施工组织设计下载简介

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南京市四方城2号某酒店部分建筑改造工程施工组织设计

(1)开关的安装位置便于操作、维修。

(4)同一室内的板或开关，其开关方向应一致，向下为开，向上为关，成排安装的开关，高度一致整齐。

(5)灯具的控制开关，均应接在相线上。

(1)不同电流种类或不同电压等级的插座安装在一起是时，应有明显标志加以区别。

(2)携带式或移动式灯具用的插座JCT601-2009 水泥胶砂含气量测定方法.pdf，单项者用三孔插座，三相者用四孔插座，其接地孔与接地线或零线接牢，禁止使用两孔圆插座。

(3)活动场所的插座应采用安全插座。

A.使用的管、线必须有出厂合格证

1、暗配管宜沿最近路线敷设，与建筑物表面距离大于15mm，隐蔽检查签证后，在砼会签单上签字。酵母结束，修补好建筑物中所打孔、洞、槽、沟。

2、钢管进箱处采用锁紧螺或护圈帽固定，引出电缆沟处应加止水密封装置，通过建筑的伸缩缝应加拉线箱，与电动机接线盒连接需加软管。

管子弯扁度应小于0.1倍管径D，最小变曲半径应满足规范要求。管子超长及增多弯头时，应按规范要求增设接线盒。

3、水平或垂直敷设的明配管，允许偏差为0.15%，全长偏差应不大于1/2D。明配管固定点间距离应均匀，管卡间最大距离要满足规范要求。

(1)镀锌钢管和薄壁钢管应采用螺纹或套管连接，不应焊接，与金属盒、保护地线须可靠连接。

质量保证体系完整、技术措施科学合理

3.1质量保证有力措施

1、健全的质量保证体系

1)项目经理部要认真贯彻以“百年大计，质量第一”的方针，牢固树立以优取存，以快取信，以质取胜的思想，把提高工程质量放在重要位置。订出质量管理规划，扎扎实实地抓好工程质量工作。

3)抓工程质量贯穿在施工准备、施工期间、竣工结尾三个阶段的全过程，各项制度标准化、规范化，技术资料专人做专人管。

4)最大限度消灭质量事故，各工种要确保装饰质量。

6)健全以质量管理为主的各级质量检查分析制度，经理部按周召开工程质量分析会议，定期由质检部组织对工程质量进行检查分析评比。各工种对工程质量建立期初布置，期中检查，期末总结的分析会议，及时发现工程进行中存在的问题及时采取措施给予解决。

(2)质量技术岗位责任制

A．努力学习，钻研技术，搞好本职工作，对所承担的装饰施工工程统一负责。

B．参与工程图纸会审交底，并参与意见，研究讨论施工大纲的编制，提出工程所需材料进场的要求和日期。

C．负责下达施工任务单(施工进度计划)，组织进场编制施工进度表，做到无计划不施工，核定该工程所需用料，核定验收周完成的工作量，确保质量等级和完成情况，提供编制每周施工计划依据。

D．工程变更必须由甲方设计部门书面通知，并严格按通知办理。

E．施工期间全面协调甲乙双方关系，协调搞好职工伙食起居生活，做好装饰工程质量评定记录，交底技术安全生产措施，做好隐蔽工程验收记录和施工日记及其它现场管理工作指挥。

F．精心组织施工，协调各工种的相互配合，对装饰工程中有关重要部位进行复检，对施工疑难问题应及时报告项目经理部，并提出处理意见。

(3)质量员岗位责任制

1)努力学习业务，刻苦钻研技术，认真学习施工验收规范和技术操作规程，根据装饰工程的特点，熟练掌握工程质量验收评定标准和公司有关工程质量规定，坚持以质为主的原则。

2)协助施工员定期开展工程质量自检互检活动，参加重大复杂的隐蔽工程验收定位复核工作。

3)会同施工员带班长做好重大复杂工程的质量评定工作，收集好各项有关工程的资料，做到各项有用数据不缺不漏，认真及时真实反映情况，并做好有关报表、报表填写及上报工作。

