施工组织设计下载简介

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第八章确保安全生产的技术组织措施

8.1安全生产技术措施

1.在工程施工过程中，我们将严格执行国家及上级主管部门有关安全生产的规定，并针对工程特点，施工方法和工作环境，编制切实可行的安全技术措施。

2.提高全员的安全意识综合楼工程施工组织设计方案.doc，树立“没有安全，就没有质量，就没有工期，就没有效益”的思想认识，贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针，认真把好安全的“教育、措施、交底、防护、验收、检查”六关，杜绝“三违”现象。

3.严格执行河北省规定的建筑施工现场安全防护标准，达到各类防护设施规范化，现场设置明显的安全标志牌，进入施工区域的所有人员必须戴安全帽，确保生产活动在安全条件下进行。

4.在施工中，针对施工现场内的环境条件，抓住重点部位、重点设施，采取有效的安全技术防范措施，做好每一个环节的施工安全，做好安全技术交底工作，坚持每周一次的班前安全学习制度，新工人进场要进行三级安全教育，特殊工种人员经培训合格后持证上岗，并佩带相应的劳保用品。

5.土方工程施工中安全技术措施

a.土放开挖前要做好排水工作，坑边砌好挡水墙，防止地表水、施工用水和生活废水进入施工现场或冲刷边坡。

b.在基坑边堆放弃土、材料和机械时，应与坑边保持一定的距离，以免影响基坑的边坡稳定，造成土体滑坡。

c.基坑四周应设立两道护身栏杆，危险处夜间应设红色标志灯。

6.脚手架作业安全防护措施

a.搭设时所用材料必须符合有关规定要求。

b.外脚手架搭设时必须按楼层与结构有可靠拉接，拉结点间距离不得超过有关规定要求。

c.脚手架的操作面必须满铺脚手板，不得有空隙和探头板、飞跳板，脚手板下层兜设水平网，操作面外侧设两道护身栏和一道挡脚板。

d.1.5×1.5m以下的孔洞，应预埋通常钢筋网或加固定盖板。1.5×1.5m以上的孔洞，四周必须设两道护身栏杆，中间支挂安全网。

e.楼梯踏步及休息平台处必须设两道牢固防护栏杆。

7.高处作业安全防护措施

a.建筑物首层四周必须支固定6m宽的双层水平安全网，网底距下方物体表面不得小于5m。

b.建筑物的出入口需搭设长3～6m，宽于通道两侧各1m的防护棚，棚顶应满铺不小于5cm后的脚手板，非出入口和通道两侧必须封严。

c.高处作业严禁投掷物料。

8.料具存放安全技术要求

砌体材料必须码放稳固，存放水泥等袋装材料严禁靠墙码垛，存放砂、土、石料严禁靠墙码放。

9.临时用电安全防护措施

a.临时用电必须建立对现场的线路、设施的定期检查制度，并将检查、检验记录存档备查。

b.配电系统必须实行分级配电。各类配电箱、开关箱的安装和内部设置必须符合有关规定，箱内电气配件必须可靠完好，其选型、定值要符合规定，开关电器座标明用途。

c.各类配电箱、开关箱外观应完整、牢固、防雨、防尘、箱体应外涂安全色标，统一编号，箱内无杂物。停止使用的配电箱应切断电源，箱门上锁。

d.独立的配电系统必须按部颁标准采用三相五线制的接零保护系统，非独立系统可根据现场实际情况采用相应的接零或接地保护方式。各种电器设备和电力施工机械的金属外壳、金属支架和底座必须按照规定采取可靠的接零或接地保护。

e.在采用接地和接零保护方式的同时，必须设两级漏电保护装置，实行分级保护，形成完整的保护系统。漏电保护装置的选择应符合规定。

f.手持电动工具的使用应符合国家标准的有关规定。工具的电源线、插头和插座应完好。电源线不得任意接长和调换，工具的外绝缘应完好无损，维修和保管应由专人负责。

g.电焊机应单独设开关，电焊机外壳应做接零或接地保护。一次线长度应小于5m，二次线长度应小于30m，两侧接线应压接牢固，并安装可靠防护罩。焊把线应双线到位，不得借用金属管道、金属脚手架、轨道及结构钢筋做回路地线。焊把线无破损；绝缘良好。电焊机设置地点应防潮、防雨、防砸。

