施工组织设计下载简介

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春蕾花苑二期5#楼施工组织设计

在农忙期间，由公司党支部负责协调，消除广大职工收、耕的后顾之忧。

在农忙期间，我公司将对坚持正常施工的职工，发放双薪以确保总工期目标的实现。

在农忙期间，我公司将充分利用经济杠杆，来提高广大职工的工作积极性。凡农忙期间坚持正常施工的职工，公司将每人每天补助15元生活费；凡农忙期间无故或擅自离岗的职工，将采取扣发其所有补贴的重罚措施。

4、抓好预测，早准备、早组织、早联系各种材料、构配件，控制计划订货及实施HG／T 5755-2020标准下载，为整个工程紧张有序的进展打好基础。

当室外日平均气温连续5d稳定低于5℃时，即进入冬季施工，凡进行冬季施工的工程项目，应复核施工图纸，对不能适应冬季施工要求的问题应及时与设计单位研究解决。

(二)、冬季施工准备工作措施

2、落实责任制。各施工技术管理人员及施工人员应明确责任，认真贯彻落实冬期施工措施。

3、做好技术交底，每个分项施工班，由项目技术负责人及施工班组作出书面交底，内容应包括冬期施工技术措施及外加剂的使用知识，并监督实施。

4、加强质量检查。各级质检人员要认真检查冬季施工措施的执行情况。项目技术负责人，班组长要做好自检、互检、交接检，认真做好原始记录。

5、施工现场仓库等临设工程要在冬季前进行全面检查及维修，保证不塌降、不漏雨、不积水。

（三）、主要分部分项工程冬季施工措施

(1)、砌筑工程的冬季施工应采用掺氯盐砂浆法、缓遭冻结法。以保温、绝缘、装饰等方面有特殊要求的工程，可采取蓄热法施工，或采用掺有WNC防冻剂的砂浆。

(2)、在负温下施工时，砖、砌块不得浇水湿润，砖、砌块使用前，要先清除表面冻层、积雪、霜及粉尘、污物，不得使用遭水浸和受冻后的砌块。

(3)、砂浆宜优先采用普通硅酸盐水泥拌制。混合砂浆中可采用磨细生石灰粉代替灰膏，以增加抗冻早强效果，严禁采用纯石灰砂浆。冬期施工不得使用无水泥拌制的砂浆。

(4)、石灰膏等应保温防冻，当遭冻结时，应经融化后方可使用。

(5)、拌制砂浆所用的砂，不得含有直径大于1cm的冻结块或冰块，

(6)、掺盐砂浆的搅拌时间不得少于3分钟，拌和使用温水和掺加磨细食盐，水温不得超过80度，砂浆拌合时温度以在40度为宜，砂浆稠度宜较常温适当增大。

(7)、砖砌体灰缝宜控制在10mm以内，砂浆必须饱满；砂浆应随拌随用，不得在灰槽中积存过久，以防冻接。已冻砂浆不得使用。收工前，将最上一层砖的竖线内填砂浆，用保温材料覆盖，并有防风措施。次日上工时，应先清除表面积雪、霜冻及粉尘，再进行砌筑。

(8)、对不允许掺盐法施工的建筑物墙体，可采用蓄热法拌制砂浆，水温控制在60度，砂浆出机温度不低于10度，或在砂浆中掺加WNC防冻剂。

(10)、冬期砌筑工程应进行质量控制，砂浆试块的留置，除应按常温规定要求外，尚应增设不少于两组与砌体同条件养护的试块，分别用于检验各龄期强度和转入常温28天的砂浆强度。