4)做好操作规程的知识的宣传教育工作，对工人必须进行进场质量教育，对重大施工工程方案和技术措施要参与意见并参加有关技术交底工作。

5)经常巡回深入工地狠抓质量通病，发挥班组质量员的作用，认真听取群众意见，对违反施工操作规程的做法应给予教育，不听劝告者，有权停止施工。

6)发生质量事故要及时上报处理，可返工重做的应立即重做，有重大质量事故的，必须分析原因，开好事故分析会，提出改进意见，并落实措施。

1)各班组、各工种每天工作结束要进行自检，检查是否符合图纸要求，如发现不符合要求的，应立即返工处理，不能过夜，并在施工日记上做好记录。

2)质量员负责定期组织班组长、各工种负责人进行分部分项工程质量相互检验，不合格的要及时返工修补处理，并做好检查记录。

3)各工种之间，上道工序结束，下道工序开始之间，同一工种人员变动之间，要进行交接检查工程质量情况，并做好交接检验记录，以免工种间、工序间、人员之间在质量问题上有相互推诿，责任不明。

1)工地技术负责人(施工员)、质量员、工种带班组一起对各自装饰工种和工序进行技术复核检验，重要部位有经理部组织人员对有关的装饰工程和工序进行技术复核，复核后会同甲方或设计单位一起验收。

2)对下列项目进行技术复核：

A．对装饰工程中主体部的定位、放线。

B．对装饰工程中吊顶用材、规格数量、承受力、对有一定重量的吸、吊顶灯具的安装。

C．楼地面、柱头顶面。

(6)定期检查制度1)项目经理部每周会同工种班组组织一次安全质量检查，由经理带队，安全质检部等有关人员和各队安全员、质量员参加。

B．检查隐患，提出整改措施和整改要求。

C．布置上级和公司有关安全质量的规定要求。

D．检查有关各项技术资料。

E．了解工地生产生活工作等群众要求，解决工地施工的实际问题。

3)安全质检部对检查情况及时写出技术质量简报，通报检查情况，反馈分析存在的

问题，提出处理要求，表彰先进。

各材料员采购首先按备料清单取样，经过测试部门或技术部门核定方可采购进场，对工程额度较大的、技术性较强的，可由质检部人员派人陪同前往。所有由承包人采购或加工的材料均须提供质保书或检验报告.不合格材料一律不得使用.

2)凡材料购件进场均要验收质量、数量、规格并签发材料单，以作核算用工程材及经济分析依据，凡发现以次充好，以少报多，弄虚作假，经理部将根据情节轻重严肃处理。

(8)隐蔽工程验收制度

1)隐蔽工程验收由施工员会同监理、甲方基建负责人根据图纸要求，验收规范一起验收，并应注明规格数量，误差度及工程量、变更因素等，参加验收的人员代表各方签字，单位盖章。

