施工组织设计下载简介

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天正湖滨花园一期工程施工组织设计

第三节工期保证的主要技术措施

土建工程中挖土工、木工、钢筋工、砼工、架子工、装饰工等各工程及机具、周转材料的管理协调配合非常重要。在实现平面流水交叉作业过程中必然有诸多的矛盾，因此必须做好事先控制计划准备工作，事中控制管理人员深入现场深入及时协调解决矛盾；事后总结经验教训，及时高速部署。做好交叉作业的协调工作，应紧紧围绕“人、机、料、法”的调度使用，尤其是每周开好协调会议并做好会议纪要实施工之。

1、实行科学施工和现代化管理方法，实行弹性的工作台时间，充分利用加班时间，提高工作效率，加快施工进度。

2、采用分段流水作业和提前插入相结合，各工种之间做到提前准备，按进度及时插入，分段进行结构中间验收，提前提供安装和装饰施工。

JJF 1701.6-2019 测量用互感器型式评价大纲 第6部分：三相组合互感器第七章安全生产和文明施工措施

安全是建筑施工中永恒的主题，我公司将把安全放在很重要的位置。对整个工程的施工过程而言，其排列应为安全——质量——进度——经济效益，只有在确保工程施工安全的前提下，才有质量、文明、施工、进度、经济效益。没有安全，一切就无从谈起。

我公司承诺安全生产目标为：杜绝死亡及重伤事故，月工伤频率控制在1.5‰以下。

在本工程施工过程中，拟运用科学的管理手段和模式，以安全为中心，制定以保证安全生产为目的的安全生产体系。

根据本工程管理人员规模，拟定以项目经理为主，项目技术负责人为辅，项目副经理、各级关翻及班组为主要执行者，保卫、安全员为主要监督员的安全生产责任制。各自的具体职责如下：

(1)项目经理：全面负责施工现场的安全措施、安全生产等，保证施工现场的安全；

(2)项目副经理：直接对安全生产负责，督促、安排各项安全工作，并随时检查；

(3)项目技术负责人：制定项目安全技术措施和分项安全方案，督促安全措施落实，解决施工过程中不安全的技术问题。

(4)安全负责人：督促施工全过程的安全生产，纠正违章，配合有关部门排队施工不安全因素，安排项目内安全活动及安全教育的开展；督促劳防用品的发放和使用。

(5)机电负责人：保证所使用的各类机械的安全使用，监督机械操作人员保证遵章操作，并地用电机械安全检查；

(6)消防负责人：保证防火设备的齐全、合格，消灭火灾隐患，对每天动火区域记录在册，开具动火证，组织建立现场消防队和日常消防工作。

（7）劳资负责人：保证防火设备的齐全、合格、消灭火灾隐患，对每天动火区域记录在册，组织建立现场消防队和日常消防工作。

根据江苏省及有关文件规定，并结合本工程的实际情况制定关于安全教育、检查、交底、活动等四项制度，要求所有进入本施工现场的人员以班组为单位进行检查，同时在中标后，将另行制定本工程《安全生产奖罚条例》以确保制度及各项目措施的落实。

