施工组织设计下载简介
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云南昭通泰平盛世小区施工组织设计3各分项工程、分部工程施工质量评定表及有关质量验收记录等。
4、QC小组活动情况、成果情况记录。
5、有关“四新”应用情况的试验报告、应用记录等。
DB37／T 4286-2020标准下载6、质量检查记录、质量事故调查报告、处理结论等。
7、材料进场验收、签字原始、产品出厂合格证、材质证明书等。
六、安全生产资料：各项安全生产制度、措施、安全交底、安全生产检查记录、安全隐患整改通知书、安全生产会议记录、安全事故调查报告、处理结论、损失评估等。
七、工程决（结）算资料：工程预（结）算书、工程索赔原始资料、索赔意向通知书、索赔报告、索赔计算书及索赔准可资料等。
八、经济核算资料：有关经济核算制度、措施、工程统计资料、成本核算资料、材料、设备收、发资料、工资奖金发放资料。
十、监理单位、质量监督机关、施工单位工作往来原始资料等。
1.0.1分户验收的条件：
1、工程已完成设计和合同约定的工作内容。
2、所含（子）分部工程的质量验收均合格。
3、工程质量控制资料完整。
4、主要功能项目的抽查结果均符合要求。
5、有关安全和功能的检测资料应完整。
1.0.2分户验收前的准备工作：
1、根据工程特点制定分户验收方案，对验收人员进行培训交底。
2、配备好分户验收所需要的检测仪器和工具。
3、作好屋面蓄（淋）水、卫生间等有防水要求房间的蓄水、外窗淋水试验的准备工作。
4、在室内地面上标识好暗埋水、电管线的走向和室内空间尺寸测量的控制点、线；配电控制箱内电器回路标志清楚。
6、建筑物外墙的显著部位镶刻工程铭牌。
1.0.3分户验收人员应具备的相应资格
建设单位参验人员应为项目负责人、专业技术人员；施工单位参验人员应为施工单位的项目经理、专业技术（质量）负责人、质量检查员等；监理单位参验人员应为总监、相关专业监理工程师。设计单位、物业公司等可依照合同约定可参加住宅工程质量分户验收工作
1.0.4分户验收所用的仪器和计量应经计量核定合格。
1.0.5精装修住宅工程质量分户验收，应由建设单位会同监理、施工单位在分户验收前针对工程特点，参照本规则，制定验收方案。
住宅工程分户验收应符合下列规定：
、检查项目应符合《四川省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》的规定。
、每一检查单元计量检查的项目中有80％及以上检查点在允许偏差范围内。
1.0.7分户验收时应形成下列资料：
1、分户验收过程中，每户应填写《住宅工程质量分户验收记录表》、《住宅工程质量分户验收结果表》；
2、公共部位只需填写一份《住宅工程质量分户验收记录表》，《住宅工程质量分户验收结果表》；
3、单位工程全数验收完毕，汇总填写《住宅工程质量分户验收汇总表》（此表应与工程竣工验收报告等有关资料一起在单位工程竣工验收前报送质量监督机构）。
4、住宅工程交付使用时，《住宅工程质量分户验收结果表》应当作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主。
1.0.8住宅工程质量分户验收不符合要求时，应按下列规定进行处理：
1、由建设单位组织监理、施工单位制订处理方案，对不符合要求的部位进行返修或返工。
、处理完成后，应对返修或返工部位重新组织验收，直至全部符合要求。
4、当卧室、起居室（厅）的室内净高低于2.40m，局部（指梁底等）净高低于2.10m；室内净高允许偏差值超过－50mm时，建设单位应在《住宅工程质量分户分户验收结果表》中明确告知业主（用户），并积极与业主（用户）协商处理。
《分户验收管理暂行规定》文件的第8条(5):
“分户验收小组发现验收结果不符合规范或设计文件要求的，应书面责成施工单位整改并对整改情况进行复查；整改与复查情况应记入《分户验收记录表》。经整改后仍不符合规范或设计文件要求时，应当按《建筑工程施工质量验收统一标准》的有关规定处理，并在《分户验收记录表》上载明”。
分户验收标准制定的依据:
6、结合了其它城市分户验收的标准
二、室内空间、构件尺寸
2.0.1验收内容：室内净高、净开间、进深的测量；室内楼梯踏步尺寸等。
