施工组织设计下载简介

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北京三环新城5号高层住宅楼 垡头住宅区土建工程施工组织设计

6.11现场内需有专人指挥，安排好作业人员。在主要交通路口设专人指挥砼罐车行驶方向，确保砼施工顺利进行。

7.1屋面保温层施工允许偏差

7.2水泥砂浆找平层应与找坡层结合牢固飞时达土方计算操作教程，不得有脱皮和起砂现象。

7.3找平层与突出屋面的连接处和转角处应做成圆弧形或顿角，且整齐平顺。

7.4找平层施工允许偏差：

用2m靠尺和契形尺检查

8.1使用的原材料品种、强度必须符合设计要求，质量应符合标准规定的各项技术性能指标，并有出厂合格证。

8.2砂浆的品种、强度等级必须符合设计要求。砌块接缝砂浆必须饱满，按规定制作砂浆试块，试块的平均抗压强度不得低于设计强度，其中任意一组的最小抗压强度不得小于设计强度的75%。

8.3转角处必须同时砌筑，严禁留直槎，交接处应留斜槎。

8.4每道墙3皮砌块的通缝不得超过3处，不得出现四皮砌块及四皮砌块高度以上的通缝。灰缝均匀一致。

8.5砂浆要密实，砌块要平顺，不得出现破槎、松动，做到接槎部位严实。

8.6拉结筋(或钢筋混凝土拉结带)间距、位置、长度及配筋的规格、根数符合设计要求。位置、间距的偏差不得超过一皮砌块。

8.7允许偏差项目见下表

以底层为准用经纬仪或吊线检查

9.1抹灰层不得有裂缝、空鼓等缺陷。

9.2表面光滑、洁净，接槎平整、无缺楞掉角。

9.3实测允许偏差按高级抹灰标准来控制。

9.4塑钢门窗及附件质量必须符合设计要求和有关标准的规定。

9.5塑钢安装必须牢固，预埋件的数量、位置、埋设连接方向必须符合设计要求。

9.6塑钢门窗与非不锈钢紧固件接触面之间必须做防腐处理；塑钢门窗框与墙体间缝隙填嵌饱满密实，表面平整、光滑，无裂缝、填塞的材料及方法符合设计要求。严禁用水泥砂浆作门窗框与墙体之间的填塞材料。

9.7塑钢门窗表面洁净，无划痕、碰损、无锈蚀、嵌胶表面光滑、平整、厚度均匀，无气孔。

9.8铺地面砖时要求面层与基层的结合必须牢固，无空鼓。

9.9各种砖面层表洁净，图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，砖无裂纹，掉角和缺楞等现象。

9.10地漏和供排除液体带有坡度的地面，坡度符合设计要求，不倒泛水，无积水与地(管道)结合处严密牢固，无渗漏。

9.11内墙乳胶漆施工时保证材料品种、颜色应符合设计和选定样品要求。

9.12墙面无明显处透底、流坠、皱皮现象。刷涂料时应保证不漏刷，保护涂料乳胶漆的稠度，不可加水过多。

9.13墙表面光亮和光滑均匀一致。涂刷时要上下刷顺，后一排笔紧接前一排笔，若间隔时间稍长，就容易看出明显接头，因此大面积涂刷时，应配足人员，互相衔接。涂刷带颜色的涂料时，配料要合适，保证独立面每遍用同一批涂料，并宜于一次用完，保证颜色一致。

9.14装饰分色线平直，偏差不大于1mm(拉5m线检查，不足5m拉通线检查)。施工前应认真划好粉线，刷分色线时要靠放直尺，用力均匀，起落要轻，排笔蘸量要适当，从左向右刷。