(1)企业、项目部对新进场工人和调换工种的职工，必须按规定进行三级安全教育和技术培训，经考核合格，方准上岗。

(2)特殊工种除进行一般安全教育外，还要经过本工种的安全技术教育，经有关部门考核合格发证后，方准独立操作，每年还要进行一次复审。

(3)施工员、班组长是安全教育的重点，要定期论训、教育。

(4)采用新技术、新工艺、新设备施工和调换工作岗位时，要对操作人员进行新技术操作和新岗位的安全教育，未经教育不得上岗操作。

2、安全技术措施编制与审批制度

(1)分部分项及新技术、新工艺施工前，必须编制相应的安全技术措施，所有安全技术措施必须明确、具体、能反指导施工。

(2)编制的安全技术措施，必须经过上一级技术负责人审查批准后方能执行。

3、安全技术措施交底制度

分部分项工程施工前，要实行安全技术措施的逐级交底制度。

(1)工程施工前，工程技术负责人要将施工方法、安全技术措施等情况向全体职工进行详细交底。

(2)分部分项工程施工前，施工员要向班组长进行安全技术措施交底。

(3)班组长每天要对工人进行施工要求、作业环境的安全交底。

(4)特种工作业前必须由安全员对其进行安全技术交底。

1、公司每季对项目部进行一次安全检查；项目部每月组织一次检查；安全员、施工员每半月组织一次检查。

2、各级安全员及安全值班人员日常巡回安全检查；班组班前、班后岗位安全自检、交接检。

3、对脚手架、上料平台、塔吊、井架、施工电梯及各用电设备、现场施工用电等进行专业安全检查，每半月检查一次。

4、做好安全检查记录，查出隐患应发出“隐患整改通知书”，经整改、复查合格后，方可继续施工。

五、确保安全生产的措施及技术要求

安全技术措施作为安全生产施工的基本保障，必须全力实行。在本工程中安全技术措施将贯穿于施工全过程。

1、结构施工阶段的防护措施

地下室施工阶段，在基坑四周临边设置1.0米—1.2米高钢管或钢筋栏杆围护，并用竹笆封闭。

在建筑物底层，人员来往频繁，而立面的交叉作业对底层的安全防护工作要求更高，为此在建筑物底层的主要出入口将搭设双层防护棚及安全通道。

在底层沿建筑物四周必须搭设固定的6米宽的双层水平安全网。

临近施工区域，对人或物构成威胁的地方，必须搭设防护棚，确保人、物的安全。

①使用的脚手架及搭设方案须经设计计算，并经技术负责人审批后方可搭设。

②脚手架必须保证整体结构的稳定和不变形，外脚手架，纵向必须设置剪力撑。剪力撑宽度不得超过7根立杆，与水平面夹角应为45°~60°。

③结构用的里、外脚手架，使用荷载不得超过2.6KN/m2。严禁超载，架上严禁堆放或搬运材料、物品，杂物要及时清理。风力六级以上。或有雷电、大雨时，不得上架操作。雪、霜后要全面清扫，检查后方可操作。