(1)、在负温条件下使用的钢筋，施工时应加强检验，钢筋在运输和加工过程中应防止撞击和刻痕。

(2)、钢筋冷拉温度不宜过低。

(3)、钢筋负温冷拉方法可采用控制应力法或控制冷拉率方法。不能分炉批的热轧钢筋冷拉，不宜采用控制冷拉率的方法。

(4)、在负温下冷拉后的钢筋，应逐根进行外观质量检查，其表面不得有裂纹和局部颈缩。

(5)、钢筋的冷拉和张拉设备以及仪表和工作油液，应根据环境温度选用，并应在使用温度条件下进行配套校验。

(6)、钢筋负温焊接，可采用闪光对焊、电弧焊及气压焊等焊接方法。

(7)、雪天或施焊现场风速超过3级风焊接时，应采取遮蔽措施，焊接后冷却的接头应避免碰到冰雪。

(1)、冬期浇筑的砼，其受冻临界强度应符合下列规定：

普通砼采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥配置时，应为设计的砼强度标准值的30％。

(2)、冬期施工，应对砼搅拌，运输、浇筑温度和蓄热养护过程中的温度进行热工计算，并应据此施工。

(3)、砼冬期施工应优先选用硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥，水泥标号不应低于325#。最小水泥用量不应少于300Kg／m3，水灰比不应大于0.6，掺用防冻剂的砼，严禁使用高铝水泥。

(4)、拌制砼所采用的骨料应清洁，不得含有冰雪、冻块及其它易冻裂物质。在掺用含有钾、钠离子防冻剂的砼中，不得混有活性骨料。

(5)、在冬期浇筑的砼，宜使用无氯盐类防冻剂，对抗冻性要求高的砼，宜使用引气剂或引气减水剂，并应符合《砼外加剂应用技术规范》的规定。

(6)、在钢筋砼中掺用氯盐类防冻剂时，氯盐掺量不得大于水泥重量的1％。在素砼中，氯盐掺量不得大于水泥重量的3％。

(7)、钢筋砼工程可采用蓄热综合法施工(采用加热材料和掺外加剂拌制砼)。有供热条件的工程，可采用蒸汽养护砼构件。水、砂、石的加热温度，保温材料的覆盖应按热工计算确定。

(8)、砼原料加热应优先选用加热水法，当加热水仍不能满足要求时，再对骨料进行加热，水泥使用前应运入暖棚内存放。

(9)、砼在浇筑前，应清除模板和钢筋上的冰雪和污垢。运输和浇筑砼用的容器应有保温措施，砼的出机温度不宜低于10度，入模温度不宜低于5度，商品砼厂家运至现场的砼出车温度不宜低于10度，入模温度不得低于5度。

(10)、分层浇筑砼时，已浇筑层的砼温度在未被上一层砼覆盖前不应低于2度。采用加热养护时，养护前的温度也不得低于2度。采用负温养护法施工的砼浇筑后，裸露表面应采用塑料薄膜覆盖保护。

(12)、砼质量控制应符合下列要求

a、检查外加剂质量及掺量，商品外加剂进入现场后应进行抽样检验，合格后方准使用。

b、检查水、骨料、外加剂和砼出罐及浇筑温度。

c、检查砼从入模到拆除保温层或保温模板期间的温度。

d、掺防冻剂的砼在强度未达到受冻临界强度规定之前应每隔2h测温一次，达到受冻临界强度以后每隔6h测温一次。

e、测温孔应编号，并绘制布置图。

a、砼试块除按规定留置外，尚应增加两组与结构同条件养护的试块，分别用于检验受冻前的砼强度和转入常温养护28天的砼强度与结构构件同条件养护的受冻砼试块，解冻后方可试压。