2)隐蔽工程验收内容包括预埋吊顶、木结构及轻钢龙骨吊顶等。

(9)技术资料归档制度

1)技术资料归档由施工员负责，项目经理部办公室负责资料定期收集，统一编号归档。

2)技术资料包括合同、图纸、预决算和隐蔽工程验收报告单。

3)工程竣工验收报告单及工程质量检验评定等，各项资料领用和借阅都应按有关规定办理，由负责人签字。所有技术资料均作为今后甲方使用过程中发生意外备用。

1)工程竣工交付甲方使用前必须做好竣工验收手续，签证竣工验收单，并签字盖章。

2)竣工验收由甲方组织有关设计单位和上级主管部门一起验收，验收时请有关人员提出意见，对提出的缺陷应及时修补。

工程竣工验收半年后，需组织定期回访征求甲方意见，并做好记录。

(1)预防吊顶开裂的主要措施

1)吊顶吊筋不垂直，吊顶吊好后因石膏板重量而把吊筋拉直，使石膏板下沉，造成石膏板接缝开裂。为了避免此类现象发生，吊顶吊筋必须与天花保持垂直。

2)主龙骨、副龙骨间距必须符合规范要求。

3)吊顶与墙结合处开裂主要因为离墙处无吊筋而造成龙骨下沉性石膏板开裂，所以按规范必须离墙不超过300处要加吊筋。

4)以上三点我公司特别配备了施工员对此规范严格把关，严格执行三检制度，杜绝质量问题。

6)天花造型尽量少用木工板做基层(木工板会变形)，而用轻钢龙骨石膏板，如果必须用木工板，则一定要在木工板上外面再封石膏板(石膏板变形小)，以减小变形程度。

7)我公司将严格控制各工种交叉施工工序，上道工序完工后由班组长签字交给下道工序班组，封石膏板前水、电、风安装必须结束，避免封顶后又上人施工，而造成天花开裂。

1)湿区渗漏主要原因为板块地面有裂缝，管壁周围不密实而造成，针对此类现象，我们用聚氨脂防水剂进行处理。

2)首先要对地面进行清理，对地坪的空鼓等须铲除，并用水泥找平。

3)然后我们会安排工人对地面进行水洗，把浮灰及石子等颗粒清扫干净。

4)等地面干燥后，涂刷防水层两遍(墙面涂刷要1米以上)。

5)涂刷完成后，我们在门口挂警示牌严禁任何人进入，避免把防水层踩掉，并有安全员巡视。

(3)石材先进加工特殊施工工艺处理

1)石材补缝处理：在墙、地面石材拼接缝中，先用吸尘器将石材缝隙处的浮尘吸掉，然后用毛刷进行刮扫直至石材拼缝处无灰尘,将石蜡电熨斗预热后溶化进口希腊石蜡，配色与所用石材颜色基本一致后，将配好颜色的石蜡溶化嵌入石材缝隙中，用刀片将高低不平的石蜡进行修整，再用进口金刚碟片对补过后的缝隙按粗细型号进行磨研出光，最后用石材护理液进行封面。经过此工艺处理后的石材缝隙能将石材切割过程中的崩边不足给予解决，使人无法用肉眼看出缝隙，仿佛石材为一整体，从而达到美观的效果。

2)石材抛光处理：对拼接石材出现高低不平及石材线条的处理，首先用专用进口抛光机将高低不平面进行抛光处理，磨平后用金刚碟再按粗细、顺序进行磨研处理。一般粗细、顺序为处理，待石材出光后再用进口水抛机进行抛光，从而使石材面达到平整、光洁如镜的效果。

1、工人队伍进场后我们将对工人进行三级防火教育，强化防火意识，树立防火观念。

2、工地严禁吸烟，工地上树有明显标牌，并有安全员巡视。

3、仓库中各种材料严格区分，易燃材料单独堆放并配灭火器。

4、电焊等动火工具必须要有动火证，并配有灭火器，否则我们将停止工人施工。

5、在隐蔽工程中，木龙骨将涂刷防火涂料三遍，并有施工员、质检员、项目经理对各部位进行检查，严防漏刷和涂刷不到位。

6、在基层板背板涂刷防火层，涂刷三遍。

7、配电间门、管道井门、消防通道门我们将严格按国家规范订做防火门、门框，以符合消防验收。

8、特殊防火材料我们公司要求厂家出具防火证明交与业主

9、认可后，我公司才可进货，严把材料关。

(5)、其他针对性措施

1)针对图纸与现场条件的不吻合等问题，我公司拟派一位资深设计师和一位安装工程师进驻现场，配合项目经理会同甲方进行图纸的深化设计，对图纸与现场的疑难、遗漏问题共同沟通、探讨。施工前组织图纸会审，采取三维立体放线，即在平面定位放好后，将墙面造型按图纸合理尺寸用墨线弹在墙面上，将顶面造型在地面上用墨线弹出，关键部位用钢钉在地面上做好标志。

2)对于错综复杂的隐蔽工程，我公司将加大力度进行配合，派专业工程师与项目经理和友邻相关单位，严格把关，在满足功能、装饰效果上下工夫，采取合理布置管线，合理避让梁柱的方式，确保标高。如强弱电管线在不违反规范的前提下，可以采取贴板底、顺风管、穿梁柱等方式进行施工，尽量利用装饰造型空间排管布线，在一些特殊部位的处理与装饰及甲方共同商量节点的处理，在保证不破坏装饰效果和使用功能的前提下进行定位，本着隐蔽工程不验收、下道工序不进行的原则，确保质量，同时制定详细的进度计划，合理组织施工、隐蔽工程和装饰工程同时交叉施工，确保进度。