④脚手架的搭设与拆除必须由专业人员承担，并有专人指挥凡不适合高空作业者不得上脚手架，操作者必须戴好安全帽，系好安全带。

⑤拆除脚手回时应召集有关人员，对工程进行全面检查与交底，设置警戒区，拆下的杆件与零配件应按类分堆，严禁高空抛掷。

⑥脚手架必须有可靠的接地。

(1)严格要求进入施工现场的人员戴好安全帽，按规定要求使用安全带。

(2)高空作业人员必须经医生体检合格，凡患有不适宜从事高空作业疾病的人员，一律禁止从事高空作业。

(4)建筑物四周立面采用全封闭施工，外墙脚手架随结构进度上升，并高出作业层一个步距，脚手架外侧满挂安全密网。

(5)框架结构梁和柱作业层，四周必须保证有50cm宽、80cm高的防护栏杆。

(6)立体交叉作业，上下间必须有隔离防护措施。

(7)每层平台安全门和吊盘出料门之间的防护必须严密。

(8)吊运模板、钢筋、砼等大体积构件时，不得使用吊钩，必须使用卡环。

(9)高空作业应有足够的照明设备和避雷设施。

(10)高处作业严禁投掷物料。

3、“三宝”“四口”防护

(1)购置的安全帽应有生产许可证的产品，并在有效期内使用。正确使用安全帽，扣好帽带，不准使用缺衬、缺带及破损的安全帽。

(2)安全网的密目式安全网应有产品生产许可证和质量检验合格证。

(3)安全检平网支撑一般隔3m设一道，角度为45°，材料用钢管，支撑点必须生根牢固。

(4)立网要随施工层而升高，高出施工1m以上。

(5)安全网拼接严密，网内要及时清除杂物。

(6)安全带高挂低用，要挂在牢固可靠处，不准将绳打结使用。

(8)安全使用后有专人负责，存放在干燥、通风的仓库里。

(9)1.5m2以内的预留洞口、坑井，用固定盖板防护；1.5m2以上的洞口，四周设护栏或下方设安全网，护栏高1m，设两道水平杆。

(10)通道口应搭设防护棚，棚宽大于道口，棚顶满铺脚手片。

(11)楼梯口要设临时护栏。

(12)阳台、楼面、屋面等临边就设上、下两道防护栏或挂安全网，间距在于2m设栏杆柱。

4、塔吊、施工电梯使用安全

(1)三保险（吊钩、绳筒、断绳）、五限位（吊钩高度、变幅、前后行走、起重力矩、驾驶室升降）必须齐全、灵敏、可靠。

(2)驾驶、指挥人员必须持有效证件上岗。司机必须在得到指挥信号才能进行操作，各动作前应鸣铃示意。

(3)塔基、施工电梯基础必须经计算确定，并符合规定。

(4)塔吊、施工电梯和墙体拉结牢固符合规定。

(5)各类吊、索具要配套齐全、使用合理，严格掌握报废更新标准。

(6)塔吊和输电线路（垂直、水平方向）应按规定保持距离，并有有效的防护措施。

(7)驾驶室内应用安全电压照明，两侧和后窗加装防护栏，机窗完整明亮。

(8)塔吊司机和指挥人员要密切配合，严格按说明书要求进行操作和维修保养。塔吊起重物时，严禁在场外上空旋转。

(9)定位高塔吊都需安装避雷针设施，其接地电阻不大于4Ω，所有机电设备，均应实行专机专人负责，非专业人员不得动用电器设备。

(10)塔机安装完毕组织验收签证，合格后挂上设备技术性能牌、合格验印牌、上岗人员牌方可使用。

(2)井字架首层进料口一侧应搭设长度不少于2m的防护棚，另外三个侧面应封闭。每层卸料平台应有防护门，两侧应设护身栏和挡脚板，井字架应用平台与主体搭接。

(3)井字架吊笼出入口应有安全门，两侧应有安全防护设施。吊笼定位托杠必须采用定型装置，吊笼运行中不准乘人。

(4)井字架导向滑轮必须单独设置牢固地锚，不得捆绑在脚手架上。导向滑轮至卷扬机的钢丝绳，凡经通道处应予遮护。

6、装修、设备安装阶段的防护措施

(1)外装修时经常检查外脚手架及防护设施的设置情况，发现不安全因素则及时整改加固。并及时汇报主管部门，采取有效措施予以补救。

(2)随时检查各种洞口临边的防护措施情况，因施工需要拆除防护，应在施工结束后及时恢复。在洞口上下施工需设警戒区，派专人看守。

7、施工机具安全防护措施

现场所有机械设备必须按照施工平面布置图进行布置和停放，机械设备的设置和使用必须严格遵守施工现场机械设备安全管理规定，现场机械有明显的安全标志和安全技术操作指示牌，具体要做到：

(1)拉伸钢筋时周围要设防护栏杆，后侧面设防护挡板；

(2)搅拌机应搭设防砸、防雨操作棚；

(3)所有机械设备应经济性清洁、润滑、紧固、调整、不超负荷和带病工;

(4)起重作业要遵守“十不吊”原则，履带吊司机和指挥坚守岗位；

(5)机械在停用、停电时必须切断电源；

(6)对新技术、新材料、新工艺、新设备的使用，在制定操作规程的同时，必须制定安全操作规程；

(7)对特殊工序，必须编制作业方案，提出确保安全措施。

(1)施工现场用电线路的设置和架设必须按当地有关规定与用电布置图进行。电缆线均应架空，穿越道路除防护套管外，埋置深度应超过0.2米，全部采用三相五线制。

(2)现场配电房醒目处挂有警示标志，配备一组有效的干粉灭火器，配电房钥匙由现场电工班派专人保管。

(3)现场配电箱设有可靠有效的三相漏电保护器和项漏电保护器，动作灵敏、动力、照明分开，与配电房内的漏电保护器形成二级保护，使施工用电人身更安全。

(4)现场所配电箱应统一编号、上锁、专人保管，箱壳接地良好。施工用电的设备、电缆线、导线、漏电保护器等应有产品质量合格证。漏电保护器要经常检查，发现问题立即调换，熔丝要相匹配。