10.施工机械安全防护措施

a.施工现场应有施工机械安装、使用、检测、自检记录。

b.塔式起重机的安装必须符合国家标准和原厂使用规定，并办理验收手续，经检验合格后方可使用。使用中定期进行检测。

c.龙门架的安全装置必须齐全、灵敏、可靠。

d.搅拌机应搭设防砸、防雨操作棚，使用前应固定，不得用轮胎代替支撑。移动时，必须先切断电源。启动装置、离合器、制动器、保险链、防护罩应齐全完好，使用安全可靠。搅拌机停止使用时料斗升起，必须挂好上料斗的保险链。维修、保养、清理时必须切断电源，设专人监护。

e.蛙式打夯机必须两人操作，操作人员必须戴绝缘手套和穿绝缘胶鞋。操作手柄应采取绝缘措施，夯机用后应切断电源，严禁在夯机运转时清除积土。

f.圆锯的锯盘及传动部位应安装防护罩，并应设置保险挡、分料器，凡长度小于50cm，厚度大于锯盘半径的木料严禁使用圆锯。破料锯与横截锚不得混用。

g.砂轮机应使用单向开关。砂轮必须设不小于180度的防护罩和牢固的工件托架。严禁使用不圆、有裂纹和磨损剩余部分不足25mm的砂轮。

h.钢丝绳应根据用途保证足够的安全系数，凡表面磨损、腐蚀、断丝超过标准的，打死弯、断股、油芯外露的不得使用。

i.吊钩除正确使用外，应有防止脱钩的保险装置。

j.卡环在使用时应使销轴和环底受力，吊运大灰斗、混凝土斗等大件时必须用卡环。

第九章确保文明施工的技术组织措施

做好文明施工工作，不仅关系到工程能否顺利进行，更重要的是反映企业的素质。不文明的施工，不仅影响人们宁静和谐的工作和生活，而且影响一个工程、一个企业的荣誉。作为施工单位，我们有责任为周边居民及工程建设的所有人员着想，为他们提供一个文明的环境。所以，在本工程的施工过程中，我们将把文明施工管理作为我们项目管理的重要内容，制定每一个工作计划时都以不对工程周边环境造成影响为目标，都以创建“安全文明工地”为目标，做到生产效益和社会效益双丰收。

2．文明施工管理及环保措施

进场后及时与当地环保主管部门进行联系，办理有关手续，在主管部门的监督、指导下，开展环保工作。

施工现场严格按照公司形象标准实施。施工现场门口施工标牌、安全生产管理制度牌、消防保卫管理制度牌、场容卫生环保制度牌、工程简介牌、工地向导牌、施工现场平面布置图均按总公司有关规定制作、标识。

进入现场的施工人员全部佩带胸卡，对工人实行半军事化管理，并对其进行现场教育，要求工人举止文明，各施工队伍之间团结合作，施工管理人员对工人应平等尊重，使整个施工场区营造出一个紧张向上的气氛。

2.2施工现场料具管理

施工现场的成品、半成品、各种料具均要按施工平面布置图指定位置分类码放整齐、稳固，做到一头齐、一条线。砌体材料码放不得超高，砂石等散料要成堆。现场的材料保管，要依据材料性能采取必要的防雨、防晒、防火、防爆、防损坏等措施。