b、对砼尚需做下列检验

检查砼表面是否受冻，粘连，收缩裂缝，边角是否脱落，施工缝处有无受冻痕迹。

检查同条件养护试块的养护条件是否与施工现场结构养护条件相一致。

c、模板和保温层在砼达到要求强度并冷却到5度后方可拆除。

在确保工程质量的前提下，进一步加强管理力度和得力措施，采取科学合理的施工技术措施来降低工程成本，经研究决定采取以下节约、节能措施。

1、施工中严格执行上下班工作制度，提前10分钟上班，进行班前技术交底，保证工作时间，在任务的安排上定量、定时、定标准，按期完成，做到任务到人，责任到人。

2、在施工工序的安排上重点抓好穿插施工，按计划工期严格控制。合理安排施工进度计划，缩短工期，减少人工、机械、周转材料等费用支出

3、最大限度地发挥机械化施工的优势，缩短某些部位或工作面操作时间。

4、做好每天跟踪统计进度，每周检查对比，每月总结调度，及时调整或补救进度上的时间偏差，确保计划工期的落实。

5、原材料进场采用最佳运输方案，缩短途中时间。

6、合理安排工序施工，避免窝工现象的发生。

1、实行项目法施工，责任分工明确，制定切实可行的节约、奖罚措施。

2、工程材料使用设专人管理控制，根据定额、计划用量按实发放，防止流失。各种材料、设备专人保管，尤其是钢管架、扣件、模板严格管理，防止丢失或损坏。

3、工程所用钢筋，根据实际情况采用焊接接头，以节约钢材用量。竖向钢筋节头采用电渣压力焊，节约钢材。

4、控制施工计划进料，在材料价格上要全面调查，购买优质价廉的建筑材料，砂子石子应清底使用，水泥，钢丝、钢钉等计划限额领料，严格检查。

5、模板应及时周转，进一步扩大周转使用率，降低工程成本。

6、各工种施工项目完成后，由专人负责，落地灰、下脚料及室内卫生应

随时打扫，过筛或处理后使用，保持整洁的施工现场，又起到废物利用。

7、各种材料构件的堆放应按平面布置图合理堆放，避免发生二次搬运，节省劳动力。

8、各种施工机械设备按计划进出场，减少部分机械的使用周期，从而降低工程成本。

9、各工序施工中，加强检查监督，严把质量关，防止发生返工浪费损失。

本工程根据实际情况分为两个流水段施工，人员分两个施工班子，高峰期间按计划投入，根据施工进度安排，优化组合，随时增减调整、施工人数，确保施工的需要。

四、施工用水、用电控制管理措施

施工期间应经常检查，避免施工出现长流水、长明灯现象的发生，以节约施工用水用电。

第七节施工现场临时用电安全措施

1、加强施工用电管理，对施工人员进行安全用电教育。

2、现场各种电气设备未经检查合格不准使用，使用中的电气设备应保持正常的工作状态，严禁带故障运行。

3、露天使用的电气设备搭设雨防罩，凡被雨淋、水淹的电气设备应进行必要的干燥处理，经检测绝缘合格后方可使用。

4、配电箱必须坚固、完整、严密并加锁，箱门上涂红色危险标志，箱内不能有杂物并编号。

5、落地配电箱的地面应平整，防止水淹、土埋，配电箱附近不准堆杂物。

6、施工现场的照明线路的敷设除护套线外，分开设置或穿管敷设，办公室照明灯设开关控制，工作棚、场地分路控制，灯泡距地面2.5m。

7、凡使用或操作电动机械专业人员，必须进行安全用电的技术教育，了解电气常识，懂得其性能，正确掌握操作方法。

8、必须安排身体健康、精神正常、责任心强的人员从事用电工作，操作机械设备必须有操作证。

9、使用电器设备前，由电工进行接线运转，正常后交给操作人员使用。

10、用电人员应穿带绝缘鞋和防护用品,正确使用防护用品或工具。

11、工作结束或停工一小时以上，要将开关箱断电、上锁、保护好电源线和工具。

12、值班电工持证上岗。

第八节机械设备安全管理措施