9、使用安全色和安全标志

(1)施工过程中必须充分与正确使用安全色与安全标志，并执行国家标准安全色与安全标志对应。

(2)把安全与安全标志视作安全设施的一个组成部分，在各阶段施工中进行防范和实施，杜绝事故发生，确保安全施工。

(3)本工程在施工的各个阶段，应配合安全教育，提出安全目标的口号与安全施工警句等，形成工地安全氛围，提高的安全生产意识。

文明施工是一个建筑施工企业形象最直接的反映，本工程位于某市繁华的商业中心，周边商场、办公楼较为集中，而且属于某市北大门，文明施工显得尤为重要。在本工程施工过程中，我公司将严格按照施工现场标准化管理规定的内容及相关文件进行布置及管理。

2、现场环境管理制度切实可行，凡规定中的检查项目分解到人，定期检查考评，把场容管理与职工分配有机结合。

3、场容管理活动应有专用记录簿，记载议事、考核、问题、措施、计划等，并由专人负责管理。

4、工地场布图要按比例绘制，施工现场设施（临设、机械设备、材料等）的布局：固定设施一次标注，活动设施（包括大宗材料、周转材料、半成品等）按投影尺寸制成卡片，随不同施工阶段标注，按图布置，以便按图索骥。

5、施工现场设2.5m高围墙，围墙结构稳定，外侧刷白。施工现场进出口一侧，集中挂设“六牌二图”。

6、现场道路及主要出入口的道路专人清扫，保护现场清洁。车辆离开工地，在大门前需清洗车身、车轮，检查装卸物是否符合要求，防止污染道路。夜间进出场车辆保持静音，禁止鸣喇叭扰民。

8、现场施工临时水电由专人负责管理，不得有长流水、常明灯。

9、场内道路畅通，周围设置排水沟，使场地平整无积水。施工废水经排水沟汇集到沉淀池处理后，再集中排放。

10、现场材料合理整齐堆放，各种材料、半成品，诸如砖、砂石、钢筋、模板、脚手、构件、灰膏等要分类堆放整齐，做好标识。

11、作业场地的设备、材料摆放整齐，插标示牌，环境整洁，搅拌区域不乱，无废弃物。机具车辆，日作日清，保持清洁。

12、施工过程中，必须严格执行各项卫生制度，包括工地保洁、操作落手清、场容卫生检查等，保持工地环境的整洁。

13、施工过程中，设置连续、畅通的排水设施和其他应急措施，防止泥浆、污水、废水外流或堵塞下水道。

15、施工区域与非施工区域严格分隔。

三、工地卫生、保健措施

1、工地设环境卫生宣传标牌和责任区包干图，现场无大面积积水。

2、防止蚊蝇孳生，落实各项除四害措施，工地内做到排水畅通，无污水外流或堵塞排水沟现象。

3、现场设置医务室。做好职工卫生防病的宣传教育工作，针对季节性流行病、传染病等，利用黑板报等形式向职工介绍防病、治病的知识和方法。医务人员对生活要起到监督作用，定期检查现场卫生情况。

4、在建筑物内，每二层设置小便桶，由专人每天进行清扫。

6、在现场设置消毒过的饮水桶，及时补充茶水，以保证施工人员的饮水。

7、在施工阶段有粉尘的作业和有毒气体的作业时，除必要的防护设备外还要加强施工面的通风。

8、生活卫生有专职卫生管理人员和保洁人员，制订卫生管理制度，设置必须的生活卫生设施。

9、食堂管理应符合《食品卫生法》，有隔绝蝇、鼠的防范措施，有盛装残羹下脚的加盖容器，内外环境清洁卫生。

一、建立消防组织和制度

2、建立工地消防管制度，日常进行现场各施工面以及防水重点部位的巡查，定期进行消防设备、器材的可靠性、使用性的检查。进入安装、装饰施工高峰阶段，制定专项一系列安全、消防、防盗措施，报请业主同意后实施。