(1)材料(包括成品和半成品)临时仓库和材料加工机具原则上设在各操作场所，材料进场按施工进度分批进场。为了施工现场的安全和文明卫生现场不考虑工人住宿和食堂设置。

(2)在各层操作面主要位置设置配备消防灭火设备，并在主要通道口和每层设置一临时消防栓为了保证水压力，在楼下特定地点设置压水泵。

(3)在每一操作层设一符合用电标准的标准总电箱，延伸到各操作面再另设若干标准分电箱。

(4)其它将根据现场具体情况分区设置。

施工平面布置图(见附图)

施工道路布置图(见附图)

5.1安全生产、文明施工措施

进场前，由项目部与总公司签订安全防火承包责任制度，明确安全治保员施工期间安全责任，工程结束进行检查评比奖励。

进入工地现场，必须建立：

1、明确施工组织设计中的安全措施，并对各工种进行安全交底。

2、安全(防火)纪律注意事项：

(1)进入施工现场必须遵守安全生产规章制度。

(2)操作前不准喝酒。不准在禁区内吸烟。

(3)现场操作不准赤脚，不准穿拖鞋、喇叭裤。

(4)高空作业严禁穿皮鞋和戴钉铁滑鞋。

(5)非操作人员不准进入工作场地。

(6)未经施工负责人批准，不得任意拆除架设设施及安全装置。

(7)严禁乱搭乱接电线，必须按规范接线用电。

(8)不准在施工现场打闹，遵守治安纪律，爱护公共财物。

(9)不准从高处向下抛掷任何物资材料，不准带小孩进入施工现场。

(10)凡违背上述纪律，按规定给予处罚。

“安全生产、文明生产、人人有责”、“安全第一”等。

建设单位、施工单位、工程名称、工程负责人、安全(防火)责任人、装饰面积、质量要求、开竣工日期。

5、建立施工现场安全检查教育制度

(1)进场前必须对职工进行安全法制教育，增强安全法制观念，牢固树立“安全第一”的思想。

(2)教育职工认真学习和掌握本工种的安全操作规程及有关安全检查方面的知识，提高安全技术，自觉遵守安全生产的各项制度，做到不违章冒险作业。

(3)对新调入的工人进行现场安全教育，坚守岗位，严格执行安全规程和制度。

(4)克服重前期、忽视收尾工程的错误麻痹思想，全方位全过程重视安全生产。

(5)工余时间经常做好职工安全思想教育工作.