2.0.2质量要求：空间尺寸等的允许偏差值和允许极差值应符合表2.0.2规定。
室内楼梯梯段净高不宜小于2.20m
2.0.3检查方法及数量：
1、空间尺寸等检查前应根据户型特点确定测量方法，并按照设计要求和施工情况确定空间尺寸、室内楼梯踏步尺寸等的推算值。
2、室内净高，采用激光测距仪或其它测量工具。每个房间抽测量不少于5处，测量部位宜为房间四角距纵横墙500mm处及房间几何中心处。建议距墙、柱四角300－500mm处各测1点，中间测1点。
3、室内净开间、净进深，采用激光测距仪或其它测量工具。每个房间抽测量不少于2处，测量部位宜在距墙角500mm（纵横墙交界处），无墙体则测柱间净距（距柱边处各测1处）。
4、室内楼梯，采用卷尺测量工具。每户应全数测量，每一踏步不少于三处，测量部位宜在楼梯踏步的两端及踏步几何中心处。
三、室内地面、墙面、顶棚面层
3.0.1验收内容：水泥、板块楼地面面层外观质量和面层与基层粘结质量；室内墙面、顶棚面层质量；
3.0.2质量要求：水泥、板块楼地面面层外观质量和粘结质量应符合表3.0.2规定。
不应有裂缝、脱皮、起砂等缺陷
空鼓面积不大于400cm2，且每自然间不多于2处可不计。
面层应洁净、平整、无明显色差，接缝均匀，板块无裂缝、掉角、缺棱等缺陷
单块板块局部空鼓面积不大于单块板材面积的20％，如每自然间不多于总数的5％可不计
不应有爆灰、裂缝、阴阳角应顺直，表面应光滑、洁净
空鼓面积不大于400cm2，且每自然间不多于2处可不计
不应有爆灰、裂缝、表面应光滑、洁净
室内顶棚宜采用免粉刷工艺，当采用砂浆抹灰时，空鼓面积不大于400cm2
备注：有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计和规范要求。
3.0.3检查方法及数量：
1、外观质量检查，地面质量以目测高度1.5m左右，俯视地坪检查；墙面质量检查应距800mm——1000mm处；逐间全数检查。
2、面层与基层粘结质量，用小锤轻击，沿自然间进深和开间两个方向，均匀布点，逐点敲击，对板块阳角处应全数检查。
四、门窗、护栏和扶手、玻璃安装工程
4.0.1验收内容：外窗台高度、门窗防脱落、门窗开启性能、配件质量、排水性能，进户门质量；护栏造型、尺寸、高度等安装质量。
质量要求：外窗台高度、门窗防脱落等质量要求应符合表4.0.2规定
窗台或防护栏杆高度不低于0.90m，且不得有负偏差。
推拉窗防脱落装置、门窗开启性能
推拉窗不得脱落，门窗应开关灵活、关闭严密，无倒翘
安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求，配件应有可靠的防锈措施。
应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃。
《建筑安全玻璃理规定》
住宅户门应采用安全防卫门。向外开启的户门不应防碍交通。
护 栏 栏 杆
阳台、上人屋面栏杆六层及以下不低于1.05米;七层及以上不低于1.10米,不得有负偏差
临空处栏杆竖杆净间距不应大于0.11ｍ，正偏差不大于3mm
有水平杆件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施（金属密网、安全玻璃等）
承受水平荷载的无框架护栏玻璃必须使用钢化玻璃或钢化夹层玻璃，厚度不应小于12mm，当临空高度超过5ｍ时，必须采用钢化夹层玻璃
4.0.3验收方法及数量
1、外窗台高度采用钢尺检查，每个窗台不少于一处；
2、推拉窗防脱落装置、门窗开启性能、门窗配件、进户门质量应观察、手扳、开启和关闭检查；全数检查。
3、安全玻璃的检查应观察检查安全认证标识；
4、栏杆高度、竖杆间距、防攀爬措施、采用钢尺测量，每片栏杆不少于一处
5、护栏玻璃观察检查3C安全标识，游标卡尺测量，全数检查。
5.0.1验收内容：外墙防水、外窗防水、楼地面防水、屋面防水工程
质量要求：外墙防水、外窗防水等质量要求应符合表5.0.2规定。
外墙防水、外窗防水等质量要求
墙面无渗漏、滴水线无爬水
厨房、卫生间等有防水要求的地面渗漏
无渗漏、不应有倒泛水和积水现象，排水顺畅
5.0.3检查方法和数量