3、建立明火管理制度，对施工现场范围内的明火进行严格控制。施工现场实行三级动力申报制度。

4、加强消防意识和消防制度的教育宣传，认真贯彻各项消防制度，经常开展消防教育，以提高全员的消防意识。

5、工地消防组织与本地区的消防组织挂钩，及时把工程情况进行通报，一旦发生火警情况，可及时得到城市消防队的紧急援助。

6、加强警卫人员上岗责职，每天下班后对工地临时设施进行一次防火巡查，消灭事故隐患。

1、严格执行建筑规定，认真做好消防工作，做到谁主管、谁负责的原则，建立消防管理责任制。建立健全消防组织。

2、做好明火审批制度，加强动力火的管理，进入装饰阶段，所有楼层均派值班人员24小时防火、防盗值班。施工楼层均为禁烟区。

3、木工间、钢筋棚、外架子是土建施工的重点，配备足够的灭火设备，并对配备的灭火机进行定时抽查及时换药，对施工区域内原有消防栓应严加保护防止损坏。

4、楼层必须配备消防龙头，配足灭火器，并保持器材完好。

5、加强对宿舍的管理不准使用电炉、电炒锅、严禁随便乱拉、防止由于电气原因形成火险。

6、相邻施工道路建筑物外侧的外架有脚手片和阻燃型密目安全网封闭。

三、施工现场的明火管理

1、对整个工地划分禁火区域和动力等级区域。对危险品仓库、油漆储存室等不准明火的区域要特别划出禁火区范围，事先挂牌明确，禁止一切可携带明火火种的人进入。对于其他施工区域要分别根据动力火危险程度，按国家《施工现场防火规定（试行）》划分三级动力火区域，在施工过程中按标准进行管理。

2、施工中动用火如：电焊、气割等，都必须按照所在区域的动力火等级进行动火申报，严格执行“十不烧”规章制度，动火必须具有“二证一器一监护”才能进行，且动火时派监护人员值班。

3、高空明火作业，必须在其下方采取隔离措施，不得使火种从高空散落。

4、严禁在工地利用太阳灯和明火取暖，严禁利用煤油炉、液化器、电炉烧煮，如有发现则严加处理。

为加强施工现场的保卫工作，确保建立工程项目的顺利进行，根据《公安管理条例》，结合本工程的特点，建立组织机构，设立管理制度，做好现场的治安和工作。

建立治安管理网络，健全治安保卫组织机构和基层治安体制，落实治安保卫人员的岗位职责，做到各行其职，各负其责，相互协调，相互配合。

(1)工地设立门卫值班室，由3人昼夜轮流值班，白天对外来人员和进出车辆及所有物资进行登记，夜间值班巡逻护场。重点是仓库、木工棚、办公室、塔吊及成品半成品保卫。

(2)加强对外地民工的管理，及时进行教育，对临时工人的身份证、户口所在地乡、镇政府务工证及施工现场所在地户口或暂住证，依照有关规定严格审查，证件齐全可启用。非施工人员不得住在施工现场，特殊情况要经保卫工作负责人批准。

(3)每月对进行一次治安教育，并实行考核。每季召开一次治保会，定期组织保卫检查，并将会议整改记录存入内业资料内备查。

(4)对易爆、易燃、有毒物品设专库、专管，非经单位工程负责人批准，任何人都不得动用。并且对此物品的使用、保管等人员进行上岗培训和相应的技术考核，不按此执行，造成后果追究当事人的刑事责任。

(6)施工现场要建立门卫和巡逻护场制度，护场守卫人员要佩带执勤标志。

(7)职工宿舍等易发案部位人指定专人管理，制定防范措施，防止发生盗窃案件。

(8)大型机械设备及工程的关键部位和关键工序，是现场的要害部位，要制定保卫措施，确保安全。

(9)做好成品保卫工作制订具体措施。严防被盗、破坏和治安灾害事故的发生。

(10)施工现场发生各类案件和灾害事故，要立即报告并保护好现场，配合公安机关侦破。

环保工作是全体施工人员和管理人员必须高度重视的工作，在我方中标进场时，将贴出“安民告示”，设立附近群众来访接待组，与附近居民建立起理解信任、相互支持配合的良好关系。