9.15刷纹颜色一致，无明显刷纹。乳胶漆稠度要适中，排笔蘸涂料量要适当，多理多顺，防止刷纹过大。

9.16贴内墙瓷砖时，要保证瓷砖的品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和现行标准规定。

9.17为保证瓷砖贴好后不出现空鼓、脱落，基层处理是关键，每层抹灰后应洒水养护，基层的表面平整必须由质量员检验合格后再贴砖。

9.18贴砖前必须找准标高，垫好底尺，确定水平位置及垂直竖向标志，挂线镶贴，做到表面平整，不显接茬，接缝平直，宽度符合设计要求。

接缝宽度的调整要在水泥浆初凝前进行，嵌缝后应及时将面层残存的水泥浆洗净，做好成品保护。

10.1根据本工程特点和进度计划，在工程施工期间将遇到2个雨期和1个冬期。其中基础、结构阶段处于雨期，二次结构阶段将遇到冬期。

10.2.1雨期施工前认真组织有关人员分析雨施生产计划，根据雨施项目编制雨期施工措施，所需材料要在雨期施工前准备好。

10.2.3夜间设专职值班人员，保证昼夜有人值班并做好值班记录，同时要设置天气预报员，负责受听和发布天气情况。

10.2.4组织有关人员进行一次全面检查施工现场的准备工作，包括临时设施，临电机械设备防雨工作，检查施工现场及生产生活设施的排水设施、疏通各种排水渠道，清理雨水排水口。保证雨天排水畅通。

10.2.5雨期到来前，做好塔吊和脚手架防雷装置，质量检查部门要对避雷装置做一次全面检查，确保防雷安全。

10.2.6土方施工应尽量避免雨天进行，基槽内做好排水措施，不得出现积水现象。

10.2.7混凝土施工应尽量不在雨天进行，大雨时不得浇筑砼，新浇砼应及时覆盖，以防雨水冲刷，随时根据实际情况调整塌落度；在施工中如遇雨而停止施工时，可将施工缝留在次梁和板上，以保证主梁的整体性。

10.2.8钢筋堆放应垫高，雨后视情况进行除锈处理，不得将严重锈蚀的钢筋用于结构中。

10.2.9木模板拆除后应放平并刷一层脱模剂，以避免变形；大于过后应重新刷一层脱模剂。

10.2.10模板拼装后遇雨时应重新检查、加固模板支撑。

10.2.11雨期前应对所有脚手架进行全面检查，立杆底座必须牢固，并加扫地杆。随时观察地基情况，如有下陷及时处理，脚手架必须与结构进行可靠有效拉结。

10.2.12设备预留洞应做好防雨措施，现场外露的各种材料应用防雨材料覆盖。

10.3.1冬期前认真组织有关人员分析冬施生产计划，根据冬施项目编制冬期施工方案，所需材料、设备在冬施前准备好。

10.3.2做好施工人员冬施培训工作，组织有关人员进行一次全面检查施工。

10.3.3做好现场过冬准备，包括临设、机械设备、材料的保温工作。

10.3.4大型机械要做好冬施所需油料的储存工作和工程机械润滑油更换、补充、保养工作，以便冬施期间正常运转。

10.3.5冬施中要加强天气预报工作，防止寒流突袭，合理安排每日工作。同时加强防寒、防火、防煤气中毒等工作。

10.3.6砌筑砂浆和抹灰应有防冻措施，低温时可掺防冻剂，新砌墙体在低温时应采取覆盖保温措施。

10.3.7冬期期间应做好建筑物的围挡封闭及局部供暖设施，以利施工生产的顺利进行。

第八章质量保证体系及措施

1.在全部的施工管理过程中，坚持开工前为用户着想，施工中对用户负责，竣工后让用户满意的原则，坚持项目经理工程质量负责制，坚持方针目标管理，严格按照设计施工图施工，以国家有关验收规范要求控制施工质量，按《建筑安装质量检验评定标准》验收工程质量。

4.认真落实质量责任制和奖罚制度，建立各种形式QC小组，就工程中以往经常出现的质量通病和工程可能出现的质量隐患为目标开展活动，从思想上、行动上重视起来，以避免发生质量通病。

5.质量控制是质量管理的中心，为加强全过程的质量监控，要认真审阅图纸，根据《质量手册》编制项目质量保证计划，将质量目标分解到各个分项工程，落实到工种和班组。在施工生产中要严格把好控制质量的六大关，即图纸会审关、技术交底方案关、严格按图纸及操作规程施工关、各种材料及半成品的验收检验关、按隐蔽及验收评定标准验收关及生产管理人员素质关，使施工全过程处于受控状态。

6.实行质量目标跟踪管理，关键部位设质量管理点，作为施工过程的“关键过程”，对有特殊要求的工序作为“特殊过程”，制定作业指导书，进行班组技术交底，现场专职质检员随时做好跟踪检查。

