施工组织设计下载简介

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某高层住宅楼越冬维护专项方案施工组织设计

07.4地下室的汽车坡道出入口维护

2、封堵的具体做法如下：

搭设钢管支撑架。立杆间距1000mm，横杆步距1500mm,在内外侧各设四道抛撑。

用胶合板（15mm厚）在钢管支撑架外侧封堵，用铁丝将胶合板固定在钢管架上，胶合板必须拼缝严密，拼缝处用木方钉牢。

在胶合板的内侧，用袋装膨胀珍珠岩封堵。下口平铺三袋珍珠岩（1500mm宽），上口平铺两袋珍珠岩（1000mm宽），成梯形DB34／T 2748.2-2016 高速公路沥青路面养护指南 第2部分：养护设计导则，用铁丝和钢管架简易固定。

在胶合板的外侧，满铺防雨、雪层。采用宽幅厚塑料布作为防雨、雪层。四周及中间间隔1000mm左右用木方（50×1000）固定塑料布。

在下口处，防雨、雪层的外侧，平铺四袋膨胀珍珠岩，用塑料布反包，避免积雪进入地下车库。

07.5自动扶梯底板维护

在H轴线～K轴线之间的自动扶梯底板采取冬维措施，具体做法同07.3（通往地下室的楼梯口）做法。

07.6地下室顶板预留洞口维护

在地下室顶板上的预留洞口主要有：水、电井预留洞口，落地或不落地风道预留洞口，地下室设备隔层的安装口，以及上下水管预留洞。

对于水、电井预留洞口，落地或不落地风道预留洞口，地下室设备隔层的安装口等预留洞口，做法基本同07.3条（通往地下室的楼梯口）做法，不同之处是：因洞口较小，取消钢管支撑架，用木方直接固定。

对于上下水管预留洞采用聚苯板把洞口塞实，上面用胶合板封堵、覆盖。

1、本工程共有四个电梯基坑，须对电梯底板进行越冬维护。

在袋装膨胀珍珠岩上面设防雨层：用厚塑料布覆盖在膨胀珍珠岩上面，四周沿坑壁上返至少500mm，用木方固定在电梯坑壁上。

在防雨层上设置保护层：满铺15mm厚胶合板。

在保护层上覆盖防火层：在胶合板上铺50mm厚的砂作为防火层。

1、需要对1—1轴外侧的室外台阶进行越冬维护。

沿地下室外墙用袋装膨胀珍珠岩保护此部位的地下室外墙，宽度1000mm，高度至室外台阶下口。

紧贴着室外台阶的外侧，竖向设置胶合板（15mm厚）封堵室外台阶，因高度较高，在胶合板的外侧用木方加强整体刚度。要求拼缝严密，可以有适当的倾斜度，便于再次回填土方时的整体稳定。

回填室外台阶外侧的土方，具体做法同7.1条（地下室外侧墙）的维护方法。

07.9塔吊和塔吊基础的维护

1、塔吊的维护：撤掉电源，将塔吊电线收在塔吊上面；收起吊钩，封闭驾驶室，将电机封闭好，用苫布覆盖，防止进水。封闭最底层标准节，采用大块模板将四周封闭，禁止上人。

地下室外侧的土方回填时，在塔吊基础处，回填至塔吊基础挡墙高度。

在塔吊基础上满填600mm厚的袋装膨胀珍珠岩。

在塔吊基础砖砌挡墙上架设钢管支撑架，间距双向2000mm，在钢管支撑架上固定木方，间距1000mm，满铺胶合板（15mm厚），用钉子固定在木方上。

覆盖防雨、雪层：在胶合板上覆盖塑料布，每边超出塔吊基础不小于500mm，用木方固定在胶合板上。

覆盖防火层：在塑料布上覆盖50mm厚砂层。

07.10车库坡道侧墙的维护

1、车库坡道处回填土方至设计标高。

铺袋装膨胀珍珠岩，宽度2000mm，高度500mm。

在袋装膨胀珍珠岩上面设防雨层：用厚塑料布覆盖在膨胀珍珠岩上面，沿侧墙上返至少500mm，用木方固定在侧壁上。

防雨层以上的做法同07.7（电梯基坑维护）的做法。

沿此部位的外墙平铺袋装膨胀珍珠岩，宽度1000mm，高度至相对应的地下室顶板标高。

稳定袋装珍珠岩的措施：搭设单排钢管支撑架。立杆间距1000mm，横杆步距1500mm,设抛撑，抛撑间距2000mm。

用胶合板（15mm厚）在钢管支撑架外侧封堵，用铁丝将胶合板固定在钢管架上，胶合板必须拼缝严密，拼缝处用木方钉牢。在珍珠岩的上口（地下室顶板标高）处也铺设胶合板，用木方固定。