1、外墙渗漏、外窗渗漏检查应在雨后或淋水后观察，逐户 检查，每个窗台不少于一处；
2、厨房、卫生间等有防水要求的地面应全数检查，蓄水时间不得小于24小时，最小蓄水深度不得小于20mm；同时还应采用泼水试验检查积水与否；
3、平屋面应在雨后或蓄水后进行检查，最小蓄水深度不得小于20mm；坡屋面应在雨后或持续淋水2小时后目测观察；住宅顶层逐户全数检查。
6.0.1验收内容：外墙、楼（电）梯、通道、地下室。
6.0.2质量要求：外墙、楼（电）梯净宽等质量要求应符合表6.0.2规定。
外墙、楼（电）梯净宽等质量要求
楼梯踏步高差，楼梯平台处的通道高度，楼梯踏步梯段及平台净宽。
1、相邻踏步高差不得超过10mm； 2、楼梯平台上部及下部过道处的净高不应低于2.0m。楼梯梯段净高不宜小于2.20m 3、楼梯从扶手中心到墙面测量的净宽不小于1.1m（六层及以下或一边设有栏杆的不小于1.0m）； 4、楼梯平台净宽不小于1.2m
电梯候梯厅深度，电梯门净宽
1、候梯厅深度不得小1.5m； 2、电梯门净宽不得小于0.8m
高层首层疏散外门及通道的宽度
疏散门应外开，其净宽不应小于1.1m；通道宽度不应小于1.2m
走廊和公共部位通道的净宽不小于1.2m；净高度不应低于2.0m
通道的净高度不小于2.0m,机动车库的车道净高不应低于2.2m，车位净高不应低于2.0m。自行车库净高不应低于2.0m
6.0.3检查方法和数量
1、地下室裂缝、渗漏检查在距外墙2.0m范围内平视或仰视观察检查；
2、楼梯踏步梯段及平台净宽，楼梯踏步高差、电梯候梯厅深度，电梯门净宽、高层首层疏散外门及通道的宽度采用钢尺或激光测距仪等测量检查，每个梯段各不少于三处；
3、公用走道及地下室通道净高采用钢尺或激光测距仪测量每10延米检查一处。
7.0.1验收内容：给排水、电气安装、烟道设置及附件、墙面空调孔
7.0.2质量要求：给排水、电气安装等质量要求应符合表7.0.2规定。
给排水、电气、通风空调安装质量要求
给水、排水、卫生器具、阀门、水表等的接口无渗漏
给水、排水、管道无堵塞
排水管道坡向、坡度正确
给水、排水、卫生器具、阀门、水表等安装固定牢固、支架间距位置符合要求
地漏有效水封深度不小于50mm，构造内无存水弯的卫生器具与生活排水管道连接时应设存水弯，其有效水封深度不小于50mm
照明配电箱（盘）内配线整齐，回路编号齐全，标识正确；箱（盘）内开关动作灵活可靠
照明系统通电试运行正常
等电位连接端子齐全、位置正确
止回阀、防火门按规定安装；表面无裂纹；上人屋面烟道（包括管道透气孔）高度应超过2.0m
无渗漏、反坡、位置、大小正确、与插座位置协调
7.0.3检查方法和数量
1、管道渗漏、堵塞，管道坡度检查，验收方法和数量为：采用观察、尺量及手扳检查，功能性检查采用通水及压力检查，其中给水管道还应保压24小时后每户逐一打开用水点，检查卫生器具、阀门及接口。排水管道应采取通球检查，要求球径
不小于排水管道管径的2/3。
2、地漏检查，验收方法和数量为：采用试水观察、尺量，全数检查。
3、户内开关、插座、照明检查，验收方法和数量：通电全数检查。
4、配电箱检查，验收方法和数量：通电全数检查漏电保护装置、线路回路标志。
5、等电位检查，验收方法和数量：全数观察检查。
6、烟道设置及附件、墙面空调孔检查DB62／T 3167-2019 冲击弹性波法检测评定预应力孔道压浆密实度技术规程.pdf，验收方法和数量为：全数观察检查。
第二十四章工程回访保修
一、工程完成后，建立回访和维修卡制度，及时调查、掌握工程质量状况，了解用户的要求，及时解决发现的质量问题。
二、保修期限：基础、结构工程：合理使用年限内；土建一年；水电安装一年；屋面防水工程五年。
三、建立回访制度和制定回访计划，进行定期和不定期的回访，每年内工程回访不少于一次。
四、在工程竣工后一个月内向业主发出工程维修卡。工程维修卡内容包括：
B1温福铁路项目部绿色防护工程施工方案2、保修原则、范围和期限；
3、负责保修的部门和人员；
在工程保修期内，贯彻公司的质量方针：服务热情、周到。因施工造成的质量问题，均应及时免费维修。工程保修期后及承建范围之外的业主的配套设施建设，也应协助用户完善，做到善始善终为业主服务。用户完善，做到善始善终为业主服务。用户完善，做到善始善终为业主服务。