7.严格按“三不”施工,即不具备保证工程质量的条件不施工,无出厂合格证不施工,未做好作业指导书技术交底以前不施工。严格认真地接受监理单位对施工过程的监督检查,严格执行企业《特殊工序、关键工序控制程序》及《施工过程工序控制程序》,对一般过程、关键过程、特殊过程进行有效控制,以达到施工全过程验收处于受控状态。

8.认真落实执行“三检制”和“隐检”验收检查制度，项目技术部根据“关键、特殊工序”认真编制作业指导书，采用质量预控措施，做好逐级交底，以样板标准组织施工，落实岗位责任制，作业班组对每道工序实行“自检、互检、交接检”，专职质检员进行复检，重要部位项目技术负责人组织“专检”把关，隐检验收是一项关键工序，每次隐检必须经业主、监理验收鉴认后方可进行下一道工序。

10.按《顾客提供产品的控制程序》、《物资采购控制程序》和《进货检验和试验控制程序》，加强对生产厂家的监控工作，非认证产品厂家的产品严禁进场。

11.按《检验和试验状态控制程序》对进场的钢筋、水泥、砂石、防水材料等按批量进行复试，严格执行砼开盘申请取样抽检制度，杜绝任何不合格产品出现。

12.按《过程检验和试验控制程序》及时作好各分部分项工程质量评定，为提前插入装修工程创造条件。

13.建立项目经理为首的健全保证体系，分工明确

根据业主提供的坐标点制定实测方案，采用高精度测量仪器由工程师、专业技师实测，反复校核

必须有出厂合格证及检验报告，并按试验规定进行取样试验，合格后才能使用

铺土厚度200～250，质量密度符合设计要求

钢筋的焊接和机械连接接头

必须由具有上岗证的技术工人施工，按规定进行取样试验，接头位置及方法必须满足规范及标准

必须有设计方案，施工严格按方案执行，严格按质量标准检查验收。

砼的配合比应经试配保证其抗渗、强度及和易性，砼施工及养护应按有关操作工艺和规范执行

严格按操作规程施工，质量达到验收评定标准。

基层处理干净，铺贴牢固，养护及时。

严格按施工图纸、施工方案、作业指导书及国家规范进行施工。

1.本工程甲方要求工期525天，实际施工工期为465天，提前工期30天，大量节约了各项管理费用及大型机械工具的租赁费用。

2.采用合理流水施工，结构施工分别立一台50米臂长塔吊，一台60米臂长塔吊，充分利用塔吊吊次，降低大型机械台班费用。

3.利用自有钢、木模板减少模板投入量。

4.灰土、回填土尽量利用挖槽土，存放与现场平衡使用，节约运费及购土费；现场渣土由专人分检过筛，减少浪费。

5.利用激光铅垂仪控制砼的垂直度，减少装修时的抹灰厚度。

6.发挥公司整体优势：大型机械、工具、周转材料等，优先选用公司内部现有设备、材料，调剂使用，降低成本。

7.利用公司的中心库，节省二次周转材料场地与租费。

8.合理安排工期、工序，节省不必要的劳务费用支出，并确保工期。

9.利用公司长期合作的材料分供方，在供应价格方面取得优惠。

10.钢筋加工集中下料，利用短钢筋制作铁马凳、钢筋卡、预埋件等。

11.利用微机加强现场材料管理，及时供料，减少库存积压，加快周转，降低工程成本。

12.严格质量管理，杜绝各工序的返工重做，降低成本，缩短工期。

13.利用快拆模板体系，加快模板周转，减少模板加工量。

14.冬季施工前全部完成湿作业，减少冬施投入。

为切实保证工程质量，确保工程进度的有效开展，本工程在实际生产中运用以下新技术措施：

