施工组织设计下载简介

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武汉某办公楼装饰装修施工组织设计

4.8嵌缝：门窗框与洞口之间的缝隙超过30mm时，应灌豆石混凝土；不足30mm的应塞灰，要分层进行，待前次灰浆硬化后再二次塞灰，以免收缩过大，并严禁在缝隙内塞嵌其它材料。

施工作业为封闭式作业，进出口均设保安人员，凡施工有关人员必须佩带证件，否则，需凭业主有关证明方可入内；材料只入不准出，如需要，经工地负责人同意并有书面意见，方可运出。封闭施工作业区间具体划分如下：

广东省湛江市霞山区某花园搅拌桩复合地基处理工程施工组织设计_secret2、易燃物品（如油漆、天那水等）存放库（设在工地附近）

3、工地办公室（包括装饰、监理、其他施工单位的办公）

4、成品及半成品材料仓库

本工程属装修工程，施工活动所涉及的范围仅在工作面内，交通不存在问题，楼层间运输或人行均按照业主、监理单位指定的途径安排交通道路；作业平面以大楼中间位置为交通出入口，施工面内，各施工功能区分隔过程中留出交通道路。

现场办公室在现场设置；管理施工人员的生活用房将在施工区外自行解决；施工及生活用电设施，在业主的协调下，由我公司人员自行安装调试。大型机械将在同业主协商地点安装，并在入场后需使用前3天安装调试完毕。临时设施计划用3天完成。

1、由项目部副经理负责施工现场平面使用管理，所有参加施工的作业班组必须按施工现场平面的使用进行协调与调整。

2、各施工班组，必须按施工现场平面布置图的要求进驻，不得随意改变。安全部门负责组织不定期的检查监督，确保平面管理计划的落实。

四、现场总平面布置图（见附表六）

五、临时施工用水量计划

本工程的临时用水量主要包括生产水泥砂浆、地面找平、地面浸泡等施工用以及施工现场生活办公用水。

（1）施工工程用水量——未预计的施工用水系数(取1.10)

——用水不均衡系数(取1.5)

——高峰期每天计划完成工程量需用水量总和约为150m3

式中：P1——现场高峰期投入人数约为150人

N2——用水定额取889.2/人·班

t——每天工作班数，按1班计

K3——用水平衡系数，取1.4

H——每班工作时间，取8小时

q2=240*40*1.4/3600/2/8=0.24（l/s）

（3）施工现场消防用水量

查施工手册取q3=10l/s

（4）总用水量Q的计算

q1+q2=0.29+0.24=0.53(l/s)

d——配水管直径（m)

Q——总用水量（l/s)

V——管网中水流速，取2.5m/s

d=(4*2/3.14/2.5/1000)1/2=0.022(m)

