施工组织设计下载简介

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回填时，土料中不应有冻土块并应拌和均匀。

出地下室外墙皮600mm以外的回填属于室外基槽回填，可采用冻土块的土料回填，但冻土块的粒径不得大于15cm，含量不得超过15%，且应均匀分布。穿过肥槽的管道处不准有冻土块回填。

冬期土方回填时，每层铺土厚应比常温施工时减少20～25%，即虚铺厚度不得超过200mm。回填开始前，应清净槽底的杂物。

某某大学研究院大厦施工组织设计4.基础工程越冬维护：

规范规定：当设计无要求时，地下室在入冬前应将基础及外壁侧面回填土填至设计标高，当不具备回填条件时，应填松土或炉渣进行保温。在规范的条文说明中指出，这样做的目的是防止地基土受冻而使结构产生破坏。

5.冬期施工保证质量安全的技术措施：

混凝土输送泵泵管保温措施：

混凝土拌和物自搅拌机中卸出后，直接进入混凝土输送泵，泵管采用防火草帘包裹保温。

混凝土起始养护温度低于5℃时的补救措施：

温差大于15℃时应覆盖保温养护：

为确保工程质量，当拆模后的混凝土表面温度与环境温度差大于15℃时，应对混凝土采用保温材料覆盖养护。

商品混凝土的防冻剂由商品混凝土站提供质量保证。

回填土的防冻保温措施：

回填土每日下班前应将回填土表面覆盖双层防火草帘作保温。同时，回填时间掌握在温度较高的时候进行。在外界气温低于15℃时暂停回填作业。

冬施期间安全防火措施：

防火草帘在指定场地堆放，要远离木模板等其他易燃物。并配备适量的消防器材。

使用简易火炉给浇筑后的混凝土加温时，由专业小组负责看火。每个小组要求2—3人，作业时必须2人以上共同进行。要高度重视防煤气中毒的预防工作。由于梁板模板支好后，地下室为阴暗场所，因此，必须保证有足够的照明，照明必须使用安全低压供电。

现场建有义务消防队，在每个班组设消防员。在每个工作班内，专职安全员巡查2次。项目经理部每周联合检查一次，发现隐患，必须立即消除。

现场电气焊必须开具用火证，并有专人看火，备齐消防器材，看火人员必须坚守岗位。

办公室、宿舍及给水管道的防冻保温措施:

进入冬施以后，办公室采用暖气供热。没有热源的办公室采用电暖气供热，电暖气由专业电工负责安装调试。

进入冬施前，用防火草帘、锯末、聚苯管壳等分别将现场的给水管道予以保温，防止遭受冻害。

为了保证雨期中施工生产顺利进行，要求项目经理部克服麻痹思想，防患于未然，及早做好雨施准备，把雨期施工作为一项重要的工作来抓。工地成立防汛小组，由项目经理任组长，现场暂设、电气线路、机电设备、塔基脚手架、工程维护、联络通讯、现场排水、抢险等均由专人负责。

由项目经理部组织各职能人员，按所管理的范围，进行一次全面的防汛检查，检查重点为雨期施工技术措施的落实情况，发现问题及时解决。执行现行的工地值班工长和值班电工制度，做到每天24小时均有人在岗值班。切实做好雨期施工的宣传、贯彻和执行工作，使全体参加施工的人员，对雨期施工的保证安全质量的重要性，都有明确的认识。

运输道路维护：现场道路做硬化处理，可以保证雨期正常使用，但要做好日常的管理和维护工作。

现场排水：现场做好临时雨水排水管道，保证雨施期间正常使用。场容负责人主管保证排水畅通的工作。

材料储存及保管：适当准备塑料布，苫布等防雨材料以及排水用的水泵等有关器材。钢筋码放时要垫起离地面不少于100mm。经过冷拉调直的钢筋用塑料布覆盖，防止生锈。滚压直螺纹的丝头带好塑料帽。

