施工组织设计下载简介

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2）确保脚手架结构的稳定和具有足够的承载力。

3）特殊工程脚手架和高度超过20米的脚手架必须进行设计和计算，并附简图；

4）要认真处理脚手架地（如对地基平整夯实，抄平后设置垫木等）确保地基具有足够的承载能力（高层和重荷载脚手架应进行架子基础设计），避免脚手架发生不均匀沉降；

5）脚手架应设置足够牢固的连墙点，依靠建筑结构的整体刚度加强整片脚手架的稳定性，并按规定设置斜撑杆、剪力撑及地杆；

沿江高速公路标志及附属工程防眩板分项工程施工组织设计6）脚手板要铺满、铺平、不得有探头板。作业层的外侧面应设档脚板。

7）脚手架作业层的下方应绑水平兜网；

8）脚手架必须有良好的防电、避雷装置、并应有接地。

9）五级以上大风、大雾、大雨或大雪天气暂停在脚手架作业；

10）脚手架在适当部位设置上下人员用斜道，斜道上应设防滑条，斜道两侧应搭设防护栏杆并设置安全立网封闭。

11）大风或大雨后应对脚手架进行全面的检查；

12）脚手架搭设完毕后经有关人员进行验收后方可投入使用。

13）现浇楼层柱梁板施工，应搭设足够的脚手架以保证工人安全操作。

14）高层脚手架拆除前须有拆除方案。

1）高空作业的安全技术措施极其所需料具，必须列入工程的施工组织设计。

2）现场管理部经理应对高处作业安全技术负责并建立相应的责任制。施工前，应逐级进行安全技术教育及交底，落实所有安全技术措施和个人防护用品，未经落实不得进行施工。

3）攀登和悬空高处作业人员以及搭设高处作业安全设施的人员，必须经过专业技术培训及专业考试合格，持证上岗，并定期进行体格检查。

4）施工中对高处作业的安全设施，发现有缺陷及隐患时，必须即使解决；危及人身安全时，必须立即停止作业。

5）施工作业场所所有有坠落可能的物件，应一律先行撤除或加以固定。高处作业中所用的物料，均应堆放平稳，不妨碍通行及装卸。工具应随手放入工具袋；作业中的走道、通道板和马道，应随时清扫干净；拆卸下的物件及余料和废料应及时清理运走，不得任意乱置或向下丢弃。传递物件禁止抛掷。