2.3减少扰民、降低环境污染和噪音

b.水泥和其他易飞扬的细颗粒散体材料，要在库房内存放或严密遮盖，卸运时轻拿轻放，防止扬尘。

c.设专人进行现场内及周边道路的清扫工作，以保持周边空气清洁。各种不洁车辆离开现场之前，需对车身进行冲洗。运输车辆不带泥砂及其他污物出场，并做到沿途不遗撒。

d.施工现场配备洒水设备并制定专人负责，在易产生扬尘的季节经常洒水降尘。

e.除设有符合规定的装置外，不得在现场熔融沥青或焚烧油毡、油漆等产生有毒、有害烟尘和恶臭气体的物质

f.选择噪声小，性能先进的施工机具，对噪声大的机械装消声器，以降低噪音。

g.振捣混凝土时不得碰撞钢筋及模板。

h.制定降噪责任制，加强操作工人的教育，禁止大声喧闹

i.合理安排施工进度，严禁施工机械超负荷运转。

j．主动与周边的单位和居民搞好合作，求得各方面的支持，积极开展共建文明工地活动，树立建筑行业形象。

3.1安全保卫工作至关重要。公司选用觉悟高，素质好的职工参加本工程建设。职工入场前由公司保卫部门与甲方联系，共同对公司职工进行入场教育，做好入场准备。

3.2公司凭职工身份证统一办理工地出入证，持出入证出入工地大门。严格按要求时间统一上下班，行走施工专用通道，其它时间不得随意出入。

3.3职工入场按公司要求统一着装，佩带胸卡，严禁穿拖鞋、背心、衣冠不整者进入工地，保持企业良好形象。

3.4职工应遵循甲方的一切安全保卫规章制度，在施工范围规定的区域内活动，不得随意逾越此范围。进入工地后不许大声喧哗，严禁打架斗殴，一经发现送交保卫部门严肃处理。

3.5职工在工地内禁止吸烟，施工现场不得随意动用明火，如工程需要，应办理动火证，经批准后在采取相应保护措施的情况下施工。现场消防设施应齐全到位，做到万无一失，确保安全。

劳动力安排计划表及劳务分包情况表

10.1根据工程特点和不同阶段劳力动态情况，劳力以钢筋工、瓦工、焊工、木工为主，其它工种为辅。各种专业技术人员、管理人员配备齐全，高峰期总劳力约290人。其中木工35人，钢筋工35人，砼工18人,瓦工35人，电工10人，水暖工5人，焊工8人，其它140余人。

10.2劳动力安排计划表详见附表7－2

10.3劳务分包情况表

工程名称：石家庄泵业集团有限责任公司迁建改造项目模型厂房及倒班宿舍工程

我单位将根据IS014001环境管理体系标准，本企业《管理手册》，把"预防、控制、监督和监测"这一环境管理基本思想贯穿于整个施工生产过程中，以"预防"为核心，以"控制"为手段，通过"监督"和"监测"不断发现问题，约束自身行为，调节自身活动，为实施环境持续改善取得依据。

环境保护管理的思路是，

识别环境因素→确定环境目标、指标→编制环境管理方案→建立环保组织机构→培训、提高意识和能力→环保运行控制→应急准备和响应→监督与监测→持续改进。

12.1环境因素及管理方案

我单位环境管理体系运行模式将企业的活动分为四个阶段：规划（PLAN）、实施（DO）、检验（CHECK）、改进（ACTION）。

12.3.1施工材料的环保控制

施工过程中，使用绿色环保材料，我单位己经与很多通过环保认证的材料供应厂家建立了供货关系，在施工时，特别注意控制材料的环保。材料环保检测按国家标准执行。

12.3.1.1对胶粘剂中有害物质的控制

在同一批进场材料中，随机抽取3份样品，每份不少于0.5kg，取一份样品按规定进行检测，如果检验结果符合标准限量的规定，则判定为合格。

(2)胶粘剂中有害物质限量

游离甲醛（g/kg）≤

甲苯+二甲苯/（g/kg）≤

甲苯二异氰酯/（g/kg）≤

总挥发性有机物/（g/kg）≤

12.3.1.2对内墙涂料中有害物质的控制

挥发性有机化合物（VOC）/(g/L)