机电设备：中小型机电设备，搭好防雨操作棚，雨施前应普查一遍，确保不漏雨。

对布置好的临时供电线路彻底检查，消除隐患，确保正常供电。塔式起重机做好防雷接地，施工外用电梯立好后要做好防雷接地。进入雨施前，要对这两项接地进行遥测复查，保证接地电阻不大于4欧姆。配电总箱在雨季前进行一次停电，清扫和检查。使用移动电气设备和手持电动工具必须采用两级漏电保护装置。

其它准备：现场办公、宿舍、食堂等用房在雨施前进行全面检查，发现问题及时解决。在施中的脚手架，安全网应进行一次安全检查，每次大风雨后也要及时复查。检查中发现松动、腐蚀等情况应及时做好处理。加强天气预报信息的收集工作，及时掌握天气变化信息，防止暴雨袭击。

3.分项工程技术措施：

新建主体结构混凝土工程：

混凝土浇灌后要做适当覆盖，避免大雨冲刷混凝土表面，尤其是楼板混凝土浇筑更需注意。要采取措施，保证楼板混凝土在终凝前不被雨淋。

炎热季节浇筑混凝土前，对所使用的各种工具（如铁锹等）、模板（尤其是木竹模板）、旧混凝土的接茬处，应充分浇水湿润，但不得有积水。

泵送混凝土管道除浇水湿润外，还应在开始泵送时比常温输送多加些水泥砂浆润滑。管道应加以覆盖，防止日光暴晒，可以加盖防火草帘并浇水降温。

混凝土振捣不应过振，宜采用二次振捣法、表面抹压法提高混凝土强度和减少裂缝。

混凝土浇筑成型后12小时以内应覆盖和浇水养护。掺用缓凝剂的混凝土养护时间不得小于14昼夜。

做好高层建筑施工避雷工作。避雷地线在基础施工时安装好，随楼层施工要及时将避雷线接通，

模板安装就位后，要及时采取防触电保护措施，将大模板串联起来，并同避雷网接通，防止漏电伤人。

雨期施工期间要经常检查现场电气设备的接零，接地保护措施是否牢靠。检查漏电保护装置是否灵敏。注意电线绝缘是否良好、接头是否包好，胶皮线不要拖在地上、浸泡在水中，更不要踩压。

使用移动电气设备和手持电动工具时，应采取双重保护措施，一是装好漏电保护装置；二是操作人员要正确使用劳动保护具。如：绝缘手套、绝缘鞋等。

要注意预防土方坍塌事故，加强对边坡土体稳定性的监测，遇有问题时及时消除。

电焊工作要设专人看火，并备齐消防器材。

严禁将电线绑在脚手架上或钢模板或树木上。

对化学品、油类、有毒物品，应设专人妥善保管，防止变潮变质，引起火灾或其他事故。

食堂做好卫生清洁工作，防止发生食物中毒事故。

遇降雨或五级以上大风时，工作面上停止作业。

如果我公司中标，我们将制定切实可行的成品保护实施细则和成品保护方案，并报监理审批认可后严格执行。

一、成品保护工作的主要、内容：

建立成品保护工作的组织机构：

1）以现场生产经理牵头组织成品保护工作负全面责任。

2）生产科、水电项目经理和各责任工程师负责实施。

3）预算科负责制定成品保护资金计划的落实。

4）各专业承包商主要负责自身施工范围内的作业面上的成品保护。

成品保护的责任划分，并落实到岗，落实到人。

制定成品保护的重点内容和成品保护的实施计划。

分阶段制定成品保护措施方案和实施细则。

制定成品保护的检查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度、奖惩责任制度。

二、成品保护责任及管理措施：

（1）项目经理根据施工组织设计、设计图纸编制成品保护方案；以合同、协议等形式明确各分包对成品的交接和保护责任，确定主要分包单位为主要的成品保护责任单位，项目经理部在各分包单位保护成品工作方面起协调监督作用。