6）雨天进行高处作业时，必须采取可靠的防滑、防寒和防冻措施。凡水、冰、霜、雪均应及时清除。遇有五级以上强风、浓雾等恶劣气候，不得进行露天攀登与悬空高处作业。

7）因作业必需，临时拆除或变动安全防护设施时，必须经施工负责人同意，并采取相应的可靠措施，作业后立即恢复。

8）防护棚搭设与拆除时，应设警戒区，并派专人监护。严禁上下同时拆除。

1）对临边高处作业，必须设置防护设施，并符合下列规定：

基坑周边、尚未安装栏杆或栏板的阳台、料台与挑平台周边、雨蓬与挑檐边、无外脚手架的屋面与楼层、水箱周边等处，都必须设置防护栏杆。

分层施工的楼梯口和楼梯边，必须安装临时护栏。顶层楼梯口应随工程结构进度安装正式防护栏杆。

施工外用电梯和脚手架等与建筑物通道的两侧边，必须设防护栏杆。地面通道上部应设安全防护棚。

各种垂直运输接料平台，除两侧必须设防护栏杆外，平台口应设置安全门或活动防护栏杆。

2）临边防护栏杆杆件的规格及连接要求，应符合下列规定：

钢筋横杆上杆直径不应小于16mm，下杆直径不应小于14mm，栏杆柱直径不应小于18mm，采用电焊或镀锌钢丝绑扎固定。

钢管横杆及栏杆柱均应采用φ48×（2.75~3.5）mm的管材，以扣件固定。

3）搭设临时防护栏杆，必须符合下列规定：

A.防护栏杆应由上下两道横杆及栏杆柱组成，上杆离地高度为1.0~1.2m，下杆离地高度为0.5~0.6m。横杆长度大于2m时，必须加设栏杆柱。

B.栏杆柱的固定应符合下列要求：

A)当在基坑四周固定时，可采用钢管并打入地面50~70cm深。钢管离边口的距离不应小于50cm。

B)当在混凝土楼面、屋面或墙面固定时，可用预埋件与钢管或钢筋焊牢。

C)栏杆柱的固定及其与横杆的连接，其整体构造应使防护栏杆在上杆任何处，能经受处，能经受任何方向的1000N外力。

D）防护栏杆必须自上而下用安全立网封闭，或在栏杆下边设置严密固定的高度不低于18cm的挡脚板。卸料平台两侧的栏杆，必须自上而下加挂安全立网。

E）当临边的外侧面临街道时，除防护栏杆外，敞口立面必须满挂安全网或其他可靠措施作全封闭处理。

1）楼面上的所有施工洞口应及时覆盖以防人身坠落，严禁移动盖板（采取予留钢筋网的措施）；进行洞口作业以及在由于工程和工序需要而产生的，使人与物有坠落危险或危及人身安全的其他洞口进行高处作业时，必须按下列规定设置防护设施：

A.板与墙的洞口，必须设置牢固的盖板、防护栏杆、安全网或其他防坠落的防护设施。

B.电梯井口必须设固定栅门。电梯井内（管道坚井内）自首层开始支设水平网，以上每隔两层支设一道水平接网，网边与井壁周边间隙不得大于20cm，网底距下方物体或横杆不得小于3米。施工层应搭设操作平台，并满铺跳板；

C.施工现场通道附近的各类洞口与坑槽边等处，除设置防护设施与安全标志外，夜间还应设红色示警灯。

2）洞口根据具体情况采取防护栏杆，加盖板、张挂安全网与装栅门等措施时，必须符合下列要求：

楼板、屋面和平台等面上短边尺寸小于25cm但大于2.5cm的孔口，必须用坚实的盖板盖设。盖板应能防止挪动移位。

楼板面等处边长25~50cm的洞口、安装预制构件时的洞口以及缺件临时形成的洞口，可用木板作盖板，盖住洞口。盖板须能保持四周搁置均衡，并有固定其位置的措施。

边长50~150cm的洞口，采用贯穿于混凝土板内的预埋钢筋构成防护网，钢筋网格间距不得大于20cm。

边长150cm以上的洞口，四周设防护栏杆，洞口下设安全平网。

墙面等处的竖向洞口，凡落地的洞口应加装下开式固定防护门，门栅网格的间距不应大于15cm。

6、施工电梯口防护方案

施工电梯安装完成后，必须从地面搭设与建筑物相连的架体，架体可以用钢管与建筑屋锚固，也可以以挑架的形式与建筑物相连，但任何部位不得与施工电梯相连接，架体搭设所用的钢管全部刷成红白相间的颜色，架体的两侧悬挂密目安全网；在施工电梯每层出料口设置卸料通道，卸料通道口的宽度根据电梯吊笼的宽度设计，每层卸料通道都满铺木跳板，用铁丝和钢筋将所有木跳板连在一起，并将两端固定在架体的小横杆上。

在每层卸料通道口必须设置安全防护门，各防护门应标准化，开关方便、灵活，强度应能承受1kN的水平力。防护门可作成两种方式，一种是有对重上下推拉式；另外一种是左右推拉式，做法分别如下：

a、有对重上下推拉式：

规格：1400MM*1200MM（宽*高）

材料：φ12、Φ12、Φ镀锌管、Φ80定滑轮、φ6钢丝绳、油漆(红、白)

配重做法：用细石砼作成11千克重砼方块，预埋φ10套环。根据上述材料规格项目部提前作好防护门加工工作，待工程进度需要安装电梯时，各楼层电梯口防护门及时跟上安装。

具体安装方法为：在各楼层电梯出料通道的顶端设置两个定滑轮，通道两侧各设一根Φ25镀锌管作为防护门的滑道，固定滑道之前先将Φ40套管（长为4cm）套在滑道上，按照防护门规格大小安装固定滑道。滑道固定后，将防护门与滑道上的套管通过焊接连在一起，并调整使防护门通过滑道灵活升降。最后用Φ6钢丝绳通过两定滑轮将防护门和对重连起来，使防护门在上下移动的过程中能随时停在任何位置。（如下图）