取d=25mm的镀锌钢管

3、水源选择及临时给水系统

（1）水接驳点设在现场卫生间。

（2）水源利用由甲方提供的在现场平面的卫生间自来水管给水。

（3）配水管网的布置：采用枝状布置，给水管采用镀锌钢管明敷，穿越通道处加套管，在主要施工点设置给水点。

（4）为了防止停水造成停工，在水泥砂浆生产区设一个2m3的水池，以做备用。

六、临时施工用电量计划

1、临时施工用电工程实施依据

（1）现场电源现况查探结果

1）动力负荷电以II类手持式及移动式小型电动工具为主。

2）照明：以白炽灯作为临时施工现场的照明光源。

（2）临时施工配电原则

动力配电采用一机一闸，并加配自动脱扣漏电保护开关。照明由专用回路供电。

（3）临时用电总量约为25KW（包括照明及施工机具用量）

（1）、施工现场所用电线应为铜芯电缆，按国家标准选用。

（2）、采用三相五线制，单相三线制。

（3）、在施工现场专用的中性点直接接地的电力线路中必须采用ＴＮ－S接零保护系统。

（4）、临时用电配电箱必须装设漏电保护开关，配电箱外壳必须良好接地。

（5）、保证零线的截面，应不小于工作截面，同时必须满足机械强度要求，保护零线架立敷设的间距大于12m时，保护零线必须选择不小于10mm２的绝缘铜线。

（6）、电气设备相连的保护零线应用截面不小于2.5MM2绝缘BVV型多胶铜线。保护零线统一用绿／黄双色线。

（7）、分配电箱和开关箱的进、出线必须采用橡皮绝缘电缆，进入箱体的电源线，严禁用插销连接。

（8）、潮湿和易触及带电体场所的照明采用低压安全灯。

（10）、本工程配电箱采用标有“CI”标志的专用活动配电箱。

（11）、安全技术措施

1）分配电箱至开关箱线段采用双重聚氯乙烯绝缘型（BVV）铜芯导线穿PVC保护管架空敷设。对地高度不小于2.5M。

2）总箱PX外壳及零线应重复接地（与现有的接地干线网可靠连接）。接地电阻应不大于10欧姆。

3）配电箱底边距地1.5M。周边不得堆放足以妨碍操作、维修的杂物。

4）手持式或移动式电动工具电线采用YZ—1000V橡套软电缆。

第九章、对施工现场周围环境污染的保护措施

1、进入现场人员，必须严格执行《建设工程施工现场环境保卫管理规定》，保护现场及周围环境卫生，不准乱扔废弃物，不准乱排污水，不得将工程废弃物遗洒场外。

2、严格按照国家《基本建筑项目环境管理办法》，对使用、贮存、输送、散发有害气体的物质，必须有严密的防渗漏措施，防止泄漏、污染大气环境，施工现场各种有害气体的排放应达到国家废气排放标准。

4、要降低机械嘈音，晚8：00分以后停止施工，施工人员不要大声喧哗。

5、治安保卫方面。由于工地由施工人员引发的治安纠纷发生是非常可能的。为防止此类事情发生，我公司拟采取如下措施：

a.与总承商紧密配合做好各种治安保卫工作，出入登记，工人要佩带出入证；

b.挑选整体素质好的队伍，并经常教育施工人员严格遵守总承包商的工地管理制度和我公司的有关制度，对违规者予重罚；

c.与当地政府治安管理部门联系，联防联治，取得他们的支持；

d.加强材料和物资的管理，做到材料堆入合理，保管得当；

2、与材料商经济纠纷和拖欠工人工资引发的民扰问题。

装饰工程项目的竣工是指装饰工程项目按照要求和甲、乙双方签订的合同所规定的装饰施工内容全部完成，经验收鉴定合格，达到交付使用的条件。

竣工日期：由业主或监理单位核试验为合格工种的签字日期。

装饰工程交工是指竣工办理手续，交付业主使用。

交工日期：指竣工工程办理手续，交付业主使用的签字日期。

3．交工验收的准备工作

（2）收集整理竣工验收资料；

（3）交工工程的预验收。

4．装饰工程的收尾工作

装饰工程接近交工阶段，不可避免会存在一些零散、分散、量小、面广的未完成项目，这些项目的总和与竣工准备工作、善后工作共称为收尾工作。

（1）组织有关人员逐步、逐段、逐部位、逐房间地进行查项，检查施工中有无丢项、漏项。一旦发现丢项、漏项，必须立即确定专人定期解决，并在事后按期进行检查；

（2）保护成品和进行封闭。对已经全部完成的部位或查项后修补完成的部位，要立即组织清理，保护好成品，依可能需要，按房间或层段锁门封闭，严禁无关人员进入，防止损坏成品或丢失零件，每一个房间的装修和设备安装一旦完毕，就要立即加以封闭，甚至派专人按层段加以看管；

（4）有步骤地组织材料、工具以及各种物资的回收、退库或向其它施工现场转移和进行处理工作；

（5）做好电气线路和各种管线的交工前检查，进行电气工程的全负荷试验；

（6）修补工作。装饰工程在频繁交叉施工的过程中，必然会造成一些成品损坏或污染；在不同工程施工中，它们各自工作之间的“结合部“也会出现一些不完善的缝隙。在工程收尾时,必须进行修补；