（2）现场材料保护责任：

由我单位统一供应的材料、半成品、设备进场后，由项目经理部材料部门负责保管，项目经理部现场经理安全保卫部门进行协助管理，由项目经理部发送到分包单位的材料、半成品、设备，由各分包单位负责保管、使用。

（3）结构施工阶段的成品保护责任：

结构工程分包施工单位为主要成品保护负责人，水电配合施工等专业队伍要有土建项目的保护措施后方可作业，在水电等专业施工项目完成并进行必要的成品保护后向土建分包单位进行交接。对于一些关键工序（钢筋、模板、混凝土浇筑），土建、水电安装均要设专人看护及维修。

（4）装修、安装阶段的成品保护责任及管理措施：

1）装修、安装阶段特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重要，这一阶段主要的成品保护的责任单位是装修分包单位，设备的成品保护的责任单位是水电安装的分包单位。土建和水电施工必须按照成品保护方案要求进行作业。

在工程收尾阶段，装修分包单位分层、分区设置专职成品保护员，其它专业分包队伍要根据项目经理部制定的“作业场地申请单”并在填报手续齐全经项目经理部批准后，方准进入作业，否则成品保护员有权拒绝进入作业。施工完成后要经成品保护员检查确认没有损坏成品，签字后方准离开作业区域，若由于成品保护员的工作失误，没有找出成品损坏的人员或单位，这部分损失将由成品保护员负责赔偿。

2）上道工序与下一道工序（主要指土建与水电，不同分包单位间的工序交接）要办理交接手续。交接工作在各分包单位之间进行，项目经理部起协调监督作用，项目经理部各责任工程师要把交接情况记录在施工日志中。

3）接受作业的人员，必须严格遵守现场各项管理制度：不准吸烟等。如作业用火，必须取得用活证后方可进行施工。所有作业人员必须接受成品保护员的监督。

4）分包单位在进行本道工序施工时，如需要碰动其它专业的成品时，分包单位必须以书面形式上报项目经理部，项目经理经与其它专业分包协商后，其它专业派人协助分包单位施工。待施工完成后，其它人员恢复其成品。

5）项目经理部制定季度、月度计划时，要根据总控制计划进行科学合理的编制，防止工序倒置和不合理赶工期的交叉作业以及采取不当的防护措施而造成的相互损坏、反复污染等现象发生。（业主指定的分包计划必须纳入总包控制计划）

6）项目经理部技术部门对责任工程师进行方案交底，各责任工程师对各分包的技术交底及分包单位对班组及成员的操作交底的同时，必须对成品保护工作进行交底。

7）项目经理部对所有入场分包单位都要进行定期的成品保护意识的教育工作，依据合同、规章制度、各项保护措施，使分包单位认识到作好成品保护工作是保证自己的产品质量从而保证自身的荣誉和切身利益。

三、成品保护主要措施：

（1）测量定位：定位桩采取桩周围浇筑混凝土固定，搭设保护架，悬挂明显标志以提示，水准引测点尽量引测到周围老建筑上或围墙上，标识明显，不准堆放材料遮挡。

（2）砌筑工程：在砌筑围护结构工程当中，水电专业及时配合预埋管线，以避免后期剔凿对结构质量造成隐患，墙面要随砌随清理，防止砂浆污染，雨季施工时要用塑料布覆盖已施工完的墙体。在构造柱、圈梁、模板支设时，严禁在砌体上硬撑、硬拉。

（3）地面与楼面工程：

A水电的综合布线管槽、各类管道，都应全部完成，并经监理检查认可后，与土建专业进行交底。

B土建将安装完毕的木门框，用9层胶合板将.2米以下框周围包钉好，防止碰撞，在地面施工时，要安排木工随时检查门框的位置、垂直度有无变动和错误，若有变动和错误，在施工过程中及时校正和修改。