防护门由Φ25焊管焊管（镀锌管）制作（如图）；

安装方法：在通道临近电梯出口两侧的立杆上分别用十字扣件固定两段短钢管（Φ48）作为防护门左右滑动的滑道，间距按照防护门的高度定（见图）。

C、楼层标志的设置和信号连接

在各层的防护门靠近架体中心的一侧设置各楼层标志，并在楼层标志一侧安装一白炽灯作为照明。

在每一楼层的入口处设一电铃按纽作为呼叫电梯的联络信号装置，电铃安装在电梯吊笼内。照明和电铃的电源都用36V低压电。

D、电梯入口安全通道的搭设及防护

安全通道门口两侧固定宽50cm的白底蓝边的宣传长木板，上写红色宣传标语。顶部同样固定一块白底木板，木板的两端贴蓝底白字的中建标志，中间粘贴“安全通道”、“必须戴安全帽”、“当心坠落”、“禁止吸烟”、“注意安全”、“当心坑洞”和“当心落物”等安全标识。防护棚塔设及门口形象如下图：

1）施工现场临时用电必须采用三相五线制供电体系

配电室用房必须符合防灰尘，防介质腐蚀、防砸、防火等规定；

配电屏周围地面应铺设橡胶绝缘，应保证操作维修通道有足够宽度；

门口配置危险标示及用于维修维护的专门标牌；

主干供电必须选用五芯橡套电缆。塔吊等专用电缆选用四芯橡套电缆；

按规定使用总承包联合体管理委员会认定厂家橡套电缆。

主干供电线路埋地敷设，埋设深度不得小于600毫米；

架空敷设的主干电缆必须采用吊索与瓷瓶固定；

垂直敷设电缆应按规定间隔绝缘绑扎固定；

沿地面敷设电缆必须覆盖保护，并不得浸水。

需购买认定厂家的产品；

配电箱的安装和内部设置必须符合有关规定；

各级配电箱所选用的电器开关的额定值应相适应；

配电箱应符合标准规定。箱外有企业徽标、分级编号、安全色标，并满足CI标准要求；

实行三级配电箱供电，配电箱—分配电箱（含移动配电箱）—开关箱；

动力用电与照明用电分箱供电或设照明专用线路；

塔吊用电从总配电箱直接引出并设置专用配电箱；

消防用电从总配电箱单路引出；

开关箱内必须保持电器完好，不得有带电体明露。

D.接零接地与防雷保护

三相五线制供电体系只允许电器设备采取接零保护，严禁接地；

在整体供电系统设置重复接地，必须设置在主干供电线路的首、中、末端各选择一点。

保护零线，重复接地必须设置在明显位置。连接线必须是绝缘多股铜芯线。

高大设备、塔吊、高大架子等须设防雷接地装置。塔吊防雷接地装置须单独敷设。

现场供电必须达到两级漏电保护。

电焊机单独设漏电开关。

手持电动工具、照明电源一侧加装漏电开关。

固定式用电设备必须做到“一机一闸”；

固定式用电一次电源线不得超过5米；

Ｉ类手持电动工具的外壳必须作接零保护；

建筑物内无条件正式架设照明的，必须采用36V以下低压照明器。

项目经理部必须设置专职监理责任师负责临电管理；

项目经理部应至少配置2名持证维护运行电工；

电气维护人员必须按规定做好电气设施维护与运行，并认真做好记录。

1）塔吊、施工用电梯等大型设备

进场大型机械设备必须符合施工组织设计所选定的型号；

大型机械设备的机械性能必须经检测确认处于完好状态；

大型机械设备的基础，行走道路路基必须按专门设计施工并达到专项质量标准；

大型机械设备的安装必须由具有专门资质的专业施工队伍安装，并经专职部门验收合格，履行验收手续后方准投入使用。

大型机械设备安全防护装置必须达到齐全、灵敏、有效；

操作大型机械设备的特种作业工人必须持证上岗操作。

大型机械设备必须建立管理、维护、保养制度，并得到严格执行。