2、施工道路采用砼硬地面施工，并随时洒水，减少道路扬尘。

3、散水泥和其它飞扬的颗粒散体材料应尽量安排库内存放，如露天存放应采取遮盖措施，运输和卸运时防止遗洒飞扬，以减少扬尘。

4、搅拌站搭设搅拌棚，以减少搅拌扬尘。

5、在易产生扬尘的季节，施工现场采取洒水降尘。

1、搅拌站的废水排放控制

施工现场搅拌作业，必须在搅拌机前台及运输车清洗处设置沉淀池。排放的废水要排入沉淀池内，经二次沉淀后，方可排入市政污水管线。未经处理的泥浆水，严禁直接排入城市排水设施入和河流。

施工现场临时食堂，要设置简易有效的隔油池，产生的污水经下水管道排放要经过隔油池。平时加强管理，定期掏油，防止污染。

3、禁止将有毒有害废弃物用作土方回填，以免污染地下水和环境。

施工现场建立建全控制人为噪声的管理制度，尽量减少人为的大声喧哗，增强全体施工人员防噪声扰民的自觉意识，不得影响周边商场的正常营业。

2、强噪声作业时间控制

禁止夜间（当日22时至次日6时）进行产生环境噪声污染的施工作业。因特殊原因需要必须连续作业，如浇筑地下室混凝土，事先到环保部门办理夜间施工审批手续，并公告附近居民。

3、强噪声机械的降噪措施

(1)牵扯到产生强噪声的成品、半成品加工、制作作业，应尽量放在加工间内完成，减少因施工现场加工制作产生的噪声。

(2)尽量选用低噪声或备有消声降噪设备的施工机械。施工现场强噪声机械（如：搅拌机、电锯、电刨、砂轮机等）要设置封闭的机械棚，以减少强噪声的扩散。

(3)加强施工现场的噪声临测

加强施工现场环境噪声的长期监测，采取专人监测、专人管理的原则。凡超过规定要求的，要及时对现场噪声超标有关因素进行调整，达到噪声不扰民的目的。

1、开工之初，先在工地门口贴安民告示，并主动拜访附近的居民，采取相应的措施，并将所采取的措施反馈给他们，以获得对方的信任和理解。

2、在施工组织设计中，对施工可能产生的扰民问题，提出专项解决措施，本工程为全现浇结构，因此施工噪音将是主要问题，为解决这一问题，首先在施工组织上将混凝土浇筑时间调整在白天进行，对附近单位、居民说明我们在施工中采取的防扰民措施。另外划小施工流水段，减少混凝土浇筑时间，并选用噪音低振捣棒，以降低施工噪音。