(6)一周一次安全生产小结，工程结束作安全生产总结。

6、建立现场安全用电技术措施和管理措施

(1)施工现场架设临时线，应有专人负责，必须架空，符合安全要求。

(2)由低压干线引向电气设备的分支线，必须采用绝缘线(不准使用绝缘陈旧、老化、破损不合格导线，应采用带有接零芯的橡套软线作电源线)。

(3)用电设备的接线应正确无误。

(4)所用电气设备都应有过载和短路保护措施，并设有防护罩。

(5)现场重要(或危险)部位，应有醒目的电气安全标志。

7、建立电气安全值班制并挂有值勤日牌。

(1)现场的照明线路必须采用软质橡胶线及护套线，并配有漏电保护器保护。

(2)专业工种必须持证上岗。

(3)电气焊作业前必须填写动火报告，并经检查同意后方能施工。

8、建立电机施工机械，手持电动工具安全防护措施。

(1)经常检查施工现场使用的手持电动工具的外壳，手柄、开关、电源线。

(2)经常检查使用的工具、机械设备，做好机具的维护保养工作。

(3)禁止戴手套使用电动工具。

(4)文明使用机械化电动工具，严格遵守安全操作规程。

(1)施工现场材料由仓库保管员负责，使用的材料和构件应按品种和规格堆放，并做到安全稳固。

(2)油料、油漆和其它有害物质，应放在通风良好的房舍内，余料、空桶每天出库，统一保管处理。

(3)有放易燃易爆的仓库，并备有消防设备。

(4)临街施工现场禁止堆放有碍市容的料具和杂物。

(1)有专职安全员经常检查施工现场情况，发现问题及时解决。

(2)班前班后检查使用设备，手动、电动工具，安全帽等，发现问题及维修更换，确保作业安全。

(1)有专职治保员经常检查治安情况，发现问题及时解决。

(2)建立工地治保小组，人员分工明确，定期活动，布置工作做好记录。

(3)新进(外来)人员必须及时查验证件，办理登记及领证工作，人去证销。

(4)调处矛盾纠纷制止违法行为，落实对违法人员控制教育管理措施。

(5)及时与工地所在派出所报告人口变动和管理情况。

(6)记好治安台帐，切实贯彻市局规定的工地治安七项制度。

12、施工现场安全(治安)员职责

(1)认真贯彻上级有关安全(治安)的政策法令及公司规定的各项制度，并督促执行。

(2)经常对职工进行安全生产的宣传教育，做好新进人员调岗人员的安全教育工作并检查督促班组的安全生产工作。

(3)参加工程施工组织设计中安全措施的讨论，并对各工种进行安全技术交底和督促执行。

(4)按期组织安全(治安)检查，通过检查发现问题提出建设措施督促整改及时解决。

(6)发生事故及时分析原因，并做好事故处理及时向公司安全部汇报。

(7)按时做好安全(治安)各类台帐资料。

(8)做好外来人员的查核验证及办理登记、领证手续，加强外来人员管理工作，经常进行法制和职业道德教育。

13、施工现场台帐资料

1)工程施工方案中安全措施要求及安全交底资料。

2)工地安全制度规定。

3)工地安全(治安防火)责任承包方案，各工种安全责任人。

4)按工程进度对各工种安全交底记录。

5)班组人员安全教育卡(三级教育卡)。

6)班组安全活动内容记录(每周一次)。

8)上级检查安全生产整改记录。

1)外来人员花名册，办证记录，检查身份证及外出务工证明。

3)治安日记(有事记录，无事一周一次记录)。

4)治安小组检查活动记录(每周一次)。

6)工地治安保卫制度。

1)施工现场防火措施及制度规定。

2)消防工作十项标准。

3)工地消防器材登记，易燃易爆物品管理。

4)防火小组活动记录。

5)防火隐患整改记录。

6)工地火警事故记录。

5.2施工现场安全保证体系

树立“安全第一，预防为主”的指导思想，派专人负责安全检查监督，不放过任何事故隐患。必须动火部位，由专管安全的人员认可，发放动火证。动火证一经开出，设置专职巡火员，配备消防水、灭火器方可操作。施工现场严禁吸烟，严禁烟火，同时对用火、动焊、用电设施，防护设施制定严格的现场施工安全责任制，成立现场施工安全检查小组。职责分工流程如下：

5.3减少扰民降低环境污染和噪音

雨季施工时应注意雨水的侵入,必须注意阴雨和雷电造成的不利因素。根据本工程的特点和我单位的施工计划安排，确保在雷雨天气来临之前完成易受潮湿气候损坏的施工项目。部分乳胶漆和木材油漆的施工采取以下几点措施：

(1)加强对所有施工人员、管理人员进行雨季施工各项技术措施的宣传教育，掌握季节施工常识。

(2)在施工现场配备一定数量的空气温湿度计，随时了解空气的湿度,注意通风干燥。

(3)雨季施工时，在施工现场配备足够数量的抽湿设备和干燥吸湿材料以保证油漆施工对于空气湿度的要求和乳胶漆施工对于墙面基层湿度的要求。

(4)墙面抹灰层的含水率小于8%，方可进行乳胶漆施工且须留有必要的技术间歇。

（5）当连续下雨，空气湿度较大时，湿度计显示80%时，在工地施工现场,一方面增加工业用电风扇，另一方面放置干燥吸湿材料；在乳胶漆施工现场适当增加碘钨灯进行远距离烘烤，并注意防火；在油漆施工时，加入适当的化白水，确保工程质量。