游离甲醛/（g/kg）

重金属/（mg/kg）

12.3.2减少大气、水、噪音、光污染的措施

施工污染主要包括四方面，大气污染、水污染、噪音污染和强光污染。这几方面也是对正常环境带来干扰的主要原因。根据省、市有关文件规定，我们将采取以下措施防止施工扰民:

1、减少大气污染的措施

详见项目扬尘防治专项方案

(1)现场调试、清洗、冲洗车辆用水均先经过二级沉淀池沉淀后排入城市下水道。

(2)现场和大模板区、脱模剂存放场地设置专用污水处理池。

(4)现场模板清理均采用吸尘器，在提高清理质量的同时降低扬尘、减少清理用水。

(5)现场模板湿润，混凝土养护用水根据需要采用雾化喷头，不得直接用水管冲洗。

(6)对油料、油漆、防火涂料、防水涂料及各种易对大地产生污染的液体要专门采取隔离措施，在使用、储藏中防止污染水源、渗入大地对环境产生染。

(7)现场厕所设三级化粪池，污水排放不得混入雨水排放系统，联系环保部门定期抽取沉淀物。

结构施工阶段:6:00~22:00现场采样不超过75dB

22:00~6:00现场采样不超过55dB

装饰施工阶段;6:00~22:00现场采样不超过70dB

22:00~6:00现场采样不超过55dB

以上时段可与业主协商并根据季节进行调整，夜间施工必须取得各方许可方能进行。

(2)在现场宣传栏处设动态噪声采样牌，并公布噪声控制目标，供项目环境管理内部监督及业主、周围住户外部监督。

(3)灵活采用隔音布，凡需临时隔音的地方用隔音布进行封闭，如在混凝土泵送时，对强噪音的拖泵采用隔音布封闭，外架沿工作面设一道隔音布，随工作面一同上升。

(4)合理安排施工工序及作业时间，有噪音的施工作业(如混凝土的浇筑、木工房以外的木材机械切割操作)等尽量安排在与业主协调后的合理时段进行。凡必须进行短期强噪声作业的，应与业主作好协调，具体议定时间段。对强噪音作业设备，我们将采取隔音措施，如对木工房采用空斗墙、墙内衬以吸音材料。包板门、隔音布，噪音操作间不向住宅楼方向开设门窗。

确因特殊情况需连续作业(或夜间作业)的，先向区建委申报批准，再通过

(5)牵涉到产生较大噪声的成品、半成品加工、制作作业，应尽量放在工厂、车间完成，再运到现场使用、安装。

(6)合理安排施工工序及作业时间，有噪音施工尽量安排在与业主协调后的合理时段。

(7)现场尽量选用低噪声或各有消声降噪设备的施工机械。施工现场的强噪声机械(如:振动棒、电锯、电刨、砂轮机等、切割机等)设置封闭的机械棚，封闭要求有良好的隔音效果采用空斗砌法，外墙涂刷CI形象宣传色，以尽量减少强噪声的扩散。

(8)在总平面内设立移动噪音采样点，使用声强仪对现场采样，加强施工现场环境噪声的全过程监测，凡超过《施工场界噪声限值》标准的，要及时对噪声超标的主要因素进行调整，以达到有效地控制施工噪声的目的。

(9)所有运输车辆进入施工现场后必须按限速(时速不超过每小时SKM)