1、根据枣庄市建筑施工现场安全防护基本标准及施工现场安全检查评分表（机械部分），对机械设备进行全面检查、评分，每月不少于两次。

2、建立健全机械设备管理制度和台帐，各种资料齐全、数据准确。

3、塔吊的基础施工和安装、拆除复合原厂规定，施工前要有书面交底，资料齐全，经验收合格后方准立塔。

4、立塔后对塔吊进行全面验收，经验收合格后，方准投入使用，使用前对塔吊司机、信号指挥工进行书面交底。

5、塔吊的安全装置（力矩限制器、超高限位、超重限位、变幅限位、行走限位和吊钩防脱钩保险）必须齐全、灵敏、可靠。

6、塔吊司机、信号指挥工必须持证上岗，严格执行安全操作规程，抵制违章作业的指令，坚持“十不吊”的规定。

8、中小型机械，如：搅拌机、木工机械、钢筋机械、室外电梯、翻斗车等，在现场内安装、使用时，必须搭设防砸、防雨的专用操作棚。

9、搅拌机的设置及安装符合规定，料斗行程限位，启动装置、离合器、制动、保险链（销）等安全装置齐全、灵敏、可靠。维修保养、清理时，先切断电源，并设专人监护。

10、机动翻斗车时速不超过5km，方向结构、制动器、灯光等必须齐全、灵敏、有效。行车中严禁带人。

11、蛙式打夯机使用定向开关前做绝缘电阻测试，使用中操作人员使用防护用品，操作手柄采取可靠的绝缘措施。

12、氧气、乙炔瓶的存放处悬挂明显标志和警告牌，有防晒措施，使用时两瓶的工作间距处不小于5m，两瓶与施焊点等间距不小于10m。

13、木工圆锯的盘及转动部位防护罩和分料器，凡长度小于50cm，厚度大于距盘半径的木料，严禁使用圆锯。

14、木工平刨（手压刨、多用刨等）的安全防护装置齐全可靠。被刨木料的厚度不小于3cm，长度不小于40cm，若小于此尺寸时要用压板或压棍推进，厚度在1.5cm，长度25cm以下的木料，不得在车刨上加工。

15、钢筋加工机械（切断机、弯曲机）正确使用，不准超过机械性能允许范围加工或切断材料，各种防护装置齐全可靠，检修和移动时先切断电源。

16、砂轮机、砂轮切割机（无齿锯）使用定向开关，设置不小于180o的防护罩和牢固的工作托架。

17、各种机械设备的操作必须处悬挂操作规程牌、警告和负责人牌，落实定人、定机、定岗位责任的“三定”规定，由专人负责。

第九节材料及实验管理措施

1、建立健全物资管理制度，认真执行验收物资“三验制”，确保进场物资质量满足工程需要。

2、按照市文明现场管理要求合理、规范地设置施工现场平面图，严格执行企业ISO9002管理标准。

3、加强材料计量管理工作，对进场材料严格验收，减少材料短缺亏量。

4、施工现场细料存放于库房内，库房地面须进行防渗处理。

5、凡是进入现场的各种材料都必须认真按照现场平面布置图所指定的材料存放区域存放整齐、牢固，做到仓库、现场材料存放不紊乱，品种、规格不混串。各种防护保养措施齐全有效，严格执行上级物资管理部门规定的物资管理规章制度。

6、科学管理采用新技术、新材料、新工艺，提倡节约用料，合理配置使用，做到物尽其用，杜绝浪费。

7、坚持“干什么、管什么”的原则，划分责任区域，包干到岗、责任到人，确保市级文明施工现场目标的实现。

⑴、各种原材取样及时且准确，涉及结构安全的钢材，试块，钢筋连接接头，防水材料等必须作见证取样。

⑵、各种试验资料及时收集整理，做好各种台帐。

⑶、做好砼试配工作，控制现场临时搅拌站的材料计量工作。

第六章拟采用的新材料、新技术、新工艺

一、基坑工程信息化施工

目前业主尚未完成了基坑的围护工程，在地下室施工过程中对基坑的监测至关重要。在施工过程中，加强对挡土结构位移和基坑周围环境变化进行严密监测，以反馈的数据调整基坑施工参数，确保基坑安全。