遇四级以上大风大雨天气，应暂停安装（拆卸）作业。

进场中小型机具必须经检验合格，履行验收手续后方可使用；

应由专门人员使用操作并负责维护保养；

必须建立中小型机具安全操作制度，并将安全操作制度牌挂在机具旁明显处；

中小型机具的安全防护装置必须保持齐全、完好、灵敏有效；

现场设置的中小型机具应有防雨、防砸措施，其噪声超标的应采取防噪声扩散扰民措施。

3）气瓶压力容器及带压设备

压力容器必须装有合格的减压装置，并按规定定期检验；

压力容器在现场存放或使用过程中应严格执行防砸、防爆、防油渍污染措施及保持与明火有足够的安全距离。

严禁带压设备超高压警戒限制运行。

吊索具的选择应通过计算确定；

吊索具在使用过程中发现断股、裂纹等必须按规定降低等级使用或报废。

吊索具使用前须经过检查，使用过程中必须维护保养。

第八节文明施工与环境保护

文明施工是我建筑企业一个重要问题，是我们项目管理的重要内容，是生产效益和社会效益的双重保证。我单位目已经获得ISO14000环境保护体系的认证；作为总承包方要求所有参与工程的人员必须遵守文明施工的有关规定及条例。每一个工作计划的制定应以不对工程环境造成影响为目标。每一个工作计划的制定应以创造“安全文明工地”为目标。

一、成立工地文明施工委员会

副组长：生产经理、技术总工

组员：项目管理人员、分承包方现场经理、分承包方工长

1）本工程对环境有着较高的要求。设计中大量考虑了与环保相关的因素，作为施工方我们将依据ISO14000环境管理标准，建立环境管理体系，制定“全员参与建立、保持和持续改进环境管理体系，以文明施工，合理利用能源、资源，实行清洁生产为目标，改进施工工艺，预防环境污染。遵守国家法律、法规和其他要求，保持自然与人文环境的高度和谐，实现可持续发展”的环境方针，确立环境目标和环境指标，配备相应的资源，预防污染，节能减废，实现施工与环境的和谐，达到环境管理标准的要求，确保施工对环境的影响最小，并最大限度地达到施工环境的美化，选择功能型、环保型、节能型的工程材料设备，不仅在施工过程中达到环保要求，而且要确保本工程成为真正的花园式工地。

2）认真贯彻执行建设部、广州市关于施工现场文明施工管理的各项规定。使施工现场成为干净、整洁、安全和合理的文明工地。

在项目经理部建立环境保护体系，明确体系中各岗位相应及相关的职责和权限，建立并保持一套工作程序，对所有参与体系工作的人员进行相应的培训。

本工程施工现场必须严格按照公司环保手册和现场管理规定进行管理，项目经理部成立足够人数的场容清洁队，每天负责场内外的清理、保洁，洒水降尘等工作。

不定期召开“施工现场环境保护”工作例会，总结前一阶段的施工现场环境保护管理情况，布置下一阶段的施工现场环境保护管理工作。

建立并执行施工现场环境保护管理检查制度。每周组织一次由各专业施工单位的环境保护管理负责人参加的联合检查，对检查中所发现的问题，开出“隐患问题通知单”，各专业施工单位在收到“隐患问题通知单”后，应根据具体情况，定时间、定人、定措施予以解决，我司项目经理部有关部门就座监督落实问题的执行情况。

1）施工阶段，定时对道路进行淋水降尘，控制粉尘污染。

3）水泥和其他易飞扬物、细颗粒散体材料，安排在库内存放或严密遮盖，运输时要防止遗洒、飞扬，卸运时采取码放措施，减少污染。现场内所有交通路面和物料堆放场地尽量铺设混凝土硬化路面，做到黄土不露天。对预拌混凝土运输车要加强防止遗撒的管理，要求所有运输车卸料溜槽处必须装设防止遗撒的活动挡板，混凝土卸完后必须清理干净方准离开现场。