C运输砂浆或细石混凝土过程中，凡经过各类门口处时，推车要缓慢，防止撞坏门框。

D对于石材，不得堆放在露天被雨淋浸、水泡和长期日晒，板块要立放，光面对光面，设木垫块村垫。铺设时要随铺随擦干净溢出的胶浆。禁止其它人员上去踩动并作保护标识，铺设完后房间要进行封闭，待强度达到后，用纤维板等加以覆盖。

E水电进入二次安装时，对使用的人字梯下脚要用麻布或胶皮包好，以防止滑倒和碰坏已施工完成的地砖、水磨石地面等。

整体楼地面工程施工时，要加强对水电的种类管线。

整体楼地面面层抹平后，要加强养护和封闭保护，养护期间严禁上人施工，等强度达到后严禁在其上面拌制砂浆。为防止墙面涂料、油漆对地面的污染，在其上层覆盖一层木屑进行成品保护。

1）铝合金门窗在安装前必须粘贴塑料保护胶带，以防水泥砂浆的腐蚀和污染，在进行铝合金门窗与墙体的连接处打密封胶时要及时清理多做的胶液。

2）在风天施工时要及时将门窗关闭好，以防门窗玻璃打碎和门窗框松动、变形。

1）墙面、顶棚涂料施工时要与水电、灯具、面板的安装穿插进行，其顺序为：

顶棚涂料涂完后，进行灯具安装，墙面在涂刷最后一遍涂料前，灯具、面板、空调等进行安装。灯具、面板安装时要戴清洁的白手套，以保持墙面、顶棚的清洁，并用塑料薄膜和胶带包裹好，由水电向土建进行交接，在进行最后一遍涂料施工。

2）墙面、顶棚涂料施工前应将地面清理干净，并用塑料布或报纸将地面覆盖，并对门窗进行包裹和保护，以便墙面涂料施工，防止对地面、门窗的污染。

在涂刷分界线时，采用纸胶带粘贴的方法，避免污染其它界面。

屋面找平层应按照设计的流水方向，向雨水口和天沟进行找坡找平。喷固化施工前要清扫干净，防止杂物将雨水口、雨水管堵塞；防水施工完成后，要及时将防水保护层做好。在施工中运送材料的手推车支腿应用庶布或胶皮包扎好，防止将防水层刮破，并安排防水人员随时检查，一旦发现由刮破的，要及时进行修补。

在防水施工时，要注意防止对外墙和其屋面的设备的污染。

第七章：售后服务实施细则

“至诚至信的完美服务、百分之百的用户满意”是我公司用户服务宗旨。

（1）工程施工阶段服务目标：

在工程施工及管理的全过程中，完成对业主的合同承诺是最基本的前提，同时要积极主动、优质高效地为业主进行潜在的服务，协助业主完成与工程相关的具体工作，以达到工程预定的工程质量目标。

（2）工程竣工后服务目标：

保证建筑安装工程的安全和使用功能要求，对建筑物进行全面的维护，和功能性服务，实施无业主投诉工程。

以业主的完全满意为最终的服务标准，创建“施工过程预控、维修期全面保证、长期延伸服务”的交付后服务工作新体制。

7.4用户服务保证实施细则：

1）严把质量关，杜绝使用不合格产品:

针对本工程，我们将从与我公司建立有长期、良好合作关系，并经评审后进入我公司合格供方档案的生产厂家采购材料和物资，同时，在正式进场前，将每种材料和特资的样品上报业主和监理，经审批同意后再组织进场，对重影响工程质量的重要材料，如防水材料、水泥、混凝土、重要装修材料，水暖材料（管道阀门，电气的电缆、母线、漏电保护开关等）更要严格把关，进场材料有按有关规范规定进行材料性能的检验，合格后方可用于本工程。

2）提高对工地施工机械、器具的检测标准:

为确保施工产品的合格率，对施工过程中使用的机械、工具器具，在使用前必须进行严格检测，做到标准精度、符合现行使用要求，尤其是对安装工程所使用的器具，确保每一个接头、接点都严密、牢固、可靠。