本工程浅基坑支护采用土钉墙支护技术，该支护结构轻型，施工操作方便，由土钉，钢筋网喷射砼面板和经加固的原位土体三部分组成，利用了经加固后的原位土体来维护基坑边坡土体稳定，具有施工速度快、造价经济等特点。

本工程砼+0.27m以下均采用预拌商品砼，这样能加快砼浇捣速度，确保浇捣质量，控制风尘、噪音和水质污染，砼采用专用运输车运输，出料后通过输运泵车直接将砼送达作业面。

四、粗直径钢筋连接技术

对柱筋Ф16以上的钢筋，采用竖向电渣压力焊技术，该技术可排除人为因素干拢，使钢筋的焊接质量更有保障，采取以下技术质量措施。

1、对焊接工人一定要有上岗操作证。

2、必须进行现场条件下的试焊，合格后方可施工。

3、雨天、雪天尽量不施工焊接，否则必须采取有效遮蔽措施，避免焊后未冷却的接头碰到冰雪雨水。

4、钢筋焊接部位与电极接触的表面的锈斑、油污、杂物等应清除干净，端部应平直（柱筋用砂轮片切割机下料）。

5、新型模板和脚手架应用技术

⑴、开发新型模板，满足混凝土施工要求

采用钢框竹胶板55系列，宽度600MM，900MM，1200MM，长度1200MM，1500MM，1800MM，2100MM，2400MM，与组合小钢模配套使用，在两模板接缝之间贴5CM宽的泡沫单面胶，减少模板接缝漏浆，确保砼密实性和外观质量，加快组装进度。

⑵、碗扣式钢管脚手架的应用

五、计算机应用和管理技术

现代化管理体系和计算机管理技术，配备电脑、打印机、复印机和有关软件（如梦龙系统项目集成管理软件、神机妙算工程预决算系列软件等），并与总部的电脑系统联网。对施工组织设计编制、网络计划优化及修改、工程质量管理和报表文字处理进行电脑管理，发挥计算机在工程管理中的应用。

用施工技术和工艺控制软件，使用钢筋优化下料、模板、脚手架CAD设计、基坑支护结构设计软件等。

第七章消除质量通病措施

为了进一步加强本工程质量工作，努力克服质量通病，确保本工程施工质量，现根据技术规范、标准和规定，结合本工程施工特点和具体条件，制订如下措施。

A、结构工程各分项中断尺寸、垂直度、轴线位移三子项中的任何一个子项的实测值不得大于三位允许偏心值。若超过此值，不论测点合格率多高，都必须经过处理并在处理后按GBJ300－88第305条规定确定其质量等级。

B、砖墙上需留置过人或运输材料洞口时，洞口边离墙转角50cm以上。洞口两侧按规范临时间断处的要求设置拉结筋。洞口上应设钢筋砼过梁（梁板），洞口高度<1.70米，宽度<1.3米。

C、在浇捣砼之前，砼构件钢筋交接点下应分点交叉绑扎1:2水泥砂浆砼块，保证钢筋在足够的保护层，有上、下二排受力筋的构件，承受弯矩的负筋均设置足够的支架，确保钢筋在正确有位置上。除单向受力板外，任何构件的钢筋交叉点全数扎。

D、钢材的复验应按图纸所设计的品种、规格按质保书提供的等级（号）进行，不管复验结果如何，均不得超原保书等级（号）核定和使用。如复验结果低于原保书所提供的等级，但在规范允许值范围内，按复验结果使用。