1）确保雨水管网与污水管网分开使用，严禁将非雨水类的其它水排入市政雨水管网。

2）施工现场厕所设化粪池，将污物经过沉淀后排入市政的污水管线。设罐车冲洗池将罐车清洗所用的废弃水经沉淀后排入市政污水管线，定期将池内的沉淀物清除。

3）加强对现场存放的油品和化学品的管理，对存放油品和化学品的库房进行防渗漏处理，采取有效措施，在储存和使用中，防止油料跑、冒、滴、漏污染水体。

1）现场混凝土振捣采用低噪音混凝土振捣棒，振捣时，不得振动钢筋和钢模板，并做到快插慢拔。

2）严格控制强噪声作业，对混凝土输送泵、电锯等强噪音设备，以隔音棚遮挡，实现降噪。

3）模板、脚手架在支设、拆除和搬运时，必须轻拿轻放，上下、左右有人传递。

4）使用电锯切割时，应及时在锯片上刷油，且锯片运速不能过快，使用电锤开洞、凿眼时，应使用合格的电锤，及时在钻头上注油或水。

5）加强环保意识的宣传。采用有力措施控制人为的施工噪声，严格管理，最大限度地减少噪音。

施工阶段作业噪声限值一览表（单位：分贝）

1）施工现场设立专门的废弃物临时贮存场地，废弃物应分类存放，对有可能造成二次污染的废弃物必须单独贮存、设置安全防范措施且有醒目标识。

2）废弃物的运输确保不散撒、不混放，送到政府批准的单位或场所进行处理、消纳，对可回收的废弃物做到再回收利用。

1）对现场堆场进行统一规划，对不同的进场材料设备进行分类合理堆放和储存，并挂牌标明标示，重要设备材料利用专门的围栏和库房储存，并设专人管理。

2）在施工过程中，严格按照材料管理办法，进行限额领料。

3）对废料、旧料做到每日清理回收。

1）项目经理部人员在休息时或下班后，要关掉照明灯和办公设备。

2）办公室门前的绿地尽可能使用降水阶段产生的无毒、无害的废水。

3）尽量不使用清洁的水源冲地。

4）现场水电管理按照生活、生产分开计量的原则进行管理。

5）编制项目用能计划，并按基础、结构、装修阶段对能耗进行分析。

6）电脑等智能办公用品应进行休眠设置，以降低能源消耗。

7）利用计算机网络等现代通讯技术进行无纸化管理，节约能源。

G、环保型材料设备的选择

以业主和业主代表为主导，在材料设备选型方面，遵从以下原则：

1）满足设计和规范要求；

2）满足质量和建筑物尤其是空调房间所特有的使用功能要求；

3）满足环保、节能要求，具有良好的使用寿命，便于今后建筑物的维护和管理，达到降低建筑物维护管理费用和建筑物营运费用的目的。

4）具体措施可为：建筑物外围护采用保温措施；选用环保型油漆、涂料；卫生洁具选用节水型产品，大便器、小便器采用感应式或自闭型冲洗阀；选用高效低耗节能灯具；采用楼宇自控系统集中控制和管理；采用变频控制系统。

施工现场堆物堆料的防火要求有：

1）在施工总平面图上，明确划分出用火作业区，可燃、易燃材料场、仓库区和易燃废品临时集中站等，可燃、易燃料距建筑工程，不得近于15m，可燃、易燃、废品集中站，距施工现成必须在50m以上，并且有计划地，经常地进行处理。

2）可燃、易燃料场内各种材料堆放必须整齐，除固定的消防车道外，垛与垛之间应保持2m的距离。

3）易燃、可燃堆场内，不得进行明火加工作业，明火作业距可燃、易燃堆场不得小于20m的距离。

4）在进行易燃、可燃材料作业时，材料应限制进入施工现场，并及时清理，保证作业面的整洁。

H、电、气焊工放火责任

1）焊工必须经过专门培训、掌握焊割安全技术，并经过考试合格后，持证操作，非电焊工不准操作。

2）焊割前应到工程部领取“动火证”，派专人看火，方可操作，重点工地必须持有广州市消防局办理的“消防证”。

3）焊割作业前要选择安全地点，焊割前仔细检查上下左右情况和设备安全情况，必须清除周围的可燃物，对不能清除的要用水浇湿或用非燃材料遮挡，开始工作前必须带好消防器材，有专人看火防护。