3、在不影响施工及力所能及的前提下，主动为附近社区建设做贡献，所采取的活动应以解决实际问题为原则。以求得到居民的协助和理解。

1、充分把握施工图会审关，使设计方案因地制宜，结合实际，降低造价，方便施工。

2、加强现场平面管理，进场材料、构件要按场地布置，合理堆放，以减少二次搬运及材料构件损耗。

3、提高计划管理水平，抓住计划编制、综合平衡和检查执行三个环节，加强生产调度工作，及时解决施工过程的实际问题以加强工作进度。

4、抓住材料装卸、运输、管理工作，提高装卸运输质量，降低材料损耗。

5、实行“货比三家”，在确保材料质量的前提下，选择价廉材料进行购买，以降低成本。

6、合理调配回填土方，节约工程费用。

7、加强材料的计量工作，节约原材料的消耗，并做好落手清工作。

8、加快主体工程施工工进度，以缩短大量施工周转材料(如钢管、钢模等)的租用时间，以减少租费。

9、加强模板管理，做好模板的保养、维修工作，根据结构情况及砼所达到的强度，掌握合理的拆模时间，加快模板的周转速度。

10、控制进场材料，不得短斤缺两，严格控制材料质量，做到不合格产品不进场。

11、设立成品、半成品的保护工作，以免发生不必要的浪费。

12、加强施工机械管理，及时维修保养，提高机械利用率。

1、各专业负责本专业的成品保护工作的监督管理。

2、现场保卫在进行每日检查过程中，将成品的监护当作一项主要的工作。

3、加强职工的成品保护教育，增加工人的成品保护意识，尤其在操作和搬运、行走过程中相互监督、自觉保护。

4、除在施工现场加设标语外，在必须进行保护的成品处标定醒目的成品保护标志。

5、对成品保护不利的班组和个人，以及因精心、漠视或故意破坏他人成品的班组和人个，区分不同性质和损失程度，予以不同程度的处罚。

6、钢筋绑扎好后，及时在过往通道上铺设木板，防止踩踏，浇注混凝土前必须搭马凳。浇注混凝土时不要将混凝土过于集中堆放。

7、门窗安装前将其以塑料布缠裹，以木板条作专门的外架保护。

9、水泥砂浆、花岗石及地砖等硬件块料贴在楼地面，不允许放带棱角硬材料及易污染的油、酸、漆、水泥等物料。

10、下道工序进场施工，应对范围楼地面进行覆盖保护，对油漆料、砂浆操作面，楼面应铺设防染塑料布，操作架的钢管应设垫板，钢管扶手挡板等硬物应轻，不得抛敲撞击地面。

11、所有室内外，楼上楼下，厅堂、房间，每一装饰面成活后，均应按规定清理干净，进行成品质量保护工作。

12、不得在装饰成品上涂写、敲击、刻划。

13、屋面防水施工完成后应清理干净，做到屋面干净，排水畅通。

14、不得在防水屋面上堆放材料、杂物、机具。

办理《竣工档案报送责任书》纳入招投标管理→参加执法检查，城建档案业务跟踪检查→办理《档案验收意见书》或验收意见反馈单纳入建设管理→办理《城建档案合格证》纳入房地产产籍管理→办理相关各部门《档案移交反馈单》→办理《档案移交书》

1．中华人民共和国建设部2000年6月30号－建建[2000]142号文“关于印发《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》。

2．“关于印发《江苏省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工备案管理实施细则(暂行)》的通知。

3．《关于建筑工程项目设计审查、质量监督、验收备案统一编号的规定》。

4．市建委关于对全市建筑工程实施竣工备案制度的通告

5．《市质监站关于全市统一实施建筑工程竣工验收备案工作的通知》。

6．《关于工程竣工验收备案应提供其他相关文件的具体内容和要求的通知》。

1.到工程中标通知书之日起，办理各种相关施工证件，施工许可证等。

2.自施工之日起，在施工过程中形成施工资料与工程同步，及时对图纸进行修改，保证施工效率与准确性。

3.积极配合业主、监理的监督检查；严格执行《资料整理管理办法的规定》。

4.在工程竣工前，安排专人协助业主办理各种竣工验收备案手续，让大楼尽快投入使用。

1、根据《竣工工程回访情况统计表》，对保修期内需进行回访保修的工程项目经理部组织有关人员进行回访，并填写《竣工工程质量回访单》。

2、回访可采用直接回访、信访、电访三种形式。

3、回访中如发现工程质量缺陷则由项目经理部落实处理。

4、负处理方案或措施的落实情况。

5、措施完成后的工程质量验证工作。

6、回访保修工作完成后，填写《竣工工程质量回访单》分送各有关部门。

GAT 1390.2-2017标准下载(1)土建主体、安装工程。

(2)建筑安装工程合同中的有关规定。

(1)保修期按《建设工程质量管理条例》有关规定执行,保修期从验收交工之日算起。

(2)土建工程合同中有关保修期限的规定。

(1)项目经理部负责组织实施保修施工。

(2)项目经理部、施工单位应安排专人与经营部联系，实施保修工作。

(3)保修施工中所需要的人工GB50015-2019标准下载，材料及机具设备均由保修施工的基层单位供应。

(4)保修完工后，科技质量部负责对保修项目的质量检查验证。