考虑到本工程施工期间将进入冬季，根据施工区域环境温度的情况，需采取冬季施工措施：

2、施工用水管进行保温处理并设专人巡视，发现异变及时处理。

3、室内外装饰工程施工的环境温度，应符合下列规定，凡低于下述规定温度，应采取冬季施工措施。

(1)砌筑、抹灰、涂料、饰面工程不应低于50C。

(2)涂刷情况不应低于80C。

(3)裱糊工程不应低于100C。

(4)玻璃工程及其它装饰干作业不应低于00C。

注：a环境温度是指施工现场最低温度。

b室内温度是指靠外墙面附近地面高500MM处温度。

4、由于现场施工环境比较复杂，对于室外堆放的材料，进行严格的保温处理。

我方郑重承诺：工期85天

7.2对自报工期技术措施

根据我公司承诺，本工程工期为85天，为了保证装修工程在施工过程中做到有组织、有部署，使装饰工程自始自终的有序进行。根据本工程特点，为了争取必要的施工作业技术间歇时间，确保质量和工期，应抓好装饰与安装的穿插配合，保持有条不紊的施工工序。集中调配劳力，装饰材料和工机具设备，尽量开展工作面，实现多工种立体分层，平面分段，交叉穿插，合理组织流水施工，为确保工程全面文明施工，工期85天目标得以实现，本工程工期紧，质量要求高，施工场地小以及多种交叉施工，我公司对该工程情况做如下保证工期的技术措施：

从组织体系上保证工期的组织措施：本工程整个投标工期85个日历天，为保证按质、按期完成装饰任务，成立精干的项目经理部，从组织上起了保证，使工程施工自始自终的有条不紊进行，我们将组建工程项目经理部，负责本工程的施工技术、施工质量、进度控制、材料采购、安全生产与文明施工等总体管理。加强施工过程中的动态管理，管理安排劳动力和施工设备的投入，在确保每道工序之间的工程质量前提下，立足抢时间，争速度，科学的组织交叉施工，严格劳动纪律，严肃施工调度命令，严格控制关键工序施工工期，确保按期、优质、高效地完成施工任务：

(1)精选施工班组，合理组织施工:我公司将从二十多个在公司众多项目中表现突出、技术精湛的施工班组中精选几个参加该装修工程施工的施工队伍，同时严格区分施工区域实行多工种交叉作业。

(2)优化管理队伍，强化施工管理:我公司将委派公司从事高档建筑工程施工多年，有丰富经验和组织能力的高素质、高学历人才，组成最具实力的管理班子、项目小组，成立工程进度监督小组，进驻工地，查进度质量。

(3)认真审阅图纸，谙悉设计意图:我公司将由一名副总经理参与审图，用最短的时间吃透图纸，保持与设计者的密切联系，减少更改或返工。

(4)提供先进工具，提高工作效率:由于本工程施工周期短，施工难度高，我公司在此工程中，将全部采用公司新近增置的进口先进工具配备给施工班组、提高使用率、专人机械养护、力保不卡壳。

(5)材料、设备需求计划

提前预见定货，力求准确到位:我公司将委派三名专业材料员，一名材料总调度，提前调查市场,根据项目部提供的材料样单提前选购定货，做到准确无误。

2)实行半成品加工，提高施工进度:项目部将根据现场及图纸要求，对部分成品材料进行场地外加工，尤其在石材、铁件、小型饰物等方面，力求提高进度。

3)明确工程进度，实行进度承诺制:在项目小组及公司进度质量监督小组的指导下，明确各工种、各工序施工进度，加强施工队伍的管理监督，落实责任到班组，实行进度承诺制度。主要对甲方供料部分，除总体要求外，每周提交一次下月施工需材料设备清单，以利于资金紧张时，分批及时进入。