行驶禁止鸣笛，以减少噪声。

(10)为减少对周围住户的生活影响，材料进场多在夜间，故在装卸过程中要要严格控制噪音，并将此项列入材料分包合同，对材料分供方进行约束。

(11)现场模板拆卸、材料堆码等易造成冲击的各项作业，必须轻声作业，在交底中耍明确其内容、操作方式。

(1)制定详细的现场临时照明布置方案，从对各阶段拟采用的光源形式、布设地点、照明角度、对环境的影响等方面综合协调考虑。

(2)选择合理、安全的移动光源减小因其不确定性造成的光污染。

(3)主要强光源临时布置设计时耍注意到不对现场东侧高层住宅，北侧办公楼造成污染影响居民正常生活、休息。

(4)强光源临时布置时还要考虑周边交通道路上司机夜间行车的正常视线。

(5)必要时采用遮光板、灯罩等形式进行遮挡。

(6)在光源选择上尽量选择满足现场照度需求的光源即可，不盲目求亮。

13.1.2雨季施工前的准备工作

(1)雨季施工前认真组织有关人员分析雨季施工生产计划，针对雨季施工的主要工序编制雨季施工方案，组织有关人员学习，做好对工人的技术交底。所需材料要在雨季施工前准备好。

(2)沿整个施工现场设置排水沟，并配备水泵，排除施工用水及雨水，雨后及时清除积水，保持整个施工现场的整洁。

(3)夜间设专职的值班人员，保证昼夜有人值班并做好值班记录，同时设置天气预报员，在雨季施工期间加强同气象部门的联系，做好天气预报工作。

(4)做好施工人员的雨季培训工作，组织相关人员进行随机全面检查，尤其在大雨过后，此项工作必须进行。包括对临时设施、临电、机械设各防护等进行检查。检查施工现场及生产生活基地的排水设施，疏通各种排水渠道，清理雨水排水口，保证雨天排水通畅。

(5)检查大型设备脚手架的基础是否牢固，脚手架立杆底脚必须设置垫木，并保证排水良好，避免积水浸泡。所有马道、斜梯均均采取防滑措施。

(6)在雨季到来前，做好脚手架的防雷避雷工作，并进行全面检查，确保防雷安全。

(7)雨季所需材料，设备和其它用品，如水泵、抽水软管、塑料布等由材料部门提前准备，及时组织进行，水泵等设备应提前检修。

(8)对地泵采取遮挡措施，保证混凝土不受雨水的影响。

(9)雨季期间对水泥等材料进行覆盖，并做好材料堆场的排水。

(10)塔吊必须设有防雷装置，防止雷击。

(11)现场施工地面采用混凝土地面，以方便运输和清理。

第十四章防止扰民的技术组织措施

本工程注意到扰民因素对本工程的不利影响，特制定本措施。

1、提倡文明施工，建立健全控制、规范各工种对环境有影响的行为的环境的管理制度。增强全体人员环境自觉意识，执行严格、细致的环境管理制度，严格控制并杜绝人为影响环境因素行为发生。

2、建立环境保护交底制度，在进行各分项工程技术交底的同时，对工作内容做深入、细致的深化，既有利于质量控制，又可分析出施工行为对环境因素的不利影响，故而采取针对措施，控制其不利影响。

3、建立环境教育制度，在施工人员入场时进行综合入场教育，加入环境保护内容。

4、合同管理，在与各分承包商、材料分供方等具有独立法人单位签定合同时加入相关现场环境保护条款或签定有关补充协议，一方面分解环境保护目标的指标，另一方面使环境管理上升到合同管理的高度，具有法律效力。

5、主动与有关部门建立联系，加强交流，积极处理好施工过程中可能发生的扰民问题，防止出现民扰。

6、在项目内部广泛学习市政府有关规定及最近治理建筑工地粉尘污染的宣传资料等，提高管理人员，施工人员的整体认识，从思想认识上理解我们的工作就是为人民“提供良好的服务”不仅是从最终建筑产品上，还应是在整个建筑施工的全过程中。