1.认真贯彻执行市建委“北京市建筑施工企业安全生产责任制”的各项要求，坚持“管生产必须管安全”的原则。

2.建立健全现场安全专职机构和配备足够的安全管理人员，施工中时刻有专职人员监督、检查、指导及时排除安全隐患。

3.施工前制定各级安全生产管理制度，按施工部位和季节特点制定安全生产管理要求，设专人督促并检查各专业工长针对任务特点进行的安全技术交底。

4.对进场外包队认真进行资质审查，组织好入场教育并登记造册，专业工种坚持“持证上岗”的制度。

5.由公司负责每月至少组织一次现场安全生产检查，并将检查情况编写纪要，对查出的不安全隐患要认真签发隐患通知单。

6.为实现文明安全施工，各专业工种按公司统一要求保证现场安全防护设施及安全防护用品的投入。

7.进入现场必须戴好安全帽，现场管理人员，施工操作人员，监理及业主现场人员所戴安全帽之颜色应有所区别。

8.施工机械进场必须经过有关部门的安全检查，合格后方能使用，操作人员必须建立机组责任制，非机电人员不得动用机械设备，所有操作环境要有足够的照明。

9.现场的施工用电线路，用电设施的安装和使用必须符合安装规范，安全操作规程及“现场施工用电施工组织设计”的有关要求，严禁任意拉线接电。

10.夜间施工必须按平面布置夜间照明，危险潮湿场所的照明，以及手持照明灯具，必须采用符合要求的电压，所有用电设备必须有可靠的接地及合格的漏电保护装置。

11.无安全防护的施工项目不得施工，防护必须走在施工的前面，各种现浇砼洞口，做为重点防护项目，大的孔洞下必须下挂安全网，孔洞外加脚手板固定封闭，上面加栏杆，并应设明显标记。

12.各层外防护架除按规定搭设外，最下层架子与楼层之间要用木板封严，防止上面掉物伤人。

13.基坑边沿设置护身栏，用红白相间油漆将栏杆明显标记，夜间设红色标志灯。

14.结构内1.5m×1.5m以下的孔洞，加固定盖板。1.5m×1.5m以上的孔洞，四周必须设两道护身栏杆，中间支挂水平安全网。

16.楼梯踏步及休息平台处必须设两道牢固的防护栏杆。

17.建筑物的出入口处搭设长3—6m，宽于出入通道两侧各1m的防护棚，棚顶应满铺不小于5cm厚的脚手板，非出入口和通道两侧必须封闭严密。

18.建立现场临时用电检查制度，现场用电要符合有关安全规定。现场暂电负责编制《暂电施工方案》，并遵照严格执行。

19.所有机械要由机械员统一调配管理、统一标识。机具随时保持各零部件性能良好，定期进行检查、维修、保养。各种机械的操作规程牌必须挂在明显处，明确操作手。同时要定期为机械操作者进行操作规程、安全使用教育。

20.塔式起重机吊装材料时绑扎要牢固，起重臂下禁止站人，危险作业区应设警戒区，派人在四周警戒，禁止无关人员出入，设塔吊指挥人员，6级以上大风时停止运转。

第十二章施工消防、保卫措施

1.现场消防工作执行北京市人民政府84号令和公安部61号令。

3.现场所有干线均为消防车通道，未经批准不得随意占用，必须保持道路24小时畅通无阻。

4.现场消防泵房及消火栓必须设有明显标志，每隔50m设一个消火栓，消火栓周围3m范围内不准堆放任何材料。消火栓进水干管直径不得小于100mm。

5.易燃易爆如防水卷材、胶及各种化学物品必须存放在专用库房，分类单独存放，库内应通风良好，照明电符合用电标准并符合防火要求，有明显标志及派专人负责，木工棚及专用库房必须备有足够的消防器材，任何人不得随意乱动。