E、砼工程的立模限位不得采用先做方盘的做法。

F、砼和砂浆试块，必须以单位工程在试块上进行编号并注明试块的制作日期，试块上的编号和制作日期必须与砼施工日记相符。

G、基础回填前，主体结构的装饰工程之前，必须经建设、施工、设计、监理（质监）四个部门的人员组成结构进行中间验收。验收合格后方可进入下道工序施工。

A、为防止墙面污染，凡突出墙面的部分，如窗台、挑沿、挑梁、沿沟、雨蓬、楼梯踏步等应做滴水线（槽），滴水槽深、宽各为10mm。不突出墙面的窗顶（窗天盘）也应做滴水槽（线）。滴水槽（线）应与抹灰操作同步进行，不得事后拍、刮条子。挑梁斜面上的槽（线）在距根部离墙50mm处做突出滴水槽（线）30mm截水。

B、凡突出屋面的女儿墙、过道间、电梯间、水箱等，墙与屋面交接处应做成园弧形的泛水。园弧形半径不小于100mm，在墙上离屋面高约250mm处再做凸出墙面60mm的滴水线。

C、镶贴室内釉面砖墙面或墙裙禁止错缝（骑缝）粘贴，配件要求齐全，色泽均匀，规格一致，不得在缺棱掉角和裂缝等缺陷。墙面严禁空鼓，凡不用阳角条墙面，釉面砖应磨角对缝，不应采用缝压缝粘结，凸出墙面厚度，以一块釉面砖的厚度为准。

D、外、内窗台的建筑标高应有20～30mm的高差，外低内高。

E、室内外抹均应在阳角处做不少于二米高的水泥砂浆护角，门窗框边应做宽度不少于100mm宽的水泥砂浆护框线。

F、凡以水泥砂浆为面层的抹灰工程，其打底材料必须采用水泥砂浆，禁止使用水泥混合砂浆打底。凸出墙（柱）面的宽度，墙裙、踏脚线等凸出厚度在5～8mm，其上口必须抹灰、压光。

G、油漆工程必须按设计要求等级和施工规范规定的操作程序认真操作，不准偷工减料。

H、为达到内墙和平顶涂料工程的美观和光洁，防止墙面的砂点、流堕、疙瘩等缺陷，严格按下列的程序进行施工。

墙面清扫→满刮腻子→满打砂纸→修补→打砂纸→满披腻子→满打砂纸→清灰→一度→二度涂料。涂料在涂刷前必须用不少于80目的网筛过滤。

A、用水泥砂浆做面层的楼、地面工程在其抹平、抹灰、压光操作过程中严禁撒干水泥灰，以防粘结不牢成灰、起砂。

B、厕所、盥洗间、阳台、外走道等楼地面的建筑标高应较居室楼地面低20～30mm（设计有要求除外）。地漏应较楼地面低5～8mm，并做成盘形。易积水的楼地面四周，若设计无规定应用现浇砼上翻120mm，宽度不小于120mm。

C、外墙砼散水坡与墙交接处，转角处应隔断，隔断缝隙用沥青灌缝并与散水坡面刮平。

A、木门易受碰撞的部位，必须采取防护措施，木门用料断面必须符合设计图纸的要求。

B、门窗工程的五金规格和数量必须符合设计要求，安装位置正确，使用方便灵活，规格不符或数量不足应予以调换或补充。木螺钉的拧紧深度必须保证在木螺钉的二分之一以上。

C、塑钢窗表面严禁沾染泥浆（砂浆），框与墙（柱）间隙必须填塞密实。填塞材料应按下列要求进行：

（1）、设计末注明按标准第10.4.7条执行。

（2）、用水泥砂浆分层填塞间隙，间隙外表面留5～8mm深槽，撕去外露薄膜，用防水嵌缝油膏封填槽口。

（2）、外墙砖墙砌筑时头缝不准“装头缝”，务必满刮缝砂浆，砌块头缝必须先洒缝洒水湿润后用砂浆或细石砼嵌捣实。且对东山墙砌块外侧头缝用1:2水泥砂浆嵌5mm左右厚。