（7）清理工作。装饰工程的目的之一，就是给业主以美的感观，清洁、整齐就是美感的要素，因此清理工作也是装饰工程项目收尾工作的重要内容之一。

收尾工程量小、面广，易被忽视，结果交工日期一再拖延。为了保证按时交工，在组织收尾工程时应注意：

（1）强计划的预见性，提前安排“结合部“工作；

（2）接近竣工时，提前对照设计图纸和预算项目核对已完成工程，列出未完成项目；

（3）交工前组织预检，逐个房间查明所有未完成项目，并用“即时贴“在现场标明其部位；

（4）争取得到建设单位和设计单位的配合，避免因业主供料延误引起“甩项”，工程变更早作决定，不临时追加；

（5）组织若干专业班组，按收尾项目不同类型分别扫尾。

6．收尾工作的有关工艺

（1）接缝工艺。常见接缝隙有：

1）梳妆台镜面与墙面瓷砖接缝，通常将镜子边缘打磨光滑，然后打胶密封；

2）梳妆台面与面盆接缝，打防水密封胶；

3）浴缸与墙面瓷砖接缝，打防水密封胶；

（2）修补工艺。常见修补有：木作节疤脱落，找一块纹理相似的木料，依照缺口大小修凿，蘸胶镶嵌在缺口里，使之严丝合缝，再打磨光滑，刷油漆即可。

石材顺裂纹折断，用石材专用胶与石材粉调和，顺裂纹粘合石材。

（3）清理工艺。重点清洗项目有：

1）玻璃清洗：用专门清洁剂擦拭污渍，再用清水冲洗，最后用毛巾擦净；

2）瓷砖、石材清洗：先用平刀片铲除灰渍，再用湿毛巾擦拭，特别注意清理砖缝与糟；

3）卫生洁具清洗：先用平刀铲净灰渍，防止灰渣落入下水口，洗不净处用去污粉擦洗。

二、工程项目竣工验收的依据

1．工程竣工验收的依据

工程竣工验收的依据，除了必须符合国家规定国家的竣工标准之外，在进行工程竣工验收和办理工程移交手续时，还应以下列文件为依据：

（1）建设单位同施工单位签订的工程承包合同；

（2）工种设计文件（包括：工程施工图纸、设计文件、图纸会审记录、设计变更洽商记录、各种设备说明书、技术核定单、设计施工要求等级）；

（3）国家现行的装饰工程施工及验收规范；

（4）相关的国家现行施工验收规范；

（5）甲、乙双方特别约定的装修施工守则或质量手册；

（6）分部分项工程的质量检验评定表；

（7）有关施工记录和构件、材料合格证明文件；

（8）引进技术或进口成套设备的项目还应按照签订的合同国外提供的设计等资料进行验收；

（9）上级主管部门的有关工程竣工的文件和规定；

（10）凡属施工新技术，还应按照双方签订的合同和提供的文件进行验收。

在发生问题的部位或项目修理完毕以后，要在保修证书的“保修记录“栏内做好记录，并经业主验收签认，以表示修理工作完结。

竣工验收工作主要分两步：竣工自检和正式验收，其主要验收内容及程序如下：

（1）首先自行组织预验收。一方面检查工程质量，发现问题及时补救，另一方面检查竣工图及技术资料是否齐全，并汇总、整理有关技术资料。

（2）自验的标准应与正式验收一样，主要依据是：国家（或地方政府主管部门）规定的竣工标准，工程完成情况是否符合施工图纸和设计的使用要求；工程质量是否符合国家和地方政府规定的标准和要求；工程是否达到合同规定的要求和标准等。