在胶合板的外侧（包括立面和上口的平面），满铺防雨、雪层。采用宽幅厚塑料布作为防雨、雪层。四周及中间间隔1000mm左右用木方（50×1000）固定塑料布。

07.11地下室顶板后浇带处维护

同地下室顶板水电井预留洞口做法。

07.12施工和生活用上、下水管线，用水设备、设施的维护

1、水表井、阀门井的维护措施

本现场有水表井和阀门井各一个，须进行越冬维护。

关闭不必要的阀门，盖好井盖。

在井盖上面平铺膨胀珍珠岩保温层，厚度600mm以上，宽度为每边超出井周边不小于2000mm。

覆盖防雨层、保护层，具体做法同地下室顶板水电井预留洞口及楼梯的防雨层、保护层做法。

2、上水管线的维护措施

仅保留冬维人员生活用水管线，其他施工、生活用水管线全部关闭，并在最低处断开管线，将水管内的积水清除干净，防止冻胀。

冬维生活用水管线的保温、防雨、保护层做法同水表井、阀门井的相应做法。

3、用水设施的维护措施；倒掉施工水箱、厕所水箱等存放的水。

4、化粪池等下水管线的维护。安排市政专用车辆抽出化粪池内的粪便，同时因职工厕所的化粪池位于厕所下面，须进行进一步的维护，采用满铺500mm厚袋装膨胀珍珠岩保温，每边宽出化粪池不小于2000mm，以保证化粪池不受冻胀及厕所的结构安全。

07.13施工、生活用电线路、用电设施的维护

施工现场临时用电由专职电工进行全面检修，所有生产用电及职工宿舍全部拉闸断电，仅保留越冬维护人员办公、生活房间及现场照明用电，其二级配电箱及开关箱必须上锁。施工用二级配电箱及开关箱均拆除，存放在库房内。所有未拆除的配电箱必须进行防雨雪防护。

地下室在冬维期间因须测温和升温取暖，故架设照明线路和照明设施，100W的照明灯具设置50个，单独设置配电箱。

冬维期间的专职电工，负责安全用电管理，每日进行例行检查，确保用电安全，并做好记录。

越冬维护人员的办公室、宿舍及食堂、厕所（办公室一间、宿舍四间、食堂和厕所各一间，共七间房）采用电热油町取暖，每房间配备2个电热油町（不少于4KW），严禁采用其他取暖方式。

07.14施工机械设备的维护

将搅拌机的料斗升起，并插上安全插销；

拆除搅拌机的开关箱及二级配电箱至开关箱之间的配电线路；

对搅拌机的所有传动部位进行维护保养；

对搅拌机的上料坑进行保温防护，避免因土壤冻胀造成搅拌机上料导轨变形，具体保温措施为铺填两层（不小于500mm厚）的袋装珍珠岩

用彩条布苫盖搅拌机（包括上料坑）。

2、钢筋、木工机械：均拆除电机，拆除相应的开关箱及配电线路，集中堆放与钢筋操作棚下，用彩条布苫盖。

3、其他小型施工机械：钢筋切割机等小型施工机械全部进入库房集中存放

07.15施工现场的围挡

须进行围挡的部位包括：从形象大门到2#楼之间、沿**路至2#楼之间的围挡。保留**路上的大门。

围挡的具体做法：首先，搭设钢管支撑架，支撑架高度为2000mm，采用斜撑加固；然后，将胶合板（15mm厚）固定在钢管支撑架上。

1#住宅楼一层及裙楼一层所有的结构洞口全部须进行维护；

维护的具体做法：搭设钢管支撑架，固定于结构混凝土上，立杆和横杆的间距均为1500mm；在钢管支撑架上固定50×100mm的木方，木方间距1000mm；然后，用铁钉将15mm厚胶合板固定于木方上，要求：胶合板拼缝严密，固定牢固；最后，在胶合板的外侧平铺两袋膨胀珍珠岩，避免积雪进入室内；

在安全通道处留门，便于进行越冬维护的检查、处置，门口尺寸为800×2000，上锁。

二层～七层已拆除的模板、木方、模板支撑材料、钢管等全部集中堆放于一层内现场指定地点，严禁有散落于楼层内的以上材料，避免因风雪而使以上材料飘落于建筑外，发生安全事故。