7、在施工全面开展前，即向周围居民公开项目施工作业时间明确告示强噪音产生时间段，广泛收集周围居民意见再确定项目工作时间，明确后要向居民作好解释工作。

10、与居民建立良好的关系，以环境工作负责人为主，组织项目共青团建立项目青年志愿队，为居民提供义务劳动。

12、项目质量、安全处罚除经济处罚外还建立社区劳动制度，即对违章人员根据标准处以一定时间的社区劳动。

13、施工现场有大量的车辆停放，项目对周边现有的停车场地做合理协调，由项目交通协管员负责对施工可能影响的区域采用安全绳划分安全区域的方式协调，防止损伤附近停放的车辆引发不必要的麻烦。

第十五章地下管线及其地上地下设施保护措施

施工前应调查核实其它井、洞、沟、槽，以及正在使用的通信、电力、给水等原有地下管线的情况，并就这些井、洞、沟、槽的处理拟订切实可行的处理措施，保证施工区域内地面、地上及地面以下正在运用的通讯、电力、给水设施不受损坏。

室外工程施工时，先与院方商定，取得以前室外管网竣工图，按图对照室外工程施工时所涉及到的管线，与院方协商后，采取改线、搭设、树立警示牌或开挖沟槽时，先探明地下管线大致位置，采用人工开挖的方式进行沟槽施工。确保地下管线及其它地上地下设施的安全。

在现场进行材料和设备吊装时，严禁塔吊臂回转至施工场地以外的空间，以免伤及附近的建筑物和构筑物。

根据当地政府部门的规定，在开工前编制详细的防治扬尘措施，并单独装订成文，下发到项目各基层班组，强制执行。

项目在总平面规划、施工方案编制中均考虑该因素，并按照有关规定单独编制粉尘防治方案，严格执行。

2、结合省、市人民政府等有关单位控制现场扬尘的规定，我们在现场采取场地硬化并配合绿化的措施。现场每日早晚安排人员彻底打扫一次;干燥、风大的天气，项目部安排有专人对全现场周边易扬尘路面撒水降尘。项目经理部每天指派专人清扫、润湿现场至场外道路之间施工车辆通行路段，抑制施工车辆扬尘。

3、在土方施工阶段，为避免运土车发生遗洒，土方运输采用全封闭的运输车辆，并在出口处设置冲洗槽私铺垫湿草袋，由专人检查车轮、车身的清洁情况，确认清洁后准予出门。

4、建筑材料、构件、料具按照施工总平面图划定的区域堆放，堆放整齐，挂标牌。水泥、石灰粉必在库房内存放或者严密遮盖，沙、石等散体建筑材料和土方采取表面固化、覆盖等防扬尘措施。

5、施工现场设专人负责工地的扬尘治理工作，成立文明施工保洁队，配备洒水设备，作好压尘、降尘工作。

6、建筑物外侧应采用统一合格的密目网全封闭防护。

7、施工道路及作业场地作到坚实平整，保证无浮土、无积水。

8、施工现场必须设置排水网络，并设沉淀池，施工废水及雨水经过沉淀池沉淀后方可排入城市排水系统，排水设施应处于良好的使用状态;沉淀淤泥耍及时清除或集中存放。

11、现场道路出入口设清洗槽，车辆离开现场前应对轮胎和底盘进行清洗，不得带泥上路。运输车辆不得满载，应留有余量，用彩条布覆盖严密，严防遗撒，并设专人沿路途巡视，一旦发现遗撒，及时组织人力清扫，保证道路的清洁

12、现场禁止燃煤及木柴或其它材料，作好消防管理。

13、风力超过四级时，应停止土方作业，并将现场堆土用彩条布进行覆盖，减少现场扬尘。

14、有意识有组织的建立现场废料处理系统，特别是容易产生二次污染的废料制定专项处理方案。

第十七章　工程资料管理

1我单位将严格遵守合同专用条款，根据业主要求对图纸执行相应保密措施，未经业主许可不复印图纸，也不向第三方扩散，禁止借给与本项目无关人员。待工程竣工后交回全部图纸及相应设计文件。