6.在防水卷材施工现场配有足够的灭火器材,20m范围内及下风口不得有明火施工，并有专人监督巡视。在防水施工作业前，必须制定防火预案，采取行之有效的防火措施。

7.使用电焊、气焊等明火施工前，必须办理用火手续并备有看火人员和灭火用具。

8.施工现场内的供、用电线路、电力设备须由正式电工统一安装，线路接头必须良好绝缘，不许裸露，开关、插座须有绝缘外壳。

9.施工现场内严禁吸烟，吸烟到指定吸烟室，违者一律加倍处罚。

10.每月由项目经理部至少组织一次现场消防保卫联合检查，以及必要的有行政部门人员参加的夜间抽查，并做好检查记录和防火工作档案。

11.消防泵的专用配电线路,按市建委(94)京建施字第380号通知的规定，必须引自施工现场总断路器的上端，以保证连续不间断供电。

冬期施工中对现场消火栓，各种消防器材采用防冻保温措施，确保随时启用。

12.现场包工队人员必须持有“三证”方可上岗施工。所有施工人员出入现场需配有总包印制的胸卡标志。

13.施工现场保卫管理体系图：

第十三章施工环保及创建“文明工地”措施

1.创建“文明工地”措施

1.1本工程施工中严格执行国家、部和市建委文明施工的有关规定，保持良好的现场环境和施工秩序，各分包方在我公司的统一管理下，遵守施工现场的各项管理制度。

1.2必须按照施工现场总平面布置图设置各项临时设施，按指定区域堆放大宗材料、成品、半成品和机具设备，注意不得侵占场内交通道路及安全防护设施。

1.3施工现场门口外设立明显标牌，标明工程名称、面积、单位、项目总负责人、开、竣工日期等。

1.4现场围墙高度为2—2.2m，现场所有出入口门口均安装钢框大门，并日夜有经警值班维护，未经允许外部人员不得随意进入现场。

1.6现场内需设“三图五板”即施工平面布置图，施工现场卫生区域划分图，施工现场水电平面布置图，安全生产管理制度板，消防保卫管理制度板，现场管理制度板，环境保护管理制度板，行政卫生管理制度板，场容环保卫生制度板。

1.7为施工现场提供合格的照明、护栏、警告标志、保卫设施、安全防护网、外围的安全防护网必须满足市容管理要求。

1.8根据现场情况，成立15人的场容清洁队，负责环境清扫及维护工作。同时建立并执行场容工作检查制度。

1.9现场操作人员应做到活完脚下清，保持现场整洁。

1.10在工序及操作区域内实行班组负责制。

1.11食堂必须办理卫生许可证，炊事员必须办理健康证和卫生知识培训证，制定卫生达标措施。

1.12统一规划施工现场内临时办公区域，设专人负责清洁卫生。做到办公区域无污物和污水。排水及排污沉淀池、水沟及隔油池设专人定期清理，保持通畅不得堵塞。

1.13统一规划施工现场内临时厕所，设专人负责清扫保洁，采取水冲措施，及时清掏，及时打药。按卫生管理制度的各项要求照章办理，定期进行自检和联合检查。

1.14项目部成立对外工作办公室，设专人负责处理现场内外的民事工作。处理好扰民和民扰的各种纠纷，协调好各种关系，保证工程顺利进行。

1.16现场暂设少而精，设施搭建规矩。施工现场内各种料具应按施工平面布置图的指定位置存放，分规格码放整齐、牢固，做到一头齐、一条线。砖应成丁、成行高度不超过1.5m；砌块材码放高度不超过1.8m，砂、石和其它散料应成堆，界限清楚，不得混杂。

1.17施工现场成立文明施工管理体系：

我们将依据GB／T24O01—1996和ISO14001:1996环境管理标准，建立项目环境管理小组，按公司的环境方针和环境指标，配备相应的资源，遵守法规，预防污染，节能减废，力争达到施工与环境的和谐，创建环境保护工作先进现场。

2.2.1在项目经理部建立环境保护小组，明确小组中各岗位的职责和权限，建立并保持一套工作程序，对所有参与体系工作的人员进行相应的培训。

2.2.2因工程处于市中心地带，根据现场情况项目经理部成立场容清洁队，每天负责清扫场外周围20米以内以及场外交通道路向外延伸50米区域内的清洁保洁，并洒水降尘。

2.3.1每半月召开一次“施工现场环境保护”工作例会，总结前一阶段的施工现场环境保护管理情况，布置下一阶段的施工现场环境保护管理工作。

2.3.2建立并执行施工现场环境保护管理检查制度。每半月组织一次由环境保护管理负责人参加的联合检查，根据检查情况按《施工现场环境保护管理检查记录表》评比打分，对检查中所发现的问题，开出“隐患问题通知单”，各单位在收到“隐患问题通知单”后，应根据具体情况，定时、定人、定措施予以解决，项目经理部有关部门应监督落实问题的解决情况。