4）乙炔发生器、乙炔瓶、氧气瓶不准进入建筑工程内。在高空焊接时，不准在焊接部位下面，并保持一定水平距离。乙炔发生器的回火装置及胶皮管发生冻结时，只能用热水和蒸气解冻，严禁用明火烘烤或用金属物敲打。检查漏气时，严禁用明火试漏。

5）电焊机和电源符合安全规范，禁止超负荷运转，禁止使用铜、铁、铅线代替保险丝。

6）电焊机地线不准接在建筑物、机械设备及金属架上，必须设立专用地线，不得借路，地线要接牢，安装时注意正负极不要接错。

7）不准使用有毛病的焊割工具，电焊导线不要与装有气体的气瓶接触，也不要与气焊软管或气体导管搭连。氧气导管、乙炔导管不得从生产、使用、储存易燃、易爆物品的场所或部位穿过，油脂或粘油的物品，禁止与氧气品瓶、乙炔气瓶、导管等接触。

8）焊割点火前要遵守操作规程，焊割结束或离开现场时，必须切断气源、电源，并仔细检查现场、消除火险隐患。

9）焊割操作不准与油漆、喷漆、木工等易燃操作同部位、同时间上下交叉作业。

10）室外电气焊作业，遇有五级以上大风时，应立即停止作业，现场用火证不能连续使用每天必须开证，每换一个部位要开一次动火证。

第一节技术资料保密管理

本公司将严格遵守业主对资料的保密要求，所有有关本工程的资料包括文件、图纸、规范等，均不用于本工程以外的地方。未经业主的书面同意，禁止复印图纸和向第三方扩散。本公司的管理人员及分包商人员，凡因为工作职责而必须知悉保密资料的，均承担相应的保密责任，不得泄露给第三人知悉。

第二节技术资料管理岗位责任制

（1）施工资料的管理实行总工程师负责制，项目配备专职城建档案管理员，负责施工资料的收集和整理工作。工程资料应与施工进度保持同步，按专业归类，认真书写，做到字迹清楚，项目齐全、准确、真实，无未了事项。

（2）项目质量检查员严格执行国家质量验评标准和施工规范，代表企业对工程质量行使监督检查职能。负责检查施工记录和试验结果的真实性。

（3）材料工作人员必须认真贯彻现行建筑工程法规、规程，应在材料进场一周内提供随行质量文件（材质证明、合格证、准用证等），所有材质证明文件均应为原件，如是复印件的应加盖原件存放单位红章，并在材质上注明抄件人、日期、进场批量、原件存放处。

（4）项目试验人员必须严格按照材料检验标准有关取样的规定取样送检，对出具的试验报告的计算，审核及结论的正确性负责，一切原始数据不准涂改，资料不准抽撤，同时应有试验、计算、审核和负责人签字。

（5）各责任工程师对所负责分项分部工程形成的技术资料负责，按照资料员的要求填写资料，保证其内容真实、完整。

第三节工程竣工资料的管理措施

本工程专业齐全、使用性能要求高。因此真实记录施工质量和反映工程性能的资料管理在整个工程施工管理工作中占着举足轻重的地位。我们将按单位工程分列出资料清单，并遵守有关管理规定，制订相应的技术资料管理措施，使本工程的资料管理工作以规范性开始，直至规范性竣工，保证工程资料及时、真实。

（1）要求各分包单位配备资料管理员，负责施工资料的收集和整理工作。工程资料应与施工进度保持同步，按专业归类，认真书写，做到字迹清楚，项目齐全、准确、真实。表格统一采用广州市地方性标准《建筑安装工程资料管理规程》（DBJ01—51—2003）所附表格,除必要的手签之外，一律采用计算机打印与管理。