（3）参加自验的人员，应由项目经理组织生产、技术、质量、合同、预算以及有关的施工工长（或施工员、工号负责人）等共同参加。

（4）自验的方式，应分层分段、分房间地由上述人员按照自己主管的内容根据施工图和工艺流程逐项进行检查，找出漏项和需修补工程，及时处理和返修。在检查中要做好记录，并指定专人负责，定期修理完毕，如发现较重大的工程质量问题，无论是设计原因或施工原因，均需在初验会议上研究并提出处理方案。

（5）复验。在基层施工单位自我检查的基础上，并对查出的问题完全修补完毕以后，通过复验，解决全部遗留问题，为正式验收做好充分的准备。

（1）发出《竣工验收通知书》，施工单位应于正式竣工验收之日的前10d，向建设单位发送《竣工验收通知书》。

（2）装饰工程施工单位向建设单位递交竣工资料。

（3）建设单位组织装饰工程施工单位和设计单位对工程质量进行检查验收。

1）集中会议，介绍工程概况及装饰施工的有关情况；

2）分组分专业汇报检查情况；

3）再集中分组汇报检查情况；

4）提出验收意见，评定质量等级，明确具体交接时间、交接人员。

（4）签发《竣工验收证明书》并办理工程移交。在建设单位验收完毕并确认工程符合竣工标准和合同条款规定要求以后，既应向施工单位签发《竣工验收证明书》。建设单位、设计单位、质量监督站、监理单位、施工单位及其它有关单位在《竣工验收证明书》上签字。

（5）装饰工程施工单位与建设单位签订交接验收证明书，并根据承包合同的规定办理结算手续，除合同注明的由承包方承担的保修工作外，双方的经济、法律责任即可解除。

（6）在交工过程中发现需返修或补做的项目，可在交工验收证明书或其附件上注明修竣期限。

（7）进行工程质量评定。

（8）办理装饰工程档案资料移交。

（9）办理装饰工程移交手续。

竣工决算是由竣工决算报表和竣工情况说明书组成。竣工决算必须先进行工程决算。

（1）装饰施工资料、竣工图；

（2）双方认可的装饰施工预算标底；

（3）会审记录、变更通知、技术核定单；

（4）装饰施工图纸及补充、修改图纸；

（6）自开工之日至合同规定的结算期间所有有关费率、材料差价等调整文件。

（1）由装饰工程施工单位编制决算书交给业主或监理单位；

（2）业主或监理单位审查决算内容与装饰施工实际是否相符，并与装饰工种工程施工单位核对后，双方签字认可；

（1）工程量是否准确；

（2）定额费用是否合理；

（3）定额包括的内容是否做完；

（4）复查是否有笔误或计算错误；

（5）变更项目是否有增也有减；

（6）取费标准是否合理、准确。

第十一章、工程保修承诺及具体措施

（1）组织一支精干的维修保养专业队伍并配备充足的维修材料。

（2）凡在保修期内发生的所有质量问题，我公司都予以保修。维修保养队伍提供24小时优质服务，在接到业主报修后24小时内赶到现场进行维修，一般问题在二天内予以解决，重大问题尽快速度进行处理或答复。

（3）工程竣工验收后，公司技术部门和项目经理与业主签订工程保修合同，按照公司《工程回访保修程序》和合同要求，对工程进行回访或保修。

（4）除正常的保修维护外，公司按月对工程回访HJ 2548-2018 环境标志产品技术要求 竹制品，具体回访时间由维修保养队负责人与业主进行联系商定并在专门的回访计划表中注明回访类型（有竣工回访、季节性回访、技术性回访、保修期满回访和临时性回访等），业主有权要求在保修期内任意时间进行回访。

（5）质量问题由公司代表和维修保养队负责人进行记录备案，以备逐项进行修理。并在完成维修保养后将项目损坏原因以及修复措施的具体安排情况用书面报告形式递交业主。

（6）在维修施工中各项工程都应自检，合格后经业主验证确认。

（7）所有经过都必须进行记录，并按照《质量记录控制》进行控制执行。

按工程施工阶段投入劳动力情况

进入该工程的主要机械设备表

QB／T 5303-2018标准下载现场总平面布置图详见总目录第Ⅵ部分附表第1节