2.4.1防止对大气污染

(1)土方施工阶段，主要采取淋水降尘措施。

(3)水泥和其他易飞扬物、细颗粒散体材料，安排在库内存放或严密遮盖，运输时要防止遗洒、飞扬，卸运时采取码放措施，减少污染。

(4)现场内施工路面硬化，物料堆放场地全部铺设混凝土方砖。

(5)车辆出场大门处设置车辆清洗冲刷台，车辆经清洗和苫盖后出场，严防车辆携带泥沙出场造成遗洒。

2.4.2防止对水污染

(1)确保雨水管网与污水管网分开使用，严禁将非雨水类的其它水体排进市政雨水管网。

(2)现场内的施工用水，在合理利用后，经导向管排入市政污水管线。

(3)现场交通道路和材料堆放场地统一规划排水沟，控制污水流向，设置沉淀池，将污水经沉淀后再排入市政污水管线，严防施工污水直接排入市政污水管线或流出施工区域污染环境。

(4)加强对现场存放油品和化学品的管理，对存放油品和化学品的库房进行防渗漏处理，采取有效措施，在储存和使用中，防止油料跑、冒、滴、漏污染水体。

2.4.3防止施工噪音污染

(1)现场混凝土振捣采用低噪音混凝土振捣棒，振捣混凝土时，不得振钢筋和钢模板。并做到快插慢拔。

(2)除特殊情况外，在每天晚22时至次日早6时，严格控制强噪声作业，对电锯等强噪音设备，以隔音棚或隔音罩封闭、遮挡，实现降噪。

(3)模扳、脚手架在支设、拆除和搬运时，必须轻拿轻放，上下、左右有人传递。

(4)模板、钢管修理时，禁止使用大锤。

(5)使用电锯切割时，应及时在锯片上刷油，且锯片转速不能过快。

(6)使用电锤开洞、凿眼时，应使用合格的电锤，及时在钻头上注油或水。

(7)加强环保意识的宣传。采用有力措施控制人为的施工噪声，严格管理，最大限度地减少噪音扰民。

(1)施工现场设立专门的废弃物临时贮存场地，废弃物应分类存放，对有可能造成二次污染的废弃物必须单独贮存、设置安全防范措施且有醒目标识。

(2)废弃物的运输确保不散撒、不混放，送到政府批准的单位或场所进行处理、清运并对可回收的废弃物做到再回收利用。

(1)对易燃、易爆。油品和化学品的采购、运输、贮存、发放和使用后对废弃物的处理制定专项措施，并设置专人管理。

(2)对施工机械进行全面的检查和维修保养，保证设备始终处于良好状态，避免噪音，泄漏和废油、废弃物造成的污染，杜绝重大安全隐患的存在。

(4)施工作业人员不得在施工现场围墙以外逗留、休息，人员用餐必须在施工现场围墙以内。

1.认真贯彻北京市“施工现场管理办法”加强管理，文明施工。

2.混凝土运输车及砼地泵冲洗废水经沉淀池沉淀后再排放。

3.现场晚22点至次早6点无特殊情况禁止施工，如必须连续施工，需提前办理夜间施工许可证，并张贴安民告示，以获得周围居民的谅解。

DB3502／Z 5058-2020 厦门市城市轨道交通工程预算定额（土建工程）.pdf4.钢筋、木材加工棚周围设隔音围挡。

5.模板和脚手架施工及卸料时尽量轻拿轻放。

6.派专人打扫场区周围道路，洒水湿润，防止扬尘。

7.夜间施工所用照明设备安装时让光线尽量避开周围楼房窗户，并使用定向可调式灯罩。

8.协助建设单位做好受施工干扰居民的安抚事宜，现场设群众来访接待处，对居民提出的问题在24小时以内给予明确答复。

9.工人全部安排在场区外另行租地住宿，以免造成扰民。

10.教育施工人员遵守街区规章制度，避免人为扰民行为发生。

11.施工车辆进入附近居民区时减速慢行，礼让行人，不洁车辆离开现场之前，须对车身进行冲洗，运输车辆不带泥砂及污物出场，并做到沿途不遗洒。

12.与街道办事处、居民代表、派出所共同开展创建文明工地活动JT／T 1180.18-2018标准下载，通过沟通减少扰民。