2施工资料的管理由项目总工直接负责，项目配备专职档案管理员，负责施工资料的收集和整理工作。工程资料应与施工进度保持同步，按专业归类，认真书写，做到字迹清楚，项目齐全、准确、真实，无未了事项。总包单位对整个工程施工资料的真实性和完整性负责，完工时由总包单位向业主提交完整、准确的工程资料。

3工程资料的填写必须符合《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》及国家有关规范、标准和河北省、石家庄市地方性标准。

4本工程将作为我单位重点工程，工程资料采用计算机进行管理，向城建档案馆移交的工程档案采用微缩品或光盘载体。工程资料用不易褪色的书写材料书写、绘制。

5项目质量检查员严格执行国家质量验评标准和施工规范，代表企业对工程质量行使监督检查职能。负责检查施工记录和试验结果的真实性。

6材料工作人员必须认真贯彻现行建筑工程法规、规程，应在材料进场一周内提供随行质量文件(材质证明、合格证、准用证等)，所有材质证明文件均应为原件，如是复印件的应加盖原件存放单位红章，并在材质上注明抄件人、日期、进场批量、原件存放处。

7项目试验人员必须严格按照材料检验标准有关取样的规定取样送检，对出具的试验报告的计算，审核及结论的正确性负责，一切原始数据不准涂改，资料不准抽撤，同时应有试验、计算、审核和负责人签字。

8各责任工长(含测量)对所负责分项分部工程形成的技术资料负责，按照资料员的要求填写资料，保证其内容真实、完整。

9音像资料的收集与管理工作

严格执行河北省、石家庄市有关规定、标准。

在施工阶段加强施工资料的管理工作，实行总工负责制，建立施工资料管理岗位责任制，并配备专职城建档案管理员，负责施工资料的管理工作，并设专人负责收集和整理。在工程竣工一个月内，向建设单位提供合格的竣工资料四套。

第十八章　工程交付、服务与保修

为保证工程及时投入使用，在办理工程竣工验收的同时，完成工程资料备案，工程资料的报送、移交工作。

(1)相关技术资料和施工管理资料的整理归档。

(2)向业主提供用户使用说明书。

(3)协助业主进行消防、人防、环保、市政、上水、档案馆、变电等方面的各种验收工作。

我单位在本工程保修申执行建设部第80号令《房屋建筑工程质量保修办法》T／CECS G：K44-02-2020 公路SBS与废胎胶粉复合改性沥青面层施工技术规程(完整正版、清晰无水印).pdf，在建筑物正常使用的条件下，现承诺保修期限如下:、卫生间防水、外墙及地下室防渗五年;采暖、供冷系统:二个采暖、供冷期;电气管线、给排水管道、设各安装及装饰部分:二年。其它项目保修期为一年。保修期起始日期自工程竣工验收合格之日起计算。我单位将与建设单位签定保修合同并遵照执行。

工程保修期过后，我单位仍有回访保修人员定期进行回访，为业主提供维修服务。

我单位对工程合同)范围内的施工质量保修负全部责任。

本工程在保修期内若发生质量问题，请业主或使用单位通知我单位的用户服务部，用户服务部接到通知后马上派人到达现场了解情况，听取业主意见，提出处理意见或方案，一经业主确认后保修人员24小时内到达现场，并按要求完成，若末按要求完成，业主可以自行组织返修，所发生的费用全部由我单位承担。

(1)工程交付后，签定工程保修合同，建立保修服务档案。

(2)在保修期内，用户服务部将充分听取业主意见，对业主提出的质量问题，认真分析、研究、制定维修方案。对屋面、卫生间、地下室防水等容易渗漏及电器元件易损坏的部位，提前备好材料GB／T 4622.1-2022 管法兰用缠绕式垫片 第1部分：PN系列.pdf，以便及时响应，尽早解决问题。

维修工作完毕后，维修人员要认真填写《维修记录表》，并请业主签字确认。