3）严格控制防水施工质量:

在防水施工队伍上，我们将用一支信誉好、质量意识高的队伍，在防水施工质量的控制上，严格按照国家规范标准进行检验，并加大过程检查力度，尤其在防水施工的细部处理上，做到高标准、严要求，在卫生间，屋面防水的施工中，控制好细部节点及密封胶的施工质量，确保厕浴间、屋面防水施工一次验收合格率达到100%，避免返工。

4）加强装修质量控制:

装修工程的质量对整个工程的质量水平起着重要作用，因此，在装修工程质量上，我们将制定高标准的分部分项工程施工方案对装修工程进行预控，在施工过程中对各分工序进行严格的检查和控制。

5）加强水电安装质量控制:

在施工过程中，预留每一个暖卫的洞口、管道的标高、位置，全部合理、合格，不影响下道工序的施工，不损伤结构。电气的每一个开关、插座、设备的接线正确、牢固、安全，保证其可使用性。通风安装牢固，接头严密，通风管道的保温做到不漏口、不漏边，平整美观，确保管道试压、试漏、电气绝缘值达到并符合本工程设计和国家规范要求。

对最容易出现返修、返换的给排水和暖卫的阀门上，宁可一次性投入较大，也一定选用质量最好的厂家生产的名牌产品，并对阀门逐一进行研磨检查，保证安装质量。严格控制地漏标高，以防倒坡，并防止地漏及卫生洁具排水管堵塞，造成冒水现象，严重影响使用功能。

6）加强施工技术资料的管理:

施工过程中设专职资料员对工程的所有验收资料进行汇编整理，资料做到即使、准确、完整、有效，能够如实的反应施工的质量情况。工程竣工后，我们将向业主上交一套完整的工程技术资料，以供业主工程竣工后核查之用。

保修期内的回访、保修工作:

1）向业主提供本工程的《用户手册》，该手册包括本工程相关结构形式、特点、工程主要应用材料的名称及使用说明，工程有关设备、部位及使用说明书并针对使用中易出现的问题提出检查、处理和使用注意事项。

2）向业主提供《保修合同》，使业主对该工作的有关使用情况能予以充分的了解，并予以监督检查。

3）工程保修期开始前，由项目经理部组织有关人员对用户使用、操作人员进行系统的培训，讲清楚本工程相关产品的性能、使用方法及使用要求，以使用户的操作人员具备一定的专业技能。如电梯、空调、消防等以及各种设备等。

4）定期对季节性使用设备和功能进行联合检查：

如在雨季对屋面、地下室以及由防水要求的工程部位进行全面的检查，发现问题即使进行处理；

夏季使用的空调机组在进入夏季前进行全面检查运行是否正常。

5）保修期间，设有专职保修人员在现场进行保驾，对使用中发现的问题即使处理。

6）用户服务部每月对工程进行一次回访，同用户进行沟通，了解用户对使用功能不完善方面的意见、建筑安装使用功能和安全方面存在的问题和隐患、处理急需解决的质量问题，了解除用户对项目的全面评价及后期出现的质量缺陷。

本着“至诚至信的完美服务、百分之百的用户满意”的服务宗旨，在保修期满后，我们将一如既往的为用户进行全面的服务，定期进行回访，对业主提出的问题进行及时处理，为了让业主放心，我们将指定专人对该工程负责用户服务工作，并定期向用户提供有关建筑工程方面的咨询，做好业主的参谋。

附件一：拟投入的主要施工机械设备表

DB32T 3755-2020 U型H型组合钢板桩支护技术规程.pdf新城春天7#、8#楼工程

新城春天7#、8#楼工程单位：人

按工程施工阶段投入劳动力情况

附件三：项目管理机构配备情况表

皖234000805711

皖234000805693

皖建安C（2004）0019401

TB10218-2008 铁路工程基桩检测技术规程皖建安C（2009）0033633

0812240000402634