳力，避免窝工现象；在施工中积极采取新技术、新工艺、新材料等，加快施工进度，提高效率；

（1）施工人员要认真遵守现场成品保护制度，注意爱护建筑物内的装修、成品、设备、设施；

（2）配合土建的预留管口及电管要封好，难免掉入杂物；

（3）对成品有意损坏的要给予处罚；

（4）对成品要加强保护，不得随意拆、碰、重压，防止损坏；

（5）各专业施工遇有交叉“打架”现象发生，不得擅自拆改经设计、建设单位研究解决后，方可施工；

（6）对于贵重、易损的仪表、零部件，尽量在调试之前再进行安装，必须提前安装的要采取妥善的保护措施，以防丢失、损坏。

（三）质量通病防治措施

（1）镀锌管镀锌不合格，铸铁管有砂眼、壁厚不均匀：

工程所用的钢管和铸铁管以及管件必须经检测合格后方可使用；

（2）管道防腐不按规范规定施工，除锈不做，防腐也没做好：

管道进入现场必须先按规定除锈，除锈合格后方可进行防腐，由质检员负责进行控制，严格按程序施工；

（3）钢管煨弯变形大，外观质量差：

煨弯使用专用机械，镀锌钢管严禁使用气焊烤，确保不损坏镀锌层；

（4）排水管流通截面达不到要求：

交工前必须对排水管进行通球试验，并作为保证项目，不合格不准交工；

（1）箱盒坐标位置要正确，四周不空鼓、开裂；

（2）支管敷设和后剔槽均可，但配管必须到位；

（3）导线分色，要求一色到终端；

（4）电线必须使用正规厂家生产的，且标注齐全。

1、项目部保管员负责工地计量器具的管理，建立计量器具台帐，发放要作好登记；

2、以下器具为强检器具，应按各自的检定周期送检：

3、计量器具使用时应轻拿轻放，用完后及时收回；对野蛮施工，损坏计量器具者，按原价赔偿。

1、安装各工种间的配合

（1）管道与电气安装的配合：各工种本着小管让大管的原则，了解管道的布置，确定和调整电气线路走向及支架位置，

（2）保温施工：按施工作业分段、分系统，管道安装后及时试压，合格后交保温施工；

（3）油漆施工：施工中各种管道先底漆，在交工前按色泽统一规定刷面漆，个别情况由施工员确定；

（1）预留预埋：预留人员预留图进行预留，预留中不得损坏建筑钢筋，与土建结构有矛盾处，由施工员与土建协商处理；在楼地坪内错、漏、堵或设计增加的埋管，必须在未作楼地坪面层前补埋；墙体上留设备进入孔，由设计确定或安装在现场与土建商定后由土建留孔；

（2）卫生间施工：在土建施工主体时配合进行安装留孔，安装时由土建给出楼地坪标高基准，装好卫生器具及地漏后，土建再做地坪，土建施工应采取保护措施，不得损坏安装管孔（口）；

（3）暗设箱盒：应随土建墙体施工进行，布置在瓷瓦上的箱盒，应配合瓷瓦镶贴进行；

（4）灯具、开关、插座安装：安装时应做到位置准确，施工时不破坏墙面，若孔洞较大应先处理，在粉刷后再装箱盖、面板；

（5）施工用电及场地使用配合：因施工单位多，穿插作业多，对施工用电及场地使用，应在土建统一安排下协调解决，以达互创条件的目的；

（6）成品保护：安装时不得随意在土建墙体上打洞，因特殊原因必须打洞，应与土建协商，确定位置及孔洞大小，并注意对墙面、吊顶的保护，避免污染；土建施工人员不得随意扳动已安装好的管道、线路、开关、插座、阀门，未交工的厕所不得使用，泥浆不得利用已安装的排水管排放；不得取走管口的管堵；

3、安装与建设单位配合：

（1）建设单位供应的材料设备，应按施工进度计划及时提供；

（2）图纸资料及设计变更，由建设单位按规定数量及时提供DBJ50T-089-2020：节能彩钢门窗应用技术标准.pdf，并协调好与设计单位的有关事宜；

（3）在施工过程中对安装质量进行监督，参加设备开箱检查、隐蔽工程验收、试车、试压等工作；

（4）按施工进度及时按合同规定拨付工程款。

1、工期：根据合同要求，2010年8月1日竣工；

金天门土方开挖专项施工方案（专家论证版）2019.6.253、安全：轻伤事故频率不大于0.3%；杜绝重大伤亡事故；

4、成本降低率：6.95%；

5、机械设备：完好率95%；利用率78%。