(6)资金运行控制在本工程的施工过程中，根据招标文件规定，我公司以做好充分准备，公司根据以往进展以及材料定货情况，及时注入资金，使工地施工能有序进行，做到专款专用。

(7)保证后勤保障，消除后顾之忧:我公司将配备工程中必备车辆，进驻现场附近，随时用车、随时发，全力以赴配合该装修工程。

7.3对工期详细、科学、合理的安排

(1)根据本工程特点及招标文件的要求,合理安排各工种比例投入和施工流水段划分,做好各分项工程间的配合,是本工程的关键。本工程决定采用立体交叉、综合流水平行施工，统筹协调好好各分部、分项工程的施工，合理安排好各工种的穿插施工，确保工程质量和施工进度，以满足总进度控制，满足业主使用要求。

(2)本工程内容主要以轻钢龙骨吊顶、墙柱等饰面、地砖铺贴、石材铺贴、细木工程、油漆涂料、墙纸、软包、马赛克、地毯、零星工程及水电安装等，施工以先顶后墙再地为原则，总体施工步骤为：吊顶制作安装——墙、柱面等制作—地面地砖、石材制作——油漆涂料施工——零星工程——地毯铺设——电气安装——清理退场、竣工验收。

(3)根据本工程招标文件要求，结合现场实际情况，本工程装饰施工计划平行施工，按楼层划分施工区，各区域同时进行施工。

(4)每个施工段遵循先湿作业后干作业，先上而下的原则，各技术工种施工合理穿插，优化组合;施工总体以顶棚作业线为主，且每段作业组采取穿插施工，即顶棚施工、墙柱面装饰与楼地面穿插进行，重点控制吊顶施工节奏，并以此安排其他分项工程施工进度。油漆、玻璃等作业在各施工段穿插进行，原则上按油漆、乳胶漆、玻璃的顺序进行施工。安装工程施工在各施工段穿插进行。

(5)分部工程施工计划

A．依照施工图纸和设计要求，专人放线定位，同时请监理确认。

B．根据各空间的不同设计要求，分区分工进行轻钢龙骨及其它工艺基层骨架、面层作业，待吊顶内隐蔽工种结束，经业主和监理验收，签证后方可封板。

C．顶棚木作面同时进行。各公共空间石膏板和木作装饰结合的吊顶的油漆必须在对封板验收后完成。

2)墙面和柱面等施工计划

A．业主和监理认可签证后，进行面板安装等立面基础构件施工，各区同时展开。

A．地面作清理的同时，对照图纸放线定位，配合天花放线，确定基准水平线，应完成后交由成品保护部门，甚至竣工验收。

B．地板施工的部分，安排在天棚安装及其它墙面安装项目施工完成，调试后，一次性铺装完毕，交由成品保护部门，直至竣工验收。

A.平面安排上，先大厅、办公室，后出入口；

B.立面先上后下，先安装后油漆为原则；

C.局部施工安排上，先施工工序多、施工处复杂的部位GB 50496-2018 大体积混凝土施工标准.pdf，后施工工序少、施工简单的部位。

D.在具体部位的施工时，坚持合理的施工程序和顺序，在墙面、强弱电、部分地面等部位的施工上，应按照先顶面，后墙面，最后进行地面施工的程序进行；在各个专业工种的穿插施工中，各工种积极协调，要做到忙而不乱，有条不紊。

总之，我公司将全方位的支持、配合、不遗余力的进行施工，力求完臻、尽善尽美，按期保质完成工程。

地下管线及其它地上地下设施的保护加固措施

8.1地下管线及地上地下设施的加固措施

我公司对在工程施工时对地下管线及其他地下设施的加固的管理相当重视，为此，特采取一系列严谨的管理措施。

1.工程开工时，向甲方咨询楼地面管线及其他地下预埋设施的位置，然后分色做好各种设施的标志。

2.我公司派专人负责监护，一旦发现其它影响施工的地下预埋设施立即通知项目部，项目部及时汇报给甲方。

3.发现后高层深基坑降水施工方案.doc.doc，会同甲方、监理和设计，对地下预埋设施进行处理，采用架空隔离等方式避开，以保证工程施工的顺利进行。