B、窗樘子缝，先对墙体洒水湿润后，用1:2水泥砂浆（稠度6～8cm）内外对称嵌，分两次，间隔12小时以。表面要压实、打毛，比樘子两侧面凹2mm左右。

C、窗盘角及窗盘下窗下帽头拼缝处

（2）、隔3～5天，在窗盘角细石砼表面和窗下帽头底下15mm宽处，刷两度851防水涂料，厚1～1.5mm。

（3）、分两层粉内外窗盘，两层间隔时间12小时以上。底层用1：2水泥砂浆，面层用1：1.5水泥砂浆，砂用中砂，每层操作前要认真洒水湿润。园档高30mm左右，比窗下帽头外侧面凹2mm左右。

屋面泛水外的涂膜防水层必须直接涂刷至女儿墙的压顶下，收头处理应用防水涂料多遍涂刷封严。

女儿墙里侧面弹出＋500mm（屋面结构面以上）水平标高线，供做落水头和天沟找坡用。落水口标高要比防水层窝低10～15mm。屋面找坡时，先做塌饼，用以控制屋面泛水。

③、先捣10～20mm厚1：2水泥砂浆，后捣实200＃细石砼，细石砼面比洞口低20mm左右，表面稍刮平和打毛。

④、窝洞后挂牌明示：24小时内不得碰动。

⑤、隔1～2天后，刷两度851防水涂料（厚1～1.5mm）或刷一定避水浆。

⑥、用1：2水泥砂浆嵌平洞口，表面夯实锉毛。

⑦、做屋面防水层时，务必从落水口开始。

C、先做10～20厚1：2水泥砂浆，后嵌捣200＃细石砼，比洞口低20mm左右，表面压实，抹平，打毛，窝洞后挂牌明示：24小时内不得碰动管子。

D、隔12天，刷厚1～1.5mm851防水涂料或刷一度避水浆。

E、待851防水涂料成膜后，用1：2水泥砂浆嵌实，表面与楼地面基层平。

F、待做好楼地面后，在管子洞四周用1：2水泥砂浆做好“小馒头”。

A、在厕所间，四壁弹出＋200mm墨线（结构面以上），利用透明塑料水管平尺或长水平尺加木直尺，按照四壁上水平墨线，对厕所间的0.5%泛水，做出塌饼。

B、浇筑厕所间细石砼楼地面时，先按塌饼出竖头，再根据竖头从离门口远处向近处摊细石砼。

C、最后对门口脚印处务必填补细石砼，使之满足向落水口泛水要求。

5、厕所间地面与墙相接阴角处渗漏水

6、废水管、污水管、雨水管的立管与落水口堵塞

A、立管上口堵塞用铁板封盖，随着立管高度增加而不断向上移盖。

B、落水口也可用木塞塞住。

7、地面污水废水管、雨水管及窨井渗漏，倒泛水，排水不畅。

A、用“T”型水平尺或在管槽侧壁设标高控制，竹桩控制管子底和窨井底标高，保证足够泛水，在管顶拉统麻线，控制管子垂直度。

B、管子底按有关规定做好砼管床：窨井底先捣50厚200＃细石砼，再用1：2水泥砂浆粉刷，隔天成活，表面光滑。

C、砌窨井的砖必须充分湿水，满刀铺头缝砂浆，满铺水平缝砂浆。

D、管子接头处先座1：2水泥砂浆20厚，在管子接头四周先洒水，后用1：2水泥砂浆分皮嵌实。管子四周按规定用砼窝邦。接头嵌砂浆和管子窝绑后24小时中不得碰动管子。

E、污水窨井底必须粉成同镶接管子直径的半圆状，表面与管子口接头平光。

2、已完成内墙面粉刷和装饰的房间，在做水泥时，应用塑膜、油毡或其他材料对墙加以保护。

3、严禁在已做好的地面上拌和堆放砂浆，如有其他项目要施工则在地面上就库复盖材料进行保护。

4、墙面及平顶刷白时，不能污染已装好的照明设备。

5、在门窗油漆时，不得将油漆刷在墙面上小五金或其它表面上。