（2）对机电安装工程施工资料的真实性和完整性负责，过程中完全接受业主与监理单位的检查与指导，完工时由总包单位统一编号汇总。

（3）工程资料采用计算机进行管理，将采用专用电脑配备工程资料管理软件进行工程资料管理，采用不宜褪色的笔迹签字。

（4）严格执行国家质量验评标准和施工规范，代表企业对工程质量行使监督检查职能。项目部配备质量总监负责检查施工记录．试验结果及质检评定资料的真实性。

（5）进场设备及材料应认真贯彻现行建筑工程法规、规程，在设备及材料进场一周内提供随行质量文件（材质证明、合格证、准用证等），所有材质证明文件均应为原件，如是复印件的应加盖原件存放单位红章，并在材质上注明抄件人、日期、进场批量。

（6）严格按照材料有关检验标准抽样试验，如安装管路系统主控阀门的试压。必须进行严格的试验，并由总承包商及现场监理代表签字认可。有部分设备或材料须进行送样检测，按要求进行送检，保存一手原始资料以备查。

第四节音像资料的收集与管理工作

第十三章竣工管理验收措施及用户服务

第一节竣工验收管理措施

在工程各系统调试完毕后，除各系统达到设计要求及使用功能要求，同时竣工资料应齐全、真实，满足竣工要求。

13.1.1与验收主管部门的配合

（1）本工程功能齐全，系统复杂，各系统竣工验收对应有多个行业主管部门负责，协调好协调好各行业主管部门的关系至关重要。详见主管部门一览表。

（2）在工程前期即与各主管部门做好协调工作，施工期间邀请质检站、消防局、气象局等主管部门进行中间验收及现场指导。

（3）消防工程验收前，配合消防检测公司及电气安全检测公司进行系统的检测，对有不合格项及时整改。

（4）积极配合各主管部门进行竣工验收，保证工程的顺利验收竣工。

13.1.2工程竣工资料的管理措施

本工程系统复杂、专业齐全、使用性能要求高，真实记录施工质量和反映工程性能的资料管理在整个工程施工管理工作中占着举足轻重的地位。我们将按单位工程分列出资料清单，并遵守有关管理规定，制订相应的技术资料管理措施，使本工程的资料管理工作以规范性开始，直至规范性竣工，保证工程资料及时、真实。同时，为保证工程及时投入使用，在办理工程竣工验收的同时，完成工程资料备案,工程资料的报送、移交工作。

（1）相关技术资料和施工管理资料的整理归档。

（2）向业主提供用户使用说明书。

（3）协助业主进行消防、人防、电梯、环保、市政、上水、档案馆、变电等方面的各种验收工作。

13.2.1保修期限承诺

本工程保修起始日期自工程竣工验收合格之日起计算HG／T 3139.7-2018 釜用立式减速机 ZF系列直圆柱圆锥齿轮减速机，在建筑物正常使用的条件下，承诺保修期限如下：地基基础及主体结构为设计要求的正常使用年限；屋面防水、卫生间防水、外墙及地下室防渗五年；采暖系统：两个采暖期；电气管线、给排水管道、设备安装及装饰部分：两年。

工程过保修期后，本公司仍有回访保修人员定期进行回访，为业主提供维修服务。

13.2.2定期回访制度

本公司作为总承包商，对工程合同范围内的施工质量保修负全部责任。

本工程在保修期内若发生质量问题，请业主或使用单位通知本公司的工程部，工程部接到通知后马上派人到达现场了解情况，听取业主意见，提出处理意见或方案，一经业主确认后保修人员24小时内到达现场，并按要求完成，若未按要求完成，业主可以自行组织返修，所发生的费用全部由本公司承担。

（1）工程交付后，签订工程保修合同，建立保修服务档案。

（2）在保修期内QX／T 408-2017标准下载，工程部将充分听取业主意见，对业主提出的质量问题，认真分析、研究、制定维修方案。对屋面、卫生间、地下室防水等容易渗漏及电器元件易损坏的部位，提前备好材料，以便及时响应，尽早解决问题。

维修工作完毕后，维修人员要认真填写《维修记录表》，并请业主签字确认。