07.17模板，钢筋原材料、半成品的越冬维护

八层～十层的模板冬休期间须安排专人拆除，否则，将增大明年模板损耗量。

项目资料员根据现场同条件试块的强度报告，确定具体的拆模时间，拆模强度必须符合规范的具体要求。

拆除的模板按户集中、分类堆放，并用铁丝捆扎。严禁堆放在楼层临边及捆扎不牢。

2、钢筋原材料、半成品的维护

因钢筋由建设单位供应，特别钢筋在项目开工前已全部进场（2010年4月份及以前），当时受场地的限制，钢筋堆放比较凌乱，同时，因主体工程仅施工到七层结构，现场存有较大量的钢筋原材料，必须对此部分的钢筋原材料进行冬季维护，避免因钢筋出现老锈而造成不必要的损失。

将现场凌乱堆放的钢筋进行集中堆放、整理。直径12以上的钢筋分规格集中堆放于钢筋堆场的西北侧，直径12以下的钢筋分规格集中堆放于钢筋堆场的东北侧。大约有400吨左右的钢筋须进行整理、重新堆放。

钢筋堆场的下面码砌不低于500mm的架空层，钢筋上面苫盖油布防水层，防水层必须覆盖严密，周边用条石等材料压实

07.18结构预留插筋的越冬维护

包括楼层结构预留插筋、后浇带钢筋等外漏钢筋的越冬维护。

采用刷水泥浆的方法保护越冬维护期间外露钢筋。

07.19办公区、生活区的越冬维护，冬维人员办公、生活用房

1、办公室、宿舍的用电设备全部断电，办公室内的办公用品整理，存放在文件柜内，办公桌、文件柜上锁。饮水机内的存水全部倾倒干净，避免冻胀造成饮水机损坏。

2、冬维人员的办公、生活用房共七间，分别是办公室一间，宿舍四间，厕所和食堂各一间。

办公室利用现有的办公室，厕所和食堂使用项目部的厕所和食堂，宿舍可以利用现有的两间宿舍，须新搭设两间宿舍。以上房间采用电热油町取暖，每房间配备2个电热油町（不少于4KW）。

项目冬休前，由项目部项目经理、技术负责人、专职安全员等组成检查小组，对外悬挑脚手架进行专项检查。

检查的主要内容及依据为《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》

进入冬休后，首先，由项目技术、资料人员对2009年度的技术资料（包括图纸、设计变更、技术联系单等设计文件，签证等经济文件，施工组织设计、隐蔽验收、实验报告等所有的内页资料）进行整理、归档，填写目录等，并集中保存在公司资料室。

按照项目试验台账，由项目资料员在冬休期间按时送检试件，收集试验报告。

09越冬维护的安全保卫措施

整个施工现场安装4个塔吊灯（每个4KW），10个碘钨灯（每个1KW），保证冬维期间现场的夜间照明。

越冬维护安全保卫组成员严格遵守项目部的有关安全制度，应做好现场一切保卫工作,加强值班和巡逻，防止材料就及财物的丢失,及时巡逻现场,工作期间不得喝酒,不准擅自离开工作岗位。不得留宿无关人员，无关人员严禁进入工地，作好交接班记录