6、木门樘安装后，应在脚80cm左右范围内钉上板条加以保护。

7、塑钢窗的安装，应有可靠的保护措施，安装后并经过必要的保护才允许进行下一道工序的施工。

8、所有已完成的踏步，应用小角铁或木板等其它保护方法对踏步口加以保护，以防损坏。

9、禁止在已做完油漆的窗口运送材料或人员的进出。

10、对块体地面铺砌完成后，一定要有一个养护时间，一般为2～3天。

11、卫生设备、照明器具等要安装时，应事先与土建单位办好交接手续，以加强责任制。

1、外窗盘、门窗套等应进出一致，从左至右成一直线。

2、雨蓬等的受力钢筋下面部都应设置钢筋支架，前要逐个进行钢筋工程隐蔽验收，并填入验收单内。当拆模时一定要有试块强度报告，确认达到设计强度时方可拆除，如上面还有临时荷载时，拆除后还得加上临时支撑。

3、女儿墙应采用实心砖砌筑，压顶必须用钢筋砼，并应做成向内排水坡，坡度≥1.5%。

4、建筑物的沉降或伸缩缝的外表面做法，如设计图未明确应在图纸会审时提出，征得设计人员的意见，不得自行决定其做法。

5、对已完成的工程，如有部分需要修补时，按指定细心的师傅来做，并做详细交底，还得注意四周的色泽一致及产品保护工作。

6、室外或外面墙平齐的玻璃幕墙安装完成后，应经冲水试验。确认没有渗漏后才称完成。

7、所有的雨蓬下表面应水平，上表面做出向外的坡度，雨水不得沿墙面流下。

8、对高层建筑的脚手架及建筑物与脚手架的联接件，都应在施工组织设计中要有明确的设计和规定，以利外墙装饰工程的顺利进行。

9、所有的翻样图应经校核由校核者签字后才能施工，严禁未校对施工或配料加工。

第八章工程交付、回访及保修

按照”百年大计,质量第一”的方针,坚持以提高工程质量,消灭质量通病为突破口,以加强现场文明管理为切入点,对每个工程项目和施工全过程进行管理和监督,向业主提供优质工程,走质量兴业的路子.本着“干好一个工程、树立一块牌子、开辟一个市场”的经营宗旨，全方位搞好服务工作。

凡是我公司竣工的建筑工程中，工程合格率、定向优良率均达到100%。严格履行与建设单位所签定的合同条款，凡因我公司原因造成违约，按其条款内的违约责任承担处罚。

严格按与建设单位签定的合同工期组织施工。凡由于我公司原因延误了工期，由我公司按合同规定赔偿经济损失。

保修期外出现质量问题，只收取成本费。不是本公司承建的工程，用户主动联系，也给予热情接待，若提供维修服务，将酌情合理收取费用。

保修期内，土建工程每年不少于2次。

其它工程1次JTG／T 2231-02-2021 公路桥梁抗震性能评价细则.pdf，原则上竣工半年后组织回访。

5、提供工程竣工保修资料：

B、工程使用、保养、维修说明。

严格按照我公司制定的“施工现场管理规范”组织施工，保证工地清洁有序。采取有效措施，不扰民、减少污染、降低噪音、保证正常生活、休息不受到干扰。凡我公司城建的在建工程，加强对周围环境的保护，采取全封闭施工，控制施工过程中的粉尘、散落物、有毒、有害废物，使之达到标准内，保证过往行人的人身安全。

我公司承诺在工程施工期和合同保修期内，设立用户服务专线北京某地铁车站装修施工组织设计，专门为用户服务。确保施工现场人、机、物协调迅速

工程保修期满后，我公司的建筑工程回访服务中心可随时为贵单位提供优质服务。