10越冬维护的消防措施

冬维小组全体人员必须严格执行《消防防火管理条例》及项目部有关消防防火的有关制度，严禁动用明火。

冬维小组成员签订冬维消防责任书，加强责任心，杜绝消防事故的发生。

2、严禁燃放烟花爆竹；

3、熟练消防设施的应用，在冬季维护前，由项目部安全人员组织冬维人员进行消防演练。

4、日常进行消防设施的检查，保持消防设施的完好性。

当地下室的温度低于0℃时，本应急预案启动。

在地下室的坡道口、地下室挡土墙、地下室中间部位均匀悬挂10支温度计，温度计的悬挂高度为离地1500mm；

安排专人（2人），每天间隔8个小时进行测温，填写测温记录，测温记录须填写室外温度和地下室的温度。

当有大风、降温天气，应增加测温的次数

地下室升温取暖采用焦炭炉。取暖点设置8个，布置在坡道口、楼梯口及中间部位。

焦炭炉设置处，周边严禁有易燃物品，严禁将焦炭炉直接放置在地下室混凝土底板上，应采用型钢支架、钢板固定焦炭炉，每个焦炭炉附近放置5个泡沫灭火器。

焦炭炉的设置地点靠近地下室顶板的风道等预留洞处，便于利用预留洞作为排烟点。

购置4套防毒面具，地下室升温取暖期间测温和值班人员进出地下室时，必须佩戴，避免发生CO中毒。

加强检查，避免发生火灾。

严禁一人单独进入地下室进行测温和检查。

强调：焦炭炉周边严禁有易燃易爆物品。

4、焦炭提前购置在现场，具体数量暂按60吨。

参照暖棚法计算（建筑施工计算手册第1007页、1008页），地下室的平面尺寸按70.4M×72.44M，高度按4.25M。

1）四周维护层面积：仅考虑1.96M高（土壤冻结深度），则：A1=（70.4+72.44）×2×1.96=560㎡

2）土的导热系数取值1.0（W/m.K）（根据有关资料2010年1月浙江大学学报）

3）侧壁的传热系数K1=1/(0.04+2.0/1.0+0.35/1.28+0.114)=0.4W/m.2K

4)地下室顶的维护面积：A2=70.4×72.44=5100M2

6）地下室顶板的传热系数K1=1/(0.04+0.15/1.28+0.114)=3.7W/m.2K

7）A1+A2=5660M2（维护结构总面积）

V=70.4M×72.44M×4.25M=21674M3(地下室体积)

8）Q1=560×0.4×36.5+5100×3.7×36.5

=8176+688755=696931W(维护结构散热量之和)

式中：36.5是室外最冷温度36.5度（据施工手册）和室内允许最低温度0度的差值

=21674×2×1×1.37×36.5/3.6=602116W

式中：Q2——由通风换气引起的热损失

n——每小时换气次数，一般按二次计算

Pa——空气的表观密度，取1.37

10）地下室的总耗热量

Q=Q1+Q2=696931+602116=1299047 W

11)焦炭每小时耗用量

Qp=1299047×0.8×3.6÷30000=125㎏

式中：0.8——焦炭炉的热效率30000——焦炭发热量

12）暂按20天计算，则焦炭的总用量为

Q=125×24×20=60吨

12越冬维护的材料设备计划

冬期维护方案的编制，指导、检查冬期维护措施的实施

具体负责栋号冬期维护措施的落实

试件的送检、取试验报告

确保照明、采暖的正常用电，负责冬期维护期间施工现场的安全用电，测温

确保冬期维护期间生活用水的正常，测温

负责冬期维护期间施工现场的安全保卫工作

负责冬期维护期间施工现场的安全保卫工作

负责冬期维护期间施工现场的安全保卫工作

负责冬期维护期间施工现场的安全保卫工作

负责冬期维护期间施工现场的安全保卫工作

负责冬期维护期间施工现场的安全保卫工作

负责冬期维护期间施工现场的安全保卫工作

负责冬期维护期间施工现场的安全保卫工作

负责后勤保障工作及冬期维护设施的检查、保持等工作

负责后勤保障工作及冬期维护设施的检查、保持等工作

负责后勤保障工作及冬期维护设施的检查、保持等工作

负责后勤保障工作及冬期维护设施的检查、保持等工作

14越冬维护的施工计划

10月25日～11月10日

11月5日～11月10日

11月10日～11月30日

11月10日～11月15日

11月10日～11月15日

11月10日～11月15日

11月10日～11月15日

11月16日～11月17日

11月15日～11月20日

11月15日～11月20日

11月10日～11月20日

11月15日～11月20日

11月15日～11月25日

11月20日～11月26日

11月15日～11月25日

均在11月30日前完成

12月1日、2011年3月30日

按11月15日施工正式停工考虑

GB50336-2018 建筑中水设计标准1、第一次越冬维护检查：

时间：越冬维护措施全部按照方案落实后，12月1日左右；

检查内容：根据建设单位、监理单位批准的越冬维护专项施工方案，会同建设单位、监理单位对越冬维护方案落实情况的检查；

时间：冬休期间每隔二周左右检查一次；

检查内容：越冬维护措施是否有效，是否满足规范、规程的规定，及时发现问题、及时处理越冬维护中出现的异常情况；

3、冬休结束、开工前的检查

检查内容：主体结构是否受冻害影响，质量是否满足设计、规范的要求

本方案中未尽事宜GB 51322-2018：建筑废弃物再生工厂设计标准（无水印，带书签），按国家有关规范及法律法规执行。